Ижс расстояние от дома до забора
СНИП ИЖС в 2018 - расстояние от дома до забора, высота забора
Сегодня все без исключения постройки должны обязательно возводиться в соответствии со специальными строительными нормами и правилами.
Причем касается это также и индивидуального жилого строительство. Соответственно, несоблюдение строительных норм и правил может стать причиной наложения штрафа или же других серьезных проблем.
Согласно законодательству Российской Федерации строго обязательно осуществлять процесс использования специальных норм, правил при осуществлении строительства самого разного вида. Касается это также и индивидуального жилого строительства.
Со всеми тонкостями, особенностями такового нужно будет ознакомиться предварительно. Это позволит избежать самых разных сложных ситуаций. В первую очередь — непосредственно штрафов и судебных разбирательств по этому поводу.
Под самой аббревиатурой СНИП подразумевается определенный перечень нормативных актов, в которых обозначается вопрос технического, экономического и других нормативов касательно возводимых зданий, сооружений.
Документация такового типа осуществляет регламентирование градостроительной деятельности, иных сфер работы. Причем подобного типа требования следует использовать на территории всей страны.
В первую очередь это касается:
- требования к безопасности пожарного характера;
- здания, возведение всевозможных сооружений;
- формирование объектов внутреннего транспорта;
- другое.
Причем особенно пристальный контроль государственными надзорными органами осуществляется в сфере индивидуального жилого строительства. Подобное имеет место по целому ряду самых разных причин.
В первую очередь — по причине высокой опасности для граждан, находящихся в жилых помещениях. Причем за нарушение СНИП полагается достаточно существенный штраф. Распространяется действие норм как на физические лица, так и на юридические.
Нередко индивидуальное жилое строительство осуществляется гражданами самостоятельно. Процесс таковой подразумевает целый ряд нюансов, тонкостей. Именно поэтому прежде, чем приступить к процессу застройки, следует внимательно изучить документацию.
В противном случае могут возникнуть всевозможные затруднительные ситуации, сложности. Оптимальным решением является обращение к специалистам, занимающимся проектировкой домов любой сложности.
Это позволит свести вероятность возникновения ошибок в процессе проектировки к самому минимуму. Соответственно, избежать различного рода штрафов.
Также следует разобраться, что же подразумевается под ИЖС — индивидуальным жилым строительством. Под данным понятием подразумевается использование земельного участка физическими лицами для самостоятельного возведения жилой недвижимости.
Соответственно, ИЖС — это специальная категория земельных участков, на которой возможно осуществлять подобные застройки.
Отдельно стоит отметить, что далеко не на всех землях допускается таковое строительство. Потому прежде, чем осуществлять приобретение таковой недвижимости, осуществлять застройку, следует в обязательном порядке убедиться в возможности осуществления подобной процедуры.
Данный момент лучше всего будет проработать предварительно. Нередки случаи, когда имеют место всевозможные затруднительные ситуации, которые связаны именно с невозможностью осуществления индивидуального жилого строительства.
Про ипотеку на участок под ИЖС в ВТБ рассказывается по ссылке.
Причем таковые строительные нормы и правила включают в себя достаточно обширный перечень самых разных нормативов, соблюдение которых строго обязательно.
Несоблюдение таковых нормативов предполагает наложение штрафа и вынесение постановления, согласно которому требуется устранить все нарушения. В противном случае могут возникнуть самые разные проблемы.
Расстояние от дома до забора
Нередко предметом спора между соседями является именно неверное расстояние от дома до забора. Потому прежде, чем приступить к строительству дома, следует обязательно данный вопрос проработать.
Это позволит избежать всевозможных сложных, проблемных ситуаций, связанных с ведением судебных разбирательств по этому поводу.
Нередко многие граждане считают, что достаточно будет попросту оставить 1 метр между забором и домом. Чисто с технической стороны подобный подход является верным, но при это следует учесть целый ряд самых разных нюансов, тонкостей.
Существуют следующие стандартные нормативы, связанные с расстоянием до забора, с которыми следует обязательно ознакомиться (от забора то иного объекта на участке):
| до стволов плодовых деревьев | 4 м |
| до всевозможных птичников, других хозяйственных построек | 4 м |
| от жилого строения | 3 м |
| до стволов деревьев средней высоты | 3 м |
| до кустарников | м |
При этом нередко возникают ситуации, когда с технической стороны невозможно будет выдержать соответствующее расстояние согласно СНИП.
Подобные прецеденты возникают например в случае, когда между жилыми домами необходимо расстояние в 11 м, но при этом площадь самого участка всего 20 м2.
Как следствие — соблюсти все стандартные и другие нормативы попросту будет невозможно. Данный момент лучше всего проработать предварительно.
Расстояние между строениями, высота забора
Расстояние между строениями на участках соседей на земле, отведенной под индивидуальное жилое строительство, также вызывает зачастую большое количество вопросов и споров.
Потому оптимальным решением станет предварительно ознакомление со всеми тонкостями процесса разметки участка. На данный момент определяются следующие расстояния, обязательные для соблюдения между жилыми зданиями и сооружениями при строительстве.
На 2018 год определяются следующие обязательные расстояния:
| минимальное расстояние | 15 м от объектов, которые имеют хозяйственное назначение и при этом не превышают по площади 50 м2 |
| от специальных фильтрующих колодцев и других аналогичных сооружений | не менее 8-10 м |
Причем именно забор сам по себе нередко вызывает большое количество вопросов. Отдельно стоит остановиться как раз на высоте такового сооружения.
Согласно специальным нормативам земельные участки должны быть ограждены друг от друга забором:
- решетчатого типа;
- прозрачным;
- из специальной сетки.
При этом запрещено затенять территорию соседей. Стандартная высота такового забора между соседскими участками не должна составлять более чем 1.5 м.
В то же время несколько иначе обстоят дела с использованием забора между земельным участком и проезжей частью. Граждане имеют право устанавливать забор высотой до 2.2 метра, причем глухого типа.
Требования к расстоянию до забора, жилых строений, а также иные аналогичные нормы следует соблюдать в обязательном порядке. Надзорные органы, особенно в сельских муниципальных поселениях, фактически не следят за этим.
Но в то же время подобные прецеденты нарушения СНИП дают соседям основанием для подачи искового заявления в суд. Что станет, как следствие, причиной некоторых расходов.
Требования к ИЖС
Также важно учесть, что дом может быть признан жилым только лишь в случае выполнения целого ряда требований непосредственно с специальным инженерным коммуникациям. Причем перечень таковых требований является стандартным.
На данный момент основными таковыми коммуникациями являются следующие:
- газоснабжение
- водоснабжение
- электроснабжение
- отопление и вентиляция
- канализация.
Газоснабжение
Вопрос газоснабжения необходимо будет обязательно проработать предварительно. Это позволит избежать различных сложностей, проблем. Так как большая часть таковых связана именно с неверной прокладкой труба коммуникаций.
Существуют следующие моменты о которых следует помнить в обязательном порядке:
- сами трубы для транспортировки газа должны быть проложены обязательно со стороны кухни или же отапливаемого оборудования;
- если имеется печное оборудование — то допускается прокладка труб через жилое помещение (в таком случае выключающее устройство должно быть расположено снаружи);
- не допускается осуществление монтажа через фундамент — а также установка газового водонагревателя в ванной комнате.
Соединения труб обязательно должны быть смонтированы именно методом сварки. Какие-либо исключения в таком случае не допускаются. При подаче газа через баллоны — объем таковых должен составлять не более 12 л.
Водоснабжение
Какие-либо особые требования к водоснабжению отсутствуют. Именно поэтому следует со всеми тонкостями процесса разобраться заблаговременно. Важно лишь соответствие трубопровода специальному проекту.
Электроснабжение
К вопросу подведения электричества стоит подойти особенно внимательно. К основным моментам, разобрать которые следует предварительно, относятся следующие:
- столбы не должны преграждать подъезд на автомобиле к самому дому;
- высота прокладки/протяжки не должна превышать высоту 2.7 м;
- в случае если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением высота должна быть не менее 6 м.
Отопление и вентиляция
К отоплению устанавливаются следующие требования:
- мощность теплового потока должна составлять не меньше 10 Вт на 1 м2;
- площадь котельного помещения — не менее 5 м2.
Канализация
Требования к канализации:
- диаметр внешней канализационной трубы — не менее 150 мм;
- при это величина уклона должна составлять не менее 8%.
Сегодня соблюдение строительных норм и правил при возведении подобного рода сооружений строго обязательно. Какие-либо исключения попросту не допускаются. Важно заранее проработать данный вопрос.
Как перевести земли сельхозназначения под ИЖС, читайте здесь.
Налог на ИЖС описывается в этой статье.
Ижс расстояние от дома до забора
19.05.2018
- между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
- деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
- в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.
В строительстве и эксплуатации очистных сооружений то же есть свои правила и нормы. Подключение на участке центральной канализации регламентируется нормативными документами, а строительство и использование других сооружений и выгребных ям необходимо согласовывать с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Согласно нормам этих организаций, сточные воды из душа и бани должны собираться в траншее, где есть фильтрующий материал, такой как песок и гравий дном.
Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.
Читать еще --> Схема переключения механическая коробка передачМинимальное расстояние от дома до забора
Добрый вечер уважаемый Михалыч в том то идело что разрешений никаких не давали мать живет одна вот они и воспользовались этим я же живу в другом городе. По поводу разрешения мать подписывала документы для их регистрации но это было до строительства. А вот СНиПы у кого находятся не поскажите.
Расстояние от дома до забора: правила строительства и пожарной безопасности
Когда создается проект дома на земельном участке необходимо учитывать массу различных параметров и допусков. Именно на них основывается расположение строения и удобство его эксплуатации. Также следует помнить, что существует специальные нормы, нарушение которых может привести к штрафам со стороны специальных служб и обострению отношений с соседями.
Нормы строительства частного дома: требования СНиП
Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.
Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы
Нередко вопрос о регламентированном строительстве забора между парой соседствующих участков доходит до стен судебных инстанций. Следующая информация позволит избежать такой участи и узнать на каком расстоянии допускается возведение. Соседи строят заборы, не руководствуясь ни мнением окружающих, ни законодательством.
Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке
- Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
- Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
- От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
- От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
- От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.
На каком расстоянии от забора строить дом
Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:
Нормы застройки и планировки участка в 2017 году
Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.
Ижс расстояние от дома до забора Ссылка на основную публикациюКаким может быть расстояние от забора до дома: СНиП и другие нормы
Возведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.
При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.
Строительные правила в планировании ограждений
Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.
Подобная халатность может привести к различным неприятностям, иногда доходящим даже до суда.
Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:
- удобство размещения зданий и хозблоков;
- гарантию защиты от возможных пожаров;
- исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
- отсутствие возможных проблем с соседями.
Некоторые правила размещения построек
Расстояние между забором и постройкой по СНиПу
Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:
- Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
- Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
- От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
- От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
- От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.
Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.
Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу
При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):
- От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
- От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
- От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.
Расстояния между постройками и ограждением
При соблюдении всех этих правил можно по желанию еще увеличить расстояние до ограждения из чисто практических соображений. Размещение будущей постройки ближе либо дальше от забора может зависеть от следующих противоположных факторов:- Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
- Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).
Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным.
Каким должно быть расстояние между заборами соседей вы можете узнать из этой статьи.
Прочитать про установку распашных ворот своими руками вы можете здесь.
Как правильно провести установку столбов для забора из профнастила вы можете узнать в этой статье.
Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками
Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.
Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.
В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.
Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов. 
Противопожарные расстояния между домами
Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением
Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы:
- Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
- Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
- Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.
Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.
На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:
Какое расстояние между постройками на участке ИЖС в 2018 году
Строительство собственного дома является радостным событием для каждой семьи.
Ведь такое жилье позволяет устроить и детскую площадку, и нарядные клумбы и зону барбекю.
Но в счастливой эйфории не стоит забывать, что строить «как бог на душу положил» все же нельзя.
Нарушение определенных правил и строительных норм может привести к краху семейной мечты.
По заявлению соседей или иных «доброжелателей» ваш дом может быть признан незаконным строением и вас могут обязать снести его.
Поэтому при возведении частного дома и любых хозяйственных построек на территории очень важно соблюдать необходимые условия СНиПов.
Размещение объектов
Те, кто считает, что, владея частной собственностью, вы можете делать на ней, что угодно, серьезно ошибаются.
Если четко следовать закону, то даже, чтобы разбить клумбу нужно сначала все продумать, промерить рулеткой, а уж потом начинать копать.
На самом деле это не попытка загнать домовладельцев определенные рамки и границы, а реальная необходимость.
СНиПы разработаны и проверены временем для безопасной и длительной эксплуатации вашего дома и соседних домовладений, они гарантируют комфорт проживания и противопожарную безопасность.
Чтобы начать строительство предварительно нужно все тщательно спланировать.
Начинать планировку лучше всего с обозначения границ участка. Поставьте забор по периметру своей земли и после этого сделайте замеры полученной территории.
Обладая школьными знаниями по черчению и геометрии можно начертить план местности, на котором вы будете обозначать все запланированные постройки (дом, сарай, душ, туалет, беседка и т.д.).
Чтобы правильно расположить дом и хозяйственные объекты на придомовой территории вам понадобится СНиП 30-02-97.
Этот нормативный акт регламентирует планировочные и строительные работы по застройке частных домовладений.
С его помощью можно узнать правильное расстояние от дома до бани, от соседей до гаража, от улицы до сарая и т.д.
Нормы и правила
Естественно, освоения земельного участка начинается со строительства дома для своей семьи.
Важно помнить, что в соответствии с российским законодательством, частный дом не может быть высотой более 3 этажей и общей площадью более 1500 кв.м.
Если планируете что-то более масштабное, то вам срочно нужно переделывать имеющийся участок земли в коммерческую недвижимость.
Видео: планировка участка
Подготавливая место под будущее жилище, в обязательном порядке обеспечьте исполнение требований строительных норм и правил.
В первую очередь обратите внимание на «красную линию» — улицу, дорогу или проезд.
Нельзя возводить жилую постройку на расстоянии от улицы ближе, чем на 5 м, а от бокового проезда на 3 м.
После того, как вы разобрались с расстоянием от улицы, необходимо определиться, на каком расстоянии расположить дом от соседних участков.
В данном случае СНиПы советуют обратить внимание на материалы, из которых построены соседские дома, а также учесть материл вашего будущего дома:
| Бетон + бетон | если ваш дом и соседний сделаны из такого материала, минимальное расстояние между ними должно быть 6 м |
| Бетон + дерево | если один из граничащих домов имеет деревянные перекрытия, расстояние между ними следует увеличить до 8 м |
| Любой материал + дерево | если соседний дом полностью выполнен из дерева, это очень красиво, но небезопасно, поэтому правила требуют отступить от соседей минимум на 10 м |
| Дерево + дерево | самая пожароопасная комбинация, поэтому если ваши вкусы с соседями в выборе строительных материалов совпадают, старайтесь отдалиться как можно сильнее друг от друга, но минимум на 15 м |
Данные нормы строительства позволяют избежать массовых пожаров.
Планируя и мечтая о том, как вы облагородите свой двор поглядывайте одним глазком в незабвенные СНиПы.
Там и на этот случай припасены полезные правила и советы:
| Баня | нельзя строит ближе, чем в 1 м от соседской границы |
| Гаражи и сараи | многие граждане думают, что построив такие постройки на границе соседского участка они сэкономят на заборе, но на самом деле так делать не стоит, такие постройки не могут находиться ближе, чем на 1 м от соседей |
| Хозблоки для содержания скота или птицы | во избежание скандалов с соседями располагайте их как можно дальше от границ своего участка, минимально допустимое расстояние 4 м |
| Высокие деревья | если вы планируете посадить ели, березы или клены не забудьте отмерять расстояние в 4 м от пограничной зоны |
| Низкие деревья | посадка вишен, яблонь, акаций или калины обязывает вас отступить от границы с соседями не менее 2 м |
Соблюдая эти правила вы создадите себе и своей семье тот комфорт, благополучие и спокойствие, о которых всегда мечтали.
Правовые акты
В Российской Федерации существует огромное количество нормативных актов, касающихся сферы строительства.
Все вместе эти документы составляют единую нормативную систему в строительстве.
Основой ее является:
Простым россиянам, имеющим в собственности земельный участок ИЖС, достаточно будет неукоснительно соблюдать требования СНиП, чтобы дом получился комфортным для всех — и для членов семьи, и для окружающих.
Расстояние между постройками на участке ИЖС
Если кто-то думает, что СНиПы разработаны только для того, чтобы обезопасить себя от соседей и их притязаний, он глубоко ошибается.
Строительные нормы и правила рекомендуют владельцам что, где и на каком расстоянии должно быть построено на участке:
| Туалет | жизненно важная постройка, которая должна быть одновременно и не очень далеко и не близко, СНиП рекомендует оборудовать данную постройку на расстоянии 12 м от дома и от подвала, где хранятся продукты питания; от водоснабжающего колодца (скважины) в 8 метрах |
| Компост | если вы являетесь ярым садоводом-огородником, то наличие компостной ямы, которая одновременно служит и источником удобрений и утилизатором растительных отходов, на участке просто необходимо, располагайте ее в 12 м от дома и в 8 от колодца |
| Баня | в гигиенических целях рекомендовано располагать данную постройку на расстоянии 8 м от дома |
| Септик | несмотря на то, что такие конструкции почти полностью находятся под землей, располагать их нужно не ближе, чем в 5-8 м от жилого строения, это убережет вас от чрезвычайных ситуаций (размыв грунтовыми водами, затопление и т.д.) |
Что касается расположения деревьев и других растений на участке, в отношении них действуют те же правила, что и по отношению к соседским границам.
Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС придуманы специалистами и проверены временем.
Не стоит испытывать судьбу и проверять, что будет с вашим деревом, посаженным прямо возле дома в ураган, или будет ли «благоухать» туалет, построенный в 3 м от жилого дома.
Пользуйтесь наработками СНиПов и забудьте обо всех неприятностях.
Без дома
Даже если на вашем участке еще нет дома, но уже возведены хозяйственные постройки, выполнение строительных норм и правил обязательно.
Обнесите свой земельный участок, предназначенный под индивидуальную застройку, забором и отмеривайте расстояния от забора — соседской границы до нужного объекта.
Однако начинать освоение земли с возведения хозяйственных построек не всегда благоразумно.
По закону на землях ИЖС в течение 3 лет с момента получения ее в свое владение и распоряжение, вы должны начать строительство жилой постройки.
То есть хотя бы заложить фундамент будущего семейного дома. Если этого не произойдет, у вас могут изъять земельный участок с формулировкой «за нецелевое использование».
И судебных приставов не остановит наличие на участке множества хозяйственных построек.
До соседнего надела
Очень важно соблюдать нормы и правила постройки жилого объекта и хозяйственных построек на своем участке ИЖС.
Но еще важнее соблюдать требования СНиП по отношению к соседям, даже если вы находитесь в очень хороших добрососедских отношениях.
Например, не запрещено взаимное примыкание хозяйственных построек на соседних участках по взаимной договоренности с соседями.
То есть вы можете договориться и построить сдвоенный гараж. Общая стена будет находиться прямо на границе участков.
Но если вы или ваши соседи продадут свой дом, другой собственник будет в праве требовать устранить незаконное, по его мнению, строение.
Если дело дойдет до суда, судебные органы поддержат скандального домовладельца и вам придется разбирать свой гараж.
Чтобы не попадаться в такие ситуации соблюдайте нормы СниПов, как бы вам ни хотелось их нарушить.
Границы территории
Визуальное создание границ своего участка является одним из основных этапов освоения земли.
Во-первых, домовладелец начинает реально оценивать масштабы своей собственности.
Во-вторых, имея заборы или ограждения по периметру, проще отмерять нужные расстояния между границей ИЖС участка и постройками.
Приступая к возведению забора, также стоит прибегнуть к советам СНиПа.
Ограждения, разделяющие соседние участки должны соответствовать следующим параметрам:
| Материал | чтобы забор не затенял соседский участок, выбирайте для ограждения материалы, пропускающие свет (штакетник, сетку-рабицу, прозрачный поликарбонат и т.д.) |
| Высота | также в целях пропуска света забор не должен быть выше 1,5 м |
Разрешается поставить глухой забор любой высоты, если это предварительно согласовано с соседями.
Но помните, что в любой момент собственник домовладения может смениться и никто не может предугадать его реакцию.
Документы для строительства
Если вы решили строить дом на своем участке ИЖС, значит, вы уже получили всю разрешающую документацию на возведение жилой постройки.
В противном случае отмените заказ экскаватора и займитесь «бумажными» делами.
Для того чтобы получить официальное разрешение на начало строительства необходимо:
Пока заявление рассматривается (10 дней) позаботьтесь о получении следующих бумаг:
После того как вы получите разрешение на строительство, эти документы потребуется предоставить в орган, выдавший его.
Они будут служить подтверждением серьезности ваших намерений и гарантией того, что земельный участок будет использоваться по назначению.
Образец заявления
В заявлении на получение разрешения на строительство необходимо указать следующие данные:
| Получатель | обычно заявление пишется на имя главы местной администрации |
| Данные заявителя | указывается ФИО, место постоянного проживания, контактный телефон |
| Данные об участке | адрес расположения, площадь, кадастровый номер |
Получение разрешения
Для получения официального разрешения на строительства необходимо:
| Обратиться в органы местного самоуправления | или Департамент архитектуры |
| Написать заявление определенной стандартной формы | образец можно найти в сети Интернет или на информационном табло в администрации населенного пункта |
| Приложить необходимые документы | такие как: |
Строительство частного дома — процесс длительный, но очень приятный.
Чтобы ваши усилия в будущем ничем не омрачались, перед началом строительных работ соберите все необходимые документы, разрешающие это.
В процессе же освоения участка строго придерживайтесь требований СниПов.
