Для чего нужны снипы в строительстве

Что такое СНиП. Его состав. Примеры использования

СНиП – это строительные нормы и правила. Представляют собой комплекс нормативных актов. Они устанавливают нормы относительно объектов строительного назначения, зданий и коммуникаций, морского и водного транспорта. Они касаются также дорог, мостов. В СНиП есть развернутое описание требований к строительным работам, расчетам.

Что собой представляет СНиП?

Строительные нормы – это комплекс нормативных актов, основная цель введения которых – защита интересов людей и окружающей среды. Это руководство для представителей строительных организаций.

СНиП устанавливает требования к строительству объектов и к их итоговому состоянию. Однако это не пошаговое руководство. Часть решений, касающихся конструктивного выполнения, планировки, принимается специалистами самостоятельно. На базе этих нормативных актов формируются технические регламенты.

Первый сборник СНиП сформирован в январе 1955 года. Целью его создания было обеспечение качества капитальных работ, снижение расходов на строительство. Исполнение этих целей достигается за счет использования современных норм проектирования.

Законодательное обоснование

Порядок использования СНиП оговорен в других законах. В частности, есть часть 4 статьи 6 ФЗ №384 «Технический регламент» от 30 декабря 2009 года. В ней указано, что принятые СНиП обязательны для исполнения, если они входят в Перечень. Этот Перечень утвержден Постановлением Правительства №1521.

Нормативные акты, не входящие в первый Перечень, включаются в другой Перечень. В частности, это Перечень, утвержденный приказом №365 от 30 марта 2015 года. Они исполняются на добровольной основе. Также есть Письмо №21606-АБ/08 Министерства строительства от 13 июля 2015 года.

К СВЕДЕНИЮ! Несмотря на многообразие законов, касающихся СНиП, их статус все равно остается неоднозначным. В частности, иногда сложно понять, какой стандарт нужно исполнять обязательно.

ВАЖНО! Строительные нормы регулируются законами, относящимися к техническим регламентам. Это, в том числе, ФЗ №184 «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года.

Преимущества применения СНиП

Как было указано выше, обязательность применения строительных правил зависит от того, входит ли конкретный СНиП в Перечень обязательных стандартов. Однако положения нормативных актов применять все-таки рекомендуется. Их использование позволяет увеличить степень безопасности.

Значения, приведенные в СНиП, являют собой усредненные показатели. Сформированы они по итогам сложных и длительных вычислений со множеством переменных. В результате расчетов используются большие объемы статистических данных.

По итогам устанавливается наилучшее расположение стен, оптимальное расстояние между окнами, безопасная высота ступеней. Также строительные нормы могут определять оптимальную плотность бетона.

Рассмотрим пример. Строительным специалистам нужно установить наилучший угол наклона лестницы. В СНиП указано, что оптимальным углом будет 30-50 градусов. Такой параметр обеспечивает безопасность. Лестницы, построенные в соответствии со строительными нормами, будут удобными для людей всех возрастов.

Использование СНиП позволяет сделать постройку надежной, прочной и долговечной. Причем это может касаться любых объектов: от небольших построек до масштабных строительных проектов. Применение норм поможет предотвратить эти недочеты:

Неудобство при эксплуатации конструкций.
Риск падения людей.
Появление неисправностей в области отопительных и водопроводных систем из-за нарушения геометрии постановки.
Образование трещин в стенах.
Повышение пожаробезопасности.
Обрушение потолка, крыши и прочих конструкций.

Значения, изложенные в СНиП, возникли благодаря усложненным расчетам, опыту. Если строители будут опираться на них, качество итогового результата можно будет предсказать.

Особенности СНиП

СНиП подразделяются на различные категории. Они касаются всех строительных областей. К примеру, это может быть описание конструкций, рекомендации к материалам, методам расчетов.

СНиП устанавливают минимальные строительные нормы к возводимому объекту, а также к заключительному результату. Это не точная инструкция. В нормативном акте просто указаны цели, которые нужно достигнуть по итогам строительных работ. Методы достижения этих целей специалисты определяют самостоятельно. В частности, сотрудники могут подбирать разные технологические, планировочные решения.

Структура строительных норм

СНиП включает в себя 5 разделов, содержание которых касается разных сфер:

Правила, относящиеся к организации и управлению работ. Также здесь даны положения, касающиеся экономического фактора. Перечислены требования, относящиеся к главному инженеру, архитектору. Прописано, кто будет ответственен за ход строительных работ.
Нормы проектирования. Раздел касается требований к безопасности, а также к различным формам конструкций (бетонные, металлические), кровлям, гидротехническим конструкциям.

Порядок организации. Касается организации хода работ, особенностей приемки строительного объекта.
Сметные нормы. Указываются существенные нормы.
Прочая информация. Здесь содержатся данные, на основании которых определяется количество материалов для строительства объекта. В пятом разделе приведены нормы затрат рабочей силы, расхода инструмента.

В СНиП есть как общие, так и конкретные требования. На основании этих нормативных актов осуществляются все формы строительных работ.

Цели использования положений СНиП

Рассмотрим главные цели применения СНиП:

Обеспечение безопасности граждан.
Гарантия безопасности госимущества.
Охрана окружающей среды.
Защита животного вида.

Строительные нормы позволят построить дом, который будет отвечать всем нормам безопасности.

Пример использования СНиП

Положения СНиП относятся, в том числе, к возведению фундамента. Специалист должен учитывать тип почвы, особенности грунтовых вод. Если все эти факторы не будут учтены при возведении фундамента, это может привести к негативному исходу строительства. В перечне строительных норм есть положения, которые нужно учесть при возведении естественного фундамента:

Грунт не может быть замерзшим.
Если это территория с суровым климатом и замерзшей почвой, последняя не должна размораживаться.
Если почва рыхлая, ее требуется уплотнить.
Если на территории нередки подтопления, должны иметься долгосрочные наблюдения о них.

Когда фундамент создан, его нужно проверить на прочность. Для этого применяются специальные испытательные нагрузки. В СНиП указана оптимальная глубина закладки фундамента в зависимости от вида конструкций.

К СВЕДЕНИЮ! Это только один из примеров использования строительных норм. Они применяются при реализации всех направлений строительных работ. К примеру, ряд положений относится к трубам, используемым при возведении водопровода. Предъявляются требования к их прочности, так как водопровод – это конструкция с повышенной нагрузкой.

СНиП - что это такое? Строительные нормы и правила: перечень документов, основные требования

В процессе проектирования и возведения зданий, мостов и дорог архитекторы и строители руководствуются сводом правил, которые утверждены на законодательном уровне, они называются СНиП. Что это за аббревиатура, какова ее роль и назначение, стоит знать не только тем, кто занимается строительством, но и всем остальным людям. Это слово довольно часто встречается в различных статьях, документах и даже в новостных выпусках.

Понимая даже в общих чертах, что значит СНиП (расшифровка: строительные нормы и правила), можно составить более продуктивный диалог с бригадиром ремонтной или строительной бригады, с агентом по недвижимости.

Предмет и структура документа

В повседневной жизни наиболее часто упоминают категории СНиП для жилых и общественных домов. Так называют документ, который включает огромное количество различных нюансов, характерных для строительного процесса. Его пункты затрагивают практически все сферы и этапы проектирования и возведения зданий:

Иллюстрируют общие положения.
Описывают нормы проектирования.
Содержат правила строительства и приема готового объекта.
Перечисляют сметные нормы и правила.

СНиП (что это, более подробно рассмотрим далее) касается разработки проектов жилых и общественных домов, закладки их фундамента, строительства стен (а также лестничных пролетов и клеток), размера и местоположения окон и дверей, а также многих других вопросов. Кроме того, в пунктах документа описаны требования к системам водоснабжения, электрическим сетям, канализации и отоплению. Каждый пункт имеет нумерацию и название.

Разрабатывая правила, создатели постарались максимально точно и полно сформулировать все требования, чтобы исключить недопонимание и неправильную трактовку СНиП.

Что это: строгие инструкции или всего лишь рекомендации к действию?

Каждое новое здание, независимо от назначения, должно быть построено в соответствии с требованиями СНиП. Это обусловлено не только словом «надо», но и соображениями безопасности.

Приведенные в документе цифры представляют собой средние показатели, рассчитанные в процессе сложнейших вычислений. В результате обработки большого количества статистических данных было выведено оптимальное расположение несущих стен, расстояние между окнами, размер лестничных маршей, высота поручней и ступеней, состав и плотность бетона, а также другие характеристики.

В качестве примера можно рассмотреть угол наклона лестницы. Самой удобной и безопасной считается лестничная конструкция под наклоном от 30 до 50 градусов. Такими ступенями смогут пользоваться не только взрослые, активные мужчины и женщины, но также дети или пожилые люди.

Когда строители придерживаются СНиП, возведенное ими здание получается надежным, безопасным, удобным и прочным. В тех случаях, когда строительные нормы и правила (СНиП) нарушаются, могут возникнуть следующие осложнения:

Отсутствие комфорта при использовании конструкции.
Падение и травмирование людей.
Усадка дома.
Возникновение трещин в стенах.
Поломка системы отопления и водопровода (в результате нарушения геометрии здания).
Повышенная опасность возникновения пожара.
Обвал потолка, лестничного пролета, крыши или всего дома.

Конечно, последняя ситуация – это наихудший вариант развития событий, однако его также следует учитывать.

Эволюция строительных правил

Возведение домов, дорог и мостов всегда было сложным и ответственным делом, поэтому неудивительно, что первые нормы и стандарты возникли в далеком одиннадцатом веке. Конечно, на протяжении следующих столетий они были дополнены и изменены. Те нормы, которые мы знаем сегодня, представляют собой эволюционировавший «Свод производственных строительных норм» (конец 20-х годов ХХ века).

Строительные нормы и правила (СНиП) впервые были приняты в 1955 году и с тех пор неоднократно редактировались. Интересно то, что многие из пунктов актуальны и полезны до сих пор. Довольно активно редакция СНиП осуществлялась в 90-е, 2000-е годы. За двадцать лет было внесено огромное количество уточнений и корректировок не только в текст этого документа, но и в национальные стандарты.

СНиП: расшифровка термина и виды правил

Документ состоит из пяти разделов:

В первом собраны правила, касающиеся организации, управления и экономической стороны строительства. Здесь расписаны требования к главному инженеру или архитектору проекта, указано, кто должен контролировать ход работ.
Второй раздел самый большой, он освещает нормы проектирования. Здесь есть подразделы, связанные с безопасностью, бетонными, металлическими и другими конструкциями и кровлями, инженерными сетями и системами, транспортом, гидротехническими сооружениями, а также с градостроительством.
Третий раздел описывает порядок организации производства и приемки работ.
Четвертый перечисляет существующие сметные нормы.
В пятом разделе содержится важнейшая информация, которая позволяет рассчитать количество материалов для постройки определенного объекта. Кроме того, здесь есть нормы затрат рабочей силы и строительного инструмента.

Особенности возведения фундаментных основ

Когда планируется строительство здания, заливке или сооружению фундамента уделяется повышенное внимание. На этом этапе нельзя игнорировать положения СНиП. Фундаменты – это опоры всех домов, на них приходится колоссальная нагрузка, и, если эта часть здания будет с изъяном, качество остальных работ существенно снизится.

Чтобы соорудить прочный фундамент, инженеры учитывают все геологические особенности местности и опыт тех, кто уже успешно выполнил подобное задание. В тех случаях, когда дом нужно построить на почве со сложными геологическими условиями, разработкой проекта занимаются специализированные предприятия.

Как планируется возведение фундамента

После тщательного изучения всех обстоятельств определяют такие параметры:

Тип фундамента. Он может быть естественным или искусственным.
Типология конструкции.
Глубина закладки.

Будущую нагрузку на основание дома вычисляют в соответствии с требованиями СНиП. Фундаменты должны быть спроектированы с учетом несущей способности, деформационных воздействий и неблагоприятных факторов внешней среды.

Нагрузочную способность просчитывают в тех случаях, когда предвидятся серьезные горизонтальные нагрузки, а также если будущее здание располагают на откосе или в местности со скальным грунтом. В тех случаях, когда фундамент гарантированно не будет смещаться, несущую способность можно не рассчитывать.

Когда проект предусматривает строительство непосредственно после заливки основания, то нагрузку контролируют в процессе.

Фундамент и подземные воды

При внимательном изучении СНиП (проектирование фундаментов и оснований) можно заметить, что немалое значение придается типу почвы и специфике грунтовых вод. Это настолько важно потому, что неправильный прогноз может свести на нет все строительство.

СНиП содержит несколько пунктов с описанием факторов, которые следует учитывать при сооружении естественного фундамента:

Грунт не должен быть замерзшим. Для местности с отрицательной температурой требования другие: почва не должна размораживаться.
Рыхлую почву уплотняют.
Если местность склонна к подтоплению, принимаются в расчет долговременные наблюдения.

Чтобы выяснить основные характеристики грунта, обязательно проводят испытания. При этом допускают возможность изменения гидрогеологических условий за период проверки данных (подъем грунтовых вод, появление верховодки или сезонные климатические воздействия). Когда же фундамент уже возведен, его подвергают проверке на прочность и испытательным нагрузкам.

Требования СНиП также определяют глубину, на которой должен быть заложен фундамент. Этот параметр зависит от назначения и размера конструкции.

Актуальность требований, касающихся канализации и водопровода

Как и все остальные строительные работы, проектирование и монтаж канализационной системы следует выполнять в соответствии со стандартами и правилами. Правда, многие строители смотрят свысока на существующие нормы, хотя и знают о СНиП. Что это и для чего разработано, они прекрасно понимают, однако считают такие стандарты чрезмерно затратными, нерациональными и неуместными. В результате, когда приходит время ремонта или замены какого-нибудь элемента водопровода или канализации, владельцы дома сталкиваются с огромными трудностями. Кроме того, этой системой будет неудобно пользоваться, и даже может ухудшиться санитарная обстановка в районе.

Чтобы этого не случилось, заказчику стоит поинтересоваться стандартами и контролировать процесс строительства.

Внутренняя и наружная канализационная сеть

Системы подачи и отведения воды чрезвычайно важны как для частных домов, так и для многоквартирных зданий. Выделяют внешнюю и внутреннюю канализационную сети:

Первая представляет собой разветвление труб, которые должны направлять сточные воды от жилых домов к резервуарам колодцев. Такие сети устанавливают под наклоном, чтобы вода отходила самотеком. Однако иногда применяют насосы. И один, и второй варианты регулируются правилами.
Вторая – это канализация, входящая в систему сантехнических приборов и труб здания. Функцией этой системы становится вывод воды и отходов из дома во внешнюю канализацию.

Факторы, которые учитывает застройщик при монтаже водопровода

Если выполняются все требования СНиП, безопасность зданий будет обеспечена. Также повышается их комфортабельность и удобство, что немаловажно для длительного использования жилых и производственных построек.

Проектируя и прокладывая водопроводные и канализационные трубы, обычно учитывают следующие факторы:

Структура, свойства и состав грунта.
Размещение грунтовых вод.
Объем воды, которая будет проходить через трубы (подача и отведение).

Также принимают во внимание отдаленность насосной станции или очистительного сооружения от будущей постройки.

Виды труб и требования к ним

Трубы могут быть металлическими, чугунными, асбестоцементными, бетонными или пластиковыми, это оговорено в пунктах ГОСТ и СНиП. Водопровод подвергается огромным нагрузкам, поэтому трубы должны быть максимально прочными на всем протяжении. Снаружи на них влияет влажная почва, изменяющаяся температура и другие условия, а изнутри давление оказывает вода. Если речь идет о канализации, то стоит учесть состав этой воды: здесь в больших количествах содержатся активные химические компоненты.

Подбирая трубы для водопровода, мастера обязательно обращают внимание на маркировку, так как трубы для внутренних и внешних систем разительно отличаются.

Когда все требования и стандарты выполнены, владелец дома может быть спокоен за безопасность своей семьи, ведь такое здание прослужит верой и правдой не один десяток лет.

СНиП – строительные нормы и правила, для чего предназначен

Главная > Закон > СНиП – строительные нормы и правила, для чего предназначен

СНиП — значение аббревиатуры: Строительные Нормы и (союз) Правила. Это комплекс регламентирующих градостроительную деятельность документов, утверждённых правительством, — в технической тематике, экономической и правовой сферах. В настоящее время строительные нормы и правила являются частью технических регламентов. Единый перечень объектов, зависящих от требований регламентов Таможенного Союза (ТС), включает:

Оглавление:

Создание и обновление
Структура
Составные части
Классификация составляющих

— предметы строительного назначения и строительной недвижимости — здания, сооружения и коммуникации различного назначения;
— транспортные объекты автомобильные, железнодорожные и метрополитена, включая автомобильные дороги;
— объекты морского и внутреннего водного транспорта.

Для исполнения безусловных положений технических регламентов ТС применяются и Российские стандарты, в частности, СНиП.

В них содержатся детальное описание элементов строительных конструкций, способы их расчёта и применяемые для изготовления материалы. Этот нормативный документ направлен на защиту интересов граждан и государства, является руководством для специалистов строительных предприятий и организаций.

СНиП определяет требования к возводимой конструкции и итоговому сооружению, но не претендует на роль пошаговой инструкции: решения по конструктивному исполнению, технологическим приёмам и планировкам могут приниматься строителями самостоятельно.

На основе СНиП разрабатываются технические регламенты, основными целями которых считаются:

охрана здоровья населения и имущества;
предотвращение загрязнений природы, сохранения её флоры и фауны.

Создание и обновление

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Сборник СНиП введён в действие с января 1955 года. До этого времени комплексного сборника нормативов по строительной тематике в СССР не издавалось.

Введение СНиП было сделано для поддержания качества и уменьшения затрат капитальных строительных работ, обусловленных применением прогрессивных норм проектирования и сметных норм. Фактически передовики строительной отрасли превышали эти нормы.

СНиП разрабатывались с перспективой развития строительства всех отраслей промышленности, создания и запуска в серию новых образцов машин и механизмов, оборудования, унификации деталей и конструкций серийного изготовления, глубокой переработки минеральных и растительных ресурсов.

СНиП благоприятствуют продвижению консолидированной технической программы в строительной отрасли.

Структура

Все СНиП классифицированы по направлениям сферы их применения. Основные составляющие строительных норм и правил, четыре части Правил — это общие положения и нормы проектирования, производство и приёмка строительных работ, сметные нормы и правила. Приложения к СНиП — сборники сметных норм по видам работ.

Составные части

Отдельные части строительных норм и правил включают в себя обособленные главы, выпускаемые в виде самостоятельных изданий.

В первой части находятся тезисы общего направления, определяющие порядок создания нормативных положений, терминология сборника, виды и конструктивные особенности зданий, сооружений и передаточных средств, деления их на классы, критерии и порядок установления параметров и предельных значений в строительстве. Во второй части — установленные требования по нормам проектирования:

проектирование в части влияния климатологии и геофизики, учёта противопожарных норм и сейсмического воздействия, тепловых расчётов и нагрузок;
конструкции оснований под здания и сооружения, расчёт фундаментов;
передаточные сооружения внешних коммуникаций и внутренне инженерное обеспечение зданий;
транспортные коммуникации и сооружения;
коммуникации и конструкции проводной и беспроводной связи, телерадиовещания;
объекты энергетики и гидротехнические сооружения;
градостроительные планы;
жилые и общественно значимые объекты и сооружения;
здания и сооружения производственного назначения;
здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

В третьей части излагается, как ведутся работы и регламент их приёмки:

порядок хода строительства и приёмки объектов законченного строительства;
производство топогеодезических работ;
требования охраны труда и техники безопасности;
порядок изготовления котлованов, траншей и оснований под фундаменты и строительные конструкции, приёмка выполненных работ, в том числе скрытых;
требования к монтажу технических устройств и коммуникаций зданий и сооружений, а также внешних сетей канализации, водоснабжения и газоснабжения, электрообеспечения и тепловых сетей.

В четвёртой части приводятся сведения о сметных нормах:

порядок разработки и пользования сметными нормами в строительстве и на монтажные работы;
система определения и актуализации сметной стоимости материалов, отдельных конструкций, машино-смен работы машин и механизмов;
порядок разработки локальных смет и единичных расценок;
форма установления сметной стоимости строящегося объекта.

Через определённое время СНиП по отдельным главам ревизируется на предмет соответствия закреплённых положений современным требованиям и с учётом достижений современной науки, организации труда, передовых методов проектирования и строительства. По мере необходимости в нормы и правила вносятся соответствующие коррективы.

Некоторые нормативные акты, касающиеся строительства, действуют вне Сборника и регламентируют такие вопросы, как:

нормы отвода земель под строительство и его продолжительность;
положение о договорах на проектные и геолого-изыскательские работы;
инструкции по ведению определённых работ, связанных с повышенной опасностью.

Классификация составляющих

СНиП — это сборник строительных норм и правил по разработке проектов и смет, производству строительных работ в России. СНиП, до образования Системы нормативов по СНиП от 1994 г., закодированы в группы по Классификатору так: они подразделяются на 5 частей, которые, в свою очередь, дробятся на группы. Расшифровка кода документа: после аббревиатуры СНиП:

первая цифра — часть,
две вторых цифры — группа,
следующие две цифры — номер документа

Эти цифры отделяются друг от друга точкой, далее — через чёрточку, год выпуска. Это касается документов, выпущенных в период 1983—1993 гг. Документы СНиП, выпущенные в другие годы, имеют несколько другие кодировки.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» - или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния,м
А	Б	В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п

Наименование

Ссылка

Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м.

СНиП 30-02-97* п.4.7*

Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда.

СНиП 30-02-97* п.6.6*

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются

СНиП 30-02-97* п.6.5*

Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания

СНиП 30-02-97* п.6.2*

Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
А	Б	В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2*

Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12м- до бани - 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС - 8 м- до компостного устройства - 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

СНиП 30-02-97* п.6.8*

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома - 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м- от других построек - 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев - 4м среднерослых - 2м от кустарника - 1м

СНиП 30-02-97* п.6.7*

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев

ТСН ПЗП-99 МОп.5.19

Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев

СанПиН 2.1.4.027 п.8.1*

10.

Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами

СанПиН 2.1.4.027 п.8.2*

После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.