Межа между соседями нормы


СтройкаДиалог

30 марта 2016

0 комментария

Надежный и привлекательный забор – украшение участка. Однако, то, что считаете красивым вы, может не понравиться вашему соседу. Казалось бы – это его проблемы. Но последствия могут быть неприятными для вас, поэтому лучше заранее изучить нормы постройки забора между соседями.

Глухие варианты

Согласно требованиям СНиП установка глухих заграждений производится только со стороны улицы или природного ограничителя (оврага).

Между смежными участками допускается возведение глухого ограждения в случае предварительного согласования с соседом. Согласие целесообразно оформить в письменном виде.

Столь строго отношение к глухим видам обусловлено:

  1. Ухудшением инсоляции. Такие ограждения дают постоянную тень, которая негативно сказывается на растениях, посаженных вблизи ограды.
  2. Ухудшение вентиляции из-за ограничения движения воздушных масс.
  3. Ухудшение стока воды.

Чем грозит возведение «неправильного» заграждения?

Если нормы установки заборов между соседями не выдержаны, то ограждение может быть признано незаконным. Обратите внимание, что СНиП – это рекомендательный документ. А вот на его основе разрабатываются правила застройки, являющиеся нормативными актами субъекта федерации или муниципалитета.

Когда у вас нет возможности согласовать с владельцем смежного участка параметры своего ограждения, но вы хотите быть уверены в том, что вы ничего не нарушаете, рекомендуется ознакомиться с местными нормативными документами, касающимися индивидуальной застройки.

Споры о заборах часто заканчиваются в суде, где принимается решение либо о соответствии объекта требованиям норм, либо о его сносе.

Общие требования к внутренним заборам

Несмотря на рекомендательный характер СНиП, к изложенным там требованиям следует отнестись внимательно, так как они редко подвергаются существенной корректировке местными актами.

  1. Каждый участок индивидуальной застройки, дачного или садоводческого товарищества должен быть разграничен. То есть, хоть какая-то изгородь должен быть.
  2. Нормы высоты забора между соседями могут различаться в регионах. В большинстве случаев, высота глухого забора (если он согласован с соседом) не должна превышать 1 метр. Открытый вариант может достигать 1,5 метров. Под открытыми типами понимаются: штакетник, сетка-рабица и иные варианты, не имеющие глухого полотна.
  3. Опоры, лаги, крепления и другие выступающие элементы должны быть расположены со стороны участка, владелец которого возводит ограждение.
  4. При возведении ограждения должны быть соблюдены разрывы между ним и другими строениями согласно санитарным требованиям и правилам пожарной безопасности. Тема эта обширная, поэтому примите за правило: чем дальше забор от какого-либо объекта, тем лучше.
  5. Есть ли ограничения по материалам забора между участками? Таких ограничений нет, но при выборе материала следует учитывать вышеупомянутые нормы пожарной безопасности. Например, нормативный разрыв для деревянной изгороди и дома выше, чем для того же дома и металлического ограждения.

Вывод

При строительстве забора между участками следует заранее договориться с соседями и изучить местные акты, касающиеся индивидуальной застройки.

stroikadialog.ru

Как определить межу между соседями

Как быть помогите пожалуйста?Заранее спасибо!!! Попробуйте подать заявление в архитектуру на не строительство нового гаража, а реконструкцию старого. Как правило, проблем быть не должно. сколько метров должно быть межу жилыми ,часными домами? Я никак не могу начать стройку , потому, что на участке 4 сотки стоит старый дом . Котоый я хочу снести после постройки нового, а пока живу внём. Новый дом хочу поставить рядом. Но в архитектуре города мне сказали, что растояние между жилыми домами должно быть не мение 15 метров. Получается даже там где стоит старый дом нет 15 метров ни до одного соседского дома. Ситуация тупиковая, что мне делать? я оплатил 120 тысяч бел руб за то чтобы пришла коммисия для обмера участка и приняла решение в каком месте дать разрешение на строительство но их нет уже месяц. Я не хочу с ними ругаться потому что потом точно не видать мне разрешения на стройку.

Важно

Кроме того, имея на руках письменные ответы вышеуказанных органов (в случае если будут установлены нарушения), вы вправе обратиться в местный (районный) суд с иском об устранении нарушений вашего права, в том числе и путем сноса зданий. Возможно, к этому моменту ваши соседи станут сговорчивее, и у вас будет возможность разрешить спор путем получения денежной компенсации от соседей или получения соразмерной части земли в другом месте прохождения границы (в случае нарушения границы участков и подпадания коровника на ваш участок).

Что касается строительства забора, то законодательство предусматривает, что на территории приусадебного участка граждане имеют право вести строительство и реконструкцию хозяйственных и бытовых строений и сооружений, в том числе пристроек к индивидуальному жилому дому без получения разрешительных документов на строительство.

Какая должна быть межа ?

Внимание

Их можно не применять, если граница участка совпадает с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (ручьями, каналами, дорогами, заборами, фасадами зданий и т. п.). Собственники земли и землепользователи, в том числе арендаторы, обязаны соблюдать границы земельного участка, закрепленные межевыми знаками (ст.

55 Закона Украины «О землеустройстве» от 22.05.03 г. № 858-IV). Что же делать, когда границы между участками по тем или иным причинам (утрата документов, давность использования без документального оформления и т. п.) невозможно установить? На помощь приходит ст. 107 ЗКУ направляющая нас к земельно-кадастровой документации.

Земельного кодекса говорит о том, что в случае приобретения права собственности на обжитый дом несколькими лицами право на участок определяется пропорционально к частям лиц в праве собственности обитаемого дома. Исходя из норм этих статей, вам необходимо будет получить разрешение соседей. Самовольное установление границ незаконно и наказывается штрафом.

Забор между соседями – надежность и красота по правилам

Гомельского горисполкома от 18.10.2000г. №1409§1. Согласноп.9.8 этого положения расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее:- 1,0 м от хозяйственных построек;- 3,0 м от жилых домов и жилых пристроек;- 3,0 метра от плодовых и декоративных деревьев;- 1,0 м от кустарников.Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6,0 м.Согласно п.9.9 вышеназванного Положения высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,5 м.Кроме того, в соответствии с п.9.5 Пособия П1-97 «Планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства в населённых пунктах Республики Беларусь» к СН и П 2.07.01-89 Министерства архитектуры и строительства Республики:Посадка деревьев, кустарников, установка спортивно-игрового и хозяйственного оборудования и т.п.

Мы живем в пригороде, какой высоты и из какого материала можно ставить забор между соседями на огороде? Металлический и высотой два метра можно? И еще вопрос: соседи построили коровник на меже, не отступая положенные метры. Дом они сейчас продают, с нами по-хорошему разговаривать не хотят.

Можно ли как-то прояснить эту конфликтную ситуацию по закону?» — с таким вопросом обратилась Ирина к юристам. На вопрос ответили специалисты портала Pravoved.kg. «Вероятно, ваши соседи не хотят договариваться, поскольку их изначальный расчет сводился к тому, чтобы возвести свое хозяйственное сооружение как можно ближе к границе участков. При этом вы не будете возмущаться или просто повозмущаетесь и оставите все как есть. Поэтому для решения вашего вопроса необходимо «повысить договороспособность» ваших соседей. Как это сделать? Как вы указали в вопросе, коровник соседи построили на меже.

Изменение границ участка между соседями

Мая 2011, 10:01 Просмотров: … Собственники земельных участков обязаны устанавливать границы с согласия другой стороны и по письменному разрешению местных органов самоуправления. Определят размеры границ между участками в департаменте по земельным вопросам «Добрый день, «Юрликбез»! У нас есть квартира в 1-этажном доме на двух хозяев.

Наша квартира и квартира соседей приватизированы. Сейчас занимаемся приватизацией земельного участка. Подскажите, как в этом случае он делится. С другими соседями у нас возник спор из-за межи между участками. Был старый деревянный забор, мы его отремонтировали. Дом соседей расположен в 20 см от забора, а им хочется, чтобы проход был 1,5 м. Они передвинули забор на нашу сторону на 1,5 м. Решить спор мирным путем не получается. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации?» — Ирина.

Забор между соседями

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный 27.07.15 И как нам добиться этого разрешения? (1 ответ) Купили деревянный дом с кирпичным пристроем, гаража нет. Теперь хотим пристроить гараж и на месте старого дома построить новый кирпичным дом. Но пристрой… 12.08.16 Между соседями заборы. Где искать документ в котором прописаны границы между соседями? (1 ответ) Продаем 1/3 дома и участок к нему. Дом старый межевания между соседями не проводилось. Когда покупали в договоре купли-продажи записаны квадратные метры… 28.08.06 Возможно ли, что в каких-то случаях согласования о границе между соседями не нужны? (1 ответ) У меня следующий вопрос: наши соседи на даче в 2006 году приватизировали свой участок, при этом никаких согласований ни с нами, ни с другими соседями… 01.07.16 Граница между соседями — Антонина, г. Вопрос: как мне действовать? сколько это будет стоить по оформлению (как я понимаю — опять гипрозем ему и мне, изменение плана застройщика ему и мне, и БТИ ему и мне…..)? сколько времени потрачу? и ,вообще, может не замарачиваться — 30-40 см от бани до соседского забора это противозаконно или нормально (напоминаю: строюсь в Минском районе, 20 км от МКАД). Заранее благодарен за любую информацию. Может быть стоит уточнить в Архитектуре, в каком направлении сейчас «ветер дует».

Я бы скорее всего оставил все как есть, какая нах… разница 100 см или 40 см от границы. Или еще вариант подвиньте забор на этот самый метр или скажем 80 см, но без всяких переоформлений.

Разница есть! 1) Для регистрации хозпостройки на растояни менее 1 метра от границы требуется натариальное согласие соседа.

Для Славки: мой участок — чуть больше 16 соток, поэтому +/- 1 сотка — несущественно, у соседа все 25 — будет ставить дом на два входа, с «хапаньем» полностью согласен: если участок на продажу — то лишним 0,5 сотки не будет, а если жить и потом-кровью обрабатывать — то и моих 16 хватит. Другой вопрос, граница идет по-идиотский: сельсовет разбил участки параллельными долями, а пьяные (я так думаю) гипроземовцы навтыкали столбики на 7-8 метров от первоначального, поэтому если брать наших два смежных участка, то граница между ними идет почти по диагонали, причем по косогору, где желательно делать опорную стенку с системой отвода (стека) воды.Немного не понял по нотариальному согласию — если будет согласие соседа, подтвержденное нотариусом, то я могу поставить забор в этих границах ничего не нарушая, или это будет первым этапом изменения границ?Для Миши: Для меня эта межа немного заноза в … . Выдержки из пособия к П1-97 к СНиП 2.07.01-89,стр.11: Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек(сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.Хозяйственные постройки следует размещать от границ соседнего участка на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом — 3 м,…Вариант с нотариусом самый лучший, я про него вчера забыл указать. Про нотариуса — принял к сведению.

wpravo.ru

Межа между соседями нормы

Отступ по меже Есть норма минимальной площади формирования самостоятельного участка- это местная норма- в разных районах она разная- если например она 3 сотки или менее то Вы сможете разделить участок на два по 3 сотки, если она больше например 4 сотки то…есть понятие минимальной площади. Возможно вы в него не уложитесь. п. 2.12* СНиП 2.07.89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений п. 5.3.4 и п. 5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка террииторий… Здравствуйте.решил строить одноэтажный дом.дом будет находиться в конце участка.у соседей строений нет.соседи против. А зачем вам согласие соседей? Если у вас участок категории ИЖС или ЛПХ — стройте, что хотите. Отступ от межи Зм для жилого дома надо отступить от границы. Вообще на новые дома нужно разрешение получить утвердив проект в архитектуре…

Внимание

Такие полоски не возделанной земли раньше разделяли участки земельных наделов вместо заборов.В рамках стратегии реализуется целый ряд программ, к которым относятся: Реализация программы импортозамещения в сельском хозяйстве, новинки в производстве – гарантия продовольственной безопасности страны. Увольнение генерального директора — задача несложная, но изобилующая нюансами.Для её решения стоит ознакомиться с положениями законодательства РФ, которые предусмотрели несколько алгоритмов увольнения.

Важно

Причём практика определяет в каждом случае свою последовательность действий. Рассмотрим виды увольнения гендиректора от подачи заявления до окончательного денежного расчёта и выясним, почему выгодно увольнять руководителя по.

Главной налоговой отчётностью физических лиц является форма 3-НДФЛ.

Высота забора между соседями

Правовые нормы строительства забора Занимаясь постройкой ограждения, необходимо все сделать правильно, чтобы не вызвать ссор и скандалов с соседями, которых ваше намерение оградить территорию может абсолютно не устроить. С соседями лучше не ссориться: не стоит постоянно портить друг другу настроение и трепать нервы. Строительство ограждения следует начать мирно и согласованно, это поможет избежать его дальнейшего сноса в случае посягательства на сопредельную территорию или ее затенения по мнению соседей (самая частая причина «заборных» конфликтов).

Высота забора между соседями — все нюансы

Так что ,молчите в… отступ от границ участка на строительство дома Если дом ОдноЭтажный. то НЕ менее 3-х метров!!! Задать точно вопрос Яндексу…. я строелся у меня дом прям награнице у соседа так же, отконца дома начинается забор у меня все было норм, по пробуй откатить им че нить.в нашей стране все можно… СНТ построить дом отступив от забора меньше 3-х метров. проблема будет в том, что это не жилой дом.

Потому что категория земли не позволяет считать его жилым. Что касается отступов, то расстояние между домам минимум 6м Да не оформляйте дом.

. В СНТ этого не делают ( позволительно) , чтобы не… Скрипит OSB плита на лагах.

Межа между земельными участками правила и порядки

Нормы и правила установки забора между соседями В межевом и кадастровом планах должны быть описаны эти границы и ограждаемая площадь с прилегающей к ней территории. У владельцев участков, которые граничат с вашей приусадебной территорией, должны находиться аналогичные документы.

При процедуре согласования границ, у всех соседей, принимающих участие в этом, эти документы должны быть при себе. На видео можете посмотреть юридическую консультацию специалиста о том, как правильно определить границу земельного участка Соседи сделали постройки не отступив от границ участка м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Раздел межи между соседями

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

  1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
  2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
  3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
  4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
  5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

Межа между участками закон рф

Межа и границы участка Согласно букве закона межа — демаркационная линия между соседними участками. На земле ее можно отмечать с помощью каменных или бетонных знаков, ограждений, зеленых насаждений и т.

п. Границы земельного участка определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией. На местности их устанавливают на основе технической документации по землеустройству, которая определяет местоположение поворотных точек земельных границ. Документацию по землеустройству, связанную с границами жилищной застройки, разрабатывают в составе генерального плана населенного пункта или проектов раздела территорий. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, обозначенных межевыми знаками.

Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами: 6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы);8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);15 м – для деревянных построек без добавочных материалов. Из санитарно-бытовых норм хозяину положено знать следующее: 1. метраж между домом и соседской оградой не должен быть менее 3 м;2. допустимый интервал меж гаражом и подворьем соседа – 1 м, не меньше;3. расстояние между забором и техническим сооружением, стоящим на собственном дворе, должно превышать значение 1 м;4.

Соседские споры: обозначаем границы участка

Самое лучшее — найти компромисс, наказывать — значит загонять конфликт в тупик или в более жесткую конфронтацию. Начните с себя! Отступ по меже Есть норма минимальной площади формирования самостоятельного участка- это местная норма- в разных районах она разная- если например она 3 сотки или менее то Вы сможете разделить участок на два по 3 сотки, если она больше например 4 сотки то…может и сможете вам виднее а право такое имеете Купил участок в садоводческом товариществе. (вопрос внутри) правление ничем не узаконено, с той же причиной и ты можешь быковать на соседей. а срок когда строили — не важен. а если ей не нравится то пущай вовке и димке пишет письма, на суд ей денег не хватит, а остальное — самоуправство, разбой… Планировка дома в 2 эт. с гаражом, 6 комнат. Для участка от 2,75 соток (с учётом строит. норм, с отступами от межи).

Пожарная безопасность в садоводческих товариществах

Если один из них захочет снести забор или другое межевое сооружение, ему придется получить согласие второй стороны. Границей может быть не только забор или тын, но и ручеек, канавка, полоса растительности, стена, тропинка и т. д. Эти межевые знаки также считаются общими. Деревья, кусты и прочая растительность Кому-кому, а дереву не прикажешь, где ему расти. Это безобидное растение может стать причиной нешуточного скандала и даже вражды.

Классический пример — груша на меже, которую не могли поделить герои известной повести Нечуя-Левицкого «Кайдашева сім’я». Согласно Земельному кодексу, дерево, растущее на меже, принадлежит обоим соседям, плоды же делятся поровну.

Каждый из соседей может потребовать выкорчевать растение, причем затраты на его ликвидацию владельцы участков делят поровну. Если же вторая сторона откажется от своих прав на дерево, придется взять все затраты на себя.

notamena.ru

Межа между соседями нормы снт. Каким может быть забор на даче по закону

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость – как в деревне, так и на даче.

Основные нормы при установке заборов

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

  1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
  2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага.
  3. Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
  4. Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
  5. Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
  6. Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
  7. Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
  8. Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения.
  9. На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

    Варианты исполнения заборов

    Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы.

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями. Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы. При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации. Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Забор или другой тип ограждения для дачного, загородного или даже садового домика необходим, и это – не только обозначение границ своих владений, но и защита от несанкционированного проникновения на участок, поэтому высокий забор выбирает бо́льшая часть владельцев земельного участка. Но в реализации этого желания могут возникнуть трудности отнюдь не строительного плана – возможные споры с соседями и представителями дачного товарищества неизбежны, если высота забора или другие его параметры не будут соответствовать правилам строительства. Избежать подобных неприятностей поможет знание законов и нормативов (СН, СП, ГОСТИ и снип), регламентирующих возведение частного ограждения.

Ограничения в строительстве частных ограждений довольно обширны: здесь и расстояние до красной линии, и расстояния между хозпостройками и забором, и многие другие ограничительные или разрешительные нормативы, поэтому следует ознакомиться с регламентом более подробно. Например, глухой забор можно устанавливать только с улицы, а высота забора между соседними участками регламентируется дополнительно не только СНиП, но и садоводческими или дачными товариществами, поэтому желание иметь свой красивый и надежный забор упирается в основном не в финансовые возможности, а в правила установки.

Нормативы по строительству забора

  1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
  2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

  1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
  2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
  3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Чтобы не вызвать имущественных и земельных споров, изучите внимательно требования, существующие в снт (садовом некоммерческом товариществе) и в строительных документах: СНиП 30-02-97, СП 11-106-97, ТКП 45-3.01-117-2008 (размеры забора), Федеральный закон №66-ФЗ и ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Любое жилищное строительство должно соблюдать правила противопожарной безопасности, и основные претензии возникают по поводу соблюдения расстояний между ограждением и дворовыми строениями согласно СНиП 2.01.02-85, СНиП 21-01-97 и ГОСТ 12.1.044-89 ССБТ, регламентирующими это расстояние. В основном расстояние зависит от строительных материалов объекта.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

  1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
  2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
  3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
  4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
  5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
  6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Для соблюдения расстояний между строительными объектами и зелеными насаждениями также регламентируется соответствующими документами (СНиП 30-03-97).

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Выводы

Первый шаг перед строительством забора на своем участке – узнайте и ознакомьтесь со всеми строительными нормативами и правилами, утвержденными садоводческими некоммерческими администрациями.

Второй этап – возьмите в кадастровой службе свой межевой план, чтобы, опираясь на его данные, начать строительство забора единолично или с помощью соседа. Это, кстати, хороший повод сэкономить средства на строительство, разделив их пополам, что будет вполне логично, учитывая расположение забора – ведь он будет находиться на обеих участках.

Соблюдать требования противопожарной безопасности нужно в обязательном порядке – это может спасти вас и соседей от непредвиденных несчастных случаев и происшествий. Оптимальные расстояния между объектами на участке, указанные с ПБ, взяты не с потолка, а обеспечены жизненными обстоятельствами и практикой.

Также необходимо постоянно соблюдать (или обеспечить автоматическое соблюдение) санитарно-эпидемических требований и нормативов, чтобы обеспечить санитарную и медицинскую безопасность семьи и соседей. Это относится и к расстояниям между зелеными насаждениями и строительными объектами.

Строительство любого объекта в частном секторе регламентируется несколькими документами, поэтому обеспечить законность и правильное строительство без нарушений этих требований можно довольно просто – ознакомившись перед работой с необходимыми регламентами. Вы уже поняли, что нельзя устанавливать септик там, где захотелось, а забор должен быть документировано правильным. Хаотичная посадка зеленых насаждений или строительство уличного туалета – все следует подчинять строительным требованиям, определяющим не только ваше удобство пользования постройками и объектами, но и комфортность совместного проживания с соседями по товариществу.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о строительстве глухого ограждения на границе между участками, что привлекает многих землепользователей, несмотря на запретительные документы СНиП. Чаще всего споры о незаконном самозахвате земли при строительстве такого забора или переносе границы между участками начинаются вследствие обычной халатности, т.е. незнания законов и нормативных документов, поэтому при выносе на обсуждение закачиваются в пользу регламента. Изучение вышеперечисленных актов, документов и стандартов – в ваших интересах.

Высота забора между участками обновлено: Сентябрь 26, 2017 автором: kranch0

howbuilds.ru


Смотрите также