Высота забора между участками


Высота забора между участками

Home » Забор » Все о высоте заборов: нормативы установки ограждений

Все о высоте заборов: нормативы установки ограждений

Ни один участок сейчас не обходится без забора. Он выполняет сразу несколько функций: скрывает от посторонних глаз территорию, защищает от проникновения, обозначает границы и декорирует участок. Перед тем как установить ограждение, необходимо точно определить границы вашего земельного надела. Для этого нужно обратиться в специализированную фирму, которая проведет анализ документов и вынесет на местность точки нужные для правильного обозначения границ участка.

Особенности возведения заборов на границе участков

Наибольшее количество вопросов возникает при размещении ограждения на стыке двух земельных наделов. Совместно с соседями решаются следующие вопросы:

  • расположение (при межевании обязательно присутствие собственников пограничных участков);
  • дизайн;
  • стоимость.

Высота забора в садовых товариществах регулируется нормативными актами (СНиПами и Федеральным законодательством). Ими регулируется и расстояние от него до объектов на самом участке. Между соседними участками, согласно этим документам, ограда должна быть не выше полутора метров. Однако эти нормы носят по большей части рекомендательный характер и могут быть проигнорированы по обоюдному согласию соседей.

Между участками индивидуального жилищного строительства разрешено устанавливать любые по высоте ограждения, при этом не важно, находится земельный надел в черте города или расположен в сельской местности. В этом случае играет роль лишь, чтобы забор устраивал собственников пограничных территорий. В последние годы в России стало нормой разделять расходы на установку ограждения между владельцами стыковых земельных наделов. В этом случае согласование по дизайну (в том числе по высоте, прозрачности, материалу) обязательно.

Какой высоты должен быть забор, отделяющий участок от дороги

Глухая и непрозрачная ограда, согласно нормативам, может быть установлена между участком и лесом, полем сельскохозяйственного назначения, дорогой или объектом общественного пользования. Ее высота зависит:

  • этажности дома;
  • местоположения участка.

Если вы возводите ограждение на территории СНТ, то его высота не может превышать двух метров. Обойти эту норму не составит труда, если ваш коттедж будет двух- или трехэтажным. В этом случае разрешено сделать ограждение трехметровым. По согласованию с представителями органов местного самоуправления высота забора так же может быть увеличена до трех метров.

У владельцев участков ИЖС есть свобода в выборе ограждения. Законодательно не ограничиваются его прозрачность и высота. Дело в том, что такие участки являются частной собственностью и законодательно невозможно ограничить собственников в нее использовании.

На что еще стоит обратить внимание при строительстве

Итак, если вы владелец частного дома, расположенного в черте города или в сельской местности, то в вашем праве ограждать свой участок любым приемлемым для вас способом. Это может быть забор из:

  • пиломатериалов;
  • кирпича или камня;
  • бетонных блоков;
  • сетки-рабицы;
  • профнастила;
  • жесткой решетки из железа;
  • кованых элементов;
  • полимеров;
  • декоративного кустарника.

Высота ограждения выбирается владельцем самостоятельно, но стоит придерживаться неписаных правил строительства, чтобы не сделать забор чрезмерно глухим и уродующим участок. Если вы владелец 10 соток земли, то ограждение свыше 3 метров будет портить внешний вид участка и визуально делать его небольшим и неуютным. При размере участка в 20 соток можно добавить к забору еще 50 сантиметров. Высота три с половиной метра большинством строителей считается максимальной.

В течение последних 15 лет все чаще стали возводиться капитальные ограждения из камня, пиломатериалов или кирпича. Однако помните, что слишком высокий и непрозрачный забор способен послужить причиной появления плесени. Из-за отсутствия возможности естественного проветривания у ограды порой появляется сырость, а в запущенных случаях чувствуется и неприятный запах.

Если вы решили возводить глухой и максимальный по высоте забор, то стоит во время его строительства заложить несколько вентиляционных окон на высоте около 15 сантиметров от нижнего края конструкции.

Высота забора между соседними участками по закону: требования, нормы и правила

Многие владельцы земельных участков не задумываются о том, что забор, призванный защитить их «фазенду» от посторонних глаз и препятствующий проникновению посторонних лиц на территорию, – святая святых частной собственности. Он должен возводиться в строгом соответствии с законом. Есть ряд случаев, когда строительство требует согласования. Какова высота забора между соседними участками по закону? Этот вопрос животрепещущий.

Определите границы владений

Важно правильно определить границы своих и соседских владений. Педантичность в данном случае уместна, как никогда: жизнь долгая, изменчивая, и никто не знает, когда может возникнуть момент, который характеризуется сухим словосочетанием «территориальные претензии».

Часто прецедент – результат того, что «кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет» и «под шумок» стремится отхватить хоть несколько соседских сантиметров. Но иногда это является простым недоразумением. В любом случае не мешает подстраховаться.

Тогда никто не сможет самовольно «прихватизировать» ни клочка ваших законных соток. Наличие на руках у хозяина правильно оформленных и удостоверенных в установленном порядке бумаг, подтверждающих величину и пределы конкретного участка, – залог дальнейшего его благополучия. По сравнению с этим высота и другие правила и нормы установки забора – вопрос второстепенный.

Что вбито в базу – не сотрешь сразу

После того как относительно показателей будет выработано единое мнение всех заинтересованных сторон, необходимо зафиксировать маленькую победу актом согласования. Как говорится, что написано пером – не вырубишь топором.

Утверждение справедливо также в условиях постепенного перехода на электронные хранилища данных: что «вбито» в базу – не сотрешь сразу. В выдаче гражданам справок о границах участка, как правило, задействованы территориальные архитектурные отделы.

Не забудьте про нормы заборов между соседями (какой забор можно ставить). Расспросите специалистов, нет ли в вашем случае каких-либо ограничений на вид строительного материала. Вас должны предупредить о прохождении вблизи линий коммуникаций (кабелей электроснабжения, труб и так далее).

Не измеряйте по принципу «от забора и до обеда»

Высота забора между соседними участками по закону – это очень важно. Ее следует определить на предварительном этапе. А теперь о правилах строительства забора. Федеральный закон гласит: дом (жилая постройка) должен стоять не ближе 3 метров от ограждения. Если у вас есть домашние животные, придется «отодвинуться» от соседской границы еще на один метр (итого 4 метра). Сараи и прочие нежилые постройки могут располагаться в одном метре от ограждающей конструкции. Это касается и гаража. Таковы санитарные правила. Практика показывает, что их неукоснительное соблюдение помогает соседям избежать многих острых моментов.

Кроме санитарных, существуют и противопожарные требования. Поэтому повторим: жилые дома не должны тесно «прижиматься» к забору. Три метра! Плюс три, которые отступят законопослушные соседи. Таким образом, между вашими «крепостями» образуется шесть заветных метров, что вполне устраивает пожарных (а вас – тем более).

Составьте план размещения и следуйте ему

Важно учитывать расположение деревьев и кустарников. От ограды до деревьев должно быть два метра (минимум). В случае с кустарником допускается один метр. Перед тем как приступить к возведению построек и озеленению, продумайте план их размещения и следуйте ему.

Какова высота забора между соседними участками по закону? Практика показывает, что в России этот вопрос ребром пока не стоит. Но споров, взаимных претензии много, и меньше их не становится. Не ошибемся, если скажем, что огромное количество простых российских домовладельцев (особенно «начинающих») уверены, что «плетень» между соседями может быть любым. Это не так.

Выше не значит лучше

Итак, какой должна быть высота забора между соседями? Нормы и правила есть и на этот счет. Ваш грандиозный «частокол» может затенить расположенный рядом участок. Поэтому будьте любезны, уважайте друг друга, стройте ограждение высотой не более одного-полутора метров (таково правило). Надеемся, что отсутствие «бастиона» послужит путем к установлению долгосрочных дружеских отношений с соседями.

Решенные предварительные задачи по строительству забора – это хорошо. А как у сторон обстоят дела с самыми главным документами на участок – кадастровым и межевым планами? Они определяют границы территорий и должны быть на руках у каждого владельца земли.

Линия раздела

Еще один юридический «штрих»: должностные лица из кадастровой службы (организация, осуществляющая единую систему учета недвижимости) помогут составить акт об отсутствии претензий владельцев соседних участков друг к другу, то есть зафиксируют и оформят произошедшее действие. Удостоверившись в подписании сторонами, документ утвердят, и он станет одним из важных составляющих «портфолио» о межевании.

Казалось бы, что все сделано, как по писанному. Вопрос о том, какой высоты должен быть забор между соседями, у вас уже не стоит, с кадастровыми документами все в порядке, но все равно случаются недопонимания. Линия раздела идет не здесь, сосед построил сарай не там – подобные споры не являются редкостью. Вызовите профессионального геодезиста, наделенного правом вести деятельность по определению законности владения участком тех или иных лиц. Он выступит своеобразным «третейским судьей». Для составления полноты картины специалисту необходим план участка и техническое задание. Опираясь на эти данные, он составит территориальный план с указанием межевых ориентиров.

Нет «художественной самодеятельности»

Полученный документ (план) должен быть согласован и заверен в государственных учреждениях, ведущих надзор за использованием земель. Своевременность подачи документов лежит на совести владельцев земли. Если не учитывать все тонкости, ваш замечательный забор может быть признан незаконным строением и снесен.

Случаи, когда «самовольщиков» именем закона заставляли снести возведенную конструкцию, – не редкость. В подобных ситуациях на возмещение ущерба рассчитывать не приходится, а он выходит солидным: цены на строительные материалы нынче «кусаются». Так что лучше не экспериментировать, а знать о том, какова высота забора между соседними участками по закону и как она должна выглядеть.

Внимательно изучите СНиП (строительные нормы и правила, регулирующие нормы возведения конструкций) и только тогда действуйте. Вдумчиво и неспешно пройдя подготовительные этапы, вы обезопасите от проблем себя, а заодно станете неплохим советчиком для тех, кто пришел покорять «заборную ниву» после вас.

Основные пункты СНиП

  • Если вы – член садоводческого товарищества, изучите требования к строительству сооружений, принятые в данном некоммерческом объединении.
  • Право контроля над строительством заградительных и других сооружений предоставляется или лицам из администрации товарищества, или сотрудникам надзорных госструктур.
  • Проект предусматривает максимальную длину забора. Если у вас возникла необходимость расширить границы, то по этому вопросу нужно обратиться в мэрию (органы местного самоуправления).
  • Все этапы строительства должны проходить в строгом соответствии с законом. Внезапно возникшие спорные ситуации также разрешаются исключительно в рамках градостроительного законодательства.

О материалах для забора

Итак, он вот-вот появится – ваш забор между участками. Общие требования таковы: ограда между соседями должна состоять из прозрачных или полупрозрачных материалов, а для тех, кому не нравится привычный штакетник, есть смысл обратить свое внимание на сетку-рабицу, поликарбонат.

Прозрачный, прочный полимерный пластик позволяет сразу убить трех зайцев: не видеть соседский участок, не показывать свой и не мешать ни себе, ни людям. Стоит отметить, что в разных садоводческих товариществах к вопросу подходят по-своему.

Есть организации, где рекомендованы невысокие открытые заборы. Но существуют и такие, в которых капитальные конструкции не возбраняются. Имеются также садоводства, где каких-либо рекомендаций для «всех до единого» вовсе не предусмотрено. Однако даже в таком случае стоит строить, не нарушая действующих в стране градостроительных норм.

Если участок ИЖС

Обсуждая такую проблему, как забор между соседями, требования законодательства упрощать не следует. Но иногда это происходит. Есть мнение, что при ИЖС – индивидуальном жилищном (не дачном) строительстве – возведение забора между соседями имеет свои особенности. Некоторые сгоряча утверждают, что имеют право замахнуться на четыре метра, объясняя это тем, что речь идет не просто о грядках, а о неприкосновенности личной жизни. Мол, СНиПы придуманы не для ИЖС. Там назначение земель – «индивидуальное строительство», а категория – «земли населенных пунктов», поэтому сплошные заборы не запрещены, согласия соседей на возведение конструкции не требуется (но поговорить с ними не мешает).

Имейте в виду, что правила есть правила, даже если они варьируются в конкретных случаях. Если вы сооружаете глухой забор со стороны дороги или с фасада вашего коттеджа – закон вам в помощь! Правда, высота не должна превышать 2,2 метра. Решили достичь 4-метрового рекорда? Получите письменное разрешение соседей.

Временно и постоянно

Кроме стационарных, бывают ограждения временные (ведется строительство, поэтому нужно обезопасить территорию от посягательства и прохожих от возможных травм и т. п.). В таких случаях зачастую применяются секционные заборы: их легко установить и демонтировать.

Временные заграждения бывают двух видов: стационарные (сетка-рабица, оцинкованный профиль) и передвижные. Вероятно, многие видели прочные опорные столбы с прикрепленными к ним листами. Такое сооружение можно при необходимости передвигать.

Напомним, что строительство имеет всегда три этапа: разметка участка, непосредственное возведение объекта и благоустройство территории вокруг. К сожалению, нередки случаи, когда места у заборов становятся мусоросборниками. Этого допускать нельзя.

Не купи двора, купи соседа

Всем известна пословица «Не купи двора, купи соседа». Она подчеркивает важность того, кто годами будет жить с вами рядом. Качество жизни напрямую зависит о того, что вы будете видеть «пред ясны очи» каждый божий день: чистоту и порядок, аккуратные клумбы или замусоренный двор и заросший чертополохом огород.

Будете ли вы «подавать друг другу чай да сахар в кружечке» или каждый день «драться», как коша с собакой? Все эти и многие другие факторы свидетельствуют о том, что забор – конструкция строго индивидуальная. Есть случаи, когда кажется, что он совершенно не нужен, настолько все сроднились.

Но, повторимся, время течет, многое изменяется. Поэтому лучшего решения, чем правильно установленный, соответствующий всем «санпинам» забор, не придумать. При любом раскладе вы будете чувствовать себя комфортно и защищенно от любой непогоды – природной и межличностной. Ведь важные правила установки забора между соседями не нарушены!

Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону?

Стоит отметить, что данные правила распространяются не только на жилые здания, но также на все постройки, расположенные на соседних участках. При этом, как размещать строения в рамках своей частной территории, вы можете решать самостоятельно.

Основные правила

Определенным требованиям должны соответствовать расположение и высота забора между соседними участками. Закон определяет следующие основные правила:

  • строительство любых сооружений, в том числе и оградительных, должно соответствовать не только законодательству, но и регламенту некоммерческой структуры, в рамках которой расположен земельный участок;
  • проект забора должен быть утвержден контролирующим лицом, которым может выступать представитель местной администрации или же работник любого другого государственного учреждения;
  • утвержденный проект должен определять максимальные параметры будущего забора, а любые изменения в размерах сооружения должны вноситься только с разрешения органов самоуправления;
  • этапы возведения забора должны соответствовать градостроительным нормативам (если речь не идет о форс-мажорных обстоятельствах).

Самый сложный момент — это согласовать, какими будут расположение и высота забора между соседними участками. Нормы по закону, к счастью, не выдвигают строгих требований по поводу материалов, из которого будет выстроено оградительное сооружение. Главное, чтобы они не несли потенциальную опасность для окружающей среды, а также здоровья людей и животных.

Наиболее экономичным и безопасным материалом для строительства забора можно считать дерево. С его помощью можно создать, как стандартные, так и оригинальные конструкции, соответствующие нормативным требованиям. Тем не менее, дерево требует регулярного и тщательного ухода, без которого оно быстро приходит в негодность.

Вторым по популярности материалом для строительства забора является сетка рабица. Она отличается экономичностью, износостойкостью, а также легко поддается ремонту. Кроме того, это неплохая основа для вьющихся растений, которые при разрастании могут создать плотную стену, что создаст атмосферу уединения.

Одним из наиболее прочных материалов можно считать профнастил. Тем не менее, его придется комбинировать с рабицей, чтобы предотвратить затенение соседнего участка. Оригинально и роскошно выглядит кованная металлическая ограда. Но к ее недостаткам можно отнести высокую стоимость и возможность проникновения мелких животных сквозь зазоры.

Если вы хотите скрыть свой участок от посторонних глаз и, при этом прикрыть вид соседнего двора, идеальным вариантом станет забор из поликарбоната. Этот полупрозрачный материал не будет отбрасывать тень на прилегающие грядки, а вы будете чувствовать уединение и комфорт.

Если у вас нет цели плотно отгородиться от соседей, можно выстроить забор из штакетника, который смотрится стильно и обходится недорого. Если вы сторонник оригинальных решений, можно сделать плетень, который выглядит красиво, экологично, а также может быть сконструирован из самостоятельно собранных материалов.

Роль кадастровой службы

В большинстве случаев, о таких вопросах, как высота забора между соседними участками, а также его расположение и конструкция, домовладельцы договариваются мирным путем. Тем не менее, иногда спор начинает казаться неразрешимым. Это является поводом для обращения в кадастровую службу. Ее представитель самостоятельно определит высоту, конструкцию и границы, по которым будет проходить ограждение. Аналогичным образом решаются и территориальные споры. Если вы считаете что сосед, построив забор, незаконно занял часть вашего двора, данный вопрос должны решать только уполномоченные специалисты.

ИЖС и дачный участок — есть ли разница?

Решая вопрос о том, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону, многие считают, что СНИПы устанавливают нормы только для дачных и садовых кооперативов. Если речь идет об ИЖС, бытует мнение, что на своей частной территории можно делать все, что угодно, не считаясь с соседями. Тем не менее, удовлетворяя свои собственные потребности и эстетические предпочтения, вы не должны забывать о комфорте людей, живущих рядом.

Дело в том, что высота и конструкция забора влияет не только на прорастание плодовых культур, но и на качество жизни. Так, слишком высокое заграждение может создавать тень на соседнем участке и в самом доме, что приводит к сырости и прочим проблемам. Поэтому, устанавливая забор, обязательно согласуйте данный вопрос с другими жильцами. В противном случае они могут обратиться в суд, по решению которого вам придется снести сооружение.

Заключение

Если вам посчастливилось обзавестись собственным земельным участком, это еще не значит, что с ним можно поступать как угодно. Планируя строительство дома, хозяйственных сооружений, а также установку заборов, нужно руководствоваться законодательством, СНИПами, а также интересами людей, проживающих по соседству. Любые споры, которые не удалось устранить путем личной договоренности, стоит решать через суд или посредством кадастровой службы.

Источники: http://svoidomstroim.ru/zabor/vse-o-vysote-zaborov-normativy-ustanovki-ograzhdenij.html, http://businessman.ru/new-vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu-trebovaniya-normy-i-pravila.html, http://fb.ru/article/291680/kakoy-doljna-byit-vyisota-zabora-mejdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu

zabor-pro.ru

Высота забора между соседними участками по закону

Наверняка, каждому человеку, имеющему в своей собственности дом или земельный участок, после постройки хочется оградиться от посторонних глаз высоким забором.

Однако, вовсе не стоит сразу воплощать свое желание в реальности, поскольку глухой забор вдоль участка может стать предметом спора с соседом или даже целым товариществом. Что же делать в данном случае и как избежать спорных ситуаций?

Начнем с того, что на самом деле строгого закона в отношении возведения заборов нет. Однако, это вовсе не означает, что вдоль своего участка можно построить забор любой высоты. Ведь для этого имеются специальные строительные нормы и правила (СНиП), которых следует придерживаться.

Причем в этих правилах прописано не только то, какой высоты можно ставить забор, но и на каком расстоянии от него можно посадить дерево или вырыть септик. Согласно этим СНиП, утвержденным Госстроем России, глухое заграждение можно возводить лишь со стороны улицы, то есть вдоль трассы, а для постройки ограждения между соседями имеются определенные нормативы, соблюдать которые не обязательно, но весьма желательно.

Нормативы для постройки забора вдоль своего участка

Рекомендации, для возведения ограждения вдоль соседних участков:

  • запрет глухого ограждения (то есть в качестве забора должны использоваться только светопроницаемые материалы — сетка или решетка);
  • высота ограждения должна быть не выше 1,5 метров.

Обратите внимание, что СНиП в каждом регионе свои, поэтому перед началом строительства рекомендуется уточнить информацию в вашей администрации.

Причем для этого не обязательно личное посещение архитектора или другого ответственного специалиста. Всю необходимую информацию можно получить позвонив по телефону.

Для возведения наружного ограждения также существуют определенные нормы:

  • максимальная высота забора 2,2 метра;
  • использование только безопасных и качественных материалов для его строительства (то есть из него не должны торчать гвозди или какие-либо другие травмоопасные предметы);
  • если расстояние от ворот до тротуара менее 1,5 метров, их дверцы должны открываться внутрь, дабы не препятствовать свободному движению населения.

Что может вызвать разногласия с соседями?

Споры между соседями нередкое явление. Существует несколько причин их возникновения. В том числе и возведение забора вдоль участков. Что же поможет избежать возникновения спорных ситуаций? Тут все довольно просто. Требуется лишь соблюдение всех необходимых норм и правил, а также договоренность с соседями.

Для чего нужна договоренность с соседями?

Поскольку СНиП являются лишь рекомендацией, а не обязательным требованием, при сильном желании вы можете оградиться от нежелательных взглядов соседей.

Для этого нужно лишь получить их письменное разрешение, причем желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели, которые также должны расписаться на документе.

Такое разрешение будет иметь юридическую силу и, в случае возникновения спорных ситуаций, будет весьма кстати. Обратите внимание, что такой документ необходимо будет подписывать со всеми новыми соседями.

То есть, если на соседнем участке вдруг сменится владелец, он сможет потребовать сноса глухого ограждения. В таком случае рекомендуется договориться с соседом во избежания получения штрафа от администрации.

Полюбовное решение конфликта в любом случае лучше, поскольку при его обращении в суд вам грозит не только получение штрафа, но и дополнительные расходы на возведение ограждения, отвечающего всем требованиям СНиП.

Как обращение в кадастровую службу поможет избежать конфликтов с соседями?

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи никак не могут договориться о границе своих владений. Во избежание подобных конфликтов рекомендуется обратиться к кадастровым службам, которые, по приезду на место спора, расчертят границы согласно межевого плана владений. Забор ставится строго на границе между соседними участками, либо на стороне того, кто его ставит.

Крайне редко, но все же случаются ситуации, когда при замене старого забора между участками на новый выясняется, что имело место нарушение границ владений. В таком случае собственник участка задается вопросом: «Как безболезненно вернуть часть моей территории?».

В данном случае, если у вас на руках имеется межевой план участка, можете просто установить забор на границе, а при обращении соседа просто показать ему документ, подтверждающий вашу правоту. Дальнейших споров быть не должно.

Какие требования пожарной безопасности необходимо соблюсти при возведении ограждения?

Соблюдение простых правил пожарной безопасности может спасти вашу жизнь, поэтому к данному вопросу нужно подойти со всей ответственностью.

Требования пожарной безопасности в данном вопросе касаются расстояния между забором и постройками. В них указано насколько близко друг к другу могут располагаться объекты. Причем разрешенное расстояние во многом зависит от используемых материалов постройки.

Поскольку забор на меже разделяет между собой два участка, на разрешенное расстояние от него до дома влияет и постройка соседа.

Итак, требования пожарной безопасности к возведению ограждения следующие:

  • расстояние между забором и каменным или бетонным строением должно быть как минимум 6 метров;
  • если же каменное или бетонное строение имеет деревянное перекрытие, то расстояние от забора до него должно быть как минимум 8 метров;
  • для полностью деревянной конструкции это расстояние составляет 15 метров;
  • если у соседа постройка выполнена полностью из камня или бетона, а у вас она имеет деревянные перекрытия, то расстояние от забора до дома должно быть не менее 10 метров;
  • если же на одном участке построен каменный дом с деревянными перекрытиями, а на другом полностью деревянный, расстояние между ограждением и домом также должно быть не менее 10 метров.

Какие санитарно-бытовые нормы должны быть соблюдены при возведении ограждения между участками?

Возведение ограждения вдоль участков имеет множество нюансов. Например, нельзя вдоль соседского забора посадить какое-либо дерево или даже кустарник, не говоря уже о постройке дома или установке септика. Для этого имеются специальные нормативы.

Согласно им посадить кустарник можно не так уж и близко от забора, — на расстоянии не менее одного метра. Деревья же разделяются по высоте. Чтобы посадить дерево средней величины нужно отойти от края забора на расстояние в два метра, а для того чтобы посадить высокое дерево отступ от него должен быть не менее четырех метров.

Это связано с тем, что большие деревья могут отбрасывать нежелательную тень на соседний участок. Вдоль забора можно посадить небольшие растения, например цветы или даже разбить небольшой огород. Для этого вполне достаточно посадить зелень или овощи, которые растут невысоко и не могут затенять соседей.

Начинать постройку дома можно на расстоянии от трех метров. Причем оно измеряется от края забора до края фундамента. Причем тут есть один нюанс: если выступ крыши или крыльца более 50 см, то замер производится от края этого выступа.

Сарай или другое хозяйственное строение должно находится на расстоянии одного метра от края ограждения. Скат крыши должен быть оборудован таким образом, чтобы вода с нее стекала в ваш двор, а не соседский.

Установка септика далеко не последний вопрос для собственника участка. Ведь всем хочется чтобы его расположение было максимально удобным: он не должен находиться на проезде или в непосредственной близости с домом.

Но далеко не все знают, что на расположение септика может влиять и соседский забор. Насколько близко допустимо расположение септика от него указано в санитарно-бытовых нормах. По их данным расстояние от забора до септика должно быть не менее 12 метров.

Поскольку птичник имеет весьма специфический запах, он  должен находится на расстоянии не менее 4 метров от ограждения.

Как видите, существует множество норм для постройки забора на меже, которые необходимо соблюдать. Причем сделать это не так-то просто. Во избежание возникновения спора с соседями или товариществом в частном секторе желательно первоначально строить забор на меже согласно всем требованиям и нормам. Иначе, даже при наличии согласия соседей на изменение некоторых нормативов, существует риск возникновения спора.

Сосед при постройке забора вдоль своего участка залез на мою территорию, куда обращаться по этому поводу?

Теперь рассмотрим ситуацию с другой стороны, когда установка ограждения происходит не по вашей инициативе, а по соседской.

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи по даче или садовому участку строят заборы нарушая границы на меже. В таком случае собственников жилья интересует вполне резонный вопрос: «Что делать если сосед при постройке забора залез на мою территорию или вообще установил его полностью на моем участке?».

Тут все просто. Для начала, нужно сообщить ему об этом и попробовать урегулировать спор полюбовно. Если сделать это не получится, тогда нужно будет доказать факт нарушения границ.

Для этого нужно будет обратиться в кадастровую службу за межевым планом. После получения его на руки, сверьте расположение ограждения. Далее возникают следующие вопросы:

  1. « Куда обращаться в случае подтверждения захвата моей территории?»;
  2. «Могу ли я подать в суд по поводу истребования моей территории из чужого незаконного владения?».

Тут второй вопрос является ответом для первого. В случае доказательства того, что сосед при постройке забора залез на вашу территорию, в суде его обяжут исправить данную ситуацию.

Заключение

Подводя итоги, выделим наиболее важные моменты касательно данной темы.

Итак, первое что необходимо сделать перед тем как приступить к установке ограждения — это узнать строительные нормы и правила, утвержденные администрацией.

Второе — получить на руки межевой план своего участка. После получения этих данных вы можете как установить забор самостоятельно, так и на пару с соседом, поделив при этом денежные затраты на его возведение поровну. Такая практика вполне резонна, поскольку ограждение устанавливается вдоль обоих участков.

Строгое соблюдение норм противопожарной безопасности может спасти множество жизней. В них указано оптимальное расстояние между домами соседей во избежание распространения огня в случае его возникновения.

Соблюдение же простых санитарно-бытовых норм поможет избежать появления разногласий с соседями. В них указывается минимальное расстояние на котором можно посадить кустарники или деревья.

Как видите, нормы есть практически для всего. Нельзя на своем участке хаотично посадить деревья, нужно соблюдать рекомендации для этого. То же самое касается и септика с туалетом.

Нельзя вырыть септик у себя на заднем дворе в непосредственной близости от забора, поскольку это может мешать соседям.

Несмотря на то, что существуют СНиП, которые запрещают устанавливать глухой забор на меже без согласования с соседями, довольно многие именно так и поступают. Вдобавок ко всему зачастую такие соседи так и норовят урвать кусочек не своей земли, по поводу чего и возникает большинство разногласий.

Чаще всего это связано с незнанием существования специальных нормативов. Причем, помимо административных, в частном секторе имеются и собственные.

И для того, чтобы узнать как правильно и по закону ставить забор между двумя соседними участками или на каком расстоянии от забора можно вырыть септик, достаточно обратиться в товарищество за необходимой информацией.

bytrf.ru

Высота забора между соседними участками по закону

Допустимые параметры высоты ограждения между соседними участками

Приобретя участок земли в частном секторе или за городом, и решив на нем строить дом, владелец должен будет решать множество проблемных задач. И одна из них касается того, какой высоты должно быть заграждение между соседними домовладениями.

Причем, такие проблемы придется решать в любого типа частного сектора: между дачными участками, загородными территориями, в черте города и прочие. Потому не лишнее знать о том, что говорит по данному вопросу закон.

Строительство частного жилья регулирует большое количество нормативных документов. В них нелегко разбираться, но незнание нормативов, не освобождает от ответственности. Потому, прежде чем ставить ограждение между участками, нужно изучить все, что касается данного вопроса. Эта статья расскажет о правилах, которые регламентируют строительство ограждений вокруг дома.

Законодательное регулирование высоты

Недопустимые по высоте затеняющие соседний участок ограждения

Вопрос, касающийся регулирования норм строительства в России, можно отыскать в СНиП. Этот документ рекомендует устанавливать высотный показатель забора между смежными домовладениями, определенными числами.

Там четко написаны рекомендации о том, какой высоты должен быть тот или иной забор между соседями, как его ставить и из чего, сколько метров нужно отступить от соседнего дома, чтобы все соответствовало закону.

Загородные владения

Высота ограждений между участками зависимая от особенностей региона

Загородные участки и дома, согласно СНиП, нужно огораживать заборами из решетки или сетки. Такую рекомендацию дают с целью не допустить, чтобы участок соседей был закрыт от солнечных лучей.А глухие ограждения разрешается только со стороны улицы или дороги.

Там же даны рекомендации: забор между участками необходимо ставить высотой не более чем 1,5 м. Но если забор монтируется из непрозрачных материалов, его высотный показатель, согласно норме, не должен превышать 0,75 м.

Если соседи между собой договариваются о другой высоте ограждения, или о несоблюдении прозрачности, лучше такие договоренности предусмотрительно скрепить документом. Этот письменный договор обладает юридической силой. При возникновении спорной ситуации он в суде будет играть решающую роль.

Нужно только учитывать, что СНиП не является законом. Это только рекомендательные нормы для домовладельцев. И администрация определенного поселения может разработать свои нормативные положения, ориентируясь на особенностях региона.

Дачные участки

Материал и высота ограждения между дачными участками соседей

Какова высота оград дачных участков в масштабах государства? И из какого материала их можно возводить? Дачный участок с домом по нормативам Госстроя России, разрешается ограждать лишь живыми изгородями или прозрачными ограждениями. Сплошные ограждения не должны по высотным показателям превосходить 1,2 м.

Приняты такие нормативы по простой причине: на даче люди стремятся максимально использовать землю, а забор может затенять грядки. Потому для правильного ограждения смежных территорий между соседними участками на даче, нужно предварительно ознакомиться с соответствующими нормативами.

ИЖС в населенных пунктах

Законные ограничения расстояний от изгородей до строений

Нередко возникает вопрос: какая высота должна быть у заборов в ИЖС? Если дело касается загородных ИЖС, то высота ограды может быть и 2 м, но в этом случае учитывается расстояние от ограждения до соседнего строения.

Слишком высокие заборы ставить поблизости от окон жилого дома недопустимо. Они преградят доступ света в помещения дома, а этого быть не должно. По нормам в ИЖС сплошные ограждения не должны иметь высоту выше 1,8 м, а прозрачные и полупрозрачные – 2,10 м.

Все выше написанное касательно высотных показателей ограждений относится к ИЖС. И чтобы не иметь проблем, перед началом монтажа ограждения, лучше посетить местный орган управления, где находится данный ИЖС, и узнать, какой высоты можно ставить заграждение между смежными участками.

В ИЖС населенных пунктов городского типа четких законодательных указаний по вопросу, какой высоты ограду можно ставить, нет.

Нет каких-либо ограничений по вопросу, какой высоты должна быть такая ограда в деревнях. Там желающий ставит ее, если желает, любой высоты и из того материала, который ему доступен. Ограничения касаются лишь расстояния от ограды до дома или других построек.

Где получить информацию?

Оптимальный выбор высоты и материала для ограждений между соседскими участками

Каким законодательным документом необходимо воспользоваться? Нужен муниципальный сборник нормативных актов. Там содержатся все правила, касающиеся высоты ограждения между соседними территориями в частном секторе. Все размеры обязательно должны соответствовать нормам.

Для этого не обязательным является посещение администрации. Можно просто сделать туда звонок. В отделе архитектуры можно выяснить, каким именно актом необходимо воспользоваться для определения, какой должна быть высота забора меж рядом расположенными участками. Эти документы созданы не просто так. Они основываются на законах Российской Федерации.

В частности, в СНиПах, как называют сборники нормативных правил в области строительства, есть ответы на вопросы о том, какие и какой высоты должны быть заборы, разграничивающие два участка. Вопрос о том, какой по высоте забор можно поставить между участками, каким должно быть расстояние до него, какой материал использовать при его установке, регламентировано в федеральном документе 30-02-97, утвержденном Госстроем РФ под названием Нормы вышины.

Чем грозит нарушение нормативных требований?

Нарушение нормативных требований грозит не только административным наказанием

Нарушение норм, установленных администрацией, обычно, влечет за собой административное наказание в форме денежного штрафа. Чтобы избежать подобных неприятностей, не стоит превышать высоту строящейся ограды. Ведь такое нарушение может выражаться не лишь в затенении соседней территории.

Мало того, собственника, соорудившего с нарушением норм при возникновении претензий со стороны соседей, могут обязать и снести ограждение.

Да и хозяева соседнего дома могут в суд подать и добиться признания неправильно возведенного забора незаконным. Суд обяжет построенное ограждение привести в соответствие с действующим законом или снести его совсем. И даже могут обязать вдобавок выплатить соседям компенсацию за моральный или материальный ущерб.

moyaograda.ru

Правила возведения заборов в условиях ИЖС

Возведение заборов в условиях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — это важная необходимость. Все ограждения, построенные на территории частных домовладений, выполняют не только защитную функцию, но и функцию разграничения участков между соседними коттеджами.

на фото забор из профнастила и коттедж разработаны в едином стилистическом направлении

Более того данные оградительно-защитные конструкции должны обязательно соответствовать определенным параметрам (нормативам).

Возведение временных ограждений

Временные ограждения применяются в условиях проведения строительного или ремонтно-реконструктивного производства, а также с целью разграничения территории участка до момента возведения капитального забора.

Отметим. В условиях ИЖС временное ограждение может быть построено на неограниченный срок.

Целью возведения ограждений такого рода выступает обеспечение безопасности владельцев соседних частных домов во время проведения всех этапов строительных работ на близлежащих участках.

конструктивная схема временного ограждения из профнастила

Также временные ограждения способствуют проведению максимально безопасного и качественного строительного процесса на территории строительной площадки (работа техники, работа строительных бригад и инженеров).

Все строительные работы проводятся в несколько этапов (согласно СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства»):

  • подготовительный этап (разметка территории, подготовка котлована под фундамент, демонтаж старых конструкций);
  • основной этап (возведение или реконструкция объекта);
  • заключительный этап (благоустройство территории вокруг объекта).

Возведение любых временных ограждений регулируется согласно определенным требованиям СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

Хорошим материалом для возведения временных ограждения являются заборы из профнастила. Данный забор легко монтируется и демонтируется, при этом профлистам свойственно сохранять свой внешний вид в надлежащем состоянии.

пример сплошного глухого забора из профнастила со стороны разрабатываемого участка

Данный положительный факт дает возможность применять профнастил либо на других стройплощадках, либо в качестве уже капитального забора для будущего частного дома.

Правила установки и требования к глухим оградам

Первым фактором строительства глухих заборов является желание оградить свой участок от посторонних глаз, а второе — это возможность обеспечить свое личное пространство некоторой степенью шумоизоляции.

Важно. Установка глухих заборов очень актуальна при размещении частного домовладения вблизи проезжей части.

глухой забор из профнастила с кирпичным цоколем (расстояние между забором и зелеными насаждениями составляет 1 м)

Перед тем как приступить к строительству глухого ограждения следует ознакомиться с некоторыми правилами возведения таких заборов, а именно:

  • глухой забор может быть размещен только со стороны главного фасада коттеджа или со стороны дороги;
  • данная конструкция не должна превышать высоту равную 2,2 м;
  • столбы ограды закладываются строго по границе участка, а лаги располагаются только со стороны ограждаемого участка;
  • глухое ограждение между участками, особенно внушительной высоты, может быть построено только исходя из официального (письменного) разрешения соседей;

пример прозрачного сплошного забора между соседними участками (материал поликарбонат)

Список материалов, применяемых в устройстве глухих заборов включает в себя:

  • профнастил
  • кирпич
  • бетон
  • дерево
  • листовой металл
  • шиффер

Самым актуальным и практичным материалом для возведения глухих оград считается профлист. Данный материал отличается хорошей прочностью, долговечностью и креативностью. Ко всему прочему профнастил можно комбинировать с любыми материалами, которые подходят для строительства заборов.

схема комбинированного ограждения из профнастила (материал профлист и кирпич)

Требования к заборам ИЖС, необходимая высота забора между участками

При строительстве заборов в условиях ИЖС следует руководствоваться следующими санитарно-нормативными требованиями:

  • расстояние между забором и коттеджем должно составлять не менее 3 м;
  • расстояние между конструкцией забора и хозяйственными постройками (гараж, баня, сарай) должно быть не менее 1 м;
  • расстояние между ограждением и хозяйственными пристройками, которые сооружены с целью разведения различной живности, должно составлять не менее 12 м. Также соблюдение данного расстояния является обязательным требованием при строительстве туалетов и устройстве выгребных ям.
  • высота забора между соседними участками не должна превышать 1,5 м. — в случае возведения глухого ограждения и 2 м — в случае возведения, так называемых, прозрачных конструкций забора.

пример ограждения из профнастила между дачными участками с высаженными вдоль забора деревьями (нормативы учтены)

Важно. Высота ограждения и виды конструкции для заборов ИЖС регулируются согласно СНиП 30-02-97.

Заметим, что высаживание зеленых насаждений вблизи забора тоже регулируется рядом требований:

  • кустарники и деревья высотою менее 1 м должны высаживаться на расстоянии не менее 1 м от ограды;
  • деревья высотою 2 м и более должны высаживаться на расстоянии не менее 4 м от забора.

Монтаж своими руками забора из профнастила в условиях ИЖС

По мнению специалистов, при выборе материала для строительства забора, особое внимание стоит уделить профнастилу. Ведь данный материал позволяет достаточно быстро производить монтаж своими руками любого забора из профнастила.

комбинированный сплошной забор из профнастила в условиях ИЖС (материал профлисты и кованные элементы)

Для того, чтобы монтаж ограждения из профнастила прошел максимально удачно необходимо изучить все конструктивные свойства профлистов.

Также не лишним будет составление строительной сметы, которая будет включать цену на материал и стоимость проведения отдельных строительных работ.

схема возведения глухого забора из профнастила с указанием необходимого материала

Ведь может так случиться, что некоторые этапы строительства забора из профнастила потребуют дополнительных рук, соответственно это может повлечь за собою дополнительные денежные расходы.

zaborprofnastil.ru


Смотрите также





Карта сайта

Заказать обратный звонок