Проект на капитальный ремонт забора
Строительство различных капитальных заборов
Хозяин дачи, который собирается постоянно проживать на своем участке, должен позаботиться о качественной конструкции ограждения. Объект недвижимости надежно защитит от посягательств злоумышленников капитальный забор. Эта ограда по праву может считаться монументальным строением.
Капитальный забор из профнастила и кирпичных столбов
Стоимость конструкции является доступной, а внешний вид отличается презентабельностью. Строительство не требует колоссальных инвестиций: дешево и сердито!Вернуться к оглавлениюОтличия капитальных заборов
Капитальное строение позволит хозяину чувствовать себя спокойно и комфортно. Владелец земли имеет возможность безмятежно отдыхать, не переживая, что кто-то может за ним подглядывать. Мощное сооружение подчеркивает уровень благосостояния и солидность живущих здесь людей. Забор влияет на первое впечатление, которое производит на окружающих дом.
Вариант капитальной ограды из природного камня
Надежные ограждения изготавливаются из разных строительных материалов:- камня;
- кирпича;
- дерева;
- металла;
- бетона.
Деревянный объект является подходящим для разделения своего участка и земли соседа. Это сооружение обладает прекрасными декоративными свойствами, однако, его прочность можно поставить под сомнение. Если рассматривать забор из профнастила, то здесь, наоборот, некоторые считают сомнительной декоративность.
Когда для человека, которому принадлежит объект недвижимого имущества, важны все составляющие: прочность, долговечность, красота — лучше в качестве стройматериалов для ограждения выбирать камень, кирпич, бетон, металл.
Вернуться к оглавлениюКаменный капитальный забор
Несомненно, ограждение из камня — привлекательный объект внимания. Цена натурального камня разумная. У материала отличные декоративные свойства и высокие прочностные характеристики. Камень имеет богатую цветовую гамму и большой выбор фактур.
Вариант конструкции забора из камня
Различные виды стройматериала позволяют создавать комбинированные сооружения, дополненные коваными элементами. Толщина кладки — не менее 350–400 мм. Срок эксплуатации каменного забора составляет не меньше 50 лет.Камень для забора представлен следующими видами:
- тесаный;
- бутовый;
- булыжник;
- галька;
- песчаник;
- известняк.
- Тесаный камень подвергается обработке полностью. После этого появляется возможность выкладывать рисунки, которые повторяются. Поверхность ограды отличается неповторимостью. Отдельные камни плотно прилегают друг к другу, что позволяет создать эффектное впечатление.
- Бут представляет собой специальные каменные блоки. В горах проводятся взрывные работы. При этом от скал откалываются куски. Каждый из них обладает двумя параллельными плоскостями. Строение из бута требует подбора вручную каждого камня по размерам. Необходимо следить, чтобы толщина швов не превышала 1–1,5 см.
Забор из бутового камня
- Булыжник — уникальный природный материал для строительных работ. Все камни отличаются между собой по форме и по величине. Чтобы конструкция получилась прочной, все образующиеся пустоты должны быть заполнены.
- Необработанная галька, или речной камень имеет гладкую поверхность. Материал поражает богатством природных оттенков. Галька окрашена в серый, темно-серый, коричневый, оранжевый, светло-красный, нежно-фиолетовый, белый и коралловый цвета. Два последних пользуются особой популярностью у дачников, которые возводят каменные ограждения.
- В составе песчаника представлены различные минералы: карбон, кварц, кремнезем. Рваный камень имеет неровные края и разную толщину. Цвет этого стройматериала может быть синим, зеленым, красно-бурым, серым и черным.
- У известнякового камня есть несколько разновидностей: известняк-ракушечник, известняк мшанковый, известняк мраморовидный. Мягкий материал облегчает работу, но в то же время известняк способен поглощать влагу. Это означает, что в холодном или сыром месте он быстро начнет разрушаться.
Кирпичный забор
Кирпичная ограда — объект имущества, который легко построить своими руками.
Толщина ограждения, возводимого из кирпичей, зависит от высоты сооружения:
- Высота 2 м — толщина в полкирпича;
- Высота 3 м — толщина 1 кирпич;
- Высота 3,5 м — толщина 2 кирпича.
Забор хорошо защищает от шума с улицы и пыли. На рынке кирпич представлен в широком ассортименте. Этот материал отлично комбинируется с профнастилом, кованой решеткой, евроштакетником.
Строение из кирпича имеет замечательные эксплуатационные характеристики. Владелец сможет пользоваться им на протяжении нескольких десятков лет. Расход материала составляет 150–250 кирпичей на один погонный метр. Существует три популярных способа выполнить кирпичную кладку:
- вприжим;
- вприсык (впритык);
- вполуприсык (вполупритык).
Пример высокого кирпичного капитального забора для частного дома
Последний метод кладки делают как с расшивкой (подрезкой), так и без нее.Вернуться к оглавлениюБетонный забор
Объект недвижимости из бетона заслуживает, чтобы на него обратили внимание. Стоимость этого материала дешевле всех остальных. Бетон прекрасно выдерживает воздействие температурных перепадов и атмосферных осадков. По продолжительности срока эксплуатации бетонная конструкция уступает только каменной. Строение армируется с помощью металлической сетки или плоских каркасов.
Этот вид забора представляет собой объект недвижимости, который легко может быть декорирован под природные материалы:
- кирпич;
- природный камень;
- штакетник.
Цена бетонного забора является сравнительно низкой. С течением времени материал только набирает крепость. Строительство идет быстро и легко. Использование стойких красителей для окрашивания позволит покупателям не переживать, что краска смоется после дождя.
Вернуться к оглавлениюМеталлический забор
Ограду из металла делают из чугуна, обычной или легированной стали. Среди популярных типов выделяются секционные, сварные и кованые. Различают следующие разновидности:
- Сетка рабица;
- Ограда из профнастила;
- Литая изгородь;
- Сварной забор.
В качестве опор для конструкций выбирают столбы с квадратным сечением в 60 х 60 мм или круглым сечением, диаметр которого равен 76 мм. Лагами является металлический профиль с размерами 40 х 20 мм.
Кованый забор смотрится весьма изысканно. Ажурная сетка-рабица позволяет видеть красивый ландшафтный дизайн. Однако ее период эксплуатации ограничен — около пяти лет. Профнастил — достаточно прочный и дешевый материал, срок службы которого может быть довольно продолжительным.
Конструкция устройства ограды с металлическими секциями и кирпичными столбами
Литая изгородь из качественного металла — прекрасный выбор для любителей монументальных конструкций. Вернуться к оглавлениюРемонт капитального забора
Ремонтные работы в зависимости от сложности участка и объема могут проводиться самостоятельно. Если дачнику позволяют его денежные средства, то он может нанять бригаду рабочих. Собираясь делать ремонт, необходимо правильно оценить фронт работы. Деревянный забор может покоситься, металлический заржаветь. Проблему не устранят две-три прибитые штакетины или металлическая заплатка.
Капитальный ремонт забора производится, когда нужно заменить полностью конструкцию старого ограждения.
Для каждого вида забора имеются свои причины, по которым необходимо делать ремонт. Кирпичное ограждение с внешней стороны теряет яркую окраску или его конструкция трескается. В секционных заборах могут выйти из строя столбики, к которым крепятся секции, или один из участков может быть сильно поврежден.
Схема с размерами каркаса капитального забора для самостоятельной постройки
В каждом отдельном случае используется своя технология проведения ремонта. С ней нужно ознакомиться до начала ремонтных работ. Кирпич, потерявший свою окраску, вынимается при помощи специального инструмента, а на освободившееся место вставляется новый. Неправильная укладка фундамента может повлечь за собой появление трещин в кирпичной конструкции. В этом случае остается единственный выход — переустановить ограду.Ремонт столбиков секционного забора осуществляется двумя способами:
- Заменой опоры;
- Укреплением столбика.
Если нужна замена отрезка в секционном заборе, тогда понадобится купить новую секцию с соответствующими размерами.
Ремонт капитального забора из профнастила
Винтовые зажимы позволяют быстро поменять изделие. Крепление гвоздями является неудобным. Этот объект недвижимости можно легко повредить при работе с гвоздодером. Капитальному сооружению нужен такой же ремонт. Однако если его сделать качественно, тогда о ремонтных работах можно забыть как минимум на несколько лет.Замена ограждения по кап ремонту
Цены на основные операции при стандартном косметическом ремонте парадных в жилых домах Виды работ ед.изм. цена/руб Расчистка поверхностей от старой краски (мела) м2 от 70 Шпаклёвка частичная, расшивка трещин и их зачеканка м2 80 Шпаклёвка сплошная м2 120 Набивка сетки под штукатурку м2 50 Штукатурка стен до 30 мм м2 350 Нанесение декоративной штукатурки м2 400 Нанесение «мраморной крошки» м2 350 Грунтование подготовленной поверхности м2 30 Покраска акрилатной краской стен на 1 слой м2 от 50 Покраска потолка на 1 слой м2 от 60 Покраска эмалью радиаторов шт. 200 Покраска эмалью мусоропровода м2 50 Покраска эмалью металлических ограждений м.п. 50 Покраска эмалью оконных переплётов м.п.
При этом стоимость проведения работ не является критерием для такого разграничения.
Аналогичные выводы содержатся в письме Минфина России от 24 марта 2010 г.
№ 03-0306/4/29.
Таким образом, об увеличении первоначальной стоимости забора можно говорить лишь в случае, если произведенные работы приводят к улучшению показателей функционирования этого объекта.
Является ли замена забора на производственной базе — капитальным ремонтом?
БЮДЖЕТНЫЙ УЧЕТБУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТБЮДЖЕТНАЯ ОТЧЕТНОСТЬЗАКОНЫ И ПРАКТИКАПРОЧИЕ МАТЕРИАЛЫ Ремонтируем забор Мы уже рассматривали различия между ремонтом, реконструкцией и модернизацией (N 5/2007, стр. 29).
Однако у читателей еще имеются вопросы по данной тематике.
Рассмотрим следующую ситуацию. Бюджетной организации выделены средства на капитальный ремонт забора по подстатье 225 “Услуги по содержанию имущества“.
Первоначальная стоимость забора 100 000 рублей, стоимость ремонта — 2 000 000 рублей. Забор ранее состоял из бетонных опор и колючей проволоки.
Внимание
Вместо колючей проволоки были установлены и вмонтированы железобетонные плиты.
Важно
Нужно ли увеличивать первоначальную стоимость забора на сумму капитального ремонта? Если да, то какие нужно сделать бухгалтерские записи? Прежде чем ответить на данный вопрос, сначала определимся с терминами “капитальный ремонт“ и “реконструкция“.
Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений
Б» Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 (далее — Положение), согласно которому к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и другие).
Перечень работ по капитальному ремонту приведен в Приложении 8.
Капитальный ремонт
Включая жилой коридор 18000 Ремонт одной парадной 12 этажного дома 216000 Косметический ремонт одного этажа в парадной дома 1-лг-606 серии Один этаж полностью 15000 Ремонт одной парадной 9 этажного дома 130000 Косметический ремонт одного этажа в парадной дома 1-лг-504-д серии Один этаж полностью 15000 Ремонт одной парадной 9 этажного дома 135000 Косметический ремонт одного этажа в парадной дома 1-лг-600А серии-«Корабль» Один этаж полностью 14000 Ремонт одной парадной 9 этажного дома 126000 Косметический ремонт одного этажа в парадной дома 1-лг-502-в серии- «Хрущёвка» Один этаж полностью 13000 Ремонт одной парадной 5 этажного дома 65000 Косметический ремонт одного этажа в парадной дома1-лг-602 серии- «Брежневка» Один этаж полностью 14000 Ремонт одной парадной 5 этажного дома 68000 Ремонт парадных, цена которого зависит от многих факторов, производится достаточно быстро.
Реконструкция ограждения
-
Главная
- Услуги
- Ремонт нежилых помещений
- Ремонт парадных
Первое впечатление от парадной или подъезда, как правило, определяет отношение и к самому дому и к его обитателям.
Увы, не многие дома сегодня несут почетное знамя «дома высокой культуры и быта».
Проблема недостаточно бережного отношения самих жильцов сменяется проблемой работы служб ЖСК/ТСЖ, неизменным остается лишь плачевное состояние подъездов, которое угнетает и жильцов дома и гостей.
Более того, отсутствие ремонта в подъездах домов снижает стоимость жилья. Именно поэтому ремонт парадных и подъездов является незаменимым.
Ремонт парадных в СПб уже на протяжении многих лет успешно выполняется нашей компанией.
Мы производим ремонт подъездов любого вида и сложности.
Ремонтируем забор
-
Темы:
- Налог на прибыль
- Общие ситуации в учете
Вопрос Организация собирается реконструировать забор (ограждение).
Какие виды работ будут относиться к ремонту, а какие – к затратам капитального характера? Ответ Восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции (п. 26 ПБУ 6/01). При этом в пункте 27 данного ПБУ указывается, что затраты на модернизацию и реконструкцию после их окончания увеличивают первоначальную стоимость объекта, если в результате проведения работ улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объекта.
Капитальный ремонт холла 1-го этажа на ул.Садовой (Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 24) Ремонт холлов первых этажей на пр.Ленинском (Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 149) Комплексный ремонт лестничных площадок на ул. Варшавской (Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 51) Комплексный ремонт общих коридоров на пр.
Богатырском (Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 20) Текущий ремонт парадных в типовых домах Всеволожского района (Ленинградская обл., Всеволожск, ул.
Межевая, д. 13) Комплексный ремонт парадной с восстановлением элементов лепнины (Санкт-Петербург, ул.
Садовая, д. 26) Косметический ремонт парадной в жилом доме 121 серии в Петергофе (Санкт-Петербург, Петергоф, Университетский пр., д.
8)
Косметический ремонт парадной в жилом доме 606 серии на пр.Энергетиков (Санкт-Петербург, пр.
Энергетиков, д.
Цены указаны за работу с материалом и могут изменяться в зависимости от дополнительного технического задания (настил кафельной плитки, замена окон, дверей, декоративной штукатурки, различных цветовых решений и других видов отделки).
Гарантия на выполненные работы 2 года. Некоторые примеры наших работ по ремонту парадных Ремонт парадных в СПб проводится нашей компанией довольно часто.
Так, к примеру, мы осуществляли ремонтные работы в подъездах жилых многоквартирных домов Приморского и Выборгского районов города.
В частности косметический ремонт парадных в домах 504 серии. Капитальный ремонт — это устранение неисправностей изношенных элементов, их восстановление или замена более долговечными и экономичными, улучшающими эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов.
К реконструкции относят переустройство существующих объектов основных средств, связанное с повышением его технико-экономических показателей, увеличением производственных мощностей.
Таким образом, отличие капитального ремонта от реконструкции состоит в том, что при капитальном ремонте основные технико-экономические показатели сооружения остаются без изменения, а при реконструкции технико-экономические показатели меняются. Стоимость капитального ремонта не увеличивает стоимости основных средств, а списывается на основании актов выполненных работ на расходы учреждения. Обратите внимание, что предметом договора обязательно должно быть выполнение капитального ремонта.
Техническое задание на капитальный ремонт ограждения территории предприятия вдоль ул. Пионерская между корп.№018 и корп.№015 Московская область, г. Королёв, ул. Пионерская д. 4
1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства*;
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений*;
2. Подготовительные работы;
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей *;
2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов*;
3. Земляные работы;
3.1. Механизированная разработка грунта *;
3.5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками *;
5. Свайные работы. Закрепление грунтов;
5.3. Устройство ростверков;
5.4. Устройство забивных и буронабивных свай;
6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
6.1. Опалубочные работы;
6.2. Арматурные работы;
6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций;
10. Монтаж металлических конструкций;
10.4. Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб;
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
12.9. Гидроизоляция строительных конструкций;
20. Устройство наружных электрических сетей и линий связи;
20.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;
20.13. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения *;
23. Монтажные работы;
23.6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации *;
24. Пусконаладочные работы;
24.3. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения;
24.8. Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока;
24.9. Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
24.10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств *;
24.11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем *;
24.12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем *;
1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства*;
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений*;
2. Подготовительные работы;
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей *;
2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов*;
3. Земляные работы;
3.1. Механизированная разработка грунта *;
3.5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками *;
5. Свайные работы. Закрепление грунтов;
5.3. Устройство ростверков;
5.4. Устройство забивных и буронабивных свай;
6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
6.1. Опалубочные работы;
6.2. Арматурные работы;
6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций;
10. Монтаж металлических конструкций;
10.4. Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб;
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
12.9. Гидроизоляция строительных конструкций;
20. Устройство наружных электрических сетей и линий связи;
20.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;
20.13. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения *;
23. Монтажные работы;
23.6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации *;
24. Пусконаладочные работы;
24.3. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения;
24.8. Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока;
24.9. Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
24.10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств *;
24.11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем *;
24.12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем *;
Реконструкция ограждения | Экспресс-ответ
Организация собирается реконструировать забор (ограждение). Какие виды работ будут относиться к ремонту, а какие – к затратам капитального характера?
Ответ
Восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции (п. 26 ПБУ 6/01). При этом в пункте 27 данного ПБУ указывается, что затраты на модернизацию и реконструкцию после их окончания увеличивают первоначальную стоимость объекта, если в результате проведения работ улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объекта.Для квалификации работ можно воспользоваться Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (утверждено постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279). Правомерность использования данного документа для целей налогообложения неоднократно подтверждалась судами (см. определение ВАС РФ от 14 декабря 2009 г. по делу № А53-19371/2008).К текущему ремонту забора (ограждения) относятся работы по ремонту отдельных его звеньев со сменой отдельных досок и проч. (п. 3 разд. XXI приложения 3 к указанному Положению).К капитальному ремонту относятся:– смена или полная замена деревянных столбов ограждений (заборов);– ремонт или смена отдельных бетонных и железобетонных столбов (до 20 процентов) и ограждений (заборов);– ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40 процентов) и т. д. (п. 6–10 разд. XXI приложения 8 к указанному Положению).В то же время важно понимать, что ремонтные работы (даже капитального характера) первоначальную стоимость объекта основных средств не увеличивают. К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения объекта, повышенными нагрузками или другими новыми качествами (п. 2 ст. 257 НК РФ).В случае если затраты осуществляются с целью текущего поддержания основного средства в рабочем состоянии, то они учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, как затраты на ремонт согласно статье 260 НК РФ при условии их экономической обоснованности и документального подтверждения.Следовательно, при разграничении модернизации (реконструкции) и ремонта определяющее значение имеет изменение технологического или служебного назначения объекта или приобретение им других новых качеств. При этом стоимость проведения работ не является критерием для такого разграничения.Аналогичные выводы содержатся в письме Минфина России от 24 марта 2010 г. № 03-0306/4/29.Таким образом, об увеличении первоначальной стоимости забора можно говорить лишь в случае, если произведенные работы приводят к улучшению показателей функционирования этого объекта.
