Демонтаж радиаторов
Демонтаж батарей в квартире — как потом платить за отопление
Демонтаж батарей в квартире нужен, чтобы перейти на индивидуальное отопление (ИО). Эта процедура требует согласования в органах местного самоуправления и, в общем-то, не является сложной. Однако споры о законности демонтажа могут возникнуть у собственника с управляющей компанией и ресурсноснабжающей организацией. Вплоть до судебных разбирательств. Причин выяснения отношений две — платить или не платить за отопление собственнику после перехода на ИО и денежные потери ресурсноснабжающей организации после отключения одного из потребителей.
Разберемся, кто прав, кто виноват.
Демонтаж батарей — это переустройство
Итак, вы решили снять радиаторы центрального отопления и поставить, например, электрические. Или сделать теплые полы. Первое, что нужно знать, — демонтаж батарей относится к переустройству помещения. Следовательно, требует согласования в местной администрации. В Жилищном кодексе РФ, статья 26, дан перечень необходимых для этого документов:
- заявление о переустройстве
- проект переустройства помещения
- правоустанавливающие документы на помещение
- технический паспорт
Если проект переустройства разработан и оформлен правильно, соответствует строительным нормам и требованиям, а новые отопительные приборы не входят в список запрещенных, демонтаж согласуют и дадут добро. С разрешительным документом можно идти в управляющую компанию и подавать заявку на снятие батарей с дальнейшей установкой индивидуальных отопительных приборов.
Жилищный кодекс ничего не говорит о том, что демонтаж надо согласовывать с УК и ресурсноснабжающей организацией. В российской судебной практике известен случай, когда дело о демонтаже радиаторов дошло до Верховного суда. Ресурсно снабжающая организация выступала против снятия батарей и приводила следующие аргументы:
- Радиаторы отопления относят к общему имуществу дома, а менять его состав без согласия остальных собственников незаконно
- Изменения в системе отопления отдельно взятой квартиры рушит тепловой режим всего дома
- Проект переустройства помещения в данном случае нуждается в согласовании с Энергонадзором
- Ресурсно снабжающая организация несет убытки из-за неоплаты тепла в квартире с демонтированными батареями
В суде состоятельность этих доводов оспорили:
1. Радиаторы отопления, по Постановлению Правительства РФ от 13. 08.2006 N 491, входят в состав общего имущества дома, только если находятся за пределами квартиры, отапливают более одного помещения и не снабжены отключающими устройства. Если на радиаторах отключающее устройство есть, то они переходят в разряд внутриквартирного индивидуального имущества.
2. Демонтаж внутриквартирного имущества не выносится на общее собрание жильцов и не требует получения согласия всех собственников. Точно так же как и Энергонадзора. Жилищный кодекс пишет только о разрешении местной администрации.
3. Ресурсно снабжающая организация не несет убытки от демонтажа радиаторов. Оплачивать услугу центрального отопления собственнику все равно придется, т.к. многоквартирные дома — в большинстве своем — оборудованы общедомовыми приборами учета тепла.
На последнем пункте остановимся подробнее. Если демонтаж батарей проводится с целью сэкономить — тарифы не устраивают плюс комфортной температуры трудно добиться — то лучше сто раз подумать. И вот почему. Многоквартирный дом — единый теплотехнический объект, в котором тепло распределяется равномерно по всем помещениям и пропорционально их площади. В систему отопления дома входят, как известно, не только радиаторы, но и стояки, ответвления от них и др. И все они излучают тепло. После демонтажа они продолжат это делать, а общедомовые счетчики будут фиксировать объем потребления, независимо от наличия или отсутствия приборов отопления внутри квартиры.
Надо учитывать еще и тот факт, что при установке индивидуального прибора учета тепла, в отличие от счетчика воды или газа, данные с него считаются актуальными, только если такими приборами оборудована каждая квартира. А не одна из всего дома.
Получается, что платить придется и за электроэнергию от электрических батарей и систем теплового пола из за общедомовые нужды. Чтобы снизить плату за общее тепло, собственники могут обратиться в суд. А вообще, этот вопрос требуется проработки и предварительного расчета. Выгода не так очевидна, как кажется.
Если же решение о демонтаже принято, вот что нужно сделать:
- Составить проект переустройства помещения
- Выбрать прибор индивидуального (автономного) отопления
- Разработать схему его установки и подключения
- Обратиться с проектом и спецификацией оборудования в администрацию
- Предоставить список документов на согласование
- После получения разрешения обратиться в управляющую компанию
Снимать радиаторы отопления без согласования и самостоятельно нельзя. Это противоречит российскому законодательству. В согласовании может быть отказано. В первую очередь из-за того, что система отопления конкретной многоэтажки не предполагает установку индивидуальных приборов и полностью входит в состав общедомового имущества.
Демонтаж радиатора отопления (батарей), Цены в СПб
Пришло время заменить батареи? Или вы запланировали капитальный ремонт? Демонтаж чугунного радиатора отопления в квартире можно доверить нам. Мы работаем на рынке услуг уже более 10 лет, специализируемся на выполнении демонтажных работ любой сложности, обслуживаем все районы Санкт-Петербурга и прилегающие территории.
Звоните и заказывайте! Мы имеем опыт демонтажа радиаторов любого вида и конструкции: чугунные, алюминиевые, биметаллические, стальные. Выполняем работы в жилых и офисных помещениях. Работаем с нестандартными схемами разводки и выполняем работы в труднодоступных местах. Ответственно подходим к организации, бережно относимся к отделке помещений, учитываем пожелания клиента и соблюдаем технику безопасности при выполнении работ. Удаляем воду из системы, демонтируем батареи с сохранением их рабочей способности, продолжаем демонтаж отопительной системы или устанавливаем заглушку. Без затоплений, сюрпризов и неприятностей! Большой штат сотрудников позволяет оперативно выполнять поставленные задачи. Предоставляем услуги по вывозу металлолома и строительного мусора.
| № | Наименование работ по демонтажу | Единица измерения | Цена за единицу, руб |
| 1 | Алюминиевый радиатор | Ед. изм.: 1 шт | Цена, руб: 400 |
| 2 | Чугунный радиатор | Ед. изм.: 1 шт | Цена, руб: 650 |
| 3 | Трубы стальные водопроводные | Ед. изм.: п.м. | Цена, руб: от 150 |
| 4 | Трубы канализационные пластиковые | Ед. |
Цена, руб: от 150 |
Цена на демонтаж батарей отопления в нашей компании рассчитывается индивидуально для каждого заказа. Предварительные расценки приведены на сайте. Окончательная цена зависит от:
- Вида батарей
- Их количества
- Состояния
- Необходимости сохранения рабочих характеристик
- Удаленности объекта
- Перечня дополнительных услуг и т.д.
Мы бесплатно направим специалиста и рассчитаем, сколько стоит демонтаж чугунной батареи в день обращения! Все тарифы фиксируются в договоре и не изменяются в процессе сотрудничества. На больших объемах и постоянным клиентам дарим дополнительные скидки. В стоимость демонтажа радиаторов входит: подготовительные работы, демонтаж, установка заглушки. Вывоз чугунных батарей, мусора и металлоконструкций оплачивается отдельно.
Заказать демонтаж радиатора
Оформить заказ на демонтаж радиатора отопления наши клиенты могут всего за несколько минут: по телефону, WhatsApp и через группу Вконтакте. При оформлении заказа через сайт, дарим скидку 5%!
Согласовываем объем работ, составляем калькуляцию и называем цену. Заключаем договор с клиентом и приступаем к выполнению работ.
Обращайтесь! Демонтируем старую батарею бережно и оперативно. Принимаем заказы от частных и юридических лиц. Обслуживаем Санкт-Петербург и окрестности.
| Задай свой вопрос |
8(812)940-87-47 |
«БНК Сервис» — Ваш надежный партнер!
Как снять радиатор
Поиск статьи в блоге
Категория: Инструкции
Опубликовано Томом Дрейком на 29 января 2020 г.
Существует много причин, по которым вам может понадобиться снять радиатор. Если вы хотите заново украсить комнату, заменить радиатор в ванной на вешалку для полотенец или почистить его, демонтаж радиатора может показаться сложной задачей. Тем не менее, вы не должны позволять этому отталкивать вас, поскольку, как только вы узнаете, как снять радиатор, это может быть легким делом!
Для снятия радиатора вам понадобятся:
- Ключ радиатора
- 2 разводных ключа
- Чаша для сбора воды
Шаги:
- Выключить отопление
- Отключить вентили
- Слив радиатора
- Открыть выпускной клапан
- Ослабьте другой клапан
- Отсоединить радиатор
- Снимите его с кронштейнов
1. Выключите отопление
Прежде чем пытаться снять радиатор, важно сначала выключить центральное отопление и дать системе остыть. Это гарантирует, что если вы соприкоснетесь с водой при извлечении радиатора, он не будет слишком горячим.
2. Выключите клапаны
На радиаторе, который вы хотите снять, поверните термостатический клапан радиатора (TRV) в нулевое положение или положение «Выкл. ».
Клапан на другой стороне радиатора называется запорным клапаном. Снимите пластиковую крышку с экрана замка и найдите внутри небольшой шпиндель. С помощью гаечного ключа поверните запорный клапан по часовой стрелке, пока он не закроется. Поворачивая его, посчитайте количество оборотов, которые он делает, и запишите число, это поможет вам восстановить прежнее давление в радиаторе при его замене.
3. Слейте воду из радиатора
Поместите емкость под клапан, который вы собираетесь слить первым. Поместите один ключ на корпус клапана, а другим ослабьте гайку, соединяющую радиатор с клапаном. Это позволит воде стекать в вашу миску.
4. Откройте выпускной клапан
Откройте выпускной клапан на радиаторе, повернув ключ радиатора. Это поможет удалить больше воды.
5. Ослабьте другой клапан
Закройте выпускной клапан и подойдите к клапану с другой стороны. Как и прежде, используйте два гаечных ключа, чтобы ослабить гайку, которая соединяет радиатор с клапаном, и соберите воду в чашу. Снова откройте выпускной клапан, чтобы слить больше воды.
6. Отсоедините радиатор
Ослабляйте гайки на радиаторе, пока не сможете полностью его отсоединить. После того, как он был отсоединен, наклоните радиатор в одну сторону, чтобы слить оставшуюся воду или остатки в чашу.
7. Снимите радиатор с кронштейнов
Осторожно поднимите радиатор вверх и снимите его с кронштейнов. Если ваш радиатор особенно тяжелый, вы можете попросить о помощи.
Вот и все, вы успешно сняли свой радиатор! Если вы хотите снова повесить радиатор на стену, ознакомьтесь с нашим руководством по замене радиатора.
Пока ваш радиатор снят со стены, это отличная возможность очистить внутреннюю часть от любой грязи, которая может засорить его. У нас также есть удобное руководство, показывающее, как это можно сделать.
-
Как выключить радиатор
19 апреля 2022 г.
-
Тепловые насосы: все, что вам нужно знать
28 февраля 2022 г.
-
Радиатор не нагревается? Вот как это исправить
26 января 2022 г.
-
Ваш радиатор шумит? Вот как это исправить
22 октября 2021 г.
-
Как покрасить радиатор
6 июня 2019 г.
-
Как прокачать радиатор
3 июля 2019 г.
- Типы радиаторов
: как выбрать идеальный радиатор
6 июня 2019 г.
-
Как смывать шлам в радиаторах
9 февраля 2021 г.
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
, чтобы получать последние творческие новости, проекты и многое другое прямо на ваш почтовый ящик
Адрес электронной почты
Jargon Buster
Угловые радиаторные клапаны
Угловые радиаторные клапаны представляют собой стандартный радиаторный клапан с 9изгиб 0 градусов. Они используются для подключения радиаторов к сантехнике, которая выходит из стены или под половицами.
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
, чтобы получать последние творческие новости, проекты и многое другое прямо на ваш почтовый ящик
Адрес электронной почты
Вам также может понравиться
- Читайте о том, как выключить радиатор.
Отключение отопления является важным шагом при прокачке и балансировке радиаторов. Вот наше руководство по отключению радиаторов и полотенцесушителей, независимо от того, есть ли у вас термостатические клапаны, ручные клапаны или запорные клапаны.
Сообщение от Полли Ширер Посмотреть больше сообщений в блоге в категории «Как делать руководства»
Опубликовано 19 апреля 2022 г.
3 минуты чтения
- Читать о Радиатор не нагревается? Вот как это исправить
Нет ничего хуже холодного радиатора.
Если кажется, что ни один из ваших радиаторов не нагревается, или один из них нагревается медленнее, чем все остальные, вы должны предпринять следующие шаги, чтобы вернуть отопление в нужное русло.
Сообщение от Полли Ширер Посмотреть больше сообщений в блоге в категории «Как делать руководства»
Опубликовано 26 января 2022 г.
4 минуты чтения
- Прочитайте о 10 советах, как сэкономить на счетах за отопление
Если вы пытаетесь сэкономить на счетах за газ и электричество или даже хотите отложить включение отопления, ознакомьтесь с этими полезными советами, которые сэкономят вам несколько копеек и сделают ваш дом максимально уютным.
Сообщение от Том Дрейк Посмотреть больше сообщений в блоге в категории «Как делать руководства»
Опубликовано 4 октября 2021 г.
5 минут чтения
Как снять радиатор за 4 шага
Позвоните нам сегодня 0207 32 32 999
Позвони сейчасАвтор: JustBoilers.com Эксперты | Последнее обновление: июль 2022 г.
Снять радиатор довольно просто. Это то, с чем компетентный домашний сантехник должен справиться без особых проблем. В конце концов, это одна из последних вещей, которую устанавливает строитель, и трубы уже будут доступны. Это при условии, что ваша спина не возражает против неловких поз, которые вам приходится время от времени принимать!
Если вам нужно снять радиатор в вашем доме, и вы не знаете, с чего начать, мы обсудим это с вами. Но сначала давайте обсудим, почему вам может понадобиться снять радиатор.
Содержание
Четыре причины убрать радиатор из комнаты
- Радиатор может течь через точечные отверстия, оставленные ржавчиной, и вы уже не пытались его загерметизировать
- Вы ремонтируете дом и хотите правильно покрасить стену в другой цвет
- Радиатор мешает раздвижной двери на террасу, ведущую в сад
- Вы хотите заменить радиатор, потому что он устарел.
Вы решаете поменять его на новый обтекаемый
Снятие радиатора: Безопасность превыше всего
Мы не хотим, чтобы вы навредили себе, снимая радиатор дома. Это не безрисковая работа. Муфты могут быть сильно закручены, и если гаечный ключ соскользнет, вы можете ударить костяшками пальцев.
Убедитесь, что ваши инструменты не изношены по краям, и наденьте пару хороших прочных перчаток. Пусть рядом будет помощник, который будет выполнять поручения, готовый помочь, если дела станут беспокойными и вам понадобится дополнительная пара рук.
Как снять радиатор в четыре этапа
Снятие радиатора осуществляется в несколько этапов. Сначала нужно отключить отопление и подождать, пока трубы не остынут на ощупь. Далее необходимо изолировать радиатор и слить его вниз. Наконец, вы можете открутить его от стены, вынести на улицу и продолжить свой проект.
Важные сведения о элементах управления радиатором
Предположим, вы уже охладили систему и готовы приступить к работе. Если вы не знаете, как это сделать, то мы рекомендуем вам найти инженера по газобезопасности, чтобы снять радиатор.
Термостатический клапан радиатора открыт в положение 2
Найдите два вентиля радиатора. Большой на картинке управляет потоком воды, поэтому вы хотите плотно закрыть его по часовой стрелке. Если это автоматический термостатический клапан, уменьшите его до минимальной отметки.
Убедитесь, что вы случайно не оставили термостатический клапан в положении «мороз». Если температура в доме упадет слишком низко, он может открыться без предупреждения, что может привести к затоплению, пока вы снимаете радиатор.
Отключение подачи воды в радиатор
Если у вас есть термостатический клапан, вам нужно сделать еще кое-что. Сначала снимите верхнюю крышку и замените ее на нетермостатическую. Затем снова плотно затяните его по часовой стрелке. Вы можете приобрести ручку ручного управления в хозяйственном магазине, если не можете найти ту, которая шла в комплекте с радиатором.
Клапан на другой стороне радиатора регулирует скорость потока, чтобы сбалансировать систему отопления дома, поэтому важно отметить текущую настройку. Медленно поверните этот «запорный клапан» по часовой стрелке, считая количество оборотов, которые он делает.
Попросите вашего помощника записать номер и положить бумагу туда, где вы сможете его найти. А еще лучше отправить сообщение самому себе на телефон.
Подача воды к радиатору должна быть перекрыта. Однако опыт научил нас всегда перепроверять детали при снятии радиатора.
Найдите выпускной клапан в верхней части радиатора. Имейте под рукой впитывающую ткань и пластиковый контейнер. Медленно откручивайте его по часовой стрелке до тех пор, пока не потечет немного воды и, возможно, немного воздуха.
Это должно скоро прекратиться. Если это не так, подача воды все еще открыта. Вам нужно быстро закрыть его и вызвать сантехника. Однако, если вы добились успеха, оставьте его открытым. Это облегчает задачу, когда вы сливаете радиатор вниз.
Слив воды из радиатора
Защитите пол пластиковой пленкой под радиатором. Поместите пластиковую емкость под закрытый (термостатический) нагнетательный клапан. Имейте под рукой несколько впитывающих салфеток.
Удерживая узел клапана гаечным ключом, ослабляйте (но не снимая) накидную гайку на радиаторе. Закройте накидную гайку до того, как пластиковая чаша переполнится. Слейте воду и повторяйте процедуру, пока радиатор не станет пустым. Полностью ослабьте накидную гайку.
Как снять радиатор
Снимите вторую накидную гайку со стороны запорного щита. Дважды проверьте, что радиатор полностью отделился от труб. Некоторые старые радиаторы крепятся болтами к настенным кронштейнам, и их необходимо сначала снять. Закройте выпускной клапан.
Попросите помощника аккуратно снять радиатор с настенных кронштейнов. Держите его вертикально, когда выносите его из дома и храните в безопасном месте.
Временное закрытие радиатора
Вы захотите снова включить отопление в ближайшее время. Однако вы можете быть обеспокоены тем, что ребенок может случайно открыть клапан и вызвать наводнение.
Если это так, вы можете получить пару заглушек, которые закрывают трубы, которые ранее были прикреплены к радиатору. После этого вы сможете перезапустить отопление с полной уверенностью.
Замена радиатора в исходном положении
Если вы сняли радиатор, чтобы украсить его, или, возможно, удалить с него ржавчину и покрасить, вам нужно будет сразу же ввести его в эксплуатацию. Процесс обратный снятию радиатора:
- Выключите обогрев и подождите, пока трубы не остынут на ощупь
- Снимите заглушки с клапанов, если они были установлены
- Поместите радиатор на настенные кронштейны и вставьте болты, если требуется
- Присоедините вход (термостатический клапан) к штуцеру на радиаторе и затяните
- Присоедините запорный клапан к другим блокам на радиаторе и затяните
- Откройте входной клапан / замените контрольную крышку термостата и установите ее
- Откройте выпускной клапан и дайте радиатору наполниться до тех пор, пока не выйдет весь воздух
- Закройте выпускной клапан и откройте запорный щиток на нужное количество оборотов
- Перезапустите отопление и почувствуйте, как радиатор снова слегка нагревается
Снятие радиатора (и его замена) должно под силу опытному домашнему мастеру.