Правила посадки деревьев на садовом участке от соседей

Нормы размещения строений и посадок на дачном участкев закладки 30

Нормы строительства и размещения посадок на земельном участке

Вы приобрели участок в дачном или жилом массиве и собираетесь строить дом.

Вы уже решили, где будете размещать строения, сажать деревья и кустарники

Наверняка вы даже нарисовали схему, чтобы посмотреть, как ваше будущее небольшое «поместье» будет выглядеть со стороны.

Главное – не забыть про расстояние, на котором должны быть размещены все строения и посадки друг от друга и от забора , отделяющего ваш участок от улицы и от соседей.

Итак, о строгих нормах, несоблюдение которых может в дальнейшем привести к большим проблемам, вплоть до сноса дома или вырубке огромной ели или дуба.

Нагляднее всего эти нормы демонстрируют схемы, которые предлагаем изучить и сохранить. Они вам точно пригодятся.

Окт 14, 2016Галинка

Нормы посадки деревьев

Смотреть видео

Заказать услугу

Основная прелесть жизни в частном секторе – отдаленность от городской суеты и «лишних» разговоров, поскольку только здесь все личное не становится достоянием публики :) Однако в глубинке большая часть тем для разговоров состоит из особенностей жизни соседей. Избежать огласки всех подробностей семейных отношений можно лишь оградив двор и дом от соседских глаз.

Создать ограждение можно двумя способами: засадить участок зеленым забором, исполнив все нормы посадки деревьев, или построить 3-х метровый бетонный забор. Первый способ выглядит эстетично и привлекательно, второй – превратит вашу усадьбу в тюремную коробку. Так что выбор очевиден.

И пусть соседи спят спокойно…

Прежде, чем приступить к созданию зеленой ограды, необходимо изучить законодательные нормы посадки деревьев, основанные на правилах добрососедства (ч.1 ст.103 ЗК Украины). В соответствии с действующим законодательством собственник имеет право распоряжаться участком на свое усмотрение, при этом не нарушая покоя соседей. Иными словами: деревья, затеняющие земли соседа, мешают ему выращивать овощи; корни растений, выходящие на его участок, так и норовят отодвинуть межу на пару метров и т.д. Все это не дает соседской семье спокойно спать :)

Законы и нормы посадки деревьев от забора гласят: многолетнее растение должно размещаться не менее чем в 3-х метрах от межи. Это правило действует для небольших деревьев. Если крона достигнет более 5 м в диаметре – стоит увеличить расстояние. Ветки, нависающие над соседским участком, а также корни на чужой территории можно смело удалить без Вашего согласия.

Чтобы вычислить нормы посадки деревьев в зависимости от дальнейшего роста и развития дерева, необходимо учитывать массу нюансов: как будет развиваться корневая система, в какую сторону растение пустит больше веток, насколько широка крона и пр. Получив примерное представление о взрослом растении, можно вычислить, на каком расстоянии сажать дерево. Чтобы избавить себя от головной боли, вызванной массой просчетов, вы можете обратиться к нам. Опытные специалисты-садоводы вычислят нормы посадки деревьев в вашем конкретном случае за считанные минуты, да и с посадкой они справятся на ура!

Мой дом – моя крепость!

Озеленение центральной части двора также задача не из простых. Для комфортной жизни созданы нормы посадки деревьев от дома. Казалось бы, на собственном участке можно посадить многолетний дуб хоть и у порога. Но такая посадка приведет к разрушению фундамента. Мощные корни непременно постараются разрыхлить почву вокруг строения и бетонную основу, мешающую развитию растения.

Рассмотрим основные нормы посадки деревьев на участке:

Расстояние древесного столба от стен – не менее 5-ти метров. Если цель насаждения – защита от солнечных лучей, стоит выбрать растение с раскидистой кроной или посадить кустарники – их можно приблизить к стенам (минимальное расстояние – 1,5 м до дома).
Нормы посадки деревьев и кустарников вблизи проезжей части гласят: куст находится не менее, чем в 1,5 м от дороги, дерево – 2,5-3 м. Этими правилами стоит воспользоваться во дворе. Дорогой будет служить подъезд к дому. В случае пожара (тьфу-тьфу) или других экстренных ситуаций такое расположение зелени поможет избежать массы негативных последствий.
Деревья отдаляются от газопровода, теплопровода и электрокабеля на 2 м.

Нормы посадки деревьев на даче ничем не отличаются от вышеприведенных, если участок принадлежит к землям ИЖС. Для садоводческих хозяйств – другие нормы. Поскольку каждый год выпускаются новые поправки в земельное законодательство по отношению садоводства, посадку на таких участках лучше всего согласовывать в соответствующих органах власти.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Нормы посадки деревьев видео

Расположение объектов и насаждений на соседнем участке

Следующей, после споров о границах участка, конфликтной ситуацией между соседями по дачам, является постройка (либо посадка растений) соседями на своем участке сооружений, мешающих соседям-дачникам пользоваться своим садовым участком. Основным документом, который регламентирует расстояние между постройками (и посадками) на дачных участках, является СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В данном нормативном акте, содержатся положения, касающиеся таких актуальных для дачников вопросов, как:

расположение хозпостроек вблизи соседского забора (по правилам в дачном товариществе хозяйственные постройки для содержания птицы следует размещать на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседним участком). Если хозпостройка возведена с нарушением этого правила, то с иском к соседу следует обратиться к мировому судье того судебного участка, на территории которого находится дачное объединение. Предварительно следует направить соседу заказным письмом претензию о сносе хозпостройки.
посадки насаждений вблизи от соседского забора (минимальные размеры от границы соседнего земельного участка составляют: от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых -2 м; от кустарника – 1 м). Только в случае нарушения этих нормативов можно предъявить иск к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим участком.
расстояния между дачными домиками на участке (расстояние, в соответствии со СНиП 30-02-97 зависит от того, из каких материалов построены домики). А жилые строения вообще запрещено возводить ближе, чем в 3 метрах от границы чужого участка. Если постройки возведены с нарушением данных правил, то, прежде всего, следует обращаться с заявлением в пожарную инспекцию.

Так же, продолжая разговор о строениях на дачных участках, хотелось бы отметить случаи, когда гражданами возводятся очень высокие, монументальные постройки на своих участках, которые могут заслонять солнечный свет соседям. Как правило, такие постройки возводятся без соответствующего разрешения на строительство, а, следовательно, являются самовольной постройкой. Лицо, самовольно построившее сооружение, не приобретает права собственности на него и не может им распоряжаться. Кроме того, в соответствии с Кодексом об административных нарушениях, лицо, возведшее такую самовольную постройку, подвергается взысканию в виде штрафа.

В данном случае, лицо, чьи права нарушает данная постройка, должно обратитесь с жалобами в управление архитектуры, органы Государственного строительного надзора и прокуратуру. Это послужит основанием для привлечения соседа к административной ответственности. Затем, с полученными из данных инстанций документами, можно обратиться в суд с требованиями о сносе самостроя. Впрочем, хотелось бы добавить, что на практике добиться сноса таких построек бывает достаточно сложно.

Так же, к незаконным действиям соседей по дачам, связанным с постройкой ими всевозможных сооружений, относиться возведение слишком высоких, глухих заборов, затеняющих соседний участок. Необходимо знать, что правила застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов, поэтому собственники участков земли в поселениях вправе сам решать, какую ограду поставить. А вот в дачных и садоводческих объединениях граждан такие ограничения действительно существуют: ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гласит, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории.

Следовательно, прежде всего, следует написать заявление в правление дачного объединения или его председателю. Если в проекте застройки объединения есть ограничения по высоте и типу заборов между участками, то соседа заставят убрать такую высокую и глухую ограду. Вообще, как правило, глухие заборы в дачных объединениях, разрешено ставить со стороны улиц и проездов, а ограждения между участками в садоводстве должны устанавливаться только сетчатые или решетчатые.

В случае с возведением на соседних участках спорных построек, в том числе и заборов, если дело доходит до суда, может потребоваться проведение строительной экспертизы. Такая экспертиза проводится на платной основе (в итоге она оплачивается проигравшей стороной).