Расстояние от границы участка до гаража
Какое расстояние от гаража до границы участка должно быть, согласно нормам СНИП? Минимальные отступы между разными объектами
Вы приобрели земельный участок, продумали планирование всех построек и уже готовы начать строительство: дома, беседки, гаража. Но тут возник вопрос: учли ли мы все нормы по строительству?
Например, такие, как расстояние между вашим будущим гаражом и ограждением или другими объектами. Все это строго регламентировано нормами строительства основных зданий на участке. Прежде чем начинать строительство, важно внимательно изучить все правила и нюансы.
Их немного, но их несоблюдение может в лучшем случает привести к конфликтам с соседями, а в худшем — к тому, что ваше сооружение будет отдано по снос.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Расстояние между гаражами
- Минимальный отступ от забора до автомобильного бокса по СНИП
- Расстояние между гаражом и соседским забором
- Отступ от дороги до бокса
- Расстояние между гаражом и границами участка
- Как измерить отступы между разными строительными объектами?
- В каких случаях можно игнорировать данные СНИП?
Расстояние между гаражами
Перед началом постройки важно рассчитать расстояние между объектами, при чем не только на своей, но и на соседней территории. Это необходимо, в том числе, для того, чтобы избежать быстрого распространения огня при пожаре, а также чтобы не причинять неудобства соседям по участку.
Согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года, расстояние между гаражами, как и между ними и другими строениями должно быть как минимум 6 метров (а максимум — 15).
Точный метраж зависит от того, насколько огнеупорно сооружение. Например, для сооружения из камня вполне подойдет расстояние в 6 метров, а если это строение из железобетона — необходима дистанция в 10 метров.
Обратите внимание! Эти нормы очень важны, поскольку при возгораниях таких построек, что является довольно частыми случаями, пламя легко перебрасывается на близлежащие строения.
Но если рядом с местом для планируемой постройки никаких строений нет и не планируется, то для строительства на территории нет препятствий.
Минимальный отступ от забора до автомобильного бокса по СНИП
То, как именно необходимо строить заборы и ограды на своей территории, а также на каком расстоянии друг от друга они должны находиться, регулируется Строительными нормами и правилами (СНИП 30-02-97).
Гараж, как и другие хозяйственные постройки на домашнем участке, должен размещаться на минимальном расстоянии от ограды — на 1 метр. Это условие довольно легко соблюсти, если строение выходит к забору, который разделяет вас и соседей.
Другое дело, если оно выходит к забору у проезжей части. По нормам между ним и красной линией должно быть как минимум пять метров.
Расстояние между гаражом и соседским забором
Расстояние между хозяйственными и иными сооружениями (к которым также относятся гаражи) и соседским забором тоже жестко регламентируется СНИП во избежание пожаров.
Правила 53.13330.2011 СНИП обязуют при постройке гаража отступить всего лишь метр от соседнего забора.
Однако надо иметь в виду, что это правило касается лишь тех случаев, когда на соседской территории нет близко стоящих строений. Иначе промежуток будет измеряться как между двумя сооружениями, а значит оно должно быть от 6 до 15 метров (точный метраж зависит от материала сооружения, их степени огнестойкости).
Хорошо, если соседи еще так же не успели построить никакое дополнительное строение на своем участке, и их территория за забором свободна. В этом случае нужно поспешить, поскольку, если на соседском участке хозяйственная постройка появится раньше, это во многом ограничит выбор местоположения для вашего гаража.
Справка. При строительстве не следует забывать о том, что слив вод должен происходить на вашу территорию, а не на соседскую.
При проектировании личной автостоянки на своей территории помимо противопожарных правил следует помнить о таком понятии как красная линия. Ею называется линия, отделяющая дорогу от района застройки. По закону (СНиП 2.07.01-89) гараж не должен быть к ней ближе, чем на шесть метров.
При этом надо помнить, что не следует делать его слишком удаленным от въезда. Желательно спланировать постройки так, чтобы проезд можно было осуществлять без поворотов. Это упростит не только въезд, но и парковку.
Также легковой автомобиль должен находиться не на обочине, а возле автостоянки, чьи ворота не должны быть размещены вдоль забора. В противном случае автомобиль может мешать движению других автомобилей или проходу пешеходов.
Расстояние между гаражом и границами участка
Каким должно быть расстояние от гаража до границы участка?
Как следует из СНиП 2.07.01-89, при постройке гаража на своей территории важно, чтобы он был углублен хотя бы на метр вглубь участка.
То есть, как и любые другие постройки, он должен располагаться на отдалении хотя бы метра от ограждения.
Лучше всего, если ваше сооружение для автомобиля будет находиться в глубине участка, при этом она может быть как стоящей обособленно, так и совмещенной с жилым домом.
Справка. Ограждение участка со стороны улицы необходимо указывать в общем плане строительства.
С одной стороны, кажется, что нет ничего проще, чем измерить расстояние между объектами. С другой стороны, практика показывает, что разные люди могут получить разные данные. В ситуации, когда каждый лишние 10 сантиметров могут сделать нас нарушителями, стоит максимально ответственно подходить к этому делу и лучше доверится специалисту.
Важно понимать, что расстояние от дома или иного сооружения измеряется, начиная с самой выступающей его точки. Про это очень часто забывают или и вовсе не подозревают, и начинаются измерять от одной из стены.
В каких случаях можно игнорировать данные СНИП?
Несмотря на то, что все правила постройки хозяйственных и иных строений на участке строго регламентированы законом, существуют некоторые нюансы, к которым нередко прибегают застройщики.
Как нам известно, нормы не позволяют строить гараж рядом с оградой, если он выходит на проезжую часть. Требуется как минимум пять метров отступа от ограды, которая размещена на линии, разделяющей проезжую часть и ваши границы.
Однако тут существует небольшая хитрость, прибегнув к которой, можно делать постройку с выездом на улицу. Для этого необходимо поставить наш забор не на самой границе участка, а сделав отступ вглубь территории хотя бы на метр. Таким образом можно обойти правила и сделать по-своему.
Совет. Чтобы в дальнейшем не иметь проблем с расположением гаража, необходимо заранее тщательно просчитать и оформить план застройки.
Следование всем законодательным нормам позволит в будущем избежать неприятностей из-за неправильного строительства. Подходите к этому делу очень ответственно и вы избежите многих проблем. Желаем вам удачи!
Строительство гаража на участке: правила и нормативы
Планировка жилищной застройки и размещение на территории подсобных построек определены строительными нормативами и правилами. Многие владельцы автомобилей полагают, что на участках возле частных домов можно строить гаражное сооружение в любом месте. Это не так. Для возведения капитальных строений на землях под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство иногда требуется получить разрешение. Необходимо соблюдать нормы строительства гаража на участке.
Содержимое страницы
Нормативы по возведению гаража на ИЖС
На постройку вспомогательных помещений, включая боксы для содержания машин, принято получать официальное разрешение. В СНиПе 30-102-99, который регламентирует планировку и застройку территорий, обозначен свод санитарных требований для частных домовладений ИЖС.
При стройке гаража на участке ИЖС соблюдают нормы:
- Отступ от забора 1 метр.
- Расстояние от ближайшего строения соседа – не меньше 6 метров для безопасности сооружений в случае возгорания.
- От проезжей части – 3 метра.
- Расстояние от забора должно быть не менее 1 метра.
- Дистанция от стен своего дома – не меньше 3 метров.
- Не ближе 1 метра от забора соседа.
Когда гаражное сооружение примыкает к дому, правила таковы:
- Граница их участков – 1 метр.
- Не меньше 3 метров, если находится по соседству с границами иных собственников.
Когда гаражное сооружение примыкает к хозяйственной постройке: к сараю для содержания скота или птицы – расстояние должно быть не меньше 1-3 метров. Граница его участка – 3 метра.
При обустройстве на дачном участке индивидуального двухэтажного бокса соблюдают дополнительные нормативы:
- Дистанция от ворот до трассы не менее 5 метров, до бокового проезда 3 метра.
- Не ближе 1 метра до других вспомогательных сооружений, находящихся на земле.
- Расстояние 5 метров от красной линии, если есть подземные системы коммуникаций и линии электропередач.
При постройке гаража на участках нормы противопожарной безопасности позволяют размещение сооружений так, чтобы собственникам транспортных средств было удобно ими пользоваться.
Важно! Ранее стандартный размер гаражного бокса был 3 х 6 х 2,2 метров. Эти нормативы устарели, поскольку рассчитаны на компактные отечественные авто. Современные иномарки не впишутся в эти рамки. Стандартные размеры гаража на сегодняшний день составляют 5 х 7 х 3 м.
Гараж на участке ИЖС разрешается возводить по линии застройки (наравне с жилым домом или по одной линии с забором). Часто боксы для содержания автомобилей встраивают в первые этажи домов.
На землях ЛПХ стройка сооружений осуществляется только после получения разрешения. В случае пренебрежения суд вынесет решение о сносе автогаража. Если территория сельхозугодий граничит с населённым пунктом, строительные работы проводят с соблюдением требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.
Допустимая высота гаража
Законодательство не регламентирует чётких параметров. Полная высота – это расстояние от фундамента до крыши (самой высокой точки). Допустимое значение над уровнем земли – 10 метров или меньше. Это зависит от двух аспектов:
- Расстояния от гаража до дома на участке по соседству или собственного дома.
- Местоположения сооружения (в пределах города или за его чертой).
Читайте также: Как правильно оформить продажу гаража
Если отступить 30 метров от границы территории соседа, предельная высота здания не может быть более 3 метров. Когда проживающий рядом домовладелец не согласен с конкретными параметрами, он может предъявить претензию, и решение примет суд.
Важно! С целью недопущения конфликтов с соседями, перед началом строительных работ стоит уточнить у органов местной власти максимальную высоту гаражного строения.
Высота ворот – важная составляющая при обустройстве гаража. Оптимальное соотношение – высота потолка, равная высоте проёма под воротами. Стандартных значений нет. Всё зависит от усмотрения автовладельца. Размеры ворот варьируются от 1800 мм до 3000 мм. Ширина от 2000 мм до 5000 мм.
Требования к расположению бокса
Особенности расположения гаража на участке зависят не только от пожелания землевладельца. Российское законодательство определяет правила, согласно которым подбирают место для размещения бокса для содержания авто. Перед возведением здания с государственными органами согласуют его план.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Важно! Транспортное средство, стоящее у ворот, не должно препятствовать движению пешеходов и загораживать проезд автомобилям.
В этой связи специалисты прибывают на объект для оценки расстояния от гаража до соседнего участка и хозяйственных построек, чтобы правильно расположить сооружение на плане. Оно может находиться только в зонах, не выходящих за красную линию.
Если один автогараж примыкает к другому, это допустимо. Но есть нюанс: нужно письменное согласие соседей совмещённых построек. Автовладельцу удобно делать гараж на краю участка, чтобы частью забора служила стена. На совершение действия нужно согласие соседей.
Важно! В требованиях пожарной безопасности сказано, что от автогаража до соседского участка и прочих объектов расстояние должно составлять не меньше 6 метров. Если между жителями достигнуто соглашение, сооружение располагают ближе.
Многие предпочитают строить гаражный бокс на территории двора. Сооружение обустраивают слева или справа от дома. Фундамент должен находиться на одном уровне во избежание обрушения обеих зданий в результате проседания грунта. Пожарной безопасности уделяют особое внимание:
- Используют электрическую проводку в негорючей изоляции.
- Создают несколько выходов: один – в дом, второй – на улицу.
- В гараже устанавливают пожарную сигнализацию.
Желательно построить вместе с домом место для стоянки машины. Пристройка должна включаться в план коттеджа. Если автогараж к нему не пристраивают, понадобится специальное разрешение.
Расстояние от сооружения до границы территории
Чтобы определить расстояние от гаража до границы участка, руководствуются СНиПом 2.07.01-89. При возведении строения на собственной земле оно должно быть углублено в участок хотя бы на 1 метр и располагаться в отдалении метра от ограждения.
Важно! В плане строительства обозначают ограждение участка со стороны улицы.
Желательно, чтобы автогараж находился в глубине участка. Он может быть индивидуальным или совмещённым с домом. Чтобы не возникало проблем с расположением бокса для хранения автомобиля, нужно тщательно оформить план застройки и сделать все расчёты. Дистанцию от гаража от границ участка измеряют с выступающей точки. Согласно строительным нормам, запрещается возводить бокс с ограждением, если он выходит на проезжую часть. Отступают 5 метров от ограждения, которое расположено на линии, разделяющей границы землевладения и проезжую часть.
Читайте также: Как оформить землю под гаражом в собственность
Чтобы сделать автогараж с выездом на улицу, некоторые автолюбители прибегают к маленькой хитрости, чтобы обойти правила: делают забор, отступив на метр вглубь территории.
Нужны ли документы для постройки автогаража
Если автовладелец собирается эксплуатировать гараж только в личных целях, обращаться в местную администрацию за разрешением не требуется. Регламентировано ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Если обустройство гаражного сооружения предполагается для ведения бизнеса, обращаются в градостроительный отдел местного муниципалитета с заявлением. Специалисты осуществят выезд на объект, чтобы сделать вывод, можно ли проводить строительные работы. Землевладелец должен предъявить:
- Правоудостоверяющие бумаги на землю.
- Генеральный план постройки.
- Рельефный план.
- Схему инженерных сетей.
Когда гаражный бокс строится на своей земле для личного пользования, строго следуют пожарным и санитарным требованиям.
Некоторые тонкости вопроса
Можно ли возвести автогараж на территории, граничащей с дорогой
Нормативы, касающиеся дистанций между строениями на дачных землях и ИЖС, устанавливают индивидуально в каждом регионе. Основные требования подробно изложены в СНиПе 30-03-97.
Важно! Эти нормы носят рекомендательный характер. За отступление от них собственник УЗ не понесёт ответственности.
Нарушать требования не следует. Автогараж, возведённый на границе с проезжей частью, может вызвать споры со стороны соседей. Они могут доказать, что сооружение помешает развороту пожарной машины, чтобы подъехать к ним. Суд обяжет демонтировать такую постройку.
Возможность возведения бокса на границе с проулком
Согласно Своду Правил 42.13330.2011, любую вспомогательную хозяйственную постройку (включая автогараж), расположенную на придомовой территории, размещают от границы участка, соблюдая дистанцию в 1 метр. СП разрешает хозпостройки с соседской территории только с согласия соседей. Иначе судебная инстанция вынесет решение о сносе здания, если собственник не осуществит его перенос на 1 метр от границы УЗ.
Если владелец находящегося рядом дома нарушил требование, составляют заявление в пожарную службу, изложив претензии. Обязательно сделать ссылку на Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 от 22. 07.2008 года.
Что делать, если гараж соседа залез на ваш участок
Многие сталкиваются с проблемой, когда соседский гараж частично находится на их земле. Это случается при покупке недвижимости. Если у собственника оформлены все документы на купленный дом и участок и подтверждаются выпиской из ЕГРП, у него есть право требовать от соседа демонтажа гаражного бокса в добровольном порядке. Если хозяин соседней территории не уберёт сооружение в указанный срок после получения письменного уведомления, обращаются с иском в суд.
В России приняты документы, регламентирующие правильность застройки участков, находящихся в частной собственности граждан. Если чётко следовать всем законодательным нормам при строительстве гаража на земельном участке, не возникнет никаких неприятностей с властями и соседями из-за неправильного размещения объекта. Строительные нормы и правила регулярно обновляются и дополняются новыми методиками строительства. Перед проведением работ их нужно изучить.
Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
Нормы отступа от гаража до забора
Расстояние от гаража до забора также как и местоположение прочих объектов (дома, теплицы, душа, туалета, летней кухни и пр.) при застройке участка определяется СНиП 30-02-97 (сегодня действует обновленная инструкция СП 53.13330.2011).
Если пренебрегать этими нормами, велик риск возникновения конфликтов из-за неправильно установленного жилого дома или хоз. постройки, недостаточно далеко отстоящих от смежной границы.
Правила строительства гаража на садовом участке
СНиП определяет лишь удаленность гаража от красной границы (в данном случае, от забора на межевой линии), но не диктует рекомендуемые параметры этого строения. Причем даже нормативы, регламентируемые в этом документе, не являются обязательными для выполнения. Однако если вторая сторона (владелец соседнего участка) будет против слишком близкого расположения гаража от жилого дома или забора, по решению суда придется снести постройку.
Постройки на участке, в том числе и гараж, необходимо размещаться не менее 1 м. от соседнего забора.
В соответствии со СНиП на участке можно возвести строения разного целевого назначения. В группу «хоз.постройки» входит и гараж, соответственно, определяя расстояние между этим объектом и оградой, можно брать за основу нормативы для хоз.построек.
Официально не требуется специального разрешения на строительство гаража, если он возводится на участке, находящемся в личной собственности.
СНиП определяет разные расстояния от хоз.построек до соседнего жилого дома или забора для различных случаев. Минимальное значение данного параметра берется за основу в тех случаях, когда на рядом расположенной земле отсутствуют другие строения, т. е. территория соседнего участка свободна.
Если же владелец смежной земли однажды захочет построить другой объект возле границы, ему придется учитывать нормы противопожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояние между постройками на рядом расположенных наделах земли должно соответствовать 6 м.
Но в данной ситуации можно договориться с владельцем соседнего участка, потребуется письменное разрешение на строительство гаража с нарушением нормативов СНиП.
Если однажды этот участок будет продан, а новый владелец захочет выполнить зонирование территории в соответствии нормами и правилами, данное прежним владельцем участка разрешение станет недействительным и гараж придется перенести. В противном случае постановлением суда это решение все равно придется реализовать.
Правила безопасности
В зависимости от вида материала, который использовался при построении объекта, класс пожарной безопасности готовой конструкции будет разным. А вместе с тем и расстояние между постройками и забором существенно разнится.
Например, полностью деревянные дома по СНиП должны располагаться на удалении друг от друга от 15 м и более. Это обеспечит безопасность жильцам при возгорании на территории соседнего участка. Однако можно решить вопрос мирным путем и возвести строение на расстоянии 3 м от ограждения, а между объектами реально оставить 6 м.
Но такой вариант реализуем лишь при условии выполнения ряда правил:
- рядом должен быть организован противопожарный щит и установлен огнетушитель;
- электропроводка прокладывается внутри металлического кабель-канала, а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
- ведется учет электроэнергии, что означает необходимость подключения проводов через счетчик на входе жилого дома, а еще такая мера позволит избежать несанкционированной установки электроприборов;
- отопление не предусматривается;
- безопасность обеспечивают автоматические предохранители.
Согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого здания (от окон) до гаража на соседнем участке должно быть не менее 6 м.
Подобные меры позволяют снизить риск возникновения возгорания в гараже, что также является залогом безопасности соседского участка.
Сколько метров нужно отступить?
Эту информацию следует искать в СНиП. Обычно гараж обозначается, как хоз. постройка. Это означает, что если внутри объекта не планируется разводить животных, то рекомендуемым является значение расстояния между оградой и гаражом, равное 1 м.
Если ваш участок выходит на проездную улицу, то размещать гараж непосредственно в одной плоскости с забором нельзя.
Чтобы избежать в будущем недоразумений и проблем с владельцем соседней земли, которая находится за красной линией ограждения, нужно сделать максимально точные замеры еще до начала строительства. Это объясняется тем, что даже незначительный выступ конструкции гаража может стать поводом для разбирательств.
Применение нормативов СНиП
В зависимости от задач, которые планируется решить, нужно использовать тот или иной раздел СНиП.
Нормы при строительстве ограждения стоит соблюдать максимально точно, поскольку их нарушение может привести к серьезным последствиям.
Наиболее актуальными являются требования, которые предъявляются к изгороди, так как эта конструкция не вечная и требует периодического восстановления:
- часть ограды, которая находится на межевой линии между участками, должна быть прозрачной, допустимая высота глухой конструкции – 0,75 м, а общая высота забора варьируется в пределах 1,5-2 м, что определяется регионом;
- ограждение, проходящее по межевой линии между соседними наделами земли, допускается строить выше заявленных в СНиП значений, но для этого рекомендуется получить разрешение соседа, а участок изгороди в непосредственной близости от красной линии дороги можно построить выше 2 м лишь при условии, что на это получено согласие местной администрации;
- степень прозрачности смежной ограды должна превышать 50%, а участок забора, который находится недалеко от красной линии дороги, не обязательно должен пропускать свет, соответственно, уровень прозрачности менее 50% и стремится к 0.
На смежных наделах земли достаточно отступить 1 м от изгороди, чтобы построить забор. Однако если участок расположен так, что с одной стороны находится дорога, а с другой – проезд, то в этих условиях гараж следует располагать на большем удалении: 5 м от проезжей части, 3 м от бокового проезда.
Процедура строительства ограждения
Можно выделить два основных этапа: согласование межевых линий земельного надела и непосредственно возведение конструкции. При согласовании рассматривается межевой план участка, а также кадастровый план.
Если планируете сделать забор высотой более 2 м, то лучше заранее согласовать с местной администрацией. В основном, стоимость относительно невелика, зато «застрахуетесь» от возможных проблем.
Идеальным решением при планировании строительства забора между соседними участками является собрание владельцев, чьи дома находятся на смежной земле. Результатом является акт согласования границ, в котором обязательно должно присутствовать изображение участков с обозначенными зонами и постройками, а также подпись согласных на строительство владельцев.
Перед тем как начинать возведение забора вокруг своего дома, необходимо составить проект будущей конструкции, предъявить его соседям, получить согласие в письменном виде.
Затем подготавливается фундамент в соответствии с параметрами ограждения, устанавливаются несущие опоры, крепится заборное полотно. Конечным этапом строительства забора вокруг дома является установка ворот и калитки.
Чаще всего проблемой становится забор между участками. А именно, некоторые постройки или насаждения располагают слишком близко к изгороди, что мешает соседям. С другой стороны, если построить гараж, сарай или другой объект рядом с собственным домом, это также лишит комфорта. По этой причине создан СНиП, определяющий предпочтительные нормы и правила застройки садового участка с обеих сторон.
(2 оценок, среднее: 2,50 из 5) Загрузка...Какое должно быть расстояние от соседнего участка до гаража?
Планируя постройку собственного объекта недвижимости, будущий владелец должен руководствоваться некоторыми правилами и нормативами. Они необходимы для того, чтобы не мешать тем, кто находится рядом. Нельзя ущемлять интересы соседей, ставить их в заведомо невыгодное положение. Удаленная дистанция необходима хотя бы затем, чтобы четко разграничивать окружающее пространство.
Какое расстояние должно быть в гаражном кооперативе? Существуют определенные нормативы, которые нельзя отбросить или сделать вид, что они вовсе не важны. Расстояние до соседнего участка от гаража не может быть произвольным. Если бы каждый собственник действовал, руководствуясь только индивидуальными соображениями, то конфликтов нельзя было бы избежать. Каким должно быть расстояние от гаража до границ участка соседей?
Документы на строительство
Прежде чем начинать возводить стены, необходимо получить на это соответствующее разрешение. Оно выдается местной администрацией. Никак поторопить этот момент нельзя, как невозможно начинать действовать лишь по своему усмотрению. В любом случае расстояние от гаража до дома на одном участке не должно превышать одного метра от забора.
Разрешение на строительство заверяется и только потом выдается на руки владельцу недвижимости. Правильно оформить документы – уже половина успеха. Чтобы не переделывать все множество раз, следует один раз как следует все изучить и сосредоточиться на выполняемой задаче. Все вопросы, касающиеся хозяйственного назначения, необходимо решать последовательно и обстоятельно.
Как правильно выбрать место
Собственник должен соблюдать определенные правила, чтобы не провоцировать развитие конфликтных ситуаций с окружающими людьми. Вряд ли они поймут и одобрят стремление максимально сократить расстояние от гаража до соседнего участка. Требования к самой ограде довольно жесткие.
Участок под гараж тоже должен выбираться тщательным образом. Замечательно, когда постройки на двух, трех и большем количестве участков идут одновременно. Тогда владельцам становится проще договориться между собой относительно того, как поделить прилегающую территорию. Все находятся примерно в одинаковых условиях. Отступ от дороги до бокса определен заранее. Ничего дополнительно придумывать не нужно.
В случае, когда строительством занят только один собственник, он вынужден научиться учитывать не только свои интересы. Расстояние между гаражами в гаражном кооперативе позволяет людям не сталкиваться друг с другом, соблюдать меры противопожарной и личной безопасности. Право собственности на гараж принадлежит владельцу. Однако место для гаража не может располагаться, где попало. Существует ряд определенных критериев, которых следует придерживаться.
Гараж на участке можно построить как отдельно стоящим сооружением, так и в качестве пристройки к основному дому. Никто не вправе в этом ограничивать или запрещать. Главное – не мешать тем, кто находится рядом, не препятствовать чужим планам. Отдельно расположенная постройка, конечно, предпочтительней – она никому не мешает, не становится предметом ссор и пересудов. Расстояние от гаража до границы участка соседей позволяет самому владельцу испытывать душевный комфорт и ощущать спокойствие.
Нужно обязательно исключить наличие в близком расположении крупных деревьев, высоких трав. В противном случае элементарно подойти к гаражу будет невозможно, не натыкаясь на многочисленные ветви и листву. Расстояние от гаража до границы участка должно быть таким, чтобы не создавало неудобств при перемещении.
Рядом с входом разумнее всего планировать постройку парковки. Автомобиль не должен мешаться во дворе, загораживать въезд на основную территорию. Кроме того, за ним нужно регулярно ухаживать, что тоже потребует места. Машину необходимо регулярно мыть, прогревать. Все эти действия требуют дополнительного времени и наличия места. Нормы постройки предполагают соблюдение конкретных правил. Без них никак не представляется возможным жить в мире и согласии с соседями.
Если с соседом имеются хорошие отношения, то можно поступить следующим образом: пойти к юристу и оформить договор о примыкании двух гаражей друг к другу. Так можно сэкономить массу свободного места. Однако, если в будущем сосед переедет в другое место и вместо него поселится другой человек, то ему подобное положение вещей может и не понравиться. То, что подходит одному, не вызывает восторга у другого. Расстояние между домом и гаражом стоит планировать заранее.
Если на соседнем участке никто не живет, значит, правообладатель имеет все возможности на то, чтобы действовать в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Задумавшись над тем, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, нужно соблюдать меры разумности и руководствоваться здравым смыслом. Недопустимо экспериментировать до такой степени, чтобы вызывать неодобрение окружающих, все должно находиться в рамках приличия. Когда сосед появляется позже, он должен приспособиться к уже имеющимся условиям.
Как быть, если сосед попался неуступчивый и сердитый? Такой вряд ли окажется готовым уступать даже в мелочах. Обычно такие люди все делают из вредности, с ними вряд ли комфортно будет дружить. Как осуществлять возведение гаража? Какое должно быть расстояние между гаражами? Все это далеко не праздные вопросы, требующие определенной смекалки вкупе со знаниями и жизненным опытом. В таком случае необходимо отмерить шесть метров от постройки соседа. Именно такое расстояние должно быть выдержано по правилам пожарной и личной безопасности. Если четко соблюсти все условия, претензий возникать не должно.
Правильное устройство гаража
Важно знать, какое расстояние должно быть между гаражом и домом на своем участке. Правильное расположение постройки обязательно предполагает наличие определенной степени строительной грамотности.
Кое-какими представлениями обладать обязательно, пусть они и будут минимальными. Если присутствует ограда на местности, то она тоже не должна создавать препятствия на пути. Со стороны улицы территория должна выглядеть прибранной и ухоженной.
Красными линиями обозначают границы объектов, которые предназначены для общего пользования. Их нужно четко соблюдать, как любое правило общественного порядка. При самостоятельной постройке гаража ворота должны быть установлены вровень с забором.
Правила безопасности
Соблюдение правил пожарной безопасности никто не отменял. Необходимо оставаться воспринимающим, уметь быстро реагировать. Крышу гаража можно построить своими руками, только главное при этом – внимательно относиться ко всем деталям, не допускать каких бы то ни было сбоев. Возле гаража обязательно должен иметься противопожарный щит, собственный огнетушитель, а также предохранители. Эти нехитрые приспособления защитят владельца от непредвиденных ситуаций, помогут предотвратить возникновение неконтролируемого возгорания.
Вместо заключения
Таким образом, решая вопрос, на каком расстоянии от соседнего участка можно строить гараж, нужно уметь учитывать несколько важных моментов. Нельзя идти наперекор принятым нормам или пытаться подстраивать окружающих под свои собственные желания. Необходимо руководствоваться разумными критериями, которые позволят жить в мире и согласии с соседями.
