Пристройка к дому лестница на второй этаж
Пристройка с лестницей - строительство и установка под ключ в Санкт-Петербурге
Пристройка с лестницей - выгодный способ для правильной планировки загородного дома
В частных домах очень большую роль занимает правильное расположение деревянной лестницы, при помощи которой можно попасть на мансардное помещения. Как правило, такой конструкционный элемент устанавливается прямо внутри существующего дома. Но есть и другой, более современный и продуманный способ такой установки - пристройка с лестницей. Наша организация иногда производит такие работы под ключ, и об одной из них мы расскажем вас в данном небольшом рассказе.
Вообще такая идея нам пришла не сразу. Просто в одной из старых наших работ мы сталкивались уже с подобной ситуацией. А поэтому, нам известно как можно выгодно построить такой объект. Его основной целью создания является увеличение площади дома первого этажа, а также монтаж лестницы для попадания на верхний этаж загородного дома. И когда исходя из пожеланий заказчика мы осознали, что именно подобный объект ему необходимо построить, то тогда мы ему предложили разумное решение его вопроса.
Пристройка с лестницей под ключ делается не так просто и быстро, как бы это могло изначально показаться. Сначала нужно всегда составить план работ, а также подобрать наиболее соответствующую для такого производства технологию строительства. Также важно определить необходимый для монтажных работ строительный материал - чтобы по своему качеству и специализации соответствовал требованиям предстоящего строительства.
Правильно построить такой объект - это ещё половина дела. Важно надёжно и безошибочно состыковать новое строение с уже существующим. Тут уже необходимы реальные практические знания - технические выводы не помогут в данном случае выполнить правильное и качественное комплексное строительство. В нашей организации имеются такие специалисты, которые в подобной ситуации смогут принять правильное решение, опираясь на собственный приличный опыт производства подобных объектов.
Процесс строительства пристройки к дому с последующей установкой деревянной лестницы - разбираем подробно все этапы работ
Данная работа производилась следующим образом. Объект делался в Токсово весной 2015 года. Клиент обратился в нашу организацию с вопросом о том, что у него имеется дачный дом, к которому он хочет пристроить дополнительное помещение. Также он хотел установить в доме лестницу. Выехав и посмотрев внимательно его объект, специалистами было принято решение перенести лестницу в пристройку - в самом доме не было места для её удобного расположения.
Заказчик в результате нашего с ним общения согласился прямо на месте с нашим предложением. Дальше был подготовлен проект на пристройку с лестницей: сделаны рисунки и составлена смета. Спустя две недели после первого общения с этим человеком, наша строительная бригада приступила выполнять данные работы под ключ. Затягивать данный процесс не имело смысла с обеих сторон.
Как и в большинстве подобных объектов пристройка к дому устанавливалась на винтовые сваи. При этом очень важно комбинируя разные типы фундаментов, строить сразу четыре стены. Это позволяет компенсировать давление сезонных перепадов грунта и не вызывать деформаций у несущей конструкции пристраиваемого к частному дому нового объекта. В три стены можно делать такие работы лишь тогда, когда загородный дом используется для постоянного проживания, или же технические особенности фундаментов не отличаются друг от друга.
Сборка же стен делается при помощи каркасного строительства. Изготовление подобных элементов из бруса полностью исключается - строение обязательно даст серьёзную усадку стен, что серьёзно деформирует все соединения объекта с основным домом, а также обострит очень серьёзно соединение крыши. Именно верхняя часть пристройки пострадает больше всего. Кроме этого брус при усадке своей трескается, что принуждает потом дополнительно утеплять и отделывать его с обоих сторон. Сразу же отделка не проводится - иначе в процессе усадки её выдавит.
Последующие кровельные работы после сборки силового каркаса выполняют чаще всего из металлочерепицы или ондулина. В нашем случае для подобных работ использовалась металлическая черепица. Крыша делается в основном простая односкатная - чем меньше в ней будет изломов, тем лучше. Все примыкания в кровле это дополнительная головная боль, а любые протечки возникают всегда именно в этих местах. Поэтому, по возможности необходимо избегать для таких работ добавление сложных конфигураций.
Отделка внешних стен производилась из имитации бруса в горизонтальном положении. Наружные углы пристройки отделывались строганой доской. Выступы крыши также декоративно облицовывались сухой строганой доской. В помещение пристройки была установлена металлическая дверь и два пластиковых окна.
Внутренние стены и потолок оформлялись деревянной вагонкой в вертикальном положении. На пол укладывалась шпунтовая доска толщиной 36 мм. Деревянная лестница была построена из сборных изделий, которые были закуплены и доставлены на объект, после чего из них уже наши специалисты выполнили готовое изделие. Для данных целей совсем не обязательно заказывать заводской сценарий - всё свободно делается ручным способом, в по своей себестоимости ручное изготовление всегда получается выгоднее, и что важное не в ущерб качеству.
Наша организация готова вам оказать подобное строительство на вашем загородном участке. Мы гарантируем высокое качество работ, правильный расчёт и оптимальный подбор строительных материалов. Пристройка с лестницей - это далеко не всё, что мы можем для вас сделать. Смотрите внимательно наш сайт и изучайте другие объекты. Вполне возможно, что среди них вы найдёте именно то, что вам очень нужно.
Пристройка с лестницей - смотрим результат выполненной работы под ключ
Пристройка с лестницей
Как расширить и переделать рядный дом
Часто планировка домов с террасами - маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже, маленькие отдельные гостиные с небольшим естественным освещением и крошечными или отсутствующими коридорами - не совсем соответствует современному образу жизни.
Но у дома с террасами такой большой потенциал: большой вопрос - расширять или реконструировать.
В этом руководстве мы расскажем, как умные изменения в дизайне могут действительно помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания для создания дома, который соответствует нашей сегодняшней жизни.
Что следует учитывать перед расширением или реконструкцией террасного дома?
Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать особенности дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)
Перед тем, как приступить к проекту расширения или реконструкции террасного дома, изучите потолочные цены на дороге - максимальную стоимость любого дома в определенной области . Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на его стоимость.
Рассчитайте стоимость расширения с помощью нашего бесплатного инструмента определения стоимости расширения.
Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что в ваших планах преодолены самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже. Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.
Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу - возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, указанного статуса или просто нехватки места для работы - и в этом случае реконструкция является выходом идти.
Объединение двух отдельных гостиных в этом доме означает, что теперь свет может лучше проходить через пространства. (Изображение предоставлено Mustard Architects)
Пристройки террасных домов и Закон о партийных стенах
- Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
- . Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажной пристройки на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по постройке пристройки)
Улучшения, которые можно сделать в таунхаусе
- Добавьте пристройку с боковым возвратом, чтобы создать кухню-столовую
- Создайте прихожую
- Увеличьте естественное освещение
- Добавьте туалет внизу
- Преобразуйте свой подвал
- Добавьте больше спален
- Переместите ванную комнату наверх
- Преобразуйте свой чердак
Создайте кухню-столовую в пристройке к террасному дому
Пристройка с боковым возвратом - идеальный способ увеличить пространство и свет в доме с террасами. (Изображение предоставлено: Design Squared)
Маленькие узкие кухни или надстройки из кирпичной кладки очень распространены в эдвардианском и викторианском периодах. террасы.Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.
Самый экономичный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами - это проломить эти пространства, чтобы просто встроить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.
Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе - это сделать пристройку с боковым возвратом. Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.
( БОЛЬШЕ : Как правильно создать пространство открытой планировки)
В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )
Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).
Пристройка террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, которые помогут внести в дом естественный свет. Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивающее свет, но без потери конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).
Двустворчатые, раздвижные или французские двери также являются популярным дополнением к этому стилю надставки.
Создание новой прихожей в вашем таунхаусе
Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней гостиной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленькой темной прихожей (Изображение предоставлено: Design Squared)
В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей - на самом деле, в некоторых ее вообще нет, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.
Есть несколько способов преодолеть это.
Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вам нужна какая-то форма разделения между входной дверью в остальной части вашего пространства, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.
В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частично застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)
Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть более предпочтительным, чем идти прямо в жилое пространство.
Еще один способ открыть коридор - это убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней приемной.
Инвертировать планировку и добавить пространство
Другой вариант - изменить типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.
Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.
На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на строительство, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство. Обычно вам не нужно подавать заявление о разрешении на строительство пристройки дома с террасами, если:
- Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, за исключением тех случаев, когда между домом и домом остается 20 м свободного пространства. трасса
- Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
- Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
- Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
- Дом не внесен в список или в заповедной зоне
Затопление таунхауса естественным светом
После удаления стены, разделяющей столовую и кухню, и добавления фонарей на крыше и застекленных дверей, теперь свет может свободно течь между пространствами (Изображение кредит: Design Squared)
Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально гостиную; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и подсобная комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света из-за того, что у нее всего одно маленькое окно, а иногда вообще нет.
Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое - и зачастую дешевое - решение - просто открыть эту среднюю комнату в передней, создав гостиную / столовую открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.
Эта продуманная пристройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что обеспечивает естественное освещение кухонной столовой (Изображение предоставлено: Design Squared)
Тем, кто не хочет, чтобы две комнаты стали одним целым, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате французскими дверями, ведущими в сад - добавление веерного светильника привлечет еще больше света.
Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только сделает столовую более легкой и открытой, но также приведет к увеличению кухни.
Добавление туалета на нижнем этаже
Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно найти место для него в доме с террасами. Выбирая лучшее место для вашего нового унитаза, помните, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.
Идеальные места для новых туалетов - это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные правила больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности - действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?
Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные складские помещения для угля или внешние туалеты.
Подумайте о переоборудовании подвала
Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.
Тем не менее, у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.
Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо выкопать полы.
Это включает в себя дорогостоящую подкладку мелкого фундамента - то, что, по крайней мере, удвоит стоимость преобразования подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба также обычно страдают от сырости, поэтому их нужно будет промывать цистернами, а также необходимо учитывать освещение и вентиляцию.
( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала)
Перемещение ванной наверх
Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами - туалет в пристройке и жестяная ванна перед огнем было достаточно.
В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.
Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху - популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома. (Изображение предоставлено: Design Squared)
Есть несколько способов решить эту проблему - вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и насколько это повысит его конечную ценность.
Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку для размещения еще одной спальни.
Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. .
Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Помните, что площадь в ванной комнате составляет не менее 4,5 м².
Добавить больше спален
Добавление дополнительной спальни - отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже - это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.
Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню - это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.
Добавление двухэтажной пристройки к вашему таунхаусу на самом деле является очень экономичным методом получения дополнительного пространства: строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу эффективны. делится пополам и распространяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получите больше места, и вам не придется есть в саду.
( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)
В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.
Преобразуйте чердак
Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при переоборудовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «пространство в крыше».
Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет учесть достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько у вас будет места и какие варианты доступны. Кроме того, нужно продумать, где будет вести лестница в это новое помещение. Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?
Можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места - но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.
Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная перестройка, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объектов). Если ваша переоборудование будет включать значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.
( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)
Право на свет в таунхаусе
При расширении террасного дома, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки , их «право на свет» необходимо будет учитывать. Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.
Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет - при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. лет.Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения их права на свет.
Право на свет на самом деле не является существенным соображением при планировании решений, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.
.пристройки дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать
Если вы не хотите переезжать, потому что любите свой дом и то, где он находится, но вам просто нужны дополнительные квадратные метры, то пристройка дома может преобразовать пространство, которое у вас есть, и дать вам то, что вам нужно.
Собираетесь ли вы расширяться вверх, в сторону или в сторону, есть некоторые ключевые моменты, которые нужно знать перед началом вашего проекта, от юридических формальностей и логистики до бюджетов и строителей.
Чтобы помочь вам сориентироваться в проекте пристройки дома, мы собрали 25 вещей, которые вам нужно знать перед началом строительства.
1. Добавляют ли пристройки стоимость?
Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и оценка их стоимости может оказаться полезным ориентиром.
Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.
2. Пристройки дома должны соответствовать строительным нормам
Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.
Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:
- структурной целостности
- пожарной безопасности
- энергоэффективности
- гидроизоляции
- вентиляции
- и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.
Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, включая переоборудование, должны соответствовать Правилам.
Типичные примеры работ, требующих утверждения:
- Пристройки дома
- Переоборудование чердаков
- Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
- Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией.
- Установка новых отопительных приборов
- Новые дымоходы или дымоходы
- Измененные отверстия для новых окон
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)
3.Должен ли я построить как можно большую пристройку дома?
Подсказка: подходящие материалы
Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать). Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.
Часто застройщики озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.
Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.
4. Выберите правильный конструктор для вашего домашнего расширения
Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.
К ним относятся:
Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.
Владельцы этого дома смогли переоборудовать сарай и связать его со своей собственностью в соответствии с правами PD (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)
5. Эффективный дизайн на раннем этапе
Сосредоточив внимание на ткани вашего нового дома пристройки дома, вы можете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах.
Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.
6. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней
Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение коллекторов», - объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одной собственности) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”
Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.
7. Надстройка над одноэтажным
Хотя может показаться привлекательным надстройка над одноэтажным надстройкой или гаражом, эти конструкции могут не выдержать нагрузки.
Существуют варианты, при которых старая конструкция не на должном уровне: подкрепить существующий фундамент мелкого заложения; укрепить или обойти существующие стальным каркасом, заложенным в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний вариант часто оказывается наиболее экономичным.
8. Планирование услуг для пристройки дома
Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работ, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и водопровод.
То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.
9. Сможет ли ваш котел справиться с расширением дома?
Добавление пристройки к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.
Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.
( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для новичков)
10. Жизнь на месте может замедлить прогресс
Можно жить на территории в пристройке дома, но, если не считать всей пыли и беспорядка, вы можете в конечном итоге остаться замедление прогресса, поскольку строители пытаются изменить вашу жизнь.
Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).
11. Фактор ограничения доступа
Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.
Эта одноэтажная пристройка к дому 1920-х годов была построена в рамках Разрешенной застройки. Семья не только расширилась, но и удалила стену между гостиной и столовой, чтобы освободить пространство. (Изображение предоставлено Эндрю Пристом)
12. Соединение старого и нового
Насколько хорошо дополнительное пространство сочетается с оригиналом собственность, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы ваша новая пристройка дома дополняла или контрастировала с основным домом.
Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)
13. Строительство за пределами площадки может сэкономить время и деньги
Системы строительства за пределами площадки , включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо подходят для проектов расширения дома. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку готовыми для монтажа.
14. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?
«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для наблюдения за расширением, которое вы предлагаете использовать и наслаждаться, - это вы сами», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб. «Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большего интереса к тому, чтобы сделать это правильно».
Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений.Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, генеральный подрядчик или упаковочная компания.
Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и остеклением под углом от Kloeber , представляет собой мастер-класс в том, как современный дизайн может сочетаться с традициями (Изображение предоставлено Kloeber)
Перед тем, как начать на пристройке дома вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам с общей внутренней площадью более 100 м² (даже если они построены в рамках разрешенной застройки).
Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью застройщика самостоятельно, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности, поскольку их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.
«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».
Этот традиционный викторианский дом с террасами был реконструирован, чтобы обеспечить более практичную планировку. Стена между кухней и столовой была снята, чтобы освободить пространство (Изображение предоставлено Энтони Гринвуд)
16. Понимание Закона о партийных стенах
Ваши соседи не могут помешать вам построить до границы или даже на ней между вашими владениями, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть на это разрешение на планирование и нет никаких ограничительных условий).
Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.
Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, действующий от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.
17. Требуется страхование участка
При проведении пристройки дома вам необходимо застраховать участок у страховщика с рейтингом А для покрытия существующей структуры и новых работ до завершения проекта.
Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить их документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказательства вины в случае претензии, что может означать длительные судебные баталии.Это также может не покрывать претензии в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.
Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев. Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы известить их о работах, прежде чем начать.
Получите смету сейчас для защиты вашего проекта
18. Правила планирования в заповедных зонах
Разрешенные права на разработку ограничены в заповедных зонах.У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении подобных территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране природы.
19. Фактор конфиденциальности
Ваш выбор остекления может повлиять на то, насколько приватным является ваш дом и насколько вы подвержены взглядам прохожих и ваших соседей.
Одним из решений было бы рассмотреть ваши границы обработки, которые, возможно, потребуется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.
Идеально подходящие для двойных дверей, эти плиссированные жалюзи ClickFIT DuoLuxe от Blinds2go были добавлены к остеклению этой пристройки, чтобы обеспечить затенение и дополнительную конфиденциальность (Изображение предоставлено Blinds2go)
20. Проверьте, есть ли деревья Защищены
Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO). Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево, на котором есть TPO, без разрешения на строительство .
Все деревья в охраняемой зоне охраняются законодательством и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, которое защищено TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.
( БОЛЬШЕ: Приказ о сохранении деревьев)
21. Не забывайте о бюджете на непредвиденные расходы
Хороший случай для покрытия любых непредвиденных затрат - начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые в этом нуждаются. адресация, например.
Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10-20%.
22. Вероятно, вы не можете потребовать освобождения от уплаты НДС
Большинство пристроек к дому будет облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы пользуетесь услугами подрядчика для выполнения работ. Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.
Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в зданиях, включенных в список (нулевая ставка), переоборудование существующего жилища, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, которое было незанятым минимум на два года (сниженная ставка 5%).
Чтобы воспользоваться льготами по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС - вы не можете вернуть НДС самостоятельно.
( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)
23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома
Перед началом любых работ вам нужно будет подать в строительный надзор либо уведомление о здании, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но вам будет не хватать защиты, которую строительный контроль утвердил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs, после проверки.
24. Поступление света требует управления
Хотя увеличение количества света в доме часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.
Дизайнеры должны знать об этом при проектировании элементов остекления в пристройке и смягчении воздействия солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как и плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.
Большой пролет раздвижных дверей и ряд потолочных светильников наполняют это пространство естественным светом, а керамогранит Shard внутри помещения от The London Tile Co помогает соединить комнату с садом (Изображение предоставлено: London Tile Co)
25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?
«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум до 25% от площади пола пристройки», - говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакторский директор H&R .
«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками - 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола - и поэтому будет отклонена путем строительного контроля.
«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются при расширении, из вашей дополнительной суммы. Если это не опускает вас ниже 25%, тогда вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергетической эффективности, достигаемым при помощи неостекленной пристройки иными способами.
«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».
Воспользуйтесь нашим БЕСПЛАТНЫМ калькулятором стоимости продления, чтобы рассчитать свои затраты
.Стоимость строительства расширения в 2020 году: Ultimate UK Guide
Расширения могут быть непростой темой. Может быть сложно получить четкое представление обо всех правилах, нормах и расходах. Вот почему это хорошая идея, прежде чем приступить к делу, как следует разобраться с затратами на расширение. Можно даже использовать калькулятор затрат на расширение, чтобы получить общий обзор цен.
Но сколько стоит продление?
Как и в большинстве случаев, стоимость пристройки зависит от того, что вы хотите.Очевидно, что более мелкие или менее сложные пристройки дешевле. Стоимость пристройки кухни, стоимость пристройки двух этажей, стоимость пристройки одноэтажной - все это будет отличаться.
Место вашего проживания тоже играет важную роль. Если вы живете где-нибудь недалеко от Лондона, вероятно, расширение будет стоить дороже. Так что об этом нужно помнить.
Но это не значит, что нет общих рекомендаций или правил. Ниже приведены приблизительные цифры для каждого типа расширений, которые могут помочь вам составить общее представление.
Цитаты
Если вы хотите получить предложения от проверенных строителей в вашем районе. Просто нажмите кнопку «Получить расценки» и заполните форму.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:Нажмите, чтобы получить расценки
Пристройка одноэтажная
Если все зависит от обстоятельств, сколько стоит одноэтажное пристройка?
В 2019 году оценка стоимости одноэтажной пристройки составляет от 1350 до 1950 фунтов стерлингов за м2.
В Лондоне и на Юго-Востоке это может составлять от 1800 до 2300 фунтов стерлингов за м2.Эти цены указаны для пристройки хорошего качества. Базовое качество, естественно, будет стоить меньше, а премиальное - больше.
Допустим, вы ищете пристройку 5 х 5 м. Стоимость продления может составить около 32 000 фунтов стерлингов. В Лондоне, может быть, даже до 50000 фунтов стерлингов. Это просто для постройки пристройки.
Если мы добавим 10-15% к оплате профессиональных услуг архитектора, заявки на планирование, строительных норм, инженера-строителя и так далее, стоимость возрастет.
И не забываем про НДС.
В целом одноэтажное пристройка может стоить 40 000 фунтов стерлингов на нижнем уровне. 67 000 фунтов стерлингов в Лондоне по верхней границе.
Проверьте стоимость самостоятельно, получив 3 предложения от местных строителей с помощью «Оцененных людей».
Двухэтажная пристройка
А как насчет двухэтажных пристроек?
Если оба этажа имеют одинаковый размер, общепринятым правилом является добавление 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки.
39 000 фунтов стерлингов + 50% = 58 500 фунтов стерлингов
Добавьте 10% к оплате профессиональных услуг и НДС = 76050 фунтов стерлингов
Опять же, Лондон и Юго-Восток будут более дорогими.
Чтобы получить общее представление о ваших конкретных потребностях, введите свои цифры в калькулятор стоимости пристройки дома.
Пристройка для кухни или ванной?
Все становится немного сложнее, когда вы начинаете думать о кухнях и пристройках для ванных комнат.
В планах и разрешениях необходимо учитывать установку сантехники, а затем ее действительно необходимо установить. И чтобы ваше расширение соответствовало вашим ожиданиям, рекомендуется выполнить это должным образом.
На ванную комнату нужно добавить около 5000 фунтов стерлингов.Но это также может зависеть от вашей отделки и того, что вы действительно хотите от ванной (туалет, душ, ванна). Стоит отметить, что с точки зрения разрешения на планирование вы можете иметь душевые и туалеты где угодно.
Кухня будет больше, чем ванная комната, около 10 000 фунтов стерлингов. В результате получится кухня низкого / среднего уровня. Так что все может зависеть от того, насколько красивой вы хотите видеть свою кухню.
Поскольку и кухня, и ванная комната будут разными по вашему вкусу, лучше всего использовать калькулятор пристройки, чтобы определить идеальную пристройку.
Расширение бунгало
Теперь вы знаете стоимость пристройки дома, но что, если вы живете в бунгало? Какие тогда будут цены на продление?
Ну, поскольку бунгало находятся на одном уровне, затраты на расширение бунгало аналогичны затратам на одноэтажный.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:Нажмите, чтобы получить расценки
На чердаке
Раньше был закон о минимальной высоте потолка. Хотя это больше не является частью Строительных норм, для практических целей все еще существует минимальная высота.
Это стоит принять во внимание при переоборудовании чердака и подвала - особенно если вы или кто-то из ваших знакомых исключительно высокий!
Помещения обычно имеют высоту от пола до потолка не менее 2,1 м, хотя большинство из них - 2,4 м. В помещениях с ломаной крышей, таких как чердаки, примерно половина площади пола должна иметь стандартную высоту от пола до потолка 2,1–2,4 м.
Отделочные работы и фурнитура
Как вкратце упоминалось выше в отношении пристроек к кухне и ванной, это дополнительные услуги, которые иногда могут складываться и приводить к огромному счету.
Если вас устраивают простые окрашенные стены, ковры или паркетные полы, а также стандартное освещение и электроника, ваши расходы будут низкими.
Но более дорогие вещи, такие как плитка, столярные изделия, индивидуальные напольные покрытия и т. Д., Будут расти. Убедитесь, что вы учли это при расчете стоимости расширения.
Просто убедитесь, что вы получаете то, что хотите, , и не позволяйте никому продавать вам самые роскошные отделки, если вас устраивает простая отделка.
А как насчет окон?
В своем волнении по поводу расширения вы, возможно, забыли об окнах. Ничего страшного, многие люди. Тем не менее, они могут быть дорогостоящим дополнением к скромным затратам на расширение.
И, конечно, чем больше окно, тем больше стоимость. Кроме того, более высокие уровни остекления, раздвижные двери и улучшенная изоляция увеличивают стоимость.
Внимательно подумайте об окнах, прежде чем составлять какие-либо планы.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:Нажмите, чтобы получить расценки
Коварные деревья
Деревья еще сложнее, чем само расширение.Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, поэтому убедитесь, что вы приняли во внимание любое дерево, когда запрашиваете разрешение на планирование.
Если вы удалите или измените дерево без соответствующего разрешения, у вас могут возникнуть большие проблемы.
Ограничения строительной площадки
Не забудьте учесть дополнительные расходы по поводу вашего сайта. Если у вас сложный сайт, попросите разработчика учесть любые дополнительные расходы.
Проблемы включают:
- Тип почвы, требующий определенной строительной техники или материала
- Изменения в существующей конструкции - любые изменения стальных конструкций или стен, или потребуются дополнительные расходы
- Легкость доступа к самому объекту (вашему дому!) - если сложно перемещать инструменты и материалы, вы должны планировать заранее, чтобы работа не откладывалась.
- Если вы перемещаете дренаж, трубопровод, счетчики газа и т. Д., Это потребует дополнительного планирования и затрат
Еще о чем подумать
Вы должны получить 3-5 предложений для любого расширения вашего дома.Таким образом вы сможете понять, какова рыночная цена, а также увидеть, с кем вы больше всего общаетесь или с кем считаете, что лучше всего подходит для этой работы. В конце концов, они будут здесь какое-то время!
Но не путайте оценку с цитатой. Обычно, когда строители, геодезисты, архитекторы и т. Д. Впервые посещают недвижимость, они дают вам оценку. Это хорошая отправная точка, но она может отличаться от реальной цитаты.
Фактическое предложение вы получите в письменном виде, как правило, после того, как все уйдут и произведут тщательные вычисления.Это ваша цитата и сколько должен стоить проект.
Также стоит убедиться, что с вами есть кто-то еще, когда вы будете получать предложения. Может быть полезно другое мнение о цене, сроках и личностях. И вы также почувствуете меньшее давление, чтобы принять решение здесь и тогда, если у вас будет кто-то еще, кому вы доверяете.
Чтобы округлить все в большую сторону
Средняя стоимость квадратного метра пристройки за пределами Лондона составляет от 1200 до 1500 фунтов стерлингов.
В Лондоне и на юго-востоке средняя стоимость квадратного метра составляет около 1500–2000 фунтов стерлингов.
Для двухэтажных пристроек добавьте 50% к стоимости одноэтажных пристроек.
Если вы хотите добавить ванную комнату или кухню, добавьте 5 000–10 000 фунтов стерлингов.
Не забывайте об окнах, отделке, сантехнике и деревьях! Убедитесь, что вы включили их в свое планирование и смету расходов. Если вы этого не сделаете, вас может ждать сюрприз, когда придет окончательный счет.
Получите 3-5 цитат, и в идеале, когда вы их получите, пусть с вами будет кто-то другой.
Планирование пристройки дома - большая работа, которая может показаться сложной, особенно если учесть столько вещей, о которых нужно подумать.Лучше всего начать с определения стоимости. Как только вы получите приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваше расширение, вы можете двигаться дальше со всем остальным.
Конечно, есть и другие места для начала. Но лучше всего начать с расчета общей стоимости.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:Нажмите, чтобы получить расценки .
Пристройка второго этажа: добавление второго этажа к вашему дому
Что следует учитывать при добавлении второго этажа
Строительные нормы и правила
AddStyle объясняет, что прежде чем вы начнете рассматривать строительство вашего второго этажа, вам необходимо связаться с местным офисом зонирования или советом. У них могут быть ограничения по высоте или требования, чтобы вы добавили еще один уровень в свой дом. Как правило, если у вас есть соседи со вторым этажом, все будет в порядке, но всегда спрашивайте в первую очередь.
Фонд
Legal Eagle Contractors подчеркивает важность проверки того, смогут ли ваши существующие фундаменты выдержать дополнительный вес. Некоторые одноэтажные дома не способны поддерживать другой уровень в его нынешнем состоянии, и в этом случае вам может потребоваться его усиление или вместо этого рассмотреть возможность расширения первого этажа.
Проект
При проектировании второго этажа нужно смотреть на картину в целом.Как ваш существующий первый этаж будет сочетаться с новым? Вам нужно изменить пропорции существующей фурнитуры, такой как окна или двери? Будет ли у вашего дома привлекательный внешний вид? Архитектор поможет вам рассмотреть некоторые варианты дизайна до завершения контракта.
Гетти
Хронология
Строительство второго этажа - это не тот проект, с которым нужно торопиться, потому что ошибки могут быть дорогостоящими и опасными.В зависимости от того, насколько обширен ремонт, вы можете закончить его всего за 12 недель для небольших пристроек или за год для более крупных и сложных планировок.
Альтернативное жилое помещение
В большинстве случаев строительство не сильно мешает вашей повседневной жизни. Работы можно выделить в определенную часть дома, особенно если вы ремонтируете над гаражом. Но для более обширной работы вам, возможно, придется бороться с неудобными жилищными условиями или найти временную жилищную ситуацию, даже если всего на несколько дней или недель.
Гетти
Стоимость
Позже мы подробно рассмотрим, сколько вы можете рассчитывать заплатить за пристройку второго этажа, но пока важно понимать, что это не дешевый ремонт. Это огромные инвестиции, но зачастую они рентабельны. Общая стоимость зависит от многих факторов, таких как размер, планировка и какие материалы вы используете (например, добавляете ли вы дом из кирпича или цемента).
Идея второго этажа и пример плана этажа
У вас есть множество вариантов добавления второго этажа к вашему зданию, и универсального решения не существует.
Некоторые люди могут захотеть построить совершенно новый верхний уровень с нуля, что включает в себя сброс старой крыши. Другие могут уже иметь второй этаж и просто хотели бы его расширить. Третьи могут захотеть построить модульный второй этаж за пределами участка, а затем перенести его в свои дома, чтобы сэкономить время.
Независимо от того, выполняете ли вы полное или частичное вертикальное расширение, самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, - это интегрировать его в свой текущий дизайн. Вы хотите, чтобы вы не выглядели блочно, некрасиво или как-то иначе, не задумываясь.
Вот несколько планов этажей и идеи пристройки, которые вдохновят вас на ремонт.
Пример двухэтажной планировки
Гетти
Пример ремонта и увеличения площади крыши под дополнительную комнату.
Гетти
Построить пристройку второго этажа.
Гетти
Сколько стоит строительство второго этажа?
Как мы уже упоминали, затраты могут варьироваться в зависимости от того, сколько работы необходимо выполнить. Согласно Hi-Pages, большинство австралийцев платят от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр. Будет ли ваше расширение дешевым или дорогим, зависит от нескольких факторов.
Расходы возрастут, если потребуется переделать водопровод или проводку. Повторное использование старой крыши сэкономит вам гораздо больше денег, чем если бы вам пришлось строить новую с нуля. Кроме того, стоимость рабочей силы в Сиднее по сравнению с затратами на рабочую силу в Перте (и других регионах) является основным фактором, влияющим на окончательную цену.
Независимо от того, какое число вы выберете для своего бюджета, добавьте буфер примерно в 20%, чтобы учесть неизвестные расходы и непредвиденные обстоятельства. А если эта цифра ужасающе высока (часто в диапазоне 200 тысяч долларов)? Просто сравните это с тем, сколько вам придется потратить, переехав в новый дом.Чаще всего пристройка второго этажа обходится дешевле!
Как добавить второй этаж
Есть много проектов по ремонту, которые вы можете сделать своими руками, особенно если вы особенно удобны по дому. Добавление второго этажа не входит в их число.
Этот строительный проект на самом деле довольно сложен и для его реализации требуется команда опытных традиций, архитекторов и инженеров. Но даже если вы не можете сделать это самостоятельно, есть кое-что, о чем вы должны знать, когда собираетесь добавить второй этаж.
- Изучите все заранее: дизайн, который вы хотите, ваших подрядчиков, а также правила зонирования и строительства вашего района.
- Получите предложения и проекты от разных подрядчиков. Возможно, вы сможете получить более выгодную сделку в другом месте.
- Если вы еще этого не сделали, получите страховку для покрытия любых повреждений, которые могут возникнуть во время строительства, или убедитесь, что ваш подрядчик принимает на себя ответственность по своему контракту.
- План непредвиденных расходов и меблировка; перепроверьте со своим дизайнером, является ли ваш бюджет реалистичным и достаточно гибким, чтобы учесть изменения.
- Если у вас есть проблемы с дизайном или исполнением, немедленно сообщите об этом подрядчику. Легче (и дешевле) исправить во время строительства, а не после.
- Всегда проверяйте имущество перед передачей ключей.
Гетти
Hi-Pages сообщает нам, что «Хороший строитель с большим опытом может получить пристройку второго этажа к водонепроницаемой стадии завершения за две-три недели».Добавление второго этажа к вашему дому - задача не из невыполнимых. С правильными подрядчиками вы можете увеличить площадь в квадратных футах, повысить стоимость недвижимости и вздохнуть с облегчением в своем новом доме.
Вам также может понравиться:
Полное руководство по затратам на ремонт
Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
Сколько стоит ремонт кухни
.
