Как стать участником программы квартирный вопрос

как стать участником, и сколько стоит ремонт

Опубликовано 09.12.202209.12.2022 автор Илья Шевченко

Ремонт в квартире — непростое дело, и не важно выполняется ли он своими руками или при помощи специалистов. Тут ведь как? Чтобы найти опытных квалифицированных специалистов с «прямыми руками» — уже нужно немало постараться. Поэтому можно воспользоваться отличной возможностью и подать заявку на НТВ в программу «Квартирный вопрос». В этом случае ремонт в квартире гарантированно выполнят лучшие специалисты по проектам профессиональных дизайнеров! Но как попасть в передачу Квартирный вопрос, и сколько стоит участие?

Давайте разбираться, как стать участником программы Квартирный вопрос на телеканале НТВ!

Условия участия в программе Квартирный вопрос

Сразу отвечу на один из важнейших вопросов — сколько стоит участие в передаче Квартирный вопрос? Вам не нужно оплачивать стоимость ремонта от команды программы КВ — то есть, участие в передаче абсолютно бесплатное. Кстати, все подарки, которые получают участники, также являются бесплатными (за счет спонсоров программы).

Однако, есть ряд условий, которые обязательно должны быть выполнены, иначе вы не сможете попасть в программу. Итак, условия участия в программе Квартирный вопрос:

Ваша квартира находится в Москве или ближнем Подмосковье не далее 15 километров от МКАД;
Площадь квартиры от 40 квадратных метров и минимум 2 комнаты. То есть, однокомнатные квартиры не допускаются к участию;
К участию не принимаются квартиры в новостройках, а также в аварийных домах.

Если ваша квартира не соответствует данным критериям, то, к сожалению, редакторы не смогут пригласить вас для участия в программе.

Как попасть на передачу Квартирный вопрос

Чтобы попасть на передачу Квартирный вопрос, нужно заполнить электронную анкету. Она состоит из 35 шагов, на все суммарно отведено 45 минут (нужно уложиться в это время). Итак, подать заявку для участия в Квартирном вопросе можно следующим образом:

Перейдите на сайт peredelka. tv в раздел оформления заявки, пролистайте страницу вниз и нажмите на кнопку «Начать»;
Укажите свой регион;
Внимательно заполните анкету: рекомендую указывать максимально точные данные о себе и своей семье, образовании каждого члена семьи, хобби и увлечениях, предпочтениях в ремонте и так далее;
Далее творчески и креативно представьте историю своей семьи, а также причину, по которой необходим ремонт. Рекомендую описывать все в жизнерадостной и веселой форме, не жаловаться, а постараться заинтересовать редакторов программы;
Затем прикрепите к анкете не более 10 фотографий помещения, в котором планируется ремонт, а также не лишним будет прикрепить фото своей семьи. Естественно, фотографии должны быть качественными, но размер каждого фото не должен превышать 500 Кб;
После чего следует нажать на кнопку «Отправить», чтобы выслать свою анкету редакторам программы.

После этого остается лишь ждать: если анкета заинтересует редакторов, то кандидату позвонят и в случае успешного телефонного собеседования состоится финальный этап отбора — беседа в неформальной обстановке непосредственно в квартире. После успешного прохождения последнего этапа через некоторое время с участником свяжутся, предложат освободить квартиру и поучаствовать в Квартирном вопросе, после чего начнется ремонт. Обычно съемки занимают 2-2,5 месяца, то есть участникам необходимо быть готовыми жить где-то в это время.

Вот таким образом можно подать заявку и участвовать в программе «Квартирный вопрос» в качестве участника! А еще у нас можно узнать, как попасть на передачу «Дачный ответ» на телеканале НТВ.

Как подать заявку и поучаствовать в Квартирном вопросе

А есть ли другие способы поучаствовать в Квартирном вопросе? На сегодняшний день подача онлайн заявки на сайте программы (peredelka.tv) является основным и желательным способом. Но если у вас возникают какие-то сложности при заполнении заявки на сайте, тогда можно сделать следующее:

Напишите на электронную почту [email protected];
Раньше редакторы передачи принимали и обычные письма по адресу: 127000, Москва, улица Академика Королева, дом 12, программа «Квартирный вопрос».

Но я бы сказал так: если вы действительно желаете принять участие в программе (и ваша квартира действительно соответствует требуемым условиям), то лучше заполнить именно онлайн заявку на сайте. Если ваша анкета заинтересует редакторов программы, то вам обязательно позвонят и пригласят на шоу.

Категория Полезное

«Квартирный вопрос»: как дизайнеры делают проекты для телевидения

Читать
Опыт
«Квартирный вопрос»: как дизайнеры делают проекты для телевидения

Съемка в специализированном шоу на ТВ – один из самых мощных инструментов PR-кампании дизайнера. Интерьер, спроектированный на глазах у огромной аудитории, не только делает участника шоу узнаваемым, но и, что вполне оправданно, позволяет ему повысить стоимость своих услуг. С 2009 года дизайнеры студии «Дизайн в кубе» Антон и Марина Фруктовы семь раз создавали проекты для передач «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ. Мы расспросили их о том, как стать участником телешоу, в чем особенность разработки дизайн-проекта для телевизионной программы и как устроен этот процесс.

Антон и Марина ФруктовыОснователи студии дизайна «Дизайн в кубе»

Первый опыт участия в «Квартирном вопросе» мы получили в 2009 году. Произошло это очень просто: у нас появилось желание попробовать, и мы отправили заявку на почту, указанную на сайте проекта. На наше первое письмо никто не ответил, и мы, вспомнив об этом через два-три месяца, решили заявить о себе повторно. На следующий день нам позвонили и предложили встретиться. Встреча прошла позитивно, и мы приступили к созданию проекта гостиной для мамы с тремя детьми.

На этом этапе самое важное – собрать достойное портфолио, показать, на что вы способны и чем интересны. Не отступайте от намеченного плана и не сдавайтесь после первой неудачи, улучшайте контент и подачу.

Что особенного в разработке дизайн-проекта для ТВ

На проект отводится около двух недель. За это время дизайнер должен полностью определиться с концепцией, выбрать все материалы и элементы интерьера, которые хочет использовать. Закупка материалов происходит сразу после старта проекта и очень быстро: разные позиции закупаются одновременно, поэтому времени на раздумья и усовершенствование дизайна остается совсем не много. Перед дизайнером стоит сложная задача: найти новое решение и современные материалы, соотнести их с бюджетами и возможностями передачи и подобрать поставщиков, которым будет интересно поучаствовать в проекте. Ну и, разумеется, продемонстрировать свой профессионализм и чувство стиля.

Если сравнивать с нашими студийными проектами, когда мы не ограничены в выборе материалов и сроках поставки, то в случае телевизионного проекта важно подобрать элементы, которые можно поставить в Москву максимум за полтора месяца.

Около 90% элементов интерьера будут закуплены в течении первых трех недель после старта проекта.

«Дачный ответ», 2016. Основной идеей и концепцией проекта стал номер пятизвездочного отеля, созданный для релаксации и восстановления душевных сил.

Как учитывать интересы участников программы, но и следовать своей задумке

Дизайнер встречается с героями один раз, на старте проекта. Обычно в это время пожелания участников программы сходятся, и они хотят одно и тоже. Например, чтобы было светло и уютно, чтобы одни цвета использовались, а другие – нет. Увы, после того, как дизайнер уходит, у них появляются новые, более структурированные пожелания, о которых дизайнер уже не узнает. Бывает забавно, когда на первой съемке (моменте, когда герои покидают свой дом) они обозначают свои новые пожелания, а у дизайнера, которого снимают после ухода героев, уже распечатан на планшетах готовый дизайн-проект. В итоге, пожелания и проект могут совпадать, а могут и нет. Это зависит от интуиции дизайнера. Мы помним выпуски, в которых герои хотели одно, дизайнер делал другое, и реакция участников была настолько яркая, что у этого выпуска была очень высокая популярность.

При этом, стоит сказать, что перед дизайнером стоит свободный выбор. Хочет ли он полностью учесть пожелания участников передачи или предпочтет, основываясь на своем опыте, предложить свое видение пространства и понимание героев, которые не всегда могут оценить возможности дизайна. Кроме того, нужно учитывать, что это утреннее телевизионное шоу, которое должно быть интересным и иногда неожиданным.

Как устроен процесс работы над проектом

Для дизайнера участие в передаче приравнивается к PR-акции, поэтому он создает проект бесплатно. Герои тоже ни за что не платят. Они встречаются с дизайнерами один раз, обсуждают пожелания, после чего уезжают из своего дома на срок ремонта и съемок. Дизайнер подготавливает дизайн-проект, согласовывает с командой передачи и приступает к реализации. Герои не знают об особенностях проекта и видят готовый результат на финальной съемке. Реакция в конце передачи всегда снимается с первого дубля, и все эмоции естественные.

Поскольку это телевизионная программа, ограниченная хронометражем, существует несколько правил, с помощью которых создают иллюзию того, что весь ремонт сделали за неделю. Например, дизайнеры надевают одну и ту одежду на все съемки, и только прическа или загар на лице после отпуска выдает течение времени. Такой дресс-код обусловлен целью создать законченный образ программы.

В среднем телевизионные проекты делают за полтора-два месяца, более сложные реконструкции – дольше. Все зависит от того, сколько времени потребуют технологические процессы.

«Дачный ответ», 2013. На переделку дизайнерам досталась тесная кухня и пустая гостиная. Задача – создать уютный интерьер для большой семьи, мечтающей о настоящем родовом гнезде.

Зачем это дизайнеру

Для нас участие в передачах «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» всегда было приключением и общением с интересной и профессиональной командой «Переделки». Да, это всегда насыщенно, быстро, в рамках бюджета и иногда с ограниченными сроками, которые обусловлены графиком съемок, но это всегда незабываемый позитивный опыт. Кроме того, это эксперимент и вызов: каждый из наших проектов не повторял предыдущий, и мы всегда использовали новые решения. Данный формат дает такую возможность – представьте, что это концентрат дизайнерских идей, поставщиков и решений в рамках одного телевизионного проекта.

Конечно, после передачи повышается узнаваемость, которая в современном мире бесценна. Как этим распорядится, каждый решает для себя сам: можно поднять стоимость своих услуг, а можно, например, брать только те проекты, которые вам действительно интересны. В одном мы уверены: это неповторимый творческий опыт, запоминающийся и яркий.

Фото на обложке – «Квартирный вопрос», 2014. Все фото – студия дизайна «Дизайн в кубе».

Новый 2023-й: каким российские дизайнеры видят будущий год

26 декабря 2022

Дизайн-мышление

{short_desc}

Экологичный Новый год: как украсить дом к праздникам без вреда для природы

21 декабря 2022

Дизайн-мышление

{short_desc}

Программа ваучеров на выбор жилья Раздел 8

Программа ваучеров на выбор жилья является основной программой федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом, пожилым людям и инвалидам в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Поскольку жилищная помощь предоставляется от имени семьи или отдельного лица, участники могут найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры.

Участник вправе выбрать любое жилье, отвечающее требованиям программы, не ограничиваясь квартирами, расположенными в проектах субсидируемого жилья.

Ваучеры на выбор жилья выдаются местными агентствами государственного жилья (PHA). PHA получают федеральные средства от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для управления программой ваучеров.

Семья, получившая ваучер на жилье, несет ответственность за поиск подходящей жилой единицы по выбору семьи, которую владелец соглашается арендовать в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам охраны здоровья и безопасности, установленным PHA.

Жилищная субсидия выплачивается арендодателю непосредственно АГЖС от имени участвующей семьи. Затем семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой. При определенных обстоятельствах, если это разрешено АГЖС, семья может использовать свой ваучер для покупки скромного дома.

Право на получение жилищного ваучера определяется АГЖС на основе общего годового валового дохода и размера семьи и ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50% от среднего дохода округа или города с пригородами, в котором семья решила жить. По закону АГЖС должно предоставить 75 процентов своего ваучера заявителям, чьи доходы не превышают 30 процентов среднего дохода по региону. Медианный уровень дохода публикуется HUD и зависит от местоположения. АГЖС, обслуживающее ваше сообщество, может предоставить вам пределы дохода для вашего региона и размера семьи.

В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о семейном доходе, имуществе и составе семьи. АГЖС сверит эту информацию с другими местными агентствами, вашим работодателем и банком и будет использовать эту информацию для определения права на участие в программе и суммы выплаты жилищной помощи.

Если АГЖС определит, что ваша семья имеет право на участие в программе, АГЖС внесет вас в список ожидания, если только оно не сможет оказать вам немедленную помощь. Как только ваше имя появится в списке ожидания, АГЖС свяжется с вами и выдаст вам ваучер на жилье.

Если вы заинтересованы в подаче заявления на получение ваучера, свяжитесь с местным PHA. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим к вам офисом HUD.

Поскольку спрос на жилищную помощь часто превышает ограниченные ресурсы, доступные HUD и местным жилищным агентствам, длительные периоды ожидания являются обычным явлением. Фактически, АГЖС может закрыть свой список ожидания, когда в нем будет больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

АГЖС могут устанавливать местные предпочтения для выбора кандидатов из своего списка ожидания. Например, АГЖС может отдать предпочтение семье, которая (1) является бездомной или живет в некачественном жилье, (2) платит более 50% своего дохода за аренду или (3) вынужденно перемещена. Семьи, которые имеют право на какие-либо такие местные льготы, опережают другие семьи в списке, которые не имеют права на какие-либо льготы. Каждое АГЖС имеет право по своему усмотрению устанавливать местные предпочтения, отражающие жилищные потребности и приоритеты его конкретного сообщества.

Ваучерная программа выбора жилья предоставляет выбор жилья в руки отдельной семьи. АГЖС отбирает для участия семью с очень низким доходом, и ей предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы обеспечить наилучшее жилье для нужд семьи. Владельцу жилищного ваучера сообщается размер квартиры, на которую он имеет право, в зависимости от размера и состава семьи.

Жилье, выбранное семьей, должно соответствовать приемлемому уровню здоровья и безопасности, прежде чем АГЖС сможет одобрить его. Когда владелец ваучера находит квартиру, которую он хочет занять, и достигает соглашения с арендодателем по условиям аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, является ли запрашиваемая арендная плата разумной.

АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды жилой единицы по умеренной цене на местном рынке жилья, и которая используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Однако стандарт оплаты не ограничивает и не влияет на размер арендной платы, которую может взимать арендодатель или семья. Семья, получившая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше стандартного уровня оплаты. Семья, получившая жилищный ваучер, должна платить 30% своего ежемесячного скорректированного валового дохода за аренду и коммунальные услуги, и если арендная плата за единицу превышает стандартную оплату, семья должна заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает установленный стандарт оплаты, семья не может платить за арендную плату более 40 процентов своего скорректированного месячного дохода.

АГЖС рассчитывает максимально допустимую сумму жилищной помощи. Максимальный размер жилищной помощи, как правило, представляет собой наименьшую из двух величин: норматив оплаты минус 30% ежемесячного скорректированного дохода семьи или валовая арендная плата за квартиру минус 30% ежемесячного скорректированного дохода.

Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. Ваучерная программа выбора жилья предназначена для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезд разрешен, если семья заранее уведомляет АГЖС, расторгает существующую аренду в соответствии с положениями об аренде и находит приемлемое альтернативное жилье.

В рамках ваучерной программы новые владельцы ваучеров могут выбрать жилье в любой точке США, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья подала заявку на помощь. Те новые владельцы ваучеров, которые не проживали в юрисдикции АГЖС на момент подачи семьей заявки на жилищную помощь, должны первоначально арендовать квартиру в пределах этой юрисдикции на первые двенадцать месяцев помощи. Семья, желающая переехать в другую юрисдикцию АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которое в настоящее время управляет ее жилищной помощью, для проверки процедур переезда.

После того, как АГЖС утвердит жилищную единицу для соответствующей семьи, семья и арендодатель подписывают договор аренды, и в то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи на тот же срок. как аренда. Это означает, что все — арендатор, арендодатель и PHA — имеют обязательства и обязанности в рамках ваучерной программы.

Обязанности арендатора: Когда семья выбирает жилье и АГЖС утверждает квартиру и аренду, семья подписывает договор аренды с арендодателем на срок не менее одного года. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. По истечении первого года арендодатель может инициировать новый договор аренды или позволить семье остаться в квартире на условиях помесячной аренды.

Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать требования договора аренды и программы, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать жилье в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях дохода или семейный состав.

Обязанности арендодателя: Роль арендодателя в программе ваучеров заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать стандартам качества жилья в рамках программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с АГЖС.

Обязанности жилищного управления: АГЖС управляет программой ваучеров на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье, и АГЖС заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства собственника по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.

Роль HUD: Чтобы покрыть расходы по программе, HUD предоставляет средства, позволяющие PHA осуществлять жилищную помощь от имени семей. HUD также оплачивает PHA комиссию за администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств для дополнительных жилищных ваучеров. Затем заявки рассматриваются, и средства выделяются выбранным АГЖС на конкурсной основе. HUD контролирует администрирование программы PHA, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил программы.

За дополнительной информацией о программе ваучеров обращайтесь либо в местное PHA, обслуживающее ваше сообщество, либо в Управление государственного жилья в вашем местном отделении HUD. Ожидание помощи по программе жилищных ваучеров может быть долгим. Если АГЖС также осуществляет администрирование программы государственного жилья, заявители на участие в программе ваучеров на выбор жилья также могут попросить включить их в список ожидания на участие в программе государственного жилья. HUD также управляет другими субсидируемыми программами, и вы можете получить список программ в вашем районе в жилищном управлении вашего местного отделения HUD.

Правила приведены в 24 CFR Part 982.

Вопросы и ответы о HUD

Что такое Департамент жилищного строительства и городского развития?

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), созданный в рамках борьбы президента Линдона Б. Джонсона с бедностью, был создан в качестве департамента Кабинета министров в соответствии с Законом о министерстве жилищного строительства и городского развития (42 U.S.C. 3532-3537), вступившим в силу в ноябре. 9, 1965. Он объединил ряд других старых федеральных агентств.

Какова миссия HUD?

Департамент жилищного строительства и городского развития является федеральным агентством, отвечающим за национальную политику и программы, направленные на удовлетворение жилищных потребностей Америки, улучшение и развитие местных сообществ и обеспечение соблюдения законов о справедливом жилищном обеспечении. Бизнес HUD помогает создать достойный дом и подходящую среду обитания для всех американцев, и это дало американским сообществам сильный национальный голос на уровне кабинета министров. HUD играет важную роль в поддержке домовладения, гарантируя домовладение для семей с низким и средним доходом через свои программы ипотечного страхования.

Каковы основные программы HUD?

К основным программам, администрируемым HUD, относятся:

Ипотечное и кредитное страхование через Федеральное жилищное управление
Гранты на развитие сообщества (CDBG) для помощи сообществам в экономическом развитии, возможностях трудоустройства и восстановлении жилья;
Закон об инвестиционном партнерстве HOME блокирует гранты на строительство и поддержку доступного жилья для жителей с низким доходом;
Помощь в аренде жилья в виде сертификатов по Разделу 8 или ваучеров для семей с низким доходом;
Государственное или субсидируемое жилье для лиц и семей с низким доходом;
Помощь бездомным, оказываемая местными сообществами, религиозными и другими некоммерческими организациями;
Государственное образование и правоприменение в сфере справедливого жилья.

Что делает HUD?

HUD имеет более чем 30-летний послужной список достижений. Тысячи сообществ и десятки миллионов американцев воспользовались программами жилищного строительства и развития сообществ HUD.

Например:

С 1934 года Федеральное жилищное управление застраховало более 30 миллионов ипотечных домов на одну семью. В 2002 финансовом году около 1,1 миллиона дополнительных семей воспользуются ипотечным страхованием FHA, чтобы стать новыми домовладельцами.

Ginnie Mae, федеральная корпорация, находящаяся в полной собственности HUD, стала пионером в области безопасности, обеспеченной ипотекой. Эти поддерживаемые государством ценные бумаги снижают рыночные процентные ставки и создают стимулы для домовладельцев, а также позволили Джинни Мэй добавить более 1,5 триллиона долларов к доступному ипотечному фонду Америки.

HUD продолжает играть важную роль в предоставлении жилья наиболее уязвимым слоям населения Америки : работающим беднякам, меньшинствам, коренным американцам, людям с ограниченными возможностями, больным СПИДом, пожилым людям, бездомным.

Более 7 миллионов семей проживают в государственном жилье, находящемся в местном управлении при поддержке HUD. Сегодня HUD помогает предоставить достойное, безопасное и доступное жилье более чем 4,3 миллионам малообеспеченных семей посредством своих программ государственного жилья, субсидий на аренду и ваучеров.

Что такое программа блочных грантов для развития сообщества?

Программа HUD Community Development Block Grant (CDBG) была создана в 1974 году для оказания помощи штатам и сообществам, объединяя множество старых, узких, категорийных программ; это одна из старейших программ федеральных блочных грантов. Он находится в ведении Управления общественного планирования и развития (CPD).

Средства CDBG присуждаются по формуле и могут использоваться для широкого круга мероприятий. Средства должны быть потрачены на достижение одной из трех широких национальных целей: помощь людям с низким и средним доходом; предотвратить или ликвидировать трущобы или упадок, или удовлетворить неотложную потребность, которая угрожает здоровью или безопасности. Не менее 70 процентов средств должно быть использовано для деятельности в интересах людей с низким и средним доходом. Фактическое использование средств определяется государственными и местными юрисдикциями в рамках комплексного процесса стратегического планирования, разработанного CPD. Сообщества и штаты несут ответственность перед HUD за расходование средств.

Формула CDBG выделяет 70 процентов своих средств, после резервирования, «правовым» сообществам (крупным городам с населением более 50 000 человек, центральным городам и городским округам) и 30 процентов штатам, которые распределяются между более мелкими сообществами. Средства CDBG используются для ремонта жилья; строить или улучшать общественные объекты, такие как водопровод, канализация, улицы и районные центры; приобрести недвижимость; и помогать частному бизнесу в деятельности по экономическому развитию.

С момента запуска программы более 9 долларов СШАГрантополучателям выделено 5 миллиардов. В настоящее время 838 городов и 153 округа имеют право на получение гранта CDBG непосредственно от HUD. Кроме того, 49 штатов и Содружество Пуэрто-Рико ежегодно выделяют более 3000 грантов CDBG другим малым городам и округам из средств CDBG, ежегодно выделяемых HUD штатам. HUD выделяет средства на гранты без прав трем округам Гавайев, не имеющим прав, на основе формулы.

В соответствии с компонентом «Гарантия по кредиту» по разделу 108 программы CDBG общины могут получить финансирование для экономического развития, восстановления жилья и крупномасштабных проектов физического развития. Грантополучатель должен заложить свои текущие и будущие средства CDBG в качестве обеспечения гарантии по кредиту, а также при необходимости должен указать дополнительное обеспечение.

Что такое «вспомогательное» жилье?

HUD «помогает» домохозяйствам с низким доходом субсидиями на аренду жилья в частном секторе, главным образом посредством сертификатов и ваучеров по Разделу 8, через Управление государственного и индийского жилья. Семьи, нуждающиеся в помощи, обращаются за помощью в местное агентство государственного жилищного строительства.

В рамках ваучерной программы арендаторы имеют большую свободу выбора жилья, в котором они хотят жить, в пределах стандартного диапазона арендной платы.

В соответствии с сертификационной программой Раздела 8 субсидии на аренду используются для выплаты владельцам разницы между тем, что арендаторы могут заплатить, и договорной арендной платой.

Государственное и индийское жилье (PIH) также предоставляет средства для арендного ваучера, сертификата и программ умеренной реабилитации, которые находятся в ведении местных агентств государственного жилья (PHA), созданных в соответствии с законодательством штата и находящихся в ведении местных органов власти.

В целом в этом году более 3 миллионов домохозяйств получат помощь в аренде жилья в соответствии с Разделом 8.

HUD также осуществляет Программу консультирования по жилищным вопросам, чтобы помочь арендаторам и домовладельцам в обслуживании собственности, финансовом управлении и других вопросах.

Как работает государственное жилье?

Программы государственного жилья предусматривают прямые выплаты государственным жилищным агентствам (PHA) и жилищным властям Индии (IHA) для строительства и эксплуатации жилья для семей с низким доходом. Управление государственного и индийского жилья (PIH) управляет программами государственного жилья HUD.

HUD оказывает финансовую помощь примерно 3 350 государственным и индийским жилищным властям, которые предоставляют государственное жилье и услуги 1,3 миллионам домохозяйств.

Программа HUD HOPE используется для сноса ветхого государственного жилья... как это работает?

Программа НАДЕЖДА VI (Домовладение и возможности для людей во всем мире), также находящаяся в ведении Управления государственного и индийского жилья, предоставляет средства для преобразования наиболее проблемного государственного жилья страны в общины надежды.

С момента запуска программы HOPE VI в 1993 году было выделено в общей сложности 149 грантов на возрождение на общую сумму 4,05 миллиарда долларов США для интеграции государственного жилья в окружающие сообщества и предоставления жителям навыков, необходимых для участия в жизни своих сообществ.

Средства НАДЕЖДЫ VI используются для замены существующих зданий единицами меньшей плотности. Основываясь на принципах архитектурной реконфигурации, интеграции услуг и взносов жильцов, средства направляются на замену и ремонт домов по соседству, обеспечение профессиональной подготовки и поощрение соседних предприятий к найму жителей государственного жилья. Они также используются для совместных предприятий по финансированию частного многоквартирного жилья для арендной платы по Разделу 8, для подключения выбранных квартир к компьютерам и интернет-коммуникациям, а также для строительства жилья для людей со смешанным доходом с возможностью аренды и домовладения в районах государственного жилья.

В рамках программы HOPE VI HUD делает упор на привлечение жильцов государственного жилья к руководству и управлению своими застройками. Он также связывает государственное жилье с работой и подчеркивает самообеспеченность, включая переход к обычному арендному жилью и домовладению.

Как бездомные получают помощь от HUD?

HUD предоставляет средства правительствам штатов и местным органам власти, а также некоммерческим организациям для помощи бездомным и семьям. Эти средства используются, чтобы помочь бездомным переехать с улиц во временное убежище, вспомогательное жилье (с услугами, если это необходимо) и, в конечном итоге, вернуться в основное русло американской жизни. .

Усилия HUD по бездомным начались на национальном уровне с Закона Стюарта Б. Маккинни о помощи бездомным от 1987 года, который предусматривал первые прямые программы HUD, направленные на помощь сообществам в решении проблемы бездомных.

Управление общественного планирования и развития (CPD) управляет большинством программ помощи бездомным HUD, в том числе:

Shelter Plus Care — HUD предоставляет гранты на помощь в аренде жилья бездомным с хронической инвалидностью в рамках программы Shelter Plus Care. Правомочными получателями являются государственные и местные органы власти, государственные жилищные агентства и индейские племена. Чтобы получить средства, каждый получатель должен предоставить вспомогательные услуги, по крайней мере, равные по стоимости помощи в аренде. Вспомогательные услуги будут касаться психических заболеваний, злоупотребления психоактивными веществами, синдрома приобретенного иммунодефицита (СПИД) и связанных с ними заболеваний.

Поддерживающее жилье. Гранты на вспомогательное жилье предоставляются правительствам штатов и местным органам власти, индейским племенам и некоммерческим организациям для предоставления временного временного жилья и услуг деинституционализированным бездомным, семьям с детьми, лицам с психическими расстройствами и другим лицам, включая жертв СПИДа. Штаты могут получать средства на проекты долгосрочного жилья для бездомных инвалидов. HUD предоставляет гранты на приобретение, восстановление, новое строительство и ежегодные платежи на эксплуатационные расходы и вспомогательные услуги. HUD также оказывает техническую помощь. Участники должны сопоставить затраты на приобретение, восстановление или новое строительство и указать процент эксплуатационных расходов.

Умеренная реабилитация (SRO) по Разделу 8. Государственные и индийские жилищные агентства и частные некоммерческие организации соревнуются за гранты на Умеренную реабилитацию по Разделу 8, исходя из местных потребностей и их способности предоставить однокомнатное жилье (SRO) бездомным.

Гранты на жилье в чрезвычайных ситуациях - Гранты на жилье в чрезвычайных ситуациях распределяются среди штатов, соответствующих городов, округов и территорий на основе формулы, а также среди индейских племен. Средства могут быть использованы для ремонта, восстановления или преобразования зданий для использования в качестве приютов для бездомных. Средства также могут быть использованы для работы приютов, предоставления основных услуг бездомным и предотвращения бездомности.

Жилищные возможности для людей со СПИДом (HOPWA) — HOPWA предоставляет жилищную помощь и вспомогательные услуги для предотвращения бездомности малообеспеченных людей с ВИЧ/СПИДом и их семей, а также для разработки долгосрочных комплексных стратегий удовлетворения жилищных потребностей людей. больных СПИДом и их семьи. Приемлемые виды деятельности включают строительство, приобретение, ремонт и эксплуатацию объектов; помощь в аренде жилья и краткосрочные жилищные платежи; вспомогательные услуги; техническая помощь и другие виды деятельности, связанные с жильем. Девяносто процентов средств HOPWA распределяются по формуле штатам и мегаполисам с наибольшим числом случаев СПИДа. Правительства и некоммерческие организации также могут конкурировать за 10% средств на разработку типовых программ.

Что такое ДОМАШНЯЯ программа? Чем она отличается от других жилищных программ HUD для малоимущих?

Программа инвестиционного партнерства HOME была создана в соответствии с Национальным законом Крэнстона-Гонсалеса о доступном жилье 1990 года. Он предоставляет средства участвующим юрисдикциям для увеличения предложения и доступности жилья и домовладения для семей с низким доходом. Он находится в ведении Управления общественного планирования и развития (CPD) HUD.

Средства HOME распределяются по формуле, аналогичной программе блочного гранта на развитие сообщества (CDBG), и управляются на местном уровне через отделы развития сообщества или агентства по финансированию жилищного строительства. Участвующие юрисдикции включают штаты, крупные города и городские округа, консорциумы, индейские племена и территории.

Участвующие юрисдикции должны обеспечить 25-процентную компенсацию жилищной деятельности, финансируемой HOME. С момента запуска программы HUD выделил более 10,7 млрд долларов, в том числе 1,5 млрд долларов в 2000 финансовом году, и оказал помощь более чем 377 000 домохозяйств.

Как работают программы HUD по обеспечению справедливого жилья?

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении запрещают дискриминацию в отношении жилья по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, пола, религии, семей с детьми и инвалидности.

Программы HUD по предотвращению жилищной дискриминации посредством государственного просвещения и правоприменения находятся в ведении помощника секретаря по вопросам справедливого жилья и равных возможностей (FHEO).

В дополнение к расследованию и разрешению жалоб на дискриминацию в отношении жилья в соответствии с Законами о справедливом жилищном обеспечении, FHEO проводит проверки соблюдения получателями средств HUD, обеспечивает равные возможности трудоустройства и позитивные действия в рамках HUD, а также гарантирует, что программы HUD предоставляют равные возможности.

В рамках своей Программы помощи в обеспечении справедливого жилья (FHAP) FHEO помогает правительствам штатов и местным органам власти пройти сертификацию — иметь «практически эквивалентные» законы о справедливом жилье — и обрабатывать жалобы с помощью технической помощи и грантов на обучение.

Программа инициатив FHEO по справедливому жилищному обеспечению (FHIP) финансирует государственные учреждения, которые имеют «по существу эквивалентные» законы о справедливом жилищном обеспечении, а также частные некоммерческие организации. Эти государственные и частные организации помогают HUD в правоприменительной деятельности, включая тестирование, расследование и рассмотрение жалоб. FHEO направляет жалобы, возникающие в сертифицированных юрисдикциях, в эти государственные органы для расследования и судебного преследования.

FHIP также финансирует общественные образовательные и информационно-просветительские программы, проводимые организациями по обеспечению справедливости в отношении жилья, чтобы информировать общественность о том, что представляет собой дискриминацию, и содействовать добровольному соблюдению требований в жилищной сфере.

Доступны ли какие-либо жилищные программы HUD для лиц с не очень низким доходом?

FHA помогает покупателям, покупающим впервые, и другим лицам, которые не могут выполнить требования по первоначальному взносу для обычных кредитов, предоставляя ипотечное страхование частным кредиторам. Он также страхует ссуды на ремонт дома и покупку готовых (передвижных) домов.

Это делается через Федеральную жилищную администрацию (FHA), филиал HUD, который работает через местные учреждения по ипотечному кредитованию, чтобы обеспечить федеральное ипотечное страхование и страхование кредитов для домовладения и строительства или улучшения доступного жилья.

Существует множество общих и целевых программ ипотечного страхования и кредитования, находящихся в ведении Управления жилищного строительства/Федерального комиссара по жилищным вопросам.

По состоянию на 1 октября 2000 года FHA застраховало 6,7 миллиона домов на одну семью на общую сумму 480 миллиардов долларов.