Главная » Разное » Можно ли поставить глухой забор между соседями на дачном участке

Можно ли поставить глухой забор между соседями на дачном участке


Глухой забор между соседями на участке: можно ли ставить в СНТ, ИЖС и на даче

Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться уединения и спрятаться от чужих глаз. Такой тип конструкции может быть крайне вариабельным, строиться из металла, ставиться из дерева или камня, состоять из отдельных секций, целых конструкций между опорами забора.

Сплошное ограждение из кирпича и металлического штакетника

В последнее время наметилась тенденция устанавливать глухой забор не только от улицы, но и между соседними наделами на дачах с маленькой площадью. Но далеко не все строители сплошных и высоких заграждений задавались вопросом, можно ли ставить глухой забор для разграничения между соседями на участках в СНТ и ИЖС. И не все задумывались, не противоречит ли установка такого средства разграничения существующим нормам жилого строительства в деревне, частном секторе или в доме на даче.

Вернуться к оглавлению

Нормы и правила

Забор между участками – это средство размежевания территории, в котором застройщик должен учитывать и мнение соседей, а установка такой изгороди тоже регламентируется законом. В жилом и дачном строительстве существуют нормы, принятые еще в прошлом веке. Они регламентируют разные вещи, в том числе и возможность постройки глухих заборов на даче.

С 2018 года принята новая редакция, согласно которой на территории садоводческих товариществ рекомендуется устройство заграждений между участками не выше полутора метров, причем обязательно решетчатых или сетчатых.

Глухой забор, согласно новым правилам, возводить можно только с разрешения местной администрации и после письменного согласия соседей.

Если соглашение оформлено по закону и заверено, то при смене хозяев участка, расположенного рядом, документ остается в силе.

Запреты на установку глухого забора мотивированы несколькими соображениями, в том числе необходимостью циркуляции воздуха, учетом интересов соседей. Фасадная или тыльная часть ограждений нормами строительства тоже регламентируется. Они не должны превышать высоту в 2 метра.

Но при этом следует учитывать, что в уставе некоторых товариществ могут быть предусмотрены внешний вид, размеры и материал постройки уличного ограждения. В некоторых некоммерческих объединениях они устанавливаются одинаковые для всех.

На фото представлена глухая изгородь из дерева с кирпичными столбами на загородном участке.

Интересный вариант

Общие правила

В регламентирующем документе по установке изгороди на участке есть следующие ограничения:

  • забор на даче между соседями должен непременно присутствовать, поскольку это средство размежевания земельной собственности;
  • без согласия соседей ставить глухой забор можно не выше 1 м, но проветриваемый, сетчатый, дощатый или кованый разрешено поднимать до полутора;
  • металлический забор не входит в запретительный список, если в нем имеются просветы и он не выше полутора метров, так как в СНиП ничего не сказано о материале постройки;
  • по согласованию с соседями можно построить и глухое ограждение, но согласие должно быть оформлено по правилам в письменном виде (бывают варианты по типу «я передумал» или «ничего подобного не было»);
  • можно ли ставить глухой забор на улицу или в технический проезд? Положительный ответ на этот вопрос возможен, если изгородь не выше 2 м (на все остальные варианты необходимо разрешение администрации);
  • имея на участке хотя бы один улей, согласно постановлению о пасеках можно сделать 2 метровую изгородь между участками. Но если огородить участок под этим предлогом, на момент проверки по жалобе соседа он все еще должен функционировать;
  • чтобы правильно поставить ограждение, недостаточно допустимой высоты и согласования с соседями, так как есть отдельные нормы по расстояниям между оградой и жилыми постройками и так далее.

Читайте также

Расстояние от ЛЭП до забора жилого частного дома

На фото ниже изображены ворота с витым металлическим орнаментом в глухом кованом ограждении.

Красивая изгородь

Забор между соседями в частном доме может строиться из любого материала, поскольку по этому пункту никаких ограничений нет. Чтобы доказать, что он мешает выращивать какие-то культуры на участке, сосед может подать в суд. Но комиссия по инсоляции, назначаемая для доказательства правомочности такого утверждения, обычно не может точно установить этот факт. Если между дачными участками нормативная высота – не более полутора метров даже для проветриваемого ограждения, с ИЖС дело обстоит несколько по-другому.

Вернуться к оглавлению

Нормы строительства в частных домах

Ограничения в строительстве забора между соседями (если речь идет о разграничениях между соседскими капитальными домами и землевладениями) носят несколько иной характер. Для того чтобы ставить глухой забор, имеющий сплошной вид и закрывающий двор от чужих глаз, предусмотрены в частном секторе следующие ограничения:

  1. Максимальная высота проветриваемого или прозрачного ограждения может достигать 2,2 м (можно поставить сетчатое и снабдить его вьющимися колючими растениями).
  2. К сплошным заграждениям – другие требования: не более ¾ метра (хотя можно спокойно сделать комбинированные).
  3. Заграждения можно возвести из неповреждающих материалов. Применять шипы, осколки стекла и колючую проволоку не разрешается.
  4. Для ограждения со сплошным фундаментом придется непременно оборудовать водоотвод, чтобы не причинять соседям неудобств.
  5. Если устанавливать размежевание толще 5 см, придется строить его уже на своей территории, чтобы не захватывать соседский участок (закон предусматривает его преимущественное право в таких случаях).
  6. Посадить колючий кустарник под забором можно на расстоянии не менее 1 м, так что и этот вариант отгородиться произойдёт за счет собственной территории (на вьющиеся растения и сетку он не распространяется).
  7. Минимальное расстояние от деревьев до забора должно быть не меньше 4 метров.

Дерево и камень

Новый закон для ИЖС регламентирует только высоту постройки ограждений с улицы, с тыла, который граничит с дорогой или техническим проездом, или природным препятствием (например, берегом реки или оврагом).

Но при ограничениях в 2,2 м нигде не говорится, что его нельзя построить глухим, если он не представляет опасности для проходящих мимо.

Если нет разночтений с расстоянием от жилого строения и открывания ворот на проезжую часть, никакой закон не запрещает ставить уличный забор из профнастила, металла или камня высотой в 2,2 метра. Он послужит не только ограждением от незваных гостей, но и укрытием от чужих глаз. Но есть нормативное расстояние от забора до дороги, которое требует выполнения. Также существует норма, регламентирующая минимальное расстояние от дома до забора.

Простое и красивое ограждение для улицы, через которое не просматривается двор, — ниже на фото.

Вариант жалюзи

Как строить без нареканий

Тенденция к минимизации в деревне или дачном кооперативе касается только возможности строить высокую, глухую и непродуваемую изгородь между соседями в СНТ и ИЖС. Остается только решить, что делать, если укрепления уже возведены и у соседа имеются возражения.

Он имеет полное законное право требовать соблюдения правил по установке забора между участками. Потому что СНиП, хоть и не закон, но подлежит выполнению, а жилищное строительство требует невысокого глухого ограждения в целях вентиляции и продуваемости, пожарной безопасности и освещения земли соседа.

Индивидуальное строительство на небольшом участке предусматривает еще больше ограничений, если его территория невелика. В этом случае монтаж любого сооружения (вплоть до туалета) регламентируется нормами пожарной безопасности и этическими соображениями. Какому соседу интересно лицезреть чужое отхожее место с задней стенкой в изгороди?

Сделать что-либо в пику соседу, с нарушениями – значит, дать ему возможность выдвигать судебные иски и подавать жалобы в администрацию. И это вполне вероятно, если высота или проницаемость изгороди, которой огорожены границы и его участка, его в чем-то не устраивают. Поэтому высота забора между соседями должна изначально соответствовать нормам. Это подтверждает судебная практика.

Читайте также

Высота забора между соседними участками по закону 2018

Просто красивая кованая изгородь в частном секторе — на фото ниже.

Отличный вариант ограды для дачи

Правда, если он поставил изгородь незаконно, можно, вооружившись заявлением и фото, тоже отправляться с жалобами и кляузами. Но ведь всегда можно договориться и подписать письменное соглашение, если нежелание видеть друг друга взаимно.

По взаимной договоренности не обязательно строить дешевый забор, опасаясь, что его могут вынудить снести. Есть варианты построить красивые и долговечные разграничения, радующие глаз, функциональные и декоративные.

А если с соседями повезло, то ограждение не обязательно делать глухим, непроницаемым или загораживать колючками. Его можно сделать декоративным или использовать профлист, красивый металлический штакетник с кирпичными столбами, а если цена дороговата, то поделить ее пополам.

На фото изображена ограда из профнастила.

Сплошное ограждение

Вернуться к оглавлению

Оптимальные варианты оформления в некоторых случаях

С улицы глухой деревянный забор можно выстроить в бесчисленном множестве вариаций, не только используя покупные секции и готовый штакетник, но и как следует потрудившись самостоятельно. Предусмотренная правилами высота может быть обеспечена и капитальным фундаментом, и декоративным штакетником из материала с полимерными добавками, имитирующим дерево.

Посмотрев на фото, размещенные на строительных форумах, можно только изумляться, какие варианты люди создают с помощью покупных сборных конструкций или даже простых наломанных веток со спиленных деревьев. При это соблюдаются и требуемая высота, и чувство уюта в доме напротив, из окон которого просматривается ограждение.

Жилое строение можно огородить и более современными материалами, представляющими меньшую опасность пожара, которые будут к тому же служить намного дольше. Каменный или глухой кованый забор послужит нескольким поколениям.

А при умелом исполнении (кованый можно доверить профессионалам или приобрести готовый) добиться еще и неповторимой оригинальности.

Изгородь глухого типа из профлиста — на фото ниже.

Красивое ограждение

Ограду можно выполнить так, что ею будут любоваться прохожие. Ведь даже из простого стального прута хороший кузнец сделает произведение искусства согласно нормам СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011.

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ?

5/5 (8)

Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.

Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.

Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.

СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.

Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.

Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина — не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.

В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.

На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.

В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В каком месте можно ставить забор

Самое главное — необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.

Законодатель установил минимальные расстояния забора:

  • не менее 3 метров от жилого дома;
  • не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот;
  • не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы;
  • не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми;
  • не менее 1 метра от кустарников.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.

В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:

  • профнастил;
  • камень;
  • кирпич.

Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.

Противопожарные нормативы

В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.

Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.

В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.

Итак:

  • когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м;
  • когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м;
  • когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.

Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.

Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Куда пожаловаться на председателя СНТ?

Связано это с тем, что подобные действия нарушают общий вид построек, расположенных на улице, а также красную линию улицы, по которой выравнены все постройки.

Осуществление таких действий может привести к сносу возведенного забора. Некоторые муниципальные власти собственников таких заборов привлекают к административной ответственности в виде наложения штрафа.

Помните, не является основанием для освобождения от ответственности незнание норм закона.

Посмотрите видео. Слишком высокий забор между дачными участками заставил садовода обратиться в телевизионную редакцию:

Что делать, если вы хотите установить высокую ограду

По общим правилам нежелательно ссориться с соседями по поводу вида забора, который хочет возвести один из собственников участка.

С другой стороны, когда соседи проблемные, возможность возведения сплошного забора — один из способов разграничения пространства с соседями. Сделать это можно в рамках действующих норм закона следующим способом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как рассчитываются членские взносы в СНТ?

Например, когда уставом СНТ предусмотрена возможность возведения забора между несколькими участками, то собственник одного из них вправе установить сначала декоративный забор, который будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Далее, на расстоянии в один метр от него на территории своего участка собственник вправе возвести сплошной забор и обозначить его как сооружение.

Формально в такой ситуации собственник не нарушит ни одни установленные правила.

Пошаговая инструкция действий

Внимание! Для возведения забора следует осуществить следующий перечень действий:

  • сделать межевание участка и подготовить все документы, которые связаны с проведением этой процедуры;
  • осуществить вынос границ участка. Дополнительно устанавливаются межевые знаки. Для подтверждения этого факта можно сделать фото;
  • далее по границе участка возводится забор в соответствии с правилами, предусмотренными уставом СНТ и СНиПами. После возведения забора следует сделать несколько фото с применением геодезисткой линейки, на которых будет видно расстояние между границей участка и забором. Обратите внимание, дополнительно забор можно застраховать;
  • после этого на расстоянии не менее 1 м от установленных границ участков можно возвести сплошной забор той высоты, которой хочет собственник участка. После этого опять следует сфотографировать результат;
  • собственнику не следует выкидывать все соглашения на установку забора и чеки, свидетельствующие о покупках материалов.

Практика рассмотрения судами споров между соседями о правомерности возведения заборов показывает, что в случае наличия расстояния не менее метра от границ участков и документальных подтверждений этого расстояния суды становятся на сторону собственника, возводившего забор.

Когда имеется спор о том, что расстояние менее указанного минимума, то собственник вправе настаивать на проведении экспертизы. Расходы на ее проведение взыскиваются на основании решения суда со стороны, которая проиграла судебное разбирательство.

Когда забор пытаются демонтировать без получения разрешения суда, следует обратиться в полицию, а потом в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. В этом случае и пригодятся все платежные документы.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как взыскивают долг по взносам в СНТ?

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону

Специалисты области права рекомендуют, прежде чем начать возведение забора, обговорить эту процедуру с соседями, для того чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Можно договориться о размере забора, о материалах, из которых он будет выполнен.

При наличии возможности соседи могут заключить соглашение в письменном виде с наличием подписи каждой стороны. Такое соглашение получит юридическую силу.

Заметьте! Когда сосед по участку установил забор, который не соответствует требованиям и правилам, предъявляемым к таким постройкам, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой.

Когда мирно договориться не получилось, стороны вправе обратиться в судебный орган. В судебную инстанцию необходимо обращаться с исковым заявлением, а также перечнем документов, которые подтвердят, что постройка не соответствует или, наоборот, соответствует закону.

Как правило, в суд представляется следующий перечень сведений:

  • выписка о том, что участок земли принадлежит лицу на праве собственности;
  • кадастровый план участка земли;
  • межевой план;
  • схему двух соседних участков земли;
  • другие документальные сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на соседа в СНТ:

Что нужно помнить

При принятии решения о возведении забора не стоит забывать:

  • до возведения забора следует ознакомиться с положениями закона, касающимися возведения забора на участках. Следует это сделать для того, чтобы в последующем избежать штрафных санкций и судебных разбирательств. При наличии возможности получите письменное согласие на постройку забора от соседей по участку;
  • помните, закон обратной силы не имеет. Это означает, что когда забор возведен до момента принятия норм, и это собственник может доказать и подтвердить документами, то принятые нормы на постройку не распространяются, и на основании их он не может быть снесен;
  • всегда стремитесь решить спорные ситуации с соседями в мирном порядке, без обращения в судебные органы.

Посмотрите видео. Нормы строительства забора на участке СНТ, ИЖС и др. (СНиП, ГОСТы):

Оцените статью

Можно ли ставить глухой забор между соседями на дачном участке?

Параметры забора зависят не только от ваших планов и возможностей, но и от некоторых нормативных требований. Особенно актуально знание этих требований, когда рассматриваются ограждения между участками. Ведь если сосед попался конфликтный, то он может оспорить правомерность вашего забора в судебном порядке.

Где определены подобные требования?

Основной документ, регламентирующий параметры заборов на садовых и дачных участках — СНиП 30-02-97. Именно здесь написано, можно ли ставить глухой забор между участками? И ответ на этот вопрос таков – нет, глухой забор может быть со стороны дороги, улицы или природного объекта, типа оврага.

Однако, в данном случае, рассматривается забор, построенный без согласования с кем-либо. Если же вы договоритесь со своими соседями, то вполне можно поставить глухой забор на даче между вашими участками. Имейте в виду, что согласие лучше оформить письменно, так как при устной договоренности вы не застрахованы от различных недоразумений, типа – «Я передумал».

Что еще там написано про заборы?

  • Забор вокруг участка должен быть обязательно, то есть каждый участок дачного или садоводческого объединения должен быть разграничен.
  • Ограждение между смежными участками должно хорошо пропускать свет и воздух, что еще раз намекает нам о необходимости договариваться по поводу закрытых типов заборов.
  • Если вы смогли согласовать возведение глухого забора с соседями, то это не значит, что вы можете делать забор с произвольными параметрами. Высота закрытого забора в данном случае не может быть выше 1 метра. Когда ограждение между смежными участками открытого типа (сетка рабица, штакетник), его высота может быть до 1,5 метров.
  • Кстати, нормативных ограничений по конкретным материалам для строительства заборов нет.
  • Зато есть такое ограничение – лаги и прочие выступающие части должны быть обращены вовнутрь вашего участка (если вы ведете строительство).
  • Само собой, забор между любыми участками должен возводиться строго по линии их разграничения.

Кроме того есть ряд ограничений по расстояниям между забором и иными объектами, но это уже отдельная тема.

Почему к глухим заборам такое отношение?

Мы выяснили, можно ли поставить глухой забор между участками, и заметили, что в нормативном документе отношение к ним немного негативное. Причина этого в следующем:

  • Глухой забор нарушает циркуляцию воздуха. Причем, если такой забор имеется по всему периметру вашего участка, то проблема это скорее для вас.
  • Такой забор ухудшает освещение участка, что может быть проблемой для соседа, который что-либо выращивает как раз там, куда будет падать тень от вашего ограждения.
  • Полностью закрытое ограждение так же может затруднить сток воды при ливнях или таянии снега.

Вывод

Строить закрытый забор между соседними участками можно, но с существенными ограничениями по высоте. Независимо от выбранного вами типа забора, рекомендуется согласовать его установку с соседями, во избежание скандалов и прочих проблем.

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками – как в деревне, так и на даче.

Вернуться к оглавлению

Основные нормы при установке заборов

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

  1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
  2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага.
  3. Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
  4. Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
  5. Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
  6. Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
  7. Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
  8. Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения.

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы по расстояниям установки забора

На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

  • Забор должен стоять от жилого дома на расстоянии не менее 3 метров;
  • Технические постройки могут быть приближены к забору на расстояние в 1 метр;
  • Птичники, постройки для животных и садовые туалеты должны находиться от ограждения на расстоянии от 12 метров;
  • Невысокие древесные растения с высотой ствола до 1 м можно располагать на расстоянии 1 метр от ограды (глухой забор по данной норме не регламентируется);
  • Высокие древесные растения с высотой ствола более 1,5 метра располагаются на расстоянии до 4 метров от ограждения (эта норма актуальна как для открытых, так и для глухих заборов);
  • Кустарниковые растения высаживают на расстоянии не менее 1 метра от ограждения.

Вернуться к оглавлению

Варианты исполнения заборов

Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы:

  • глухие ограждения;
  • открытые ограждения.

Глухие заборы выполняются из:

  • профнастила;
  • деревянного штакетника;
  • кирпича, декоративного камня и т. д.

Чаще всего для разграничений участков производится установка более дешёвого из вышеперечисленных вариантов глухого ограждения – забора из профнастила. На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством.

Открытые заборы выполняются из:

  • сетки рабицы;
  • кованых элементов;
  • сварной сетки;
  • конструкции из профильной трубы.

Данный тип ограждений имеет ограничение только по высоте, а прозрачность его можно с лёгкостью уменьшить за счёт создания зелёной изгороди. Иногда вдоль сетчатых заборов высаживают вьющиеся растения, которые плотно заплетают ограждения, уменьшая их прозрачность.

Вернуться к оглавлению

Возможные разногласия и пути их решения

Претензионные споры между соседями по поводу разграничения их участков возникают достаточно часто. Иногда это может быть связано с несогласием соседствующих сторон по поводу маркирующей линии: один из соседей считает, что на его участок покушаются. Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей на установку глухого забора. Ведь такая ограда ограничивает попадание солнечных лучей на его территорию, а значит, уменьшает тем самым полезную площадь участка.

В любом случае придется договариваться с соседями мирным способом или обращаться за решением данной проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но для того, чтобы затевать серьёзные правовые шаги по поводу установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

Пример деревянного забора между соседними участками

Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, которые помогут избежать конфликта с соседями и позволят сэкономить кровные деньги.

  1. Согласуйте свои планы относительно установки забора с соседями. Причём сделайте это заранее, а не ставьте их перед фактом накануне начала работ. Если вы задумали менять фронтальный или тыльный заборы, то подобных действий не требуется. Если же речь идёт о заборах между участками, то эти действия необходимы. Это поможет заранее определиться с границами участков и избежать в дальнейшем конфликтов по этому поводу.
  2. Чётко определите границы участка, прибегнув при необходимости к геодезическим службам. Это позволит точно спланировать забор, сделать правильный расчет необходимых строительных материалов. А также у соседей больше не возникнет вопросов по поводу правомерности отнесения той или иной территории в вашу собственность.

    Правила установки забора на участке

  3. Обсудите с соседями вид и высоту планируемой ограды. Если планируется возведение глухого забора, то этот шаг особенно важен, так как вам ещё необходимо взять с них письменное согласие на установку такого вида ограждения для предоставления в правление садоводческим или дачным хозяйством или в администрацию города.
  4. Если возникают разногласия с соседями по вопросу установки планируемого вами вида забора, то нужно выслушать их мнение: возможно, они внесут конструктивные предложения, которые будут для вас приемлемы.
  5. Если не удаётся договориться с соседями мирно, то будьте готовы обратиться за помощью к юристу.Он поможет правильно составить иск в суд, на основании решения которого у вас появится возможность поставить планируемую вами ограду. Кроме того, суд может обязать соседствующую сторону финансово участвовать в возведении ограждения.
  6. Научитесь уважительно относиться к мнению и интересам других людей, и люди ответят вам тем же.

Вернуться к оглавлению

Выводы

Забор между двумя соседними участками на даче или в деревне выполняет в первую очередь разграничительную роль, а уже потом защитную. Вид ограждения должен не только соответствовать санитарным нормам и правилам, но и быть согласованным с хозяевами соседних участков.

Вариант ограждения из сетки-рабицы

По обоюдному согласию разграничительные заборы можно выполнять глухими и высокими, либо сетчатыми и низкими. Основное требование при возведении разграничительных заборов – обоюдное удовлетворение сторон типом, высотой и местом размещения ограждения.

При возведении ограждения на даче или у частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор. Мало кому хочется, чтобы за личной жизнью на собственной земле следили соседи и прохожие. К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких ограждений на любой вкус и кошелек.

Пример глухого забора из бетона

Немного о правилах хорошего тона между соседями

СНиП строительства рекомендуют соблюдать определенные правила при возведении ограждений на участках между соседями и на границе с улицей:

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

  • Ограждение между участками не должно мешать проникновению солнечного света на чужую землю, поэтому разрешается установка заборов с прозрачной структурой. Допускается высота конструкции до полутора метров;
  • На даче можно возводить глухой забор со стороны проезжей части, имея разрешение общего собрания. В высоту ограждение с этой стороны не должно превышать 2 м 20 см;
  • Если забор располагается близко к проезжей части или пешеходному тротуару, открывание калитки и ворот разрешено только внутрь участка. При расстоянии более 1,5 метра от дороги допускается открывание входной группы наружу;
  • Если высота забора не превышает 0,7 м, то это может быть и глухое ограждение без каких-либо согласований между соседями и разрешений управляющих органов;
  • Высота глухого забор между соседями должна быть не более 1, 6 м. ( СНиП 30-02-97 ).

Все СНиП носят рекомендательный характер. Тем не менее, чтобы не ругаться с соседями, лучше урегулировать решение вопроса о виде ограждения на границе с их участками.

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Один из законных методов устройства глухого забора на границе с соседями — это разведение пчел.

Имея на даче хотя бы один улей, вы обязаны будете возвести глухой забор высотой минимум в два метра. Однако ограждение должно находиться в двух метрах от межи, а это существенная потеря площади собственного участка.

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие. У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил — один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками. Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

  • Ценовая доступность позволяет использовать забор из профнастила частникам с любым уровнем доходов;
  • Благодаря широкой палитре цветов и способов окраски профнастила можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
  • Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
  • Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
  • Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

  • Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
  • Дерево — относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
  • Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Кирпичный забор — довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

  • Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
  • Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
  • Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками. Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно. Срок службы бетонного ограждения меньше, чем забора из камня или кирпича, однако, стоить он будет дешевле.

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет. Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор. Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала.

Так выглядит забор из пластикового штакетника

Общие рекомендации по установке глухого забора на даче

Все работы по монтажу глухого ограждения можно разделить на основные этапы:

  1. Выбор материала. В этот пункт входит расчет необходимых материалов, включая сопутствующие (саморезы, краски, антисептики), и их закупка.
  2. Подбор нужных инструментов (от лопат до сварочного аппарата).
  3. Поиск работников, которые выполнят работы по возведению забора (если не планируется самостоятельная установка ограждения).
  4. Разметка территории. Этот этап заключается в установке разметочных колышков вдоль линии периметра участка в местах установки будущих опор (шаг между ними, как правило, от двух до трех метров).
  5. Устройство фундамента. Фундамент может быть ленточным или столбчатым в зависимости от нагрузки. В некоторых случаях допускается забивание столбов-опор в землю без бетонирования.
  6. Установка столбов забора и монтаж основного материала забора.
  7. Завершающий этап. Здесь возможно проведение работ по покраске и обшивке опорных элементов.

Примерно в таком порядке производятся работы по установке забора вокруг дачи или частного дома. При этом могут пригодиться самые разные инструменты и навыки, но в любом случае важен вкус хозяина участка и сочетаемость ограждения с общим ансамблем экстерьера. Сложно представить себе шикарную виллу в несколько этажей высотой за простым деревянным забором из обрезных досок. Во всем нужна мера, поэтому постарайтесь найти золотую середину, и тогда о вашем заборе будут отзываться только положительно.

Забор – это неотъемлемая часть любого приусадебного участка и правила его установки регулируются множеством нормативно-правовых актов, действующих на данной территории. Правилами предусмотрена максимальная высота ограждения, материал, продуваемость забора и допустимое расстояние до построек, расположенных на своем и соседнем участке. Все эти нормы обязательны к исполнению, в противном случае может возникнуть конфликт с соседями с последующим судебным разбирательством, которое закончится выплатой штрафа и демонтажем конструкции. Чтобы избежать неприятных последствий, установку забора на участке необходимо начинать с изучения действующего законодательства.

Чем руководствоваться при установке забора на участке

Основным законом, регламентирующим процедуру планирования и застройки земельных участков, является Градостроительный Кодекс РФ. Но в нем не содержатся точные указания по размещению глухих заборов между соседними участками. Поэтому установку ограждений производят на основании СНиП, дополненных решениями местных властей, конкретизирующих основные требования. Причем в разных регионах правила установки заборов на участке могут отличаться, поскольку зависят от следующих факторов:

  • особенностей климата данной местности;
  • преобладающего рельефа земли;
  • наличия поблизости участка построек, являющихся культурным наследием.

Помимо этого, правилами может быть предусмотрена необходимость разрешения на возведение забора от органов местного самоуправления, выдачу которых производят градостроительные и архитектурные отделы. Они проследят за тем, чтобы на огражденном участке не находились коммуникации необходимые для жизнеобеспечения района, к которым относятся газ, вода, электрические сети и другие инженерные системы. В случае несанкционированной установки забора на даче, закон предусматривает его снос за счет средств владельца.

Определение границ участка

Перед установкой забора необходимо изучить имеющиеся документы на землю и точно определить местонахождение линии разграничения между соседними участками. После этого согласовать ее с соседями и при отсутствии претензий составить соответствующий документ, в котором будут зафиксированы достигнутые договоренности и поставлены подписи всех заинтересованных лиц. В случае смены владельцев соседних участков, этот документ послужит защитой от претензий новых соседей.

Если возникли проблемы с определением точного местонахождения границ участка, то в этом случае можно обратиться за помощью в геодезическую компанию, имеющую соответствующую лицензию. Специалисты проверят документы на землю, исследуют местность, составят план с указанием месторасположения межевых знаков и выдадут акт, подтверждающий восстановление границ земельного участка. Помимо этого, геодезисты покажут межевые знаки на месте и объяснят, как их восстановить по плану в том случае, если они пропадут.

Наличие подобных документов может оказаться полезным в будущем не только заказчику, но и его соседям по дачному участку. Поговорив с ними можно договориться о совместной оплате услуги, в результате чего соседи получат дополнительный пакет документов.

Требования к материалам для забора

Строительные нормы и правила не предъявляют строгих требований к используемым для постройки заборов материалам. Да и недовольство соседей бывает вызвано в большинстве случаев не материалом, а высотой ограждения. Причем совершенно обоснованно, поскольку высокий забор затеняет соседский участок и мешает его нормальному проветриванию. По этой причине ставить глухой забор выше 0,7 м поблизости огородов и садов запрещено. Правилами предусмотрено возведение ограждений, имеющих сетчатые или решетчатые просветы максимальной высотой 1,5 м. В случае игнорирования установленных норм, соседи имеют право обратиться с жалобой в органы местного самоуправления. Поставить глухой забор можно только со стороны улицы или природного объекта, каким, например, является овраг.

Но это не значит, что глухой забор между соседями установить невозможно – они могут оказаться доброжелательными людьми и дать свое согласие. В этом случае желательно заручиться письменным подтверждением договоренности – это поможет избежать проблем, если отношения с ними резко изменятся.

При сооружении забора со стороны соседей следует соблюдать правила устанавливающие допустимые расстояния от соседних участков.

Правила установки заборов

При возведении забора на участке следует руководствоваться правилом, заключающимся в том, что опорные столбы и все части установленной конструкции без исключения должны находиться на границе земельных участков или на той территории, владелец которой затеял установку забора. Не стоит пытаться хитрить и воровать у соседей клочок земли. Не все люди согласны мириться с такой ситуацией, поэтому не следует рассчитывать на то, что соседи закроют глаза на захват земли, принадлежащей им по закону. В лучшем случае лишние сантиметры участка могут обернуться надолго испорченными отношениями с соседями, а в худшем материальными затратами на выплату штрафов и перенос конструкции.

Высота забора между земельными участками, предназначенными под индивидуальную застройку, не может быть больше 2 м. Если владелец земли планирует возвести ограждающую конструкцию выше установленной нормы, то в этом случае необходимо получить разрешение у местного архитектора.

То же самое касается и дачных участков, расположенных непосредственно возле автомобильной дороги. Высота забора, отделяющего шоссе и земельный надел, не может быть больше 1 м. При самовольном возведении более высокой конструкции, архитектором будет составлено предписание о ее сносе за счет владельца. Согласование с архитектором также необходимо, если забор устанавливается на угловом участке садоводческого объединения.

Обустраивая участок, владельцы стараются максимально выгодно использовать каждый квадратный метр своих владений, забывая о том, что правила предусматривают минимально допустимые расстояния между забором соседей и постройками жилого и хозяйственного назначения. Поэтому, чтобы не нарушить права рядом проживающих людей, перед застройкой участка следует ознакомиться с установленными законом нормами:

  • жилые помещения можно строить не ближе 3 м от границы участка;
  • не менее 4 м оставляют от забора до хозяйственных построек для содержания домашнего скота и птицы;
  • гараж и другие технические постройки располагают на расстоянии 1 м от забора.

Ограничения касаются не только построек, но и растительности. Высокие деревья высаживают не ближе 4 м от забора, а средние – 2 м.

Измерение расстояния до линии размежевания производится от стены или цоколя постройки. Если она имеет элементы, выступающие более чем на 0,5 м, то измерение производится от них до забора. В случае несоблюдения установленных норм прежде всего следует попытаться найти с соседями компромиссное решение, отразить это на бумаге и заверить в садоводческом товариществе. Составленный договор послужит основанием для защиты своих интересов в случае возникновения конфликтной ситуации с соседями.

Противопожарные нормативы

При застройке участка, особое внимание следует уделить противопожарным нормам, поскольку от этого зависит безопасность проживающих на этой территории людей и их нарушение влечет за собой административную ответственность. Стройматериалы имеют разный класс горючести, поэтому необходимо придерживаться норм СНиПа, предписывающие минимально допустимые расстояния между находящимися на участке объектами:

  • расстояние между постройками из негорючих материалов (бетон или кирпич) можно делать не менее 6 м;
  • не менее 8 м должно составлять расстояние между постройками из бетона и кирпича, но имеющих элементы, изготовленные из дерева;
  • безопасное расстояние между деревянными объектами – 15 м.

Указанные расстояния помогут спасти имущество в случае возникновения пожара на участке соседей, помешав огню перекинуться на близлежащие постройки. Помимо этого, пожарной технике будет легче добраться к очагу возгорания, если между объектами будет достаточно свободного пространства.

Запрещается увеличивать площадь участка, располагая забор ближе к дороге. Это нарушает красную линию улицы, которая выравнивает все постройки, находящиеся на ней. Нарушение этого правила влечет за собой снос забора. Все зависит от добросовестности местных органов самоуправления, которые могут просто проигнорировать нарушение или обойтись взысканием штрафа. Не стоит забывать о том, что незнание закона – это неуважительная причина для его невыполнения. В этом случае не получится оправдаться тем, что только сейчас узнали о существующих правилах возведения заборов.

Способы решения споров между соседями

В основном причиной разногласий между соседями являются заборы, установленные на участке с нарушением норм. Причем в большинстве случаев владельцы таких заборов делают это осознанно, надеясь на то, что пострадавшая сторона не захочет заниматься судебной волокитой. Но соседи не всегда делают вид, что ничего не произошло или ограничиваются словесной перепалкой. Все больше людей стараются решать эти вопросы в законном русле, поскольку уверены в своей правоте. Поэтому самовольный захват куска соседской земли путем возведения нового забора не останется безнаказанным и стоит хорошенько подумать прежде, чем это сделать.

Решить создавшуюся проблему можно двумя способами:

  • Самый простой способ – наладить добрососедские отношения и постараться найти решение, устраивающее обе стороны;
  • Второй способ более долгий и финансово затратный, поскольку связан с судебным разбирательством и может затянуться на годы. В этом случае неизвестно на чью сторону встанет суд и существует риск выплаты компенсации за судебные издержки и моральный ущерб ненавистному соседу.

Помните, что плохой мир предпочтительней хорошей войны. Поэтому лучше сразу не устраивать скандал, а попытаться решить проблему дипломатическим путем. Хорошие добрососедские отношения важнее чем какой-то забор, который может стать причиной неприязненного отношения к людям на всю оставшуюся жизнь. Возможно, что соседи пойдут вам навстречу и сами предложат незначительно перенести забор. Ведь каждый землевладелец желает, чтобы на границе его участка стояло добротное ограждение, а это значит, что цели соседей совпадают и есть, о чем договариваться, учитывая взаимные интересы и нормы законодательства. Решения, достигнутые в ходе переговоров необходимо зафиксировать документально, чтобы они имели юридическую силу и было на что опереться в случае предъявления претензий.

Можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме: нормы по закону в СНТ и ИЖС

Глухой забор между соседями – привычное и распространенное средство сделать свой участок недоступным для посторонних недоброжелательных или просто любопытных глаз. Сплошной забор между участками – нередко следствие не очень хороших отношений с живущими по соседству людьми. Несмотря на запрещающий закон, его нередко устанавливают по обоюдному согласию.

Ограждение из профнастила

Это делается, если земельные наделы небольшого размера и на участке нельзя находиться без постоянного визуального контакта с людьми, проживающими или отдыхающими рядом. Глухой забор можно ставить только в соответствии с нормами СНиП или по письменному согласованию с соседями.

Законодательные нормы и правила

В 2018 году были проведены некоторые изменения в существующем законодательстве, хотя основные правила установки ограждений в городских и сельских условиях по-прежнему регламентирует ГОСТ еще советского периода.

Закон № 217, принятый в середине 2017 года, внес коррективы в целевое назначение используемых участков земли. Для решения спорных вопросов между соседями используется новая редакция СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, а ограждение между соседями в СНТ (садоводстве, или садоводческом некоммерческом товариществе) регламентируется нормами, прописанными в его уставе.

На фото изображен сплошной забор из кирпича на дачном участке.

Устанавливать глухой забор между соседними участками в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) можно теперь по правилам земельного пользования и застройки, регламентирующим такие нормы по месту территориального расположения.

Поэтому нужно досконально разобраться, к чему относится ограждаемый участок, и выяснить требования местных законодательных властей. На самом деле установка забора между соседями – вещь вариабельная и может решаться в пользу обеих сторон по обоюдному согласию.

Если глухой забор большой высоты построила одна сторона без согласования с другой, это можно обжаловать в суде под любым благовидным предлогом: тень ложится на огород во дворе соседа или загораживает его окна от солнечного света. Как показывает судебная практика, без согласия соседей лучше такие ограждения не ставить.

Нужно знать, что для ограждения в личном подсобном хозяйстве, в частном секторе населенного пункта никакой закон на федеральном уровне высоту ограждения не регламентирует.

Зато у местного муниципалитета или городских властей могут быть соответствующие регламенты, и их необходимо учитывать.

Даже если власти населенного пункта не озаботились принятием соответствующего постановления, вопрос, можно ли ставить глухой забор, а также его высоту согласовывать с соседями придется.

На фото представлена красивая сплошная изгородь в частном секторе.

Поводом для обращения в суд может быть простое утверждение, что новопостроенное ограждение затеняет насаждения или мешает циркуляции воздуха, необходимого для выращивания растений.

Глухие заборы на даче между соседскими участками можно ставить только определенной высоты (полтора метра, и это было указано в предыдущей редакции СНиП 30-02-97). Для этого необходимо заручиться письменным согласием владельца соседнего участка.

При этом в некоторых пунктах имелось прямое указание на необходимость разграничения участков только сетчатым или решетчатым ограждением. А вот со стороны улицы поставить ограду без зазоров можно было по согласию с администрацией дачного кооператива.

Установка такого типа заграждения по закону требует учета определенных нюансов. Владелец участка, планирующий огородить свое владение, должен учитывать, что многое в этом процессе зависит от характера его землевладения, его месторасположения и существующих в отдельно взятом регионе ограничительных положений.

На фото ниже изображено сплошное ограждение на дачном участке.

Можно ли ставить сплошной забор между соседями?

Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.

Это особенно актуально, если участок находится не в деревне, а в городе, и какая-то из его сторон выходит непосредственно на улицу или дорогу. Все остальные моменты уже являются спорными и должны учитываться при планировании постройки, потому что иногда даже материал имеет значение.

На фото — изгородь из металла.

Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:

  1. Дислокацию земельного надела и его территориальную принадлежность (иногда некоммерческие объединения регламентируют типовые заборы, одинаковые для всех или вообще одинаковые). Право выбирать тип ограждения или возвести оригинальное в этом случае безнадежно утрачено. Можно только договориться с остальными членами некоммерческих объединений и поставить определенный тип на отдельной улице, если не возражает администрация.
  2. Право выбирать высоту ограничено даже в том случае, когда часть изгороди приходится на глухой овраг или дорогу. Она в любом случае не должна превышать 2 м и не может покрываться предметами, представляющими потенциальную опасность для человека. То есть ставить глухой заслон даже дозволенной высоты и утыкать его битым стеклом или гвоздями – значит, давать повод считать монтаж сооружения незаконным. Если с тыльной части присутствует потенциальная опасность, и монтаж глухого забора хозяин хочет провести с большей высотой, на это требуется специальное разрешение.
  3. Предметом для нареканий и даже сноса по суду может быть недостаточное расстояние от жилых или хозяйственных построек (причем не только своих, но и соседских), от ворот до проезжей части, зеленых насаждений и прочее.
  4. Глухой забор на даче без соседского ведома можно ставить не выше метра. Но из этого положения есть прекрасный выход – поставить визуально непроницаемый, но проветриваемый (например, жалюзи, плетенку или штакетник с минимальным зазором). Тогда без особых проблем его поднимают до полутора метров. Кроме того, следует знать, что существующий закон не содержит никаких указаний на тип материала. Ограждение с зазорами можно устанавливать на границе с соседями из кирпича, дерева, камня, металла и любого другого сырья. Причем его можно построить таким образом, что рассмотреть что-либо для соседей можно будет, только подойдя к нему вплотную.
  5. Ставить глухой забор не выше 2 м можно в любом месте, если на участке имеется пасека (пусть даже один улей, но работающий). Это разрешено делать по постановлению о пасеках, принятому на законодательном уровне. Но если при проверке обнаружится, что пчел в улье нет, суд может дать разрешение на снос.

Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.

Но можно подать судебный иск на предмет недостаточной освещенности земли с растениями, хотя для этого придется ждать специальную комиссию.

И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.

На фото — ограда из пластика.

По новой редакции СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и ФЗ, строить глухое разграничение можно только с согласия местной администрации, а между соседними наделами еще и с разрешения владельцев – соседей. Это согласуется и с нормами свода правил (СП 53.13330.2011).

Как выйти из существующего положения

Если установка вожделенной преграды встретила определенные препятствия, возникает закономерный вопрос, что делать.

Между дачными участками его легко разрешить, построив полутораметровый дешевый (например, дощатый или сетчатый) и проницаемый, а затем сделать его непросматриваемым:

  • к заграждениям из сетки в этом случае можно подсадить вьющиеся растения, продеть пластиковые ламели по типу шахматки или даже сделать мозаику из подручных материалов;
  • забор между соседями в частном доме можно поставить кирпичный или каменный, но возводить его следует с отверстиями (он и закроет обзор, и будет соответствовать требованиям);
  • металлический забор следует выбирать по типу жалюзи. Этот материал не запрещен, значит, главное – отверстия, а дополнительно его можно усилить растениями или кустарником;
  • забор из профнастила строят просто внахлест или двухрядный. Он прекрасно продувается при таком варианте. Даже в садоводческих кооперативах не смогут найти возражений и посчитать его глухим, а значит, будет получена и требуемая высота;
  • сделать ограждения из дерева проще всего. Они бывают настолько красивые, что никакой сосед не будет возражать против того, что владелец поставил такое, даже если высота и превысит 1,5 м;
  • даже дощатые продуваемые ограды бывают эстетичными и непроницаемыми для посторонних взглядов.
Нормативные дистанции внутри участка

Любая проблема с забором решаема. Даже цена может оказаться посильной и демократичной, если это хорошо продуманное индивидуальное решение, в котором учтены требования, неважно, товариществ или соседей.

Если разрешенная высота не позволяет поставить глухой кованый забор, всегда можно обойти запреты, сделав его из металла, но продуваемым ограждением. При этом и в частном доме в деревне, и в городском ИЖС будет получена требуемая высота.

Небольшие секреты мастерства

Используя профлист, можно обойти существующие требования с помощью подрезки на разной высоте. Для закрытия стального забора использовать зеркальный пластик, закрывающий просветы между прутьями.

Между соседскими участками, которые огорожены сеткой или штакетником, применять маскировочную сетку, которую не запрещает жилищное законодательство. И если нельзя построить глухой деревянный забор с улицы даже владельцу земли, потому что это запрещает устав товарищества, можно использовать принцип жалюзи, ажура, плетенки или шахматки.

Дистанции от соседской ограды в СНТ и ИЖС

Любое жилое пространство можно оградить от любопытствующих или недоброжелателей, построив глухую ограду, имея законно полученное разрешение.

Да и человек, имеющий с соседями хорошие отношения, всегда с ними договорится и решит этот вопрос заранее.

Смотрите также