Home » Misc » Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире


Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

  • В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
  • Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
  • Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
  • В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Варианты планировки в зависимости от типа постройки

Размеры и типы

  1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.
  2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.
  3. Элит-класс. Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.
  4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.
  5. Чешка. Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.

К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения. Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Характерные особенности по типу постройки

Сталинки

Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки

Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным. Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.

Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки

Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный. Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений. Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки

Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму. Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Планировка комнат разных размеров

Оптимальные параметры

  • Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.
  • Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.
  • Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.
  • Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.
  • Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).
  • При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.
  • Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.
  • В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.
  • Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.

Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки. Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки

Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство. Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций. Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.

В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка

Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.

Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами. Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка. При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой

Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры

После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками. Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.

Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

Советы профессионалов

  • Помимо перепланировки, важно визуально расширить помещения. Для цветовой палитры используется не более трех цветов с преобладающим нейтральным. Дополнительные тона применяются в качестве акцентов.
  • Лучше отказаться от массивных штор, которые будут перекрывать доступ естественному свету.
  • Для декора можно использовать фото и картины вместо объемных предметов.
  • Техника и коммуникации встраиваются или «прячутся» в ниши для экономии пространства. На кухне также применяется встроенная, компактная техника.
  • Если есть возможность, стоит максимально увеличить оконные проемы.
  • В помещении не должно быть темных углов. Даже в санузле продумывается обычное или дизайнерское освещение.
  • Перед разделением санузла на два помещения нужно тщательно подумать. Если в этом нет необходимости, не стоит забирать часть коридора, так как это может создать большие неудобства.
  • Допустимо расширять маленькие кухни за счет комнаты. Пару квадратных метров для гостиной мало что решат, а так они могут стать «спасательным» кругом.
  • Если есть длинный коридор, его часть можно «отдать» комнате, сделав квадратным.
  • Важно следить, чтобы не было нарушений пропорции и симметрии плана. Скошенные углы будут нефункциональными и неуместными в двухкомнатной квартире независимо от проекта.
  • Для поднятия потолков используют визуальные эффекты, такие как глянцевые пленки, цветные вставки.
  • Если в маленькой квартире живут два человека, можно убрать все перегородки и выбрать другой способ зонирования пространства.
  • Все функциональные зоны должны быть правильно скомбинированными и логично продуманными независимо от типа планировок.

Планировка – важный стартовый шаг, от которого зависит комфорт жилья, его практичность и вместительность. Перед перепланировкой важно взвесить все «за» и «против», посоветоваться со специалистами, ознакомиться уже с готовыми идеями интерьеров по конкретному типу квартиры, представленными в нашей фотогалерее.

Планировка двухкомнатной квартиры: фото

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке? — pr-flat.ru — Екатеринбург

Покупка квартиры в новостройке - серьезный и ответственный шаг. Перед будущими новоселами встает самый важный и сложный вопрос - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни? Мы постараемся помочь вам найти ответ и дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке?

Отметим, что в любом случае главными ориентирами при выборе квартиры будут два фактора: бюджет покупки и ближайшие семейные планы, например, появление детей. Как же правильно распорядиться ресурсами и максимально учесть возможные изменения потребностей?

Как делать не нужно

Самая распространенная ошибка - выбор квартиры максимально доступной площади, которую вы можете себе позволить. В данном случае будет действовать принцип «больше не значит лучше». Более того уходит и сама мода на огромные площади, которые в дальнейшем невозможно приспособить для комфортного использования.

Во-первых, комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки. Во-вторых, переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку - в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.

Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата.

Отталкивайтесь не только от количества комнат. Обращайте внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

- на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- на семью из двух человек - 45 квадратных метров;
- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - 21 квадратный метр.

Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать

Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы экспертов.

Холл и коридор

Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей - вытянутое и узкое помещение по позволит полезно использовать метры, зато «съест» ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант - квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.

Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.

Важно! Проследите за логикой планировки. Под ней в квартирах в новостройках подразумевается последовательность «вход – гостевая зона – приватная зона».

Жилые комнаты

Самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. м. В такой комнате поместится двухспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант - комната площадью 12-14 кв. м.

Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.

О том, что стоит учесть во время ремонта детской и как создать идеальное пространство для ребенка мы рассказывали ранее.

Кухня и гостиная зона

Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.

Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.

Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. м. Подробно про разницу классических и евро вариантов мы писали здесь.

Ванная комната

Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.

Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней - когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.

Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений

Однозначно именно так должен звучать основной совет при выборе квартиры в новостройках.

Посмотреть все варианты от надежных застройщиков Екатеринбург и Свердловской области, изучить планировки и цены легко и удобно на нашем сайте.

Какая площадь считается большой 2-х комнатной квартирой?

Главная | Блог | Какой размер считается большой 2-комнатной квартирой?

Время чтения: (Количество слов: )

10 Акции

  • Фейсбук 0
  • Твиттер 4
  • Пинтерест 1
  • Более

Итак, вы выбрали квартиру с 2 спальнями и пытаетесь выяснить, достаточно ли велика выбранная вами планировка. Только что считать большой 2-х комнатной квартирой?

Площадь квартиры с 2 спальнями обычно составляет около 800 квадратных футов. Двухкомнатная квартира обычно считается большой, если ее площадь превышает 900 квадратных футов.

Типичная квартира с 2 спальнями имеет отдельную гостиную (или совмещенную гостиную и столовую), одну или две ванные комнаты, кухню и две спальни. Если площадь больше, у вас могут быть дополнительные функции, такие как:

  • отдельная обеденная зона
  • хранилище
  • прачечная
  • большие шкафы
  • небольшой кабинет или кабинет

Считается ли 800 квадратных футов большой площадью для квартиры с 2 спальнями?

800 квадратных футов — это среднее значение для квартиры с 2 спальнями, но если вы находитесь в крупном городском центре, таком как Нью-Йорк, Филадельфия или округ Колумбия, то 800 квадратных футов — это хороший размер.

1000 квадратных футов много для квартиры с 2 спальнями?

Да, 1000 квадратных футов считается хорошим размером для квартиры с 2 спальнями, особенно в центре крупного города.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры?

Стоимость аренды 2-х комнатной квартиры будет зависеть от нескольких факторов. Некоторые из них включают –

  • расположение квартиры – город и близость к центру города
  • размер квартиры
  • функций и удобств, доступных в жилом комплексе
  • интерьеры квартиры (будь то бюджет или премиум)

Квартиры в таких шумных городах, как Филадельфия и Нью-Йорк, стоят дорого даже за самую маленькую площадь, особенно если вы живете в центре города или в близлежащем районе. Эти квартиры обычно более востребованы из-за их удобства и близости к рабочим местам. Кроме того, у вас есть дополнительное преимущество: вам никогда не придется ехать слишком далеко, чтобы перекусить.

Как проверить размер квартиры с 2 спальнями

В большинстве объявлений о недвижимости в Интернете квартира описывается более подробно, обычно включая размер квартиры. Иногда фотографии также могут дать вам представление о размере квартиры и доступных функциях. Если по какой-либо причине все это неясно, проконсультируйтесь с арендодателем или агентом по недвижимости, прежде чем просматривать недвижимость. Вот несколько вопросов, которые нужно задать –

  • Какова общая площадь квартиры?
  • В спальнях достаточно места для комодов, прикроватных тумбочек и всего остального, что я мог бы туда добавить?
  • Есть ли где-нибудь место для домашнего офиса?
  • В ванной комнате есть отдельный душ и ванна или душ над ванной?

Не планируйте осмотр квартиры, пока не получите всю необходимую информацию, чтобы наиболее эффективно использовать свое время. Ведь нет смысла организовывать экскурсию по квартире, которая не соответствует вашим жизненным потребностям.

10 Акции

  • Фейсбук 0
  • Твиттер 4
  • Пинтерест 1
  • Более

Адрес электронной почты

Сколько квадратных метров занимает дом с 2 спальнями? – Reviews Wiki

Ориентировочно, на жилую единицу с одной спальней требуется около 35 квадратных метров, а на каждую дополнительную спальню следует рассчитывать примерно на 10–15 дополнительных квадратных метров (7,5–9 кв. м на комнату). и 2. 5–6 кв. м .

Аналогично, Сколько квадратных метров занимает дом с 3 спальнями? Размер дома с тремя спальнями может варьироваться в зависимости от размера дополнительных комнат, в среднем 1200-1300 квадратных футов. Это эквивалентно 110-120 квадратных метров .

Какой размер подходит для дома с 3 спальнями? Средний размер нового дома, построенного в 2016 году, составлял 2422 кв. футов Является ли дом с 3 спальнями и 2,5 ванными площадью около 2000 кв.

Сколько места мне нужно, чтобы построить дом с 3 спальнями? Однако предстоит пройти еще долгий путь, прежде чем новые дома с тремя спальнями будут соответствовать рекомендуемым минимальная площадь 93 м² . Даже с учетом улучшений более половины строящихся сегодня новых домов недостаточно велики, чтобы удовлетворить потребности людей, которые их покупают.

Во-вторых Сколько м2 мой дом? Измерьте длину дома, умножьте ее на ширину. Это даст вам квадратный метр площади, затем умножьте на 2. Пример 7 м x 5 м = общая площадь 35 м2 (кв. м) x 2 = 70 м2. Затем сделайте то же самое для чердака, если необходимо .

Насколько велик обычный дом с 3 спальнями?

Средний размер новых домов на одну семью, проданных в 2019 году, составил 2322 квадратных фута , почти половина из которых имеет три спальни. Конечно, это зависит от региона и времени постройки дома, а также от других факторов.

затем Какой размер подходит для дома с 4 спальнями? Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее. Вам решать, какое пространство вам больше всего подходит, до 3027 квадратных футов (если вы считаете себя средним классом).

Насколько большой дом с 4 спальнями? футов

Какой хороший размер участка для дома?

«Обычно домовладельцы на заказ ищут для своего участка площадью не менее половины акра или больше. Тенденция среди покупателей нестандартных домов заключается в покупке больших (более одного акра) участков.

Что такое дом нормального размера? По данным агентств недвижимости Zillow и Redfin, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов 9.0114 .

Каков идеальный размер спальни?

Оставьте площадь не менее 8 на 8 футов в дополнение к вашим требованиям для кроватей, комодов и сундуков. Скорее всего, вам понадобится площадь размером 10 на 10 футов. Прямоугольная комната длиной 21 фут и шириной 14 футов вмещает спальню с большой двуспальной кроватью и гостиную.

Что такое гостиная хорошего размера в Великобритании? Исходя из этого, гостиная/площадь размером около 7,6 x 6,1 м (46,36 м²) кажется оптимальной. Это основано на «главном» диване типичных размеров 2,4 x 0,9.м и два дополнительных дивана размером примерно 2 х 0,9м.

Дешевле ли купить или построить дом в Великобритании?

Строительство собственного дома — более доступный способ обеспечить семейный дом. … В Германии, Франции и Италии этот показатель составляет около 60%, а в США и Австралии около 40% домов строятся на заказ. Напротив, показатель для в Великобритании составляет от 8 до 10% .

Сможете ли вы построить дом за 100 тысяч фунтов стерлингов?

При грамотном проектировании и управлении проектом можно построить недорогой дом менее чем за 100 тысяч фунтов стерлингов. Журнал Homebuilding and Renovating собрал доску Pinterest с несколькими отличными примерами того, чего можно достичь при планировании бюджетного самостоятельного строительства дома.

Как узнать размер своего лота? Как рассчитать размер участка в акрах

  1. Измерьте длину и ширину земельного участка в футах, если он квадратный или прямоугольный. …
  2. Умножьте длину на ширину прямоугольных земельных участков, чтобы получить площадь в квадратных футах. …
  3. Разделите число, полученное на шаге 2, на 43 560.

Насколько велик большой дом? Не существует определенного размера дома типа McMansion. Вообще говоря, эти дома больше, чем средний размер недавно построенного дома на одну семью, который, по данным Бюро переписи населения США на 2020 год, составлял 2261 квадратный фут. 16. Большинство особняков McMansions от 3000 до 5000 квадратных футов или более .

Каков средний размер дома с 2 спальнями?

Эта статистика показывает средний размер недавно построенных квартир с двумя спальнями в Соединенных Штатах с 2008 по 2018 год. Квартиры с двумя спальнями, построенные в 2018 году, в среднем составляли 1138 квадратных футов , что немного больше, чем 1132 квадратных фута в 2008 году.

Каков размер дома? Квадратные футы

Визуализация квадратных футов комнаты или дома, соответствующего размеру вашей семьи, может помочь вам выбрать правильный размер дома. В среднем идеальная площадь составляет 9 квадратных метров.0113 около 600-700 квадратных футов на человека . Это означает, что семье из трех человек понадобится дом площадью не менее 1800 квадратных футов.

Каков средний размер дома в Великобритании?

Исследования показывают, что средний размер недвижимости в Англии составляет 729 кв. футов , а средняя цена дома составляет 266 742 фунта стерлингов, а покупатели жилья платят 366 фунтов стерлингов за кв.

Learn more