Home » Misc » Можно ли поставить газовый котел в квартире с центральным отоплением

Можно ли поставить газовый котел в квартире с центральным отоплением


можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Центральное отопление далеко не всегда устраивает владельцев квартир и многие мечтают об автономном. Но не все знают, что установка газового котла в квартире многоквартирного дома не просто мечты, а вполне реальная возможность.

С трудом верится или не верится совсем? Тогда мы вам сейчас все подробно расскажем и объясним, как осуществить независимое отопление в своей квартире, какие для этого нужны документы, как подготовить помещение и в каких случаях сделать газифицировать квартиру все-таки нельзя.

Содержание статьи:

  • Нормативные акты, законы и постановления
  • Этажность и прочие требования для газификации
    • Помещения для газоиспользующего оборудования
    • Нормы по расстояниям и конструкциям
    • Вытяжные каналы и оконные конструкции
    • Нюансы газификации многоквартирного дома
  • Газ для новостроек
  • Порядок оформления газификации квартиры
    • Запреты для хозяев газифицированной квартиры
    • Обязанности владельца газифицированной квартиры
  • Выводы и полезное видео по теме

Нормативные акты, законы и постановления

Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.

Вам потребуются для ознакомления:

  • СП 60.13330.2016 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  • СП 62.13330.2011/СНиП 42-01-2002 — здесь подробно расказывается про газораспределительные системы.
  • СП 41-108-2004 — документ о поквартирном теплоснабжении с помощью газификации.
  • СП 402.1325800.2018 — «Правила проектирования систем газопотребления».

Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.

Этажность и прочие требования для газификации

Итак, вы запаслись терпением и у вас есть финансовая возможность обустроить автономное отопление в своей квартире.

Даже при соблюдении этажности последствия взрывов в многокварных домах несут катастрофические последствия. Можно представить, что будет, если такое произойдет в высотке с большей этажностью в населенном пункте, не обладающим техникой для быстрого высотного пожаротушения

В первую очередь следует уточнить, на каком этаже вы живете. Раньше были ограничения по газификации от 5 до 9 этажей в разных законодательных актах. Сейчас можно смело брать СП 402.1325800.2018 на рассмотрение и в нем мы видим в пункте 5.18 требования о поквартирном теплоснабжении в жилых зданиях высотой до 28 метров.

Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.

В Техническом регламенте по безопасности газового оборудования указано, что подвод «голубого топлива» возможен лишь в том случае, если будет обеспечена пожаробезопасность, в которую входит возможность быстрого технического реагирования на воспламенения. И хотя этот документ был отменен, требования в нем вполне разумны.

Действительно, техническая возможность быстрого пожаротушения на этажах выше 10 возможна далеко не в каждом городе. Даже не всякая крыша оборудована вертолетной площадкой, не говоря уже о том, газификацию нерентабельно предусматривать в высотках строящихся зданий в силу разных причин.

Но об этом вообще отдельный разговор, главное мы выяснили — этажность вашего дома не должна превышать 28 метров.

Помещения для газоиспользующего оборудования

Теперь поговорим о самом помещении и требованиях к нему. Это нужно для того, чтобы опять-же, избежать лишних действий, ведь если ваше помещение не соответствует, смысла оформлять газификацию нет.

При установке газоиспользующих приборов необходимо руководствоваться действующими нормами. Поставить их как попало нельзя, даже если вам так очень удобно

Рыться в кипе бумаг не потребуется, достаточно посмотреть в Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018. Это самые последние по дате выпуска правила проектирования газоснабжения, которые хоть и входят в перечень добровольного применения, но соответствуют всем требованиям Технического регламента безопасности зданий.

Чтобы не забивать себе голову, подробно вы СП 402.1325800.2018 еще успеете изучить, сразу смотрим часть 5 «Требования к помещениям…» и находим раздел «Многоквартирные дома». В первом же пункте (параграф 5.16) мы видим, что установка газовых плит в кухнях-нишах категорически запрещена.

Кухня-ниша — по определению из СП 54.13330.2011 — это комната или ее часть, в которой нет обеденной зоны, использующаяся для приготовления еды. Из оборудования в ней — электроплита и приточно-вытяжная вентиляция. В более широком понимании — кухонная зона так или иначе сообщающаяся с помещениями другого назначения.

Вернемся к остальным требованиям, они такие-же как и в одноквартирных домах, поэтому смотрим пункт 5.1 и видим, что опять-же, газовые плиты должны стоять в помещениях кухонь (в 5.16 это именно они), высотой от 2,2 м, объемами от 8, 12, 15 кубических метров для 2, 3, 4-конфорочных плит соответственно.

Должна быть предусмотрена , окно с форточкой для проветривания и зазором в нижней части двери от 0,02 куб. метра площади. Для котлов требования такие-же и не забудьте, что отдельные теплогенераторные должны обладать площадью от 15 кубических метров.

Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилых помещениях, над или под ними ни в коем случае, тем более, это противоречит действующим нормативам

Для справки, теплогенераторная — помещения с назначением нежилого типа, в которых планируется или уже размещено оборудование с подачей тепловой энергии и вспомогательные к нему приборы. Это относится к газоиспользующим устройствам — плитам, колонкам, котлам.

Продолжим про котлы. Итак, в квартире вместо имеющегося центрального отопления, обладающий мощностью до 50 кВт можно , коридорном проходе, в нежилой комнате (кроме тех, что обладают повышенной влажностью — это сауны, ванные комнаты, санузел).

Если мощность прибора в комплексе с другими выше, но не превышает 100 кВт, тут потребуется отдельное помещение-котельная. Обратите внимание, что опять-же — никаких жилых помещений в квартирах выше или ниже быть не должно.

Нормы по расстояниям и конструкциям

Мы поговорили про размещение котельной, высоту от пола до потолка, теперь обсудим само помещение, где в квартире можно установить газовый котел, какие расстояния до газоиспользующего оборудования должны быть соблюдены и какие в помещении должны быть еще конструкции.

В паспортах к приборам уже указаны необходимые расстояния, требования к поверхностям и опять-же, наш СП 402.1325800.2018 требует рекомендации производителей соблюдать

Однако есть и обязательные нормы. Так, например:

  • Колонки и котлы с настенным типом крепления должны устанавливаться на поверхностях с несгораемым материалом или огражденные специальным закаленным стеклом и расстоянии от стен не менее чем 3 см.
  • Деревянные полы или полы с древесным отделочным покрытием не допускаются к установке газоиспользующего оборудования, если они не покрыты изоляцией до 10 см выступа за расположенное оборудование огнестойким материалом.
  • По горизонтали расстояние от плиты до отопительного оборудования принимается от 10 см.

Впрочем, обустроить отопительные приборы согласно этим требованиям, не составит такого уж труда. Куда сложнее продумать вытяжку и окно.

Вытяжные каналы и оконные конструкции

Начнем с того, что если у вас планируется размещение любого оборудования, связанного с газом, вентиляция должна быть естественного типа.

Вытяжка оборудуется с расчетом трехкратного воздухообмена с таким-же притоком и дополнительным воздухом, подающимся на поддержку горения. Подача воздуха для котла осуществляется отдельным каналом.

Оконный проем, оснащенный стеклом, должен быть легкосбрасываемым, отвечающим требованиям ГОСТ Р 56288. Ничего другого, никаких триплексов, армирования и так далее устанавливать в помещении котельной нельзя, если нет других окон

Что касается окна, то это должна быть легкосбрасываемая конструкция.  Объем — 0,03 кв. метра на 1 куб. метр объема помещения. А дверь, ведущая из помещения должна открываться наружу.

Ну и, конечно, не забудьте про установку ИПУ.

Отдельно есть еще обязательные рекомендации по дымовым каналам и вентиляции, которые вы найдете все в том-же СП 402.1325800.2018.

Нюансы газификации многоквартирного дома

Процесс может быть автономным или централизованным.

В первом варианте топливо забирается из общей магистрали трубопровода, а во втором — подача идет из специальных резервуаров, осуществляющих отпуск и хранение газового ресурса, называемых газгольдерами.

Установка газгольдеров маловероятна в условиях густонаселенных микрорайонов с многоквартирными домами, так как при их реализации должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Возможность проезда машин для обслуживания резервуаров.
  2. Удаленность от любых объектов жилого назначения не менее 10 метров, от ограждений — не менее 2 метров, от других построек — от 5 метров.
  3. От водоемов, скважин и прочих колодцев — 15 метров.

При централизованной газификации все требования уже соблюдены.

Кроме того, отметим, что прокладку газопровода  в любом варианте осуществляют по фасаду над окнами 1 этажа. При этом ввод проходит через кухни или нежилые помещения, также проходит его межэтажный транзит

Разумеется, есть еще множество нюансов согласно особенностям месторасположения дома, его конструктивного строения и так далее. Эти данные вам помогут уточнить в местных органах самоуправления.

Газ для новостроек

При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.

Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.

Спроектировать систему газоснабжения уже построенного многоквартирного дома зачастую нереально, поэтому лучше всего предусматривать такую возможность на стадии строительства, по результатам собрания будущих жильцов МКД

Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.

Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.

Порядок оформления газификации квартиры

В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.

В управляющей компании при наличии инженера-проектировщика вам могут подсказать возможность газификации квартиры в многоквартирном здании. Но также этот момент необходимо уточнить в ГРО, по нагрузкам на ближайшую линию и возможности к ней подключиться

Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.

После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.

Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.

Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.

Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.

После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.

На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.

Проект газоснабжения включает в себя схему коммуникаций от ввода в дом, прохождение труб по внутридомовым конструкциям, места установки газоиспользующего оборудования

Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.

Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.

После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.

Следующий шаг — установка , а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.

Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.

Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.

Запреты для хозяев газифицированной квартиры

Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.

Во время ввода в эксплуатацию газовых приборов, а также при техобслуживании, специалисты проводят инструктаж по правилам пользования оборудованием и делают замечания хозяевам, если замечают незначительные нарушения

Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.

Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.

Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.

Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.

Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных , даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.

Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.

Нарушение правил эксплуатации газоиспользующего оборудования приводит к взрывам и пожарам. Специалисты, вовремя заметив проблемы также могут отключить газоснабжение и расторгнуть с владельцем квартиры договор

Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.

Обязанности владельца газифицированной квартиры

Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.

Среди них:

  • необходимость тщательно изучить инструктаж по использованию приборов с подачей газа;
  • тщательно следить за оптимальной функциональностью всех устройств, дымоходов и вентиляционных каналов;
  • внимательно следить за тем, чтобы тяга была на должном уровне и периодически очищать дымоотводный канал;
  • незамедлительно сообщать в ГРО о всех неполадках, возникающих с подконтрольным оборудованием, в частности о возможных утечках вне квартиры на подводе газа;
  • в случае внезапного исчезновения подачи газа перекрыть все вентили на горелках и подводящих трубах, позвонить в 04 для уточнения причин;
  • в любое время суток допускать сотрудников ГРО для осмотра оборудования при сигнале в их офис о возможной аварийной ситуации;
  • допускать специалистов для технического обслуживания и проверок;
  • своевременно оплачивать полученные ресурсы согласно показаниям ИПУ;
  • не допускать детей к работающим газовым приборам.

Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.

Даже слабая утечка на линии в долгосрочный период может спровоцировать взрыв или возгорание. Поэтому, уезжая, надолго не оставляйте даже закрытое оборудование длительного пользования без присмотра

Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.

Выводы и полезное видео по теме

Что делать при утечке газа в квартире:

Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.

Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.

А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.

газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Содержание:

Перечень необходимых действий
Правила монтажа газовых приборов в квартире
Обустройство помещения под котел
Рекомендации к установке газового оборудования
Требования к обустройству дымохода
Выбор газового котла
Расчет мощности котла
Видео

При желании обустроить в квартире индивидуальное отопление с использованием газового котла, спешить с покупкой оборудования не следует, поскольку не всегда возможно сделать такой обогрев. Существует много ограничений. Дело в том, что не все многоквартирные дома рассчитаны на использование газового котла в квартире вместо центрального отопления.


В случае проживания в многоэтажке, где поквартирное теплоснабжение не предусмотрено, реализовать подобное решение сложно, а часто и нереально. Если в доме не имеется такой возможности, то сделать попытку получить разрешение можно в случае проведения его реконструкции, если имеется решение об отключении здания от централизованного отопления и переводе на поквартирный обогрев.

В подобной ситуации для всего строения разрабатывают технические условия перехода и их выдают всем владельцам недвижимости на руки. Чтобы узнать, можно ли установить газовый котел в квартире, следует оформить соответствующее заявление и подать его в отделение «Горгаза», которое обслуживает данный район, и получить ответ.

Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешается монтаж индивидуального отопления, длительного хождения по инстанциям не избежать:

  • В первую очередь необходимо отправиться в местную организацию, отвечающую за поставку газа и там написать заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время владельцу жилья выдают заключение относительно разрешения или запрета на монтаж нагревательного агрегата. Получение положительного ответа означает, что можно устанавливать оборудование.
  • Далее потребуется проект. Его следует заказать в проектном бюро, имеющем право на данный вид работ. Адрес его можно узнать в газоснабжающей компании. На данном этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. Под них должна составляться проектная документация, а данные указываться в спецификации. Дело в том, что изменения после утверждения можно будет внести только потом, причем за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменять, нужно заказывать новый.
  • В органах пожарного надзора следует узнать адрес и наименование организации, занимающейся проверкой состояния вентиляционных каналов и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель фирмы придет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем работ, которые следует выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
  • На следующем этапе в теплосеть подается заявление об отказе от отопления. Если планируется греть воду самостоятельно, от горячего водоснабжения тоже нужно отказаться. Желательно сразу же уточнить сроки выполнения мероприятий по отключению. На руках уже должен быть утвержденный «Горгазом» проект переделки.

  • Данные относительно приобретенного счетчика и котла сообщаются в проектную организацию. Потом забирается готовая документация. Заранее приобретать оборудование не стоит, поскольку разрешение на то, чтобы установить газовый котел в многоквартирном доме, не всегда можно получить.
  • Затем в отделении «Горгаза» заключается договор на обслуживание агрегата, а проект газификации передают на утверждение.
  • После получения на руки подписанного проекта, можно приступать к отсоединению от теплосети. В этом случае потребуется слив воды из отопительной системы всего дома.
  • Далее владелец квартиры должен смонтировать индивидуальную систему теплоснабжения. Котел устанавливают без подключения к газовой магистрали, проверяют систему на герметичность и готовность к работе.
  • В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят в работу плиту и агрегат.
  • Чтобы гарантия на газовый котел была действующей, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в паспорте. Относительно данного вида работ следует обращаться в подразделение, где прибор был поставлен на обслуживание. Мастер проведет регулировку котла, запустит систему и поставит в паспорте штамп. Теперь можно пользоваться смонтированным оборудованием.

Весь вышеописанный процесс с соблюдением требований по установке в многоквартирном доме газового котла займет от 1,5 до 2,5 месяца. Поэтому начинать процедуру желательно весной или в самом начале лета.

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.


После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосферы. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов. Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.


Не следует забывать, что современными агрегатами управляют при помощи автоматики, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использование стабилизатора напряжения и прибора бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, собирающихся на его внутренней поверхности, в местах входа топлива и холодной воды необходимо поставить фильтры.

Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

Обустройство помещения под котел

Устанавливать настенный газовый прибор лучше всего на кухне, планировка которой соответствует стандартам относительно размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже имеется подводка и воды, и газа.


Вот как выглядят нормы установки газового котла в квартире:

  1. Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже2,5 метра, должна превышать четыре квадратных метра.
  2. В обязательном порядке наличие окна, которое открывается. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 кубометров объема. Например, размеры помещения 3х3 метра с высотой потолков 2,5 метра. Объем составит 3х3 х2,5 = 22,5 м3 . Значит, что площадь у окна не может быть менее 22,5: 10 х 0,3 =0,675 кв. м. Данный параметр у стандартного окна 1,2х0,8 =0,96 кв. м. Оно подойдет, но наличие фрамуги или форточки обязательно.
  3. Ширина входной двери не может составлять меньше80 сантиметров.
  4. Должны иметься вентотверстия, находящиеся под потолком.

Рекомендации к установке газового оборудования

В документах, прилагаемых к товару, каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантийные обязательства, предоставляемые изготовителями, были действительны, агрегат нужно монтировать в соответствии с их рекомендациями.


Перечень требований следующий:

  1. Настенный котел отделяют от стен при помощи негорючего материала. Когда они выложены плиткой или покрыты слоем штукатурки, этого будет достаточно. На поверхность, облицованную деревом, сразу вешать прибор нельзя.
  2. Напольный агрегат помещают на негорючее основание. Если на полу имеется керамическая плитка или он бетонный, ничего делать не надо. На деревянное напольное покрытие нужно положить лист теплоизоляционного материала, а поверх него зафиксировать металлический лист, размер которого превышает габариты котла на30 сантиметров.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности до 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.


Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум 50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Выбор газового котла

Прежде, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор. В многоэтажном доме можно устанавливать настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными относительно размещения считаются настенные модели. Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафчиков и поэтому они хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных агрегатов будет сложнее, поскольку их не всегда можно вплотную придвигать к стене. Этот нюанс зависит от места нахождения патрубка дымоотведения. Если он находится сверху, то прибор при желании придвигают к стенке.

Котлы также бывают одно- и двухконтурными. Первые из них работают лишь на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, тогда будет достаточно одноконтурной модели.


Если вода будет греться газовым котлом, тогда придется выбирать один из двух способов: бойлером косвенного нагрева или проточным змеевиком. У обоих вариантов имеются недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется проточный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах нужно выставлять особые режимы работы, они в разных приборах называются по - своему. Например, в моделях Navien (прочитайте о неисправностях котла Навьен), Beretta – это «приоритет горячей воды», а в Ferrolli – «комфорт».

Недостаток бойлерного нагрева в том, что на поддержание стабильной температуры воды в резервуаре расходуется газообразное топливо. Кроме этого, ограничен резерв нагретой воды. После его расхода, приходится ждать, пока новая порция нагреется.

Выбор из вышеописанных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при бойлерном – на объем бака.

Газовые агрегаты отличаются типом используемой горелки, которые бывают:

  • однопозиционными;
  • двухпозиционными;
  • модулируемыми.

Самыми дешевыми являются однопозиционные, но при этом они наиболее неэкономные, поскольку всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее - двухпозиционные, которые способны функционировать и на 100% мощности, и на 50%. Лучшими горелками считаются модулируемые, поскольку у них много рабочих режимов, что позволяет экономить топливо. Их производительность управляется автоматически.


Горелка находится в камере горения, которая бывает открытого или закрытого типа. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания выводятся посредством атмосферного дымохода.

Закрытые камеры оснащают коаксиальной дымоходной конструкцией, а кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты горения отводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные агрегаты бывают оборудованы надувной или атмосферной горелкой. Когда производится установка в многоквартирном доме котла напольной модели, в квартире разрешается пользоваться атмосферной горелкой. Большинство из таких газовых приборов имеют закрытую камеру горения, а значит, их укомплектовывают турбиной и коаксиальным дымоходом.

Расчет мощности котла

Когда выбран тип нагревательного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. На основании этой цифры приступают к подбору мощности котла.

Можно не производить расчеты, а воспользоваться нормами, полученными опытным путем, согласно которым на 10 «квадратов» площади необходим 1 кВт мощности котла. К данному результату следует приплюсовать запас производительности на различные потери.

Например, для теплоснабжения квартиры площадью 60 «квадратов» нужен прибор мощностью 6 кВт. Если планируется подогрев воды, добавляют 50% и получают 9 кВт мощности, а на случай аномально холодной погоды еще 20-30%. Итоговый результат - 12 кВт.


Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт располагается севернее, следует еще увеличить производительность агрегата. Конкретная величина зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность, чтобы обеспечить комфорт в квартире, поэтому экономить на ней не следует. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретен автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, поскольку такие модели агрегатов наиболее экономичны.

Процесс получения разрешения, связанного с тем, можно ли поставить газовый котел в квартире, довольно сложный, затратный и занимает много времени. Но все усилия того стоят, поскольку гораздо лучше проживать при комфортной температуре в помещениях. При этом, платить за индивидуальное отопление придется меньше, чем за централизованное.


Установка газового котла в квартире многоквартирного дома


Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешена установка индивидуального отопления, не избежать длительного хождения по инстанциям:

  • В первую очередь нужно обратиться в местную организацию, отвечающую за газоснабжение, и написать там заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время домовладельцу выдается заключение о разрешении или запрете на установку отопительного агрегата. Если вы получите положительный ответ, вы можете установить оборудование.
  • Далее вам нужен проект. Его следует заказывать в конструкторском бюро, уполномоченном на данный вид работ. Его адрес можно узнать в газоснабжающей компании. На этом этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. На них должна быть оформлена конструкторская документация, а данные указаны в спецификации. Дело в том, что после согласования изменения могут быть внесены только позже и за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменить, нужно заказывать новый.
  • В органах пожарной охраны следует узнать адрес и наименование организации, осуществляющей проверку состояния вентиляционных каналов, и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель компании приедет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку газового котла в квартире. При неудовлетворительном состоянии дымохода составляется акт с перечнем работ, которые необходимо выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
  • На следующем этапе в тепловую сеть подается заявление на отказ от отопления. Если вы планируете нагревать воду самостоятельно, от горячего водоснабжения также нужно отказаться. Желательно сразу уточнить сроки проведения мер по отключению. Утвержденный Горгазом проект переделки уже должен быть на руках.

  • Данные о приобретенном счетчике и котле сообщаются в проектную организацию. Затем готовую документацию забирают. Заранее приобретать оборудование не стоит, так как не всегда можно получить разрешение на установку газового котла в многоквартирном доме.
  • Затем в управлении Горгаза заключается договор на техническое обслуживание агрегата, и проект газификации передается на согласование.
  • Получив на руки подписанный проект, можно приступать к отключению от тепловой сети. В этом случае вам нужно будет слить воду из системы отопления всего дома.
  • Далее собственник квартиры должен смонтировать индивидуальную систему отопления. Котел устанавливается без подключения к газовой магистрали, система проверяется на герметичность и готовность к работе.
  • В "Горгазе" выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят печь и агрегат.
  • Для того, чтобы гарантия на газовый котел действовала, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в ​​паспорте. Для этого вида работ обратитесь в отдел, куда устройство было доставлено для обслуживания. Мастер настроит котел, запустит систему и поставит штамп в паспорте. Теперь вы можете использовать навесное оборудование.

Весь описанный выше процесс при соблюдении требований по установке газового котла в многоквартирном доме займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому желательно начинать процедуру весной или в самом начале лета.

Правила установки газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости посещать теплосети и отключаться от стояков, а разрешение на монтаж газового отопления в многоквартирном доме может быть в пакете документов на недвижимость.

Но в этом случае нужно придерживаться определенных правил. Во-первых, имея на руках документы, нельзя самостоятельно устанавливать газовое оборудование – эту работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газоснабжающей организации, но и представители компании, у которой данный вид деятельности лицензирован.

После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность подключения и выдаст разрешение на использование котла. Только после этого можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед запуском в соответствии с требованиями к установке котла в многоквартирном доме необходимо проверить индивидуальную систему теплоснабжения. Для этого его запускают под давлением не ниже 1,8 атмосферы. Этот параметр можно контролировать с помощью манометра отопительного агрегата.

Если трубы встроены в пол или стены, целесообразно увеличить давление и прогнать по ним теплоноситель не менее суток. Только после тестирования системы можно быть уверенным в отсутствии утечек и надежности соединений.

Перед запуском оборудования необходимо удалить воздух. Так как при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно использовать имеющиеся на радиаторах краны Маевского. В каждой батарее выпускают воздух, обходя их несколько раз по очереди, пока в них не останется воздуха. После этого систему можно запустить в рабочем режиме – включить подачу тепла.

Не следует забывать, что современные агрегаты управляются автоматикой, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использовать стабилизатор напряжения и источник бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, скапливающихся на его внутренней поверхности, на входах топлива и холодной воды должны быть установлены фильтры.

Электрическая розетка и другие газовые приборы должны располагаться на расстоянии не менее 30 сантиметров от агрегата.

Порядок установки газового котла в квартире

Установка газового котла осуществляется специальной монтажной организацией, имеющей допуски на право проведения работ. Работа ведется исключительно по утвержденному проекту.

После согласования проекта с контролирующими органами подбирается соответствующее оборудование по спецификациям. Перед установкой газового котла проверяется комплектность и исправность купленного товара.

Алгоритм выполнения монтажных работ в квартире с центральным отоплением в многоэтажном доме:

  1. Установить защитное огнестойкое покрытие на стену, где находится агрегат.
  2. Анкеровка размещается под горизонтальным уровнем; обычно идет в комплекте с котлом.
  3. Блок вывешивается на крепление и уровнем проверяется уровень.
  4. Котел обведен внутренними инженерными системами: водопроводными, отопительными и электрическими сетями.
  5. Подключение котла на стороне газа с установкой коммерческого газового счетчика осуществляет представитель газовой компании.
  6. Электрическое подключение и устройство системы защитного заземления от газового котла осуществляет электротехнический персонал.
  7. Подключить к электричеству, проверить работоспособность системы заземления.
  8. Первый пуск после проверки соблюдения правил установки газового котла производит представитель газовой компании.
  9. Акт ввода котла в эксплуатацию составляется с участием представителей заказчика, проектной и монтажной организации, а также пожарной инспекции, отдела архитектуры и СЭС.

Устройство помещения под котельную

Настенный газовый прибор лучше всего устанавливать на кухне, планировка которой соответствует нормам размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже есть подвод как воды, так и газа.

Так выглядят нормы установки газового котла в квартире:

  1. Площадь помещения, где планируется установка оборудования, при высоте потолков в нем не ниже 2,5 метров, должна превышать четыре квадратных метра.
  2. Обязательно иметь открывающееся окно. Его площадь должна быть 0,3 кв. м. за 10 кубометров объема. Например, размеры комнаты 3х3 метра при высоте потолков 2,5 метра. Объем будет 3х3х2,5=22,5 м3. Это означает, что площадь возле окна не может быть меньше 22,5:10 х 0,3 = 0,675 кв.м. Этот параметр для стандартного окна 1,2х0,8=0,96 кв.м. Подойдет, но обязательно наличие фрамуги или окна.
  3. Ширина входной двери не может быть меньше 80 сантиметров.
  4. Потолочные вентиляционные отверстия должны быть.

Требования к установке газового котла

Установка газового котла в частном доме потребует соблюдения требований, изложенных в СНиП 31-02-2001. Оборудование устанавливается в хорошо проветриваемом помещении на первом или цокольном этаже, плотно закрывается дверью. В исключительных случаях при мощности оборудования до 150 кВт допускается установка на чердаке в специально отведенном помещении. На кухне могут быть установлены котлы мощностью не более 35-60 кВт (в зависимости от тарифа, используемого газовой службой).

Собственник дома вправе самостоятельно выбрать место установки прибора с учетом требований СНиП. Однако решающую роль будет играть мнение сотрудников газовой службы, выдающих разрешения на монтаж системы отопления. Смотрят характеристики помещения, учитывают региональные нормы. Газовики вправе требовать выделения под котельную отдельного помещения, выполненного в соответствии с нормативными требованиями.

Не каждое помещение подходит для установки устройства. Оно должно быть изолировано от других помещений дверью, иметь хорошую естественную вентиляцию и окно, выходящее на улицу. Минимальная площадь 15 кв.м. Несоблюдение требований приведет к отказу в выдаче разрешительной документации и вводе оборудования в эксплуатацию.

В квартирах установка газового котла производится на кухнях с учетом требований СНиП 2.08.01:

  • Наличие приточной вентиляции с достаточным поступлением свежего воздуха в квартиру (расчет ведется индивидуально, с учетом мощности газового оборудования, расположенного на кухне).
  • Площадь помещения не менее 4 - 5 кв.м.
  • Высота потолков не менее 2 - 2,5 м.
  • Наличие окна с форточкой (0,3 м² на 1 м² пола) или балконной двери с проветриваемой функцией.
  • Заземление системы перед вводом в эксплуатацию.
  • Стены должны быть выровнены.
  • Наличие плотно закрывающейся двери, шириной 80 см, с небольшим зазором для вентиляции (от 2 мм).

Если помещение не оборудовано межкомнатной дверью (например, хозяева сделали арку или соединили кухню с помещением), газовая служба не выдаст разрешение на установку газового котла. Хозяину потребуется либо восстановить его, либо отказаться от идеи установки индивидуального отопления.

Расчет расхода воздуха через приточную вентиляцию выполняется индивидуально с учетом мощности агрегата. 1 кВт должен иметь не менее 8 см².

Монтаж газового отопления невозможен без подключения к центральной системе газоснабжения и индивидуального прибора учета. Вы можете установить счетчик вместе с отопительным прибором, предварительно получив проект и разрешение на его установку.

Рекомендации по установке газового оборудования

В прилагаемых к товару документах каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантия, предоставляемая производителями, действовала, агрегат должен быть установлен в соответствии с их рекомендациями.

Перечень требований следующий:

  1. Настенный котел отделен от стен негорючим материалом. При облицовке плиткой или покрытии слоем штукатурки этого будет достаточно. Прибор нельзя сразу подвешивать на поверхность, обшитую деревом.
  2. Напольный блок на негорючем основании. Если на полу керамическая плитка или бетон, ничего делать не нужно. На деревянный настил следует уложить лист теплоизоляционного материала, а поверх него закрепить металлический лист, размер которого превышает габариты котла на 30 сантиметров.

Разработка проекта

Проект разрабатывается с учетом фактического состояния квартиры и всех плюсов и минусов котла, а также условий, отмеченных в ТУ. Созданием проекта могут заниматься только специалисты, имеющие лицензию на выполнение соответствующих работ.

Далее готовый проект направляется на согласование в территориальные органы надзорных органов, осуществляющих контроль за безопасной эксплуатацией газового оборудования: газовая, пожарная инспекция, СЭС, управляющая компания, архитектура и другие заинтересованные организации, участвующие в эксплуатации инженерных сооружений сети многоквартирного дома. Список согласований можно получить в отделе архитектуры муниципалитета.

Примерный перечень документов для получения согласования на установку газового котла:

  1. Проект со схемами и спецификацией оборудования.
  2. Технический паспорт котла от производителя.
  3. Инструкция по безаварийному обслуживанию котла от производителя.
  4. Сертификаты на газовый котел в квартиру и оборудование на соответствие ГОСТу качества и требованиям пожарной безопасности и СЭС.

Требования к устройству дымохода

При установке газового котла любого типа в квартире многоквартирного дома дымоход нельзя делать уже его выхода. Если устройство имеет открытую камеру сгорания и мощность не более 30 кВт, сечение дымохода не может быть меньше 140 миллиметров, а при мощности 40 кВт – 160 миллиметров в диаметре.

Если котел имеет закрытую камеру сгорания, он оснащается коаксиальным дымоходом с рекомендуемым производителем размером поперечного сечения.

Тогда нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая вверх от настенного газового узла, должна иметь длину не менее 50 сантиметров, и тогда можно устанавливать только колено;
  • не должно создаваться более трех отводов по всей длине дымоходов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания выводятся в дымоход, а с закрытыми - также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Что необходимо заменить в 2020 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учтите следующие требования:

  • Установка разрешена только в нежилых помещениях с дверью.
  • Для установки оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения 8 м2 и более. К закрытым устройствам требования только по объему – от 9 м².

Как завершить установку и собрать документы:

  • Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
  • Получить список спецификаций. Если получается, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подвода коммуникаций, то разрабатывается новый проект. Для этого необходимо обратиться в компанию с лицензией.
  • Взять строительный паспорт от замещающей компании. С собой акт о состоянии дымоходов, акт о соответствии оборудования нормам, обратиться в газовую инспекцию.
  • Демонтаж, монтаж, пуско-наладка.

Вы можете заняться сбором документации самостоятельно или дать поручение специальной службе.

Разрешена ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Самостоятельная установка не запрещена документально. Не допускается только несанкционированное подключение к магистральному газопроводу. Остальную работу может выполнить пользователь при наличии у него навыков.

При подключении газа без согласования вам грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей (по статье 7.19 КоАП РФ). Многих потребителей это не пугает: они проводят монтаж самовольно, а потом платят штраф. Но вы должны понимать, что подвергаете опасности не только себя, но и своих соседей.

Какие действия необходимо произвести при замене:

  • Для организации конденсационных котлов требуется подключение к сети, подключение системы отвода конденсата по регламенту.
  • Перед включением необходимо согласовать состояние дымохода. Проверку проводит специалист газовой службы. В дальнейшем аналогичный аудит будет проводиться один раз в год.
  • При самостоятельном выполнении работ гарантия не предоставляется.

Выбор газового котла

Прежде чем ставить котел в квартиру, нужно сделать оптимальный выбор. Настенные и напольные котлы можно устанавливать в многоэтажном доме. Настенные модели считаются более эстетичными и удобными в плане размещения. Их размеры сопоставимы с размерами кухонных навесных шкафов и поэтому хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных блоков будет сложнее, так как их не всегда можно придвинуть вплотную к стене. Этот нюанс зависит от расположения трубы дымоудаления. Если он сверху, то устройство при желании передвигается к стене.

Котлы также бывают одноконтурными и двухконтурными. Первые из них работают только на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, то будет достаточно одноконтурной модели.

Если вода нагревается газовым бойлером, то вам придется выбрать один из двух способов: бойлер косвенного нагрева или проточный змеевик. Оба варианта имеют недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется мгновенный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах должны быть установлены специальные режимы работы, в разных устройствах они называются по-разному. Например, в моделях Навьен (о неисправностях котлов Навьен читайте) у Беретты "приоритет горячей воды", а у Ферролли - "комфорт".

Недостатком котельного отопления является то, что для поддержания стабильной температуры воды в баке расходуется газообразное топливо. Кроме того, ограничен запас нагретой воды. После его употребления приходится ждать, пока нагреется новая порция.

Выбор вышеперечисленных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность отопительной воды в минуту, а при котельной - на объем бак.

Газовые агрегаты различаются по типу используемой горелки, а именно:

  • однопозиционные;
  • двухпозиционный;
  • модулированный.

Самые дешевые – однопозиционные, но в то же время они и самые неэкономичные, так как всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее двухпозиционные, которые способны работать как на 100% мощности, так и на 50%. Лучшими горелками считаются модулирующие, поскольку они имеют множество режимов работы, что позволяет экономить топливо. Их производительность контролируется автоматически.

Горелка расположена в камере сгорания, которая может быть открытой или закрытой. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты горения удаляются через атмосферный дымоход.

Закрытые камеры оборудованы коаксиальной дымоходной конструкцией, и кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты сгорания выводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает снаружи.

Напольные установки оснащены надувной или атмосферной горелкой. При установке напольного котла в многоквартирном доме допускается использование в квартире атмосферной горелки. Большинство таких газовых приборов имеют закрытую камеру сгорания, а значит, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Нормы размещения газовой колонки в квартире

Важно придерживаться правил установки газовой колонки в целях пожарной безопасности:

  • Нормы помещения: площадь кухни должна быть не менее 7,5 кв.м.; минимальная высота потолков в квартире 2 м;
  • диаметр отверстия дымохода - не менее 120 мм;
  • монтировать колонку нужно на кирпичную или бетонную стену, а для лучшей защиты (во избежание возгорания) при монтаже важно установить оцинкованные листы;
  • естественная вентиляция – обязательное условие для установки колонки;
  • запрещается устанавливать прибор непосредственно над газовой плитой;
  • колонка должна располагаться на расстоянии не менее 1,5 м от электроприборов;
  • обязательно на кухне должна быть установлена ​​вытяжка для газовой колонки в квартире, так как продукты горения должны выводиться наружу. В квартире эти продукты удаляются через вентиляционный канал. По стандартам к одной вытяжке можно подключить не более 2 единиц. А вытяжку можно установить только возле стены из негорючих материалов;
  • должны присутствовать специальные датчики, чтобы с их помощью можно было контролировать наличие продуктов горения в воздухе. Это нужно для того, чтобы при превышении уровня продуктов горения в воздухе датчики могли перекрыть подачу газа или оповестить жильцов о проблеме;
  • на кухне, где стоит газовая колонка, должна быть дверь;
  • запрещается маскировать газовые трубы и саму колонку. У газовиков всегда должен быть свободный доступ к оборудованию и трубам.

Расчет мощности котла

При выборе типа отопительного агрегата необходимо определиться с его мощностью. При желании вы можете заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. Исходя из этой цифры, начинают подбирать мощность котла.

Можно не производить расчетов, а использовать полученные опытным путем нормы, согласно которым на 10 «квадратов» площади требуется 1 кВт мощности котла. Этот результат следует дополнить запасом производительности на различные потери.

Например, для подачи тепла в квартиру площадью 60 «квадратов» необходим прибор мощностью 6 кВт. Если планируется водяное отопление, добавьте 50% и получите 9 кВт мощности, а в случае аномальных холодов еще 20-30%. Итоговый результат 12 кВт.

Но это расчет для средней полосы России. Если поселение расположено севернее, производительность юнита должна быть дополнительно увеличена. Конкретное значение зависит от степени утепления дома. Для панельного или кирпичного многоэтажного дома это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность для обеспечения комфорта в квартире, поэтому на нем не стоит экономить. Разница в стоимости будет не большой. Если приобрести автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, так как такие модели агрегатов самые экономичные.

Процесс получения разрешения на возможность установки газового котла в квартире достаточно сложный, затратный и длительный. Но все усилия того стоят, так как гораздо лучше жить при комфортной температуре в помещении. При этом за индивидуальное отопление придется платить меньше, чем за централизованное.

Эффективные котельные для многоквартирных домов

В течение некоторого времени котельные установки для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать значительное пространство и быть очень громоздкими.

Самое главное, эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными в отношении подачи горячей воды и потребления энергии. Это регулярно приводит к жалобам со стороны жильцов на нехватку горячей воды и высокие счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию к ухудшению по мере старения котла.

Несколько лет назад появилась новая котельная система отопления и водонагрева для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многоквартирная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

Универсальный конденсационный многоквартирный котел уникально разработан для экономии места и минимизации счетов за коммунальные услуги при непрерывном обеспечении жильцов горячей водой и теплом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов.

Что такое конденсационный котел?

Конденсационный котел обеспечивает высокую эффективность за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов. Затем котел использует это тепло для эффективного предварительного нагрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или удалению через систему вентиляции.

В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, в результате чего водяной пар в выхлопных газах конденсируется в жидкость. Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 9.0% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно подвешивать к стенам, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

Системы котлов только для отопления для многоквартирных домов

Конденсационные котлы только для отопления представляют собой вариант центрального отопления с замкнутым контуром, идеально подходящий для многоквартирных домов и многоквартирных домов. С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения ГВС.

Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по требованию. Установив в каждой квартире по одному пароконвектомату, собственники могут индивидуализировать коммунальные услуги для жильцов.

Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр высокопроизводительных водонагревательных и отопительных преимуществ для современных многоквартирных домов. Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

Индивидуальные коммунальные услуги

Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют руководителям объектов и владельцам недвижимости индивидуализировать коммунальные услуги. Каждая единица или квартира будет обслуживаться собственным котлом и иметь индивидуальный термостат. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

При индивидуализации вы передаете ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору. Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление здания, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме, а не просто принимают общий консенсус, представленный центральной котельной. .

Более низкие счета за коммунальные услуги и повышенная эффективность

По сравнению с традиционными водогрейными котлами современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить счета за коммунальные услуги для арендаторов и владельцев зданий. Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем составляют около 80%.

Экономия места

Благодаря настенному конденсационному котлу вы можете освободить ценное пространство на полу. Даже если для многоквартирного дома вы выберете котельную систему напольного типа, конденсаторные агрегаты традиционно намного меньше.

Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой компактной конструкцией и транспортировочным весом менее 550 фунтов. и короткая ширина всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и ​​труднодоступных технических помещениях.

Увеличенный срок службы оборудования

Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с нижним нагревом, которые обеспечивают быстрый улавливание конденсата выхлопных газов и его отвод в канализацию. В более традиционных агрегатах с конфигурацией горелки снизу вверх любая конденсация выхлопных газов может попасть обратно в агрегат и повредить теплообменник или попасть на систему горелки. Конденсационные котлы легче обслуживать и обслуживать, что может еще больше продлить срок службы агрегата.

Свяжитесь с ATI of NY по вопросам котельных систем для многоквартирных домов

Если вы ищете лучшую котельную систему для своего многоквартирного дома, специалисты ATI of New York могут вам помочь. Мы являемся официальным представителем ведущих мировых производителей котлов.

Мы предлагаем широкий выбор высокоэффективных конденсационных котлов, а также другие решения для котлов.

Learn more