Снести забор соседа


Что делать если соседи передвинули забор

Забор — важное оградительное сооружение, которое можно ставить по периметру своего участка. Нормы высоты и его расположение строго регламентируются, поэтому любые нарушению несут за собой последствия в виде штрафов, сложностей во взаимоотношениях с соседями и переделок за свой счет. Мы не будем останавливаться на причинах, почему некоторые люди нарушают границы, рассмотрим только, как на это следует реагировать и что делать. Интересно? Читайте ниже!

Хорошие отношения с соседом могут быть не долгими

Где должно находится ограждение частной территории?

Изгородь участков согласно Своду правил садоводческих объединений граждан должна проходить по его границе или непосредственно на территории собственника. Запрещена установка заградительных сооружений на чужой земле или меже.

В случае если от улицы к участку соседа невозможно спокойно пройти мимо, выделяется небольшая полоса под такую тропинку в 75 сантиметров, которая юридически принадлежит собственнику, но фактически не может использоваться как-то иначе, кроме как в качестве прохода. Соответственно, такую землю нельзя ограждать.

Некоторые другие нормы для заграждений частных территорий

Напомним несколько важных правил касаемо забора, примыкающего к другой частной территории:

  • непрозрачное заграждение должно быть до 75 см;
  • более высокие ограждения только из прозрачных материалов, не загораживающих солнце;
  • по согласию с соседями может быть построен глухой забор любой высоты;
  • постройки должны располагаться минимум в 1 метре от изгороди: высокие деревья и дом в 3 этажа — в 2 метрах.

Нарушение границ и способы решения спорных вопросов

Что делать, если сосед самовольно поставил забор на вашей земле? Вариантов решения конфликта не так уж и много.

  1. Попробуйте спокойно переговорить насчет нарушения прав частной собственности, объяснить, что конкретно эти квадратные метры вам очень нужны и попросите перенести ограду на законное место. Разговор получится непростым, так как перенос даже самой обычной сетки Рабица — это минимум 1-2 дня работы, мало кому это понравится. Не кричите, не угрожайте, аргументируйте фактами, доказывающими, что земля действительно ваша. Если договориться полюбовно с первого раза не удастся, вернитесь к этой теме еще раз.
  2. Если урегулировать самостоятельно конфликт не удалось, обратитесь к главе садового товарищества или председателя кооператива. Возможно, вам окажут помощь в конфликте с соседями по поводу неправомерно установленного заградительного сооружения и история на этом закончится.
  3. Последняя инстанция для решения такого рода конфликтов — суд. Вы пишите исковое заявление, прикрепляете все необходимые документы касаемо собственности на участок и его расположение, фотографии забора.

Разбирательство без суда касаемо прохождения ограждений

Конечно, бывают случаи, когда без суда в решении спорных вопросов о переносе забора не обойтись, но есть еще один вариант решения конфликта без написания искового заявления. Если вы купили или получили в наследство участок относительно недавно, тогда у вас на руках вполне может быть важный документ — Акт согласования границ. Согласно этой бумаге четко видно границы и стоит подпись согласия соседа, так как такие замеры обычно проводятся экспертами-геодезистами в присутствии всех заинтересованных стороны.

Бывает достаточно напомнить про Акт согласования границ, чтобы снять все спорные вопросы о «моей-твоей» земле и заборе между ними. Если конфликт на этом не заканчивается, вызовете повторно кадастрового инженера для установки межевых знаков. Умный человек после того как увидит границы межи на своем участке за ограждением, извиниться и самостоятельно перенесет его на надлежащее место. Если же он залез на вашу территорию злонамеренно, то может попытаться вас запугать или надавить тем аргументом, что «забор всегда тут стоял». Не реагируйте на подобное. Даже если заграждение действительно простояло на том месте многие десятилетия и его поставил чей-то прадед, это абсолютно ничего не решает. Есть законная межа и ваше желание использовать весь свой участок — все остальное не так важно.

Дополнительно вы можете обратиться к государственному инспектору по охране земель. Имея установленную кадастровым инженером межу, он без долгих разбирательств наложит штраф на нарушителя. Конечно, размер штрафа совсем небольшой — от 500 до 1000 рублей, но это будет еще одним предупреждением не доводить дело до суда и устранить все противоречия относительно мирным путем.

Напомните своему соседу, что в случае судебного разбирательства, он проиграет дело и будет вынужден заплатить штраф, самостоятельно перенести ограждение на его место и оплатить все ваши издержки, связанные с обращением в суд.

Судебное разбирательство о правомерности установленного заграждения

Если сосед не желает прислушаться к разумным доводам, ничего не остается иного, кроме как подать на него в суд. На самом деле до этого споры про заборы заходят достаточно редко, так как доказать, что заграждение поставлено неверно и сосед залез на ваш участок очень просто с помощью установления межи. Именно эта экспертная помощь понадобится вам для доказательства своих прав собственности на захваченные квадратные метры.

Итак, ваши действия для решения вопроса через суд:

  1. Получение экспертного мнения касаемо прохождения границ, установление межи.
  2. Написание иска с предоставление доказательной базы в виде документов на право собственности, гос.акта, заключения кадастрового инженера и других необходимых бумаг.
  3. Ожидание судебного заседания и положительного решения в вашу пользу.

Надеемся, что ответили на ваш вопрос «Что делать, если сосед поставил забор на моей земле?» и вам хватит удачи и мудрости решить все трения мирно, без судебных разбирательств, членовредительства и смертельных обид.

Видео сюжет — соседи и забор

sdelayzabor.ru

Правильный снос забора

Забор является оградительным сооружением, построенным вокруг дома или дачного участка. Ограда может быть демонтирована как по собственному желанию владельца земли, так и по решению суда. Снос ограждения хозяин может захотеть сделать, если конструкция уже устарела. Другой причиной может стать неприглядный внешний вид забора. В целях благоустройства для нового строения используются современные строительные материалы, отличающиеся высоким качеством, прочностью и долговечностью.

Забор из профлиста на металлическом каркасе

Если участок не имеет ограждения, то хозяин может его поставить по предварительному согласованию с соседями. Если до установки забора договоренность с хозяевами близлежащих территорий не была достигнута, это чревато серьезными последствиями: сосед может подать на вас иск.

Вернуться к оглавлению

Снос забора как результат судебных разбирательств между соседямим

Однако дача не является тем местом, где владелец может делать абсолютно все, что захочет.

Строительство ограды без учета человеческого фактора — это гарантированный снос забора через некоторое время.

Пока между соседями дружба, все будет хорошо. Но стоит им поссориться, на застройщика, который возвел нестандартное сооружение на границе, подадут иск, и ему придется строить линию защиты и посещать заседания суда. Кроме того, хорошие соседи могут уехать, а новые заставят снести ограду, не соответствующую требованиям.

Пример решения суда о сносе самовольной постройки

Чтобы ничего подобного с вами не произошло, следует знать все о стандартах и нормах установки заборных конструкций. Даже простой демонтаж и переустановка сооружения на новом месте увеличивает стоимость ограждения. При разбирательствах ответчик несет значительные судебные издержки. Иск, поданный против владельца дачного участка, грозит обернуться колоссальными тратами.

Обойтись без суда поможет знание российского законодательства и соблюдение необходимых требований:

  • Перед установкой забора владелец земли должен согласовать границы участка. Внимательно проанализируйте имеющуюся на руках документацию. Земельные планы имеются и у других дачников. Соседи обязаны участвовать во время процедуры согласования границ участков. Когда у них нет претензий, необходимо подписать соответствующий акт относительно конкретного участка. Результат акта оформляется документально профессиональным специалистом — кадастровым инженером. Так как документ подписывается всеми заинтересованными лицами, то иск относительно захвата территории вам не грозит;
  • При возникновении спорных ситуаций потребуются услуги геодезиста. Если возникли разногласия между соседями, и они не могут прийти к общему заключению по поводу квадратных метров и границ земли, тогда понадобится к разрешению спора привлекать геодезиста, являющегося профессиональным специалистом в сфере земельных ресурсов. На основании технического задания и плана участка он выполнит план с разметкой межевых знаков, который впоследствии утверждается;
  • Владелец дачного участка должен владеть актуальной информацией. Необходимо выяснить, какие существуют требования и запреты к возведению забора. Чтобы избежать суда, дачнику потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства для получения профессиональной консультации от специалистов.

    Требования к установке забора на участке

    Ограничения на строительство обычно связаны с прохождением в этом месте подземных инженерных коммуникаций. Строительство ограды без перечисленных процедур признается незаконным. Тогда организации или соседи могут подать иск, который будет удовлетворен. И самовольный факт строительства приведет к сносу забора;
  • Ознакомьтесь с правилами строительства ограждений. Это позволит быть уверенным в том, что на вас не подадут исковое заявление. Гражданин, владеющий земельным участком, должен соблюдать существующие нормативы застройки. Среди основных положений выделяются следующие:
    • Любые строения на территории участка возводятся в соответствии с проектом застройки;
    • Монтаж забора и соблюдение частником законодательных норм контролируется со стороны органов, наделенных соответствующими полномочиями;
    • При превышении размеров, являющихся максимально допустимыми, проект официально утверждается в органах местного самоуправления;

      Схема с размерами ограды из профнастила

    • Утверждение осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.
  • Рекомендуется, перед тем как приступать к строительству забора, изучить СНиП 30-02-97 вместе с внесенными в него изменениями от 12 марта 2001 года. В нем четко указана максимальная высота забора — 1,5 м — и ее конструкция, которую следует делать прозрачной, чтобы не затенять земельные участки соседей;
  • Строить ограду нужно с учетом требований, предъявляемых к противопожарной безопасности. Согласно установленным правилам нужно оставлять пространство между домами и от ограды до жилого сооружения. Их нарушение поставит под угрозу безопасность хозяина участка и его материальное благополучие и даст повод соседям составить вполне обоснованный иск. Решение при его рассмотрении будет принято не в пользу нарушителя;
  • Санитарно-бытовые требования к возведению оградительных конструкций регламентируют нормы отступа от ограждения:
    • Между вашим забором и строением соседей должно быть не меньше 3 м;
    • Расстояние измеряется между цоколем и межой;
    • Между техническими постройками, находящимися на близлежащих участках, и забором как минимум должен быть 1 м;
    • От оградительной конструкции до соседского гаража — расстояние не менее 1 м;
    • От ограды до построек, где содержат домашний скот и птиц, расстояние составляет 4 м;
    • От деревьев на соседской территории нужно отступить на расстояние 2–4 м, а от кустарников — на 1 м.

Вся необходимая информация о нормах отступа от ограждения содержится в СНиП. Легче не допустить, чтобы кто-то подал на вас иск. Положительное решение суда в случае нарушения закона вынесено не будет. Избежать проблем, когда сосед пишет исковое заявление, можно, если предварительно узнать, какие правила нужно соблюдать дачникам, возводящим своими руками ограду.

Однако бывает и наоборот, иск приходится подавать вам, если сосед самовольно принял решение поставить на вашей территории оградительную конструкцию. Чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к профессиональным юристам.Дело дойдет до суда, если иск имеет законные основания. Заявление, которое написано неправильно, не будет рассматриваться. Соседи, заботящиеся только о собственном благосостоянии и выстраивающим заборы выше 3 м, должны снизить свою оградительную конструкцию, чтобы ваши посевы тоже могли получать необходимые для их роста солнечные лучи. Хозяин близлежащего участка будет привлечен к ответу в судебном порядке, если он нарушил ваши права. Суд постановит, чтобы он снес свой забор.

svoizabor.ru

Что делать, если сосед поставил забор на моем участке - Про сад и дом

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

Сотрудникам правоохранительных органов и юристам приходится часто отвечать на вопрос и разбираться в ситуации, когда сосед поставил забор на моем участке и что делать в этой ситуации. Специалисты утверждают, что в любом случае поступать надо исключительно законными методами, но довольно часто люди выбирают самосуд. Это приводит к настоящим соседским войнам, последствия которых сказываются часто даже на будущих поколениях. Чтобы все было строго по закону, необходимо предварительно ознакомиться с нормативными актами и выполнить определенные процессуальные действия.

Как должны возводиться строения, учитывая близость соседних участков

Согласно стандартам, строительство должно вестись с учетом интересов соседей, и тем более не должны нарушаться границы соседних участков. Каждый капитальный объект, возводимый на участке, должен располагаться на определенном расстоянии от ограждений и недвижимых объектов соседей.

Нарушение этих правил – наказуемое деяние, поэтому прежде чем начинать строительство дома или сарая, необходимо четко знать границы собственного и соседних участков, узнать которые можно из кадастровой документации, составленной на основе проекта межевания. Что же стоит учитывать в ходе строительства?

  • Каждый земельный участок, находящийся в собственности, может иметь ограждение, при этом не допускаются злоупотребления по их высоте, прежде всего.
  • Забор или изгородь не должны, согласно установленным правилам, возвышаться выше, чем на 1,5 м. Забор должен находиться от дома соседа на расстоянии 3-х метров, минимум.

    Важно! Ограждения между соседними территориями должны быть выполнены из сетки или иметь решетчатую структуру. Исключением являются лишь глухие конструкции, ограждающие участок от проезжей части.

  • Расстояние от дома до сауны или бани должно составлять 5-8 м.
  • Если на участке находятся постройки, используемые для содержания скота и птицы, санузел или площадка для хранения мусора, возводить жилой дом можно на расстоянии 12-15 метров. Расстояние до соседской земли не должно быть менее 4 метров.
  • Колодец с питьевой водой можно оборудовать на удалении 8-10 метров от основного строения.
  • Расстояние от высокого дерева до соседского строения или участка не должно быть меньше 4 метров, для деревьев средней высоты разрешенное расстояние уменьшается до 2 метров, для кустарников – до 1 метра.

Важно также знать, что «красная линия», отделяющая строение от проезжей части и других мест общественного пользования также должна проходить на установленном расстоянии. Со стороны улицы «красная линия» проходит на расстоянии 6 метров, со стороны проезжей части — 3 метра. При этом законом не предусмотрены какие-либо ограничения по размещению гаража или места для стоянки автомобиля.

Что делать, если соседи нарушили границу участка

Во многих регионах Российской Федерации не принято возводить между соседними участками никаких ограждений, поэтому границы часто бывают условными. Между тем, возвести забор, по мнению специалистов, крайне необходимо, так как в этом случае можно избежать множества спорных моментов. Чтобы претензий впоследствии не возникало, лучше делать это сообща, изучив предварительно кадастровые планы соседних участков. Если сделать это невозможно, о своих намерениях поставить ограждение вы должны уведомить соседей.

Первые действия в случае обнаружения незаконной конструкции

То же самое, соответственно, должны сделать и соседи, но довольно часто это правило игнорируется, а забор появляется иногда совсем не в том месте, где он должен находиться, согласно правилам землепользования. Возникает вопрос: что делать, если сосед поставил забор на моем участке? Все эксперты и юристы сходятся в том, что необходимо предпринять законные меры и не пытаться самостоятельно снести строение, так как в этом случае вы нарушите закон.

Что касается законности действий соседа, то установка забора за пределами своего участка – правонарушение, ответственность за которое предусмотрено Кодексом об административных правонарушениях. Как правило, это штраф и принуждение выполнить демонтаж незаконного ограждения.

Обнаружив нарушение территориальной целостности вашего участка, в первую очередь надо провести межевание (если оно отсутствует), а также перенести границы на участок в натуре. Чтобы закрепить результат желательно установить межевые обозначения, о чем в обязательном порядке надо уведомить соседа, причем в письменной форме. Следующим действием должно быть обращение в орган, занимающийся на местном уровне земельным контролем.

Действия инспектора Росреестра

Специалист на месте сверит данные из кадастровой документации с реальной ситуацией, а в случае обнаружения несоответствия и нарушения правил землепользования, составляет протокол об админ правонарушении. Нарушителю также направляется предписание о сносе незаконного ограждения, препятствующего использование земли соседом.

Что делать, если сосед отказывается сносить ограждение

Довольно часто сосед игнорирует законные требования и не собирается сносить самостоятельно ограждение. Напомним, что делать это самостоятельно категорически запрещено, так как в этом случае вас могут обвинить в нанесении материального ущерба.

С несговорчивым соседом должны разбираться судебные инстанции.

Поводом для разбирательства должно стать исковое заявление с требованием переноса ограждения. Решение в пользу истца будет только в случае, если последний сможет доказать факт нарушения границ участка. Помочь в этом может представленная кадастровая документация, немаловажно заручиться поддержкой соседей, готовых дать показания в вашу пользу. В особо сложных случаях суд может назначить экспертизу, результаты которой помогут принять правильное решение.

Все перечисленные действия касаются участков, на которых проведено межевание. Если собственник не сделал это своевременно, необходимо провести межевание в установленный срок, о чем уведомить всех заинтересованных лиц, причем отсутствие подписи соседей в этом случае роли не играет, так как объект будет учтен в фактических границах. С порядком последующих действий вы уже знакомы. Суд всегда будет на стороне истца, если все сделано по правилам, без нарушения закона.

Прочтите также: Как согласовать границы участка без согласия соседей

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка... 

prosadidom.ru

Как заставить соседа убрать забор, установленный на моем участке?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Купили мы размежеванный участок 2,5 года назад. Все документы давно на руках. Мы с мужем собственники. За это время еще ничего не строили, планировали начать, приезжаем, а сосед отгородился и поставил забор (изначально был общий забор на наш и его участок). Чтоб мы могли поставить свой забор, вызвали специалиста с оборудованием, чтоб он нам обозначил точки нашего участка. В итоге получилось так, что сосед оттяпал 5 метров нашего участка. А сейчас нам звонят и говорят, что двигать забор не будут, и эти метры, чтобы мы взяли спереди своего участка. Но там нечего брать, там дорога уже. В БТИ сказали, что есть какой-то земельный контроль, что они все сами замеряют и составляют акт о нарушениях. А Вопрос вот в чем, как нам добиться того, чтоб он передвинул свой забор? Свою часть участка мы дарить ему не собираемся, участок был куплен очень дорого.

Елена

Есть ответ

Обратитесь в суд, если сосед не желает урегулировать вопрос мирно.

Вам нужно обратиться с заявлением в Администрацию, они перешлют ваше заявление по нужному адресу. Согласно ст. 71 ЗК РФ 2.

Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти (далее также - органы государственного земельного надзора).

3. Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Вам нужно обратиться в местный отдел росреестра, т.е. в орган, уполномоченный на проведение проверок исполнения земельного законодательства. Там есть инспектора, которые выезжают по таким заявлениям на место, за меряют и фиксирует факты нарушений, а также они уполномочены на привлечение к административной ответственности  в случаях выявления нарушений. 

В действиях вашего соседа усматриваются признаки правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. 

Инспектор также обязан при выявлении нарушения и привлечении виновника к ответственности выдать обязательное для исполнения предписание и установить срок устранения нарушений, потом контролирует его исполнение. 

Если инспектор по вашему заявлению бездействует-в прокуратуру с жалобой на бездействие должностных лиц. 

Параллельно вы вправе обратиться в суд с иском об устранения препятствий в пользовании вашим участком (образцов куча в интернете), но лучше дождаться результатов проверки росреестра, они были бы хорошим доказательством не правомерности действий соседа. 

Сначала инициируйте повторное согласование местоположения границ участка, не исключено что была допущена ошибка, для этого обратитесь к собственнику смежного участка или в орган кадастрового учета. Если же не удастся согласовать границы в добровольном порядке, тогда надо обращаться в суд.

  • Задать вопрос
  • Нашел ошибку
  • Пожаловаться
  • Предложить идею

pravo.moe


Смотрите также





Карта сайта

Заказать обратный звонок