Правила постройки бани


Правила постройки бани - Строим баню или сауну

Нормы постройки бани на участке довольно многочисленны, и это неспроста: только так можно обеспечить должный уровень безопасности и долговечность всех конструкций здания.

Для того чтобы выбрать оптимальное расположение здания и не нарушить нормы СНиП и требований различных надзорных органов, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами или проконсультироваться с компетентными специалистами. Это позволит избежать ошибок и затрат на устранение различных нарушений.

На фото — отступ бани от забора должен составлять 2.5 метра

Если планированием расположения строений на вашем участке занимается проектная организация, то беспокоиться не о чем – все требования и нормы будут выполнены, но если вы делаете все своими руками, то стоит ознакомиться с основными требованиями перед тем, как составить план участка.

Документы, регламентирующие правила постройки бань на участке

Как известно, как на жилом, так и на садовом участке расстояния между зданиями должны соответствовать требованиям, которые регулируются следующими документами:

  • СНиП 30-02-97 , в котором указана полная информация по основным правилам планировки и застройки садовых и приусадебных участков. Это основной документ, который необходимо изучить каждому застройщику самым тщательным образом.
  • СП 11-106-97 – этот нормативный акт поможет вам создать проект застройки участка, который будет соответствовать всем основным нормам, что избавит от переделок и доработок в дальнейшем. Кроме того, изучив данный акт вы будете знать все тонкости процедуры согласования и утверждения – куда обратиться, что предоставить и как ускорить процесс.

Давайте рассмотрим основные требования подробнее.

Пожарная безопасность – основные требования

Следует неукоснительно соблюдать нормы пожарной безопасности при строительстве бани, ведь любые нарушения могут привести к возникновению пожара в помещении.

В первую очередь следует позаботиться о безопасности печи, так как это по умолчанию самая ответственная часть бани. Стенки печи не должны нагреваться до температуры, превышающей 120 градусов.

Все стены строения, смежные с печью должны быть дополнительно защищены от высоких температур с помощью нескольких способов:

  • Штукатурка цементным раствором по металлической сетке.
  • Лист оцинкованной жести поверх умеренно огнестойких поверхностей.
  • Вся площадь соприкосновения стен из дерева обязательно должна быть закрыта асбокартоном.

Основные противопожарные нормы

Перед топкой на полу должен быть прикреплен лист жести размером не меньше чем 50*70. Большое внимание уделяется и дымоходам, которые должны иметь разделки в местах прохода через перекрытия и отступки при близком расположении горящих конструкций.

Кроме того, примыкание дымохода к потолку лучше всего дополнительно защитить песчаной ловушкой по периметру на расстоянии примерно 70 см. Это защитит строение от искр при возникновении трещин в дымоходе.

Совет: дымоход – самое опасное место в строении, поэтому после окончания работ разумно пригласить грамотного специалиста, который проинспектирует качество конструкций. Это позволит быть уверенным в безопасности дымохода.

Противопожарные нормы запрещают использовать в качестве дымохода в бане асбестовые или металлические трубы в силу их опасности и высокой температуры поверхности. Исключение составляют трубы коаксиальной системы, то есть внутри большой трубы находится труба поменьше, а пространство между ними заполнено огнестойким теплоизолирующим материалом (чаще всего это каменная вата).

Излишне напоминать, что во всех банях должны быть оборудованы пожарные щиты или как минимум должны иметься огнетушители.

Где следует располагать баню

Существуют определенные нормы постройки бани на земельном участке, соблюдение которых регулируется нормативными актами. Нарушение этих положений крайне нежелательно и может повлечь самые жесткие санкции от надзорных органов.

Расстояния от строений до забора

Так, существуют следующие нормы строительства бани от забора:

  • Согласно нормам расстояние должно составлять не менее 3 метров, это связано с особенностями отведения сточных вод из здания. Оптимальное решение – отдельный сток или сточная канава, в этом случае расстояние до забора можно уменьшить до 2.5 метров.
  • Любые отклонения от норм должны согласовываться между соседями в письменной форме, для избегания проблем в дальнейшем при смене собственника имущества.
  • В любом случае, расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра, это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать.

Не стоит экономить место между баней и забором во избежание нарушения норм и требований

Кроме расстояния до забора существуют и другие нормы расположения бани на участке:

  • Расстояние от жилого дома до помещения бани должно быть не менее 8 метров.
  • От колодца до банного строения должно быть расстояние не менее 12 метров.
  • Если баня располагается на дачном или садовом участке, то до границ соседнего участка должно быть не менее 8 метров.

Санитарные требования при возведении и эксплуатации бани

Как известно, санитарные нормы для бань затрагивают в основном общественные заведения, в то время как сооружения для личного пользования затрагиваются гораздо меньше, что зачастую приводит к нарушению различных норм и правил, которые влияют на качество отдыха и безопасность эксплуатации.

Основные санитарные нормы при возведении строений на участке

Что нужно предусмотреть в процессе строительства

  • Инструкция для общественной бани уделяет большое внимание качественной системе вентиляции, это не менее важно и в небольших строениях, ведь от этого напрямую зависит долговечность конструкций и качество их просушки. Кроме того, затхлый воздух не располагает к хорошему отдыху в парилке.
  • Устройство качественного стока также немаловажно, недочеты могут привести к возникновению грибка и размножению различных болезнетворных бактерий.

Совет: не стоит экономить на материалах для теплоизоляции парилки, от них напрямую зависит долговечность строения и качество вентиляции. Низкая цена утеплителя – первый показатель его низкого качества.

Почему соблюдение санитарных и строительных норм так важно

При строительстве в первую очередь необходимо учесть все особенности проекта. Стоит понимать, что соблюдение всех норм призвано обеспечить максимальный уровень безопасности в процессе эксплуатации, а также обеспечение наилучшего качества отдыха. Любые отклонения способны снизить пользу банных процедур и сделать пребывание в парилке опасным.

Все расстояния межу объектами следует тщательно проверять

Изучив указанные в статье нормативные акты и применив на практике все вышеописанные требования, вы без труда справитесь как с проектированием, так и с утомительным процессом согласования и утверждения проекта. Только после этого вы можете приступить непосредственно к строительным работам.

Санитарные, пожарные нормы при строительстве бани: расположение постройки на земельном участке, видео и фото Санитарные, пожарные, противопожарные нормы при строительстве бани: от забора, расположения, постройки на земельном участке, видео-инструкция по монтажу своими

Источник: 9ban.ru

Как учесть пожарные нормы при строительстве бани? Нюансы планирования строительства бань на участках с вредными и хорошими соседями. Неправильно спланированная постройка бани и не только может потом обойтись в копеечку при желании продать участок со строениями. Поэтому необходимо сразу учесть все пожарные нормы, о которых мы немного поговорим.

Строительство баньки любого размера, даже маленькой, а особенно из дерева требует выполнения проектных работ. И часть проекта — противопожарные нормы строительства. В частности, следует принять во внимание, что разрешенное минимальное расстояние до бани от садового дома должно быть не меньше 8 метров (согласно СНиП 30-02-97 пункт п. 6.7). Это расстояние должно выполняться на всех смежных участках, а не только на вашем. Расположение бани на плане земельного участка согласовывается с местными архитектурными органами, санэпидемстанцией и пожарной инспекцией. Кроме общего законодательства надо учесть конкретный генеральный план застройки сельского населенного пункта или котеджного поселка (поселка городского типа).

Обязательным для легитимности проекта является — разрешение органа исполнительной власти района.

Изучаем пожарные нормы при строительстве бани или любого дома

Лучше всего строить баню на пологом и защищенном от ветра деревьями берегу реки, озера, пруда для самоточного отвода вод из бани, и по возможности располагают на возвышенном месте. Если баня строится с бюассейном, то для этого есть отдельные нормы и инженерная документация регулирующая не столько юридические вопросы сколько функциональные:

  • размещение на участке и расчет размеров
  • планировка и архитектурный стиль,
  • вид отделки,
  • вопросы очистки и подогрева воды,

Лично я являюсь приверженцем строительства хозяйственным способом (своими руками), но если вы решили нанять организацию, то не стоит экономить на документации, вне зависимости от того, о какой хозпостройке идет речь. Она поможет не только сэкономить средства , но и контролировать строителей для нормальной легализации новые хозяйственных построек на участке.

Обработать кисточками антисептиками и антипиренами сруб может любой и сделают это одинаково хорошо. Но если у вас нет лицензии — ваша обработка пойдет коту под хвост! Пожарные нормы зачтутся только при наличии разрешения на такой вид работ.

При строительстве бани или комплекса советую избегать проектировки отдельной котельной. Это очень усложнит документацию и соблюдение пожарных норм при строительстве бани. Так, для того чтобы законно установить не электрический котел, необходимо соблюсти более двадцати норм и требований СНиПов. Конкретно. Пожарные нормы при строительстве бани с котельной гласят: при размещении в пристройке к жилым зданиям и тепловой мощности до 500 кВт — помещение для котельной необходимо расположить у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м для жилых зданий и 2 м — для промышленных зданий; а от перекрытия до ближайшего окна — не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания. Предел огнестойкости ограждающих стен и конструкций пристройки — 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю. Высоту потолка помещения нужно запланировать на уровне не менее 2,5 м.

  • Пожарные нормы при строительстве бани Как учесть пожарные нормы при строительстве бани? Нюансы планирования строительства бань на участках с вредными и хорошими соседями

    Источник: dombrus.org.ua

Баня — это вроде бы небольшое строение предназначенное только для кратковременного времяпрепровождения, а не для постоянного или сезонного проживания, как в случае с коттеджем или дачным домиком. Казалось бы, какие здесь правила. Но они есть. Причем их несоблюдение может в будущем создать много проблем, а в худшем случае оставить от бани лишь воспоминания — если будет иметь место пожар.

Правила эти можно разбить на 5 групп: месторасположение бани, архитектура и конструктив, пожарная безопасность и отделка. В этой статье мы рассмотрим лишь четыре последних.

Архитектура и конструктив

Правилами архитектуры при строительстве бани нужно руководствоваться с целью определения минимальной площади помещений и их расположения. Кроме этого, без них не обойтись при подборе строительного материала, дверей и окон, а также толщины утеплителя и стен. К конструктиву же относится всё, что касается несущей способности строения (размеры фундамента, толщина балок перекрытия, конструкция стропил и т.д.) и вида соединений.

1. Минимальные размеры помещений бани из расчета на 1 человека должны быть следующие: раздевалка (предбанник) — 1,8 м 2 , помывочная — 2,4 м 2 , душевая — 2,2 м 2 , парилка — 4 м 2 . Именно такие цифры указаны в нормативных документах. На практике же все несколько иначе. Так, минимальные размеры предбанника на 2-3 человек должны быть 1,2х2,95 м (3,54 м 2 ), а на 3-4 человек — 1,8х3,6 м (6,48 м 2 ). Помывочная из того же расчета должна иметь размеры не менее 1,8х1,8 м (3,24 м 2 ) и 2х2,1 м (4,2 м 2 ), соответственно. Что же касается парилки, то ее минимальные размеры для 2-3 человек составляют 1,3х1,8 м (2,34 м 2 ), для 3-4 — 1,5х2,0 м (3 м 2 ).

2. Если планируется баня с комнатой отдыха, то тамбур не помешает. Он будет препятствовать проникновению холодного воздуха вовнутрь.

3. Помещения бани необходимо размещать рационально. Другими словами, с улицы мы должны попадать в комнату отдыха или предбанник (раздевалку). А уже оттуда в остальные помещения. Допускается также помывочную располагать так, чтобы через нее можно было попасть сразу в парную, санузел и бассейн при его наличие (см. рисунок).

4. Размеры дверей здесь подбираются в зависимости от помещений, куда они ведут. Так, наружную дверь желательно делать не менее 800х2000 мм (имеется в виду дверь, а не проем, т.е. последний должен быть шире на 100 мм). Ширину двери в помывочное отделение можно уменьшить до 700 мм, а в сан. узел до 600 мм. Что же касается двери в парилку, то эксперты советуют делать ее размером не более 750х1800 мм. Кроме этого, они рекомендуют устраивать порог высотой 100-150 мм. Такие размеры объясняются стремлением сохранить тепло в парной и ограничить проникновение жидкости в смежные помещения.

5. Размеры окон так же, как в случае с дверями, зависят от помещения, где они располагаются. Так, в парилке достаточно сделать одно окно размером 200х200 мм. В помывочном помещении окно можно взять уже размером 1000х400 мм. А вот в комнате отдыха для удобства нахождения в ней, площадь остекления лучше подбирать по правилу, указанному в СНиПе по многоквартирным жилым домам. Оно гласит, что площадь окон к площади пола должна находиться в соотношении от 1:5,5 до 1:8.

6. Высоту потолка в бане часто делают 2,3 м. Для среднестатистического человека это комфортно, так как оставляет пространство над головой высотой более 0,5 м.

7. Шаг и сечение балок перекрытия и стропил должны подбираться таким образом, чтобы они могли выдержать вес печки (если она стоит на полу), мебели, людей и снеговой покров на крыши. Основным нормативным документом здесь выступает СНиП «Нагрузки и воздействия».

8. Фундаменты для бани, как для легкой конструкции, можно делать мелкозаглубленными. Например, отлично подойдет неглубокая монолитная железобетонная лента или столбчатый фундамент из бетонных блоков или керамического кирпича. Главное здесь — исключить влияние пучинистого грунта на фундамент. Делается это с помощью обмазочной гидроизоляции, устройства песчаной подготовки под фундамент (не менее 300 мм) и обратной засыпки из песка средней крупности.

9. Во избежание подмыва фундамента и, следовательно, его неравномерной деформации желательно устраивать бетонную или асфальтную отмостку по периметру бани. При этом её ширина должна быть на 300 мм больше свеса крыши. В случае если не представляется возможным выполнить отмостку, то рекомендуется свесы крыши делать как можно дальше от внешней поверхности наружных стен.

10. Материал стен для бани подбирается из личных предпочтений. Но наиболее подходящими здесь являются цельный брус и бревно. Единственное, для этого строения не подходит клееный брус. Так как под воздействием высокой температуры клеёные соединения могут рассохнуться. Что же касается толщины стен, то в банях она напрямую зависит от вашего желания. Но рекомендации по этому счету все-таки есть. Так, для Центральной России специалисты советую брать брус толщиной не менее 150 мм и бревно не менее 200 мм. В случае же каркасной бани утеплитель должен быть не менее 100 мм. Соответственно для более холодных регионов толщины должны быть больше. В противном случае тепло из бани будет быстро улетучиваться.

Необходимые нормативные документы:

  • СНиП II-Л.13-62 «Бани. Нормы проектирования».
  • СНиП II-80-75 «Предприятия бытового обслуживания населения».
  • СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».
  • СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
  • СНиП 2.01.07-85* (СП 20.13330.2011). «Нагрузки и воздействия».
  • СНиП II-25-80 ( СП 64.13330.2011) «Деревянные конструкции».
  • СНиП 2.02.01-83* ( СП 22.13330.2011) «Основания зданий и сооружений».

Пожарная безопасность и отделка

Пожаробезопасности и отделке в бане следует уделять не меньше внимания, чем архитектуре и конструкциям. Ведь конструкции этого сооружения с одной стороны имеют прямой контакт с водой, а с другой стороны — они чуть ли не напрямую соприкасаются с прямым огнем. Халатность в этом вопросе может привести к возникновению возгорания, пожара, а также появлению грибка и плесени.

1. Деревянные конструкции для увеличения срока годности и увеличения их пожаробезопасности желательно пропитывать антисептиками и антипиренами под давлением.

2. Фундамент от конструкций стен следует отделять слоем оклеечной гидроизоляции, например, рубероидом. Иначе, влага из земли по капиллярам в бетоне достигнет этих конструкций, что в свою очередь запустит процесс гниения.

3. Размер щелей в полу парной должен быть не менее 5 мм, так как древесина при насыщении влагой разбухает. В противном случае вода будет плохо уходить, а доски недостаточно проветриваться. А это в свою очередь приведет к быстрому гниению пола.

4. Все двери должны открываться по пути эвакуации. Иначе, в случае ЧС можно разбить себе лоб.

5. Количество ступеней лестницы при её наличие, например, при устройстве цоколя, должно быть не менее 3-х. Таким образом, число спотыканий на ней будет небольшим.

6. Наиболее подходящим утеплителем для бани является минеральная плита. Ведь она не горит. Защитить же ее от гниения можно с помощью параизоляционного слоя внутри и гидроизоляции снаружи.

7. Дровяную печь в бане нужно размещать на металлическом листе, размеры которого должны превышать размеры печи, особенно, перед топкой. Минимальное расстояние от печи до стены без использования защитных материалов должно быть не менее 500 мм. В случае же использования таких негорючих материалов, как асбестоцемент, огнестойкий гипсокартон и т.д., это расстояние можно сократить до 350 мм. Также здесь не лишним будет заглянуть в паспорт печи, где производители не редко указывают пожаробезопасное расстояние.

8. Дымоход от строительных конструкций также следует оградить негорючим материалом.

Необходимые нормативные документы:

  • СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СНиП III-21-73* «Отделочные покрытия строительных конструкций».
  • СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы».

Вот только основные правила, которыми нужно руководствоваться при строительстве бани. В принципе их достаточно. Если же вы хотите знать больше, то открывайте перечисленные в этой статье нормативные документы.

Правила строительства бани Основные правила архитектуры, конструирования, пожарной безопасности и отделки при строительстве бани

Источник: svoydomtoday.ru

В предлагаемых различными строительными организациями проектах бани ни слова не говорится о наличии сливной ямы, но более, чем следовало бы, расписываются различные варианты прочных и дорогостоящих фундаментов, которые выдержат нагрузку не только нескольких бань. Напрашиваются выводы: либо эти господа никогда не строили баню для себя лично, либо их привлекает хорошая стоимость этой части строения.

Для тех, кто решил построить баню своими руками, я предлагаю простой вариант бани, который Вы не встретите ни в одном описании, т.к. такой экземпляр есть только у меня. Достоинства такого устройства бани Вы сможете особенно оценить в зимнее время, когда, притопив баню после недельного промерзания при 30 градусных морозах, пройдете по ровному и теплому полу. Схем и проектов бани я Вам предлагать не буду, т.к. это дело сугубо индивидуальное и строить ее по какому-то эскизу для себя считаю делом несерьезным.

Баня — это как ЛИЧНОСТЬ, неповторима у каждого хозяина (несмотря на простоту самого строения) и не обсуждаема. Но, какие бы проекты бань ни создавались, все они обязательно имеют парную и моечную (эти помещения могут быть раздельными или одним общим помещением, в зависимости от желания владельца), печь-каменку и слив. Вот три кита, которые нельзя выбросить из понятия — баня. Все остальное — раздевалка, комната отдыха, душевая, бильярдная, бассейн, и т.д. и т.п. — лишь прилагательные к ней. Я так много пишу о, казалось бы, и так понятных вещах только потому, чтобы Вы поняли: баня, построенная своими руками — это прекрасно, но это не то здание, которое очень дорого стоит, а то, что дорого для души, но недорого (в смысле финансов) в создании.

Именно это Вы и должны иметь в виду при заказе строительства бани (хотя это нонсенс — заказывать строительство бани. Свою баню нужно строить своими руками).

Кстати, у меня много знакомых, которые заказывали строительство дома, гаража и даже теплиц, но нет ни одного, кто бы не построил баню своими руками, а заказал ее строительство. Итак.

Фундамент бани необходимо делать из расчета примерного веса, высоты и устройства надстроек на срубе бани. Надстройки — это устройство одно или двускатной крыши, устройство плоской крыши с солярием или обустройство второго этажа любого назначения. При этом мощность планируемого фундамента не зависит от горизонтальных размеров здания. Для постройки бани с раздевалкой, моечной и парной размер минимально-удобного строения должен быть примерно таким, как показано на схеме (схему прошу рассматривать толко как пример предлагаемых размеров, а не навязывание проекта). Это минимально желательный набор помещений для обычной бани. К основному срубу бани могут быть пристроены различные помещения в зависимости от желания или объективной

необходимости (комната отдыха, бассейн или душевая комната, различные переходы в дом

При определении горизонтальных размеров каждого помещения и общего сруба в целом необходимо обязательно учитывать рост человека при желании париться лежа на полке, количество и габариты людей, одновременно находящихся (планируемых) в помывочной или парилке, с учетом сложившихся традиций и привычек семьи.

Высота потолков помещений бани так же должна расчитываться в зависимости от роста владельцев и возможных гостей, оптимально около 200 сантиметров. Принцип должен соблюдаться один: быстрый нагрев помещений и длительное сохранение тепла. Особенно это актуально для Сибири (читай — всей России).

Порог в моечное помещение бани должен быть приподнят сантиметров на 15-20 (высота одного бруса плюс толщина дверного блока) с целью сохранения тепла, соответственно, дверь будет укорочена снизу. Ширина двери должна быть удобной, так как на сохранение тепла практического влияния не оказывает. Зато, слишком широкая дверь может создать неудобства при входе в раздевалку (если таковая имеется). А также, когда выход из моечного помещения сделан прямо на улицу, лишняя ширина двери — это большее поступление холодного воздуха при входе и выходе (оптимальная ширина двери рекомендуется примерно 80 сантиметров).

Оконные проемы могут быть любого размера, но обязательно с двойным или тройным остеклением.

Здание бани наиболее предпочтительно строить из бруса с сечением 15х15 сантиметров и пояснять его преимущества, я думаю, нет необходимости.

Отделку внутри бани, как правило, делают путем обшивки вагонкой из различных пород древесины. В результате получается уже по внутреннему виду далеко не русская баня. Совет для тех, у кого нет лишних средств для облагораживания помещений бани, но он хочет иметь настоящую русскую баню с высоким качеством внутренней и внешней отделки.

При строительстве коробки бани из профилированного бруса, строгайте брус с внутренней

стороны при его укладке. Даже если пиломатериал не совсем качественный, дефекты можно устранить при установке каждого бруса: примеряем его по месту, снимаем, строгаем одну сторону так, чтобы внутренняя стена была как можно ровнее и устанавливаем на место. Верхние ребра немного скашиваем, примерно на 1 см, для обеспечения хорошего стока воды и конденсата по стенам бани. После постройки стены обработайте любым доступным антисептическим составом. Вот теперь у Вас получилась Русская баня. Теперь можно и подумать стоит ли тратить дополнительные средства для покупки вагонки, которая не улучшит вида, но увеличит стоимость отделки.

Уплотнительную прокладку между брусом наиболее предпочтительно делать из мха. Как правило, мох используется редко из-за его отсутствия или по другим причинам и заменяется паклей. Главное, в этом случае, чтобы пакля была однородной и укладывалась как можно равномернее.

В настоящее время мох и паклю стали заменять запениванием щелей между брусьями. Я не противник прогресса, но советую теплоизоляцию пеной делать следующим образом:

при укладке стопы бани по внутреннему краю вдоль бруса рекомендую делать вставки- прокладки из тонких строганых реек толщиной 6-8(мм) и шириной 15-20(мм) по всей длине стены. Естественно, брус с внутренней стороны бали должен быть строганым. С внешней стороны вставляйте (примерно через 1 метр) небольшие отрезки такой же рейки. По окончании установки стопы заполните пеной щели между брусьями с наружной стороны. Внутренняя сторона будет выглядеть очень эстетично — только дерево и никакого взаимодействия пены с паром, горячей или холодной водой. (Щелкните по шаблону справа

для просмотра). Стена с наружной стороны, при некачественном пиломатериале, может быть

отделана любым декоративным материалом.

Теперь, когда мы определились с размерами и примерным весом нашего строения, можно принимать решение о строительстве фундамента бани своими руками. Во многих источниках по строительству бани говорится о глубине промерзания грунта, хотя в большинстве регионов России нужно говорить, скорее, о глубине оттаивания, а не промерзания. Если учитывать этот параметр, то стоимость фундамента бани может оказаться гораздо дороже самого строения. А Вам это надо? Но в то же время Вы должны понимать, что сильно экономить на этой части строения рискованно. Все должно быть в разумных пределах. Помните, фундамент — это основа, не более и не менее.

Рекомендую наиболее надежный и проверенный тип фундамента — ленточный. Для каменистых и глинистых грунтов общая высота фундамента бани может составлять всего 40-60см, при этом 15-20см находится выше уровня земной поверхности. Для остальных грунтов высота может быть 60-80см и не более. Глубину залегания грунтовых вод для строительства бани в расчет брать не нужно, если, конечно, Вы не решили устроить под зданием подпол для хранения овощей или трехэтажную надстройку. Но в этом случае будет уже не баня. А вот подпол я предлагаю вырыть, но об этом чуть позже.

На рисунке справа (щелкните по шаблону для просмотра в увеличенном масштабе) показано устройство ленточного фундамента бани в вертикальном разрезе. Для его устройства важны: нижний слой из крупного песка (так называемая «песчаная подушка») высотой 15-20(см), слой из щебня или мелкого камня такой же высоты для отвода влаги и амортизации температурных деформаций бетонной ленты фундамента бани. При этом обязательно устройство не декоративной, а гидро- изоляционной отмостки (ее обустройство

описано ниже). При таком устройстве фундамента и отмостки строение не будет «водить»

даже на болотистой местности.

Ленту необходимо заливать составом смеси 1:3 (1 часть цемента и 3 части разнокалиберного песка) с обязательным армированием и бутованием колотым камнем. Под армированием можно понимать (для бани) прокладку, примерно посредине слоя, ленты различных кусков металла, связанного между собой проволокой. Этого будет достаточно, а вот «подушка» — обязательное условие.

При заливке бетона обязательно вставляйте по 2-3 вертикальных металлических стержня на каждую ленту для связки стены (или цоколя) и фундамента. Изготовление цоколя при строительстве бани своими руками не всегда обязательно, но если Вы решили его устроить, то делайте его тоже заливным с бутованием камнем небольших размеров. Цоколь — это наружная часть фундамента (фактически — его продолжение), которая позволяет поднять уровень основного здания (это очень актуально при неровном ландшафте) и обеспечить дополнительную изоляцию от повышенной влажности. Поэтому между фундаментом и цоколем обязательна гидро-изоляция в виде 2-3 слоев толи или рубероида по всему периметру. Кладка цоколя из кирпича будет намного дороже, внесет немного красивости внешнему виду, но будет больше впитывать влагу внутри помещения, разрушаться в зимнее время от морозов, а вот желаемого тепла не придаст. Стену и цоколь так же обязательно изолируйте друг от друга двумя слоями рубероида по всему периметру.

Но, я бы не рекомендовал устройство цоколя, если этого не требуют веские причины (затопление двора после проливных дождей или весеннем паводке, рельеф местности, эстетические соображения и др.). Если серьезных причин нет, то советую Вам ставить стены непосредственно на фундамент с обязательной гидро изоляцией. Фундамент, в этом случае нужно поднять над уровнем земной поверхности на высоту 20-60(см). Два нижних бруса по всему периметру бани на два раза промажьте отработкой автомобильного масла. Это гарантия от гниения древесины на многие годы и отсутствии постороннего запаха. Еще лучше, если нижние венцы будут изготовлены из лиственницы, тогда эта баня на многие десятилетия без ремонта сруба.

Не забудьте в цоколе, а при его отсутствии, в верхней части фундамента сделать вентиляционные отверстия размером 15х15(см), которые должны находиться в противоположных стенах ниже уровня пола.

Итак, Вы спланировали размеры помещений и коробки здания в целом, приняли решение об устройстве фундамента и сделали планировку площадки.

Теперь пора подумать о сливе. Внутри будущей ленты фундамента, посередине моечного помещения копаем яму размером в плане 180х180см, и глубиной не менее 1,5 метра (зависит от состояния грунта). Стенки, толщиной 20-25см, заливаем бетоном с обязательным армированием металлом, бутование выполняем мелким колотым камнем. Сверху яму закрываем досками (использовать можно доски опалубки ямы, сняв их через 4-6 дней после заливки). Примерно посередине устраиваем водяной затвор, всю площадь армируем проволокой и различными обрезками уголков, труб и т.д. прикрепив к настеленным доскам перекрытия и бетонируем. Толщина слоя в месте устройства водяного затвора должна быть не менее 20см с плавным подъемом в сторону фундамента. По свежему бетону по всему периметру помещений моечной и парной укладываем плоские, толщиной около 10 сантиметров, (при их наличии) камни. Как спланировать пол смотрите в статье «Водяной затвор» на этой же странице.

Главное достоинство ямы с водяным затвором под полом моечной — относительно теплый пол бани, не промерзающий даже в лютые морозы (при условии еженедельного пользования баней).

В процессе заливки стен сливной ямы можете выполнять устройство и заливку ленты фундамента. Делать это можно одновременно при наличии достаточного количества досок для опалубки. Замесы рекомендую делать вручную, без использования бетономешалки. Это быстрее и намного легче. Для этого сделайте специальное корыто (смотрите на рисунке справа) объемом примерно ведер на 20-24. Замесы нужно выполнять тяпкой, показанной на рисунке. Это очень удобно, особенно, если работать одновременно с двух сторон (при

наличии помощника). Перед наполнением корыта песком и цементом установите корыто в

нужное для разлива место. При выполнении замеса добавляйте в раствор ложку любого (можно самого дешевого, результат будет один и тот же) стирального порошка на одно ведро воды, это облегчит процесс замеса, придаст раствору дополнительные положительные качества — увеличит его влагостойкость, прочность, морозоустойчивость, устойчивость от растрескивания.

Водяной затвор и ровный пол для бани

Как сделать так, чтобы в бане присутствовал только запах бани, но не с ароматами слива. Вообще, в этом случае, нужно говорить об устройстве пола в бане.

Баня в сельском доме — это первейшая необходимость, а баня на даче — это строение, ради которого иногда и строят дачу. На даче мы встречаемся с друзьями и обязательно топим для них баньку, отдыхаем душой и телом. Приятно, когда правильно и ровно устроен пол бани, не нужно ступать босыми ногами по грязным лужам или перепрыгивать с решетки на решетку. Разница в расходах, в этом случае, несопоставима с удобствами, полученными в результате. Но, если Вы решили все же устанавливать решетки, то устройство водяного затвора этому не помеха.

При строительстве бани своими руками, независимо от места расположения сливной ямы, обязательно изготовьте простой по устройству, но очень полезный — водяной затвор.

Небольшие пояснения по рисунку.

Пол под лагами настилается плоским камнем на бетонный раствор, общая толщина слоя около 20см. Под ним 20-ти сантиметровая теплоизоляционная подушка из, выдержанного на улице не менее года, шлака. Уклон бетонного пола делается к водяному затвору, который может располагаться в любом удобном месте (не обязательно посередине).

Лагами настила пола бани служат обычные обрезные доски толщиной 40-50мм. Их не нужно соединять с нижними венцами коробки здания. Лаги и настил — это одно целое, которое просто стоит на бетонном полу, не касаясь стен здания.

Доски пола должны быть обязательно строганными с заоваленными гранями. Между досок настила оставляем зазоры по 5мм. для стока воды.

Водяной затвор может быть сварен из металла и установлен до заливки пола или просто забетонирован в виде ямки, в которую вставляется пластина из толстой жести. Нижняя часть пластины должна быть на 0,5 — 1(см). ниже отводной трубы. Утепление трубы необязательно, т.к. наличие водяного затвора исключает движение воздуха и изморозь не образуется. Зимой достаточно одного ковшика горячей воды для того, чтобы затвор вновь заработал.

Надежная отмостка из глины.

В современном строительстве независимо от размеров и назначения здания устраиваются отмостки из бетона. Не секрет, что под полоской бетона, которая уложена только для того, чтобы была, зачастую, инженерная мысль на этом заканчивается. А между тем роль отмостки в сохранении здания и продолжительности его нормальной жизни огромна, если не сказать большего. Бетонная отмостка, даже устроенная по всем строительным нормам, уже через 2-3 года отходит от фундамента, пропуская не только влагу, но целые потоки воды. А

через 5-6 лет отмостка разрушается, теряя не только свое предназначение, но и

Давайте вспомним отмостки, которые делались нашими предками, когда цемент не был так распространен, а понимание значимости отмостки для отвода воды от фундамента дома было правильным. Дома с такими водо-отводами стоят целехонькие и нетронутые водой и плесенью до сих пор, многие десятилетия. Посмотрите на рисунок, пояснений по нему много делать не нужно. Отмечу лишь значимые пункты. Ширина отмостки должна быть не менее 120см, лучше — 150см. На слой глины нужно насыпать слой мелкого камня или щебня толщиной около 10см., (можно и более, если позволяет высота фундамента) который защитит глину от вымывания водой, капающей с крыши. Впоследствии прорастет мелкая трава, которая закрепит верхний слой, замаскирует отмостку и украсит территорию вокруг здания. Получится дом без видимой, но очень надежной, сделанной на века, отмостки

Суть защиты фундамента любого строения состоит в свойствах глины — впитывая воду и намокая, глина перестает пропускать через себя воду. Под верхним декоративным слоем щебня глина не высыхает полностью и никогда не отходит от фундамента.

Узкая лента отмостки недопустима даже вокруг небольших зданий, например бани, гаража и т.д., так как любое здание боится подмывания своей основы. Если у Вашего дома или бани отмостка из бетона, а ее ширина менее 80см, значит эти здания обречен, вопрос времени.

Хотите сохранить здание — делайте по методу наших отцов и дедов. Они знали, что делали.

Баня — это единение человека с природой, которое автоматически исключает возведение стен из искусственных материалов. Рубить стены бани из круглого бревна не каждому под силу, в этом случае нужно не только время, но и определенные умения (умения — это сочетание знаний и практики). Можно срубить баню из оцилинрованного (фрезерованного) ствола дерева, в этом случае к умению добавится еще достаточно приличная цена. Прекрасным выходом из этой ситуации сегодня является использование для возведения сруба профилированного бруса. Хотя сруб слишком громкое, а потому, отпугивающее название для стен, возводимых из бруса. Слово сруб происходит от слова рубить, а в нашем случае ничего рубить не придется, поэтому будет справедливее называть общее соединение стен дома коробкой.

Сборку коробки (после этих слов становится намного легче, ведь собрать конструктор — это что-то из детства) здания бани из бруса может сделать малоопытный и даже неопытный строитель, который вооружен желанием и некоторыми знаниями основных особенностей строительства. Вот на них, в первую очередь, мы и остановимся.

Первое и обязательное правило — нижние 2-3 венца сруба бани необходимо выполнить из лиственницы, которая мало подвержена гниению в сырой среде. Венец — это законченный по всему периметру ряд бруса, соединенный на углах в замок. Перед укладкой каждого венца необходимо сделать антисептическую обработку каждого бревна. Самым простым, недорогим и надежным (проверено) способом антисептирования бруса является его обработка отработкой моторного масла — первый венец (оклад) обрабатывается со всех сторон, следующий (один или два) обрабатываются только с трех сторон (внутренняя остается нетронутой). Для строительства бани достаточно использовать брус размером в сечении 150 х 150(мм), а для внутренней перегородки можно (и нужно) применить брус капиталку с размерами сечения 150 х 100(мм), где 150мм — это высота.

Следующие брусья коробки можно ложить из брусьев любых пород дерева, но, желательно, использовать хвойные породы, как более теплые (менее плотная древесина) и более влагоупорные (наличие смолы, отталкивающей воду).

Баня, собранная из бревен или бруса, представляет собой очень прочное сооружение, которому не страшны даже сильные землетрясения (при силе землетрясения в 6 баллов не

лопается даже сырая внутренняя штукатурка дома из бруса, проверено неоднократно). Это

здание боится лишь огня (нужно всегда помнить о технике безопасности и соблюдать повышенную осторожность при обращении с огнем, особенно при устройстве каменки) и постоянной влажности (с этим явлением можно и нужно бороться простыми мерами создания вентиляции помещения).

Теперь непосредственно о процессе строительства бани из бруса. Во многих источниках о порядке возведения сруба бани из бревен говорится о том, что фундамент можно подливать после сборки сруба. Такой способ может быть применим и при возведении коробки бани из бруса, но я настоятельно рекомендую сначала сделать бетонный ленточный фундамент, как показано на рисунке справа (об устройстве фундамента можете прочесть в начале этой страницы, а также на странице Фундамент дома, знания никогда не бывают лишними), а затем приступить к строительству бани.

Если Вы устроили все, как описано в начале страницы и возвели фундамент, то нужно обратить внимание лишь на следующее:

— металлические шканты (штыри) из арматуры должны устанавливаться из расчета обязательного удержания каждого отрезка бруса не менее, чем в двух точках независимо от длины, а на прогоне (сплошной стене) — в трех точках;

— общая высота, включая скрытую под землей часть, фундамента для бани достаточна в 500 миллиметров, при этом, надземная часть должна выступать не менее чем на 15 сантиметров над высшей линией отмостки (ее устройство обязательно для значительного продления срока службы здания). В процессе планировки участка может получиться так, что траншею копать придется лишь под подушку (общая высота которой примерно равна 300мм) фундамента бани. Ширина фундамента должна быть на 10 сантиметров больше толщины бруса;

— изоляцию из рубероида или толи нужно проложить по всему периметру фундамента бани не менее, чем в два слоя без разрывов;

— утеплитель первого слоя нужно антисептировать отработкой. Помните, укладка нижнего венца стены любого здания — самый ответственный этап, так как нижний брус находится в самых неблагоприятных условиях и именно его состояние определяет в будущем сроки ремонта здания;

— поверхность линии фундамента должна быть ровной и строго горизонтальной, а углы (если баня имеет в плане форму квадрата или прямоугольника) должны составлять 90 градусов. Проверять правильность построения углов нужно при установке опалубки — длинным шнуром замеряем диагонали , которые должны быть равны. При установке штырей арматуры нужно выдерживать равные расстояния от внешних стенок опалуки с таким расчетом, чтобы линия их установки совпадала с срединной линией нижнего бруса (оклада).

Можно приступить к сборке конструкции (коробки здания) в следующем порядке:

— даем просохнуть фундаменту не менее трех, а в сырую и прохладную погоду, не менее пяти суток;

— укладываем, предварительно нарезанный на полосы, рубероид по всей длине ленты фундамента бани без пропусков. Стыки второго слоя рубероида не должны совпадать со стыками первого (не рекомендуется укладывать материал в нахлест). Ширина полос изолирующего материала должна быть шире ленты фундамента не менее, чем на 50 миллиметров (20мм. — снаружи и 30мм. — внутри);

— аккуратно, слоем равной толщины укладываем утеплитель (паклю), предварительно промоченный в отработанном машинном масле и подсушенный (или отжатый);

— укладываем оклад по всему периметру бани, именно он будет являться основой всего сруба. Порядок очень простой: кладем брус на ленту фундамента вплотную к штырям (если у Вас нет помощника) и отмечаем точки сверления отверстий в брусе или поднимаем брус и располагаем его прямо на арматурные штыри, совмещая с ними срединную линию бруса (если имеется помощник), простукиваем киянкой или обухом топора по брусу в местах расположения штырей для получения отметин точек сверления. Снимаем брус, засверливаем сквозные отверстия в отмеченных точках диаметром 25мм. На концах брусьев зарезаем соответствующие пазы или шипы, в соответствии с выбранным типом соединения. Ставим каждый брус на свое место, в местах шиповых соединений обязательно прокладываем утеплитель.

А теперь готовим наш конструктор. По имеющемуся плану помещения определяем длину и

количество брусьев для каждой стены, включая перегородки. Из дюймовой доски, распиленной вдоль пополам, готовим мерки (шаюлоны) и помечаем их по своему усмотрению и удобству (рекомендуется, чтобы не запутаться, записывать длину и сторону или номер стены). Шаблоны нужно изготовить и навсе угловые и прдольные соединения (их можно сделать из куска фанеры, оргалита или тонкой доски).

При подготовке мерок нужно обязательно учитывать нахлест соединений или глубину вруба (при установке внутренних перегородок). Посмотрите на рисунок.

Теперь берем в руки пилу (какая у кого имеется) и делаем заготовки бруса по изготовленным меркам примерно для 4-5 венцов. Таким образом мы подготовим равные детали для каждого участка сруба. Во время сборки любое отклонение от первоначально установленных зазоров будет заметно, что дает возможность своевременно исправить ошибку и, даже новичку в строительном деле, собрать сруб бани из бруса с очень высоким качеством.

Пример очень простого шипового соединения, который обеспечивает надежное соединение брусьев и привлекательный строгий внешний вид на углах сруба, можете посмотреть на рисунке справа. Немного более сложные угловые соединения можете сделать срезав шипы и пазы немного на скос, как это сделано в соединении внутренней перегородки в наружным брусом. Если Вас не устаривает такой вид замка, то Вы можете поискать в интернете другие виды.

Дверные блоки, желательно, вставлять сразу на первый ряд (оклад), а оконный блок по достижении нужного уровня. Это укрепляет и связывает общий сруб бани. Форма боковой стойки дверного и оконного блоков должна иметь вид, отображенный на рисунке справа.

Прошу обратить внимание! При сборке любых соединений брусьев между собой ни в коем случае не делайте их плотную подгонку. Свободное пространство в пазах неплотно заполняйте утеплителем.

Соединение рядов брусьев между собой делается в следующем порядке:

— новый целый брус на прогонах или отрезки бруса на определенных участках обвязки сруба сначала укладываете и подгоняете по месту;

— засверливаете отверстия (на отрезках длиной более 2 метров — не менее двух, а на прогонах — не менее трех), проходя вновь положенный брус насквозь и наполовину в нижележащий;

— снимаете брус, в имеющееся отверстие плотно забиваете шкант (нагель), сделанный из чурки бруса, длиной, равной полутора высот бруса;

— ровным слоем укладываете утеплитель по всей длине заготовки;

— ставите брус на место, совмещая отверстие с нагелем и набиваете его до плотной посадки на место;

— обязательно топором вырубаете нагель на глубину не менее 2 сантиметров. Это делается для того, чтобы после усадки сруба шканты не поднимали вышележащие брусья. Для справки, при сушке дерево уменьшается по толщине и не садится по длине.

Все, продолжаете, уже со знанием дела, собирать свой конструктор, в результате которого

поучите прекрасное строение в виде любимой бани.

С легким паром, уважаемые господа!

В предлагаемых различными строительными организациями проектах бани ни слова не говорится о наличии сливной ямы, но более, чем следовало бы, расписываются различные варианты прочных и дорогостоящих фундаментов, которые выдержат на…

Источник: www.liveinternet.ru

Многие владельцы загородных участков хотя бы иногда задумываются о таком дополнении своей недвижимости, как двухэтажная сауна или баня. Все чаще встречаются случаи, когда люди решают возвести данное сооружение самостоятельно, а не обращаться к застройщикам. Так из каких же этапов состоит процесс строительства собственной сауны и какие основные требования при этом необходимо соблюдать?

В чем преимущества собственной сауны

Двухэтажная сауна – это не только признак роскоши и статуса хозяев, но и удобство, комфорт и уют. Воплотив в жизнь собственный многофункциональный объект, можно сэкономить пространство и средства, создав при этом отличную возможность организации досуга на высшем уровне.

При ограниченности в денежных средствах, можно возвести небольшую постройку, в которой будут организованы традиционные гигиенические процедуры и место для хранения инвентаря. Для экономии средств также можно построить не полноценный второй этаж, а мансардный. Но если площадь и средства не стеснены, то можно построить просторную сауну с дополнительными комнатами отдыха, бильярдной зоной, тренажерным залом, полноценным бассейном и широкой террасой.

С чего начать

Процесс возведения сауны своими силами начинается с подготовки проекта. В настоящее время двухэтажная сауна все чаще строится из кирпича. В таком помещении можно устроить как саму сауну, так и зону отдыха. Конечно, можно возвести и отдельно здание сауны и домик отдыха, но это займет больше времени и сил. К тому же двухэтажная постройка требует меньше финансовых затрат, чем два отельных домика.

В двухэтажном здании можно оборудовать сауну на первом этаже, а на втором – зону досуга, в которой можно отдохнуть после посещения парной. Второй этаж можно даже использовать как жилое помещение. В любом случае у вас получится создать одну многофункциональную постройку с несколькими назначениями.

Первый этаж двухэтажной сауны может быть предназначен под парную и душевую комнаты. А на втором этаже можно расположить комнату отдыха, чайную, спальню и бильярдный зал. Также в двухэтажной сауне все чаще стали создавать домашний СПА-салон, который сможет гармонично дополнить посещение парной. Такой комплекс можно оснастить тренажерами и вибромассажерами, превратив простую сауну в целый оздоровительный комплекс.

Сауну можно дополнить даже бассейном, если позволяет площадь. Форма бассейна бывает самой различной и зависит только от фантазии собственника участка, на котором он расположится.

Как выбрать место

Расположению сауны следует уделить особое внимание. Лучше всего возвести подобное помещение вблизи водоема. Однако не стоит размещать объект непосредственно с самой водой, чтобы избежать весеннего паводка. Расстояние от сауны до водоема должно составлять не меньше 20-30 метров. К тому же, грязную воду из сауны нельзя сливать в водоем. При отсутствии водоема на участке, можно организовать перед сауной бассейн. Объект можно возвести на возвышенности, позволяющей организовать канализационную систему.

Согласно рекомендациям правильного размещения таких построек, вход в них лучше всего расположить с южной стороны, так как именно там зимой меньше снега, и он быстрее тает. Окна сауны рекомендуется делать с юго-западной и западной стороны. Также при строительстве не лишним будет учесть розу ветров, так как иначе дым от сауны может задувать жилой дом.

Правила возведения

Составлять проекты будущей сауны, сметы денежных затрат и количества стройматериалов следует только после определения числа будущих посетителей. Основные правила строительства саун и бани заключаются в следующем:

  • создание канализационной системы;
  • организация вентиляционной системы;
  • сточные воды не должны стекать в ближайшие водоемы.

При строительстве саун и бань чаще всего используют брус, так как он относится к природным материалам, прост в эксплуатации и экологически чист. Не стоит забывать, что в любом помещении из древесины необходимо нейтрализовать пожароопасность, пропитав бревна и доски специальным составам.

В каждой парилке сауны должны быть полки для лежания и печь-каменка. Рекомендуется создавать полки на двух различных уровнях высоты, при этом расстояние от верхнего лежака до потолка должно составлять не менее 1 м. Для соблюдения правил гигиены, полки лучше делать съемными, чтобы можно было их просушить.

Заключение

Для строительства сауны в первую очередь необходимо правильно подобрать проект. Крайне важно изначально определить габариты постройки. Размеры парилки и остальных помещений зависят от количества человек, которые будут их посещать. Самая компактная двухэтажная сауна с легкостью вместит семью из 4-5 человек. Однако если вам нужно помещение для большого количества гостей, то понадобится постройка попросторнее.

Двухэтажная сауна – правила строительства своими руками Почему двухэтажная сауна считается идеальным признаком комфорта, какие возможности для досуга она предоставляет и что необходимо учесть при ее строительстве.

Источник: stroy-good.ru

Поделитесь статьей в соц. сетях:

banya-ili-sauna.ru

Разрешение на строительство бани на участке ижс - Строим баню или сауну

Установлено, что капитальные здания и сооружения с основательным фундаментом, возведенные на частном участке, требуют государственной регистрации.

Вопрос о том, необходимо ли получать разрешение на строительство бани, становится актуальным для многих владельцев частной земли. При этом решение о регистрации построенной бани принимается на основании данных о типе и габаритах строения, а также особенностях участка.

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

  • Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
  • Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
  • Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Законные основания для возведения бани

Градостроительный кодекс предусматривает перечень объектов недвижимости, для строительства которых не нужно оформлять разрешительные документы.

В подобный список включены следующие типы строений:

  • гаражи и постройки хозяйственного назначения, строительство которых не предусматривает получения прибыли;
  • торговые киоски, навесы и строения, которые не входят в перечень капитальных объектов;
  • прочие постройки, возведение которых не противоречит установленным нормам.

Важно! Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется.

Если жилой дом совмещен с баней, которая не является самостоятельным строением, тогда юридическая регистрация объекта обязательна.

Если необходимо получить разрешение на проведение строительных работ, тогда в соответствующую государственную службу подают такие документы:

  • документ, подтверждающий право владения землей;
  • общий план территории;
  • рабочую схему планировки участка, где обозначены существующие и планируемые строения.

Рассмотрение документов производится на протяжении 10 дней, после чего собственник получает разрешение или запрет на проведение строительных работ. Подобный документ действителен 10 лет со дня его получения.

Соблюдение норм санитарной и строительной безопасности

Чтобы избежать возможных проблем при эксплуатации постройки, рекомендуется следовать санитарным и строительным нормам, установленным СНиП:

  1. Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
  2. Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
  3. Расстояние к водоему составляет до 22 метров. Подобное требование предъявляется к расположению бани в отношении гидротехнического сооружения – колодца или скважины.
  4. Возведение строения недопустимо на участках, подверженных затоплению.
  5. При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
  6. Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.

Соблюдение норм противопожарной безопасности

Традиционная парная – объект повышенной пожарной опасности, что обусловлено использованием отопительного оборудования с открытым типом топки, хранением большого запаса топлива, а также применением воспламеняемых материалов для внутренней отделки.

Чтобы избежать пожароопасных ситуаций при эксплуатации бани, владельцу рекомендуется соблюдать следующие правила:

  1. Деревянные поверхности и декоративные элементы требуют предварительной обработки антипиренами. Для строительства бани рекомендуется использовать древесину с небольшим показателем смолоотделения.
  2. Дымоотводная труба и потолочная поверхность должны быть изолированы жаростойкими материалами.
  3. Стены и пол в парной, которые примыкают к банной печи, должны быть облицованы защитными экранами из негорючих материалов. Перед топочной камерой рекомендуется установить защитный лист металла размером 65 на 75 см.
  4. Все теплогенерирующие элементы конструкции печки должны быть приподняты над уровнем пола на 12 см.
  5. Наличие надежной вентиляционной системы и огнетушителя в бане является обязательным.
  6. При прокладке электропроводки в бане главным условием является наличие заземления для приборов, которые будут эксплуатироваться в строении.

Как правильно регистрировать построенную баню

Если возведение постройки подобного типа не требовало разрешения, нужно ли регистрировать баню? Ответ однозначный – да, поскольку подобная процедура является обязательной согласно действующему законодательству. К тому же это необходимо, чтобы подключить готовое строение к основным коммуникациям – системам водоснабжения, канализации, газоснабжения и электричеству.

Действующее законодательство предусматривает оформление в собственность объектов, возведенных на земле, которая куплена или получена в наследство. К ним относятся бани, гаражи, дачные домики, вольеры для содержания домашних животных, садовые беседки, хозяйственные и жилые постройки.

Как зарегистрировать баню и какой перечень документов необходимо предоставить владельцу в муниципальный орган власти?

Для государственной регистрации постройки необходимо представить следующие документы:

  • Декларацию или заявление с указанием фактического адреса, по которому расположены земельный участок и постройка.
  • Паспорт собственника участка.
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
  • Проектную документацию на объект с указанием необходимых технических характеристик – категории строительства, площади, количества помещений, строительных материалов и типа отопительного оборудования.
  • Перечень инженерных коммуникаций, подключенных к строению. Схему организации водоотводной и дренажной системы.

Как оформить постройку через официального представителя? В этом случае подача документов осуществляется на основании составленной и нотариально заверенной доверенности. Срок рассмотрения заявления – 30 календарных дней.

Важно! Решение о государственной регистрации постройки выносится с учетом соблюдения предусмотренных норм.

Таким образом, строительство частной бани в юридическом аспекте – более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Главное – это соблюдение установленных норм и правил, что позволит избежать возможных проблем с соседями и органами надзора при эксплуатации бани.

Нужно ли разрешение на строительство бани на своем земельном участке Решение о регистрации построенной бани принимается на основании данных о типе и габаритах строения, а также особенностях участка.

Источник: sdelatbanyu.ru

Получая во владение собственный земельный участок, многие хозяева стремятся обустроить его по максимуму, то есть возвести не только жилой дом, но и хозяйственные постройки, например гараж, сараи или русскую баню. А вот требуется ли брать разрешение на строительство бани на своем участке, мы расскажем далее в статье.

В последнее время стала очень популярной программа по предоставлению для населения участков под индивидуальное жилищное строительство. Преимуществом таких земельных наделов является то, что человек может не только построить там жилой дом, получить постоянную прописку и оформить все необходимые документы, но и подключиться к общим системам электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Как правило, на участках ИЖС располагают не только дом, но и ряд хозяйственных построек. В их числе нередко значится и частная баня. Но не каждый знает, требуется ли разрешение на строительство бани на участке ИЖС. В данном случае рекомендуем руководствоваться нормативной базой РФ, регулирующей отношения с органами контроля и правила застройки участков жилищного фонда. Хотя в целом вариантов развития событий может быть несколько.

Правила использования земель аграрного назначения и жилищного строительства несколько различны. Под ИЖС понимают территории, находящиеся в черте населенных пунктов, где есть быстрый доступ к муниципальным службам, учебным и медицинским учреждениям, инфраструктуре.

Поэтому контроль над нелегальным возведением построек, в частности таких, как бани, ведется очень строго. Следовательно, прежде чем начинать какие-либо работы, следует точно узнать, нужно ли получать разрешение на строительство бани, иначе, возможны существенные осложнения с госструктурами.

Если же у вас во владении находится садовый участок, то процедура оформления, скорее всего, будет намного проще, однако, совсем без документов все же не обойтись.

Законодательная база по строительству бани

Основным документом, регулирующим правила застройки на земельных участках, является Градостроительный Кодекс. Он гласит, что строительство любого капитального сооружения должно производиться только после получения специального разрешения. К данной категории в первую очередь относят промышленные и инженерные объекты, а также помещения жилого фонда.

Тем не менее, согласно данному кодексу есть ряд объектов, которые не относят к разряду капитальных и не требуют специальных разрешений на постройку.

Не требуют получения разрешительных документов следующие типы сооружений:

  • подсобные помещения, гаражи и иные сооружения некоммерческого назначения;
  • торговые палатки, киоски или тенты, не являющиеся капитальными сооружениями.

В частности бани относятся к первой категории только в тех случаях, если используются только лично владельцами участка и не являются источником дохода. А вот если цель строительства в получении прибыли и интенсивной эксплуатации помещения, то разрешение на строительство бани на дачном участке понадобится в обязательном порядке.

Отдельно следует остановиться на ситуации, когда в одном помещении совмещена и баня, и жилые помещения. Такая пристроенная баня – это объект капитального строительства, поэтому ее нужно оформить соответствующим образом в регистрационной палате или ее территориальном отделе в месте проживания владельца участка.

Перед тем, как оформить баню на участке ИЖС, нужно подать декларацию на типовом бланке, заполненную в двух экземплярах. Предоставить ее может либо сам хозяин земли, либо его доверенное лицо, у которого есть нотариально заверенная доверенность.

После рассмотрения заявления-декларации застройщика, регистрационная палата выдает акт о вводе в эксплуатацию, а также техпаспорт на совмещенный дом с баней.

В любом случае, чтобы более конкретно проконсультироваться, надо ли разрешение на строительство бани на вашем участке, необходимо обратиться в регистрационную палату и уточнить актуальные на конкретный период времени нормы закона, чтобы избежать неприятностей и ненужной беготни. Хотя в целом можно сказать, что необходимость в таком документе зависит от целевого назначения участка земли, где предполагается строительство.

Кроме того, необходимым условием возведения любой постройки, является соблюдение пожарной безопасности и норм санитарной гигиены.

Нормы СЭС при возведении бани

Так как зарегистрировать баню на участке ИЖС вы сможете только при условии соблюдения всех норм санитарной гигиены, обо всех необходимых мероприятия нужно подумать заранее. Причем это касается любых строений, даже тех, на которые не нужно получать специальное разрешение на строительство.

Все нормативы и требования СЭС указаны в СНиП. При их неукоснительном соблюдении вы будете избавлены от любых проблем с органами надзора и уплаты штрафных санкций.

Прежде всего, нужно продумать, где вы хотите расположить баню. Согласно нормативам, расстояние от нее до границ соседнего участка должно быть не менее 3 м, а от ближайшего жилого дома баня должна находиться в 5 метрах. Стоит проследить, чтобы из окон дома баня хорошо просматривалась.

Что касается расположения бани вблизи водоемов, то тут требования пожарной и санитарной безопасности несколько отличаются. Если пожарные приветствуют близость бани к водоемам, то согласно нормам СЭС располагать их очень близко нельзя.

Нужно помнить, что расстояние от бани до открытого водоема должно быть не менее 20 м. Это связано с риском загрязнения рек и озер сточными водами из бани, даже если это небольшая частная парная, используемая лишь время от времени. К тому же, данная норма касается и колодцев с питьевой водой.

Если участок находится вблизи водоема, в низменности или в регионе с обильными осадками, то баню следует располагать немного на возвышении, либо предусмотреть качественный фундамент, поскольку велик риск затопления.

Также стоит обращать внимание на направление ветра в месте строительства, чтобы дым из печи не попадал в жилые дома соседей. В тех случаях, когда избежать дыма нет никакой возможности, лучше воздержаться от строительства дровяной печи-каменки, а остановить выбор на электрическом варианте.

Отметим, что точное соблюдение санитарно-гигиенических норм обеспечит вам гарантированное получение всех регистрационных документов на баню. В противном случае, может возникнуть ситуация, когда иного выхода, кроме как разобрать здание, у вас не останется.

Требования пожарной безопасности при монтаже бани

Баня всегда считалась объектом, где опасность возгорания чрезвычайно высока. В связи с этим к данным постройкам предъявляются особенно строгие требования пожарной безопасности. Если ими пренебречь, то, скорее всего, разрешение на ввод в эксплуатацию такого объекта вы не получите.

Разработан весьма обширный перечень правил пожарной безопасности, главными из которых являются требования относительно материалов, задействованных при строительстве бани.

В случае постройки бревенчатого сруба, лучше выбирать древесины лиственных деревьев, которые намного лучше сопротивляются горению и не выделяют большого количества смол. К тому же, независимо от сорта древесины, использованной для бани, ее нужно обязательно обработать антипиренами, во избежание случайного возгорания.

Что касается внутренней отделки, тут тоже есть ряд нормативов. Часть из них касается обустройства потолка, который в условиях высоких температур и повышенной влажности достаточно сильно нагревается. Во избежание возгорания потолок оборудуют противопожарными средствами. В частности, используют керамзит или клинкерный кирпич.

Достаточно серьезную опасность в бане представляет печь. Ее нужно обязательно закрыть защитными экранами из металла. Дымоход выполняют из негорючих материалов. Стоит отметить, что асбестоцементные трубы для внутреннего дымохода использовать нельзя. То же относится и к обычной стали, которая слишком быстро нагревается, а от нее могут загореться элементы перекрытия.

Поскольку предусмотреть абсолютно все нормативы пожарной и санитарной безопасности самостоятельно практически невозможно, лучше всего обратиться к сотрудникам СЭС и пожарной охраны. Их рекомендации можно будет учесть при разработке проекта бани, что упростит дальнейшую регистрацию вашей постройки.

Может возникнуть вопрос, нужно ли регистрировать баню на участке ИЖС. Да, ее нужно будет зарегистрировать в предусмотренном законом порядке. В этом случае разрешительные документы от СЭС и пожарной инспекции будут весьма кстати.

В то же время, возведение бани на садовом участке не требует никаких разрешительных документов. Однако соблюдение норм безопасности и гигиены все-таки необходимо, чтобы никто не смог выдвинуть требование о сносе строения.

Разрешение на строительство бани на своем участке: нужно ли регистрировать на участке ИЖС, как зарегистрировать на дачном участке, получить разрешение, требуется ли оно, как оформить, фото и видео Разрешение на строительство бани на своем участке: нужно ли регистрировать на участке ИЖС, как зарегистрировать на дачном участке, получить разрешение, требуется ли оно, как оформить, фото и видео

Источник: banyaspec.com

Такой тип земельного участка как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сейчас наиболее популярен, поскольку это один из самых удобных вариантов обеспечения себя полноценным жильем с пропиской посредством самостоятельной постройки частного дома.

Но раз уж человек решил обосноваться не в квартире, а на земле, то каждый стремится обустроиться по максимуму комфортно, поэтому практически все владельцы таких участков когда-нибудь приходят к мнению, что помимо дома еще нужны и другие постройки: сарай, гараж и, конечно же, парная. Вот почему дилемма, требуется ли разрешение на строительство бани на участке ИЖС, волнует не одного нашего гражданина.

Фото участка ИЖС с баней, расположенной в 2,5 м от забора соседей.

Участки категории ИЖС классифицируются как «земли населенных пунктов».

Они предназначены для индивидуальной постройки жилых домов как в городах, так в поселках городского типа и сельской местности.

Приобретая такой участок, человек может рассчитывать на постоянную прописку, подключение ко всем жизненно важным коммуникациям и получение определенных коммунальных услуг.

Как правило, такие наделы располагаются в районах, где имеются медицинские, детские учреждения, школы и другие значимые организации.

Что гласит закон о разрешении постройки бани

Отдельно стоящая баня, для которой разрешение не требуется.

Согласно Градостроительному Кодексу, разрешение на постройку предусмотрено для тех объектов, которые имеют статус капитальных зданий. К ним можно отнести жилые дома, какие-либо промышленные конструкции, инженерные комплексы и прочие подобные здания.

Также в этом самом Кодексе имеется перечень объектов, на возведение которых получение разрешительных документов не требуется.

Если говорить кратко, то в этот список входят постройки следующих типов:

  1. Гаражи и другие постройки для подсобного эксплуатирования, которые построены не в коммерческих целях, то есть без намерения получать прибыль.
  2. Всевозможные навесы или киоски, а также другие подобные конструкции, которые не имеют отношения к капитальному возведению.
  3. Остальные постройки, которые не оговорены в Кодексе, но при этом не нарушают действующее законодательство.

Бани относятся именно к первому типу. Следовательно, на вопрос нужно ли разрешение на постройку бани, можно дать отрицательный ответ. Все это прописано в Градостроительном Кодексе РФ (статья 51 часть 17).

Исключение составляют совмещенные строения или те, которые планируется использовать в качестве жилья.

В этом случае может понадобиться юридическое оформление, то есть – регистрация.

Для этого необходимо будет обратиться либо в регистрационную палату, либо в представительство местного органа власти для сдачи заполненной декларации, установленного образца.

Этот документ заполняется своими руками в двух экземплярах и задается лично застройщиком.

После этого заказывается техпаспорт и составляется акт ввода бани в эксплуатацию.

Более подробную информацию касаемо этого лучше узнавать непосредственно перед застройкой в соответствующих органах, так как законы меняются довольно-таки часто.

На фото изображена баня, пристроенная к жилому дому (совмещенная конструкция), для которой нужно разрешение.

Однако это не значит, что владелец бани не столкнется с необходимостью соблюдать определенные требования, ведь для возведения таких сооружений (в независимости от того, происходит ли это своими руками или при помощи наемной бригады) имеются особые правила, прописанные в СНиП и ГОСТ, которые обязательно должны быть учтены. Итак, что нужно знать застройщику, и каких норм необходимо будет придерживаться в этом случае?

Существующие нормы для строительства бани

Санитарные и строительные нормы

Схема правильного расположения бани.

Строительные и санитарные нормы, по которым должно осуществляться возведение бани на ИЖС участках, прописаны в СНиП 2.08.01-89.

Собственник будущего строения может уберечь себя от дальнейших проблем, если будет соблюдать следующий перечень регламентов:

  1. На ИЖС участках баня должна располагаться на расстоянии не менее 3 м (иногда допустимо 2,5 м) от границы соседних участков, а от любого жилого здания – не менее 5 м. При этом она обязательно должна быть в пределах видимости из окон дома.
  2. Несмотря на то, что пожарные органы приветствуют расположение бани близ водоема, тем не менее, во избежание его загрязнения сточными водами, по санитарным нормам такая постройка должна находиться на расстоянии не меньше 20 м от него. То же самое касается и колодцев.
  3. Во избежание затопления постройки, если вблизи находится водоем, строиться нужно на немного возвышенной территории.
  4. При выборе места под баню обязательно учитывается роза ветров, так как никакому соседу не понравится, если ему в окна будет поступать дым, который образуется при сгорании дров. В случаях, когда избежать этого невозможно, для парной бани лучше выбрать электрокаменку, а не дровяную печь.

Расположение бани относительно розы ветров.

Нормы пожарной безопасности

Существующие правила пожарной безопасности для монтажа печей в жилых домах и банях.

Баня – объект потенциально пожароопасный. Как показала статистика, чаще всего пожары в таких конструкциях возникают по причине их неправильного строительства, неграмотного конструирования, установки и эксплуатации печи, а также из-за различных поломок нагревательных приборов, которые не были своевременно устранены.

Поэтому, с целью предотвращения трагедий, пожарный надзор к подобным зданиям предъявляет особые требования, которые прописаны во многих документальных актах. Так, более подробно о них можно узнать и в СНиП 2.01.02-85, и в СНиП 21-01-97, и в СНиП 41-01-2003, и в ГОСТ 9817-95, а также в НПБ 252-98.

Если говорить вкратце, то, для того чтобы при возведении бани не возникло проблем с этим органом, застройщику следует придерживаться следующих правил:

  1. Поскольку бани в основном изготавливаются из древесины, а она, как известно, имеет самую высокую степень горючести, то такие конструкции лучше возводить из лиственных пород, которым не свойственно сильное смолоотделение , следовательно, такой материал менее пожароопасен.
  2. При возведении бани, все ее деревянные части обязательно должны быть пропитаны специальным раствором .
  3. Потолок бани следует утеплять несгораемыми материалами такими, как керамзит или клинкер . Также в месте примыкания его и дымохода, еще на стадии строительства, желательно защитить этот участок слоем песка, который следует расположить в радиусе 70 см. Это позволит избежать возгорания дерева, если вдруг в дымоходе со временем образуются трещины.

На схеме указаны правильные расстояния внутренних частей трубы дымохода до возгораемых конструкций.

  1. Все поверхности конструкции, граничащие с печами, должны быть снабжены противопожарными экранами (жесть, штукатурка и так далее).
  2. Топливник печи обязательно должен быть оснащен предтопочным листом . Его размер не должен быть меньше 60 на 70 см. При этом широкой стороной он располагается вдоль печи.
  3. Категорически запрещено использовать в качестве дымохода асбестоцементные трубы , поскольку им свойственно быстро разрушаться под воздействием высоких температур. Также не рекомендуется использование и металлических труб, которые имеют свойство хорошо нагреваться тем самым создавая пожароопасность.

На фото показано, к чему может привести неправильно выбранный материала для дымохода и его неграмотная установка.

  1. При установке печи нужно учитывать, что теплогенерирующие конструкции должны располагаться на высоте не меньше 10 см от уровня пола . При этом точкой отсчета является нижний край зольника.
  2. В бане обязательно должен находиться огнетушитель . Двери в таком строении следует монтировать таким образом, чтобы они открывались наружу. Также обязательным условием пожарного надзора является наличие вентиляционных отверстий.
  3. При электроснабжении бани обязательным условием является заземление и изоляция проводки .

Перед строительством бани каждому будущему владельцу не лишним будет проконсультироваться с инспекторами пожарного надзора, так как, даже если имеется четкая инструкция на руках, рекомендаций знающего специалиста ничто не сможет заменить.

Любые упущения могут в дальнейшем принести массу проблем, ведь такое строение является источником повышенной опасности и на весах стоит цена жизни не только членов своей семьи, но и соседей по участку.

Заключение

Таким образом, стало понятно, что возведение бани в плане документальной волокиты – сравнительно несложная дилемма, как может показаться большинству изначально. Главное, соблюдать все нормы, и тогда ни у соседей, ни у какого органа надзора к владельцу не будет претензий.

Другими словами, при правильном подходе, это нужное строение не принесет в будущем никаких проблем, а только наоборот, будет служить во благо всей семьи.

Разрешение на строительство бани: нужно ли на постройку на участке ИЖС, фото и видео Разрешение на строительство бани: видео-инструкция по монтажу своими руками, нужно ли на постройку на участке ИЖС, цена, фото

Источник: 9ban.ru

Нужно ли разрешение на строительство бани, если вы частный предприниматель или частное лицо? Обзор юридической практики мнение специалистов в воскресном выпуске самого банного портала.

В самом вопросе уже содержится некоторый намек на ответ. Для начала рассмотрим, если строитель частное лицо и использует оно – это лицо участок ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Можно копнуть общие вопросы получения разрешений на строительство не только бани и других объектов. Так Градостроительный кодекс еще не так давно утверждал, что баня относится к строениям вспомогательного использования. Об этом можно прочесть в статье 51 пункте 3 упомянутого документа.

Обоснованность требования разрешения на строительство бани можно опротестовать и такими цитатами:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования

Ошибки при трактовке вопроса о разрешении на строительство бани

Самая серьезная шибка, это многие ошибочно не сдают декларацию (образец заполнения бланка можно найти в регистрационной палате). Во время так называемой дачной амнистии, при которой действовала схема упрощенной регистрации строений надо было регистрировать и баню по факту наличия таковой как хозяйственного вспомогательного помещения.

Многие пароведы и баневоды просто не указывают в типе помещения, что это баня. А действительно, чем баня отличается от другого строения? Ничем! Просто вы в ней немножко периодически нарушаете параметры климата и обогрева. Но ведь это ваше личное дело как мерзнуть или греться!

Для тех, кто не помнит, я вставлю шпаргалку о дачной амнистии. «Дачная амнистия», стартовала с 1 сентября 2006 года и должна была продлиться до до 1 марта 2015 года.

Конечно же, эта «халява» касалась строений возведенных раньше.

Для новостроек необходимо следовать правилам и государственным нормам и здесь баня не имеет никаких особенностей для узаконивания.

Совет: для меньшего количества вопросов нигде не указывайте, что строится баня. Без сомнений, надо соблюдать пожарные разрывы, отступы от межи с соседями и вообще: лучше размещать баню так, чтоб дым либо не попадал на жилые строения , либо чтоб был минимален.

Кто не успел – то опоздал или как баня с разрешением отодвигает от себя дома

Если два соседа намерены строить вдоль смежной границы сооружения, и нет особых градостроительных норм на данном участке, то баня, которая БЫСТРЕЕ зарегистрирована в ЕГРП «может потребовать» строить подальше дом от себя. А если она деревянная, то вовсе новый соседский дом возможно надо отодвинуть на 15 метров! Важно, чтоб знать местные нормы и федеральные нормы и разрешения на застройку. Они могут быть в противоречиях. Тут париться будут адвокаты.

А как согласуется получение разрешения на строительство бани с точки зрения коммерческого использования?

Сразу начну с цитаты, которая освобождает некоммерческие бани от разрешения:

Перечень объектов, на возведение которых получение разрешительных документов не требуется:

  1. Гаражи и другие постройки для подсобного эксплуатирования, которые построены не в коммерческих целях, то есть без намерения получать прибыль.
  2. Всевозможные навесы или киоски, а также другие подобные конструкции, которые не имеют отношения к капитальному возведению.
  3. Остальные постройки, которые не оговорены в Кодексе, но при этом не нарушают действующее законодательство.

Коммерческая баня – разрешение нужно!

Если ваше строение будет иметь двойное назначение: баня+жилье= разрешение на строительство требуется!

В таких случаях для получения разрешения вам необходимо будет обратиться в регистрационную палату, либо в представительство местного органа власти для подачи уже заполненной декларации, установленного законом образца.

Декларация заполняется застройщиком в двух экземплярах и задается лично. По процедуре после этого необходимо заказать техпаспорт обьекта и составить акт ввода бани в эксплуатацию.

Что надо учесть при получении разрешения или планировании строительства бани, чтоб потом минимизировать риски объясняться с пожарниками, сэсовцами и администрацией?

Госорганы исходят из того, что для постройки любого малоэтажного жилого дома необходимо получить разрешение на строительство (жилой дом с баней). Споры о том, что действует дачная амнистия справедливы для старых построек. Никто не спорит, дачная амнистия распространялась не на новое строительство. В соответствии с Градостроительным кодексом (говорим о РФ), разрешение на строительство узаконивает проектную документацию и утверждает ее соответствие требованиям плана земельного участка. Получить его надо в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Для получения разрешения на строительство, если таковое понадобилось, необходимо составить заявление и приложить такиедокументы:

1) документы правоустанавливающие собственность на земельный участок;

2) план земельного участка;

3) схема планировки земельного участка с обозначением мест размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

10 дней с момента направления заявления дается органам для проверки представленных документов и выдается разрешение на строительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Теперь сами решайте Нужно ли разрешение на строительство бани? Или лучше потерпеть с названием?

  • Нужно ли разрешение на строительство бани? Нужно ли разрешение на строительство бани, если вы частный предприниматель или частное лицо? Обзор юридической практики мнение специалистов

    Источник: dombrus.org.ua

Поделитесь статьей в соц. сетях:

banya-ili-sauna.ru

Правила строительства русской бани

Как и санки, баню нужно «готовить» летом. Что нужно знать о бане, если вы задумали ее построить сами или при помощи строителей...

Если вы не разбираетесь в строительстве, то желательно доверить это дело специалистам. Другое дело — как их найти. Для начала, узнайте контакты у тех, кому они уже делали баню, узнайте гарантию.

Сейчас в среднем на само сооружение дают гарантию около 5 лет, на оборудование для парилки — 3-5 лет. Ну и, все-таки, нужно сами разобраться в важных моментах сооружения бани: так вы уже при первой встрече определите, кто перед вами: профан или профессионал.

Как строить баню

В идеале — на берегу водоема. Если с водоемом не получается, то можно хотя бы оборудовать перед баней небольшую веранду. После парной приятней «отходить» на свежем воздухе, чем в закрытой комнате отдыха.

Планировка бани

Чтобы поход в баню был комфортным, минимальный ее размер должен составлять 4х6 м. В этом случае здесь хватит места для парилки, комнаты отдыха, санузла, моечной. Иногда в роли моечной используют парилку. Но остающиеся запахи после мытья могут испортить все удовольствие, да и дышать в парилке тяжело. На крайний случай, в качестве моечной устанавливают душевую кабину. В комнате отдыха необходимо место, чтобы полежать на топчане, посидеть за столом, удобно раздеться и т.д. Также в бане нужно сделать входной тамбур, он будет защищать от попадания в натопленное помещение воздуха с улицы.

Из чего делать баню

Традиционно баня делается из сруба. Дерево – экологичный материал, оно не только отлично сохраняет тепло, но и «дышит». Но сруб усаживается со временем, нужно дать ему постоять год-полтора. Если нет сил ждать, то отделку бани надо сделать на так называемом «плавающем каркасе», он не жестко закреплен к стенам бани, а «играет» относительно их на несколько сантиметров.В бане лучше установить дровяную каменку, чем электрическую. На дровяную можно воду выливать ведрами, создавая много пара, а электрическая позволяет не больше 200 гр. воды на протяжении получаса. Но эксплуатация электрической каменки проще, помимо этого, баня с дровяной печью обойдется дороже.Дровяная каменка сильно нагревается, поэтому, по правилам противопожарной безопасности, стена за печью не делается деревянной. Ее обкладывают бутом, кирпичом, галькой, песчаником. Безусловно, камень может иметь не только противопожарную функцию, но и декоративную – зачастую в саунах, кроме зоны за печкой, им обкладывают значительную часть стены.Классический материал для бани – это липа. А вот сосну не стоит использовать – от высокой температуры выделяется смола, капели которой могут обжечь кожу. Стены под вагонкой нужно утеплить. Можно выбрать и утеплители из стекловаты, но лучше использовать базальтовые, хотя они и немного дороже.

Немаловажная деталь в любой бане – это так называемый подспинник. Это конструкция, которая состоит из тонких реек, куда удобно облокачиваться. Обычно ее делают из дерева абаш. Для тела комфортней деревянные полки из абаши, для бюджета — из ольхи.

Этот материал, в отличие от липы и ольхи, не нагревается и не обжигает кожу. И он всего лишь на 30% стоит дороже ольхи и приблизительно в одну цену качественной липой.Обычно нижнюю полку располагают на расстоянии 50 см от пола, верхнюю – на уровне метра. Причем, для человека на верхней полке, еще есть до потолка комфортные 1,2м. (оптимальная высота парилки – 2.00-2.20м, чем ниже, тем лучше, так как горячий воздух поднимается, и баня быстрей прогревается). Зачастую нижняя полка делается выдвижной, чтобы задвинув ее можно было удобно парить находящегося на верхней полке.

В бане нужно предусмотреть контрастные водные процедуры. Естественно, лучше всего установить внутри бани небольшой бассейн. Но можно ограничиться и купелью – деревянной ванной 1х1,5 метра. Либо «ведром-водопадом» в душевой.

Баня в доме

Также бани устанавливают прямо в доме. Это удобней, чем строить отдельное здание с душевой, комнатой отдыха и т.п., подводить воду и электричество, сооружать канализацию. Для бани на семью нужно выделить помещение 2х2м, обшить его вагонкой, подвести электричество, поставить оборудование. Человек «с руками» сможет это сделать и сам, без помощь специализированных компаний.

Также можно найти и уже готовые «щитовые» сауны. Это сборные конструкции, которые можно легко разобрать и перенести. При этом на сборку нужно около 2-3 часов. Но у бани в доме существует одно ограничение – по правилам пожаробезопасности, ее нельзя оборудовать дровяной каменкой, а только с электрической. А классическая баня подразумевает все же дровяную каменку.

Автор: http://stroimasterskaya.ru/

Другие материалы по теме:

Летний душ, на даче

Туалет на даче своими руками

Page 2

Решили обустроить на своем участке водоем, но не знаете как и из чего делать свой будущий пруд? В этой статье можно узнать как и из каких наиболее распространенных материалов можно сделать своими руками пруд на дачном участке...

Первым делом необходимо знать простые правила по уходу и содержанию домашнего пруда, они помогут в будущем избежать многих вещей с которыми обычно сталкиваются новички.

При желании сделать пруд на дачном участке, возникает вполне логичный вопрос, с чего же начать?

Выбор места под водоем

Для начала необходимо определится с выбором места под водоем. Любой водоем желательно располагать так, чтобы в течении дня, его  освещало солнце как можно более продолжительное время, не желательно близкое расположение деревьев.

Солнце требуется для нормального роста растений, которые будут располагаться в водоеме и вокруг него,  соседство с деревьями чревато прорастанием корневой системы и разрушением стенок водоема, а листва сбрасываемая деревьями, будет постоянно засорять водоем, что приведет в дальнейшем  к цветению воды.

Варианты водоемов

Рассмотрим два наиболее распространенных варианта водоема.

Первый вариант: декоративный пластиковый или стеклопластиковый пруд , состоящий из жесткой формы, второй вариант: пруд оборудованный с помощью специальной пленки ПВХ.

Монтаж пластикового пруда

После выбора места под водоем, начнем с разметки. Устанавливаем пластиковый пруд на поверхность земли, в то место где он будет находится, отступая на 10-15 см от края бортов, вбиваем колышки по периметру будущего пруда.

Натягиваем нить, и получаем слегка увеличенный контур формы нашего пруда. Выбираем лопатой грунт на 10-15 см. глубже самой формы.

Дно и стенки ямы желательно застелить геотекстилем, что в дальнейшем защитит от сильного проседания песка вокруг и под водоемом. На дно, поверх геотекстиля, насыпаем,  смачивая и трамбуя слой песка, так, чтобы установленный в котлован водоем, оказался чуть выше уровня земли.

Затем устанавливаем пластиковую форму в подготовленный котлован, для точности установки, используем уровень, прикладывая его к поверхности вдоль и поперек. Если от края до края пруда не хватает длинны уровня, можно воспользоваться длинной доской, поверх которой расположить уровень.

После установки формы в котлован, ее необходимо частично наполнить водой, наполнение водой нужно производить внимательно, чтоб не деформировались стенки пластиковой формы.

Затем начинаем поэтапную подсыпку песка между стенками котлована и формой водоема, засыпав небольшой слой, песок по возможности трамбуется и обязательно смачивается. По мере подсыпания песка, в водоем доливается вода, тем самым создается баланс, и стены пруда не деформируются. Заполняем песком все пазухи вокруг формы.

После, желательно еще раз, не жалея воды, увлажнить грунт вокруг водоема, эта мера, поможет песку уплотниться и заполнить оставшиеся пустоты. Обсыпая песком форму, не забываем постоянно контролировать положение пруда с помощью уровня. Водоем на месте, теперь можно заняться, благоустройством прилегающей территории.

Водоем из пленки ПВХ

Создание водоема с помощью специальной пленки ПВХ требует несколько иной технологии. Поскольку мы имеем дело с рулонным материалом, это значит, что можно дать волю своей фантазии в размере и форме водоема, ведь ПВХ пленку можно склеивать.  Нам потребуется пленка ПВХ, лента для склеивания пленки,  геотекстиль (он используется как подложка под пленку). Первым делом, определяемся с местоположением, формой, размерами и глубиной водоема.

Считается, что чем больше глубина водоема, тем это лучше , поскольку в маленьком и не глубоком водоеме получить  баланс природы гораздо сложней чем в большом, минимальная глубина для небольшого прудика должна быть не менее 50 см., ну а если вы хотите запустить рыбок то не меньше 1,5 метров.Чем больше размеры водоема тем толще потребуется ПВХ пленка для него.

Расчет пленки

Для расчета количества пленки пользуемся следующим расчетом, длинна пленки есть длинна водоема плюс  две стенки  и 1 м. запас на загиб, ширину пленки вычисляем таким же способом. Размечаем контур под будущий водоем, вбиваем колышки и натягиваем нить по периметру.  Далее начинаем выбирать грунт, стоит обратить внимание что по краям водоема грунт выбирается не на всю глубину водоема, а каскадом, то есть как бы лесенкой к середине водоема (рис1). Эта лесенка необходима для выкладки берегов камнем и размещения растений, ширина такой ступени около 30 см. . Выбирается грунт на 10-15 см больше, с учетом песчаной подушки.

Выбрав грунт, засыпаем дно песком и тщательно трамбуем, затем, выстилаем котлован геотекстилем, геотекстиль защитит пленку от излишней нагрузки. Укладывать пленку необходимо в теплое время, при температуре не менее +15 градусов.

Перед укладкой, пленке нужно дать полежать на солнце не меньше 2х часов, она станет податливей что облегчит дальнейшую укладку. Следующим этапом, укладываем пленку, прижимая ее на дне камнями и равномерно расправляя по стенкам, на берегу, равномерными складками расправляем пленку и прижимаем ее  в нескольких местах камнями.

Заполняем водоем водой на половину, под весом воды пленка будет натягиваться и расправляться, в сложных местах складки расправляются руками, даем пленке 2-3 часа на растяжку, затем доливаем воды до полного объема, после чего можно окончательно прижимать и маскировать края пленки на берегу.Для маскировки краев водоема используются кокосовые маты, камень или искусственный газон.

 Маленький пруд

Материалы используемые в устройстве загородного водоема

Видео - Мостик для пруда своими руками

Вентилируемый фасад и его особенности

В современном строительстве относительно недавно появилась новая технология – вентилируемые фасады, которые не только отличаются красивым внешним видом, но и позволяют существенно сэкономить на эксплуатации...

Подробнее

В какое время года лучше делать ремонт квартиры

Перед тем, как затеять грандиозный ремонт, многие люди долго сомневаются в выборе подходящего времени года. Следует с достоверностью признать, что в тёплую пору года ремонт длится гораздо меньше времени, но строительные материалы обойдутся дороже, чем в холодную...

Подробнее

Пустотелый кирпич

Очень часто можно встретить в строительстве такой материал, как пустотелый кирпич. Свойства и применение пустотелого кирпича...

Подробнее

Установка акрилового вкладыша в ванну

Чтобы привести изношенную ванну в порядок, можно использовать различные методы. Но сегодня реставрация ванн зачастую проводится при помощи акрилового вкладыша...

Подробнее

Юридические особенности сделок с недвижимостью

Многие люди наслышаны о черных риэлторах и недобросовестных застройщиках. А еще бывают случаи, когда к счастливому обладателю новой квартиры приходят с визитом не менее счастливые обладатели свидетельства о наследстве либо представители банка, которому, как ни странно, давно уже была заложена данная жилплощадь...

Подробнее

Окна из пластика: стоит ли на них экономить?

Окна из пластика — достаточно дорогая покупка. Выбросить зря деньги, установив окна из некачественных материалов не хочется никому. На что же обращать внимание при выборе окон?

Подробнее

Методы защиты бетона от образования коррозии

Хотя бетон и считается самым распространённым видом стройматериалов, срок его службы напрямую зависит от качественного состава бетонной смеси, а также условий эксплуатации...

Подробнее

Установка душевой кабины (уголка) своими руками

Вариант установки душевого уголка с низким душевым поддоном и полукруглыми стеклянными дверьми, технология и основные правила монтажа…

Подробнее

Теплицы из поликарбоната: неоспоримые преимущества конструкций

В чем заключаются преимущества поликарбонатных теплиц? На что обратить внимание при покупке данного продукта?

Подробнее

Ипотека: какие нужно собирать документы

Берем ипотеку, с чего начать?

Подробнее

stroimasterskaya.ru

Как построить баню правильно – основные моменты, которые следует учитывать при возведении

Многие, кто задумывается о собственной парной, задается вопросом, как правильно строить баню на участке? Существуют ли какие-либо жесткие требования и нормативы, или все дается на усмотрение хозяина?

Определенные нормативы, конечно же, есть, и это в первую очередь касается безопасности сооружения для окружающих, соблюдения пожарных норм и отсутствия нанесения вреда окружающей среде. Ну и, конечно, стоит руководствоваться здравым смыслом при планировании здания, только так можно сделать хорошую баню с минимальными затратами.

Грамотное расположение повышает удобство использования и делает баню настоящим украшением участка

На первом этапе стоит учесть следующие важные факторы:

  • Расположение здания на участке.
  • Подведение всех необходимых коммуникаций.
  • Особенности оснащения бани различным оборудованием.
  • Выбор качественных строительных материалов, подходящих для применения в бане.
  • Обеспечение необходимого уровня безопасности электрических линий.
  • Соблюдение всех санитарных норм и требований пожарной безопасности.

Выбор местоположения строения

Пример удачного месторасположения

Это первый этап планирования, на котором вы изучаете особенности вашего участка, его рельеф, наличие уже возведенных строений и расположение коммуникаций. Чаще всего разумным решением является расположение бани рядом с другими постройками – беседками, летними кухнями, хозяйственными объектами и т.д.

Это может существенно упростить процесс подведения коммуникаций – воды, электричества, если в соседнем помещении есть канализация, ее также можно связать в единую систему. Можно выполнить здания в единой стилистике, это значительно улучшит внешний вид подворья, кроме того, это может удешевить строительство.

Возведение единого комплекса бани и беседки или бани и летней кухни позволит сократить затраты на постройку и значительно повысит удобство эксплуатации в дальнейшем.

На фото — проект бани, совмещенной с беседкой

Многие, кто строит баню своими руками, совмещают ее в одном здании с летней кухней, гаражом, хозяйственными помещениями. Это также довольно привлекательный вариант, значительно упрощающий процесс строительства. Совмещать баню с домом не рекомендуется, так как в бане конструкции подвергаются повышенным нагрузкам.

Подведение коммуникаций

Этот вопрос требует самого пристального внимания, так как без качественной работы всех коммуникаций невозможно нормальное функционирование бани.

Водопровод

Если у вас есть централизованный водопровод, то это значительно упрощает дело. Если же его нет, необходимо позаботиться о воде заблаговременно – она может поступать из колодца, из водоема на участке или из специально пробитой скважины. Стоит позаботиться и о качестве воды и при необходимости установить систему очистки, цена ее не очень высока.

Канализация

Обустройство канализации

Этот вопрос также важен, так как без грамотного отведения сточных вод невозможно функционирование бани. Если на участке нет централизованной системы, необходимо устроить автономную канализацию. Это может быть как комплекс из двух отстойников, так и специальный септик, который может очистить воду самостоятельно.

Электричество

Правила постройки бани на участке  очень жестко регламентируют правила устройства электрических линий в бане. Ее нельзя запускать в эксплуатацию без проверки органами надзора, а они требуют обеспечения всех норм безопасности, так как баня одно из самых неблагоприятных мест для электрических линий.

Оборудование должно иметь максимальную степень защиты от влаги и высоких температур, в парилке проводка должна проводиться только открытым способом. Освещение должно осуществляться низковольтным оборудованием, инструкция по этому вопросу есть на нашем портале.

Система вентиляции

Любой, кто хоть немного разбирается в особенностях функционирования парилки, знает, насколько важна правильная вентиляционная система, которая влияет на множество факторов:

  • Без вентиляционного канала, выходящего наружу, печь не сможет нагреть парилку до достаточной температуры, она будет согревать только пространство вокруг.
  • Вентиляция должна обеспечивать беспрепятственное движение воздуха, чаще всего для этого устраиваются два отверстия – внизу каменки и выше ее.
  • В некоторых случаях для вентиляции могут использоваться форточки и двери, но это не очень хорошо.
  • Хороший вариант – устройство системы принудительной вентиляции, с ее помощью движение воздуха происходит значительно быстрее.

Без хорошей вентиляционной системы строение прослужит недолго – конструкции не будут просыхать и очень скоро начнут портиться и гнить. Кроме того, в помещении постоянно будет стоять затхлый воздух и хорошо попариться вам вряд ли удастся.

Совет: лучше использовать несколько видов вентиляции при просушке парилки, даже если каналы хорошо отводят воздух, открытие дверей и окна значительно ускорит и улучшит процесс.

Один из вариантов устройства вентиляции

Какие материалы следует применять при постройке

Далеко не все строительные материалы можно применять при постройке бани, так как частые перепады температуры и высокая влажность способны привести в негодность отделку за очень короткий срок.

Чтобы избежать этого, следует использовать проверенные материалы:

  • Лучший вариант – натуральное дерево. Бани из дерева очень экологичны и заслуженно пользуются высокой популярностью, при этом не стоит забывать, что такие строения могут давать усадку.
  • Кирпич, при возведении здания из этого материала необходимо качественное утепление стен и потолочных перегородок.
  • Газосиликатные блоки держат тепло лучше, чем кирпич, однако также требуют устройства теплоизоляционного слоя снаружи здания.

Для отделки внутри помещения используются различные материалы:

  • В предбаннике и комнате отдыха можно использовать материалы, которые больше нравятся вам. Но чаще всего, для придания банной атмосферы и в этих помещениях используется натуральное дерево.
  • Душевая комната может быть отделана как деревом, так и керамикой, которая идеально подходит для помещений такого типа.
  • Парилка должна отделываться самыми лучшими материалами. Не стоит экономить, лучше приобрести качественную вагонку лиственных пород высшего сорта. Это гарантирует отличную атмосферу и долгий срок службы материала.
  • Пол во всех помещениях чаще всего бывает двух видов: либо деревянный с устройством водостока (лучше всего для этих целей подойдет половая или корабельная доска из лиственницы), либо керамика или натуральный камень. Второе решение практичнее и долговечнее, а первое – более традиционно и экологично.

Требования к другим конструкциям бани

Все детали интерьера бани, так или иначе, подвергаются неблагоприятным воздействиям, поэтому следует выбирать качественные варианты с хорошей устойчивостью к повышенной влажности.

Как таковых, специальных нормативных актов по устройству личной бани не существует, в отличие от общественных заведений. В них практически все нюансы жестко регламентируются СанПин 982-72 Санитарные правила устройства оборудования и содержания бань.

Этот акт обязателен для любой общественной бани, независимо от ведомственной принадлежности и размера, поэтому, если в дальнейшем вы соберетесь сдавать ее внаем, придется все приводить в соответствие с этим документом.

Двери в бане должны обеспечивать плотное закрытие, они должны быть устойчивыми к высокой влажности, а дверь в парилке должна выдерживать высокие температуры. Чаще всего материалом изготовления выступают дерево, стекло или пластик.

Окна также должны соответствовать требованиям прочности и надежности. В парилке и душевой окно должно быть небольшим, чтобы минимизировать потери тепла. Чаще всего применяются модели из дерева и пластика.

Полки в бане необходимо изготавливать из твердых пород древесины с низкой теплоемкостью, это гарантирует, что поверхность не будет обжигать даже при самой высокой температуре.

Совет: лучше всего всю мебель в бане сделать из дерева, это придает помещению неповторимую атмосферу и настраивает на спокойный отдых.

Вывод

Соблюдать все правила строительства бани необходимо в первую очередь для обеспечения собственной безопасности. Любые нарушения могут привести к тому, что баня будет не помогать, а вредить здоровью. Кроме того, помещение может очень быстро прийти в негодность при ошибках в постройке.

Чтобы еще лучше разобраться в данном вопросе, советуем просмотреть видео в этой статье.

9ban.ru


Смотрите также