На каком расстоянии от соседа можно строить туалет


Сколько метров от забора можно строить туалет с выгребной ямой

Иногда между людьми, живущими рядом, возникают разногласия, которые могут перерасти в серьезный конфликт и дойти до судебного разбирательства. Нередко причиной спора является неправильное расположение надворного туалета. Существует специальный свод правил, где указано, на каком расстоянии можно строить туалет от забора соседнего участка.

Проблемы с соседями

Сегодня хозяева соседних домов чаще всего ссорятся по нескольким причинам:

  • большая высота забора;
  • захождение ограды на территорию чужого участка;
  • затемнение соседнего участка.

Многие дачники выясняют отношения из-за дистанции между санитарно-бытовыми помещениями и своим забором. К таким постройкам относятся:

  • колодец;
  • туалет;
  • сауна;
  • баня.

Чтобы сохранить нормальные отношения и не довести дело до суда, перед тем, как построить туалет, стоит обсудить планы с хозяевами соседних участков. Не лишним будет их письменное согласие на строительство туалета вблизи забора. Самое главное – соблюсти все законы и нормы по возведению строения.

Установленные нормативы

Существует свод правил, разработанный Министерством регионального развития РФ. В них четко указаны особенности планировки и застройки территорий дачных объединений граждан. Согласно указанным правилам, расстояние от забора до туалета не должно быть меньше одного метра. При этом скат с крыши не может быть ориентирован на чужой участок. Также при установке туалета учитывают расстояние до жилых домов и колодцев. Необходимо поставить его на даче так, чтобы до скважины или колодца было не меньше двенадцати метров. Близкое расположение грозит заражением питьевой воды. Это может произойти из-за попадания вредных микробов в колодец. При выкапывании выгребной ямы учитывают тип почвы и расположение грунтовых вод. Обычно ставят туалет на расстоянии в 1–3 метра от соседского забора с условием, что рядом нет питьевого источника.

Также в правилах по соблюдению санитарно-бытовых условий указаны и другие минимальные расстояния до забора:

  • от жилой постройки — три метра; /
  • от кустарников — один метр;
  • от стволов высоких деревьев — четыре метра.

Существуют законодательные акты, касающиеся новостроек. В первую очередь они призывают к здравому смыслу, в СНиП же точно указаны все параметры.

Куда обращаться

Если соседи по даче нарушили правила и поставили туалет ближе к забору, чем следует, можно обжаловать установку. Возможно, получится договориться мирно. В противном случае, нужно написать заявление с жалобой в органы местного управления, которые проведут проверку. Действующие правила помогут исключить возникновение конфликтов с другими дачниками, избежать штрафных санкций Госпожарнадзора и Технадзора. Несоблюдение требований СНиП ведет к судебному разбирательству. Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа туалета. В некоторых случаях участки земли слишком малы, их площадь не позволяет разместить постройки согласно установленным нормам. Тогда стоит воспользоваться услугами сотрудников БТИ, которые объяснят все нюансы.

Лучше предупредить вероятность конфликтов и серьезно отнестись к проектированию построек. При расчете расстояний от сооружений до забора следует ориентироваться на принятые нормы. Просто подумайте, кому будет приятна близость чужого туалета к своему дому? Тем более, если сразу у забора находится детский уголок или ухоженное красивое место, которое видно из окон. Поэтому стоит согласовать с хозяином соседнего участка, на каком расстоянии от забора будет находиться туалет.

На каком расстоянии можно строить сливную яму с душа от соседского забора ? Многие пишут что расстояние должно быть не меньше метра , если так то на каком документе основываться ?

16 Июля 2015, 20:11, вопрос №908394 Константин, г. Москва

Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • На каком расстоянии от забора соседей я могу выкопать сливную яму?
  • Нарушено расстояние при постройке дома от забора соседа

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 27.03.2018 мы ответили на 731 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Салмин Юрий

    Юрист

    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    В помощь вам СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97. Так, согласно данным документам:

    Яма-накопитель бытовых стоков частного дома должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей.

    Выгребная яма должна находится не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения. Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций.

    Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра. Глубина ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, и не должна превышать 3 метров.

    16 Июля 2015, 20:16

    Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

    Свернуть

Похожие вопросы

В процессе обустройства территории частного участка у владельцев дачного участка возникает много вопросов. В том числе и вопрос о том, какое расстояние от септика до забора должно быть. Конечно, этот нюанс не заинтересует людей, которые возводят частный дом в качестве постоянного места жительства. В таких случаях владельцы принимают решение строить туалет внутри конструкции, чтобы комфортно пользоваться им в любое время года. Поэтому данный вопрос важен для тех, кто строит септик на улице.

План участка с расстояниями от забора соседей до туалета и других построек

Важные нюансы

  1. Все требования, касательно того, на каком расстоянии туалет от забора должен находиться, регламентируются в СНиП, а также прописаны в актах землеустроительных организаций и органов сельского или городского самоуправления.
  2. Следует четко придерживаться установленных правил, потому что нарушение чревато административными наказаниями в виде взимания штрафов, в размере, установленном административным кодексом. К тому же, неправильно размещенный на территории туалет могут сказать сносить и переносить в другое место. А это, соответственно, дополнительные финансовые траты.
  3. Стоит ответственно подойти к этому вопросу, чтобы не нарушить отношения с людьми соседнего участка. И с моральной, и с административной точки зрения, лучше жить дружно.

    Расстояние от туалета до хозпостроек на участке

    Ведь сегодня вы им причините дискомфорт посторонними запахами от септика, а завтра они могут возвести конюшню или установить теплицу прямо под вашим забором. Поэтому нужно учитывать и этот факт.

  4. Нужно просчитать расстояние от забора до туалета на этапе планирования оборудования земельного пространства, чтобы не столкнуться с проблемами и судебными разбирательствами в момент, когда уже все конструкции возведены и оборудованы.

Важно учесть все вышеуказанные факторы, чтобы остаться хорошим соседом и гражданином, действующим по установленным требованиям законодательства.

Вопросы с соседями

Размещенный на неправильном расстоянии от соседского забора туалет, может вызвать всплеск негативных эмоций у рядом проживающих людей. Иногда конфликты, получается решить обоюдно, а порой дело доходит до судебных процессий, которые, как правило, заканчиваются не в пользу нарушителя.

Расстояния от построек на участке до соседей

Именно строительство септика на участке вблизи от соседского участка, становиться самой частой проблемой в судовых разбирательствах.

Во избежание подобных перипетий, следует ознакомиться со сводом правил, в которых указано, какое расстояние от соседского забора до туалета допустимо и возможно. Помимо того, что следует разобраться в нормах и дистанция должна быть четко соблюдена, следует:

  • Обсудить свои планы касательно размещения туалета с жильцами участка, возле чьего забора планируется строительство санитарного узла;
  • Очень уместным будет получить письменное согласие на строительство туалета в решенном месте от жильцов соседнего участка. Так они не смогут предъявить претензии в дальнейшем. Тем не менее, если нарушены нормы и требования минимального расстояния от туалета до забора соседей и жильцы рядом расположенного надела продадут участок, то новые владельцы вполне могут предъявить претензии.

Разрешение от соседей на постройку забора

Придерживаясь нехитрых методов и требований СНиП, хозяева надела никогда не столкнуться с проблемами, касательно размещения туалета вблизи от соседского забора.

Нормативы установки туалета на участке

Есть правила, которые разработаны Министерством регионального развития.

В этих правилах доступно и четко указаны все нюансы планировки, а также застройки земельных наделов, находящихся в частной собственности.

В вышеуказанном своде правил четко описано, на каком расстоянии септик от забора соседей можно поставить.Нормы таковы:

  1. Туалет должен быть не ближе, чем в одном метре от забора соседа.
  2. Скат крыши должен быть направлен в сторону участка владельцев надела, а не виднеться, когда соседи работают на садовом участке.

    Схема расположения туалета на участке

  3. Помимо расстояния туалета на даче неподалеку от соседского забора, когда ставят конструкцию, также нужно учитывать, где находится колодец у владельцев и у соседей. Расстояние должно быть не менее чем 12 метров от колодца, чтобы не нарушить чистоту и безопасность питьевой воды.
  4. Также, туалет не должен находиться ближе, чем на расстоянии трех метров от жилого строения на соседском участке.

Выполнение всех вышеуказанных норм обеспечит спокойную жизнь владельцам надела, а также позволят сохранить нормальные дружеские отношения с соседями.

Люди, которые пренебрегают требованиями и правилами оборудования земельного участка, могут столкнуться с множеством неприятностей, начиная от конфликтов с соседями, заканчивая затяжными судовыми процессами. Поэтому лучше уберечь себя от подобных сложностей, ведь их легко избежать. Чтобы не столкнуться с проблемами и не стать нарушителем, следует тщательно подготовиться к обустройству территории, изучив нормы,

требования установки забора между соседями

.

Оглавление:

  • Варианты обустройства выгребной ямы
  • Требования к обустройству выгребных ям
  • Разработка проекта строительства санитарных объектов

Любое загородное строительство должно производиться с соблюдением требований руководящих документов. Расстояние от дома до выгребной ямы определяется санитарными нормам и правилами. Информированность об основах проектирования и строительства поможет избежать владельцам земельных наделов многих неприятностей, которые могут возникнуть из-за элементарной неосведомленности. Выгребная яма — это сооружение, без которого невозможно нормальное существование людей на даче. Летний туалет, как правило, является первой постройкой, которая появляется на земельном участке в начале строительства. Только после возведения этого объекта можно продолжать дальнейшую деятельность.

Расстояние от дома до выгребной ямы определяется санитарными нормам и правилами.

Варианты обустройства выгребной ямы

Выгребная яма представляет собой углубление в земле, предназначенное для сбора нечистот (уличный туалет) и сбора сточных вод.

Существуют такие варианты оборудования этого сооружения:

Вариант обустройства выгребной ямы.

  1.   Яма без дна. Это простейший метод обустройства емкости для сбора отходов жизнедеятельности. Плюсом такого решения является быстрота строительства подобных объектов. Котлован можно выкопать вручную за 2-3 дня, что позволяет избежать значительных финансовых расходов, связанных с арендой спецтехники. Глубина ямы не должна быть более 3 метров. Объем стоков не может превышать 1 кубометра в сутки. В зависимости от типа почвы, расстояние от ямы до колодца с питьевой водой составляет от 20 до 50 метров. Такой тип сборника нечистот должен быть расположен ниже уровня водозабора питьевой воды. Дно котлована оборудуется уклоном для стока нечистот во время их откачки ассенизационной машиной.
  2. Выгребная яма с жесткими стенками. Объекты такого типа намного меньше загрязняют окружающую среду. Срок их службы довольно велик. Он определяется долговечностью стен. Наиболее распространенными вариантами является выкладывание кирпичной кладки или установка железобетонных колец. Такие отстойники можно строить на расстоянии 15 метров и более от колодцев и жилых домов.
  3.  Герметичные емкости. Благодаря современным технологиям появилась возможность устанавливать пластиковые емкости для сбора нечистот. Они имеют довольно большой объем и практически полностью изолируют принятые стоки от окружающей среды благодаря герметичным люкам. Расстояние до жилых строений и колодцев может быть 10 м.
  4.  Септики с несколькими камерами, в которых происходит очистка нечистот на безопасные составляющие. Последняя камера изготавливается без дна. В ней происходит финишная фильтрация стоков через фильтр из песка и щебня. Санитарных ограничений на место установки автономных септиков практически не существует. От жилых домов их можно устанавливать на расстоянии не менее 5 м, чтобы не ослабить фундаменты строений.

http://masterkanalizacii.ru/www.youtube.com/watch?v=vdR5V7bhD5Y

При планировании обустройства канализационной емкости есть резон проконсультироваться со специалистом. Это послужит гарантией того, что санитарное сооружение будет соответствовать всем действующим нормам загородного строительства.

Вернуться к оглавлению

Требования к обустройству выгребных ям

Строительные и санитарные правила четко прописывают порядок обустройства выгребных ям.

Если все делать по закону, то в будущем не возникнет проблем с эксплуатацией объекта и с органами надзора.

Основные правила оборудования выгребных ям следующие:

Для очистки выгребной ямы вызывают ассенизаторскую машину, не дожидаясь полного заполнения.

  1.   Накопитель стоков должен располагаться на территории, которая является собственностью владельца жилого дома.
  2.  Располагать выгребную яму можно не ближе 20 метров от скважины питьевой воды и 10 метров от линии водопровода. Это предотвратит их загрязнение в случае разрушения отстойника.
  3.  От домов, расположенных на соседних участках, выгребная яма должна располагаться не менее, чем на 10-12 м. Это обезопасит подтопление этих зданий нечистотами в случае непредвиденных ситуаций.
  4.  От внешнего забора до сливного резервуара должно быть расстояние не менее 1 метра. Оно может быть увеличено, если на смежном участке впритык к забору стоят жилые дома, теплицы, коровники или курятники.
  5.  Котлован для стоков не следует выкапывать глубже 3 метров. Иначе ассенизационная машина не сможет их откачать. Люк бака должен открываться свободно и полностью, чтобы в него мог войти заборный шланг.
  6.  Поскольку фекальные стоки выделяют вредный для здоровья и взрывоопасный газ, то подземные емкости для их сбора оборудуются вентиляцией. Для этого используется труба диаметром 100 мм, которая должна возвышаться над землей на 60-70 см.
  7.  Чтобы ассенизаторская машина могла подъехать к объекту для откачки его содержимого, необходимо иметь свободный подъезд, который можно использовать круглогодично, при любой погоде.
  8.  Когда до верха котлована остается 30 см, эксплуатацию выгребной ямы необходимо прекращать и вызывать спецмашину.

http://masterkanalizacii.ru/www.youtube.com/watch?v=gvO6C6QB2y8

Следует обратить внимание на наличие рядом с септиком различных коммуникаций. Минимальное расстояние до них должно быть таким:

  • до газовых и железобетонных труб — 5 м;
  • до труб из чугуна диаметром более 200 мм — 3 м;
  • до чугунных труб диаметром более 200 мм- 1,5 м.

Несоблюдение этих расстояний может привести к конфликтным ситуациям, связанных с нарушением герметичности сточных ям.

Вернуться к оглавлению

Разработка проекта строительства санитарных объектов

Даже при обустройстве небольшого дачного участка необходимо строго придерживаться действующего законодательства. В противном случае можно получить крупный штраф и предписание о проведении перестройки. Для того, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо тщательно придерживаться СанПиН.

Спланировать застройку участка можно таким способом:

Нормы размещения выгребной ямы.

  1.  Составить схему территории в масштабе. Оптимальным является масштаб 1:100.
  2.  Нанести на схему забор и все постройки, которые уже построены или запланированы. Если смежный участок застроен, то нарисовать все жилые и хозяйственные сооружения, огороды и цветники, которые принадлежат соседям.
  3.  Указать прохождение канализационных, газовых и водопроводных труб. Отобразить колодцы для питьевой воды и воды для хозяйственных целей.
  4. Обозначить места беседок, мангалов, дорожек, клумб и других объектов на территории дачи.
  5.  Определить точку, где будет находиться выгребная яма. С помощью циркуля очертить вокруг нее окружность с радиусом 15 см. Если она не перечеркнула контур жилого дома, то выбор сделан правильно.
  6.  Далее проводится окружность радиусом 20 см. В том случае, если она не достала до колодца с питьевой водой, можно останавливаться на выбранном месте.
  7.  Если подобные замеры дают отрицательный результат, необходимо проводить новые измерения до тех пор, пока место для ямы не будет удовлетворять всем требованиям.

Землю, которая вынимается из ямы, целесообразно использовать для формирования вала вокруг нее. Это предотвратит затопление сооружения в случае сильного ливня или обильного таяния снега. После того, как котлован будет отрыт, необходимо накрыть его решеткой для предотвращения попадания твердого мусора, который может засорить шланг спецтехники. Чтобы вовремя получить информацию о заполнении резервуара, можно оборудовать его поплавковым сигнализатором.

http://masterkanalizacii.ru/www.youtube.com/watch?v=ZzVwPJogn-k

Канализационные трубы нужно устанавливать ближе к верху ямы. Это позволит продлить срок ее эксплуатации между чистками. Если не удается закопать трубы ниже уровня промерзания, то проводится их утепление или обматывание греющим кабелем. На зиму выгребную яму необходимо оборудовать теплой крышкой для того, чтобы ее содержимое не замерзло. Если осуществить грамотное проектирование и строительство, то выгребная яма будет выполнять свое предназначение многие десятилетия.

Оцените статью:

beton-stroyka.ru

На каком расстоянии от забора можно ставить туалет. На каком расстоянии от забора можно сажать различные растения

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Строительные нормы в планировании ограждений

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
  • Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы.

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

  • снизив вероятность возможных пожаров;
  • исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
  • предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

  • Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
  • Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
  • Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
  • Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее.

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения.

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Отношения с соседями

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

  • забор слишком высокий или глухой;
  • ограда далеко заходит на соседскую территорию;
  • при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории.

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Требования к высоте забора

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Ограждения делятся на два вида:

  1. заборы между смежными земляными наделами;
  2. ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – штакетник, решетчатая изгородь или ограда из рабицы, но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или частокола.

Допускается для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами.

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

  • если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
  • при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Необходимость в соблюдении расстояния между сооружениями и растениями появилась неспроста. Этому способствовали следующие причины:

  • дерево может повредить сооружение или конструкцию забора мощными разросшимися краями;
  • рядом с линией электропередач это особенно опасно, так как упавшее дерево может порвать провода;
  • кроны и корни деревьев возле линий коммуникаций мешают производить ремонтные работы (электроэнергия, канализация, телефон, водопровод, газ);
  • разводить чрезмерную растительность рядом с домом не следует, потому, что это станет препятствием к тушению пожара или ремонтным работам.

На каком расстоянии от забора можно сажать различные растения

В связи с вышеизложенными причинами, были разработаны нормы по высадке различных растений на частных участках. Они регламентируют на каком расстоянии должны быть деревья и кусты от того или иного строения. Итак, расстояние до соседского забора различных древесных посадок должно быть следующим:

  • высокое дерево - минимум 4 метра ;
  • среднерослое и низкорослое дерево - от двух метров ;
  • кусты - от 1 метра .
Нормы расстояний при посадке деревьев и кустарников возле забора
  • сажать деревья можно на расстоянии от 3 метров от домов и сооружений;
  • от дорожки, линии электропередачи, газопровода, канализации - минимум 1,5 метра;
  • от забора лучше сажать деревья в 2,5-3 метрах. Особенно это касается плодовых деревьев (яблони, груши, вишня, черешня, абрикос и другие). Это позволит сохранить целостность конструкции забора и избежать конфликтов с соседями;

На каком расстоянии друг от друга сажать декоративные деревья

Все чаще участки возле дома стали использовать для декоративных целей, а не выращивания урожая. Это не говорит о том, что в садах больше не растут яблони или их перестали высаживать. Просто к ним добавились такие интересные древесные породы как туя, дубы, березы, сакуры, клены и другие не совсем типичные для наших садов деревья. Следует знать, на каком именно расстоянии можно высаживать их друг от друга, чтобы они правильно росли и не загораживали друг друга. Вот нормы для этого:

  • тую и другие подобные ей породы с вытянутой кроной можно сажать в одном метре друг от друга;
  • яблони, груши, вишни и черешни лучше расположить через 3-5 метра. Иначе им будет недостаточно солнечного света, когда они вырастут;
  • возле деревьев с широкими размашистыми кронами (клен, дуб и т.п.) приживутся только теневыносливые и невысокие посадки.

Где можно сажать кусты и какие лучше всего смотрятся возле забора

Норма посадки кустов от соседского забора - минимум 1 метр. Можно посадить их ближе, но исключительно с разрешения соседей. Чтобы точно не возникло трений по этому поводу в дальнейшем, возьмите письменное разрешение.

Многих привлекает идея посадки декоративной изгороди из кустов вместо забора. Это можно организовать по письменному разрешению владельцев соседнего участка. А на каком расстоянии должна быть изгородь, если сосед против подобного разделителя? В таком случае подобный живой забор должен находиться минимум в 1 метре от предполагаемой границы между частными территориями. Желательно поставить хотя бы сетку рабицу между участками, чтобы в точности следовать букве закона. При этом закон не регламентирует, сколько метров шириной может быть ваша живая изгородь и как долго она должна тянуться.

Для разделения участков или в качестве ограды можно посадить такие кустарники:

  • высокие: барбарис, боярышник, карагана (желтая акация);
  • средние: спирея Ван Гуттта, аргута дубравколистная, кизильник блестящий, форзиция;
  • низкие: спирея Бумальда или японская, самшит.

Пород кустарников, подходящих для изгороди гораздо больше. Выше представлены только наименее прихотливые их представители, подходящие для умеренно континентального климата.

Что можно сажать в тени? Цветы, овощи, зелень

Закономерным вопросом, после вышеизложенных рекомендаций станет «На каком расстоянии выращивать овощи, зелень и цветы?» на частном участке. Для подобной растительности не существует каких-то нормативно-правовых рекомендаций, но следует знать на каком расстоянии лучше сажать их от солнечных препятствий, чтобы им было комфортно расти и было достаточно света.

Растения растущие в тени

Вы можете на расстояние в несколько метров от сооружений и высоких древесных пород, высадить лишь декоративную траву, мох и газонные травы. Это будет достаточно привлекательно, но не так красиво как с цветами и не так рационально как с овощами и зеленью.

В тени или на полутеневых участках советуем сажать ревень, петрушку, салаты, красную смородину, горох, салат-лук, чеснок, свеклу, цветную капусту, брокколи, бобы, кустовую фасоль, хрен, черемшу, малину, редис, пряные травы (тимьян, петрушка, эстрагон, сельдерей, любисток, кинза, мята, душица, мелисса). Посадка большинства из этих овощей и трав производится ранней весной.

Если нет желания или необходимости в урожае и уходе за ним, тогда предлагаем на остатки теневых квадратных метров посадить цветы. Выбирая, что и где посадить, учитывайте месяц цветения и цвет самих растений. Для простоты ухода можно выбрать неприхотливые многолетники. К ним относятся: ландыши, барвинок, хоста (функия), купена, анемоны, примулы, астильбы, аквилегия, бадан, дицентра, дороникум (желтая ромашка), арункус (волжанка), незабудки, девясил, анемон, лабазник, таволга, роджерсия, аквилегия. Если у солнца бывает доступ к теневому участку хотя бы 2-3 часа в день, тогда можно посадить лилейники, флоксы, акониты, пионы и ирисы.

Красиво в сочетании с цветами в тени будут смотреться почвопокровники (аюга, копытень, лесная земляника) и папоротники.

После покупки участка для дачного или загородного проживания остро встает вопрос: как разместить дом и постройки на участке, чтобы соблюсти все нормы и расстояния по СНиПу. Расстояния между объектами различаются в зависимости от местонахождения стороны участка. Одни значения разработаны для стороны, выходящей на улицу (т.н. красной линии), другие - для сторон, граничащих с соседями.

Сторона, выходящая на улицу

Параллельно проезжей части обычно на любом участке установлен забор. От главной улицы и соответственно границы этой стороны участка до дома расстояние установленное нормативами соответствует 5 м. Нормативы разработаны в этой части исходя из рекомендаций спецслужб, возможности при экстренных ситуациях разворота спецмашин, необходимости проведения инженерных коммуникаций и пр. Ближе дом ставить к улице будет неудобно и самим хозяевам в чьи окна будут заглядывать прохожие, а спокойной жизни будет мешать шум от автомобилей.

Дом в 5 м от красной линии.

В случае невыполнения этих требований государственные органы и недружелюбно настроенные соседи в соответствии с ФЗ О пожарном техрегламенте могут подать заявление в суд и обязать собственника привести участок в надлежащее состояние.

Сторона, граничащая с соседями

С этой стороны также все габариты строений строго регламентированы. И как бы не хотелось владельцу участка возвести на нем многоэтажный особняк, в этом вопросе придется найти разумный компромисс с соседями. Любое, слишком близкое расположение дома к соседскому участку будет затенять посадки и растительность у огородников и садоводов, поэтому у них будут вполне обоснованные мотивы возмущаться на всех уровнях.

Вполне законное и обоснованное расстояние между домом и границей между соседскими участками соответствует 3 м. Эти нормы действуют и в садовых товариществах и в деревнях. 3 метра - это, к тому же, оптимальное расстояние для того, чтобы огонь не перекинулся между двумя соседскими строениями.

Кроме того, существуют и строго противопожарные нормативы, которые касаются взаимного расположения частных домов.

Даже обычные хозпостройки на участке могут вызвать споры и разногласия с соседями, с которыми все-таки лучше жить мирно. Впрочем, если все вопросы решены мирно, то можно оформить письменное разрешение на согласие для постройки объекта в непосредственной близости от границы участка. Например, гараж на одном участке может быть удобен и для соседа в качестве опорной стены для строительства хозблока или просто навеса для строительных материалов. Если же произошло т.н. блокирование хоз. построек по обоюдному согласию, например, один гараж пристроен ко второму гаражу - то такая ситуация выгодна для обоих сторон.

Разрешение может понадобиться только в том случае, если сосед вдруг через какое-то время передумает и предъявит претензии. При смене соседа новый владелец соседнего участка вправе требовать соблюдения всех норм.

Расположение объектов внутри участка

Хозяйственные постройки разного назначения на одном участке тоже имеют свои нормы размещения. Все расстояния отсчитываются от стены дома:

Эти нормативы необходимо соблюдать не только в пределах одного участка, но и по возможности при планировке соседских.

Расстояние до ограждения

Другие нормы

Существует множество и других нормативов для крайних участков, для участков соседствующих с лесным массивом и пр. Они необходимы для выполнения норм пожарной безопасности, чтобы, например, лесной пожар не перекинулся на жилые постройки. Постройки не должны быть ближе 15 м от леса, ближе 10 м от высоковольтной линии.

Различаются нормы размещения в зависимости и от региона и от внутренних постановлений садоводческого товарищества. Разные нормы для ЛПХ и для ИЖС. Надо отметить, что в некоторых случаях, особенно, что касается внутреннего расположения построек на участке нормы не соблюдаются. Несоблюдение СНиПов не приводит к каким-либо правовым последствиям. Расположение построек не влияет на приватизацию. В случае, если досаждает запах с не по нормативам обустроенной соседом компостной ямы или протекающего септика лучше обратиться в СЭС на основании СанПинов. Далее по степени действенности идут техрегламенты и ФЗ. Если нарушение приводит к прямой угрозе жизни и здоровью, нарушению прав третьих лиц, только в этом случае суд его классифицирует как существенное и будет вынесено судебное решение о сносе в соответствии со ст. 222 ГК.

Застройка должна соответствовать нормативным документам, которые были приняты в то время, когда она велась. То есть требовать выполнения современных норм от соседа, который строился в 70-х годах незаконно.

Хрустальная люстра в интерьере дома

Светодиодные люстры в интерьере дома

Создавая проект дома и забора на своем земельном участке, важно учесть множество различных факторов. Необходимо помнить, что для этих целей установлены специальные нормы, нарушать которые противозаконно, они даже могут послужить поводом для привлечения к административной ответственности.

Одним из главных параметров при оформлении проекта строения на участке является расстояние от дома до забора. И не важно, какой тип забора Вы используете — из , или . Многие владельцы участка перед строительством задают очень важный вопрос: на каком расстоянии от забора можно строить частный дом, да и вообще любые постройки.

СНиП и СП

Все дистанции, которых нужно придерживаться, прописаны в двух основных документах , которые в обязательном порядке нужно изучить перед началом проектирования участка. Иначе потом могут быть серьезные проблемы и даже судебные разбирательства, которые, скорее всего, «сыграют» не в Вашу сторону. Поэтому, будьте внимательны. Вот эти документы:

  • Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97 – в них регламентирован план планировки и застройки объектов для садоводства и других частных владений. .
  • Строительный норматив (СП) 11-106-97 – в нем описана схема оформления документации для постройки частных владений, а также то, как эту схему утверждать и согласовывать с разрешающими инстанциями. .

Итак, согласно этой документации, между ограждением и жилой постройкой должно быть расстояние не менее 3 метров. Расстояние от дома до соседнего забора не может быть изменено самостоятельно, а только в случае обоюдного и документально подтвержденного согласия.

Руководствуясь нормами СНиПа, минимальное расстояние от забора до дома со стороны проезжей части должно быть равно 5 метрам. Т.е. увеличивать эту дистанцию можно, а вот уменьшать — нельзя.

Расстояние от забора до дома

Очень часто нарушение этих правил вызывает массу споров между соседями, иногда это доходит до судебных тяжб. Например, граничащий с проезжей частью участок часто ограждают забором с воротами, которые выходят далеко за границы участка, что часто мешает проходу пешеходов.

Комфорт

Кроме того нужно думать и о собственном удобстве, не забывая соблюдать все правила. Помните, что чем ближе постройка находится к изгороди, тем меньшей будет дистанция от входа в дом до калитки. Это удобно в холодный период времени, например, когда нужно встретить гостей, открыв ворота. Но здесь есть и существенный минус: если стены строения слишком близко расположены к проезжей части, то внутри него будет не очень комфортно из-за шума улицы. Хотя довольно много частных домов имеют окна с выходом на проезжую часть даже в черте города.

Так что выбор за Вами.

Иногда между людьми, живущими рядом, возникают разногласия, которые могут перерасти в серьезный конфликт и дойти до судебного разбирательства. Нередко причиной спора является неправильное расположение надворного туалета. Существует специальный свод правил, где указано, на каком расстоянии можно строить туалет от забора соседнего участка.

Проблемы с соседями

Сегодня хозяева соседних домов чаще всего ссорятся по нескольким причинам:

  • большая высота забора;
  • захождение ограды на территорию чужого участка;
  • затемнение соседнего участка.

Многие дачники выясняют отношения из-за дистанции между санитарно-бытовыми помещениями и своим забором. К таким постройкам относятся:

  • колодец;
  • туалет;
  • сауна;
  • баня.

Чтобы сохранить нормальные отношения и не довести дело до суда, перед тем, как построить туалет, стоит обсудить планы с хозяевами соседних участков. Не лишним будет их письменное согласие на строительство туалета вблизи забора. Самое главное – соблюсти все законы и нормы по возведению строения.

Установленные нормативы

Существует свод правил, разработанный Министерством регионального развития РФ. В них четко указаны особенности планировки и застройки территорий дачных объединений граждан. Согласно указанным правилам, расстояние от забора до туалета не должно быть меньше одного метра. При этом скат с крыши не может быть ориентирован на чужой участок. Также при установке туалета учитывают расстояние до жилых домов и колодцев. Необходимо поставить его на даче так, чтобы до скважины или колодца было не меньше двенадцати метров. Близкое расположение грозит заражением питьевой воды. Это может произойти из-за попадания вредных микробов в колодец. При выкапывании выгребной ямы учитывают тип почвы и расположение грунтовых вод. Обычно ставят туалет на расстоянии в 1–3 метра от соседского забора с условием, что рядом нет питьевого источника.

Также в правилах по соблюдению санитарно-бытовых условий указаны и другие минимальные расстояния до забора:

  • от жилой постройки - три метра; /
  • от кустарников - один метр;
  • от стволов высоких деревьев - четыре метра.

Существуют законодательные акты, касающиеся новостроек. В первую очередь они призывают к здравому смыслу, в СНиП же точно указаны все параметры.

Куда обращаться

Если соседи по даче нарушили правила и поставили туалет ближе к забору, чем следует, можно обжаловать установку. Возможно, получится договориться мирно. В противном случае, нужно написать заявление с жалобой в органы местного управления, которые проведут проверку. Действующие правила помогут исключить возникновение конфликтов с другими дачниками, избежать штрафных санкций Госпожарнадзора и Технадзора. Несоблюдение требований СНиП ведет к судебному разбирательству. Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа туалета. В некоторых случаях участки земли слишком малы, их площадь не позволяет разместить постройки согласно установленным нормам. Тогда стоит воспользоваться услугами сотрудников БТИ, которые объяснят все нюансы. Лучше предупредить вероятность конфликтов и серьезно отнестись к проектированию построек. При расчете расстояний от сооружений до забора следует ориентироваться на принятые нормы. Просто подумайте, кому будет приятна близость чужого туалета к своему дому? Тем более, если сразу у забора находится детский уголок или ухоженное красивое место, которое видно из окон. Поэтому стоит согласовать с хозяином соседнего участка, на каком расстоянии от забора будет находиться туалет.

Обновлено: 21.04.2018

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

jtcase.ru

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

Архитектор Антон Гарустович

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить. Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

realty.tut.by

Где должен располагаться туалет на земельном участке рб - Правовая помощь юриста

Прежде чем начинать строительство дачного дворового туалета, следует тщательно определиться с выбором места для него на участке. Эта задача не из простых, так как на малом участке у застройщиков порой размещено довольно много разных хозяйственных объектов и плодовых насаждений. При выборе места желательно получить консультацию в местной санитарной инспекции. Строго определенных правил по поводу расположения туалета на даче не существует, ведь условия у всех разные. Поэтому определяться с решением приходится в зависимости от конкретных обстоятельств. Тем не менее выбор места под дачный туалет требует строгого соблюдения некоторых правил. Прежде чем приступать к постройке туалета, нужно выяснить глубину залегания грунтовых вод на участке. При глубине менее 2 м необходимо строить туалет типа пудр‑клозета.

Если глубина залегания более 2,5 м, то разрешается обустройство туалета типа люфт‑клозета или уборной с выгребом.

Внимание

Существуют определенные санитарные нормы, которые обязательно нужно учитывать при строительстве и эксплуатации туалета в сельской местности.

В частности, выгребной туалет на участке должен быть удален не менее чем на 12 м от жилых построек. Даже туалет сухого типа не стоит располагать ближе чем на 5 м от жилого строения. Для того чтобы туалет выгребного типа не тревожил соседей и не создавал повода для ссор, его следует удалить от границы с соседним участком на расстояние не менее 1–1,5 м; желательно, чтобы оно составляло не менее 2 м от ограды.

Где должен быть расположен соседский туалет

Важно

Наполняемую емкость засыпают/»припудривают» торфом или опилками после каждого посещения, емкость с отходами по мере наполнения периодически выносят на компостную кучу или закапывают непосредственно в землю.

* Очень удобен для дачи/загородного дома — био-туалет, который можно устанавливать хоть по среди участка…Но такое строение будет не эстетично смотреться на участке, да так собственно никто и не делает.

Все же зачастую многие выбирают для этого строения самый укромный уголок своего участка.

А вообще, био-туалет тем и удобен, его можно без проблем установить в доме.

Размещение туалета на границе смежных участков частного сектора

Но тем не менее, наш дом посетил Глава сельского поселения, всё осмотрел, развёл руками и сообщил, что соседка уже и в суд собралась. Но тут дачный сезон закончился, все разъехались по домам, повестка из суда нам не пришла, короче, перезимовали)) Да, к слову: в деревне живем только летом, да и то всего 3 дня в неделю (пятница и выходные), так что туалет используется не очень-то «активно»…

Но вот снова наступает дачный сезон, мы снова собираемся в деревню, и уже видели соседку, которая снова начала грозить судом….

Сама же соседка о наших жилищных условиях волнуется мало.

Например, уже лет 20 назад она сделала на «глухой» стене своего дома окно, совершенно наплевав на наше мнение.

Сказала только что ей темно и что окно нужно для газовой трубы, которая над этим окном пролегает (как соотносится газовая труба и окно?!).

Мы ругаться не стали. Но опять же в прошлом году стали менять ворота…

Где, согласно снип, должен располагаться туалет на дачном участке?

Согласно установленным правилам для соблюдения санитарно-бытовых условий минимальные расстояния до границы (забора) соседнего участка должны быть: от дома (или жилого строения) – 3 метра; от постройки для содержания птицы и мелкого скота – 4 метра; от стволов высоких деревьев – 4 метра; от стволов среднерослых деревьев – 2 метра; от ягодных или декоративных кустарников – 1 метр; от других различных построек – 1 метр.

Таким образом, расстояние туалета от забора, должно быть не менее одного метра.

Если соседский туалет поставлен без соблюдения указанных норм и правил, а на ваши претензии сосед не реагирует, смело обращайтесь в соответствующие органы местного управления.

Какое расстояние должно быть от туалета до забора?

Довольно часто между соседями по земельным или дачным участкам возникают споры, перерастающие, как правило, в серьезные конфликты, по поводу правильного размещения надворных туалетов.

Чтобы решить данную проблему и «поставить» соседский туалет на положенное ему место, нужно просто заглянуть в документы СНиП 30-02-97, которые четко определяют не только расстояние туалета от забора, но и все положенные расстояния до других хозяйственных построек. В пункте 6.7 данных норм и правил строительства указаны нормативы, которые необходимо соблюдать при застройке личных участков.

Расположение туалета на участке

К таким постройкам относятся:

  • колодец;
  • туалет;
  • сауна;
  • баня.

Чтобы сохранить нормальные отношения и не довести дело до суда, перед тем, как построить туалет, стоит обсудить планы с хозяевами соседних участков. Не лишним будет их письменное согласие на строительство туалета вблизи забора. Самое главное – соблюсти все законы и нормы по возведению строения. Установленные нормативы Существует свод правил, разработанный Министерством регионального развития РФ. В них четко указаны особенности планировки и застройки территорий дачных объединений граждан. Согласно указанным правилам, расстояние от забора до туалета не должно быть меньше одного метра. При этом скат с крыши не может быть ориентирован на чужой участок.Также при установке туалета учитывают расстояние до жилых домов и колодцев.

Каким должно быть расстояние до дворового туалета?

Куда обращаться Если соседи по даче нарушили правила и поставили туалет ближе к забору, чем следует, можно обжаловать установку. Возможно, получится договориться мирно. В противном случае, нужно написать заявление с жалобой в органы местного управления, которые проведут проверку.Действующие правила помогут исключить возникновение конфликтов с другими дачниками, избежать штрафных санкций Госпожарнадзора и Технадзора.

Несоблюдение требований СНиП ведет к судебному разбирательству.

Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа туалета.В некоторых случаях участки земли слишком малы, их площадь не позволяет разместить постройки согласно установленным нормам.

Тогда стоит воспользоваться услугами сотрудников БТИ, которые объяснят все нюансы.Лучше предупредить вероятность конфликтов и серьезно отнестись к проектированию построек.

Туалет на дачном участке. строительные работы: выбор места для туалета ↓

Доброго времени суток, многоуважаемые юристы! Осенью 2013 года мы построили новый туалет во дворе своего дома в деревне. Яма глубиной 1,5 м, в эту яму поставили железную бочку, наполненную специальным биологическим препаратом, сверху «домик» из вагонки. В общем, классика)) Но через пару недель нам пришло письмо из администрации нашего села. Соседка требует убрать туалет, ссылаясь на нормы СанПиН 42-128-4690-88: «Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров.», а также в письме она пишет, что «вонь и мухи резко ухудшают мои жилищные условия».

Никаких мух, а тем более вони нет и быть не может, потому что во-первых, туалет «свежепостроен», а во-вторых, как я уже писала, бочка наполнена специальным средством, оно биологическое (не химическое!) и без запаха.

dipna5.ru


Смотрите также