Максимальная высота забора между соседями в частном доме
Какая высота забора оптимальна – частные вопросы дизайна
Какая высота забора оптимальна — решать вам. Высота забора частного дома стоит в списке вопросов, которые задает себе частный застройщик, далеко не на последнем месте. Какой высоты должен быть забор, отделяющий ваш участок от проезжей части? Какая высота забора между соседями разрешена, и какими нормами регулируется этот показатель?
С одной стороны, казалось бы, должны быть нормативы, которыми регулируются высота забора между соседями, какой высоты должен быть забор между участками, разделенными дорогой или пешеходной дорожкой.
С другой стороны, если существуют такие нормативы, то это накладывает определенные ограничения на дизайн ограждений участков. То есть, ограничивает «полет фантазии» дизайнеров и творчески настроенных застройщиков.
Давайте чуть подробнее остановимся на этом вопросе – он имеет непосредственное отношение к строительному дизайну.
Высота забора между соседями
Высота забора между соседями, также как и «прозрачность» ограждений по этой границе, регулируется в том случае, если вы имеете дом (неважно – ПМЖ или сезонного проживания) в СНТ.
Если же вы имеете участок для ИЖС – на городской территории или на территории сельского поселения, то никакими нормами высота забора между соседями не регулируется. Это значит, что вы можете делать забор между соседними участками любо высоты и из любого материала – законом эти вопросы не определяются.
Забор между соседними участками на землях населенных пунктов может быть любой высоты и из любого материала. Конечно, если вы в добрых отношениях со своими соседями, то в ваших интересах заранее согласовать и высоту, и дизайн, и материал ограждения.
Кроме того, в российских реалиях принято делить стоимость возведения забора между участками с соседом пополам.
Высота забора между участками и дорогой
Точно так же не регулируется никакими строительными нормами и законами высота забора между участками и дорогой – в случае, конечно, если ваш участок не входит в СНТ. Ваш участок – ваша частная собственность. Дорога – собственность муниципалитета или сельской администрации, то есть, государственная.
При этом вы можете сделать высоту ограждения любой, так же, как и дизайн и декоративное оформление, и материал, из которого оно будет изготовлено. То есть, какой высоты должен быть забор, выбираете вы и только вы.
Это дает вам определенную свободу в дизайнерских решениях при строительстве на вашем участке.
Ворота и забор с элементами ковки, ограждения из профнастила, бетонные ограды и кирпичные заграждения – делаете, что хотите, какой хотите высоты и дизайна.
Максимальная высота забора
Только помните, что кроме утилитарной заградительной функции, забор также выполняет еще и декоративную.
А если вы сделаете свою ограду слишком высокой или слишком закрытой, то сами же можете пострадать от этого. Очень высокое ограждение на небольшом участке сделает вашу территорию более похожей на тюрьму.
Прежде чем отгородиться от улицы, подумайте, какой площади ваш участок. Для участка в 10 соток максимальная высота забора принимается не более 300 сантиметров. При этом в глухих полотнах ограждений принято делать отверстия для «проветривания» не менее 10-15 сантиметров от уровня земли. В противном случае вас ждет постоянная сырость у ограды и, как следствие, плесень и затхлость.
Для участка в 20 соток максимальная высота забора может быть до 350 сантиметров. При этом, чем выше вы делаете ограждение, тем «прозрачнее» оно должно быть.
Надеюсь, теперь вам стало понятнее, какая высота забора будет оптимальной для вашего участка в зависимости от его площади.
Какая высота забора между соседями в частном доме является нормой?
Какой должна быть высота забора между соседями? Если вы приобрели земельный участок и собираетесь проводить на нем строительные работы, то ознакомьтесь с данной статьей.
Из нее вы узнаете про нормы высоты дачных ограждений, а также сможете прочитать про другие требования, которые к ним предъявляются.
Подробнее о специфике проблемы
Любой человек, владеющий частной земельной территорией, должен ознакомиться с законодательством, содержащим информацию про нормы высоты заборов.
Перед тем как узнать, какой высоты должен быть забор, ограждающий приусадебную территорию, следует разграничить два понятия.
Забор, который нужно ставить на границе собственного участка и пешеходной или проезжей части дороги, считается уличным ограждением.
Забор, который делит участки соседей между собой, является ограждением межсекционного типа.
Какой высоты должен быть уличный забор? Ответ на этот вопрос не содержит четких рекомендаций.
Вы можете установить как классический забор, высота которого не превышает полутора метров, так и более высокое ограждение, надежно защищающее участок от взглядов и проникновения посторонних людей.
Межсекционный забор, разграничивающий соседние дачные участки, должен быть не выше полутора метров. Игнорировать эти нормы, прописанные в земельном законодательстве РФ, не стоит.
Фото:
Если вы превысите этот показатель, в особенности без согласования с соседями, то вы можете обрести крупные проблемы в случае их жалоб в законодательные органы или в случае незапланированной проверки территории земельными службами.
Стоит отметить, что в некоторых регионах Российской Федерации допускается установка межсекционных заборов в частном секторе, обладающих высотой более полутора метров.
Важно понимать, что ставить такие высокие ограждения можно только с учетом определенных ограничений.
К примеру, в некоторых областях РФ можно возводить заборы между соседскими участками, высота которых доходит до двух с половиной метров, но при этом требования законодательства настоятельно рекомендуют делать эти ограждения из полупрозрачных или сетчатых материалов.
Запрещается возводить ограждения территории неподалеку от магистрального газопровода, снабжающего топливом все окрестные дома.
В нормах земельного законодательства прописано, что расстояние между распределительным щитом газопровода и какими-либо гражданскими постройками не должно быть менее двухсот пятидесяти метров.
Перед тем как начать монтаж забора, позаботьтесь о правильном разграничении территории собственного участка.
От соблюдения всех правил, прописанных в земельном законодательстве РФ, зависит правомерность ваших действий.
В обязательном порядке учтите факт наличия электрических или водоснабжающих инженерных систем, которые могут пролегать на территории участка.
Ограждения территории, совпадающие с линией прохождения таких инженерных систем, ставить строго запрещается. Эти ограничения актуальны для всех людей, владеющих собственными земельными территориями и возводящих на них какие-либо постройки.
Типы межсекционных заборов
Отдельно следует упомянуть про материалы заборов, которые разграничивают соседние участки. Нормы гласят, что данный вид ограждения должен быть изготовлен из сетчатого или решетчатого материала.
Эти нормы позволяют снизить уровень затененности дачного участка. В соответствии с законодательством, забор, возводимый между двумя соседними территориями, может быть изготовлен как из металла, так и из дерева. Такие материалы, как профнастил или бетон, использовать не разрешается.
Таким образом, для возведения межсекционных заборов, устанавливаемых в частном секторе, можно использовать деревянное решетчатое полотно, сетку-рабицу, металлические кованные ограждения и прочие конструкции, обладающие высокими показателями светопроницаемости.
Фото:
«Глухие» заборы, разграничивающие территории между соседями, в частном секторе можно ставить лишь в одном случае.
Если вы испытываете резкую необходимость в установке такого забора, то обсудите эту возможность с владельцами соседнего земельного участка и, в случае их согласия, обязательно документируйте факт соглашения.
Сделать это по правилам можно только в кабинете у официально практикующего нотариуса, который должен скрепить соглашение печатями и своей подписью.
Если вы хотите непременно возвести непрозрачный забор между своей и соседской территорией, то приготовьтесь к тому, что вам придется значительно сократить его высоту.
Нормы и требования российского законодательства утверждают, что высота межсекционного забора, возведенного из непрозрачного материала, не должна превышать семидесяти пяти сантиметров.
Если ваш участок и участок соседей разделяет межа, то следует сохранить ее границы и установить забор на ее окраине, а не на середине тропы. Пренебрегать этим правилом, расширяя границы своего участка, строго запрещается.
Если вы нарушите данные требования, то приготовьтесь к тому, что во время проверки, инициированной соседями или законодательными органами, вам могут предъявить претензию.
Земельные претензии, оформленные документально, чреваты штрафами и требованиями переноса забора на нужное расстояние.
Дополнительные рекомендации по установке заборов
Минимальное расстояние между забором и жилым домом должно составлять не менее трех метров.
Если вы хотите возвести возле забора хозяйственную постройку, в которой будут содержаться мелкий рогатый скот или птицы, то позаботьтесь о том, чтобы расстояние между ограждением и стеной данного здания было не менее четырех метров.
Различные сараи, предназначенные для хранения садоводческого инвентаря, или гаражи можно возводить на расстоянии метра от ограждения.
Если вы планируете устроить на своем приусадебном участке красивый сад и предполагаете высадку большого количества деревьев, то позаботьтесь о том, чтобы расстояние между их корнями и забором составляло не менее четырех метров.
Кустарники и небольшие декоративные посадки можно высаживать на расстоянии метра от межсекционного ограждения без учета их возможного разрастания.
Фото:
Используйте для создания уличных или межсекционных ограждений только качественные и разрешенные материалы.
Столбы, которые будут держать на себе конструкцию ограждения, должны быть выполнены из металла и прочно вкопаны в землю.
Для увеличения прочности и надежности несущей конструкции следует не только углубить эти столбы в землю, но и залить лунки, выкопанные перед их установкой, строительными смесями или бетоном.
Расстояние между несущими элементами конструкции не должно быть неравномерным. В идеале следует располагать такие столбы на расстоянии в полтора метра друг от друга.
Если в качестве основного материала вы используете сетку-рабицу или монолитные пластины поликарбоната, то можете не монтировать каркас будущего забора, ограничившись лишь установкой несущих столбов.
Для ограждений, созданных из циклично повторяющихся элементов, ширина которых является сравнительно небольшой, следует монтировать специальные каркасы, пролегающие поперек несущих столбов.
Такие каркасы обеспечат прочную «стяжку» забора и на длительный период времени предохранят его от «провисания» или «заваливания» как на вашу территорию, так и на территорию соседей.
Прочитав эту статью, вы смогли узнать о том, какие требования земельного законодательства РФ следует учесть, чтобы возвести забор на собственном приусадебном участке.
Если вы хотите сделать это по правилам, то в обязательном порядке прислушайтесь к данным требованиям.
Если вы хотите построить более высокий забор, чем того требует законодательство, то обсудите этот вопрос с соседями и с регулирующими органами и заручитесь договорами о том, что они не имеют к вам никаких претензий. Помните о том, что такие документы должны иметь юридический вес.
октября, 01, 2013
Какая высота забора между соседями является максимальной?
План будущего строительства разработан вами до мельчайших деталей. Имеются и средства на возведение индивидуального домика за городом и даже уже присмотрена бригада профессионалов строителей.И тут выясняется, что не всё так просто и высота забора между соседями, а также расстояние от забора до построек имеет немалое значение.Откуда не возьмись на вас обрушивается целый каскад страшных историй, связанных с мытарствами по поводу заборов.Кого-то из знакомых соседи вынудили перестраивать межевой забор, т.к. он оказался слишком высоким, и якобы затенял участок.Кто-то продолжительное время судился с соседями, ведь возвели дом чересчур близко от забора и тем самым нарушили установленные нормативы пожарной безопасности!Напомним, забор, популярный энциклопедический словарь определяет как конструкцию, предназначенную для охраны определенных территорий, а также обозначения их пределов.Без данных сооружений невозможно представить практически ни один дачный участок или загородную усадьбу.Даже самый простой и непритязательный забор не только защищает двор от непрошенных гостей, но и ограждает от непомерно любопытных соседей.Конечно, вопрос по поводу забора лучше решить с соседями полюбовно, но ведь последние вполне могут и поменяться, и что потом?Наверное, все же лучше предварительно выяснить, какая высота забора между соседями установлена нормативно, и скрупулезно придерживаться всех существующих правил и норм застройки. Кардинально последние меняться не будут.Нормативы высоты забора между соседямиКаковы же нормы высоты забора между соседями? Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года.Данный документ, отметим, высоту забора между участками, регламентирует определенными цифровыми показателями.Во-первых, загородные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.Во-вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.Данный документ помимо того, что обладает юридической силой, будет играть в суде решающее значение.При этом стоит помнить и следующий нюанс относительно СНиПов. Это вовсе не закон, он лишь рекомендует обусловленные нормы для пользователей.Нужно учитывать то обстоятельство, что администрацией вашего конкретного населённого пункта вполне возможно могут на основе данных правил разработаны собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорийК примеру, администрация Волгоградской области приняла решение о разрешении постройки заборов на меже вплоть до 2,2 метров высотой при прозрачности не меньше 50%, если ориентироваться на общую площадь забора.”Если предусмотрено ограждение непрозрачное, то разрешенная высота забора между соседями уже будет совсем иной и не может превышать 0,75 метра.В общем же, в масштабах страны относительно дачных участков существуют нормативы Госстроя Российской Федерации (ст. 6.7 СниП 30-02-97), которые разрешают ограждать участки, находящиеся в дачной зоне, лишь живыми изгородями или ажурными заборами.По поводу сплошных ограждений необходимо отметить, что они допустимы в тех случаях, если их высота не превосходит 1,2 метра.Если речь идет жилых загородных домах, то показатель высоты забора может достигать и 2 метров, но при этом должно учитываться расстояние от ограждения до жилого дома.Слишком высокие заборы, расположенные поблизости окон будут преграждать в помещения доступ света. Сплошные заборы не могут превышать 1,8 метра, а ажурные – 2,10 метра.“А вот в городах и селениях городского типа четких правовых указаний по выбору высоты забора не существует и имеется возможность дискуссий между соседями по поводу вычисления наилучшей высоты заграждения.”Вышеописанное, бесспорно, относится к жилищному, коттеджному строительству. По этой причине дабы избежать каких-либо будущих недоразумений, перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора между соседями в частном секторе.Противопожарные нормыВажными, оказывается, выступают противопожарные нормы СНиП. С огнём лучше не шутить!Итак, противопожарная безопасность предусматривает такие минимальные расстояния между соседними строениями:6 м — в том случае, если конструкция строений бетонная, каменная и т. д. (обозначим данный тип конструкций цифрой «1»).8 м — в том случае, если конструкция такая же, однако характеризуется деревянными перекрытиями («2»).15 м — при полностью деревянных конструкциях («3»).Далее следует учитывать и сочетание конструкций домов на прилегающих участках. Если это «1» и «2» – то, расстояние не может быть меньше 8 м, если «1» и «3» или «2» и «3», соответственно – 10 м.Отметим, что расстояния меж разными постройками в пределах личного участка правилами не нормируются.Чем может грозить несоблюдение вышеописанных требований? Как правило, административным наказанием в виде штрафа.Вывод прост, высота построенного забора не должна стать причиной каких-либо неудобств. Последние могут выражаться не только в чрезмерном затенении, но и в задымлении, присутствии неприятных запахов, посторонних шумов и т.п.
Также следует помнить, что забор — это собственность владельца, его соорудившего, и при возникновении претензий соседей по поводу его ненадлежащей высоты, отвечать придется нерадивому застройщику в соответствии с существующими законодательными нормами.
