Высокий забор от соседей


Сосед построил высокий забор что делать

Проблемы, связанные с изгородью, разделяющей земельные участки, распространены. Соседи, желая обезопасить и скрыть свою личную жизнь от посторонних глаз, ставят высокие сплошные  заборы, чаще из профлиста, кирпича или сборных конструкций. В ряде случаев, возведение таких заборов так или иначе затрагивает интересы соседей, а именно: препятствует проникновению солнечных лучей на участок, поскольку от забора «падает» тень, препятствует проветриванию земельного участка, что приводит к содержанию в земле излишней влаги и, как результат, гибели насаждений. Что делать, если сосед по Вашему участку установил или собирается установить высокий сплошной забор?

Для начала, постарайтесь решить вопрос мирным путем. Объясните,  что Ваши претензии обусловлены в первую очередь объективными причинами: затемнением участка, гибелью растений, которые находятся в тени забора и пр. Если же договориться мирно не получается — пишите претензию в адрес соседа и настраивайтесь отстаивать свои интересы в суде.

Рассмотрим ситуацию, когда предметом спора являются ограждения дачных (садовых) участков. С этим все намного проще.

По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. (СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97).

В данном случае необходимо обратиться к председателю дачного кооператива, садового товарищества или сельский совет для составления акта, отражающего все качественные характеристики ограждения, произвести фото-фиксацию забора. С этими материалами можно направляться в суд.

Сложнее дело обстоит с земельными участками, находящимися в городской застройке (частный сектор). В первую очередь необходимо обратиться к местным нормативам градостроительного проектирования. Так, например, в соответствии с п. 2.2.25 Нормативов градостроительного проектирования города Мичуринска высоту и конструкции ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов необходимо принимать с учетом соблюдения требований инсоляции и по согласованию с органом местного самоуправления, уполномоченным в области градостроительной деятельности. В данной ситуации необходимо обратиться в отдел строительства и архитектуры органа местного самоуправления, сотрудники которого при выезде на место и по его итогам выдадут свое заключение относительно существующих градостроительных норм и устройства ограждения земельного участка. С данным мотивированным заключением возможно обращение в суд с исковым заявлением «об устранении препятствий в пользовании земельным участком». Однако, возможно, что данного документа будет не достаточно для принятия решения судом и потребуется ряд экспертиз.

Забор — важное оградительное сооружение, которое можно ставить по периметру своего участка. Нормы высоты и его расположение строго регламентируются, поэтому любые нарушению несут за собой последствия в виде штрафов, сложностей во взаимоотношениях с соседями и переделок за свой счет. Мы не будем останавливаться на причинах, почему некоторые люди нарушают границы, рассмотрим только, как на это следует реагировать и что делать. Интересно? Читайте ниже!

Хорошие отношения с соседом могут быть не долгими

Где должно находится ограждение частной территории?

Изгородь участков согласно Своду правил садоводческих объединений граждан должна проходить по его границе или непосредственно на территории собственника. Запрещена установка заградительных сооружений на чужой земле или меже.

В случае если от улицы к участку соседа невозможно спокойно пройти мимо, выделяется небольшая полоса под такую тропинку в 75 сантиметров, которая юридически принадлежит собственнику, но фактически не может использоваться как-то иначе, кроме как в качестве прохода. Соответственно, такую землю нельзя ограждать.

Некоторые другие нормы для заграждений частных территорий

Напомним несколько важных правил касаемо забора, примыкающего к другой частной территории:

  • непрозрачное заграждение должно быть до 75 см;
  • более высокие ограждения только из прозрачных материалов, не загораживающих солнце;
  • по согласию с соседями может быть построен глухой забор любой высоты;
  • постройки должны располагаться минимум в 1 метре от изгороди: высокие деревья и дом в 3 этажа — в 2 метрах.

Нарушение границ и способы решения спорных вопросов

Что делать, если сосед самовольно поставил забор на вашей земле? Вариантов решения конфликта не так уж и много.

  1. Попробуйте спокойно переговорить насчет нарушения прав частной собственности, объяснить, что конкретно эти квадратные метры вам очень нужны и попросите перенести ограду на законное место. Разговор получится непростым, так как перенос даже самой обычной сетки Рабица — это минимум 1-2 дня работы, мало кому это понравится. Не кричите, не угрожайте, аргументируйте фактами, доказывающими, что земля действительно ваша. Если договориться полюбовно с первого раза не удастся, вернитесь к этой теме еще раз.
  2. Если урегулировать самостоятельно конфликт не удалось, обратитесь к главе садового товарищества или председателя кооператива. Возможно, вам окажут помощь в конфликте с соседями по поводу неправомерно установленного заградительного сооружения и история на этом закончится.
  3. Последняя инстанция для решения такого рода конфликтов — суд. Вы пишите исковое заявление, прикрепляете все необходимые документы касаемо собственности на участок и его расположение, фотографии забора.

Чтобы с первого раза быстро составить грамотный иск, обратитесь к местному юристу за помощью. Услуга подобного рода стоит совсем недорого, 1-3 тысячи рублей.

Разбирательство без суда касаемо прохождения ограждений

Конечно, бывают случаи, когда без суда в решении спорных вопросов о переносе забора не обойтись, но есть еще один вариант решения конфликта без написания искового заявления. Если вы купили или получили в наследство участок относительно недавно, тогда у вас на руках вполне может быть важный документ — Акт согласования границ. Согласно этой бумаге четко видно границы и стоит подпись согласия соседа, так как такие замеры обычно проводятся экспертами-геодезистами в присутствии всех заинтересованных стороны.

Бывает достаточно напомнить про Акт согласования границ, чтобы снять все спорные вопросы о «моей-твоей» земле и заборе между ними. Если конфликт на этом не заканчивается, вызовете повторно кадастрового инженера для установки межевых знаков. Умный человек после того как увидит границы межи на своем участке за ограждением, извиниться и самостоятельно перенесет его на надлежащее место. Если же он залез на вашу территорию злонамеренно, то может попытаться вас запугать или надавить тем аргументом, что «забор всегда тут стоял». Не реагируйте на подобное. Даже если заграждение действительно простояло на том месте многие десятилетия и его поставил чей-то прадед, это абсолютно ничего не решает. Есть законная межа и ваше желание использовать весь свой участок — все остальное не так важно.

Дополнительно вы можете обратиться к государственному инспектору по охране земель. Имея установленную кадастровым инженером межу, он без долгих разбирательств наложит штраф на нарушителя. Конечно, размер штрафа совсем небольшой — от 500 до 1000 рублей, но это будет еще одним предупреждением не доводить дело до суда и устранить все противоречия относительно мирным путем.

Напомните своему соседу, что в случае судебного разбирательства, он проиграет дело и будет вынужден заплатить штраф, самостоятельно перенести ограждение на его место и оплатить все ваши издержки, связанные с обращением в суд.

Судебное разбирательство о правомерности установленного заграждения

Если сосед не желает прислушаться к разумным доводам, ничего не остается иного, кроме как подать на него в суд. На самом деле до этого споры про заборы заходят достаточно редко, так как доказать, что заграждение поставлено неверно и сосед залез на ваш участок очень просто с помощью установления межи. Именно эта экспертная помощь понадобится вам для доказательства своих прав собственности на захваченные квадратные метры.

Итак, ваши действия для решения вопроса через суд:

  1. Получение экспертного мнения касаемо прохождения границ, установление межи.
  2. Написание иска с предоставление доказательной базы в виде документов на право собственности, гос.акта, заключения кадастрового инженера и других необходимых бумаг.
  3. Ожидание судебного заседания и положительного решения в вашу пользу.

Дополнительно можете подать иск на возмещение ущерба за пользование вашей землей, если это продолжалось многие годы. Вряд ли там будет большая сумма компенсации и совсем не факт, что ее действительно назначат, но раз уж вы решились и дошли до суда, то попробовать стоит.

Надеемся, что ответили на ваш вопрос «Что делать, если сосед поставил забор на моей земле?» и вам хватит удачи и мудрости решить все трения мирно, без судебных разбирательств, членовредительства и смертельных обид.

Видео сюжет — соседи и забор

Другие записи про заборы

В наши дни «в моде» высокие глухие металлические и каменные заборы. Даже на дачных сотках сосед нередко норовит отгородиться от соседа «крепостной стеной». Другая крайность — «бюджетные» ограждения из рабицы, которые от вольно пасущейся живности,…

Как и чем укрепить столбы забора? Забор из профлиста высотой 2,5 м был поставлен в августе прошлого года. Столбы заглублялись на 1,2 м. Когда после зимы приехали с племянником на участок, увидели такую картину. Забор по одной стороне покосился….

Собираемся изготовить своими силами забор из профнастила. Достаточно ли просто вбить столбы в землю или все же нужно их капитально бетонировать? Ольга Клечкина

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как можно задекорировать забор из профнастила с внутренней стороны, где видны стойки. Спасибо.

Вопрос от нашего подписчика Тимура: Нужен совет! Мы весной купили участок, начали строить дом. Но участок не огорожен, и мы сейчас думаем, как этот вопрос решить. Хочется найти вариант без особых затрат, потому что деньги сейчас на стройку…

В последнее время огромную любовь и популярность в России приобретают кованые заборы. Надежная защита и величественный вид все чаще привлекает ценителей красоты приусадебного участка или загородного дома. Мало кто отказался бы обрамить свой…

Смотрите все материалы

про заборы :

Смотреть все

Перед тем как построить дом на своей частной территории нужно учитывать несколько факторов, среди которых в первую очередь – расположение сооружения. Как правило, каждый владелец участка хочет построить удобный для проживания дом. Тут нужно придерживаться допустимых норм — правильно рассчитать планировку, размер постройки и место на участке, где дом будет возведен. Эти допустимые, прописанные в законе нормы предусмотрены не только для комфортного проживания владельца участка, но и для удобства соседей. Но в некоторых случаях при возведении постройки допускается ряд ошибок, на которые необходимо обратить особое внимание, – одна из них это постройка дома близко к забору. Это происходит, когда учитываются не все детали в правильной распланировке, а также габариты и длина парадной лестницы. Для того чтобы не допустить такой ошибки, перед тем как заложить фундамент необходимо провести тщательные замеры – крайняя точка от забора до здания должна составлять не менее трех метров. Но встречаются случаи, когда соседи неправильно произвели расчеты относительно земельного участка или просто решили обойти все существующие нормы и построили свой дом близко к забору. Поэтому многие, столкнувшись с этой проблемой, задаются вопросом – сосед построил дом близко к забору — что делать и куда обращаться?

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

  • Вариация оградительных сооружений на участке;
  • Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
  • Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Нормы размежевания земельного участка

Для того чтобы не возникало соседских войн нужно ознакомиться с существующими нормами. Но тут тоже зависит все от определенных обстоятельств, которые характеризуются разнообразными факторами. Один сосед построил дом раньше другого, тогда второму соседу важно знать о понятии противопожарного расстояния. Это безопасное расстояние, на котором должны находиться дома друг от друга. Если второй сосед будет строить дом из камня, тогда дистанция между домами должна составлять не менее 6 метров. Дом, построенный из камня и дерева должен находиться от другого дома на расстоянии 10 метров. Если два дома выполнены из дерева, тогда дистанция должна составлять не меньше 15 метров.

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

  • Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
  • Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
  • Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
  • Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Решение спорных вопросов

Как известно возведение жилой постройки это долгий процесс. Если первый сосед только начинает строить дом, который будет расположен близко к забору, тогда стоит действовать немедленно. Так как внести коррективы в план строительства на ранних этапах будет намного легче, а когда дом будет уже построен, сделать это уже практически невозможно. В итоге у второго соседа будут не только ущемлены права, но и снизится уровень комфорта на его же частной территории. Если постройка находиться близко к забору и на это не давались никакие письменные разрешения, тогда план такого сооружения проводился не правильно.

В такой ситуации необходимо выяснить давал ли кто-то из собственников частного участка письменное разрешение. Возможен еще такой вариант, что кто-то из совладельцев раньше мог дать устное разрешение. Но такое разрешение не имеет никакой юридической силы и соседу построившему дом близко к забору все-таки придется возместить ущерб пострадавшей стороне если:

beton-stroyka.ru

Нормы и правила установки забора между соседями

Предназначение забора заключается в защите территории от проникновения посторонних людей, а также обозначении границ ваших владений. Но его возведение требует множественных согласований, знаний законов и законодательных актов.

Соседей, как говорится, не выбирают, поэтому среди них встречаются не всегда лояльные люди. А когда у вас частные владения, то могут возникнуть конфликты и ссоры, основанные именно на разделении существующих границ. Хорошо, если вы будете знать нормы по строительству заборов. Наличие документов, подтверждающие проведение границ  территории, обязательно.

В местном архитектурном отделе необходимо осведомиться о границах своего участка, о допустимой высоте забора, и о том, какой вид материала пригоден для возведения ограждения на вашей территории. Затем между соседями составляется акт о границах участков, который требует подписания. Всё это важно знать ещё и для того, чтобы не нарушить системы по электроснабжению, водоснабжению и канализации.

Вернуться к оглавлению

Установка забора между соседями – основные правила и требования

При организации строительства любых ограждений требуется согласовать множество вопросов и оформить целый ряд обязательных документов. В регулировании процесса согласования границ участков, проектирования заборов, а также соблюдения всех норм по возведению, значительную роль играет существующая законодательная база.

Дом и забор должны находиться на расстоянии друг от друга не ближе трёх метров (по Федеральному закону и СНИПам). В домах, где есть животные, расстояние до забора соседа увеличивается до четырёх метров, а другие постройки, например, хозяйственного назначения, должны быть расположены не ближе одного метра.

Схема норм и правил расстояния от построек до забора между двумя соседями на разных участках

Также следует придерживаться норм по расстоянию деревьев и кустарников. Деревья от  забора должны быть удалены на два-четыре метра, а кустарники на метр. Наиболее рациональным подходом в этой задаче будет составление плана, благодаря которому вы заранее будете знать о расположении того или иного строения, деревьев и т.п.

Чем больше и выше дерево, тем дальше оно должно быть от забора между соседями

Согласование границ участка

Ещё на предварительном этапе строительства забора нужно подготовить документы по указанию правильных границ  участка. В межевом и кадастровом планах должны быть описаны эти границы и ограждаемая площадь с прилегающей к ней территории. У владельцев участков, которые граничат с вашей приусадебной территорией, должны находиться аналогичные документы. При процедуре согласования границ, у всех соседей, принимающих участие в этом, эти документы должны быть при себе.

Читайте также

Коптильни для дачи

К официальной части относится подписания акта о согласовании расположения границ участка. Но она происходит в том случае, когда соседи не имеют претензий. Кадастровый инженер должен зафиксировать и оформить результаты. Документ считается официально согласованным после подписей между заинтересованными лицами. После того, как акт согласования утвержден, его прикрепляют к плану о межевании. На видео можете посмотреть юридическую консультацию специалиста о том, как правильно определить границу земельного участка

Услуги геодезиста для разрешения спорных ситуаций

Никто не застрахован от разногласий и споров по границам и площадям владений. Они периодически возникают между владельцами соседствующих участков. Чтобы избежать такой участи, лучше прибегнуть к услугам специалистов по пользованию земельных ресурсов – геодезистам. Для осуществления работы таким специалистам необходимо будет представить документ подробного Технического задания и план по участку.

По окончании сделанной работы специалист выдаст заказчику (клиенту) подготовленный план по территории с указанием расположенных межевых знаков. Акт передачи  по межевым знакам должен быть утверждён в соответствующих инстанциях, в тех, где данный земельный участок подотчётен. Ответственным за вовремя сделанную процедуру является владелец участка.

Геодезия участка

Возможные ограничения и запреты на ведение строительных работ

Но это ещё не весь подготовительный этап. Необходимо проконсультироваться в отделе по градостроительству и архитектуре. Именно они контролируют земельные наделы, в том числе и с расположением вашего участка. В обязанность специалистов данных учреждений  входит информирование клиентов о возможных запретах или ограничениях по возведению конструкций на подотчетных территориях, так как на  этих землях могут находиться инженерные коммуникации (системы водоснабжения, электропередачи).

Следует иметь в виду, что возведённый забор может быть признан незаконным, если вы проигнорировали вышеназванные процедуры, а также при отсутствии согласия соседей, и отсутствия официального подтверждения уполномоченными лицами или организациями. В данном случае ограждение придётся демонтировать. Безусловно, что незадачливый хозяин участка не получит тогда никакую материальную компенсацию.

Неправильно установленный забор между участками может быть демонтирован по требованию соседей

Правила, регулирующие возведение забора

При постройке ограждений для своих приусадебных или садовых участков, владельцы должны внимательно ознакомиться с существующими нормативами застройки по данной территории. К основным положениям  можно отнести следующие пункты:

  1. При возведении любых сооружений или построек в дачных, садовых, некоммерческого типа объединениях, необходимо соблюдать все правила и указания действующего проекта организаций и застроек данной территории.
  2. Контролирующими лицами за процессом возведения заборов и по соблюдению законодательных норм могут выступать правление дачного, садоводческого объединения, и инспекторы, представляющие государственные органы.
  3. В проектах по организации и застройке должны быть оговорены максимально допустимые границы сооружений, в том числе заборов. Но по официальному утверждению проектов органами местного самоуправления при сооружении конструкций допустимые размеры могут быть завышены.
  4. Всё должно быть утверждено по установленному градостроительному законодательству.

Читайте также

Стили ландшафтного дизайна

Существует и ряд ограничений в действующих требованиях по ограждению приусадебных участков. Во избежание затенения участков соседей, заборы (ограждения) не должны превышать 1,5 метра в высоту, и лучше отдать предпочтение решётчатым и сетчатым видам. Глухие ограждения можно делать со сторон, не граничащих с соседскими участками. Все заборы, сделанные между участками обязательно должны иметь пропускающую способность солнечных лучей.

Простой деревянный забор между соседями, который соответствует всем правилам и требованиям

Требования по материалам для изготовления заборов и их высоты определяются Уставом контролирующих организаций (садоводческими или дачными товариществами). Все данные положения нужно соблюдать ещё на начальном этапе, то есть перед осуществлением закупок стройматериалов и перед проектными работами.

proekt-sam.ru

Как сделать забор от соседей

Итак, дорогие мои читатели, поговорим о соседях, то есть о том, как от них правильно и красиво отгородится. Соседи, правда, бывают разными, но бывают такие, которым лучше не показывать своё «добро» во дворе. Лично у меня хорошие соседи. Для нас хватает исчерпывающего: «Доброе утро» или «Здравствуйте!». Но время летит, мы всё время делаем какие-то ремонты, перестройки, уборки, наводим «марафет» во дворе, особенно с приходом весны, рабочего сезона. Это касается и наших соседских ограждений, заборов. Когда приходит время менять забор, то могут возникнуть некие проблемы в правильности этого забора. Звучит как-то странно, но этому есть причина.

Чтобы не попортить отношения с соседями, перед тем как ставить забор, нужно их об этом проинформировать. Тем более, что чаще всего при установке забора вам же надо будет топтаться и на ихней территории. Если у них возле границы территории есть зелёные насаждения, то вам нужно обговорить, где можно ходить, а что желательно обойти. А то мы всегда негодуем на соседей, а после установки забора можем и сами оставить на ихней территории строительный мусор. (фото забор из живой изгороди от соседей )

Сейчас пошла мода на профлисты — металлические, «глухие», гладкие или рельефные, разной высоты и окраски. Большинство и ставит их себе, и желательно ж повыше! Правда, впечатляет высокий забор? Но в высоком, «глухом» — то есть без прогалин, дырочек и т.д. заборе много минусов. Итак, такой забор может создать ветровой колодец — это когда ветер создаёт завихрения, и не факт, что не на вашей стороне. Вот здесь можете почитать про то, как защитится от сильного ветра, создавая ограждения — из строй. материала или зелёных насаждений — как защитить участок от ветра  .

Ну раз мы ландшафтные дизайнеры, садоводы, то может нужно больше внимания обращать на зелёные насаждения — а то можно загородится в кирпиче и профлистах, вырастить с трудом деревко и бегать возле него : «Вот смотрите, я мастер, я умею!»))) Намного приятнее шелест листвы, весеннее цветение, приношение нам, трудягам, в дар плодов, орехов, ягод, фруктов за нашу заботу и любовь к природной красоте!…  Так что я предлагаю в качестве ограждения высаживать растения — они к тому же хорошо пропускают воздух, не создавая застоя воздуха в саду, но и защищая от сильных ветров. В этом случае заборчик должен быть, но не высокий и не «глухой» — а это может быть рабица, штакетник, плетень…Он защитит ваш участок от проникновения домашней живности, домашней птицы из соседних участков. ( фото забор из садовой сетки )

Если вы хотите отгородится от надоедливых соседей, то здесь нужно немножко поразмыслить. Часто люди жалуются на то, что соседи выстроили высокий забор, обратная сторона которого совсем не эстетично выглядит, и к тому же забор на ихнем участке создаёт тень, при которой ничегошеньки не растёт! Это не хорошо. За такие вот вроде бы не большие проблемы соседи портят отношения навсегда. Так может лучше не делать этих проблем? Если вы хотите установить забор, то по закону ограждение, которое разделяет ваш и соседский участок должно быть прозрачным или не «глухим», чтобы не создавать тень. Хорошими вариантами являются ограждения из дерева (штакетник, не обрезная или обрезная доска) или сетка рабица, которую в свою очередь тоже можно завуалировать так, чтобы она была не совсем прозрачной, но и эстетично выглядела. Самый лучший вариант — озеленить её. Можно высадить вьющиеся растения, лианы, которые будут радовать глаз не только ваш, но и соседский. Вот по этой ссылочке вы можете почитать про вьющиеся и лианы в саду .

Вот как раз такие ограждения, которые эстетично смотрятся с обоих сторон могут улучшить отношения с соседями! А вот про посадки деревьев и кустов в качестве ограждения скажу вот что : всегда узнавайте диаметр взрослой кроны дерева, которое вы хотите посадить как ограждение. Если крона дерева будет «залазить» на участок соседей, то они вправе срезать ветки или же ещё лучше — собирать плоды и орехи, которые находятся на ихней территории. Поэтому лучше высаживать высокорослые, но не широкорослые деревья! Например, устанавливаем сетку рабицу, возле неё (от сетки отступаем на пол метра) высаживаем кипарисовики на расстоянии друг от друга в 2 метра, между кипарисовиками возле самой сетки можно высеять вьющиеся и лианы (недавно познакомилась с лианой долихос — как он цветёт, такой нежно сиреневый цвет…ой…), вьющиеся и лианы как раз закроют пространство между кипарисовиками и соседям, чтобы увидеть что у вас делается, нужно будет расковырять пальцами «глазок» в зелени. Ну если они такие наглые, то и вы не отставайте, если заметили шпионаж — просто не обращайте внимания и делайте всё, что делали раньше — они насмотрятся и им это уже станет не интересным. Ведь они уже всё про вас знают. Заглядывают же именно тогда, когда хочется узнать побольше!)

Чтобы привлечь внимание не к вашим дворовым делам, а к самому забору, то можно его украсить. Тут уже и ребёнок может помочь, у них развитая фантазия. Самым простым украшением могут быть именно зелёные пластиковые бутылки, у которых срезан верх (там, где крышка), и разукрашенные влагостойкими красками. Нарисуйте им глаза, нос, рот. И желательно с выражением, чтоб они все были с разными эмоциями. Не забудьте, что к соседям нужно рисовать только добрые эмоции. )  Их одевают на столбики ограждения. Зелёные бутылки среди зелени не заметны, а вот рисованные лица придадут ограждению «характер». Я бы ещё купила скульптуру или вырезала из пенопласта кошку. Естественно, пенопласт тоже нужно разукрасить. И туда же, на забор. Представляете, какой шок у соседских кошек будет! Это всё психологические приёмы — показывать глаза. Если на заборе будут нарисованы на каком то элементе глазки, обращённые в сторону соседей, то соседи подсознательно не будут хотеть смотреть на ваш двор, потому что за ними «следят»…. (фото забор деревянный между участками )

Возле ограждения, которое рядом с соседями  не желательно устраивать посиделки, не нужно ставить лавочки, беседки, а так же размещать детские площадки. Потому что вами или вашими детьми сказанные слова могут быть интерпретированы соседями не в правильном смысле. Ну знаете, у меня такие соседи, что я не боюсь о чём нибудь говорить, чтоб они слышали — и они могут поддакнуть, переспросить, проинформировать, а это даже приятно!) Но если соседи неправильно вас понимают, то в таких местах лучше устанавливать хозяйственные здания, гаражи, теплицы, или же посадить сад, в котором пришёл — поработал, собрал фрукты по осени, то есть желательно сделать эти места рабочими, в которых нужно что-то делать. Часто людей не привлекает труд других, тем более не поговоришь, не посплетничаешь, человек работает, некогда! А вот подслушать разговор при отдыхе в беседке — то это вполне возможно. ( фото забор из пластика между участками )

А теперь немножко официальной информации. Законодательные нормы возведения забора между соседями.

Немногим известно, что Градостроительный кодекс РФ регулирует не только строительство, но и планирование каких-либо сооружений и зданий на территории участка земли. В нем нет никакого четкого указания относительно категорического запрета или же, наоборот, необходимости размещать глухой забор меж двумя соседними домами. Как правило, в данном случае применяются санитарные нормы и правила, которые оглашены в СНиП, а также относятся к СНТ.

Но, следует иметь в виду, что в администрации местного района, где вы проживаете, могут быть установлены свои нормы и правила по строительству, которые также относятся к возведению заборных конструкций. Кроме того, вам может даже потребоваться разрешение на строительство местной администрации. Обязательно заручитесь письменным согласием жителей всех соседних домов. Помните, что если меняется собственник определенного земельного участка, то новый владелец имеет полное право снести забор или потребовать сделать это.

Существует такое негласное правило, которое говорит о том, что столбы должны быть расположены на самой границе двух участков, либо же на стороне того человека, который возводит забор. Перекладины забора должны быть на территории хозяев этого ограждения и не выступать на территорию соседей. На территорию соседей категорически запрещено входить; необходимо рассчитать расстояние между опорными столбами забора.

Если же ситуация складывается наоборот – ваш сосед хочет построить глухой забор между вашим и его участком, то вы должны понимать, какие нормативы он не должен нарушать. Исходя из  СНиП, все индивидуальные участки должны быть ограждены, при этом ограждение не должно быть сетчатым или решетчатым. По высоте оно не должно быть выше, чем полтора метра. Если вы заметили, что монтаж глухого забора противоречит закону и ущемляет права соседних землевладельцев, то нужно срочно обратиться в управление садоводческого хозяйства с письменным заявлением.

Скорее всего, спор можно урегулировать мирным путем, в противном же случае придется подавать иск в судебную инстанцию. Помните, однако, что тогда вам нужно будет доказать нарушения со стороны соседей ваших прав. Например, вы можете доказать, что сосед своим забором затемнит некоторую часть вашего участка, которую вы предназначали для выращивания сельскохозяйственных культур, цветов, винограда, прочее. Как доказательство этого, вы можете предъявить акт про нарушение законодательства, который составляется на основе результатов судебной экспертизы (ее заказчик оплачивает самостоятельно).

Если эксперты однозначно вынесут решение о нарушении действующих правил и норм, то суд 100% примет решение в вашу пользу. Помимо этого, суд также обязует ответчика, который в данном случае является вашим соседом, возместить расходы, которые вы вынуждены понести в связи с оплатой услуг экспертов.

Инструкция по установке забора между участками.

Итак, вы вооружились всеми необходимыми знаниями относительно нормативных актов и знаете свои права. Ниже приведена пошаговая инструкция по проведению переговоров с соседями и самой установке ограждения.

  • Согласование планов с соседями. Если вы запланировали обшивание забором переднего или заднего двора, то обсуждать с соседями свои намерения совсем не обязательно. Тем более, никакого разрешения на строительный проект, спрашивать не нужно. Однако же, чтобы укрепить отношения с соседями, а также избежать в будущем недоразумений, нужно предварительно переговорить с ними и о своих планах и намерениях. Это позволит четко определить границы имущества и избавит вас от претензий друг к другу. Если вам повезет, то соседи поддержат вашу идею, возможно, что они даже будут готовы помочь вам не только физически, но даже и материально.
  • Определение границ участка и расчет материалов. Определите линию именно вашей собственности, убедитесь в расположении вашего будущего ограждения, отложите правильные размеры и рассчитайте количество и стоимость материалов. Это избавит вас от неприятной путаницы в дальнейшем, когда вы приступите к установке забора. Также это вам поможет быть во всеоружии при переговорах с соседями, особенно когда они зададутся вопросом, не собираетесь ли вы  забрать часть их территории.
  • Информируйте про строительство забора. Не нужно планировать официальное информирование своих соседей про реализацию вашего строительного проекта. Просто, когда вы их увидите в следующий раз, якобы случайно расскажите о намерениях построить забор. Обязательно скажите им, какой именно вид забор вы хотите возвести, и из какого материала. Они даже могут вам определиться с выбором и помочь в оплате или монтаже. Имейте в виду, что этот поворот событий вероятен только тогда, когда вы извещаете соседей о намерениях заблаговременно.
  • Учитесь вести переговоры. Может случиться, что соседям вашим не понравится идея о строительстве забора, либо же их не устроит высота и другие факторы. Если такое произойдет, устройте совещание, на котором обговорите все их претензии к вам. Учитесь правильно вести переговоры, чтобы в конечном итоге, соседи согласились с вами и захотели поучаствовать в строительстве. Не будьте слишком принципиальны, в некоторых деталях нужно будет им уступить.
  • Обратитесь к юристу. Если ваши соседи – люди очень конфликтные и ни за что не хотят идти на компромисс, вам придется обратиться к юристу. Он поможет составить документ, согласно которому ваши соседи будут обязаны выплатить определенную сумму на возведение забора.
  • Уважайте интересы других людей. Ваши соседи – такие же люди, как и вы. Уважайте их интересы, и они будут относиться к вам также.

И на конец пожелаю вам добрых соседей. Забор забором, им от сплетен не защитишься, они и так могут быть придуманы. Но если вы хотите возвести забор, то сделайте приятно не только для себя, но и облагородьте ту сторону, которая будет со стороны соседей. И они потеряют интерес к вам заглядывать. Так вы поймаете «двух зайцев» одновременно!

landbuilding.ru


Смотрите также





Карта сайта

Заказать обратный звонок