Home » Misc » Какой дом построить для постоянного проживания

Какой дом построить для постоянного проживания


Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Главная страница

Статьи

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

  1. Каким должен быть дом для постоянного проживания;
  2. Из чего строить дом для постоянного проживания;
  3. Кирпич;
  4. Бетонные блоки;
  5. Дерево;
  6. Брус;
  7. Бревно;
  8. Каркас;
  9. Как выбрать дом для постоянного проживания.

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

  • Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;
  • Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
  • Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
  • Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
  • В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
  • Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

  • Оно прослужит очень долго;
  • Кирпич прекрасно переносит мороз;
  • Высокая прочность сооружения;
  • Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

  • Экологически чистый материал;
  • Эстетика деревянного строения;
  • Короткие сроки строительства;
  • Хорошая теплоизоляция;
  • Низкая теплопроводность;
  • Долгий срок службы;
  • Строительство возможно круглый год;
  • Потребует облегчённого фундамента;
  • Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн. Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

  • Пожароопасность;
  • Плохой воздухообмен;
  • Вероятность поражения грибком;
  • Низкая герметичность;
  • Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий...

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить...

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства...

Подробнее



Процесс строительства на собственной земле

Покупка земли для строительства дома может быть прекрасным решением. Но это то, что вам нужно немного изучить, прежде чем сделать решающий шаг, чтобы начать работать над домом своей мечты. Если вы строите дом, вы не можете получить традиционную ипотеку. Вам нужно будет получить другой тип кредита, пока дом не будет закончен, и вы сможете получить постоянную ипотеку.

Как купить землю и построить дом

Как правило, строительство дома на ранее купленной земле включает в себя несколько основных шагов. 10 веских причин, чтобы сначала купить много, а затем построить дом, ознакомьтесь с этим постом.

1. Найдите участок земли, который хотите купить.

  • Через проверенного и опытного агента по недвижимости.
  • Через вашего домашнего строителя.
  • Самостоятельно.

2. Продолжайте процесс покупки земли.

Получить строительный кредит через банк или ипотечную компанию.
  • Ссуда ​​ только на строительство предоставляет ссуду на один год с более высокой процентной ставкой, которая дает вам время для строительства дома и покупки недвижимости.
  • Вы получаете авансы в процессе строительства, чтобы заплатить только то, что вам нужно в данный момент для следующей части строительства для покупки строительных материалов и рабочей силы.
Обеспечение кредита на землю.
  • Ссуда ​​ под сырую землю предназначена для полностью неосвоенных земель, финансирование которых может быть более сложным.
  • Ссуда ​​ на неулучшенную землю предназначена для земли, которая может иметь некоторые коммуникации, но по-прежнему нуждается в счетчиках газа или электричества и телефонной будке.
  • Ссуда ​​ на улучшенную землю предназначена для участка, который имеет доступ к дороге и коммунальным услугам.
Или выберите постоянную ссуду на строительство
  • Этот тип ссуды позволяет вам взять кредит для оплаты строительства дома, затем ссуда преобразуется в постоянную ипотеку или конечную ссуду (на 15 или 30 лет). ипотека с фиксированной процентной ставкой на год).
  • Это способ сделать одно закрытие с единовременной оплатой затрат на закрытие, что снижает общую сумму сборов.
Купить лот за наличные.
Выберите финансирование продавца, если это возможно.

3. Тщательно выбирайте строителя дома.

  • 6 причин, по которым стоит выбрать строителя дома на заказ, прочтите это.

4. Примите решение о дизайне вашего дома и плане этажа.

  • Наймите собственного архитектора.
  • Выберите один из доступных планов дома у вашего застройщика.
  • Спроектируйте дом сами.

6. Начать строительство.

  • Чтобы узнать, какие факторы влияют на время строительства нового дома, прочитайте этот пост.
  • Чтобы узнать об этапах строительства дома и описании процесса строительства, нажмите здесь.

7. Подготовьте свои вещи к переезду и продаже старого дома.

  • При необходимости снять дом или квартиру

8. Когда строительство будет завершено, перейти на ипотечный кредит.

  • Если у вас был один закрытый кредит, вы уже настроены!

Этот процесс не сложен, если рядом с вами есть надежный риелтор, кредитная компания и/или строитель, который направит вас по правильному пути.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы решите построить дом в микрорайоне, земля, скорее всего, уже подготовлена. Утилиты уже есть. Дорога уже построена. Конечно, эти расходы влияют на цену вашего лота.

Если вы решите построить дом в неосвоенной сельской местности, не забудьте просчитать все дополнительные расходы на подготовку участка и подготовку к строительству дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле зависит от множества факторов, в том числе:

  • Сколько квадратных футов потребуется для индивидуального дома, который вы хотите построить?
  • Вы покупаете землю с коммуникациями или без? Если это необработанная земля, учитывайте стоимость подключения коммуникаций. Расходы могут легко варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов и более, в зависимости от расстояния от вашего участка до существующих коммуникаций. Обязательно проверьте точное расстояние и стоимость подключения к коммунальным услугам, включая электричество, природный газ, воду и канализацию. Попросите ваши местные службы или местного подрядчика для оценки.
  • Если вы находитесь далеко от водопровода и канализации, изучите стоимость бурения и обслуживания колодца перед покупкой земли и убедитесь, что участок может поддерживать септическую систему. Стоимость скважины может варьироваться от 2000 до 25 000 долларов в зависимости от требуемой глубины. Эксплуатация септического резервуара, вероятно, будет стоить меньше в месяц, чем плата за коммунальные услуги канализации, но установка может стоить от 3000 до 20 000 долларов.
  • Если вы покупаете застроенную землю, имейте в виду, что по-прежнему будет взиматься плата за подключение к телефону, кабелю, электроэнергии, газу, канализации и воде. Кроме того, будет стоимость за квадратный фут продления линий от дороги до вашего дома.
  • Обязательно узнайте обо всех разрешениях и сборах, которые потребуются в вашей юрисдикции. Они также могут суммироваться.
  • Сколько работы нужно сделать, чтобы подготовить землю для строительства и подготовить участок? Вам потребуются решения для съемки, удаления деревьев, планировки и дренажа?
  • Какой размер подъездной дорожки вам нужен и какой тип подъездной дорожки вы хотите?
  • Сколько будет стоить сам дом?
  • Хотите сделать ландшафтный дизайн? До какой степени?
  • Будете ли вы устанавливать в земле бассейн или другие удобства?

F или наилучшую оценку того, сколько будет стоить строительство вашего дома, перед началом работы уточните у своего строителя приблизительную цифру. Как только вы узнаете, какую партию вы используете, и у вас будет готовый проект дома, вы сможете получить очень точную цифру.

Дополнительные расходы, которые следует учитывать при строительстве дома:

  • Затраты на закрытие обычно составляют 2-5% от общей стоимости дома и земли.
  • Комиссия за недвижимость обычно составляет 6% от стоимости земли.
  • Налог на недвижимость стоит в среднем более 3000 долларов в год.
  • По данным Valuepenguin.com, страховка домовладельца стоит в среднем от 400 до 3000 долларов в год.
  • Сборы ассоциации домовладельцев могут стоить от 100 до 3000 долларов в месяц, в среднем около 200 долларов в месяц, согласно данным Smartasset.com.

Строительство дома — это увлекательный процесс, который позволяет вам контролировать расположение вашего дома и готового продукта. В конце концов, важно, чтобы у вас был любимый дом в идеальном месте для вас и вашей семьи. Мы здесь, чтобы помочь вам найти свой счастливый дом.

Вы готовы построить дом на своей земле в Лексингтоне, Южная Каролина?

Мы в Blythe Building Company будем рады помочь вам осуществить ваши мечты. Мы строитель элитных домов с многолетним опытом работы в районе Большой Колумбии.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать строить дом своей мечты!

Мы строим в районах Мидлендса Южной Каролины, таких как Лейк-Каролина, Форест-Эйкерс, Аркадия-Лейкс, Пайн-Ридж, Западная Колумбия, Баллентайн, Чапин, Лексингтон, Ирмо, Лейк-Мюррей и других.

Почему выбирают нас?

Мы представлены в таких местах, как:

Home Builder's Digest - Лучшие индивидуальные строители в Южной Каролине

Modern Home Builder's Magazine.

И мы получили многочисленные награды BIA и Pinnacle за индивидуальное строительство дома в Южной Каролине.

Похожие

Лучше купить дом или построить на своем участке?

Как построить дом?

Что самое сложное в строительстве собственного дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

  • Строительство дома

Где я могу поставить крошечный дом? (Решения и ловушки)

Владение крошечным домом сильно отличается от владения традиционным домом. Они оба прекрасно подходят для жизни, но выбор места для вашего крошечного дома включает в себя несколько препятствий, которые вам придется преодолеть.

Многие люди, которые начинают свое путешествие в крошечный дом, больше сосредоточены на строительстве и парковке этого крошечного дома, чем на законах о зонировании и строительных нормах.

Так куда же поставить крошечный домик?

Крошечные дома могут быть постоянно или временно припаркованы на участках земли, разрешенных законом для их размещения. Будь то временный кемпинг, место для автофургона или постоянный участок земли, которым вы владеете, есть много мест, где вы можете припарковать крошечный дом.

Однако есть много других факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем принять окончательное решение относительно того, где должен стоять ваш крошечный домик.

Содержание

Все места разные

Во-первых, не существует стандартного свода законов, которые бы применялись повсеместно, когда речь идет о крошечных домах. В каждой области действуют свои законы и правила, с которыми вам необходимо ознакомиться.

Страны, штаты и даже города имеют разные представления о том, что можно считать «домом» или «автомобилем для отдыха». Не все из них захотят работать с вами над этим.

Однако времена меняются, и крошечная жизнь процветает! С крошечными сообществами, парками для автодомов, которые более гибки в отношении того, что вы можете парковать, и возможностью арендовать у частных землевладельцев, иметь крошечный дом более захватывающим, чем когда-либо!

Легко ли транспортировать крошечные домики на колесах? Ознакомьтесь с нашим замечательным руководством!

Популярные и легальные места для крошечного дома

Существует два основных типа крошечных домов, которые вы можете иметь: рекреационные и постоянные крошечные дома.

Решение о том, где разместить их, зависит от ваших потребностей. Например, тому, кто хочет постоянно жить в одном месте, понадобится легальный земельный участок, а тому, кто хочет путешествовать по стране, потребуются временные разрешения или места для парковки.

Места для отдыха:

Крошечные дома для отдыха не предназначены для постоянного проживания, и обычно в них можно «жить» только в течение месяца, чтобы считаться «рекреационными». Именно из-за этого эти крошечные дома предназначены для кемпинга или отдыха.

Если вы пойдете по этому маршруту, вам понадобится THOW: крошечный дом на колесах.

Вы можете получить сертификат Ассоциации производителей транспортных средств для отдыха (RIVA) для этих крошечных домов. С этой сертификацией почти во всех областях вы сможете припарковать свой крошечный дом в любом из тысяч парков для автодомов, национальных парков и кемпингов по всей стране.

ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых местах крошечный дом не принимается в качестве «транспортного средства для отдыха» — будьте осторожны!

Другие жители крошечных домов будут вести бизнес по присмотру за домом и обнаружат, что они могут временно припарковать свои крошечные дома в определенном месте, пока они присматривают за домом или присматривают за домашними животными для кого-то другого.

Опять же, здесь применяется правило 30 дней: в большинстве штатов и районов страны проживание в крошечном доме более 30 дней не является рекреационным, и это будет отражено в законах.

По сути, вы всегда захотите проверить, прежде чем выбрать тот или иной пункт назначения. Может быть очень неприятно прибыть в какое-то место только для того, чтобы получить отказ из-за некоторых местных правил, о которых вы не знали.

Вам нужно разрешение на крошечный дом? Ознакомьтесь с нашей статьей для получения дополнительной информации!

Постоянное место жительства Адреса:

Имейте в виду, что THOW не считается постоянным местом жительства.

Тем не менее, есть много мест и мест, где можно оставить свой крошечный дом в качестве постоянного места жительства. Без необходимости покупать собственный участок земли и платить за разрешения на зонирование, строительные сертификаты и сверку с местными органами власти, вы можете переехать в крошечный домашний поселок!

Сообщества с крошечными домами хороши тем, что они либо позволяют постоянно парковать крошечный дом, либо вы можете купить уже построенные единицы, подключенные к небольшому участку земли! Не говоря уже о том, что у вас много соседей-единомышленников, которые живут так же, как и вы. И большинство крошечных домов находятся в красивых природных зонах!

Есть даже те, кто паркует свои крохотные домики в пристани! Используя методы строительства традиционных плавучих домов, есть несколько избранных, которые нашли счастье на воде в своих крошечных домах.

Вместо колес у вас плавучий понтонный домик! Обязательно соблюдайте все правила и строительные нормы, которые требуются для плавучего дома. Вы не хотите тонуть!

Помните, что для всех этих мест вам, скорее всего, придется потратить немного денег, задать много вопросов и обязательно сделать это легально.

Для получения дополнительной информации по этой теме ознакомьтесь с нашей статьей о законах строительства крошечного дома!

Несмотря на то, что законы постоянно меняются, вы обнаружите, что этот сайт является замечательным ресурсом, который вы можете использовать в качестве отправной точки для поиска крошечных домов, удобных для проживания!

Города, открытые для крошечных домов

Задача любого владельца крошечного дома состоит в том, чтобы найти место для размещения своего дома, не нарушая при этом рамки закона. Это легче сказать, чем сделать.

Многие новички считают, что это всего лишь вопрос выбора места, покупки нескольких припасов и нескольких недель кузнечного и тяжелого труда.

На самом деле, когда дело доходит до жизни в маленьком доме, за кулисами скрывается гораздо больше.

Хотя вы можете легко приступить к строительству своего крошечного дома, стоит как можно лучше ознакомиться с законами о зонировании и строительными нормами, прежде чем забить свой первый гвоздь.

Потому что, если вы собираетесь решать крошечные домашние проблемы, это, скорее всего, будет не из-за проблем со строительством, а из-за законности того, что вы делаете.

Тем не менее, есть несколько мест по всей стране, которые позволят вам построить и припарковать свой крошечный дом в их городах; на самом деле, многие из них рады приветствовать вас в своих рядах!

Вот некоторые из них:

Фресно, Калифорния

Один из первых городов, принявших новые правила зонирования, которые были специально разработаны для размещения крошечных домов. Их кодексы зонирования устраняют необходимость в том, чтобы кто-либо стал «опекуном» для жителей основного дома на участке, чтобы получить юридическое разрешение.

Когда дело доходит до размера, в большинстве мест для основного проживания требуется минимум 1000 квадратных футов.

Во Фресно минимальная необходимая площадь составляет всего 100 квадратных футов для первого этажа дома, если у них есть специальные зоны, предназначенные для сна, приготовления пищи и полностью функционирующая ванная комната.

Кроме того, правила Фресно для THOW также намного проще соблюдать. К THOW относятся так же, как и к любым другим автофургонам, и обычно их принимают в любом месте, где хранятся дома на колесах, кемперы и трейлеры.

Статья по теме: 12 умных идей для хранения вещей в маленьких шкафах (с иллюстрациями)

Рокледж, Флорида

Этот небольшой город расположен всего в получасе езды от Какао-Бич. Первоначально у Rockledge были требования к минимальному размеру жилья в 1200 квадратных футов жилой площади.

Однако, после длинного списка встреч с регулирующими органами, планировщиками и множества публичных слушаний, городской совет в конце концов принял новые правила, которые впечатляют по сравнению с законами о зонировании в других близлежащих районах.

В городе выделено два района зонирования, специально предназначенных для крошечных домов. В этих запланированных сообществах есть много места для этих крошечных маленьких резиденций. У них также есть еще одна территория, которая также предназначена для района смешанного использования.

Итак, планируете ли вы припарковать свой THOW или хотите построить свой дом на постоянном фундаменте, вы можете поселиться в Рокледже.

Тем не менее, существует минимальная площадь жилья 170 квадратных футов при минимальной ширине дома 8,5 футов.

Если вы планируете парковать свой THOW, вам нужно будет зарегистрировать его в местном DMV, и он должен быть оснащен бамперной сцепкой, чтобы при необходимости его можно было буксировать.

Статья по теме: Хороши ли наборы для крошечного дома? (Вот факты)

Дуранго, Колорадо

Этот крошечный город идеально подходит для небольшой семьи. Прямо по другую сторону границы с Новой Мексикой он идеально расположен рядом с множеством зон отдыха для тех, кто находится в своем THOW.

Рядом с национальным парком Меса-Верде, национальным лесом Сан-Хуан и национальным памятником Чимни-Рок любой, кто любит природу, захочет остаться в этом регионе.

Чтобы помочь владельцам крошечных домов, город внес некоторые поправки в свои строительные нормы и правила, которые позволяют любому владельцу ADU на законных основаниях строить на заднем дворе дома на одну семью, если они установлены на постоянном фундаменте.

Это не относится к THOW.

Ваш дом не может быть классифицирован как ADU, но существует более чем достаточно промышленных домашних парков, где вы можете настроить их на время вашего пребывания там. Есть по крайней мере один район, деревня Эскаланте, где THOW разрешено парковаться прямо на берегу реки.

Со временем город утвердил новые районы, где это возможно. На момент написания этой статьи в городе есть шесть зон, в которых разрешены ADU, и в будущем их может стать больше.

Эшвилл, Северная Каролина

Эшвилл исторически был известен своим принятием альтернативных условий жизни. Хотя городу еще предстоит утвердить THOW за пределами кемпинга или стоянки для автофургонов, это более чем приветствуется для тех, кто планирует использовать свой крошечный дом в качестве постоянного жилья.

В 2015 году Эшвилл пересмотрел свои правила, касающиеся ADU, чтобы справиться с растущей нехваткой жилья.

Ограничения теперь ослаблены и позволяют владельцам собственности строить и разрешать строительство ADU при условии, что они отвечают определенным требованиям к строительству в этом районе.

Независимо от того, есть ли у вас крошечный дом или вы планируете его построить, Эшвилл открыт для меняющихся тенденций, возникающих в образе жизни микрожизни.

Статья по теме: Сколько стоят крошечные дома на колесах? (5 примеров)

Какие разрешения мне нужны перед постройкой крошечного дома? (и у кого спросить)

Поскольку не существует установленных правил, применимых ко всему строительству крошечных домов, может быть трудно понять, куда идти или у кого спросить, когда вы планируете свой новый дом.

Многое может определить, что вы можете делать по закону, включая цель, размер и местонахождение. Итак, вопрос не в том, «можете ли вы построить крошечный дом», а в том, «какой крошечный дом вам будет позволено построить»?

Могут существовать минимальные стандарты, применимые к электромонтажу, сантехнике, вывозу мусора и даже к устройству кухонь и ванных комнат. В зависимости от местоположения и того, как вы ответите на список вопросов, могут применяться разные правила.

Итак, важно, чтобы вы обратились в нужный офис, чтобы получить необходимую информацию.

Строительные нормы и законы о зонировании

Если вы планируете сделать крошечный дом своим постоянным местом жительства, в большинстве случаев вам придется соответствовать тем же строительным стандартам, что и дом традиционного размера. Строительный кодекс регулирует, как вы строите свой дом, а зонирование сообщает вам , где вы можете построить свой дом.

В правилах зонирования обычно учитываются местные условия, и они говорят вам, насколько маленьким может быть ваш крошечный дом в зависимости от местоположения. Для получения этой информации вам необходимо посетить местный отдел зонирования или планирования.

Строительные нормы и правила для домов любого типа устанавливаются таким образом, чтобы строительство соответствовало очень строгим стандартам безопасности для проживания. Во всех регионах действуют свои строительные нормы и правила, но большинство из них основаны на Международных строительных нормах (IRC).

Хотя этот код не относится конкретно к крошечным домам, вы можете получить представление о типе правил, с которыми вы можете столкнуться в своем районе.

Куда идти?

Когда у вас будет копия местных строительных норм и правил, обратитесь в местное управление зонирования или в правительственное здание или ассоциацию. Здесь вы можете поговорить с кем-нибудь из вашего местного офиса, чтобы помочь вам понять юридический жаргон в ваших строительных нормах.

Вы всегда должны проверять любую полученную информацию. Вы хотите убедиться, что задаете все возможные вопросы, чтобы все было законно.

Не стесняйтесь задавать им вопросы, касающиеся крошечного дома, касающиеся ограничений по размещению, требований к зданию и/или ограничений, минимальных требований к размеру, разрешенного типа строительства, требований к фундаменту, коммунальных услуг, входов, парковки и стиля.

Кого еще спросить?

У других владельцев крошечных домов, особенно у тех, кто уже прошел через этот процесс, есть много полезных советов и знаний по этому вопросу.

Хотя они не могут точно сказать вам, какие разрешения и юридические шаги вам необходимо предпринять (правила часто меняются), они могут сказать вам, куда обратиться за необходимой информацией.

Они также могут увести вас от распространенных ловушек и неудач, с которыми они могли столкнуться во время своих собственных строительных проектов.

Что еще?

Наконец, вы можете посетить одно из многочисленных онлайн-сообществ крошечных домов. Присоединяйтесь к любому из их форумов, чтобы узнать последние изменения в правилах крошечного дома. Они могут быть ценным ресурсом, который даст вам актуальные и практические советы о том, где можно получить информацию, необходимую для вашего крошечного дома.

Должен ли я арендовать или владеть землей для моего крошечного дома?

Для многих вся идея стать крошечной состоит в том, чтобы уйти от дорогих ежемесячных платежей и вести менее обременительный образ жизни. Однако владение недвижимостью сопряжено со своими проблемами.

Так что, лучше арендовать?

Стоимость покупки

Экономия денег — важная причина, чтобы стать крошечным, но в зависимости от того, где вы хотите жить, стоимость земли может легко съесть деньги, которые вы надеетесь сэкономить.

Если вы решите купить землю, вам нужно сразу же убедиться, что район, в котором вы собираетесь жить, подходит для вашего крошечного дома и имеет дружественные законы о зонировании, иначе вы потеряете много денег.

Не говоря уже о том, что жизнь в сельской местности, чтобы выбраться на природу, требует больше денег, чтобы быть в сети. Чтобы получить доступ к основным потребностям, воде и электричеству, потребуются такие вещи, как рытье колодца, установка септика, прокладка линий электропередач.

Вдобавок ко всему, вы должны платить налоги!

Владеть землей — это здорово, но вы можете быть не готовы к финансовым обязательствам.

Стоимость аренды

Аренда, с другой стороны, может быть вполне доступной.

Вместо того, чтобы владеть своей недвижимостью, вы можете арендовать несколько помещений или только одно помещение, не беспокоясь о затратах на установку и обслуживание. Даже если арендовать землю без земли, все равно можно сэкономить, особенно в сельской местности.

Вы даже можете использовать сэкономленные деньги, чтобы делать то, что вам действительно нравится, и избегать бремени собственности, особенно если у вас есть THOW.

Вместо того, чтобы нести ответственность за землю в собственности, вы можете арендовать ее с места на место, путешествуя по стране и тратя гораздо меньше на постоянное место жительства (если вы разумно планируете свои поездки).

В целом

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или планируете строить, вам потребуется много времени и денег, чтобы обустроить свой новый дом. Если вы моложе и только начинаете, вы можете предпочесть пойти по пути покупки. Если вы это сделаете, у вас будет достаточно времени, чтобы вернуть свои инвестиции.

Однако, если вы старше и хотите жить за счет пенсии по старости, идея выложить столько денег, чтобы построить дом и обустроиться, может не стоить дополнительных усилий.

Только вы можете решить, что подойдет именно вам.

Могу ли я построить крошечный дом на своей территории?

Если у вас уже есть недвижимость, возможно, вы думаете о парковке своего крошечного дома на заднем дворе. Это может сэкономить вам много времени и денег, а также держать вас рядом с родным городом!

Если вы думаете пойти по этому пути, это может быть одним из лучших решений, которые вы можете принять. В финансовом отношении вы сэкономите на аренде площади или участка, и у вас не будет ипотечных счетов, которые могут легко добавить дополнительные расходы к вашим расходам на проживание.

Легко, правда? Ну, это зависит от того, где находится ваша недвижимость.

Going Local

Если вы живете в городе и владеете недвижимостью, вы можете столкнуться со множеством законов и правил, которые встанут у вас на пути.

Ассоциации домовладельцев и действующие городские законы могут помешать вам делать с землей, которой вы владеете, что хотите, даже если она на 100% принадлежит вам.

Возможно, существует множество бюрократических проволочек, мешающих вам делать то, что вам нравится, со своими вещами, поэтому сначала убедитесь, что вы тщательно изучили местные условия. Уточните в местном муниципалитете, нет ли каких-либо ограничений. Во многих районах действуют законы о зонировании, которые устанавливают минимальный размер здания, независимо от того, владеете вы им или нет.

Переезд в сельскую местность

В большинстве случаев вы можете обойти местные законы о зонировании и строительстве, если планируете разместить свой дом за пределами населенных пунктов.

Если вы не возражаете против того, чтобы быть подальше от мейнстрима, сельские районы могут стать отличным выбором для крошечной жизни, но даже здесь вы можете столкнуться с некоторыми ограничительными правилами.

В большинстве сельских районов не слишком беспокоятся о строительных нормах и правилах, но вам потребуются основные удобства. Например, вам понадобится как минимум колодец или другой надежный источник воды для дома и септик для внесетевых мест. В противном случае вам придется находиться достаточно близко к коммунальным службам.

Ознакомьтесь с подзаконными актами или законами о зонировании в вашем регионе. В большинстве мест они будут размещены на их веб-сайте. Было бы разумно найти время, чтобы просмотреть их, чтобы узнать, где вы находитесь с юридической точки зрения, прежде чем продолжить.

Если вам трудно их понять (они могут быть довольно сложными), позвоните и попросите кого-нибудь помочь вам, чтобы не совершить дорогостоящую ошибку, когда дело доходит до парковки вашего нового дома.

Заключительные мысли

Реальность такова, что если вы серьезно хотите стать крошечным, вам нужно подойти к этому творчески.

В этом минималистичном образе жизни все еще есть много препятствий, и поэтому он представит немало проблем, прежде чем все будет сказано и сделано.

Тем не менее, есть отличные способы прожить крошечную жизнь, и каждый из них может быть очень полезным для правильного человека. Особенно человек, который делает домашнее задание, задает вопросы и соблюдает закон.

Надеюсь, это ты!

Была ли эта статья полезной?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться.

Learn more