Как правильно сделать лестницу на второй этаж дачного домика
Как построить лестницу на второй этаж своими руками на даче
Любой садовый участок отличается дефицитом свободного пространства. Объяснение простое – собственники пытаются по максимуму использовать каждый кусочек земли для высадки плодовых кустарников, фруктовых деревьев и выращивания различных культур, поэтому дачные домики в большинстве своем маленькие.
Рачительные хозяева решают эту проблему, возводя второй этаж или небольшую мансарду, что в принципе, по функционалу то же самое. О том, как построить своими руками внутреннюю лестницу на второй этаж, чтобы не мешала в доме и не создавала неудобств при подъеме наверх – эта статья.
Выбор конструкции лестницы
Лестницы подразделяются на несколько видов, каждый из которых представлен рядом модификаций, в зависимости от особенностей инженерных решений и используемых материалов. Автор не ставит цели рассматривать все плюсы и минусы маршевых, винтовых и иных моделей. Задача – выбрать оптимальную конструкцию для дачи.
Если учесть некоторые моменты применительно к садовому домику, то получается, что требования к лестнице на второй этаж более «жесткие».
Типовая дачная постройка не отличается большими габаритами. Поэтому стесненность ощущается во всем.
Требование 1 – лестница должна быть максимально компактной и располагаться так, чтобы не быть помехой в домике на даче.
В основном работой на садовых участках занимаются люди пожилые. Также дача – одно из мест отдыха для малышей, многие из которых в летний период или приезжают на нее с родителями, или подолгу живут там с бабушками и дедушками.
Требование 2 – лестница должна быть безопасной в плане перемещения.
Так как подразумевается строительство лестницы своими руками, то инструмент используется, как правило, бытовой. Да и все необходимые расчеты параметров конструкции делаются самостоятельно, без привлечения специалистов.
Требование 3 – для постройки на даче лестницы на второй этаж домика целесообразно выбирать самую простую в проектировании и реализации модель.
Вывод
Винтовые конструкции для дачи не подходят по причине сложности расчетов и монтажа. Варианты «утиный шаг» и «на больцах», хотя они и компактны, являются небезопасными. Первый – из-за крутизны, второй – как не имеющий ограждения. Автор проанализировал все возможные схемы и пришел к выводу, что для небольшой дачи лучшее решение – лестница маршевая с забежными ступенями.
Например, такая (как вариант):
У читателя может быть и несколько иное мнение, но вряд ли кто станет отрицать, что она вполне отвечает всем указанным выше требованиям. Разберемся, как ее построить своими руками, причем без вычислений по каким-то особо сложным формулам. Приведенных ниже рекомендаций по типоразмерам вполне достаточно для того, чтобы в дачном домике соорудить действительно надежную и удобную лестницу.
Практически все расчеты размеров лестниц любого вида в основе своей идентичны. Отличия лишь в некоторых параметрах, в зависимости от особенностей той или иной конструкции. Если понять порядок и смысл всех арифметических действий, то несложно самостоятельно составить чертеж любой другой лестницы, исходя из габаритов и планировки конкретного домика на даче.
Подготовительные мероприятия
Далее все линейные размеры – в см.
Выбор схемы лестницы
Самое простое решение для выполнения отдельных технологических операций своими руками – на косоурах. На возведение такой конструкции много времени не понадобится.
Выбор материалов
Однозначно – все заготовки должны быть из древесины. И не только потому, что строительство ведется своими руками, а с деревом работать значительно проще и удобнее. Устанавливать в домике металлическую лестницу можно лишь после того, как строение даст усадку, причем полную. А этот процесс менее 5 – 6 лет не длится, хотя производители некоторых пиломатериалов (таких, как брус клееный, бревно оцилиндрованное) это и отрицают, снижая сроки готовности дома.
Если лестница получается сравнительно небольшая, то в дачном домике для изготовления отдельных ее элементов можно использовать и листовые (плитные) изделия – ДСП, ФК, ОСВ и тому подобное. Для тех же ступеней, например.
Отдельно стоит рассмотреть вопрос выбора породы дерева. Что характерно для большинства дачных домов? Ответ простой – в них постоянно никто не проживает, тем более в зимний период. Следовательно, значительные перепады влажности (а то и завышенная сырость внутри) и температуры – явление обычное. Исходя из этого, автор не советует приобретать для лестницы лиственные породы деревьев, хотя они и дешевле. Даже качественная обработка пропитками вряд ли надолго защитит материал от гниения и грибка.
Но и здесь нужно подумать. Стоимость ели невысокая, но ее структура отличается повышенной пористостью. А этот параметр любого материала напрямую связан с другой характеристикой – прочностью. Причем зависимость обратная. Поэтому при всей привлекательности ели для лестницы она не подходит. Остается лишь сосна или лиственница, если ориентироваться на приемлемое сочетание таких показателей, как качество и цена. Выбирая изделия листовые или плитные, желательно также приобретать ту продукцию, которая изготовлена на основе именно такой древесины.
Рекомендуемые параметры пиломатериалов
- Доска – «двадцатка».
- Брус для опор – сечением 10 х 10.
Из чего сделать стойки и перила ограждения, решить несложно. Например, тот же брусок со стороной 5, обработанный соответствующим образом (скругление граней и тому подобное). Своими руками можно сделать как угодно, лишь бы была обеспечена безопасность перемещения.
Расчет параметров лестницы
Он производится индивидуально, исходя из габаритов домика на даче, его планировки и внутреннего наполнения (количество мебели, ее расстановка и так далее).
Расстояние перекрытие — марш
Рассчитывая высоту пролета, нужно ориентироваться на средний рост человека + небольшой запас. Следовательно, между любой ступенькой и потолком – не менее 190. Поэтому придется определить, исходя из крутизны марша и количества ступеней, какой по размерам просвет нужно делать в перекрытии.
Ступени
- Ширина забежных должна быть одинаковой. С точки зрения удобства и безопасности перемещения оптимальные размеры: по центру – 20, узкий край – 10, широкий – 35±5.
- Высота всех: 14 – 18. Для лестниц в частных домах встречаются другие рекомендуемые размеры, но для дачи, с учетом небольших габаритов строения, этого вполне достаточно.
- Проступь – ее край не должен нависать над нижележащей ступенькой более чем на 3 – 4.
Общие формулы расчета
a – глубина ступени
b – высота подступенка
- Для удобства: (a – b) = 12 – 15; 2b + a = 62±2 .
- Для безопасности: (a + b) = 46.
На фото приведены отдельные примеры. На размеры внимания обращать не нужно, они в основном – для жилых домов. Но для того, чтобы порядок расчетов стал более понятен, они подходят.
Длина марша
По этому параметру необходимо ориентироваться на крутизну лестницы. С учетом всех требований к ее модификации для дачи угол наклона рекомендуется выбирать в пределах 35 – 400. Более пологая конструкция попросту может не уместиться в домике, и придется менять схему. Например, на двухмаршевую с поворотной площадкой. Если же выбрать угол более 400, то лестница получится достаточно крутой. Для пожилого человека – не лучший вариант.
Сама длина определяется по правилу треугольника. По сути, сам пролет – это его гипотенуза. Достаточно составить план домика (в масштабе), нанести на него схему лестницы (с учетом высоты и ширины помещения), и произвести арифметические действия. Естественно, что маршевый пролет не будет тянуться буквально от стены к стене. Нужно сделать необходимые отступы как для ее верхней части, так и для нижней, где располагаются забежные ступени. 
Ширина лестницы
Рекомендация для дачного домика однозначная – в пределах 100±10, так как речь о конструкции с забежными ступенями. Это обеспечит и удобство перемещения, и компактность лестницы. Вряд ли по маршу будут одновременно подниматься /спускаться 2 и более человек, что нередко происходит в частном жилом строении. Поэтому лестницу на даче целесообразно рассчитывать на одного.
Количество ступеней
Исходные данные – длина маршевого пролета и параметры проступи. Если численное выражение количества ступеней получается дробным, то округление – до целого значения, в большую сторону. Соответственно, чтобы не нарушать геометрии лестницы, высоту последнего подступенка придется занизить.
Особенности монтажа
Установка косоуров
Специфика их крепления зависит от того, из какого материала построен домик на даче. Если стена, к которой примыкает лестница, несущая, то достаточно одного центрального столба и небольшой дополнительной опоры для поворота. На ней и располагаются забежные ступени. В случае невозможности фиксации косоура на основе они монтируются на подпорках.
Установка ступеней
Их рекомендуется крепить на уже зафиксированные по месту косоуры. Такой монтаж сделать на даче значительно проще, чем сначала заниматься сборкой пролета, а потом его установкой по месту.
Использовать гвозди не следует по двум причинам. Во-первых, даже при большом опыте забить каждый крепежный элемент строго вертикально по отношению к поверхности вряд ли получится. А любой перекос детали чреват выходом острых кончиков металла наружу. Во-вторых, любая древесина (особенно пересушенная) легко колется. Поэтому только предварительное сверление и фиксация частей лестницы саморезами или шурупами.
Установка перил и стоек (балясин)
Здесь на усмотрение мастера. Например, так.
Нелишне напомнить, что высота ограждения не должна быть менее 80, а расстояние между стойками выбирается с расчетом, чтобы ребенок не смог в этот проем пролезть. То есть здесь главное – безопасность, а не привлекательность конструкции, эстетическая составляющая, дань моде и тому подобное.
Изготовление своими руками подразумевает, что работа ведется не только самостоятельно, но и не по шаблону. Основные рекомендации по строительству лестницы на второй этаж, причем именно на даче, даны. Все остальное – на ваше усмотрение, мужчины.
Успехов вам в работе, читатель, и отличного результата!
Как спланировать лестницу | Home Guides
Джозеф Уэст Обновлено 17 декабря 2018 г.
Как один из наиболее сложных аспектов жилищного строительства, проектирование лестницы требует математических навыков, терпения и времени. Неправильно спроектированная лестница вызывает неудобства или ненужную усталость, особенно у людей с ограниченной подвижностью. Слишком крутая лестница может не соответствовать местным строительным нормам. Включив стандартные конструктивные ограничения и соблюдая местные требования строительных норм, вы можете спланировать функциональную, удобную и безопасную лестницу.
Как найти правильное место
Лестница занимает много места как на нижнем, так и на верхнем этажах, поэтому необходимо тщательно продумать ее местоположение. Спланируйте типичную лестницу для дома с потолком высотой 8 футов и шириной 3 фута и площадью от 9 до 10 футов по горизонтали. Выделите 30 квадратных футов над и под лестницей для доступа между этажами. Вы можете ограждать пространство под лестницей на первом этаже для дополнительного хранения вещей, так как большая часть его имеет ограниченную высоту над головой.В домах со вторым этажом со стеной по колено убедитесь, что лестница не входит на верхний этаж в зоне с низким потолком.
По номерам
Требования кодов различаются в зависимости от строительной юрисдикции города и округа в отношении глубины ступени и высоты лестницы, поэтому для получения точных спецификаций обратитесь к местным строительным нормам. При проектировании лестницы учитывайте требования безопасности обрамления, чтобы убедиться, что она соответствует нормам. В Калифорнии, например, для каждой ступеньки требуется минимальный запас высоты в 6 футов 6 дюймов.Чтобы выполнить это требование, вам может потребоваться удлинить проем в полу или лестничный пролет. Нормы Калифорнии также требуют минимальной ширины 30 дюймов для каждой ступеньки, высоты подступенка не менее 4 дюймов, не более 8 дюймов и минимальной глубины ступени 9 дюймов.
Подсчет ступенек
Чтобы определить количество ступенек, необходимых для перехода от одного этажа к другому, начните с определения общего подъема - вертикального расстояния, пройденного лестницей - путем измерения от финишного этажа нижнего уровня до чистового этажа верхнего уровня.Разделите это значение на типичную высоту подступенка, например 8 дюймов, чтобы получить представление о разумном количестве ступенек. Например, общий подъем 102 дюйма, разделенный на 8 дюймов, равен 12,75 ступеням. Все ступени должны иметь одинаковые размеры, поэтому округлите их до ближайшего целого числа. В примере лестницы требуется 13 подступенков и 12 ступеней. Не считайте последний подступенок, потому что он находится на уровне второго этажа.
Rise and Run
Последние детали, необходимые для проектирования лестницы, включают расчет подъема каждой ступеньки и горизонтального перемещения всей лестницы, известного как пробег.Получив эти цифры, вы можете рассчитать угол, под которым вам нужно разрезать стрингеры, и найти высоту или подъем каждой ступеньки. Для примера лестницы возьмите общий подъем 102 дюйма, разделенный на 13 подступенков, чтобы получить 7,85 дюйма, округлив до 7 7/8 дюйма для каждого подступенка. Затем рассчитайте длину пролета лестницы, чтобы определить длину стрингера. Умножьте 12 ступеней на минимальную глубину ступени 9 дюймов, чтобы получить 108 дюймов для пролета лестницы. Добавьте толщину выступа и подступенка 2 1/4 дюйма, чтобы получить общий пробег 110 1/4 дюйма.Расчеты для примера лестницы приводят к подступенку 7 7/8 дюйма с 13 подступенками, 12 ступенями, глубиной ступени 9 дюймов и лестницей длиной 110 1/4 дюйма.
.Как ухаживать за лестницей
После многих лет тяжелых падений старые лестницы, как и полы в коридорах, часто изнашиваются. Чтобы свести к минимуму более серьезные структурные повреждения в долгосрочной перспективе, важно не упускать из виду основной ремонт и техническое обслуживание.
Наше практическое руководство с контрольным списком технического обслуживания, советами по строительным нормам и пошаговыми инструкциями по ремонту всего, от ступеней лестницы до шпинделей, разработано, чтобы помочь вам распознать и устранить повреждения лестницы.
Структура лестницы и терминология
(Изображение предоставлено Брентом Дарби)
Прежде чем вы сможете приступить к ремонту, важно убедиться, что вы знаете структуру своей лестницы, а также некоторые ключевые термины.
- В конце каждого лестничного пролета «стойка» поддерживает поручень, а «веревка» (наклонная деревянная доска, образующая боковую часть лестницы) переносит вес конструкции на пол.
- «Балясины» или «шпиндели» стоят вертикально в пространстве между поручнем и тетивой или протектором.
- «Ступени» (горизонтальные) и «подступенки» (вертикальные), образующие ступеньки, прикреплены к струнам, которые могут быть «открытыми» или «закрытыми». Открытые струны самые простые, так как их верхняя сторона вырезана по форме ступеней. Закрытые струны имеют параллельные кромки с присоединенными к ним ступенями и подступенками.
- Передняя часть каждой ступени обычно изогнута с выступом, выступающим над подступенком.
Строительные нормы и правила и лестницы
(Изображение предоставлено: Ton Bouwer)
Новые лестницы требуют утверждения строительных норм, а это означает, что не всегда возможно «вставить» новую лестницу в доступное пространство в старом здании.
Следует проявлять особую осторожность при покупке оригинальной лестницы со склада, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям.
Контрольный список для обслуживания лестницы
(Изображение предоставлено iStock)
Если вы не уверены, какие повреждения вам следует искать, вам поможет наш контрольный список для обслуживания лестниц. Обязательно внимательно осмотрите свою лестницу, обращая внимание на следующее:
- Порошковые отложения - это может быть признаком заражения жуками.
- Скрип ступеней, который может указывать на неплотные соединения.
- Поврежденные шпиндели или балясины, которые могут быть опасны, если их не зафиксировать.
- Изношенные или поврежденные выступы на передней части ступеней - они могут быть опасными.
- Трещины в каменных лестницах, которые могут указывать на движение конструкции.
- Если есть пятна ржавчины или трещины на внешней каменной лестнице, проверьте металлические крепления.
После того, как вы определили, что нужно исправить, пора переходить к обслуживанию и ремонту.Как правило, в случае сомнений обращайтесь за советом к экспертам.
Как восстановить сосновую лестницу: от ремонта незакрепленных ступеней до лакировки
Самая распространенная проблема деревянных лестниц - скрип ступеней, хотя гниение, заражение жуками и простой износ также могут сказаться на них.
Его можно отремонтировать своими руками, однако, если устойчивость лестницы вызывает сомнения, может быть разумным обратиться за профессиональной консультацией - уважаемый столяр должен быть в состоянии произвести подходящий ремонт.
Скрип лестницы обычно возникает из-за трения незакрепленных или изгибающихся компонентов, что может быть следствием усадки, износа или чрезмерного веса.
Чтобы определить проблемные ступени, сначала удалите ковер. Встаньте под лестницей и попросите взрослого подняться по ней, а вы смотрите и слушаете, чтобы выяснить, какие именно ступени вызывают проблему.
Обнаружив скрипучую ступеньку, несколько раз наступайте и уходите, меняя положение, чтобы выявить ослабленные соединения.Пометьте пострадавшие мелом и следуйте пошаговой инструкции Хелайн Клэр
Чтобы восстановить лестницу, вам понадобится ...
(Изображение предоставлено Хелайн Клэр)
1. Нанесите повторно клей на лестница: Клеевые блоки обычно вставляются в угол между ступенькой лестницы и подступенком. Если старый клей вышел из строя, отколите его, нанесите клей для деревообработки и натрите блок на место, закрепив булавкой.
Удалите излишки клея влажной губкой.Если нижняя сторона лестницы недоступна, перемещение между ступенями и подступенками можно исправить, нанеся сверху немного разбавленного клея ПВА.
2. Проверьте прочность клиньев: Если концы проступи или подступенка свободно продвинулись в своих гнездах, убедитесь, что клинья не сместились. Нанесите немного столярного клея и с помощью деревянного молотка отбейте клинья на место. Если нижняя сторона лестницы недоступна, то заклинивайте стыки сверху.
(Изображение предоставлено: Helaine Clare)
3. Затяните все ослабленные винты: Ежедневный износ и грубое обращение могут привести к ослаблению винтов. Затяните имеющиеся винты и замените недостающие. Если у вас дубовая лестница, используйте латунные шурупы, иначе химическая реакция между сталью и дубом может привести к коррозии шурупов и обесцвечиванию дерева.
4. Отшлифуйте поверхность сосны: Шлифовка древесины поможет удалить оранжевый оттенок, и подготовленная древесина лучше воспримет осветляющую древесную краску.Используйте шлифовальный диск среднего класса, а затем используйте шлифовальный диск для мелкого помола. Во избежание риска электрического пожара всегда полностью разматывайте выдвижной удлинитель перед использованием.
(Изображение предоставлено: Helaine Clare)
5. Отшлифуйте неудобные детали вручную: Дельташлифовальная машина может проникать в углы, но более мелкие детали и вырезанные области лучше всего шлифовать вручную. Чтобы отшлифовать поручень, сверните магазин по размеру профиля и оберните его абразивной бумагой. Наждачная бумага, обернутая вокруг карандаша, может справиться с этими труднодоступными местами.
6. Соберите пыль и приготовьте смесь красителей: Пропылесосьте лестницу и прилегающую территорию, чтобы избавиться от всех следов опилок. Затем протрите деревянную конструкцию влажной тканью, чтобы собрать пыль. Теперь вы готовы смешать 10% белую краску для дерева на водной основе с лаком для внутренних работ на водной основе. Тщательно перемешайте.
(Изображение предоставлено: Helaine Clare)
7. Нанесите смесь красителя для дерева: Нанесите два слоя смеси краситель / лак для дерева на лестницу, оставив время высыхания не менее двух часов между нанесениями.Короткий валик можно использовать на больших площадях. Чтобы обеспечить гладкую и ровную поверхность, нанесите первый слой вертикально, а второй - горизонтально или по волокнам.
8. Нанесите слой однотонного лака: Добавление белого красителя на водной основе в первые два слоя приглушит оранжевый оттенок сосны. В завершение нанесите последний слой однотонного лака, чтобы защитить дерево от износа, но при этом сохранить его естественный вид. Чтобы лестница выглядела как новая, время от времени протирайте ее влажной тканью.
Крепление шпинделей лестницы
Если шпиндели или балясины расколоты или сломаны, их можно приклеить и временно "наложить шину". Другой вариант - укрепить сломанный шпиндель с помощью дюбеля, просверленного в конце двух половинок.
Там, где они отсутствуют, близкое совпадение может быть найдено на складе утилизации; как альтернатива, иногда можно делать копии с помощью токарного станка.
(Изображение предоставлено Колином Пулем)
Ремонт каменных лестниц
Каменные лестницы могут подвергаться структурным движениям, которые могут вызвать трещины.Хотя это не обязательно будет представлять опасность для устойчивости лестницы, желательно, чтобы это обследовал геодезист или инженер-строитель.
Еще одна проблема - изношенные ступеньки, поэтому ремонт лучше проводить мастеру. В некоторых случаях секции можно «сшить» обратно булавками и смолой или вырезать новый камень, поэтому всегда держите сломанные части. Там, где это делается, очень важно соответствовать типу и цвету.
Каменщик должен уметь копировать балясины.
(Изображение предоставлено: Bisca)
Ремонт металлических конструкций лестницы
Ремонт металлических конструкций часто может выполняться кузнецом или специализированным слесарем, который может использовать существующие элементы в качестве формы для отливки новых деталей (особенно в случае балясины). При установке в камень повреждения могут возникнуть из-за расширения коррозирующего металла.
В случае наружных металлоконструкций требуется регулярное обслуживание.
(Изображение предоставлено: Брент Дарби)
Удаление окрашенных старинных лестниц обратно на дерево
Раньше только дорогие лиственные породы оставались голыми, а сосна и другие мягкие породы окрашивались.Важно помнить об этом, если вы планируете убрать лестницу, так как мягкая древесина часто может разочаровать, когда ее лишают.
Если вы все же решите отделать лестницу от дерева, убедитесь, что используете лучший способ удаления краски для работы.
(Изображение предоставлено Ричардом Парсонс)
Подробнее о лестницах и коридорах:
.Как перемещать лестницу
Распространено заблуждение, что перемещение лестницы в вашем доме - трудная и дорогостоящая работа. На самом деле это намного проще, чем вы думаете. Вы можете быть удивлены, узнав, что перемещение по лестнице может полностью изменить внешний вид вашего дома.
Правильный дизайн
Однако, прежде чем приступить к перемещению лестницы, важно подумать, какой дизайн лестницы лучше всего подходит для вас.
Вы можете перевернуть лестницу, полностью переместить ее или просто посмотреть на изменение конструкции балюстрад. Все эти изменения могут серьезно повлиять на внешний вид вашего дома; вот почему важно продумать и спланировать, прежде чем начинать движение по лестнице.
Шаг 1. Выберите новое местоположение
Если вы готовы переместить лестницу, вам нужно решить, куда она ведет. Обычно его размещают у стены, а не в центре комнаты.
Спуститесь на пол вверх по лестнице и удалите пол. Вы должны видеть балки, поддерживающие пол, на котором вы стоите.
На этом этапе старую лестницу можно оставить на месте и по-прежнему использовать.
Шаг 2 - Вырезать пространство
После того, как вы отметили балки, которые необходимо разрезать, теперь можно вставить стойки по краю нового проема.
Они служат для поддержки пола во время выполнения работ. После этого вы можете вырезать балки пола, чтобы получился нужный вам проем.
Рекомендуется оставлять около 100 мм балок торчащих из стены. К этой и новой верхней балке можно прикрепить опорные стойки. Вам также нужно будет добавить балку в верхней части опорных столбов с другой стороны.
Шаг 3 - Создание стены
Теперь вам нужно добавить изоляцию между столбами на существующей стене, а затем высушить их. Это обеспечит распределение нагрузки от вашей новой лестницы по стене.
Теперь вы можете зафиксировать новую лестницу на месте; надеемся, что вы правильно сделали все измерения!
Шаг 4 - Временная стена
Если вы не хотите, чтобы стена внутри вашей новой лестницы, вы можете удалить это сейчас и добавить балюстраду и другие элементы.
Если стена должна остаться, заполните промежутки изоляцией и выровняйте насухо с обеих сторон, чтобы получить гладкую отделку. Конечно, вам все равно нужно будет добавить хотя бы одно ограждение для поддержки при подъеме или спуске.
Шаг 5 - Заполните старое пространство
Теперь вы можете удалить свою старую лестницу и все части, которые ее окружают. Затем вы должны добавить между балками балки того же размера, что и исходные балки. Затем вы можете накрыть эти планки фанерой, чтобы создать новый пол; по которому будет безопасно ходить.
Вот и все! Похлопайте себя по плечу и полюбуйтесь своей новой лестницей!
.Ожидаемые затраты на добавление второго этажа в ранчо | Руководства по дому
Вы можете жить в большом количестве на одноэтажном ранчо, глядя на крышу своего дома в поисках дополнительного жилого пространства. Правильно - сделайте пристройку на втором этаже в соответствии с вашими потребностями и желаниями. Наряду с ожидаемыми расходами учитывайте непредвиденные обстоятельства, такие как решение изменить исходный план этажа, замену стандартных материалов на более дорогие обновления и решение непредвиденных проблем со строительством.
Инженеры и архитекторы
Вы можете рассчитывать на оплату услуг двух профессионалов - инженера и архитектора - еще до того, как начнется строительство вашего второго этажа. Проконсультируйтесь с лицензированным инженером-строителем, чтобы убедиться, что существующий фундамент вашего дома на ранчо может выдержать дополнительный вес, создаваемый верхним этажом, таким как полы, кровля и стены. Его рекомендации помогут вам определить подходящий размер для вашей новой конструкции. Вам также понадобятся чертежи для надстройки второго этажа, которые профессиональный архитектор может создать для вас.Будьте готовы заплатить больше за набор чертежей, включающих большой и сложный верхний этаж, чем за небольшое простое дополнение.
Подрядчики и строительство
Посещение как минимум двух опытных генеральных подрядчиков, которые занимались пристройкой домов на верхнем уровне, чтобы определить, кто лучше всего подходит для вашего проекта на втором этаже. Вы будете платить генеральному подрядчику за надзор за всем строительством от начала до конца. В его обязанности входит наем или надзор за специализированными субподрядчиками, такими как электрики, сантехники и кровельщики, а также организация поставок необходимых строительных материалов.Генеральный подрядчик также соблюдает местные нормы и правила в области жилищного строительства и правила техники безопасности и получает необходимые разрешения на строительство и проверки, связанные со строительством. Поскольку добавление второго этажа к одноуровневому дому на ранчо требует новой лестницы, включите этот элемент в качестве ожидаемых затрат на реконструкцию.
Фактор жизнеспособности
Затраты на создание удобного и пригодного для жизни нового здания, такие как отопление, охлаждение, водопровод, вентиляция и электричество, типичны для любого проекта реконструкции второго этажа.Ваш генеральный подрядчик может ответить на вопросы относительно необходимых воздуховодов, новой электрической панели и необходимой сантехники. Если вы предпочитаете полностью отдельную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для второго этажа, обратитесь к своему генеральному подрядчику, чтобы составить план размещения до начала строительства. Бюджетные потолочные вентиляторы могут помочь поддерживать циркуляцию воздуха на верхнем этаже, делая его более комфортным.
Скрытые затраты
Когда вы добавляете в дом второй этаж, планируйте дополнительные расходы, связанные с увеличением площади пола.Часто новое дополнение вызывает переоценку текущей стоимости вашего дома, что приводит к увеличению налогов. А поскольку у вас больше физического пространства для охлаждения и обогрева, вы можете рассчитывать на более высокие счета за коммунальные услуги. Новые ванные комнаты также могут увеличить потребление воды и связанные с этим расходы. После завершения строительства вам нужно будет обставить пространство оконными рамами, мебелью и декоративными элементами. Воспользуйтесь услугами профессионального декоратора или дизайнера интерьеров, которые помогут вам обставить верхний уровень для оптимального функционирования и повышения визуального интереса.
.
