Забор между участками

Какие должны быть заборы и ограждения между участками

Странно, но факт: мы знаем практически все о нормах строительства домов и коттеджей, но когда дело доходит до забора, разводим руками. Но ведь ставить забор, как и где захочется, тоже нельзя! Его установка регулируется определенными нормами. В данной статье будут рассмотрены эти нормы, а также порядок строительства ограждений между участками.

Прозрачность забора между соседями — залог гармоничных отношений и минимизации конфликтов

Еще раз о регламенте

Забор представляет собой конструкцию, выполняющую несколько важных функций. При определенных обстоятельствах она может таить в себе опасность. Нередки случаи, когда пожар с одного деревянного сооружения переходил на другое, просто потому что не выдерживалось расстояние.

Основные нормы установки ограждений

Существует регламент СНиП 30-02-97, устанавливающий правила застройки участков земли. В соответствии с ним, огораживается каждая территориальная единица. Можно ставить решетчатые, сетчатые, другие варианты оградок. Их высота достигает 150 сантиметров. Если это садовое объединение, конструкция и устройство допускаются после принятия совместного решения.

Почему рекомендуется поставить прозрачное сооружение, а не глухое? Это делается для того, чтобы не затенять земельный участок соседа.

Нередки случаи, когда сосед выступает против любых устанавливаемых конструкций. Лучше сразу найти «золотую середину», чтобы минимизировать конфликты. В конце концов, они не пойдут на пользу ни вашим соседям, ни вам. Известны случаи, когда разногласия между соседями возникали спустя 3 и более лет с момента строительства забора – все заканчивалось штрафом и даже сносом дорогостоящего ограждения.

Три ограничения, которые следует соблюдать:

Выдерживайте расстояние между дорогой и устанавливаемой вами оградой. Оно должно быть минимальным.
Точно так же соблюдайте расстояние между границами земли и бытовыми конструкциями.
Расстояние до зеленых насаждений строго регламентировано (об этом ниже).

Расстояние до оградок измеряется от стены или цоколя здания, если другие элементы не выступают более чем на полметра. Это может быть балкон, свес крыши и даже крыльцо. В случае несоблюдения условия расстояние будет вычисляться от навесов.

Компостные сооружения должны находиться на приличном расстоянии от строений и ограждения – минимум 8 метров. Расстояние от сауны/бани также должно составлять порядка 8 метров.

Нормы расстояния: какими они должны быть?

Если между участками поставить оградку, она будет играть роль не только границы. Заграждение является частью благоустройства и должно отвечать нормам. СНиП четко регламентирует расстояние, которое следует соблюдать при возведении объектов. Учитывайте эти нормативы – и вы сможете избежать конфликтных ситуаций со своими соседями.

Длина от оградки до жилого дома должна быть минимум три метра.
Расстояние от оградки до постройки, в которой обитают животные – около 4 метров.

Определенные требования нужно соблюдать и в том случае, когда возле забора находятся зеленые насаждения. Кстати, именно растущие на территории деревья или кустарники часто становятся причиной разногласий между двумя сторонами. Во избежание конфликта можно руководствоваться следующими принципами:

Расстояние между приусадебным ограждением и кустарниками – минимум один метр.
Расстояние между забором и средними деревьями – от 2 метров, высокими – от 4 метров.

Вообще, при строительстве забора нужно руководствоваться не только существующими нормами, но и здравым смыслом. Не устраивайте высадку деревьев рядом с забором – в дальнейшем они могут вырасти и стать серьезной проблемой.

Какой должна быть высота забора между участками?

Высота забора – еще один немаловажный фактор, который можно и нужно учитывать. Многие по ошибке делают ограждение точно таким же, как забор, который выходит на улицу. Несмотря на отсутствие жестких норм, существуют два условия СНиПа:

Оградка между соседскими оградками не должна быть выше одного метра.
Запрещается делать конструкцию «глухой», то есть полностью закрытой.

Как вариант, можно возвести забор из так называемой рабицы, штакетника из металла или дерева высотой в один метр. Расстояние между ними лучше делать достаточным для обеспечения хорошего обзора. Нередко дачники устанавливают металлическую сетку и пускают по ней вьющиеся растения или высаживают невысокие кусты перед забором. Такой вариант также допускается.

Как вычислить расстояние между дорогой и оградкой?

Итак, с высотой ограждения определились – что дальше? Нужно высчитать точное расстояние от дороги до забора. В зависимости от места проживания (село, поселок, город), показатель достаточно сильно варьируется. Стоит понимать, что дорога и проезжая часть – немного разные вещи, а ведь есть еще пешеходные дорожки, обочины и пр. Выбирайте «золотую середину», чтобы не ошибиться – два метра от оградки до дороги, 5 метров от заграждения до проезжей части.

Подведем итог. При сооружении ограждающих конструкций между участками лучше учитывать все имеющиеся факторы. Среди них высота, минимальная длина от забора до различных строений, частота имеющихся столбов и пр. Немаловажно соблюдать и другие нормы, которые касаются расстояния от дороги, расположения ограды и так далее.

Забор между дачными участками нормативы

Забор, огораживающий территорию в частном секторе в городе, в деревне или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка. Для кого-то будет неожиданностью узнать, что строительство забора должно производиться согласно закону и может потребовать некоторых согласований. Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и законно определить границы владений между соседними участками для предотвращения территориальных претензий в будущем.

Пример высоты забора из штакетника между соседскими домами

Не всегда получается поддерживать с соседями дружеские отношения, и нередко рядом живущие люди оказываются редкими скандалистами. В таких случаях очень часто возникают споры по поводу того, кому принадлежит тот или иной клочок земли.

Для того чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, необходимо разбираться в правилах сооружения ограждений и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашей собственности.

Границы частных владений должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Территориальный архитектурный отел в этом должен помочь, выдав справку о границах участка. Кроме этого, там же можно поинтересоваться, забор из какого строительного материала позволяется построить в этом месте.

Если на месте будущего забора проходят какие-либо коммуникации, к примеру, зарыт кабель электроснабжения или проложена труба водоснабжения, то владелец должен быть предупрежден об этом.

Какие правила существуют при строительстве ограждений

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других строений на участке

Расстояние от забора до дома. также должно соответствовать нормам, но уже противопожарным.

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.

Высота ограды между соседними участками

Казалось бы, кому какая разница, какой высоты забор собирается ставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота более одного метра, расположенный рядом огород или дом может оказаться в тени. Поэтому-то и существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра. Федеральный закон № 66 говорит о том, что все постройки необходимо ставить по утвержденному проекту, в том числе и ограждения в частном секторе. Под этот закон подпадают и все дачные и садовые сообщества и объединения.

Администрация этих сообществ должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих построек, имея право рекомендовать тот или иной тип используемых материалов.

Дабы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, утрясти все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, можно не опасаться за то, что ваши труды по возведению своего забора для дачи будут напрасными, ведь закон на вашей стороне. Чтобы помочь тем, кто планирует строительство забора и хочет сделать все правильно, приведем некоторые рекомендации.

Правила возведения ограждений между соседними участками

Как уже отмечалось выше, поставить забор на законных основаниях можно лишь после того, как будут урегулированы некоторые моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование конструкции и так далее.

Правила установки оград между участками

Обо всем по порядку.

Определение границ земельных участков

Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности. Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы. Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.

Для юридической правильности вопросы по разделу границ подкрепляются составлением акта о согласовании. Этот документ должен обязательно предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу владельцев соседних участков. Сотрудники кадастровой службы фиксируют и помогают правильно оформить результаты согласования. После того как акт будет подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается лишь утвердить и приложить его к документам о межевании участка.

Спорные ситуации при определении границ

Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика. Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.

Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.

Акт о расположении земельного участка

Документы по межеванию участка должны быть согласованы в государственных учреждениях, которые ведут земельный надзор на этой территории. За своевременную подачу документов полностью отвечает владелец земельного участка.

Запреты на строительную деятельность

Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.

Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории. Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).

Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.

Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.

Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений

Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:

Строительство любого типа сооружений в различных товариществах или объединениях садоводческого профиля должно соответствовать местным правилам, которые существуют в этой некоммерческой структуре;
Лица, осуществляющие контроль над строительством будущих заградительных конструкций и за соблюдением всех соответствующих СНиП и прочих правил, могут быть назначены как из состава администрации товарищества, так и из сотрудников государственных надзорных структур;
Проекты по строительству заборов должны описывать, какова максимальная граница будущих построек. Если есть нужда в увеличении этих границ, то органы местного самоуправления могут дать на это разрешение;
Процесс строительства, от предварительных согласований до монтажа последней детали забора, должен быть произведен согласно действующему законодательству в градостроительной отрасли. Если на каком-либо этапе возникают непредвиденные или спорные ситуации, их решение должно происходить также в рамках закона.

Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень. Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, — это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.

Пример забора типа штакетник между соседскими участками

Для возведения оград между соседями должны применяться полупрозрачные или прозрачные строительные материалы, к примеру, сетки-рабицы, ограда из поликарбоната, обычного или металлического штакетника. Благодаря использованию некоторых стройматериалов, можно возвести забор не сплошной, но надежный, не навредив соседям.

Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.

Установка сплошного забора из профнастила

Если же садоводческие организации не дают своих рекомендаций по применению конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью ложится на собственника земли. Какая ограда лучше всего подойдет для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие ограждения соответствуют требованиям по прозрачности, и кроме этого, обладают достаточной прочностью и надежностью.

С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой — никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.

Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната. Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома. Забор можно квалифицировать как глухой. однако, в то же время он полупрозрачный. Максимум, что смогут разглядеть соседи, — это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.

Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник. который часто встречается в деревне. Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.

Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик. Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону?

February 1, 2017

Многие люди мечтают о жизни в собственном доме, чтобы убежать от проблем с соседями, присущих многоэтажкам. Тем не менее даже на частной территории вы столкнетесь с не менее серьезными трудностями. Оказывается, нельзя просто так взять и поставить ограждение. Высота забора между соседними участками по закону имеет определенное значение. Кроме того, есть еще масса других тонкостей.

Санитарно-гигиенические нормы

Массой тонкостей характеризуется такой вопрос, как расположение и высота забора между соседними участками. По закону ИЖС это должно осуществляться в соответствии с санитарно-бытовыми нормами. В соответствии со СНИПом, должны быть соблюдены следующие требования:

забор должен быть расположен не менее чем в 3 метрах от жилого дома, расположенного на соседнем участке;
если речь идет о технической постройке, то минимальное расстояние составляет 1 метр;
от построек и вольеров для содержания и выгула животных забор должен быть удален на 4 метра;
в зависимости от высоты деревьев, они должны быть удалены от забора на 2-4 метра, а если речь идет о кустарниках, достаточно 1 метра;
оптимальное расстояние от ограждения до гаража составляет 1 метр.

Какой должна быть высота?

К сожалению, не все люди, владеющие частными домами, знакомы с нормативно-правовыми документами, регламентирующими вопросы, связанные с их обустройством. Конечно, можно возвести забор не по правилам, но он будет стоять только в том случае, если ваш сосед не предъявит никаких претензий. В противном случае дело может дойти даже до судебного разбирательства и принудительного демонтажа.

Каждый домовладелец обязан знать, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону. СНИП определяет, что максимальная высота такого ограждения — 1,5 метра. При этом он должен быть решетчатым или сетчатым. Это связано с тем, что ваш забор может затенять соседний участок, препятствуя росту садовых культур на нем.

Стоит отметить, что высота забора между соседними участками по закону может существенно отличаться по регионам. Так, в некоторых областях допустимая высота сетчатого забора — чуть более 2 метров, а сплошная его часть может достигать 75 см. Таким образом, перед планированием постройки стоит обратиться в местные органы самоуправления, чтобы уточнить нормы.

Живая изгородь

Множество спорных моментов и конфликтов может развиваться вокруг такого вопроса, как высота забора между соседними участками. По закону на даче или в жилом секторе высота такого ограждения не должна превышать полутора метров. Тем не менее, обитатели частных домов хотят чувствовать на своей территории уединение. В данном случае отличным выходом может стать живая изгородь. Оно может представлять собой плотный ряд кустарников или других декоративных насаждений. Главное требование состоит в том, что такой «забор» не должен мешать инженерным коммуникациям. А вот его высота в нормах на данный момент не прописана.

Исключение из правил

Из любого правила есть исключения, даже если это касается такого серьезного вопроса, как высота забора. Между соседними участками по закону не могут быть установлены высокие сплошные ограждения, но, как показывает практика, таковых достаточно много. Для этого необходима определенная договоренность между соседями. Так, стороны должны подтвердить, что они не имеют претензий ни к высоте, ни к материалам, из которых изготовлена конструкция. Данное согласие должно быть закреплено в документальной форме. На его основании вы получите разрешение на возведение забора в соответствующих организациях, а также сможете предъявить в суде, если будет такая необходимость.

Тем не менее стоит понимать, что такое соглашение с соседями несет в себе некоторые риски. Так, например, если хозяин дома поменяется, он может предъявить претензии по поводу конструкции забора. И не факт, что с ним удастся договориться. В таком случае вам придется не просто исправить ограждение, но и заплатить штраф за нарушение норм (если дело дойдет до суда).

Правила противопожарной безопасности

Стоит отметить, что если высота забора между соседними участками, по закону, может быть установлена в договорном порядке между жильцами, то есть некоторые правила, соблюдение которых должно быть неукоснительным. Так, с точки зрения противопожарной безопасности, к забору выдвигаются такие требования:

Материал, из которого выполнены строения

Минимальное расстояние между строениями (в метрах)

Стоит отметить, что данные правила распространяются не только на жилые здания, но также на все постройки, расположенные на соседних участках. При этом, как размещать строения в рамках своей частной территории, вы можете решать самостоятельно.

Основные правила

Определенным требованиям должны соответствовать расположение и высота забора между соседними участками. Закон определяет следующие основные правила:

строительство любых сооружений, в том числе и оградительных, должно соответствовать не только законодательству, но и регламенту некоммерческой структуры, в рамках которой расположен земельный участок;
проект забора должен быть утвержден контролирующим лицом, которым может выступать представитель местной администрации или же работник любого другого государственного учреждения;
утвержденный проект должен определять максимальные параметры будущего забора, а любые изменения в размерах сооружения должны вноситься только с разрешения органов самоуправления;
этапы возведения забора должны соответствовать градостроительным нормативам (если речь не идет о форс-мажорных обстоятельствах).

Самый сложный момент — это согласовать, какими будут расположение и высота забора между соседними участками. Нормы по закону, к счастью, не выдвигают строгих требований по поводу материалов, из которого будет выстроено оградительное сооружение. Главное, чтобы они не несли потенциальную опасность для окружающей среды, а также здоровья людей и животных.

Наиболее экономичным и безопасным материалом для строительства забора можно считать дерево. С его помощью можно создать, как стандартные, так и оригинальные конструкции, соответствующие нормативным требованиям. Тем не менее, дерево требует регулярного и тщательного ухода, без которого оно быстро приходит в негодность.

Вторым по популярности материалом для строительства забора является сетка рабица. Она отличается экономичностью, износостойкостью, а также легко поддается ремонту. Кроме того, это неплохая основа для вьющихся растений, которые при разрастании могут создать плотную стену, что создаст атмосферу уединения.

Одним из наиболее прочных материалов можно считать профнастил. Тем не менее, его придется комбинировать с рабицей, чтобы предотвратить затенение соседнего участка. Оригинально и роскошно выглядит кованная металлическая ограда. Но к ее недостаткам можно отнести высокую стоимость и возможность проникновения мелких животных сквозь зазоры.

Если вы хотите скрыть свой участок от посторонних глаз и, при этом прикрыть вид соседнего двора, идеальным вариантом станет забор из поликарбоната. Этот полупрозрачный материал не будет отбрасывать тень на прилегающие грядки, а вы будете чувствовать уединение и комфорт.

Если у вас нет цели плотно отгородиться от соседей, можно выстроить забор из штакетника, который смотрится стильно и обходится недорого. Если вы сторонник оригинальных решений, можно сделать плетень, который выглядит красиво, экологично, а также может быть сконструирован из самостоятельно собранных материалов.

Роль кадастровой службы

В большинстве случаев, о таких вопросах, как высота забора между соседними участками, а также его расположение и конструкция, домовладельцы договариваются мирным путем. Тем не менее, иногда спор начинает казаться неразрешимым. Это является поводом для обращения в кадастровую службу. Ее представитель самостоятельно определит высоту, конструкцию и границы, по которым будет проходить ограждение. Аналогичным образом решаются и территориальные споры. Если вы считаете что сосед, построив забор, незаконно занял часть вашего двора, данный вопрос должны решать только уполномоченные специалисты.

ИЖС и дачный участок — есть ли разница?

Решая вопрос о том, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону, многие считают, что СНИПы устанавливают нормы только для дачных и садовых кооперативов. Если речь идет об ИЖС, бытует мнение, что на своей частной территории можно делать все, что угодно, не считаясь с соседями. Тем не менее, удовлетворяя свои собственные потребности и эстетические предпочтения, вы не должны забывать о комфорте людей, живущих рядом.

Дело в том, что высота и конструкция забора влияет не только на прорастание плодовых культур, но и на качество жизни. Так, слишком высокое заграждение может создавать тень на соседнем участке и в самом доме, что приводит к сырости и прочим проблемам. Поэтому, устанавливая забор, обязательно согласуйте данный вопрос с другими жильцами. В противном случае они могут обратиться в суд, по решению которого вам придется снести сооружение.

Заключение

Если вам посчастливилось обзавестись собственным земельным участком, это еще не значит, что с ним можно поступать как угодно. Планируя строительство дома, хозяйственных сооружений, а также установку заборов, нужно руководствоваться законодательством, СНИПами, а также интересами людей, проживающих по соседству. Любые споры, которые не удалось устранить путем личной договоренности, стоит решать через суд или посредством кадастровой службы.

Как правильно и законно установить на дачном участке забор?

Рекомендуемое обустройство ограждений на дачных участках

Одним из самых первоочередных и важных вопросов обустройства дома загородного участка и сада является установка забора. Дело это непростое не только в плане трудоемкости работ, но и в плане следования всем нормам и правилам (СНиПы, ГОСТы и так далее). Ведь их нарушение может повлечь конфликты с соседями и местными властями.

Главными параметрами забора являются его высота и конструкция. Законодательных норм и правил, касающихся установки ограждений дачи или сада, довольно много и в них легко запутаться. Давайте попробуем разобраться в этих вопросах и прояснить возможные спорные моменты.

Избежать недоразумений

Установленное по действующим нормативам ограждения не приведут к недоразумениям

Даже если забор на даче, отгораживающий ваш участок от соседнего объекта, стоит уже несколько лет, не исключено, что в какой-то момент, сосед начнет проявлять недовольство его высотой или недостаточной светопропускаемостью.

И в случае, когда дачный забор установлен без соблюдения СНиПов и других законных норм, это может вылиться в штрафы и даже в необходимость демонтажа недешевой конструкции. Так что думать о соблюдении строительных норм и правил нужно в самом начале строительства.

Перед тем как начать строить забор на дачном участке, нужно тщательно изучить земельные документы, СНиПы и иные документы, четко обозначить границы между участками, согласовать с соседями все нюансы, затрагивающие их интересы, и зафиксировать все договоренности в акте. Это позволит избежать возможных претензий в будущем.

В случае когда границы участков не получается определить самостоятельно, рекомендуется обратиться в местные органы власти за услугами геодезиста. В итоге у вас будет четкий план границ вашего участка с указанием межевых знаков.

Строительство забора также следует согласовать в местном отделе градостроительства и архитектуры. Если через ваш участок проходят электросети или водные коммуникации, то с получением разрешения могут возникнуть некоторые трудности.

Главные законодательные акты для устройства ограждений

Все основные положения допустимых параметров по возведению ограждений прописаны в нормативных актах — СНиП

Органы власти выдают разрешение на постройку забора, опираясь на действующую законодательную базу. Рассмотрим основные СНиПы и законодательные акты, касающиеся устройства ограждений:

Нормы устройства заборов вокруг дачи или сада регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 с изменениями от 2001 года. В них рассматриваются вопросы планировки участка, дистанциями между объектами внутри участка и на прилегающих территориях. Важно понимать, что СНиП – это не закон, обязательный для исполнения, но на основе этого документа устанавливаются правила местных садоводческих объединений. В разных регионах они могут несколько отличаться в зависимости от особенностей климата, рельефа и устоявшихся особенностей застройки.

СП 11-106-97 приводит нормы по составлению проектной документации для частной застройки.
ТКП 45-3.01-117-2008 – документ, регламентирующий высоту, светопрозрачность и внешний вид ограждения. Рекомендации данного акта обязательны для выполнения. Органы Архитектуры и градостроительства обязательно учитывают их при выдаче разрешения на постройку ограждения.

В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 высота забора со стороны улицы или дороги не должна превышать 2 м, а со стороны соседнего участка – 1,7 м. Степень прозрачности с улицы допускается любая (вплоть до глухой монолитной конструкции), а со стороны примыкающего участка должна составлять от 50 до 100%.

Федеральный закон №66-ФЗ обязывает строить все дома и постройки на участках товариществ, строго следуя проектным документам. Возможно, увеличение высоты ограды после получения разрешения от органов местной власти.
ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ оговаривает порядок устройства инвентарных оград рабочих мест и подходов к ним.

«Правила землепользования и застройки» – региональные акты, регулирующие строительство на территориях местных муниципалитетов. В отдельном разделе этих документов устанавливается порядок устройства оград участка. Всем ограждениям вокруг дачи или сада предписываются следующие требования:

прочность и надежность, а также устойчивость ко всем воздействующим на забор нагрузкам;
отсутствие затенения зеленых растений и иных объектов на участке;
достаточная светопрозрачность;
эстетичный внешний вид и соответствие общему облику домов и улицы.

Дачные заборы согласно данным правилам делятся на ограждения между соседними участками и между участком и общественными территориями.

Допустимые расстояния от забора до строений

Эскиз с указанием расстояний от дачного дома и растительности до ограждения

Действующими СНиПами регламентируются расстояния от ограждений до построек вашего и смежных участков. Следование этим рекомендациям поможет решить ряд возможных проблем:

предотвратит распространение возможных пожаров;
исключит штрафные санкции государственных органов;
поможет удобно спланировать размещение зданий и построек на участке;
исключит возможные конфликты с соседями.

Минимальные расстояния до забора согласно СНиПу таковы:

От жилого дома – не меньше 3 м.
От хлевов, птичников и тому подобных – не меньше 4 м.
От пожароопасных строений (бани, котельные) – не меньше 5 м.
От иных построек (сараи, гаражи) – не меньше 1 м.
От высокорослых деревьев – не меньше 4 м, от среднерослых – 2 м и от низкорослых, кустарников – 1 м.

Следует учитывать, что расстояния измеряются от стен либо цоколей строений, а в случае выступающих более полуметра элементов (навесы и другие) – от них.

Кроме СНиПов, пожарные нормы также устанавливают расстояния от ограждений до зданий в соответствии со степенью их огнестойкости:

Постройки I–II степени (дома из бетона, кирпича, камня) – не меньше 6–8 м.
Постройки III степени (стальная конструкция дома с несгораемыми перекрытиями и утеплительными материалами) – не меньше 10–12 м.
Постройки IV–V степени (деревянные строения) – не меньше 12–15 м.

Как показывает опыт, оптимальным по удобству расстоянием от дома до забора будет 5 метров (при соблюдении всех норм).

В случаях, когда участок настолько мал, что соблюсти все нормативы по взаимному расположению забора и дома не представляется возможным, следует обращаться к специалистам по пожарной безопасности и в органы БТИ. В особых случаях стоит прибегнуть к помощи юристов.

Надеемся, что приведенные в статье документы и рекомендации помогут вам грамотно установить дачный забор вокруг дома и не допустить проблем в будущем.

Источники: http://svoizabor.ru/pravila/pravila-ustanovki-zabora-mezhdu-sosedyami.html, http://fb.ru/article/291680/kakoy-doljna-byit-vyisota-zabora-mejdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu, http://moyaograda.ru/zakony/zabor-na-dachu-snip-pravila-198.html

Как построить забор между соседями по всем правилам и нормам?

Забор между соседями — важные правила, нормы, рекомендации

Главная назначение забора – это отделение одних земельных владений от других, один участок земли от другого. Такая функция предполагает, что забор должен быть прочным, надежным, а главное — удобным. Кроме всего этого, он должен быть эстетично привлекательным, и радовать не только хозяина, но и всех, кто видит его.

Содержание обзора:

Все ограждения можно разделить на виды, исходя из их назначения, то есть, что конкретно они будут ограждать, какой объект. Например, промышленные заборы, которыми ограждают производства, заводы, фабрики, должны быть высокими и глухими, а в некоторых случаях даже звукоизоляционными. Чтобы оградить частный особняк, используют заборы, сделанные из самых различных материалов. Если же речь идет об ограждении садовых участков, ограждение возводят преимущественно только со стороны прохода между домами, либо же между соседними земельными участками. Также заборы устанавливают с целью обозначения границы всего участка, отделения его от соседних территорий. Как правило, в этих случаях высота забора не превышает один метр.

Вообще забор, неважно из какого материала он сделан, состоит из несущих элементов и обрешетки. Основу несущей конструкции ограждения составляют столбы. Уже к ним прикрепляются рамки, слеги, проволоку, прожилы и прочие детали конструкции, на которых крепится обрешетка. Собственно обрешетка может быть сделана из самого различного материала, например, из досок, ивняка, хвосроста, круглого штакетника, жердей, а кроме того, для этой цели подойдет бетон, металл и кирпич.

Не особо рекомендуется делать ограду выше, чем полтора метра, тем более если вы планируете сделать ее глухой. Конечно, высокий глухой забор поможет укрыться от взглядов любопытных прохожих, но за это придется расплачиваться постоянным созерцанием только внутренней части забора. Поэтому, в большинстве случаев, будет уместным возведение решетчатого забора, который не будет создавать непреодолимых препятствий для вашего взгляда.

Нормы и правила «хорошего» забора между соседями

Возведение забора между двумя соседними участками – это важный шаг, который покажет ваше уважение к себе, а также личного пространства ваших соседей. На сегодня существует огромное множество заборов, различающихся по своему стилю, назначению и внешнему виду. Некоторые из них созданы специально для того, чтобы ограждать свой участок.

Что же такое «хороший» забор между участками? Это ограждение, которое олицетворяет собой сотрудничество и равенство. «Хороший» соседский забор является сочетанием изоляции личной жизни и дополнительных преимуществ. То есть, главная идея заключается в том, чтобы и вам, и вашим соседям было приятно смотреть на забор, а не просто сделать красиво только со своей стороны. К примеру, захотели вы установить забор из кедра. Как правило, они имеют специфическую конструкцию, благодаря чему с одной стороны доски поддерживают рельсы, и с лицевой стороны все ровно и аккуратно. Однако с другой стороны это выглядит весьма непривлекательно. Чтобы выйти из положения, можно чередовать доски с обеих сторон рельсов, выполненный таким образом, забор будет выглядеть привлекательно с обеих сторон.

Главные преимущества качественно «хорошего» забора перечислены ниже.

Ограда одинаково приятно выглядит с обеих сторон, радует хозяев обеих участков. Если построить односторонний забор из кедра, то это может привести к претензиям, а может и серьезному конфликту. В некоторых случаях соседи требуют, чтобы владельцы участка ограждали себя забором исключительно с гладкой стороной, которая обращена к соседям. Благодаря такому решению оба участка будут выглядеть ухожено и аккуратно.
Такой забор будет устойчивым. Если вы планируете строительство глухого забора, то сделайте в нем, хотя бы небольшие отверстия. Например, сделайте небольшие пробелы между досками в деревянном заборе, это позволит воздуху свободно циркулировать. А когда будет сильный ветер, благодаря этим пробелам снизится риск его вырывания из земли.

Как поставить правильный забор между соседями

Забор между соседями можно соорудить из множества вариантов, какой из них является для вас оптимальным – решать вам.

Все заборы делятся на следующие группы:

«Быстрые» ограждения – это заборы из материалов, которые можно сравнительно быстро установить. Это камень, бетон, винил, дерево, профнастил, железо и прочее. Это достаточно надежный вид заборов, поскольку его легко поддерживать в прекрасном состоянии, а кроме того он несет защитную функцию. Возле таких оград очень легко проектировать дизайн ландшавта. Вы свободно можете разместить вдоль них любые растения, цветы или кусты для улучшения вида вашего участка. Очень часто на выбор материала, из которого будет сделано будущее ограждение, сильно влияют планы посадки растений вдоль него. Одни выбирают забор по его функциональности, другие – по дизайну.

Можно приобрести недорогой забор, если ландшафтный дизайн вашего участка предполагает большое количество живых насаждений, имейте в виду, высокий забор будет смотреться не так эффектно, как низкий. А с другой стороны, такая надежная ограда будет защищать вас постоянно, а не только в летнее время, когда сад ваш полон зелени.

Живые изгороди – это заборы из плетущихся растений. Название свое они получили благодаря тому, что они не только сочетают разные живые растения, но и с течением времени меняют свой вид, цвет и текстуру. А также их можно срезать, таким образом, они будут выполнять функцию каменной стены, на которую можно навешивать симпатичные горшки с цветами. Как правило, такие ограждения используют в комплексе с быстрыми ограждениями, а иногда и вместо них.

Невзирая на то, какой забор вы выбрали, перед установкой его обязательно нужно согласовывать с соседями.

Все ограждения требуют технического обслуживания, которое нужно проводить регулярно. Это значительно увеличит срок их службы. Если ваша цель – возведение забора из дерева, то выбирать лучше хорошие дорогие сорта деревьев, крепкие рельсы. Покрывать такой забор нужно веществами, которые предназначены для наружного применения. Техническое обслуживание деревянному забору понадобится раз в несколько лет.

Если ваш забор сделан из камня, ему понадобится затирка, которая производится каждый год в весеннее время. Живые изгороди необходимо поливать, удобрять, а также время от времени стричь.

К техническому обслуживанию заборов нужно относиться очень ответственно, ведь они являются частью ландшафтного дизайна. Неухоженный забор производит плохое впечатление.

Забор между участками — делаем выводы

Заборы, возведенные между двумя соседними участками – это не только способ оградить свою личную жизнь от постороннего вмешательства, но также и возможность соседям иметь свою. Заборы, предназначенные для такой цели, могут быть сделаны из множества материалов. Главное, чтобы обе стороны были довольны, а внешний вид был одинаково эстетично привлекателен и для вас и для ваших соседей.

Строительство заборов между участками

Строительство заборов между загородными участками производится с учетом официальных нормативов по установке и возведению заборов. В данные предписания регулярно вносятся изменения, но их существенная часть остается постоянно действующей.

Специалисты отмечают, что при отсутствии иных предписаний ограждение может быть установлено по линии границ строительной площадки. Возведение забора нельзя назвать обязательным. При этом исходя из соображений общественной безопасности, благоустройства загородных участков, поддержания чистоты в общественных местах, ведомства могут предписать или запретить возведение заборов по границам строительного участка.

В отдельных случаях ведомства предписывают и способ установки ограждения на границе земельного участка с общественной территорией. Это означает, что внутри участка собственник получает полную свободу действий и может устанавливать забор любой формы, размеров и цвета. При ведении ремонтно-строительных работ важно убедиться, что забор полностью находится на участке собственника территории. В качестве исключения выступает лишь задняя граница участка, если возведение забора смежных участков осуществляют соседи совместно. Отступление от правил допускается по договоренности собственников участков. Практика показывает, что в качестве ограждения все чаще выступает живая изгородь. На нее распространяются все правила, перечисленные выше. Садоводы обычно высаживают живую изгородь на расстоянии 0,5 м от границы земельного участка. Если живая изгородь создается из крупного кустарника, то важно рассчитать конструкцию таким образом, чтобы кроны кустов не свисали на соседний земельный участок. Наиболее распространены также такие виды заборов, как деревянные заборы и заборы из профнастила. Действующие нормативы разрешают устанавливать ворота в заборе исключительно со стороны общественной территории. Ворота должны открываться вовнутрь земельного участка. Кроме того, запрещается устанавливать ворота на стороне забора, смежной с соседним земельным участком. При некоторых многоквартирных домах также предусмотрены участки индивидуального пользования. Они могут быть ограждены ажурным забором, высота которого не должна превышать 1 м. Также в качестве ограждения в данном случае можно использовать живую изгородь. Нормативные документы определяют и максимальную высоту ограждений. Если сплошной, глухой забор установлен по линии строительной площадки, то его высота не должна превышать 2,5 м. Участок, расположенный в дачной зоне, может быть обнесен лишь ажурным забором или живой изгородью. Если речь идет об участках индивидуального пользования, объединенных в дачный поселок, то они могут быть ограничены живой изгородью или ажурным забором высотой до 1 м. Важно убедиться, что поверхность ажурного забора является свободной на 50-90%. Как правило, заборы изготавливают из проволочной или металлической сетки. Заборы, установленные на территории или границе земельного участка, должны обеспечивать нормальный сток дождевой воды. Каждая разновидность забора должна отвечать еще нескольким требованиям. Если говорить о сплошном заборе, то его поверхность должна быть сплошной до высоты не менее 1,5 м от уровня земли. Поверхность разреженного забора должна иметь 15-50% свободного, проницаемого для воздушного потока пространства.

Специалисты считают сплошным и тот забор, который проветривается, но непосредственно не просматривается насквозь. К данной группе относят и ограждения, в которых доля сквозных отверстий не превышает 15%. Об этом следует помнить при обустройстве собственного загородного участка.