Споры с соседями по забору


СПОРЫ МЕЖДУ СОСЕДЯМИ ПО ПОВОДУ ГРАНИЦ УЧАСТКОВ

Любой конфликт, спор с соседями по даче выгоднее разрешать полюбовно. Но если попытки договориться не приносят результата, придется прибегнуть к правовым методам.

В зависимости от того, какие споры возникают с соседями, выбирается и способ их разрешения.

Границы участков

Споры по межеванию (определению) границ, как правило, разрешаются в судебном порядке, с привлечением кадастровых инженеров и проведением экспертизы (расходы по которой, а также по делу должна будет оплатить проигравшая сторона). Итогом же такого дела может быть признание ранее проведенного межевания неправильным с аннулированием прежнего кадастрового паспорта и обозначение межи между участками.

В случаях, когда возникает конфликт по поводу соблюдения границ территорий, можно предпринять следующие шаги.

Если соседи готовы обсуждать ситуацию, то следует ознакомиться с содержанием кадастровых паспортов спорных участков и путем переговоров, с привлечением председателя или представителя дачного объединения, прийти к взаимовыгодному компромиссу.

Если соседи на контакт не идут, то придется идти более длинным путем:

  • взять свой кадастровый паспорт, а кадастровый паспорт соседей запросить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (подав соответствующее заявление с указанием причин, в силу которых данный план необходим);
  • имея на руках оба кадастровых паспорта, сделать контрольные замеры участков (услуги по замерам осуществляют специализированные организации);
  • сравнить произведенные замеры с кадастровыми планами и таким образом установить, имело ли место нарушение границ, захват вашего участка.

В том случае, если соседи не   признают   результаты контрольных      замеров и  продолжают  препятствовать установлению правильных      границ между участками, нужно обратиться с иском в суд.

Расположение объектов и насаждений

В соответствии со Строительными нормами и правилами РФ СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденными постановлением Госстроя России №17 от 12.03.2001 г., минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения или дома-3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м;
  • от других построек- 1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых -2 м; от кустарника- 1 м.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок. В случае нарушения данных норм есть основания для обращения с иском в суд.

Высота заборов

Если у вас имеются претензии по поводу высоты заборов, то необходимо знать, что в дачных и садоводческих объединениях граждан применяется ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая гласит, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории.

Таким образом, для урегулирования вопроса о высоте забора между садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими участками следует, прежде всего, написать заявление в правление дачного объединения, кооператива.

Правила же застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов, поэтому собственники участков земли в поселениях вправе сами  решать,  какую ограду поставить.

Кстати! Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

VN:F [1.9.22_1171]

Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

VN:F [1.9.22_1171]

zhenushka.com

Споры с соседями по границам забора

leon

Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров. Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично. Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение). Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна.

Подпись на заборе

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Внимание Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП № 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. А требования этих документов уже обязательны для исполнения.

Спорные ситуации с соседями по вопросу правильной установки забора

  • Нормы отступов от границ участка
  • Зачем нужны отступы от границ земельного участка
  • Можно ли строить близко к забору
  • Споры между соседями по отступам от границ земельного участка
  • Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка
  • Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка
  • Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника
  • Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков
  • Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка
  • Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Нормы отступов от границ участка Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками.

Высота забора между соседями по закону 2018

То есть анкетные данные указываются полностью, а не в сокращенном виде;

  • до обращения в суд необходимо подать жалобы в местные инстанции и получить официальные ответы;
  • вся письменная доказательственная база прилагается к исковому заявлению в копиях, однако оригиналы документов необходимо иметь при себе, так как суд обязательно потребует их предъявить;

Если специалисты подтвердят, что из-за близкого размещения соседнего дома на вашем появились трещины, образовался грибок и плесень, то можно требовать и сноса проблемного дома. Госпошлина при обращении в суд При подаче искового заявления в суд необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер прописан в налоговом законодательстве. Так, физические лица по исковым заявлениям такой категории уплачивают 300 рублей, а юридические лица – 600 рублей. Внимание! Калькулятор расчета госпошлины.

Забор между соседями в частном секторе: основные правила и нормы

Для чего нужны отступы между постройками Минимально допустимые расстояния между домами обусловлены следующими обстоятельствами:

  • при непосредственной близости жилых домов один от другого оконные проемы оказываются незащищенными от посторонних глаз, что создает жильцам дискомфорт;
  • если дома располагаются рядом, то в случае пожара в одном существует реальная опасность возгорания и соседнего дома;
  • при таянии снега или сильных дождях сточные воды затопят не только соседний участок, но и вызовут подтопление жилого дома;
  • расположение домов рядом создает затемненные участки, где растет карантинный сорняк.

Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности). В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Важно Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Кроме соседей, не стоит забывать про муниципальные, городские, сельские дороги, определенный отступ от которых тоже должен быть. Согласовывать нюансы по ним нужно, соответственно, с властями или местным дачным комитетом.

Владельцы соседних земель тоже должны предоставить аналогичные документы, опираясь на которые, безошибочно определятся четкие территориальные границы. Процедура согласования невозможна без оригиналов документов всех участников спора.

В качестве бюрократической части происходит подписание акта, где соседи согласны с установленными границами своих участков, но заключительной она станет, если претензии отсутствуют абсолютно. Кадастровый инженер фиксирует численные результаты, отражает все на чертежах, оформляет документы.

Все подписывается, утверждается и подкрепляется к общему межевому плану. Методы урегулирования конфликтов От конфликтных ситуаций не застрахован никто.

Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено. Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии). Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка. Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично.

Кроме того, недостаточность солнечного света отрицательно сказывается на условиях проживания в данной части жилого дома;

  • чрезмерная близость соседних построек лишает возможности установить забор на границе смежных участков, так как это не будет позволять свободно перемещаться по участку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли запретить соседу заходить на участок? В каких случаях можно строить, не соблюдая отступ Законодательно установленные нормы по строительству объектов вблизи границ смежных участков должны соблюдаться обеими сторонами. Однако при достижении согласия между собственниками земельных участков минимальные нормы могут не соблюдаться.

Такое согласие надлежит оформить в письменном виде. Такой документ позволит в дальнейшем избежать судебной тяжбы, если сосед изменит свое решение, или новый собственник начнет выдвигать претензии по поводу несоблюдения норм.

Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

Санитарно-бытовые нормы Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами: • Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров.

Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа. • Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м — от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м.

Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний. Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию. Рекомендации СНиП: высота забора Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м. Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено.

alishavalenko.ru

Что делать, если соседи поставили забор на моем участке?

Забор представляет собой оградительное сооружение, которое должно устанавливаться по периметру участка. Нормы высоты и размещения регламентированы законодательно. Поэтому нарушения чреваты штрафами и сложными взаимоотношениями с владельцами окружающих участков. Что делать, если сосед размещает забор на вашей земле?

Содержание статьи:

Действующие нормы

Устанавливаются правила и нормы, касающиеся установки забора между соседними участками, выбора материала, высоты и степени прозрачности конструктивных элементов.

Они регламентируются следующими законодательными актами:

  • СНиП 30-02-97.
  • Градостроительный кодекс РФ.

При возведении забора важно в большей степени руководствоваться местными законодательными актами. Они продиктованы климатом и особенностями местного рельефа, а также наличием объектов культурного наследия.

Определение границ

Прежде чем строить забор, сосед должен ознакомиться со всеми документами на землю и согласовать место установки с вами. Составляется акт, подтверждающий достигнутые договоренности. Документ становится гарантией того, что юридическая процедура проведена должным образом и права соседей были соблюдены.

Если один из соседей не согласен с выбором места установки ограждения, необходимо обращаться к геодезисту. Он изучит документы, точно расположит межевые знаки.

Сосед должен учесть требования к месту монтажа забора:

На границе с соседями Нельзя ставить ограждение строго по границе из межевого плана. Он должен отступать на 0,5 м внутрь участка.
По границе вдоль проезжей части и пешеходных зон Также необходимо отступить место, так как монтаж прямо по границе не допускается.
Глухой забор Отступить придется не менее 1 метра

Урегулирование спора: инструкция

Большая часть споров между соседями связана с установкой ограждения. Многие надеются, что соседи не пойдут в суд для отстаивания своих интересов, так как это не самая простая процедура. Если вы являетесь пострадавшей стороной и права нарушаются, не нужно молчать и уступать свою территорию. Сосед должен устанавливать ограждение на своей территории, чтобы потом его не пришлось сносить по решению суда.

Существует два основных метода решения спора:

  • Мирное урегулирование конфликта.
  • Восстановление прав в судебном порядке.

Не стоит сразу обращаться в суд, так как в большинстве случаев вопрос получается урегулировать в досудебном порядке.

Мирное урегулирование

В первую очередь необходимо предпринять все попытки к мирному решению спора. Существуют следующие варианты действий:

  • Переговорите с соседом о нарушении прав. Попросите перенести конструкцию, иначе вы будете решать вопрос через судебные инстанции. Следует разговаривать спокойно, указывая на законодательные нормы и не провоцируя ухудшение отношений.
  • Если у вас дом в садовом товариществе, обратитесь к председателю с письменным заявлением. Он может провести разъяснительную беседу.
  • Обратитесь в районную администрацию с официальным запросом. В ответе укажут, допущено ли нарушение на основе действующих норм.
  • Если есть план межевания, обратитесь к государственному инспектору по охране земель. Он наложит штраф в размере 500-1000 рублей и выдаст предписание в переносе забора.

Важно! Необходимо донести до соседа, что вы намерены довести дело до суда. В результате ему не только придется оплатить штраф и перенести забор, но и выплатить компенсацию.

Судебное разбирательство

Если сосед не реагирует на доводы и штрафы, ничего не остается, кроме судебного разбирательства. Споры по расположению забора доходят до суда нечасто. Судья не будет самостоятельно проверять место установки забора, поэтому необходимо привести документы в порядок и провести соответствующую экспертизу.

Выполняются следующие действия:

  1. Получение заключения экспертизы по поводу нарушения границ и установления межи.
  2. Составление иска с подготовкой доказательной базы, выстраивание линии защиты.
  3. Ожидание судебного заседания и соответствующего решения.

В иск можно внести требования о возмещении ущерба за использование земли, если это продолжается довольно долго. Дополнительно взимается компенсация за моральный ущерб.

В качестве приложений используются следующие документы:

  • Заключение эксперта.
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
  • Межевой план.

В большинстве случаев судья принимает сторону истца, хотя не всегда присуждает выплату полной суммы заявленной компенсации.

Помощь юриста

Если договориться не получается, лучше обратиться к юристу, специализирующемся на земельных спорах. Еще на этапе досудебного обращения он постарается договориться с соседом, приведет доводы и обрисует преимущества такого шага. Юристу проще договориться, так как он может оперировать принятыми законами и не является вовлеченной стороной.

Если и в этом случае ничего не поможет, юрист подготовит документы для суда, грамотно составит исковое заявление и будет представлять интересы истца в суде. По результатам можно компенсировать расходы за счет ответчика.

Таким образом, если сосед установил забор на вашей территории или только начал работы, важно попытаться урегулировать вопрос мирно. Если это не возымело действия, обратитесь к юристу. Он поможет договориться с соседом и при необходимости будет отстаивать ваши интересы в суде.

Видео сюжет расскажет, как решаются вопросы захвата забором вашей территории

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

pravo-doma.ru

Споры с соседями по даче

Споры с соседями по даче могут вспыхивать по самым разнообразным причинам – от малозначимых вопросов типа слишком громкой музыки с соседнего участка, до покушений на границы с соседскими наделами.

Большинство людей жаждет проводить выходные и летние дни на даче, отдыхая от городских проблем и суеты, но конфликты с другими садоводами и огородниками способны испортить долгожданный отдых. Первые действия – попробовать решить вопросы полюбовно. А что делать, если незадачливый сосед отказывается идти на диалог? Необходимо принимать более серьезные меры.

Рассмотрим три самых главных причины споров:

  • Дележ границ участков;
  • Соседские постройки, причиняющие неудобства;
  • Шум с соседских земель;
  • Выброс мусора за границами соседского участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Самый распространенный вариант земельных споров между соседями – об их границах. Часто бывают ситуации, когда после длительного отсутствия хозяев на участке, они, приехав, обнаруживают, что соседский забор «переехал» на их участок, на метр-другой.

Важно! Проще всего разобраться в ситуации будет тем, у кого участок был размежеван. Межевание устанавливает границы вашего надела на государственном уровне, тому есть документальное подтверждение в кадастровой службе.

В такой ситуации вам просто нужно:

  • Получить выписку из кадастра, в которой будет содержаться изображение ваших границ. Получить выписку можно в местном отделе Росреестра – адреса есть на их сайте rosreestr.ru;
  • Обратиться с выпиской, подтверждающей границы надела и содержащей описание особенностей садового участка, а также со свидетельством собственности на участок, в территориальное отделение краевых управлений ФСГР кадастра и картографии – к госинспектору по земельным вопросам.
  • Дождаться приезда инспектора на ваш участок. По приезду специалист проверяет границы и составляет протокол проверки. По итогу соседа можно привлечь к ответственности на административном уровне.

Важно! Хотя штрафы по статье 7.1, о самовольном занятии земли, небольшие – около тысячи российских рублей, до них чаще не доходит – один приезд специалиста из Росреестра способен повлиять на поведение соседа и заставить его убрать забор.

Также действия соседей могут быть расценены по части первой статьи 7.2 – при порче или уничтожении межевых обозначений на них также будет наложен штраф.

Если соседи утверждают, что их действия не являются противозаконными, не реагируют на ваши увещевания по-хорошему – предложите им совместные действия:

  • Совместно с соседями подайте запрос на выдачу копий кадастрового плана в ФСГР кадастра и картографии. В случае отказа соседей – попросите помощи у председателя вашего садового товарищества. Если же и председатель отказывает в помощи – напишите заявление в кадастр о необходимости получения информации, и получите оба плана;
  • Обратитесь в специальную организацию и проведите замеры земельных участков;
  • Получите от спецорганизации подтверждение нарушения границ и предъявите соседям;
  • Если это их не вразумит и они откажутся сместить свои постройки – придется вызывать инспектора, либо обратиться в суд.

Если вы попали в ситуацию, когда споры с соседями по огороду возникают на земле, где не проводилось межевание – вероятнее всего, придется решать спор в судебном порядке. В ходе суда будет предложено провести экспертизу землеустроения, по результатам которой определяются границы.

Этот процесс может стать весьма затратным, поэтому рекомендуется собирать все копии документов и посылать их соседям заказным письмом или доставкой с уведомлением. Возможно, эти действия произведут впечатление на упрямых соседей, и они отведут границы. Если же суда не избежать – расходы понесет виноватая сторона, также вы можете подать на вредного соседа дополнительный иск за причинение морального ущерба.

Если ваша земля была куплена, а не получена при раздаче участков, вы можете столкнуться с заявлением соседей об установленных с предыдущими владельцами договоренностях. Если эти условия закреплялись ими в каком-либо официальном договоре, а в вашем договоре с предыдущими владельцами они не были указаны, и границы в двух этих документах разнятся – вы можете не достигнуть положительного решения в суде. Здесь придется опираться не на свой договор, а на факт мошенничества при покупке земли. Но это не даст вам стопроцентной уверенности в победе.

Часто споры между соседями вспыхивают при межевании. Если нет подписанного документа о согласовании границ (акта), или он подписан не владельцами, кто-то из соседей может покуситься на границы, сославшись на неправомочность акта. В таком случае при судебном разбирательстве необходимо добиться присутствия именно того специалиста, который проводил межевание. К тому же при таком споре будет предложено проведение экспертизы, расходы по всем судебным издержкам лягут на проигравшую сторону. По итогу будет проведена межа, предыдущие кадастровые паспорта будут аннулированы и необходимо будет получить новые документы.

Один из распространенных споров соседей связан с постройками или посадками, которые мешают владельцам соседних участков пользоваться ими.

По Строительным Нормам и Правилам от тридцатого февраля девяносто седьмого года, регламентируется длина свободного расстояния между посадками и постройками на садовых и дачных участках. По этому документу можно вычленить следующие важные пункты:

  • Между сооружением для птицеводства или мелкого скотоводства и границей соседнего земельного надела должно быть не менее четырех метров свободной земли. Если это требование не соблюдается, дачник может подать иск мировому судье по месту нахождения участка или выслать соседу письмо с требованием сноса сооружения;
  • Посадки различного характера, приближенные к соседнему забору должны быть не ближе: — Высокие деревья, в том числе плодовые – четырех метров; — Деревья средней высоты – двух метров;

    — Кустарниковые – одного метра.

  • Расстояние от дачных построек варьируется в зависимости от материала, из которого сделаны дома. В любом случае, строения жилого характера должны отступать от границы минимум на три метра. Это предусмотрено правилами противопожарной безопасности.

Также существует проблема сооружения слишком высоких зданий, которые перекрывают доступ солнечного света к соседским землям. При этом чаще всего бывает, что разрешение на такую постройку не получалось и владелец не имеет права собственности, а следовательно, не может распоряжаться зданием. Такой гражданин рискует получить штраф за самовольное возведение постройки.

В такой ситуации дачник, чьи интересы затрагивает слишком высокое строение, обращается в территориальное архитектурное управление, госнадзор над строительством и прокуратуру. Это обращение станет поводом для привлечения незадачливого строителя к ответу за самострой. Можно попробовать добиться устранения постройки через суд, но выигрышных прецедентов очень мало.

Следующий возможный спор – возведение чрезвычайно высоких и плотных заборов, которые отбрасывают массивную тень на земельный надел. В правилах застройки обычных поселений нет информации о разрешенной высоте заборов, поэтому и ограничить такое строительство тяжело. Но с дачными и садовыми товариществами ситуация складывается иным образом – статья тридцать четвертая ФЗ от пятнадцатого апреля девяносто восьмого года говорит о том, что материалы и виды конструкций, возводимых для дачной инфраструктуры, члены сообществ оговаривают самостоятельно в соответствие с требованиями проекта организации и застраивания территории. А это значит, что если ваш дачный сосед возвел самовольную конструкцию в виде слишком высокого и глухого забора, вам нужно обратиться к председателю или правлению сообщества дачников.

Если проект застройки вашего объединения предполагает ограничение по виду или высоте заборов, то вашего соседа попросят удалить ограду.

Чаще всего глухие ограды разрешается выставлять на улицы и проезды, но не между участками, чаще всего между ними предлагается ставить рабицу или решетки.

Если вы обращаетесь в суд по вопросам построек – будьте готовы к масштабным тратам на экспертизы строительства. Если выиграете в суде – расходы оплатит проигравший. Перед подачей судебного иска ознакомьтесь с документом СП 53.13330.2011 – это поможет вам убедиться в вашей правоте и не понести бессмысленных трат.

Важно! В своде правил приведена таблица расстояний с учетом противопожарных мер, данные назначаются исходя из материала постройки. Стоит обратить на нее внимание, ведь чаще всего выигрываются иски, поданные по таким нарушениям.

Чтобы быть уверенным в своей победе необходимо убедиться, что возведение постройки вашим соседом вызвало несоблюдение норм законодательства, действующего в области строительства, нарушение ваших прав или интересов, угрозу вреда вашему имуществу или здоровью, или существенно нарушило градостроительные правила или иные нормы в области строительства в Российской Федерации.

Если выявленные нарушения будут незначительными – скорее всего соседу «простят» их и вам придется нести расходы за все судебные издержки самостоятельно. Именно поэтому дачные вопросы с соседями лучше всего решать мирно, без привлечения третьих лиц. Ведь вам еще соседствовать, возможно, очень много времени.

Споры из-за шумных соседей

Многие люди приезжают на дачу с целью шумно отдохнуть и весело провести время. Такие застолья превращаются в бурные вечера и ночи, мешающие соседям спать. На просьбы вести себя тише веселая толпа часто отвечает нецензурной бранью. И люди чувствуют себя вольготно из-за того, что законы о тишине не распространяются на дачные земли.

В подобных ситуациях тяжело прибегнуть к помощи закона, но сделать это реально. В ночное время необходимо зафиксировать факт доставления вам неудобств. Ссылайтесь не на закон о соблюдении тишины, а на нанесение вам морального вреда. Замечательно, если у вас в дачном содружестве есть служба охраны – они могут приструнить беспокойных соседей без вмешательства МВД. По поводу соседей, шумящих в дневное время суток, стоит поговорить с председателем товарищества или с его правлением и выдвинуть вопрос на обсуждение при очередном собрании.

Также существует проблема сброса мусора на территории товарищества. Если вы заметили, что ваши соседи регулярно выкидывают мусор за границы своего участка – на территорию общего пользования или вашу собственную землю, постарайтесь зафиксировать момент на камеру, или при свидетелях задержите правонарушителя – ему полагается административный штраф. Если поймать на выбросе мусора конкретного человека не получается, поднимите вопрос о существующей проблеме на общем собрании участников садового товарищества. Призовите председателя и правление призвать соседа к порядку. Ведь по закону запрещено нарушать экологические нормы землепользования.

Существует немало ситуаций, при которых собственники дачных участков сталкиваются с интересами своих соседей. Это проистекает из ложной уверенности в том, что раз участок принадлежит человеку, он может делать на нем все, что захочет. Не рекомендуется сразу бросаться с воинственными намерениями, ведь соседи, как правило, сосуществуют бок о бок не один год. Испортить отношения между собой – проще простого, восстановить же их после конфликта – еще сложнее. Поэтому, прежде чем объявлять войну правонарушителю, соседствующему с вами, приложите максимум усилий для мирного урегулирования возникшего конфликта. Помните – лучше худой мир, чем добрая ссора! К тому же, развязав конфликт в порядке вмешательства органов власти, вы можете «остаться с носом» и тогда напрасно потратите время, средства и собственные нервы.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Споры с соседями по даче» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru


Смотрите также





Карта сайта

Заказать обратный звонок