Установка шлагбаума во дворе дома

Особенности установки шлагбаума во двор жилого комплекса

В любых населенных пунктах, как крупных, так и мелких, зачастую можно встретить шлагбаумы. Но иногда ставят шлагбаум во дворе многоквартирного дома. У людей периодически возникает такая необходимость, так как ограждение не позволяет передвигаться чужим автомобилям по территории, где могут играть дети. Кроме того, при помощи шлагбаумов нередко ограничивают места для парковки. Это удобно и гарантирует сохранность парковочных мест для жильцов многоквартирного дома. В больших городах жителям, которым повезло иметь квартиры в центре, известно о том, как сложно бывает найти место для автомобиля в своем собственном дворе.

Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами и не пускать на свою территорию других автомобилистов, приходится ставить ограничения. Но тут у многих возникает масса вопросов, ведь далеко не в каждом случае подобная установка является законной. Будет очень неприятно, если в результате окажется, что шлагбаум не соответствует правилам и его придется убирать, учитывая стоимость, в которую он обходится.

Закон и шлагбаум

Для тех людей, которые собираются установить шлагбаум во дворе, часто наибольшей проблемой становится не сбор денежных средств на подобное приспособление, а оформление документов. Именно на все разрешения и справки уходит столько времени, что многие попросту отказываются от идеи установить шлагбаум около своего дома.

Документов действительно понадобится очень много.

Все дело в том, что подобная конструкция и место ее расположения должны полностью соответствовать всем требованиям пожарной, автодорожной и других служб.

К примеру, по правилам к дому обязательно должны быть открыты подъездные пути, чтобы в случае опасности машины пожарной службы либо скорой помощи могли спокойно добраться до места назначения.

Поэтому получить разрешение на то, чтобы перекрыть въезд на территорию, где расположен жилой комплекс, бывает очень сложно.

Чаще всего удается договориться только в том случае, когда поставленный шлагбаум будет находиться под постоянным контролем человека. Это будет вызывать дополнительную финансовую нагрузку, так как придется платить зарплату дежурному сотруднику.

При этом никакой компенсации за испорченный шлагбаум никто выплачивать не будет.

Поэтому перед тем, как задуматься над установкой ограничений для въезда транспортных средств на территорию двора, необходимо разобраться с документами, получить все разрешения для законного монтажа подобного приспособления, точно высчитать стоимость проекта и его дальнейшее обслуживание. Только после этого можно переходить непосредственно к работе по установке шлагбаума. Без согласования данного вопроса со всеми службами и жильцами дома нельзя начинать монтаж. Это грозит существенными штрафными санкциями.

Подготовка к установке

Что касается того, как установить шлагбаум, то в первую очередь нужно соблюсти определенные требования к местности, на которой будет установлено заграждение, а также к самому оборудованию. Поэтому необходимо для начала достаточное внимание уделить придомовой территории и сформировать ее так, чтобы заграждение было действительно полезным, а не стало пустой тратой денег.

В первую очередь всегда проводится собрание собственников жилья многоквартирного дома. Если окажется, что не все согласны с установкой шлагбаума на въезде во двор, то проводить монтаж нельзя. Если все подписи будут собраны и жильцы единогласно решат, что заграждение действительно нужно, следует начать оформление документов. Для этого придется обратиться в несколько важных инстанций, без которых сооружение будет признано незаконным и ответственные лица получат штраф.

Стоит заметить, что одним из важных требований является постановка участка придомовой территории на кадастровый учет.

Если территория не будет сформирована правильно, то и никакие установки, запрещающие въезд, на ней делать нельзя.

Каким должен быть шлагбаум

Кроме того, существуют определенные требования для самого оборудования. В первую очередь стоит заметить, что установленный электронный шлагбаум должен обязательно иметь специальную кнопку для открытия в случае поломки либо отсутствия электроэнергии. Если заграждение открывается при помощи ключей, то один из них обязательно должен быть у ответственного лица. В случае возникновения экстренной ситуации ключ всегда должен быть быстро доставлен к шлагбауму. Поэтому жильцы, как правило, выбирают для его хранения такого человека, который редко покидает свой дом.

При установке шлагбаумов для въезда автомобилей во двор необходимо обязательно продумать такой момент, как свободный доступ для людей с ограниченными возможностями и колясок с детьми. То есть, когда ставится ограждение, около него обязательно должна быть оборудована удобная дорожка для проезда колясок, велосипедов.

Для установки шлагбаума не требуется получение разрешения на строительство.

Данный объект не считается строительным, поэтому от необходимости получать подобное разрешение жильцы дома будут избавлены. Однако у них будет масса других обязательных справок и разрешений. На данный момент существует определенный список обязательных процедур, которые нужно пройти, прежде чем устанавливать шлагбаумпри въезде во двор. Но в некоторых регионах и отдельных населенных пунктах могут присутствовать дополнительные требования.

И все их нужно обязательно выполнять. Если местные власти признают, что заграждение является незаконным, то придется не только заплатить штраф, но и снести дорогостоящий объект. По грубому подсчету выходит, что самый дешевый шлагбаум обходится минимум в 40 тысяч. Чтобы эти деньги не были потрачены зря, необходимо собрать все документы и разрешения, а уже после заниматься монтажом.

Стоит отметить и то, что те бумаги, которые получены до начала работ, еще не являются гарантией законности ограждения для въезда во двор. После окончания монтажа необходимо пригласить специалистов из различных служб, которые проведут обследование объекта и вынесут решение, является ли он безопасным и законным. Если окажется, что монтаж был произведен с нарушениями, ответственные лица получат акт, в котором можно будет увидеть все недочеты, подлежащие исправлению. На это отводится определенное количество времени, после чего комиссия снова прибудет с проверкой.

Если игнорировать предписания различных служб и организаций либо и вовсе не оформлять документы, то установка шлагбаума при въезде во двор будет признана незаконной.

Такое оборудование подлежит демонтажу. Кроме того, ответственным лицам полагается штраф. Это может быть 2000 рублей для физического лица либо 20000 рублей — для организации. Не стоит забывать и о том, что придется снести заграждение, на которое уже были потрачены немалые деньги.

Документы для согласования установки шлагбаума

Если жильцы дома решили ограничить въезд транспортных средств на территорию своего двора, то им нужно быть готовым к тому, чтобы пройти массу различных инстанций и оформить немалое количество документов. Начать нужно с самих владельцев квартир. Они должны быть согласны со строительством заграждения. Желательно, чтобы документ подписали все.

Но считается, что для начала работ по возведению шлагбаума достаточно и чуть более 50 % голосов.

Тем не менее практика показывает, что в таком случае приходится очень часто сталкиваться с различными проблемами. Если несогласные начнут искать пути для запрета строительства шлагбаума, то процесс установки заграждения может затянуться на долгие годы. Поэтому работы стоит начинать только в том случае, если противников этому решению нет.

Далее следует перейти к оформлению участка. Для этого надо отправиться в БТИ. Очень важно сформировать одну полноценную территорию, так как по закону изначально за каждым собственником жилья будет закреплен определенный участок. Все это нужно объединить, чтобы получить возможность дальнейшего оформления документов.

Когда территория будет сформирована, необходимо обратиться в местную администрацию и получить право на управление дорожным движением на конкретном участке.

Помимо гор-, пос— или сельсовета, данный документ согласовывается с пожарной службой, ГИБДД и ЖКХ. Если бумаги будут подписаны, можно приступать к установке.

Но это основные документы и требования. В некоторых населенных пунктах, а иногда и в отдельных районах города могут существовать свои правила, и возникнет необходимость оформления дополнительных разрешений. Более того, не нужно забывать, что после установки шлагбаума нужно пригласить специалистов, которые выдадут справки о том, что заграждение соответствует всем требованиям и является безопасным для людей, животных и растений.

Разновидности шлагбаумов

Бумажная работа — это далеко не все, о чем нужно задумываться при установке шлагбаумов для ограничения въезда во двор жилого дома. Также нужно правильно выбрать оборудование, чтобы оно было и удобным, и недорогим одновременно. Шлагбаумы бывают нескольких типов, от чего зависит их цена, надежность и сложность обслуживания. При выборе необходимо обратить внимание на такие моменты, как особенности территории и ландшафта двора и поток транспортных средств, которые будут проезжать через загражденный участок.

Виды шлагбаумов:

Самым дешевым вариантом является обычный механический шлагбаум. Тут абсолютно вся работа будет происходить вручную, поэтому при большом трафике такое устройство будет максимально неудобным. Однако если в день въезжает 3–4 машины и столько же выезжает, то можно сэкономить и поставить шлагбаум на въезде во двор механического типа.
Второй тип заграждений называют автоматическими. Это дорогие шлагбаумы, которые в основном выполняются под заказ. Автоматические устройства обходятся недешево, но у них масса преимуществ. Они долговечны, прочны и очень удобны в использовании. Работают шлагбаумы такого типа на гидравлической либо электромеханической системе. От типа привода незначительно зависит стоимость, но по качеству они практически одинаковы. Что касается автоматических шлагбаумов, они обладают высокой степенью надежности. Их конструируют таким образом, чтобы заграждение не выходило из строя ни во время морозов, ни при сильных дождях, ни на жаре. Работают такие устройства через радиоканал, специальную клавиатуру либо приложение для мобильного телефона. Поэтому в данном случае даже нет необходимости нанимать вахтера, что сэкономит деньги жильцов на зарплату работнику. Но для экстренных случаев поблизости все же должно быть ответственное лицо. В случае возникновения технических неполадок автоматическим шлагбаумом можно пользоваться вручную.

Установка подобных устройств для многих дворов является вполне оправданной тратой времени и денег. Это надежная защита жильцов, особенно детей, от случайных автомобилистов. Кроме того, шлагбаум при въезде во двор будет гарантией сохранности парковочного места.

Но нужно учитывать, что требования к подобному оборудованию высокие, а соблюдать их необходимо обязательно.

В противном случае сооружение признают незаконным, что грозит большими штрафами и иными проблемами.

Установка шлагбаума во дворе жилого многоквартирного дома: правила, порядок и законность

Как установить шлагбаум во дворе жилого дома – порядок, правила и законные обоснования. Чем грозит незаконная установка шлагбаума на территории многоквартирного дома? Об особенностях подачи жалоб, штрафах и демонтаже читайте в статье.

Придомовая территория вокруг жилого дома обслуживается и благоустраивается за счет собственников квартир. Одно из ее назначений – парковка автомобилей жильцов. Чтобы сохранить за собой парковочные места и освободить двор от интенсивного транспортного потока, может устанавливаться шлагбаум. Делается это по определенным правилам.

Закон об установке шлагбаума во дворе дома

Сразу отметим, что закон не запрещает производить установку шлагбаума во дворе жилого дома. Главное – не допускать самоуправства. В ЖК РФ и 189-ФЗ указывается, что придомовая территория передается в собственность владельцам квартир дома. Каждый из жильцов владеет своей долей.

Распоряжение общей территорией осуществляется коллективно, для принятия каких-либо решений инициируется общее собрание. Именно на нем решают:

как проводить благоустройство земли вокруг дома;
как использовать расположенные на участке объекты;
как защищать территорию.

Последний пункт предполагает, в том числе, установку шлагбаума во дворе жилого многоквартирного дома. Чтобы выполнить все процедуры по закону и не оказаться поставленными перед фактом необходимости демонтажа оградительной конструкции, рекомендуется привлечь к процессу юриста.

В Москве данный вопрос стоит особенно актуально. В связи с этим Правительство Москвы выпустило в 2013 году Постановление, дающее необходимую регламентацию для монтажа искусственных препятствий на придомовой территории. В этом документе рассматриваются все аспекты:

особенности согласования;
сроки для принятия решений;
порядок выполнения монтажных работ;
поводы для отказа и другие моменты.

Порядок и правила установки шлагбаума

Опишем основные правила установки шлагбаума во дворе жилого дома. В законодательстве закрепляется четкий порядок действий, которого нужно придерживаться.

В первую очередь, необходимо юридически оформить нахождение придомовой территории в долевой собственности. Это требует проведения собрания жильцов. На него выносится решение о формировании участка земли вокруг многоквартирного дома, который будет ограждаться. Инициатива должна собрать более 51% голосов.

По правилам установки шлагбаума во дворе многоквартирного жилого дома участок нужно не только обособить в протоколе собрания, но и зарегистрировать в кадастре. Так происходит фиксация территории за владельцем, закрепление ее границ и площади. Документ с решением собрания направляется в государственные органы.

На собрании жильцов проводится решение об установке шлагбаума и введении его в эксплуатацию. Формально для этого требуется большинство голосов. Однако на практике рекомендуется подкреплять подобные решения более серьезным процентом проголосовавших «за». Это снизит вероятность возникновения конфликтных ситуаций с теми, кто не был согласен с появлением оградительного устройства.

Следующим шагом будет утверждение сметы на установку шлагбаума во дворе жилого дома. В ней прописываются все детали с указанием модели устройства и его технических характеристик. Она также отображается в протоколе.

Заявление на установку оградительного устройства подается в муниципальный орган власти. В приложениях должен быть протокол с проектом ограждения и разрешения от контролирующих организаций – пожарной службы и ГИБДД. От муниципалитета требуется положительная резолюция. Когда она выдается – можно начинать монтажные работы.

Перейдем непосредственно к правилам установки шлагбаума во дворе жилого дома. Основных моментов тут всего пять. Однако они должны строго соблюдаться, чтобы не появилось оснований для демонтажа шлагбаума.

1. Шлагбаум ставится так, чтобы не мешать проходу людей. Возможность свободного передвижения должна быть сохранена для всех категорий пешеходов:

родителей с детьми в колясках;
лиц с ограниченными возможностями в инвалидных колясках;
велосипедистов и прочих.

2. У всех экстренных служб должен быть свободный въезд на придомовую территорию. Это касается скорой помощи, пожарной службы, полицейских, газовщиков и других организаций.

3. Стрела должна быть выполнена из легкого материала. Если шлагбаум потребуется открыть без использования его автоматики (например, при ее отключении или выходе из строя), то это должно производиться беспрепятственно. Задача шлагбаума лишь в обозначении закрытой территории, а не в создании физически непреодолимого барьера для въезда.

4. При установке шлагбаума во дворе многоквартирного жилого дома предусматриваются элементы для обеспечения безопасности его эксплуатации. Одна из решаемых ими задач – блокировка стрелы при нахождении под ней препятствия. Это предотвращает травмы людей и повреждения машин.

5. Стойка и держатель стрелы устанавливаются на бетонированное основание. Это делается для того, чтобы конструкция была устойчивой, а значит, надежной в работе.

Какие документы нужны для установки шлагбаума?

На основании описанного выше порядка и правил можно выделить список документов, необходимых для установки шлагбаума во дворе жилого дома:

бумага с подтверждением долевой собственности владельцев жилья на прилегающий к дому участок;
кадастровая выписка с полным набором информации о данном земельном участке;
протокол общего собрания собственников с принятым решением об установке оградительного устройства;
техническая документация на шлагбаум;
разрешения от органа ЖКХ, пожарной службы, ГИБДД и муниципалитета.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома не требует оформления разрешения на строительство, так как данное устройство не относится к капитальным объектам. В качестве подкрепления описанного пакета документов также может потребоваться схема дорожного движения по придомовой территории и рядом со зданием. Это нужно для доказательства отсутствия нарушений ПДД. Если участок вокруг многоквартирного дома является частью сквозного проезда, то перегораживать его нельзя.

С кем нужно согласовать установку шлагбаума?

Чтобы шлагбаум не был демонтирован с наложением штрафа на инициаторов его установки, он должен согласовываться с коммунальной службой, ГИБДД и пожарными. Получение разрешения от пожарной охраны обычно является наиболее сложной задачей. Его лучше оформить до начала монтажа. В таком случае не возникнет конфликтных ситуаций с контролирующим ведомством и необходимости нести дополнительные расходы по переделке оградительной конструкции. У пожарной охраны, по сути, есть только одно требование к установке шлагбаумов во дворе жилых домов. Эти ограждения не должны создавать никаких препятствий для въезда пожарных машин на придомовую территорию. При нарушении данного условия конструкция считается незаконной. В таком случае оформляется отказ, в котором делается отсылка к Правилам пожарной безопасности.

Перед установкой шлагбаума во дворе жилого дома инициаторам необходимо показать, как он будет открываться для освобождения проезда машин экстренных служб. Это можно сделать двумя способами:

поставить рядом со шлагбаумом пост охраны и организовать на нем круглосуточное дежурство. Это надежный способ, но достаточно затратный и сложный в реализации. Для его внедрения потребуется взимать дополнительные средства с собственников квартир, на что многие могут ответить отказом;
организовать работу системы видеонаблюдения, видео с которой в режиме реального времени будет передаваться на пульт диспетчера. Именно он и будет при необходимости поднимать стрелу шлагбаума.

Если установка шлагбаума во дворе жилого дома не согласована с пожарной охраной, то прибывший для тушения возгорания транспорт вправе снести его. Ущерб за самовольно поставленное ограждение возмещен не будет. Более того, с инициатора установки шлагбаума через суд взыщут средства на восстановление поврежденной пожарной машины.

Демонтаж незаконного шлагбаума

На незаконную установку шлагбаума во дворе жилого дома могут пожаловаться сами жильцы, которым он мешает. Жалоба подается в районную администрацию. По ней проводится проверка с привлечением ГИБДД или МЧС, то есть служб, выдающих разрешения на такие ограждения.

Снос самовольно поставленного шлагбаума может быть инициирован и без участия жильцов. Патрульные машины ГИБДД регулярно проверяют дворовые проезды, и при нахождении незаконных оградительных конструкций выдают предписания об их демонтаже. Если предписание не выполняется, то власти города подают в суд. При наличии судебного решения появляются более весомые рычаги для того, чтобы добиться демонтажа.

Незаконная установка шлагбаума во дворе жилого дома наказывается штрафами:

для физических лиц – 2 000 рублей;
для должностных лиц – до 10 000 рублей;
для юридических лиц – до 150 000 рублей.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома

Неизменный атрибут развитого города – автоматический шлагбаум. Данный объект помогает регулировать въезд на парковку для автомобилей на придомовых территориях, а также территориях всяческих предприятий, магазинов и организационных зданий. Простая эксплуатация шлагбаумов, их высокий уровень качества работы и небольшой размер делает их идеальными помощниками в процессе контроля потока автотранспорта.

Для того чтобы правильно поставить шлагбаум на придомовой территории и защитить ее от проникновения чужаков, необходимо знать о законности существования этого предмета . При соблюдении всех правил можно за короткие сроки установить такого охранника во дворе любого многоквартирного дома.

Итак, разберем данный вопрос внимательнее.

Что говорят инспекторы пожарного надзора

Для того чтобы установить шлагбаум у дома нужно для начала обратиться к чиновникам, а затем согласовать порядок действий с коммунальными службами различных специализаций. Продолжительная бумажная волокита, как правило, приводит всех желающих к инспектору пожарного надзора, и от него они узнают о том, что установка шлагбаума категорически запрещена.

Почему же инспектор не позволяет поставить шлагбаум на любых территориях?

Правила пожарной безопасности РФ имеют статью 23, где четко указано, что дорожное полотно, проезды и подъезды к строениям, сооружениям, должны быть в любое время незанятыми для доступа пожарной техники, держаться в должном виде, а в зимний сезон быть освобожденными от сугробов и наледи.

Благодаря существованию этой статьи инспектор никогда не дозволит установить шлагбаум во дворе, даже если ему устроить огромный дебош, выражая свое недовольство по поводу всей этой установки ограничения. Потому что даже Градостроительный кодекс говорит о том, что во время проектировки будущих проездов и проходов около многоквартирных домов всегда должен быть учтен тот факт, что к ним свободно должны подъезжать различного рода автомобили. Также там указано, что нельзя на промежутке от края проезда до стенки здания устанавливать какие-либо ограды, электропередачи или деревья.

При нарушении данных правил и установке преграды должностное лицо получит штраф около 2000 рублей, а юридическое лицо может разориться на все 10-20 тысяч рублей. При этом им обязательно нужно будет избавиться от шлагбаума.

Однако есть и упрощенный выход из подобной ситуации. Можно поставить на территориях круглосуточного охранника около автоматической ограды, который в любое время дня и ночи мог бы его открывать для свободного доступа разрешенных машин. Но обычно жители в любом дворе не хотят оплачивать услуги такого регулировщика движения.

Кстати, при пожаре пожарная машина не останавливается у ограждения, а ломает его, так как препятствие это обычно пластиковое. При этом пожарные не страшатся жалоб жильцов, ведь как говорилось ранее, установка преграды по идее незаконна.

Что же сделать, чтобы все-таки поставить автоматический шлагбаум у своего дома

Законная установка шлагбаумов подразумевает следующий порядок действий:

Первым делом должно произойти принятие цельного вывода на совете жителей дома, причем в результате голосования положительных голосов в пользу установки шлагбаума на рассматриваемой территории должно быть больше половины
Далее надлежит разобраться с габаритами придомовой территории
На всеобщем совете также решается вопрос о формировке земельного участка у дома. И только после проведения данной процедуры можно будет установить шлагбаум, предварительно согласовав все действия с администрацией, и обратившись в службу государственного пожарного надзора, в ОГИБДД и в коммунальную службу. При правильном оформлении собственности территории жилищный кооператив сможет свободно распоряжаться оформлением придомовых площадок.
Для точного положительного ответа властей и всех органов управления, лучше на всякий случай решить, кто будет отвечать за шлагбаум на придомовых территориях улицы, чтобы при случайной поломке им можно было управлять вручную.

Какие могут возникнуть вопросы после установки шлагбаумов

Когда во дворе многоквартирного дома все-таки удалось установить шлагбаум, временами рождаются некоторые логичные вопросы.

1.Будет ли открываться шлагбаум при отключении электроэнергии?

Да, будет, если приобрести модель с дистанционным устройством разблокировки. Оно позволит спокойно управлять приводом шлагбаума.

2.Установка шлагбаума также иногда требует наличия бумаг о закрепленных границах дворов многоквартирных домов. Правда ли, что они существуют?

Для того чтобы приобрести подобные бумаги придется приобрести справку БТИ, на основании которой произойдет закрепление границ территории дома.

Необходимое обслуживание

Помимо правил установки шлагбаума во дворе своего дома, следует также знать и об его обязательном обслуживании, которое включает в себя:

Процесс очистки шлагбаума от выпавшего снега и всяческих загрязнений, которые при попадании в блок управления шлагбаумов могут привести к их поломке
Процесс наладки всех механизмов шлагбаумов, а также периодическую проверку работы стрелы и ее хода
Процесс проверки работы электроники в блоке управления преграды
Процесс контроля подведения питания к объекту охраны

Таким образом, установка на территории дома требует правильной последовательности действий, а также последующего качественного обслуживания.

Кстати, необходимо помнить, что на территориях установки шлагбаумов грунт в виде асфальта или газона оказывается чересчур мягким, что может повлиять на функционирование объекта.

Что может помешать при желании установить охранную конструкцию на территориях домов

Нельзя забывать о том, что на данный момент не существует подробного и четко установленного описания процесса установки охранных конструкций во дворе дома. Поэтому помните о риске того, что власти города могут привести добавочные требования к уже имеющимся правилам. Установить шлагбаум на придомовых территориях — значит потратить достаточную сумму денег, что указывает на то, что крайне важно учитывать все нюансы и следовать выставленным требованием. При незаконной установке шлагбаумов всегда последует их демонтаж на любой придомовой территории. Также любая установка преграды во дворе домов будет сопровождаться проверкой определенных органов, которая может привести к штрафным санкциям при выявлении нарушений.

Если же вам наоборот не нравится, что кто-то незаконно установил подобную конструкцию около домов, срочно обратитесь в органы ГИБДД или МЧС.

Шлагбаум во дворе многоквартирного дома: как добиться разрешения на его установку

Одной из наиболее острых проблем современных многоквартирных домов является не только необходимость уборки на придомовой территории и вывоз мусора, больше трудностей и неудобств составляют именно водители автомобилей, использующие дворы в качестве парковки, за которую не нужно платить.

Проблема загруженных дворов

Учитывая тот факт, что большинство парковок сегодня стали платными, многие водители не стесняются загружать дворы жилых домов, а также пользоваться их территорией для того, чтобы объехать пробку. А такое положение вещей не только создает дополнительные неудобства, поскольку жильцам домов просто некуда ставить собственные авто, но и обеспечивают аварийные ситуации, ведь во дворе играют дети. В таком случае шлагбаум во дворе многоквартирного дома – это именно то, что поможет избежать проблем с машинами.

Как осуществляется согласование

Процедура, позволяющая получить разрешение на установление шлагбаума во дворе многоквартирного дома, состоит из нескольких этапов, через которые необходимо пройти, чтобы добиться ограничения на въезд автомобилей во двор.

Процедура согласования:

Собственники квартир должны провести всеобщее собрание, в ходе которого будет рассматриваться целесообразность и возможность установления шлагбаума. Если большинство голосует за установку, необходимо оформить протокол и направить его в соответствующие органы. Также следует написать заявление о формировании участка для постановки его на кадастровый учет.
Заявление, технические документы (проект ограждения), протокол проведенного собрания – все эти бумаги нужно доставить в муниципальный депутатский совет. В течение месяца документация будет рассматриваться и в ближайшие пять дней после принятия решения заявитель будет уведомлен о результате рассмотрения заявки на установку шлагбаума.
При получении положительного ответа можно приступать непосредственно к установке шлагбаума.

Обратите внимание! Существуют некоторые нюансы, из-за которых вы можете получить отказ от совета депутатов, поэтому, перед тем, как подавать документацию, удостоверьтесь в том, что проект не нарушает основные требования к таким конструкциям.

Шлагбаум во дворе

Каким требованиям должна соответствовать конструкция

Чтобы получить согласие на установку шлагбаума, а также избежать демонтажа, который может быть проведен соответствующими службами по приказу местных органов, если шлагбаум установили с нарушениями, нужно заранее продумать все аспекты не только самой установки и размещения, но и обслуживания, а также пользования этой конструкция.

Требования к шлагбауму во дворе:

не должен преграждать проезд в остальные дворы (если, конечно, жители прочих дворов участвовали в собрании и голосовали за его установку);
не должен создавать проблем пешеходам;
не должен препятствовать доступу во двор транспорту, принадлежащему спецслужбам;
конструкция должна быть доступна для пользования всем жителям дома.

Кроме этого, нужно позаботиться о том, каким образом будет осуществляться круглосуточный доступ во двор.

Один из вариантов – нанять охрану. Однако, такое предприятие будет стоить существенных денег, поскольку придется нанять как минимум двоих охранников и обеспечивать им ежемесячную зарплату.

Второй вариант подразумевает приобретение соответствующего оборудования, которое будет подавать сигнал работнику, обеспечивающему доступ во двор. Это может быть специальная кнопка, сигнал от которой будет получать консьерж из ближайшего подъезда.