Модульный дом для постоянного проживания проекты
Проект модульного дома в стиле хайтек 60 м2
Планировка 1Стоимость и вариант планировки
| Вариант поставки №1. Панели модульного дома (для самостоятельного монтажа по месту) | |
| 1 | Наружные стены - клееная деревянная плита с утеплителем (CLT-экотермо 180-200 мм), запиленная в размер |
| 2 | Внутренние перегородки - клееная деревянная плита (CLT 100 мм), запиленная в размер |
| 3 | Перекрытие фундамента |
| Клееные балки основания, запиленные в размер | |
| Плита пола CLT 60 мм, запиленная в размер | |
| 4 | Крыша |
| Клееные балки крыши, запиленные в размер | |
| Плита потолка CLT 80 мм, запиленная в размер | |
| 5 | Элементы фахверковой рамы, запиленные в размер |
| 6 | Антисептирование всех деревянных конструкций |
| 7 | Спецификация крепежа |
| 2 610 000 | |
| Вариант поставки №2. | |
| 8 | Покраска |
| 9 | Сборка модулей на заводе и монтаж на участке |
| 10 | Деревянные окна поворотно-откидные, двухкамерный стеклопакет |
| 11 | Кровля (ПВХ мембрана) |
| 12 | Наружные двери утепленные со стеклопакетом |
| 13 | Дверь межкомнатная глухая (массив сосны), окрашенная в цвет |
| 14 | Утепление пола (ROCKWALL + PIR) |
| 15 | Утепление крыши (экструзионный пенополистирол) |
| 16 | Электрика (электрощит, автоматы, УЗО, кабель ВВГнг, розетки, выключатели) |
| 17* | Отопление - по желанию |
| 18 | Сантехника - ХВС ГВС разводка, унитаз + раковина + смесители + душевая кабина (все бренд Am. |
| 19 | Площадка крыльца |
| 20 | Фундамент (ж/б сваи) |
| Оставить заявку4 830 000 | |
Терраса и доставка рассчитываются отдельно
Планировка 2Стоимость и вариант планировки
| Вариант поставки №1. Панели модульного дома (для самостоятельного монтажа по месту) | |
| 1 | Наружные стены - клееная деревянная плита с утеплителем (CLT-экотермо 180-200 мм), запиленная в размер |
| 2 | Внутренние перегородки - клееная деревянная плита (CLT 100 мм), запиленная в размер |
| 3 | Перекрытие фундамента |
| Клееные балки основания, запиленные в размер | |
| Плита пола CLT 60 мм, запиленная в размер | |
| 4 | Крыша |
| Клееные балки крыши, запиленные в размер | |
| Плита потолка CLT 80 мм, запиленная в размер | |
| 5 | Элементы фахверковой рамы, запиленные в размер |
| 6 | Антисептирование всех деревянных конструкций |
| 7 | Спецификация крепежа |
| 2 610 000 | |
| Вариант поставки №2. | |
| 8 | Покраска |
| 9 | Сборка модулей на заводе и монтаж на участке |
| 10 | Деревянные окна поворотно-откидные, двухкамерный стеклопакет |
| 11 | Кровля (ПВХ мембрана) |
| 12 | Наружные двери утепленные со стеклопакетом |
| 13 | Дверь межкомнатная глухая (массив сосны), окрашенная в цвет |
| 14 | Утепление пола (ROCKWALL + PIR) |
| 15 | Утепление крыши (экструзионный пенополистирол) |
| 16 | Электрика (электрощит, автоматы, УЗО, кабель ВВГнг, розетки, выключатели) |
| 17* | Отопление - по желанию |
| 18 | Сантехника - ХВС ГВС разводка, унитаз + раковина + смесители + душевая кабина (все бренд Am. |
| 19 | Площадка крыльца |
| 20 | Фундамент (ж/б сваи) |
| Оставить заявку4 830 000 | |
Терраса и доставка рассчитываются отдельно
- Конструкции
- Производство
- Экология
- Скорость
- Шумоизоляция
- Ликвидность
- Мы в соцсетях
Модульный дом для постоянного проживания: проект и отзывы
Модульный дом для постоянного проживания – это достаточно новое предложение на строительном рынке. Большой популярностью такие постройки пользуются в Эстонии, именно здесь производители выпускают высококачественные модульные конструкции из древесины. В России к таким домам для круглогодичного проживания пока еще присматриваются, чаще всего по данной технологии возводят небольшие домики на своих загородных дачных участках люди с ограниченным бюджетом.
- 1 Особенности модульной конструкции
- 2 Варианты модульных построек
- 3 Достоинства модульной технологии домостроения
- 4 Недостатки жилых домов из модулей
Особенности модульной конструкции
Постройки из модулей представляют собой недорогое полноценное жилье, практически на 90% изготовленное в заводских условиях. Застройщику всего лишь необходимо подготовить строительный участок и залить фундамент. Далее готовые модули транспортируют с завода и собирают в единую конструкцию.
Самостоятельно построить стандартный загородный коттедж из заводских модульных конструкций на своем загородном участке можно в течение всего одного месяца. Профессиональная строительная бригада построит такой дом полностью под ключ, т.е. заселяйся и живи, в зависимости от сложности строительной конструкции и общей жилой площади в течение 1-2 недель.
Но несмотря на простоту конструкции и возведения, модульные здания ограничены по высоте. В основном – это одно и двухэтажные проекты загородных жилых домов. На большую нагрузку несущие элементы модульных конструкций просто не рассчитаны.
Варианты модульных конструкций с применением разных строительных материалов:
- Строганная строительная доска + теплоизоляционный материал + внешний облицовочный материал;
- Стальной каркас + утеплительный материал + отделка;
- Стальной каркас + специальные панели с внутренней и наружной обшивкой, внутрь которых уже заложен слой теплоизоляции;
- Модуль, изготовленный по SIP технологии из стандартных сэндвич панелей;
- Тонкостенные модульные конструкции из панелей, для производства которых используют легкие стальные сплавы.
Варианты модульных построек
Модульный каркасный дом заводского производства, предназначенный для постоянного проживания, выпускают в разных модификациях, разной планировки, с применением разных строительных материалов, теплоизоляции и облицовки.
Что на сегодняшний день строят из готовых модульных конструкций:
- Автомобильные салоны и торговые центры.
В данном случае здания не требуют дополнительного утепления, поэтому их возводят быстро, при этом они имеют достаточно приемлемый внешний вид. Такие сооружения в любой момент можно разобрать, перевести на новое место и снова собрать;
- Жилые помещения для вахтовых работников. Подобные сооружения пользуются популярностью на строительных объектах, охраняемых складах и производственных базах, рудниковых предприятиях и т.д.;
- Модули используют для возведения гостиниц, хостелов, общежитий. В данном случае особое внимание дизайнерскому оформлению не уделяется. Во всех жилых помещениях стандартный интерьер, комнаты светлые и теплые, для временного проживания достаточно комфортные;
- Офисные помещения. Значительно дешевле приобрести готовое модульное помещение и оборудовать собственный офис, чем его арендовать в городе в большом офисном центре;
- Столовые общественного питания на крупных промышленных предприятиях;
- Здания, предназначенные для проведения собраний, презентаций, разнообразных семинаров и прочих общественных мероприятий;
- Частные жилые дома разной площади и планировки.
В данном случае производители сразу предусматривают укладку всех коммуникационных систем, необходимых человеку для комфортного проживания (водопровода, канализации, электричества и отопления). Модульные дома по комфортабельности ничем не хуже привычных загородных коттеджей из кирпича или сруба.
Достоинства модульной технологии домостроения
Любой проект модульного загородного дома, специально разработанный для постоянного проживания, имеет собственные преимущества.
Дом модульной конструкции, предназначенный для круглогодичного проживания, выгодно отличается от стандартных деревянных и каменных строений.
Основные достоинства технологии модульного строительства:
- Минимальные затраты на строительство полноценного жилья на загородном участке. При самостоятельном возведении модульной конструкции цена за квадратный метр жилой площади начинается от $200. Если для возведения загородного модульного коттеджа привлекать профессиональную строительную бригаду, минимальная стоимость за метр квадратный жилого здания составляет от $400.
Но это значительно дешевле, чем строить дом из пеноблоков и кирпича либо приобретать квартиру в новостройке;
- Возможность самостоятельного строительства и выполнения монтажных работ в любую погоду. Каждый отдельный модуль, изготовленный на заводе, уже достаточно герметичный. Соответственно весь строительный процесс занимает намного меньше времени, чем при возведении деревянных, кирпичных или бетонных сооружений;
- Большинство производителей модульных конструкций сразу предусматривают монтаж оконных и дверных блоков. Это также сокращает временные затраты при сборке дома на строительной площадке;
- Модули также отличаются своей легкостью. Такие здания не требуют обустройства тяжелых фундаментных оснований. Это позволяет существенно сэкономить не только на расходных материалах и услугах строительной бригады, но и сократить сроки строительства. Как правило, при возведении тяжелых бетонных и кирпичных домов, монтаж достаточно глубокого монолитного железобетонного фундамента составляет 30% затрат всех строительных работ.
Недостатки жилых домов из модулей
Модульный дом, предназначенный для постоянного проживания, как показывают отзывы владельцев, имеет не только преимущества, но и некоторые недостатки, например:
- Для России данная технология еще новая, поэтому ни один производитель не может гарантировать продолжительность эксплуатации модульного жилого здания. На западе, откуда пришла к нам данная технология частного домостроения, изготовители модульных конструкций гарантируют срок службы качественно собранного жилого дома – от 50 до 70 лет. Но необходимо учитывать, насколько отличаются климатические условия в западных странах и на территории России;
- Также необходимо отметить возможность допущения брака еще неопытными российскими производителями модульных конструкций. А это, как правило, может привести к преждевременному выходу из строя отдельных элементов конструкции и сокращению срока службы жилого дома в целом;
- Модульные загородные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, особенно в суровых климатических условиях Сибири, требуют не только качественного дополнительного утепления, но и обустройства принудительной системы вентиляции, т.
к. модульные конструкции отличаются достаточно высокой герметичностью и не пропускают воздух;
- В модульных помещениях, изготовленных практически полностью из металлических элементов, летом очень жарко, а зимой холодно. В процессе их эксплуатации требуются дополнительные затраты на кондиционирование воздуха в летний период, на подогрев – в зимний.
Лучшие производители модульных домов 2022 года
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Фото: istockphoto.com
Хотя модульные дома еще не так популярны, как традиционные каркасные дома, индустрия модульных домов быстро растет. Все больше и больше людей видят преимущества заказа готовых домов, собранных на заводах с климат-контролем. Жесткие допуски, сокращение количества отходов и быстрое время ввода в эксплуатацию дают им много поводов для размышлений, а потенциальная экономия средств также помогает в этом.
Но даже после прочтения обзоров производителей модульных домов может быть трудно выбрать подходящего производителя. Это руководство призвано помочь покупателям домов, собирая всю важную информацию и подробно описывая наиболее важные факторы, относящиеся к покупкам модульных домов. Это также поможет покупателям дома, которые рассматривают, какой из лучших производителей модульных домов лучше всего соответствует их потребностям.
- ЛУЧШИЙ ОБЩИЙ ОБЪЕМ: Clayton Homes
- ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ВЫБОР: Deltec Homes
- Best For Custom Homes: Impresa Modular
- Лучшие современные дизайны: Connect Homes
- Также рассмотрим: Коммодор
Фото: istockphoto.com
9003 9003 9003. What To To To To To To To To To To To To To Tockphoto.com
9003 9003 9003 . лучших производителей модульных домов В зависимости от района, в котором живет покупатель дома, может быть много производителей на выбор. По этой причине становится чрезвычайно важным, чтобы они исследовали модульные дома и процесс.
Сборные, модульные и сборные дома
Сборные дома. Модульный. Палка построена. Что все это значит? Все эти обозначения относятся к конструкциям, построенным и собранным с использованием определенных технологий.
- Сборный дом: Сокращенный от сборного, сборный — это термин, используемый для описания домов, построенных на заводах и доставленных на дом. Это мобильные и сборные дома (построенные на металлических шасси и доставленные на объект), модульные дома, состоящие из двух и более секций, или даже дома-комплекты, собранные и разобранные на заводе и отправленные заказчику.
- Модульные: Модульные дома — это дома заводского изготовления, которые поставляются в виде двух или более секций и размещаются на постоянном фундаменте. Эти дома бывают самых разных размеров и конструкций.
- Сборные дома: Дома, построенные на месте, доска за доской, известны как дома, построенные из палочек.
Вся отделка и отделка выполняются на месте. Это самый традиционный и популярный метод строительства, хотя он постепенно уступает свою долю на рынке жилищного строительства модульному строительству.
Диапазон цен
Средний модульный дом стоит примерно от 40 до 80 долларов за квадратный фут в качестве базовой цены и от 100 до 200 долларов, включая установку. Небольшие дома с элементами строительного уровня, такими как виниловые полы и ламинатные стойки, будут стоить в нижней части диапазона. Большие модели, сделанные из нескольких секций с отделкой более высокого класса, будут стоить примерно (или больше) верхней части этого диапазона.
Все вместе с подготовкой участка, коммунальными услугами, налогами, сборами и прочим, клиенты могут рассчитывать заплатить от 72 000 до 144 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов. Это меньше, чем стоимость строительства такого же размера и стиля дома из палочек, который стоит от 180 000 до 360 000 долларов.
Покупатели жилья должны иметь в виду, что эти расходы включают цену покупки земли. А специализированные производители многоквартирных модульных домов могут попасть в совершенно другую ценовую категорию из-за более толстых брандмауэров и каркаса.
Варианты индивидуальной настройки
Модульные дома строятся по конкретным планам, и производители обычно предлагают от нескольких до 20 или 30 планов этажей и дизайнов. Тем не менее, многие застройщики также позволяют покупателям дома настраивать план этажа в соответствии со своими потребностями.
Помимо изменения планов этажей, почти все производители модульных домов предлагают индивидуальные варианты отделки. Например, покупатель может выбрать для своего пола ковер, винил, твердую древесину или плитку. Точно так же они смогут выбрать гранитные столешницы вместо ламината, если они выберут и позволят их бюджет. Цвета сайдинга и крыши настраиваются индивидуально, как и входные двери и надстройки, такие как террасы и веранды (которые строятся на месте).
Варианты финансирования
В общем, финансирование модульного дома очень похоже на финансирование дома из палочек. Покупатели могут пойти по пути традиционных ипотечных кредитов, кредитов на строительство или личных кредитов. Исключением из этого правила является то, что некоторые кредиторы не будут предлагать традиционные ипотечные кредиты на модульные дома.
Некоторые компании, производящие модульные дома, фактически сотрудничают с кредиторами, специализирующимися на финансировании модульных домов. Хотя процентные ставки могут быть выше, чем у традиционного кредитора, этот вариант финансирования позволяет покупателю построить дом, переехать и рефинансировать дом через стандартного кредитора, если они того пожелают.
Сроки строительства и доставки
Модульные дома, как правило, строятся гораздо быстрее, чем дома из брусков. Материалы обычно доставляются в одно место (на завод), а инструменты всегда доступны там, где они нужны. Климат-контроль также позволяет экипажу работать более комфортно и сводит к минимуму любые задержки, связанные с погодой.
Такая эффективность позволяет типичному производителю построить модульный дом за 3-4 месяца фактической постройки по сравнению с 7-8 месяцами, необходимыми для строительства дома из деревянных брусков. Однако производителям роскошных модульных домов может потребоваться значительно больше времени.
Время доставки зависит от нескольких факторов. Близость домашней площадки к объекту, количество секций и доступность грузовых перевозок — все это играет роль. Людям, которые живут за пределами обозначенной фабрикой зоны отгрузки, возможно, придется заплатить дополнительные сборы за доставку их домов.
Подготовка площадки и установка
Подготовка площадки является обязанностью собственника, а не производителя. Это означает, что любые земляные работы, септики, бурение скважин, электромонтажные работы и фундаментные работы должны быть выполнены до того, как модульный дом будет доставлен. Во многих случаях домовладелец нанимает генерального подрядчика для выполнения этих задач.
Установка - это отдельная история. У некоторых производителей модульных домов есть свои бригады, которые устанавливают секции домов, в то время как другие производители могут нанимать подрядчиков. Домовладельцы также могут нести ответственность за поиск команды. В любом случае установка может составлять от 25 000 до 50 000 долларов проекта.
Гарантии
Все строители обязаны предоставлять минимальную гарантию на материалы и работу. Обязательный период обычно составляет 1 год, независимо от того, является ли дом сборным, промышленным или модульным. Тем не менее, некоторые строители модульных домов предлагают расширенные гарантии, которые могут распространяться на дом от 2 до 10 лет.
Кроме того, покупатели жилья должны понимать, что на все бытовые приборы и механические системы в доме распространяется их собственная гарантия. Домовладелец, скорее всего, получит папку, полную руководств и гарантийной информации, после окончательного согласования с производителем или подрядчиком.
Покупатели жилья захотят знать, что покупатели модульных домов нередко звонят своему производителю в течение первых нескольких месяцев с небольшими проблемами, поскольку небольшие проблемы — это нормально. Производитель обычно отправляет кого-то на дом для ремонта или решения проблемы. Однако именно поэтому важно, чтобы производитель предлагал отличное обслуживание клиентов.
Наш выбор
Со всем этим опытом выбора лучшего производителя модульных домов пришло время приступить к делу. Для покупателей, которые не хотят выполнять поиск в Интернете по запросу «местные производители модульных домов», вот список производителей модульных домов, которым можно доверять.
Фото: Claytonhomes.com
ПОСМОТРЕТЬ
Почему это удалось: Благодаря быстрому началу и завершению, гибким гарантиям и инструментам для управления процессом покупки и владения жильем, Clayton Homes — это топ модульная домашний производитель.
Покупатели жилья, стремящиеся найти баланс между вариантами, ценой и скоростью, могут подумать о выборе Clayton Homes. Этот строитель модульных домов предлагает широкий спектр модульных домов, стоимость некоторых из которых начинается от 60 долларов за квадратный фут до настройки. Клейтон обслуживает всю страну и является лауреатом многочисленных наград Института промышленных домов 2022 года за выдающиеся достижения в области производства промышленного жилья.
Одним из самых больших преимуществ покупки дома в Клейтоне является время его завершения. В большинстве случаев Clayton Homes может быть готов к заселению в течение 8 недель, включая установку. Людям, у которых еще нет земли, инструмент онлайн-поиска Clayton поможет найти землю в желаемом районе.
На каждый дом Clayton Homes распространяется базовая гарантия, и при желании домовладельцы могут расширить свое покрытие до 5- или 10-летнего плана. Домовладельцы заметят, что функции фильтра онлайн-поиска дома ограничены. Тем не менее, ресурсы и инструменты, которые Клейтон предоставляет в процессе покупки и владения домом, могут оказаться бесценными, включая сообщения в блогах и статьи в разделе «Студия» компании на веб-сайте.
Спецификация
- Зона обслуживания: По всей стране
- Цена за квадратный фут: От 66 до 115 долларов США до настройки
- Время строительства и монтажа: 4–6 недель с момента заказа до доставки, 2 недели на установку
- Гарантия: ограниченная гарантия на 1 год ; Возможна покупка с 5-летней и 10-летней гарантией
Pros
- Относительно быстрое строительство и монтаж
- Простой в использовании инструмент поиска земли на продажу
- Доступны гибкие 5- и 10-летние расширенные гарантии
- Многократный победитель премии 2022 года за выдающиеся достижения Института производства промышленных домов
- Всеобъемлющие ресурсы для покупки жилья и домовладения
Минусы
6
онлайн-фильтр
Фото: deltechomes.com
ПОСМОТРЕТЬ
Почему он стал популярным: Deltec Homes с уникальным дизайном и вниманием к энергоэффективности может стать отличным выбором для тех, кто ищет экологичный модульный дом.
Модульная конструкция изначально относительно экологична, но компания Deltec Homes пошла еще дальше. Поскольку компания использует запатентованные методы строительства, такие как сверхизолированные стены и фермы, дома Deltec потенциально в три-пять раз более герметичны, чем обычные здания. И, сосредоточив внимание на естественном комфорте от солнечного отопления и пассивного охлаждения, Deltec Homes была признана Министерством энергетики США за инновации. Deltec Homes является сертифицированной корпорацией B, что подтверждает ее приверженность экологической и социальной ответственности.
Deltec предлагает несколько стилей для дома, в том числе относительно традиционную линию бренда Renew и усовершенствованную линию 360 градусов. Чтобы еще больше повысить энергоэффективность, корпуса построены с использованием 100-процентного возобновляемого электричества, а Deltec сокращает количество отходов на 80 процентов за счет использования технологий панельного строительства. Имейте в виду, что это приводит к более высоким ценам за квадратный фут (от 250 до 500 долларов). Несмотря на возможность очень длительных сроков выполнения заказа (9 месяцев и более), Deltec предлагает свою экспресс-линию, которая может сократить время ожидания на 6–9 месяцев.месяцы.
Спецификации
- Область обслуживания: по всей стране и за рубежом
- Цена за квадратный фут: $ 250-500
- Строительство и установка: 6-12 месяцев
- 1111112 . год гарантии на материалы и работу; опциональное 10-летнее покрытие структурных дефектов
Pros
- Улучшенный домашний комфорт, эффективность и устойчивость благодаря запатентованным методам строительства
- Быстрые сроки строительства и монтажа с линией Deltec Express
- Сертифицированная компания B Corp с высокими социальными и экологическими стандартами
- 80 процентов производственных отходов направляются на свалки
Минусы
- Потенциал относительно долгого от 6 до 9 - месяц строительства и монтажа
Фото: impresamodular. com
ПОСМОТРЕТЬ
Почему он стал популярным: Что касается индивидуальной настройки, Impresa Modular предлагает впечатляющий набор планов этажей, вариантов выбора и инструментов проектирования.
Модульные дома имеют репутацию простых и скучных домов, но с Impresa это не так. Этот производитель модульных домов на заказ позволяет покупателям проектировать свои дома с нуля, используя интерактивный инструмент компании HomeStyler. Совместный процесс индивидуального проектирования Impresa гарантирует, что клиент получит именно то, что он хочет, а цены варьируются от 200 до 245 долларов за квадратный фут.
Но Impresa Modular хороша не только для создания индивидуальных моделей; у бренда есть сотни доступных планов этажей, из которых клиенты могут выбирать. Помимо обязательной 1-летней гарантии, на сайте нет информации о гарантии. Но 3–4 месяца от строительства до установки — это очень быстро, особенно для индивидуальной сборки.
Спецификации
- Область обслуживания: по всей стране
- Цена за квадратный фут: от 200 до 245 долларов
- Строительство и установка.
Не указано
Профессионалы
- Доступны полностью индивидуальные проекты домов
- Совместный процесс индивидуального проектирования
- Доступен широкий выбор предварительно спланированных стилей дома
- Интерактивные инструменты интерактивного онлайн-дизайна
CONS
- . традиции с ультрасовременным дизайном.
Люди, предпочитающие другой путь, а не простой модульный дом Cape Cod или ранчо, захотят рассмотреть вариант Connect Homes. Являясь одним из ведущих производителей современных модульных домов, Connect предлагает действительно современный дизайн, чистый, элегантный и эффективный, что делает его модели привлекательными для людей, чьи вкусы не укладываются в рамки. Цены варьируются от 332 до 543 долларов за квадратный фут и включают в себя проектирование, установку, налоги и работу на месте.
Connect Homes предоставляет упорядоченную коллекцию планов этажей домов с 15 доступными моделями.
Несмотря на то, что нет двух разных моделей, размеры и формы могут варьироваться в зависимости от вкусов покупателей жилья. Однако сравнение этих моделей может быть затруднено из-за сложного веб-дизайна компании. К счастью, сроки для Connect Homes составляют от 5 до 7 месяцев от начала строительства до установки, поэтому время, потраченное на борьбу с веб-сайтом, не будет напрасным.
Спецификации
- Зона обслуживания: Прилегающая территория США с дополнительными затратами для площадок на расстоянии более 60 миль от Сан-Бернардино, Калифорния
- Цена за квадратный фут: от 332 до 543 долларов США, включая проектирование, установку, налоги и работы на площадке
- Сроки строительства и монтажа: 3 месяца на строительство, от 2 до 4 месяцев на монтаж
- Гарантии: Не указано
Плюсы
- Уникальный, привлекательный современный дизайн
- .
Лучшее решение:
Модульные дома могут сэкономить деньги, но некоторые компании больше ориентированы на ценность, чем другие. Commodore Homes — один из наиболее экономичных вариантов, позволяющий покупателям жилья тщательно управлять своим бюджетом. Commodore гарантирует, что покупатель дома будет точно знать, во что он ввязывается, предоставляя комплексный инструмент для расчета бюджета. Этот инструмент учитывает все факторы, от работы на площадке до подключения к электросети, чтобы помочь покупателям точно знать, сколько они могут потратить на модульный дом.
Информация о сроках строительства и ценах довольно ограничена, что может разочаровать многих покупателей жилья. Тем не менее, люди, которые хотят спроектировать свой собственный бюджетный дом, могут использовать интерактивные онлайн-инструменты дизайна Commodore.
Спецификации
- Область обслуживания: 35 штатов
- . мастерство; 10-летнее покрытие структурных дефектов
Pros
- Комплексный калькулятор бюджета
- Интерактивные онлайн-инструменты для проектирования
Минусы
- Информация о строительстве отсутствует
- Информация о ценах отсутствует
Наш вердикт
Люди, которые ищут доступность, варианты и скорость, захотят рассмотреть Clayton Homes. Благодаря быстрому времени сборки и отмеченным наградами процессам сборки он занял первое место в нашем рейтинге. Тем не менее, для тех, кто отдает приоритет устойчивым и экологически безопасным методам строительства, Deltec Homes является еще одним отличным претендентом.
Как мы выбирали лучших производителей модульных домов
Много сил ушло на составление этого списка лучших производителей модульных домов. Нам пришлось использовать весь наш строительный опыт и отраслевые знания, чтобы выбрать наиболее важные атрибуты, которыми должен обладать производитель.
Как только мы узнали, что искать, мы провели обширное исследование, чтобы найти компании, соответствующие нашим критериям. Затем мы сравнили их на основе настраиваемости, цены и скорости, чтобы убедиться, что каждый предложенный нами производитель обеспечивает достаточную ценность. Те, кто не прошел наше исследование и тщательную проверку, были отброшены, а те, кто прошел, получили награды в зависимости от их сильных сторон.
Прежде чем покупать у одного из лучших производителей модульных домов
Цена самого дома — это только кусок пирога, и она может ввести в заблуждение. Работы на площадке, включая земляные работы, установку фундамента, инженерные коммуникации, колодцы и септические системы, могут легко превысить 100 000 долларов. Кроме того, покупатели жилья захотят учитывать цену земли. В таких штатах, как Вайоминг и Нью-Мексико, стоимость земли одна из самых низких: от 1500 до 2000 долларов за акр. В Нью-Джерси самая высокая стоимость земли в стране — более 19 долларов.6000 за сотку.
Большинство модульных домов в той или иной степени настраиваются, но на каждом этаже есть по крайней мере одна стена, которую нельзя изменить: стена брака. Стена брака обычно проходит по центру дома, параллельно коньку крыши, и именно здесь встречаются секции дома при доставке. Эта стена не только несущая, но и буквально скрепляет стены дома. Лучше не вносить изменения без опыта инженера.
От восьмидесяти до девяти0 процентов модульного дома завершается на заводе, а от 10 до 20 процентов остается для бригады строителей. После того, как секции дома установлены и соединены вместе, домовладелец может закончить работу самостоятельно (при условии согласия кредитора). Многие люди предпочитают, чтобы нижний этаж был закончен бригадой, а верхний этаж оставляли незавершенным, что позволяло им сэкономить немного денег за счет пота.
Стоимость покупки у одного из лучших производителей модульных домов
Стоимость покупки дома у одного из лучших производителей модульных домов варьируется. Тем не менее, в среднем колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая установку, при этом производители модульных домов высокого класса берут больше. Обычно строительство модульного дома площадью 1800 квадратных футов стоит от 72 000 до 144 000 долларов. В зависимости от производителя это может даже включать расходы на отправку команды для завершения проекта, хотя часто это дополнительные расходы.
Работа на месте может стоить намного дороже, и производители не могут указать базовую цену. Такие факторы, как выступы скал под строительной площадкой, плохой дренаж и другие препятствия, могут значительно повлиять на стоимость установки и застегивания. Эти дополнительные расходы, включая фрахт, подготовку земли, фундамент, установку, инженерное строительство, налоги, сборы за разрешения и любые дополнения, такие как террасы или гаражи, могут стоить от 51 000 до 167 000 долларов. Таким образом, общая стоимость модульного дома площадью 1800 квадратных футов составляет от 123 500 до 311 000 долларов.
По этим причинам работа на стройплощадке часто становится самой большой неизвестной переменной в строительном проекте. Покупатели жилья захотят оставить место в бюджете для учета этих потенциально скрытых расходов.
Преимущества использования одного из лучших производителей модульных домов
Нехватка материалов и рабочей силы может привести к срыву сроков. Крупнейшие производители модульных домов обычно справляются с любой нехваткой, заказывая большое количество материалов заранее. Хотя покупатели модульных домов не будут полностью защищены от каких-либо задержек, у них может быть больше шансов не сбиться с пути, если обратиться к одному из ведущих производителей модульных домов.
Производители модульных домов славятся текучестью кадров, что может привести к тому, что дома будут строиться неопытными мастерами. Лучшие производители модульных домов предлагают конкурентоспособную заработную плату и приятные условия труда, сохраняя персонал на более длительный срок и способствуя потенциально более высокому мастерству.
Лучшие производители модульных домов, как правило, более экологичны, чем строители из палочек. Процесс строительства фабрики очень эффективен и максимально минимизирует отходы. Отходы от одного этапа проекта обычно перерабатываются на другом этапе.
- Больше контроля над нехваткой материалов и рабочей силы.
- Удовлетворенность и удержание сотрудников обычно выше.
- Модульный домашний процесс очень эффективен и сводит к минимуму отходы.
Часто задаваемые вопросы
Это может быть много информации о лучших производителях модульных домов, но могут остаться некоторые вопросы, требующие ответа. Ниже приведены некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об этих домах и компаниях, которые их строят.
В. В чем разница между мобильным домом и модульным домом?
Основное различие между мобильным домом и модульным домом заключается в том, что мобильные дома строятся на стальных рамах с колесами, а модульные дома рассчитаны на постоянный фундамент. Кроме того, модульные дома, как правило, больше и состоят из более мощных элементов каркаса.
В. Как долго служат модульные дома?
Модульные дома могут прослужить 100 и более лет или столько же, сколько обычный дом, построенный из деревянных брусков.
В. В чем разница между сборным и модульным домом?
Сборные конструкции — это термин, описывающий любую структуру, построенную в контролируемой среде, такой как фабрика, а затем отправленную на ее окончательное место. Модульные дома — это просто один из типов сборных домов, который также может включать готовые или комплектные дома.
В. Амортизируются ли модульные дома?
Модульные дома следуют тем же рыночным тенденциям, что и дома из деревянных брусков, в отличие от промышленных или мобильных домов (которые могут не дорожать).
В. Что дешевле построить дом или купить дом?
Как правило, купить дом дешевле, чем построить его. Тем не менее, покупатели могут потенциально сэкономить деньги, выбрав модульный дом.
Источники: HomeAdvisor, Flyhomes, Доступный дом
Модульный дом | ОМС | Институт промышленного жилья
Модульное жилье
Почему строители используют модульное жилье?
Модульное жилье быстро становится одним из самых популярных и быстрорастущих секторов строительной индустрии.
Стремясь избежать несвоевременных задержек из-за погодных условий, проблем с контролем качества, а также изменчивых и непредсказуемых цен на материалы и нехватки квалифицированной рабочей силы, все больше и больше строителей и застройщиков обращаются к фабричному строительству, чтобы расширить свой рынок и получить преимущество на своем рынке. конкуренция.
Современные модульные дома лучше, чем когда-либо. Своевременные и объемные закупки позволяют производителям помочь предоставить потребителю дома с удобствами по сниженной цене для вас - застройщика. Гибкость конструкции позволяет использовать модульную конструкцию для различных типов жилья, включая как односемейные, так и многоквартирные дома. Использование модульного жилья также может значительно сократить время цикла разработки, а строительство домов в фабричных условиях с контролем качества и надежной рабочей силой позволяет вам сдавать дома круглый год!
Преимущества
– Все аспекты строительного процесса контролируются.
– Погода не мешает строительству и не вызывает задержек. Кроме того, запасы лучше контролируются, а материалы защищены от кражи и повреждения, связанного с погодными условиями.
– Все техники, мастера и сборщики работают в одной команде и находятся под профессиональным контролем.
– Все строительные материалы, а также элементы интерьера и техника приобретаются оптом для дополнительной экономии.
– Стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижена или исключена.
- Модульные дома финансируются с использованием обычных ипотечных продуктов и рассматриваются точно так же, как дома, построенные на месте, в строительных нормах и законах о зонировании.
– Все аспекты строительства постоянно проверяются не одним, а несколькими инспекторами.
– Модульные дома обладают всеми характеристиками, присущими домам, построенным на месте. Модульные дома могут быть даже построены на заказ в соответствии с вашими предпочтениями с использованием новейших технологий компьютерного проектирования .
Определения
Модульный означает метод строительства, в котором используются заранее спроектированные, изготовленные на заводе конструкции в виде трехмерных секций, которые транспортируются на строительную площадку, собираются и заканчиваются.
Модульный дом представляет собой конструкцию, спроектированную и построенную для жилого использования и построенную из одного или нескольких трехмерных модулей на заводе в соответствии с действующими государственными или местными строительными нормами, установленными в юрисдикции того места, где дом должен быть построен, и доставлены на площадку для окончательной сборки и достройки на постоянном фундаменте.