Проект перепланировки квартиры пример


Примеры и образцы проектов перепланировки квартиры

Примеры согласованных перепланировок квартир, выполненных во 2-ой мастерской (росперепланировка) архитектурного бюро "АЭРОПЛАН".


 Пример  и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в  Центральном районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2017г.

 

 

Пример  и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в  Центральном районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2017г.

 

                                

 Пример  и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

в Невском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

     

 Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры

в Адмиралтейском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

   

 Пример и фото согласованного проекта перепланировки  2-х комнатной квартиры

в Кировском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

     

 


 Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

в Московском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

     

 


Пример согласованного проекта перепланировки  2-х комнатной квартиры

в Невском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

   

 


Пример согласованного проекта перепланировки  2-х комнатной квартиры

в Кировском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

  

   

 

Пример согласованного проекта перепланировки  2-х комнатной квартиры

в Адмиралтейском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

 

 

 

Пример согласованного проекта перепланировки  2-х комнатной квартиры

в Красносельском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2015г.

 

 

 

Образец согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры

в Приморском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2016г.

 


 

 

Пример согласованного проекта перепланировки  3-х комнатной квартиры

в Невском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2016г.

 

 

Пример согласованного проекта перепланировки  3-х комнатной квартиры

в Невском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2016г.

 

 

Пример согласованного проекта перепланировки  3-х комнатной квартиры

в Невском районе СПб.

2-ая мастерская АБ "АЭРОПЛАН", 2016г.

 

 

 

Проект перепланировки квартиры пример

Проект оформляется в соответствии с ГОСТ Р 21. 1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации" и ГОСТ 21.501-2011 "Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей".

Требования к составу проектной документации для согласования перепланировки квартиры изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25 октября 2011 г (с изменениями на 13 февраля 2018 г). Состав проекта зависит от сложности планируемых работ. Но обязательными пунктами являются:

Текстовая часть

Титульный лист

Данный лист содержит адрес объекта, шифр проекта, номер договора и дату изготовления. Также указываются реквизиты организации, разработавшей проект, ставятся подписи ответственных лиц и Заказчика.

Содержание тома

Содержание проекта оформляется в виде таблицы с указанием сквозной нумерации листов.

Запись ГИПа

Обязательство главного инженера проекта о соответствии проектных решений действующим нормам, заверенное подписью и печатью.

Пояснительная записка

Первым листом пояснительной записки является её содержание. Пояснительная записка включает в себя краткую информацию об объекте: (адрес, этаж, серия дома, год постройки и т.д.), а также описание принятых в проекте решений.

Графическая часть

Местоположение объекта

Фрагмент карты с указанием округа и района, в котором расположен объект проектирования.

План и экспликация квартиры до перепланировки

Чертёж, отражающий фактическую планировку квартиры. Выполняется на основании документации БТИ и визуально-инструментального обследования. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений согласно техническому паспорту БТИ.

План демонтируемых конструкций и оборудования

Чертёж, на котором синим цветом показываются сносимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.

План монтируемых конструкций и оборудования

Чертёж, на котором красным цветом показываются возводимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.

План и экспликация квартиры после перепланировки

Чертёж, отражающий планировку квартиры после реализации проектных решений. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений, с пометкой об уточнении их после обмеров техником БТИ.

План и экспликация полов

Чертёж с обозначением покрытия полов в помещениях. Чертёж дополняется таблицей с эскизами конструкций полов и описанием их состава. В жилых зданиях на плиту перекрытия обязательно должен быть уложен слой звукоизоляции. В помещениях санузла и ванной должна быть сделана гидроизоляция. Устройство звукоизоляции и гидроизоляции полов подтверждается актами на скрытые работы.

Схема гидроизоляции «мокрых» зон

Чертёж, содержащий подробное описание работ по гидроизоляции ограждающих конструкций санузла и ванной.

Схемы инженерных систем

Чертёж с обозначением трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, газоснабжения. Чертёж дополняется пространственными схемами расположения инженерного оборудования.

Дополнительные документы

Теплотехнический расчёт

Выполняется при демонтаже оконно-балконного блока и подоконной части наружной стены с последующей установкой «французских» дверей. Производится согласно требованиям СП 50.13330.2012. Содержит вывод о том, что в результате изменения формы оконного проема суммарные теплопотери новых конструкций не превышают соответствующие показатели существующих.

Схема усиления и конструктивные чертежи

Выполняется при затрагивании несущих конструкций (например, устройство проема в несущей стене или перекрытии). Содержит общий вид проема и рамы его усиления, деталировку узлов, а также указания и порядок производства работ. Устройство усиления проёма подтверждается актом на скрытые работы.

Расчёт коэффициента естественной освещённости

Выполняется при переносе кухни, например, на площадь коридора. Необходим для подтверждения нормативных параметров естественной освещённости помещения.

Однолинейная схема электроснабжения

Выполняется при замене газовой плиты на электрическую с увеличением выделенной на квартиру мощности.

Фотофиксация и фотомонтаж

Выполняется при затрагивании фасада здания (устройство/ закладывание дверных и оконных проёмов в наружных стенах, монтаж вентиляционных коробов, устройство крылец и козырьков и пр. ). Данный раздел подлежит согласованию с Москомархитектурой.

Перепланировка | Тег | ArchDaily

White Arkitekter и K2S Architects выиграли конкурс на проектирование нового культурного центра на набережной в Хельсинки

SAARET. Изображение предоставлено White Arkitekter и K2S Architects

Городские власти Хельсинки объявили White Arkitekter и K2S Architects победителями конкурса на проектирование нового культурного объекта на набережной в районе Макасиниранта в южной гавани Хельсинки. Реконструкция включает в себя территорию Нового музея архитектуры и дизайна. Предложение под названием «Саарет», что переводится как «Острова», направлено на создание хорошо интегрированного развития, объединяющего культурную и устойчивую среду. Он также обещает улучшить микроклимат района и создать биоразнообразную среду обитания, используя пространство на крышах для добавления ульев, огородов и огородов.

+ 2

https://www.archdaily.com/993004/white-arkitekter-and-k2s-architects-win-competition-to-design-new-waterfront-cultural-destination-in-helsinkiМария-Кристина Флориан

Herzog & de Meuron раскрывает планы модернизации лондонского вокзала Liverpool Street

© Sellar / Herzog & de Meuron

Архитектурное бюро Herzog & de Meuron обнародовало планы реконструкции лондонского вокзала Liverpool Street. Схема включает в себя «жизненно важные модернизации», направленные на превращение станции викторианской эпохи в полностью доступный транспортный узел, способный принимать 135 миллионов человек, ежегодно пользующихся станцией. Он также включает добавление 840 000 квадратных футов офисов и 19Отель площадью 0000 квадратных футов в двух новых зданиях высотой 10 и 6 этажей соответственно. Эти новые вмешательства вызвали критику со стороны природоохранных организаций. Предложение в настоящее время проходит первый раунд общественных консультаций. За разработкой курирует Stellar, работающий с MTR, оператором железнодорожных перевозок и Network Rail.

https://www.archdaily.com/992854/herzog-and-de-meuron-reveal-plans-to-upgrade-londons-liverpool-street-stationМария-Кристина Флориан

Gensler представляет схему масштабной реконструкции исторической электростанции Avon Lake в Кливленде представили первоначальные планы реконструкции для восстановления окружающей среды и устойчивой реконструкции исторической электростанции Эйвон-Лейк в Эйвон-Лейк, штат Огайо. Схема реконструкции послужит возможностью превратить территорию бывшей угольной электростанции в региональную достопримечательность при восстановлении экосистемы на берегу озера.

+ 3

https://www.archdaily.com/985889/gensler-unveils-massive-redevelopment-scheme-of-clevelands-historic-avon-lake-power-plantDima Stouhi

David Chipperfield Architects and Zeidler Architecture Отобрано для редизайна «Самой престижной недвижимости в Канаде»

Народная площадь спроектирована как место для общественных встреч и диалога. Image © Prospettica

Компании David Chipperfield Architects и Zeidler Architecture из Торонто выиграли международный конкурс на реконструкцию парламентского участка Block 2 площадью 51 000 кв. м в центре Оттавы, Канада. Как объект, имеющий большое национальное значение, проект направлен не только на предоставление возможностей для демократического правительства и городской инфраструктуры, но и на представление ценностей нации и видение ее устойчивого и инклюзивного будущего. Проект предлагает новую общественную площадь рядом с главным зданием и на оси с Башней мира, а также открытое пространство для развития диалога между парламентариями, сообществом и широкой общественностью.

+ 1

https://www.archdaily.com/982220/david-chipperfield-architects-and-zeidler-architecture-selected-to-redesign-most-prestigious-property-in-canadaDima Stouhi

Helsinki Redesigns Морской фасад благодаря международному конкурсу

Предоставлено Международным конкурсом Макасииниранта

Хельсинки стремится превратить район Макасииниранта в продолжение своего пешеходного центра города посредством конкурса, который изменит значительную часть его морской фасад. В ходе двухэтапного конкурса были отобраны девять международных групп, чьи предложения были доступны для общественного обсуждения в условиях анонимности. Поскольку большинство бывших промышленных районов города были реконструированы, Макасинирантайс является последней частью старой гавани, ожидающей преобразования, и наиболее важной, поскольку она считается национально ценной средой.

+ 6

https://www.archdaily.com/975633/helsinki-redesigns-its-maritime-facade-through-an-international-competitionAndreea Cutieru

Заброшенный участок недалеко от исторического центра Праги будет перестроен в динамичный город Hub

© UNIT Architekti, A69 – Architekti, Marko&Placemakers

Чешские практики UNIT Architekti, A69 – Architekti, и британская фирма Marko & Placemakers крупнейшие исторические места в Праге преображают центра в динамичный городской центр. Генеральный план, выбранный в рамках двухэтапного международного конкурса, включающего 57 заявок, предусматривает «многофункциональную городскую структуру», которая опосредует инфраструктурную сложность участка, создавая новую идентичность района.

+ 6

https://www.archdaily.com/974200/brownfield-site-near-pragues-historic-centre-to-be-redeveloped-into-dynamic-urban-hubAndreea Cutieru

OMA / Jason Long's Адаптивное повторное использование исторического почтового отделения Хьюстона открывается для публики

© Леонид Фурманский

Первый этап проекта реконструкции POST Houston близится к завершению, и готовые помещения теперь открыты для публики. Благодаря адаптивному повторному использованию и точному вмешательству Джейсон Лонг и OMA New York превратили историческое почтовое отделение почтового сортировочного склада в новое общественное место и культурную площадку для Хьюстона, предлагающую разнообразный набор программ, предназначенных для развития и адаптации к потребностям города. .

+ 19

https://www.archdaily.com/972289/oma-jason-longs-adaptive-reuse-of-historic-houston-post-office-opens-to-the-publicAndreea Cutieru

Birmingham's Historic Первый этап реконструкции Square

© Hufton+Crow

Завершен первый этап генерального плана Paradise от Glenn Howells Architects (GHA) на исторической площади Бирмингема, что стало важной вехой в развитии города. планы перепланировки. На недавно отреставрированной городской площади находится площадь Двух камергеров, восьмиэтажное офисное здание с застекленным фасадом и широким каркасом колонн среди 19культурные постройки X века.

+ 15

https://www.archdaily.com/971793/birminghams-historic-square-undergoes-first-phase-of-redevelopmentDima Stouhi

Дизайн нового студенческого общежития в Сиднее направлен на развитие социального взаимодействия

Предоставлено Plus Architecture

Plus Architecture спроектировала новое здание для проживания студентов на территории кампуса Теологического колледжа Мура в Ньютауне, Сидней, уделяя особое внимание поощрению взаимодействия. Благодаря масштабу, морфологии и материальности, дом Джона Чепмена является посредником между университетскими помещениями и окружающим контекстом, определяемым оживленными дорогами, объектами наследия и высокими зданиями, предоставляя студентам сеть пространств для встреч, способствующих сотрудничеству и веселью.

https://www.archdaily.com/971495/design-for-new-student-accommodation-in-sydney-aims-to-foster-social-interactionAndreea Cutieru

Победившее предложение по реконструкции выставочного комплекса в Салониках представляет Серия павильонов в зеленом ландшафте

© artefactory

Выигравшее предложение по реконструкции выставочного комплекса ConfEx в Салониках представляет собой серию павильонов с большими нависающими крышами, которые плавают в парке, создавая инфраструктуру для международных мероприятий и одновременно предоставление местным жителям надежного общественного пространства. Разработанный Sauerbruch Hutton совместно с Gustafson Porter + Bowman в качестве ландшафтных архитекторов и Еленой Ставропулу, проект опирается на существующую сеть достопримечательностей, создавая новый гибридный ландшафт, который отвечает цели северного греческого города — стать главной деловой и туристической достопримечательностью региона.

+ 3

https://www.archdaily.com/970969/winning-proposal-for-thessalonikis-fairground-redesign-introduces-a-series-of-pavilions-within-a-green-landscapeAndreea Cutieru

KCAP представляет обновленный дизайн многофункциональной застройки в Сеуле

Предоставлено KCAP

KCAP представила обновленный дизайн проекта Sewoon Grounds в Сеуле, план реконструкции, направленный на преобразование района в устойчивый смешанный район. площадь использования. Победивший в международном конкурсе 2017 года проект, направленный на восстановление района Сеун 4 в городе, направлен на улучшение городской структуры, а также на интеграцию существующего застроенного наследия и городской индустрии. Предложение KCAP создает многоуровневую схему, основанную на последовательных слоях архитектуры и культуры, накопленных во времени.

+ 3

https://www.archdaily.com/968468/kcap-reveals-updated-designs-for-mixed-use-development-in-seoulAndreea Cutieru

Adjaye Associates и Studio Zewde спроектируют реконструкцию Кингсборо Психиатрический центр в Бруклине

Предоставлено Studio Zewde

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо объявил, что предложения Adjaye Associates и Studio Zewde были выбраны для реконструкции незанятой части кампуса Психиатрического центра Кингсборо на востоке Район Флэтбуш в Бруклине. Проект стоимостью 400 миллионов долларов является частью Vital Brooklyn Initiative стоимостью 1,4 миллиарда долларов и превратит 7,2 заброшенных акра в центре Бруклина в экологический комплекс с жилыми и коммерческими объектами.

https://www.archdaily.com/965935/adjaye-associates-and-studio-zewde-to-design-redevelopment-of-kingsboro-psychiatric-center-in-brooklynDima Stouhi

Офисная башня превратилась в жилье в США и дизайн круговой школы в Эфиопии: 10 проектов-победителей, представленных в Archdaily

Dream Pathway / Связь между парком спортивного отдыха и культурной улицей от студии CAAT. Изображение © ПТ-Визуализация

В подборке лучших незастроенных архитектур на этой неделе представлены различные победившие в конкурсе проекты, представленные сообществом ArchDaily. От крупномасштабных городских застроек до небольших вмешательств в ландшафт, от коммерческих проектов до общественных пространств и стратегий городского планирования с акцентом на окружающую среду — в этой статье представлены различные подходы к проектированию, программы и масштабы. Представленные предложения являются результатами местных и международных конкурсов, либо творческими концепциями, либо проектами, которые в настоящее время находятся в стадии разработки.

Награжденные работы включают ряд различных проектов, разработанных как молодыми архитекторами, так и известными фирмами. Адаптивный проект повторного использования офисных башен в Нью-Йорке, реконструкция промышленной площадки в Китае, абстрактная инсталляция для российского фестиваля или генеральный план, ориентированный на устойчивость к изменению климата и защиту экосистем, — вот лишь некоторые из основных моментов этой недели.

+ 69

https://www.archdaily.com/965648/an-office-tower-turned-into-housing-in-the-us-and-a-circular-school-design-in-ethiopia- 10 проектов-победителей конкурса, представленных в архивеdailyAndreea Cutieru

Генеральный план UNStudio превращает набережную Сочи в инклюзивный район и круглогодичное направление

© ZOA Studio

городской среды для местного сообщества, формируя новую идентичность печально известного курорта на берегу Черного моря. Предложение, получившее название SoCo, направлено на создание круглогодичного направления, которое предоставит посетителям новые достопримечательности в рамках самого важного места отдыха в России, опираясь на существующие природные и культурные ресурсы. В то же время стратегия дизайна направлена ​​на формирование тесной связи с ландшафтом и природной средой, создание основы для инклюзивных районов, объединяющих различные социальные группы.

+ 11

https://www.archdaily.com/965494/unstudios-masterplan-reshapes-sochi-waterfront-into-an-inclusive-neighbourhood-and-a-round-year-destinationAndreea Cutieru

C+ S Architects и Citizenstudio переопределяют архитектурный образ московского Метрогородка

Предоставлено C+S Architects

C+S Architects и Citizenstudio входят в число победителей конкурса «Лицо реконструкции», инициативы которого редизайн архитектурного облика жилого фонда на 31 объекте в Москве. Конкурс был направлен на улучшение восприятия городской среды за счет обновления городских кварталов, воспитания чувства идентичности через индивидуальность. При редизайне района Метрогородка (лот № 13) две архитектурные мастерские сосредоточились на преодолении однообразия и повторяемости панельного домостроения, а также на обогащении общественного пространства за счет пластики фасадов, использования цвета и создания промежуточных пространства.

+ 12

https://www.archdaily.com/964909/c-plus-s-architects-and-citizenstudio-to-redefine-the-architectural-image-of-moscows-metrogorodok-areaAndreea Cutieru

Herzog & de Meuron переоборудует бывшую электростанцию ​​в Сан-Франциско в многофункциональный проект в проект смешанного использования. Адаптивное повторное использование культовой станции А, разработанное в сотрудничестве с калифорнийской практикой Adamson Associates, является частью проекта электростанции Портреро, реконструкции 29Промышленная площадка площадью акров в расширение района Dogpatch. Дизайн Herzog & de Meuron сохраняет и перепрофилирует различные черты промышленного здания, добавляя легкую конструкцию со стальным каркасом сверху, тем самым давая новую жизнь одной из достопримечательностей Сан-Франциско.

https://www.archdaily.com/962951/herzog-and-de-meuron-to-convert-former-san-francisco-power-plant-into-mixed-use-projectAndreea Cutieru

Перегруженный транспортный узел Милана Пьяццале Лорето будет перестроена в яркое зеленое общественное пространство

© Ceetrus Nhood

Проект Loreto Open Community стал победителем конкурса, организованного муниципалитетом Милана, на реконструкцию площади Piazzale Loreto, которая сейчас является многолюдной транспортной развязкой. Разработанный Metrogramma совместно с Mobility in Chain, Studio Andrea Caputo, LAND, Temporiuso, Squadrati и разработанный Ceetrus Nhood, проект представляет собой многоуровневую систему архитектурных объектов и общественных пространств, которая будет способствовать широкому спектру деятельности, а также формирует новый зеленая зона для города.

+ 5

https://www.archdaily.com/962001/milans-congested-traffic-node-piazzale-loreto-to-be-redeveloped-into-a-vibrant-green-public-spaceAndreea Cutieru

Жан Нувель проектирует новый вертикальный район в Париже

Предоставлено Ateliers Jean Nouvel

Новый многофункциональный комплекс Ateliers Jean Nouvel в районе Большого Парижа представляет собой сложный вертикальный район, отвечающий последним изменениям в жизни , работа и отдых. Расположенный в районе Женвилье, на берегу реки Сены, Жёнвиль стремится создать устойчивую и вдохновляющую среду обитания, место синергии, предназначенное для нового поколения горожан и новой экономики.

+ 1

https://www.archdaily.com/960486/jean-nouvel-designs-new-vertical-neighbourhood-in-parisAndreea Cutieru

Успешное многофункциональное развитие — 7 блестящих идей

Для начала , многофункциональная застройка постоянно развивается, чтобы отвечать последним вызовам городских и пригородных районов. Часто успешная многофункциональная недвижимость должна решать уникальную проблему, требующую инновационной идеи. Эта идея должна выделить собственность. Особенно в городских условиях арендаторы хотят жить, работать и отдыхать на месте. Это требует, чтобы проекты развития смешанного использования отвечали удобствами и дизайном, которые отличают их друг от друга. Вот семь блестящих идей для успешной многофункциональной разработки из реальных проектов, которые преодолели препятствия и преуспели.

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

35-акровый бывший порт базирования ВМФ на Статен-Айленде долгие годы оставался заброшенным после того, как флот вывел его из эксплуатации. Нью-Йорк инициировал реконструкцию, требующую эспланады на берегу реки, заполненной торговыми и многофункциональными застройками с прямым видом на воду. Один инновационный объект смешанного назначения, URBY Staten Island, сочетает в себе 35 000 квадратных футов торговых площадей с 328 жилыми домами. Этот многофункциональный комплекс получил награду Multifamily Executive Award (MFE) за превосходный дизайн и исполнение.

Участок с пешеходными дорожками, парками и ресторанами состоит из двух четырех- и пятиэтажных многофункциональных зданий. Здания окружают частную дорогу, закрепленную двумя тротуарами шириной 10 футов, обсаженными деревьями, зонами отдыха и насаждениями. Блестящая идея заключалась в том, чтобы добавить удобства, благодаря которым этот когда-то заброшенный район мгновенно стал похож на устоявшийся район. Так, застройщики предусмотрели общую кухню, винный погреб, кафе и большой фитнес-центр с бассейном. У него даже есть городская ферма над гаражом. А многофункциональное здание находится всего в четырех минутах езды на метро от паромной переправы на Статен-Айленд.

Одной из самых горячих тенденций в успешной многофункциональной застройке является устойчивость. Жители и бизнес очень заинтересованы в «зеленых» проектах. Особенно это касается проектов, которые заменяют ветхие постройки, такие как заброшенные фабрики и промышленные склады. Так обстоит дело с очень успешным многофункциональным комплексом VINE на западной окраине Хобокена. VINE превратил границу города в новый район, подчеркнув устойчивость. Он получил награду Green Apple Award в 2015 г. и премию MFE в 2017 г.

Многофункциональное здание представляет собой 11-этажное многоуровневое здание, из которого открывается великолепный вид на Манхэттен через воду. Уникальный фасад состоит из постоянно меняющихся рисунков окон и кирпичей, что помогает создать множество внутренних планировок. Кроме того, здание получило золотой сертификат LEED за множество экологичных идей. Одной из таких идей является сад на крыше с водопоглощающими насаждениями, бамбуковыми стенами и полом. В отеле также есть система когенерации электроэнергии на случай, если городская электросеть выйдет из строя. Прямо из Jetsons есть даже автоматизированная парковка!

В то время как проект Хобокена VINE получил золотой статус LEED, проект многофункционального комплекса Cove в Сиэтле добился большего. Он получил высшую награду LEED Platinum благодаря функциям, позволяющим сократить энергопотребление на 30 %. Важно отметить, что эта зеленая многофункциональная недвижимость площадью 50 000 квадратных футов с 60 квартирами не стоила больше, чем обычная. Например, простая наружная панель из фиброцемента помогла снизить затраты.

В здании установлены окна с тройным остеклением, которые экономят энергию и снижают уровень шума. Эффективные тепловые насосы мини-сплит обеспечивают HVAC, а в блоках установлены эффективные приборы и сантехника. Солнечные панели на южной стороне здания также служат навесами, поскольку они генерируют 14,3 кВт электроэнергии. Этого достаточно для обслуживания мест общего пользования. Зеленая крыша верхнего уровня обеспечивает более чистый сток воды. Он построен с использованием устойчивых предварительно обработанных цементных плит и бамбука в интересном волнообразном дизайне. Микро и более крупные торговые площади обслуживают район с большими и эффективными площадями.

Многофункциональный комплекс в Северной Вирджинии превратил тюрьму в новое сообщество. В стенах проекта Liberty Lorton девелоперы перестроили некогда мрачный объект в сообщество таунхаусов, квартир, домов на одну семью, торговых и коммерческих помещений. Первоначальная тюрьма, задуманная президентом Теодором Рузвельтом, отстаивала социальные реформы, со светлыми спальнями и открытыми пространствами. Позже к тюрьме добавились обычные сторожевые башни и стены.

После этого застройщики превратили общежития в 165 единиц в стиле лофт, используя красивый дизайн в стиле колониального возрождения. Они тесно сотрудничали с группами граждан и местными органами власти, чтобы уважать наследие собственности. Разработчики легко преобразовали первоначальный дизайн в успешную многофункциональную застройку, окруженную двумя акрами зеленых насаждений, Liberty Greens. Когда-то это место было бейсбольным полем заключенных. Разработчики превратили другие тюремные помещения в общественный центр, где проходят фильмы, концерты и фермерский рынок. Также имеется лаундж, студия йоги, фитнес-центр и открытый бассейн. Планируется построить 30 000 квадратных футов офисных площадей и 40 000 квадратных футов торговых площадей.

Миллиардер Билл Гейтс объединяется с застройщиком из Тампы, чтобы создать первое сертифицированное WELL сообщество Water Street Tampa. WELL — это стандарт хорошего самочувствия и здоровья, установленный Международным институтом бизнеса WELL. Стандарт включает запрет на курение, стандарты качества воздуха, сокращение летучих органических соединений, борьбу с плесенью и микробами и многое другое. Эта успешная многофункциональная застройка будет состоять из трех фаз, в ходе которых две башни предоставят 3500 квартир для сдачи в аренду и кондоминиумов. 21-этажная и 26-этажная башни соединяются с торговыми площадями и автостоянкой.

Кроме того, проект включает в себя 2 миллиона квадратных футов офисных площадей, две гостиницы с более чем 650 номерами и 1 миллион квадратных футов. Город выделяет 200 миллионов долларов на инфраструктуру (коммунальные услуги, дороги, центральное охлаждение). В комплексе будет 2 миллиона квадратных футов офисных, торговых, образовательных и культурных площадей. В конце концов, Water Street Tampa станет домом для 23 000 жителей и специалистов. В рамках этого удобного для пешеходов проекта также будут построены общественные зоны и парки, интегрирующиеся с набережной Тампы. Ожидается, что он также получит сертификат LEED.

Представьте себе: 8-й -й этаж многофункционального комплекса с частным парком площадью 2 акра. Это всего лишь одна из фитнес-программ Oceanwide Plaza в Лос-Анджелесе, которую курирует знаменитый тренер Харли Пастернак. Кроме того, проект многофункционального кондоминиума будет включать в себя 166 000 квадратных футов розничной торговли под открытым небом, отель Hyatt и более 600 жилых домов.

В этом многофункциональном комплексе будут представлены тренажерные залы мирового класса, а также залы для занятий йогой, фитнес-программы и обучение правильному питанию. В учреждении также будут представлены инструменты для восстановления жителей, которые потерпели неудачу со здоровьем. Цель состоит в том, чтобы предоставить жителям возможность участвовать в оздоровительных программах, которые обогащают их роскошный образ жизни.

Городские жители спокойно относятся к многофункциональной застройке, но многим небольшим сообществам еще только предстоит испытать ее на себе. Действительно, застройщики обнаружили, что просветительская работа часто необходима для подготовки жителей к многофункциональной застройке. Одна история успеха родом из Нормана, штат Оклахома. Городские власти приобрели ветхий многоквартирный дом, поддерживаемый HUD, за 10 долларов.


Learn more