Ремонт зала в хрущевке
Дизайн гостиной в хрущевке: идеи интерьеров (65 фото)
Построенные в 50-80-е годы, панельные многоэтажки до сих пор составляют большую часть доступного жилья на просторах бывшего СССР. Квартиры в этих домах не отличаются комфортом, но даже их можно сделать уютными и современными. Зачастую улучшение интерьера начинается с зала, ведь именно в этой комнате люди обычно отдыхают и проводят время с близкими. Идеи и примеры того, как может выглядеть обновленный дизайн гостиной в хрущевке, смотрите в этой статье!
Особенности гостиной в хрущевке
Во времена развивающегося социализма государство ставило перед строителями планы по обеспечению рабочих дешевым жильем в короткие сроки, но об удобстве, качестве и эстетике квартир тогда почти не заботились. Кому не знакомы проблемы с тонкими перегородками, посторонними звуками от соседей, неудачной планировкой, тесными комнатами и низкими потолками в квартирах этого типа?
Оформление же у многих выглядело практически идентично - во всех гостиных страны была стенка с книгами и сервизами, телевизор, стандартный пружинный диван и неизменный коричнево-красный ковер с одинаковыми узорами.
Но время не стоит на месте, и сейчас, благодаря огромному выбору отделочных материалов, технологий, а также мебели, каждый может создать у себя дома ту атмосферу, которая будет максимально отражать его индивидуальность и личные предпочтения.
Как увеличить маленькую гостиную?
Небольшая площадь гостиной в хрущевке сама по себе не является особой проблемой, ведь для дивана, журнального столика, нескольких полок и плоского телевизора вполне достаточно даже 6 кв.м. Тем не менее, в просторных помещениях люди чувствуют себя свободнее. Существует два основных способа, как расширить маленький зал: это реальное увеличение (перепланировка) и зрительное увеличение (ряд приемов, создающих визуальную перспективу).
Перепланировка гостиной в хрущевке
К сожалению, возможность убрать полностью или частично лишние стены между комнатами есть не у всех. Самовольное разрушение кирпичной кладки несущих конструкций может привести к аварии, поэтому любые изменения в планировке сначала необходимо согласовать в соответствующих инстанциях. Но если какие-нибудь из внутренних перегородок все-таки разрешат снести, можно будет значительно сэкономить место и разместить функциональные зоны более продуманно.
Самыми распространенными вариантами перепланировки гостиной в хрущевке являются - объединение с прихожей, кухней и балконом. Таким образом, получается открытая квартира-студия, в которой сложно узнать типовое советское жилье. Очень необычное, но удобное решение - раздвижные стены-купе между зоной кухни, залом и спальней.
Зеркальные поверхности
Светоотражающие способности блестящих поверхностей делают их незаменимыми, если нужно добавить пространству визуального объема или высоты. Так действуют зеркальные дверцы шкафов, глянцевые натяжные потолки и гладкие элементы декора.
Фотообои
Правильно подобранные фотообои способны преобразить даже маленькую гостиную в хрущевке, создавая реалистичную иллюзию. Лучше всего для этой цели подходят пейзажи с открывающейся перспективой и заметной игрой света на картинке (лучи солнца, огни ночного города), а также 3D сюжеты.
Стиль интерьера для гостиной в хрущевке
Чтобы не перегружать пространство лишними деталями, владельцам маленькой гостиной рекомендуется оформить эту комнату в сдержанном стиле. Выбор направлений достаточно большой, главное - соблюдать гармонию и умеренность.
Почитателям традиций может понравиться спокойный классический стиль, прованс или кантри. В таком интерьере всегда чувствуется природная гармония и тихая умиротворенность.
Среди истинно городских, урбанистичных вариантов для дизайна гостиной в хрущевке выделяются непринужденный и грубоватый лофт, футуристический хай-тек, а также лаконичный минимализм. Все эти стили обладают большим преимуществом - они не перегружают пространство деталями и выполняются в сдержанных тонах.
Строгостью линий, аккуратностью и воздушностью характеризуются также очень популярные в последнее время японский и скандинавский стиль. Ненавязчивые этнические мотивы придадут гостиной ощущение домашнего уюта и тепла.
Цветовые решения
Обладая собственными физическими и эстетическими качествами, цвета оказывают большое влияние на восприятие интерьера. Так, правильно подобранные оттенки способны превратить гостиную в комфортную зону для отдыха и восстановления сил, а диссонансные сочетания пестрых красок порой могут утомлять.
Белая гостиная
Поскольку площадь зала в хрущевке, как правило, маленькая, то светлое оформление является одним из лучших вариантов. Белый, а также родственные ему пастельные тона расширяют пространство, наполняя его сиянием и свежестью. Этот цвет идеально сочетается со всей остальной палитрой, выполняя, таким образом, функцию чистого холста для воплощения любых дизайнерских идей.
Серая гостиная
Полностью серый дизайн гостиной в хрущевке выглядит достаточно мрачно. Тем не менее, этот цвет очень подходит для лаконичных композиций в ахроматичной гамме, а также выгодно подчеркивает яркость небольших декоративных элементов насыщенного цвета (штор, диванных подушек, картин).
Бежевая гостиная
По своей нейтральности этот цвет подобен серому, но вкрапления коричневого и розового придают ему некоторую теплоту. На таком фоне будет красиво смотреться мебель ярких природных оттенков и древесина в спокойных холодных тонах.
Синяя гостиная
Синий цвет - лучший выбор для оформления релакс-зоны. Он наполнит «хрущевскую» гостиную воздухом и желанной прохладой, поможет быстро расслабиться, снимет усталость.
Зеленая гостиная
Сама природа окружает людей зелеными красками. Травяные, оливковые оттенки, цвет листьев или хвои привычны для восприятия, но современным городским жителям их обычно не хватает. Чтобы дать глазам отдых после работы за компьютером и поездок по мегаполису, можно всего лишь провести несколько часов в зеленой комнате.
Красная гостиная
Для маленькой гостиной в хрущевке алый цвет чересчур активный, но более сдержанные оттенки красного, такие как винный, бордовый или ягодные тона станут красивым акцентом в окружении ахроматичной черно-серо-белой палитры.
Желтая гостиная
Если в комнате не хватает солнечного тепла, его можно привнести в интерьер именно с помощью желтых красок. Это может быть как насыщенный шафрановый, песочный, банановый или золотистый цвет. Лучшее дополнение к такому дизайну - белые и коричневые детали.
Фиолетовая гостиная
Сиреневые и фиалковые тона встречаются в интерьере не очень часто, но с их помощью можно создать поистине изысканный дизайн гостиной в хрущевке. Очень интересное сочетание фиолетового получается с розовым, белым или светло-серым.
Оранжевая гостиная
Жизнерадостный апельсиновый будет превосходно смотреться в декоре гостиной. Оранжевые шторы, диванные подушки, картины, вазочки создадут дружелюбное и бодрое настроение, озаряя пространство своей яркостью. Огромным преимуществом этого цвета является сочетаемость со всеми, без исключения, оттенками.
Использование линий в дизайне гостиной
Визуально увеличить пространство маленького зала в хрущевке нередко помогают графичные рисунки. Так, например, горизонтальные линии как будто «раздвигают» стены, делая их шире. А вертикальные - поднимают выше потолок.
Чтобы комната казалась больше, можно воспользоваться полосами на полу. Это может быть даже просто паркетная доска, ламинат более темных тонов или ковер. Считается, что линии, параллельные окну, зрительно делают помещение шире, а перпендикулярные ему - удлиняют.
Правильное освещение
Чтобы подчеркнуть красоту оформления и выделить некоторые участки, обязательно нужно позаботиться о хорошем освещении в гостиной.
В повседневном варианте это может быть интересная люстра (лучше припотолочная, учитывая невысокие потолки в хрущевках), точечные светильники по периметру потолка или в верхней части стен, диодная подсветка полок и ниши под телевизор.
Для вечерних посиделок у телеэкрана стоит воспользоваться необычным цветным освещением (синим, фиолетовым, зеленым, оранжевым). Это позволит создавать в гостиной атмосферу настоящего домашнего кинотеатра одним щелчком пальцев.
Очень необычно выглядит мягкое подсвечивание гипсокартонных конструкций и других декоративных элементов. Светодиодные ленты, частично спрятанные за выступающими краями, создадут в зале уютную и расслабленную вечернюю атмосферу.
Дизайн гостиной в хрущевке — фото
В этой фотогалерее мы собрали для вас лучшие варианты оформления интерьера гостиной в хрущевке. Надеемся, здесь вы почерпнете новые интересные решения, которые помогут улучшить дизайн вашего маленького зала, а также сделать его более приятным и комфортным!
Видео: Гостиная в хрущевке — дизайн и ремонт
примеры после ремонта, варианты обустройства, фото
Желая облагородить гостиную комнату в квартире, созданной по проекту «массового» строительства, владельцы жилья сталкиваются с проблемами планировки, которые присущи такому виду экономично построенного жилья. Новый дизайн зала в хрущевке разрабатывается проектировщиками с обязательным учетом следующих условий:
- Размер гостиной комнаты, высота ее потолков и площадь стен.
- Форма, размер и местоположение дверей зала.
- Расположение гостиного зала по отношению к другим комнатам, помещениям и коридорам.
- Возможность вноса-выноса крупногабаритной мебели и элементов декора в гостиный зал.
- Наличие уже существующих конструкций предыдущей перепланировки: ниши в стенах, кондиционеры, встроенная мебель, вентиляционные системы, перегородки, вмонтированные в стены и потолки элементы декора. Изучается целесообразность демонтажа прежних конструкций и возможность использования их в новом дизайне.
Даже самую маленькую гостиную в хрущевке возможно преобразить и создать в комнате удобный, комфортный и привлекательный интерьер.
После того как все показатели гостиной будут измерены и изучены, можно приступать к дизайн-проекту гостиного зала квартиры-хрущевки.
Интересные идеи дизайна зала в хрущевке при ремонте.
Содержание
- Интересные идеи дизайна зала в хрущевке при ремонте.
- Планировка в маленькой хрущевке
- Варианты зонирования пространства
- Зонирование перегородкой
- Разделение на зоны с помощью цвета
- Зонирование с помощью мебели
- Выбор стилистического направления гостиного зала в хрущевке
- Современный стиль
- Прованс
- Минимализм
- Цветовые решения для зала в хрущевке
- Интересные дизайнерские идеи в зал
- Зеркала
- Фотообои
- Граффити
- Варианты освещения зала в хрущевке
- Выбор мебели в зал
- ВИДЕО: Современные идеи дизайна гостиной в хрущёвке.
- Фотографии интересных идей дизайна зала в хрущевке:
Когда необходимость ремонта малогабаритной квартиры становится неизбежной реальностью, владельцы хрущевки получают возможность исправить все неудобства, созданные проектировщиками в целях экономии. Современные дизайнеры предлагают своим клиентам следующие решения:
- Увеличить пространство гостиной комнаты за счет удаления или переноса межкомнатных и других перегородок. В типовой советской хрущевке все перегородки, которые имеют дверь, не являются несущими стенами. Их можно смело убирать.
- При объединении комнат рекомендуется на месте убранной стены возвести по бокам колонны, арку или декоративные конструкции в виде деревьев или статуй. После разрушения широких перегородок владельцы квартиры часто испытывают опасения, что без привычной стенки потолок может не выдержать своего веса. Декоративные подпорки визуально успокаивают и устраняют беспочвенные страхи.
- Можно выделить часть зала под душевую кабинку или ванную мини-комнату. Чаще всего это делают при необходимости установить в малогабаритной квартире несколько туалетных кабинок, под которые используется все пространство совмещенного или раздельного санузла.
- При соединении гостиной комнаты со смежным ветхим балконом, рекомендуется создать единую и прочную напольную конструкцию.
Этот второй пол, установленный по всей площади расширенного зала, позволит спокойно заходить в зону балкона.
- Визуально увеличить пространство в гостиной комнате можно с помощью зеркал, фотообоев и светлого интерьера.
Применяя светлые блестящие покрытия получится визуально расширить пространство, сделать комнату объемней и выше.
Предлагаем вашему вниманию фото необычных, но реальных решений дизайна зала в хрущевке.
Планировка в маленькой хрущевке
Ограниченные пространственные возможности хрущевки долгое время существенно затрудняли планировку квартиры.
Для увеличения гостиной подойдет пастельная холодная цветовая гамма.
Однако современные дизайнерские технологии позволяют найти оптимальное решение для создания малогабаритной территории комфортного проживания. Но перед тем как определиться с выбором планировки, необходимо решить следующие вопросы:
- Сколько человек будет постоянно проживать в квартире?
- Сколько гостей может периодически бывать в квартире с ночевкой?
- Как будет осуществляться доступ из комнат к входной двери, санузлам, кухне и подсобным помещениям? Наличие ступеньки или препятствия в местах постоянного передвижения (проходные коридоры, двери), приводит к частым спотыканиям и падениям.
- Где будут зоны отдыха и сна? Необходимо заранее спланировать запасные места для ночевки родственников и гостей.
- Где расположить «зоны личного пространства», в которых члены семьи будут работать, учиться и хранить свои вещи? Возможность изоляции таких мест друг от друга.
- Где члены семьи и гости будут потреблять пищу: на кухне, в общей гостиной или в специально выделенном под столовую помещении? Почти все дизайнеры и психологи предостерегают принимать пищу на кухне. Даже если тщательно заблокировать запахи, идущие от мусорного ведра и раковины, общая обстановка кухни все равно будет значительно уступать эстетике гостиной или домашней «ресторанной кабинки».
- Какой должна быть ширина коридорных проходов и дверей для удобного проноса крупногабаритных вещей и мебели?
- Как будут освобождаться праздничные зоны: место под елку, под дополнительный стол и стулья, места под танцы или игры?
Ответив на все вышеперечисленные вопросы, можно начинать подбирать подходящие элементы планировки и комбинировать дизайнерские решения.
Варианты зонирования пространства
В условиях нехватки свободных метров разделение гостиной комнаты на отдельные зоны является обязательным условием для комфортного проживания. В зависимости от задач зонирование может разграничить личные пространства проживающих вместе людей или отделить (выделить) в зале из общего пространства барную стойку, душевую кабинку или зону для приема пищи. Производят зонирование помещений с помощью перегородок, мебели или цветового выделения зоны.
Увеличения пространства позволит добиться глянцевый натяжной потолок, зеркальные поверхности и декоративные элементы с гладкой фактурой.
Зонирование перегородкой
Возведение отгораживающих стенок применяется для изоляции различных полезных зон друг от друга. Перегородки могут быть выполнены из стекла, дерева, металлопластика, кирпича, бетона, жести, плотной пленки.
Расширить пространство помогут полосы в оформлении пола в виде простого ламината, паркета темного оттенка или ковра.
Обычно перегородки принято подразделять на следующие виды.
- Выдвижные. Благодаря таким перегородкам гостиная комната может быть разделена на несколько изолированных зон, в которых можно спать, работать или проводить досуг. Когда же необходимо превратить мини-комнаты в общий зал для званого ужина, то перегородки задвигаются в пазы. Перегородки могут горизонтально выдвигаться из стены или вертикально опускаться к полу. В технологии «сворачивания» выдвижных перегородок используются принципы «гармошки» или «жалюзи».
- Динамичные (раздвижные). Подобными стенками (после ликвидации типовых перегородок) можно отделять зал от смежных с ним помещений (кухня, спальня, прихожая, балкон). Как правило, состоят из одной или двух подвижных секций.
- Модульные. Состоят из прямоугольных пластин-модулей соединяемых друг с другом. В своей основе могут использовать шесты на ножке или навесные конструкции.
- Стационарные. Такие перегородки намертво вмонтированы в противоположные стены или возведены с помощью кирпича, бетона, камня.
Они также могут быть использованы для разделения малогабаритной гостиной на мини-комнаты. Чаще всего такое решение встречается, когда зал в хрущевке превращают в малобюджетный хостел.
Чтобы помещение не выглядело слишком загроможденным, гостиную в хрущевке следует обставить только необходимой меблировкой компактного размера.
Разделение на зоны с помощью цвета
Данный метод зонирования является одной из вершин дизайнерского искусства и требует от проектировщика глубоких познаний в психологии человека и знания визуальных эффектов при сочетании различных цветов. Зонирование цветом предполагает использование абсолютно всех элементов интерьера помещения от мебели и поверхности стен до аппаратуры и элементов декора. Благодаря цветовому оформлению дизайнеры добиваются следующих эффектов:
- Визуально отделяют пространственные зоны друг от друга. Благодаря этому снимается дополнительная нагрузка на психику человека при принятии бытовых решений. Уставший человек экономит ресурсы мозга при определении местоположения полезных зон в квартире.
- Изменяют визуальные пропорции комнаты и маскируют наклоны стен.
- Использование теплых или холодных тонов воздействует на климатическое восприятие окружающей человека среды.
- Увеличивают визуальные размеры гостиной хрущевки. Яркие мелкие детали на фоне общего светлого фона создают иллюзию просторности помещения. Глаза человека «цепляются» за мелкие, но яркие детали интерьера, и объективная оценка размеров помещения сбивается в сторону увеличения.
- Успокаивают или, наоборот, стимулируют к действию человека. Зона отдыха оформляется в спокойных тонах, спортивная зона или балкон – в стимулирующих.
Зонирование с помощью мебели
Помимо применения мебельных стенок в качестве перегородок, современная мебель имеет способность производить и убирать полезные зоны. Шкаф-кровать в гостиной способен создать дополнительную зону отдыха, а выдвижные полочки и столики в мебельной стенке способны создавать зоны для работы или учебы. В Европе, благодаря мебельным трансформерам, проживающие в малогабаритных помещениях европейцы, умудряются на минимальных квадратных метрах по очереди разворачивать различные полезные зоны: от спальни и кухни, до ванной и рабочей зоны.
В качестве стилевого решения лучше выбирать сдержанные направления.
Выбор стилистического направления гостиного зала в хрущевке
Интерьер комнаты в хрущевке рекомендуется подбирать исходя из габаритов зала после перепланировки. Стилистические направления, использующие в интерьере громоздкую и крупногабаритную мебель, при обустройстве стандартного гостиного зала хрущевки лучше не применять.
Идеально подойдет аккуратный скандинавский дизайн, лаконичный минимализм или футуристический хай-тек.
Современный стиль
Зал в хрущевке, оформленный в современном стиле, характеризуется светлыми тонами, увеличивающими визуальное пространство, и наличием практичной, но негромоздкой мебели. Модульные конструкции, присущие этому стилю, также создают ему дополнительное преимущество при разработке дизайна интерьера малогабаритной гостиной.
Расстановка мебели в такой комнате должна осуществляться таким образом, чтобы предметы не мешали свободному передвижению и не загораживали проход.
Прованс
Стиль французского кантри (Прованс) также хорошо подходит гостиной хрущевки из-за светлых тонов и мебели средних размеров. Также стиль Прованс славится обилием мелких декоративных деталей и многочисленными корзинками с цветами. Спокойная атмосфера французской провинции приятно контрастирует с урбанистической практичностью современных городов.
Декоративная простота, приглушенная цветовая палитра и легкий провинциальный шарм являются основными характерными чертами французского прованса.
Минимализм
Японский стиль хорошо подойдет для аскетичного человека-одиночки. Основной девиз данного стиля: « Минимум мебели, максимум пространства». Однако для полноценной семьи такой стиль не подойдет из-за нехватки мест для складирования накопленных вещей и предметов.
Дизайн гостиной в хрущевке, не перегруженный за счет ненужных мебельных предметов, с легкостью превращается в функциональное и комфортабельное место для отдыха.
Цветовые решения для зала в хрущевке
При подборе цветовых сочетаний и тонов для интерьера зала в хрущевке необходимо прежде всего стремиться к визуальному увеличению пространства гостиной. Также необходимо учесть еще рад важных факторов.
Добиться визуального объединения пространства, и облегчить интерьер позволит однотонное оформление стен.
- Уровень и интенсивность естественного освещения в комнате. При слабой или сильной освещенности некоторые цвета создают совсем иной эффект, чем на дизайнерских фотографиях.
- Исходя из климатической зоны проживания, нельзя злоупотреблять теплыми тонами и цветами в южных областях России и холодными в северных.
- Нельзя выделять однотонным ярким цветом диван или шкаф. Это приведет к иллюзии уменьшения пространства. Все крупные детали интерьера должны либо сливаться с общим светлым фоном, либо быть выполнены в разных цветах.
- Не рекомендуется злоупотреблять мелкими и яркими элементами декора. Большое количество таких элементов не усилит иллюзию увеличенного пространства, зато перегрузит зрение и повлияет на психику.
- Эффект радуги и флага (фон состоит из разноцветных прямых полос) не рекомендован для интерьера гостиной.
В долгосрочном периоде это негативно сказывается на психике.
Для интерьера гостиной в хрущевке подойдет классический прямой диван простой геометрической формы, имеющий лаконичную текстильную обивку.
Интересные дизайнерские идеи в зал
Зеркала
Самый известный способ визуального увеличения пространства – это использовать в интерьере гостиного зала большое количество зеркал. Зеркальными поверхностями можно обставить стены, потолок и даже накрыть ими пол. А вот покрывать зеркальными рядами мебель и двери нежелательно: иллюзорное пространство способно дезориентировать зрительное восприятие человека.
В зале всю стену от пола до потолка можно отделать зеркальной панелью.
Фотообои
Благодаря изобретению фотообоев недостающее пространство можно просто наклеить на стены. При этом стена с фотообоями выступает как большое окно, из которого можно созерцать водопад или бесконечные просторы космоса. При оформлении помещения для медитации и релаксации, на всех четырех стенах комнаты наклеивают согласованные по тематике обои. В центре такой комнаты у человека создается ощущение, что стен нет вообще, и он находится посреди бескрайнего поля, на необитаемом острове или в лесу.
Настоящим украшением интерьера станет стена с фотообоями.
Граффити
В отличие от фотообоев пространственный сюжет не наклеивается на поверхность, а рисуется красками прямо на ней. Выполняется мастерами-художниками с помощью объемных трафаретов.
На фото стена, расписанная граффити в интерьере гостиной в квартире хрущевке.
Варианты освещения зала в хрущевке
Грамотная иллюминация очень важна для малоразмерной гостиной. Слабый свет превращает зал в маленькую полутемную каморку, а сильный яркий свет закрывает от человеческого глаза части комнаты. Поэтому для правильной иллюминации гостиной дизайнеры применяют следующие варианты освещения:
- Свет исходит сверху вниз от лампочек или светящихся поверхностей.
- Свет идет преимущественно снизу и немного сверху
- Освещение исходит от вертикальных боковых поверхностей.
Для этого ряды лампочек и светильников располагаются на стенах и мебельных стенках.
- Светлячковый способ. Свет исходит отовсюду. Лампочки установлены на всех поверхностях, но интенсивность света каждой лампочки невысокая.
Комнату в хрущевке оснащают точечным освещением, настольные лампы и громоздкие напольные торшеры заменяют пристенными бра.
Выбор мебели в зал
Правильная расстановка мебели в зал значительно влияет на комфортность гостиной и ее способность принимать гостей. Мебельные конструкции не должны быть излишне громоздкими, заграждать дверные проемы или закрывать доступ к полезным зонам. Также при выборе мебельных элементов в зал необходимо заранее просчитать, позволяют ли размер и форма пройти сквозь проходы и двери.
В маленькой комнате можно задействовать место возле окна.
Мелкую мебель (столики, табуретки) нельзя устанавливать на траекториях движения от одной двери к другой или от двери к местам частого посещения (рабочий стол, диван). Пренебрежение этой рекомендацией грозит спотыканием на ходу о мелкую мебель. В целом же подбор мебели в зал зависит исключительно от предпочтений владельца хрущевки и пространственных возможностей его гостиной.
Для зала отлично подойдет кожаный диван и кресла в комбинации с журнальным столиком из дерева или металла.
ВИДЕО: Современные идеи дизайна гостиной в хрущёвке.
Фотографии интересных идей дизайна зала в хрущевке:
Как отремонтировать Киев: начать с замены всех советских трущоб Союз Никита Хрущев.
Это просто еще одно достижение советской цели устранения всего лишнего в проектировании и строительстве. Эти трех-пятиэтажные здания собирались быстро и дешево: требовалось лишь, чтобы размеры лестницы и радиус поворота на ступенях позволяли перевозить гроб. Все остальное пространство было спроектировано так, чтобы быть как можно более ограниченным.
Никита Хрущев лично протестировал туалет в такой квартире и вынес вердикт: "Смогу я, смогут все!" В ответ про хрущевские квартиры ходил анекдот: Он сумел совместить туалет и ванную, но никак не мог сообразить, как совместить пол с потолком. ..
С 1957 года в г. Киев, при нынешнем жилом фонде украинской столицы на уровне 15% хрущевок. Уже не новость, что эти старые некачественные здания требуют капитального ремонта. По предварительному генплану предстоит снести около 3055 хрущевок, в которых проживает 200 тысяч семей.
Хрущевка на Большой аллее в Киеве — Фото: Marjan Blan
Задача непростая, но и дает возможность переосмыслить инфраструктуру и жилые пространства города, как это десятилетиями делается в городских районах США, Япония, Китай, Гонконг, Великобритания и даже Россия. Городские власти либо выкупают квартиры по рыночной цене, либо предоставляют новое жилье. В европейских странах и Израиле принято ремонтировать и обновлять здания, добавляя площади, меняя коммуникации, повышая энергоэффективность, добавляя современный дизайн фасадов. Иногда такие работы можно проводить даже без переселения жильцов.
Что касается финансирования, то массовые ремонты зданий в Германии, Франции, Швеции, Дании, Финляндии, Польше, Чехии и Словакии были проведены в последние годы при государственной поддержке, наряду с программами субсидий и льгот для пострадавших .
Конечно, получить стопроцентную поддержку ремонта среди жителей старых домов практически невозможно. Таким образом, власти должны придумать меры, чтобы как-то «вытолкнуть» людей. В Великобритании вводится «выплата за снос» для компенсации жителям ветхих зданий. Во Франции, если жители настаивают на том, чтобы остаться, им придется платить за содержание всего здания.
Правительство должно обеспечить безопасность.
Но самый простой и надежный алгоритм ремонта применяется в Стамбуле. Людей уведомляют о датах, в которые они должны покинуть свои квартиры. Собственники недвижимости сами выбирают застройщика. Дома строятся за счет застройщиков, которые могут продать свободные квартиры в новом доме. Строительство ведется полтора года, за это время государство выплачивает арендную плату временно выселенным людям. Также возможна оплата наличными в размере 20 000 долларов США. По окончании строительства люди заселяются в новые дома по тому же адресу.
Хрущевка в Киеве. — Фото: Marjan Blan
Строительство в Стамбуле ведется в соответствии с самыми строгими правилами. При сдаче объектов тщательно проверяются все технические характеристики. Особое внимание уделяется защите конструкции от сейсмических рисков. Современные дома иногда оснащены бассейнами, прекрасной инфраструктурой и прочими удобствами.
В Москве жителям старых хрущевок предлагается квартира с ремонтом в новом доме в том же районе. При этом количество комнат не может быть меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше за счет более просторных мест общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет). Если житель не готов переехать в равноценную квартиру, он может получить денежную компенсацию.
На каждом этапе правительство должно обеспечить безопасность. А для Украины это самое уязвимое место. Людей пугают юридические парадоксы и сложные взаимоотношения между мэрией, застройщиками и гражданами. Жилищные аферы последних лет также подпортили репутацию строительных компаний, и люди боятся остаться на улице.
Нужна система, чтобы решить, как и куда переселить всех, кто живет в устаревших советских кварталах, и украинцам нужно сильное законодательство. И начать его следует с внесения в парламент законопроекта «Комплексная реконструкция микрорайонов ветхого жилья».
*Сергей Фотиев — предприниматель и владелец строительной компании в Украине.
Зал: Интерьер, дизайн и ремонт зала
Холл в доме – это место, которое может иметь несколько назначений одновременно. Здесь собирается вся семья, принимают гостей, устраивают праздники и застолья. В небольших домах и квартирах холл может совмещать в себе гостиную, спальню, столовую и рабочий кабинет. Приступая к планированию дизайна этой комнаты, необходимо четко определить для себя, какие функции будет выполнять зал в вашем доме.
- От 27 USD/м2 Разработка дизайн-проекта
- 7 Дизайнеры с абсолютным чувством стиля
- Более 350 проектов за 15 лет работы
- 60% клиенты приходят по рекомендации
Рассчитать
Отдельный разговор — дизайн гостиной в «хрущевке»
Теснота, тонкие стены, неудобная планировка и низкие потолки — вот «прелести» такого дома. Но даже его можно сделать уютным и красивым.
Основная проблема при оформлении зала в хрущевке – нехватка места. Можно сделать перепланировку, объединив гостиную с кухней, прихожую и балкон. В результате получится квартира-студия, а если ее оборудовать раздвижными перегородками, то комфорт жильцов будет обеспечен. Если по каким-то причинам это невозможно, стоит прибегнуть к методам визуального увеличения пространства. К ним относится использование отражающих поверхностей в отделке. Стеклянные перегородки, зеркальные двери, глянцевые поверхности визуально расширяют пространство. Аналогичный эффект появляется при использовании в интерьере 3D-обоев или фотообоев с перспективой и игрой света.
Небольшое пространство не следует перегружать предметами интерьера, поэтому стиль зала в «хрущевке» должен быть сдержанным – прованс, минимализм, классика или кантри. Лофт и хай-тек тоже достаточно лаконичны. Строгие правила и этнические особенности скандинавского и японского стилей делают их все более популярными в маленьких «хрущевках».
Лучшее цветовое решение – пастельная палитра, увеличивающая пространство. На чистом листе светлых оттенков можно создать яркий и неповторимый интерьер в любом стиле.
Еще одним приемом визуального увеличения зала является графика. Горизонтальные линии создают иллюзию большей ширины, а вертикальные линии приподнимают потолок. Полосы на полу также создают иллюзию большего пространства, чем оно есть на самом деле.
Правильное освещение гостиной в «хрущевке» включает потолочную люстру, точечные светильники по периметру и подсветку деталей интерьера светодиодами.
В «хрущевке», как нигде, важно сократить количество мебели до необходимого минимума. Обязательные элементы – телевизор и диван. От стульев и журнального столика следует отказаться. Телевизор рекомендуется крепить на кронштейне на длинной стене. В последние годы стало модно делать в хрущевке небольшой камин. Диван советуют выбирать раскладной. Современный рынок позволяет выбрать угловые и классические модели, одинаково подходящие для использования в условиях ограниченного пространства.
Последние штрихи - диванные подушки и оконный декор. Не используйте жалюзи или рулонные шторы в маленькой комнате. Легкий и светлый текстиль на окне добавляет ощущение свободы.
Особенности ремонта зала
Определившись с дизайном зала, можно приступать к собственно ремонту. Главной его особенностью является правильная планировка пространства. В перечень необходимых работ входят:
- избавление от старой отделки на всех поверхностях;
- выравнивание стен;
- отделка стен, потолка и пола.
Сначала снимают старые обои и штукатурку, стены штукатурят или обшивают гипсокартоном и грунтуют, защищая помещение от плесени и грибка, а также подготавливая стены к дальнейшей отделке. Полы вымыты, стяжка и покрытие. В зале обычно используется ламинат, паркет, ковролин и линолеум. Все эти виды покрытия имеют свои плюсы и минусы. Выбор зависит от вкуса и возможностей хозяина дома.
К декору стен приступают только после укладки напольного покрытия. Отделка может быть разной. Практичный и экономичный вариант ремонта зала в квартире – покраска. Изюминку дизайну может придать декоративная штукатурка – фактурная, силикатная, латексная или венецианская. Хорошо смотрятся стеновые панели – листовые, реечные и плиточные. Их можно прикрепить к любому типу настенного покрытия. Облицовка искусственным камнем отлично гармонирует с обоями. Деревянная облицовка выглядит эффектно. Необычно смотрится отделка стен кожаной плиткой. Сочетание отделки стен и пола может привести к неожиданным результатам. Контраст темного пола и светлых стен зрительно увеличит зал. Пастельные тона на стенах, полу и потолке придадут помещению объем.
Следующий этап ремонта зала - окна. Они должны быть большими, чтобы пропускать много света. Специалисты советуют обязательно заменить стеклопакет холла во время ремонта. В декоре окон гостиной не используются тяжелые и плотные портьеры. Вместо этого они предпочитают легкий тюль и органзу.
Сейчас в моде комбинированный декор потолков в зале. Многоуровневые конструкции из гипсокартона сочетаются с натяжными панелями и встроенным освещением. Но такой подход окупается в помещениях с высокими потолками. В небольших помещениях хорошо смотрятся композиции из гипсокартона, декоративной штукатурки или обоев.
Закончив отделку потолка, можно считать, что ремонт в холле окончен.
Особенности интерьера зала
После окончания отделочных работ самое время расставить мебель. Выбор мебели зависит от функциональной нагрузки зала. Свободное пространство сейчас в моде. Модульная стенка не будет хорошо смотреться в маленькой гостиной, а вот в большой комнате она будет вполне оправдана в сочетании с книжными шкафами или системами хранения. Непременными составляющими интерьера зала являются диван, несколько кресел и журнальный столик. Их дополняют предметы мебели из дополнительных зон – обеденный стол в обеденной зоне, письменный стол в рабочей зоне и т. д.
С помощью мебели можно скорректировать недостатки пространства. В квадратном зале мебель сгруппирована у двух противоположных стен. В вытянутой комнате пространство делится на две зоны с помощью дивана или стола. Подобных вариантов очень много, все зависит от фантазии.
Выполнен ремонт, расставлена мебель. Все может быть непоправимо испорчено недостатком освещения. Точечные светильники в сочетании с глянцевым потолком привнесут в интерьер романтики и добавят уюта. Большая классическая люстра создаст атмосферу торжественности и роскоши. Торшеры, настенные бра и настольные лампы помогут разграничить функциональные зоны в зале и подчеркнуть элегантность интерьера.
Однако, чем бы вы ни занимались в своей гостиной, у прихожей должно быть «сердце» – четко очерченный центр. Именно вокруг этого центра и должна строиться вся композиция.
Вся семья собирается в холле. Вечерние посиделки, общение с родителями и детьми, просмотр телевизора, обсуждение событий и проблем – все это здесь происходит. Комната должна быть уютной и комфортной для всех членов семьи.