Расстояние между строениями на участке

Расстояние между постройками на участке ИЖС - до забора, соседа, без дома, в 2018 году

Земельный участок для ИЖС – это земля, которую предполагается использовать для застройки, или на которой уже расположены постройки, и ограниченная от участков для другого предназначения границами городских и сельских населенных пунктов.

Индивидуальным жилым домом называется отдельно стоящее здание жилого назначения, количество этажей которого не превышает трех.

Количество проживающих семей в нем — одна. Допускается строительство мансарды, как четвертого этажа.

По Градостроительному кодексу РФ размеры получившегося здания обязаны не превышать 1,5 тыс.кв. м.

Требуемое расстояние между постройками на участке ИЖС, которое допускается между зданиями жилого типа по правилам, установленным государством, вычисляется с учетом материала, который использовался при строительстве несущей конструкции.

Нормы следующие:

Если здания, которые расположены по соседству, построены из негорючих материалов (бетон, железобетон, камень), то разрешенное расстояние между ними – 6 метров и более.
Если рядом расположенные здания выполнены из негорючих материалов, но имеют перекрытия, выполненные из дерева, то разрешенное расстояние составляет уже 8 и более метров.
Для домов, стоящих по соседству, выполненных из дерева, а также горючих, негорючих материалов, разрешенное расстояние составляет минимум 15 м.
В момент выполнения проектировочных работ будущего дома удаленность отсчитывается от выступающих элементов, например, от крыльца, эркера, гаража.

При выполнении строительных работ в частных целях, удаленность и необходимое расстояние между всеми объектами регламентируется документами, они считаются основным:

Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97. Данный документ является регламентом при выполнении планировочных работ, а также при эффективной застройке частных владений, садовых участков.
Строительный норматив СП 11-106-97. Он описывает комплекс мероприятий, необходимых для создания проектной документации, которая необходима для выполнения застройки. В нем устанавливается регламент по утверждению, согласованию с необходимыми государственными органами.

Здесь можно скачать СНиП для ИЖС.

Нормы и правила размещения

При размещении на частном участке приусадебных построек необходимо опираться на нормы санитарного, противопожарного регулирования.

Кроме возведения жилого здания на участке допускается строительство хозяйственных построек, прокладка подземных коммуникаций.

С помощью знаний обо всех требуемых правилах и нормах, у землевладельца будет возможность правильно организовать, распланировать и обустроить свой участок.

После приобретения и оформления земли для целей ИЖС у собственника появляется обременение в виде необходимости возведения постройки. В течение трех лет с момента покупки требуется построить здание, соблюдающее все требования, предъявляемые к жилому зданию.

К составлению документации, требуемой для проекта, необходимо привлекать проектную организацию, работающую с лицензией.

Полученный готовый проект собственнику необходимо утверждать в контролирующих учреждениях.

Понятие «красная линия» в строительстве — это воображаемая линия, которая отделяет постройку от магистралей, дорог, различных общественных мест.

СНиП разрешают строить здание на дистанции минимум в 5 м от красной линии улиц, от проезжей части — минимум 3 метра.

Расстояние между постройками на участке ИЖС

При выполнении строительных работ необходимо соблюдать правила зонирования.

Надел нужно разделить на зоны, которые подходят под определенные постройки.

Санитарные нормы устанавливают дистанции по расположения жилого здания от других построек:

минимум 15 м — от объектов хозяйственного назначения, если их площадь не превышает 50 кв. метров, до уборных, компостных ям;
8-10 м — от фильтрующих колодцев;
5-8 м — от септиков.

До забора соседа

Требуется обязательное соблюдение норм, установленных государством.

Они регламентируют правила расположения и расстояние от дома до забора ИЖС, дополнительных построек на участках, расположенных по соседству.

Согласно санитарно-бытовым стандартам удаленность постройки от границы с соседями должна быть минимум:

три метра — до малоэтажного частного дома;
четыре метра — до хозяйственных построек (например, птичники) и до высокорослых деревьев;
один метр — до кустарника, до различных построек (баня, сарай);
два метра — до среднерослых деревьев;

Без дома

В случае отсутствия на участке объекта, используемого под жилье, то требуется выполнять нормы по соблюдению дистанции по отношению к хозяйственным сооружениям, неспецифическим объектам владельца до границ с соседями.

Однако следует помнить, что при приобретении участка под индивидуальное жилищное строительство, собственник обязан в течение трех лет возвести на нем жилую постройку.

Границы территории

Одним из основных этапов при строительстве жилого дома является установка границ. В этом случае необходимо возвести забор, который и обозначает границы.

При возведении забора на участке ИЖС требуется учитывать правила возведения ограждений в целях соблюдения прав собственников, расположенных по соседству.

Согласно нормативам:

Ограждения разделяющие участки должны быть выполнены либо из сетки, либо в виде решетки.
Высота не должна превышать полутора метров, чтобы избежать затенения соседского участка.
Забор высотой в 2 метра разрешается устраивать только с той стороны, где расположена проезжая часть.
Разрешение на установку глухого забора получается в том случае, если при проведенном собрании членов общества, кооператива, садоводческого объединения, ни у кого из присутствующих нет возражений.

Документы для строительства

Если принято решение о начале строительных работ с целью возвести жилой дом, то нужно помнить, что выполнение работ, не держа на руках разрешение на строительство, запрещается.

Это разрешение подтверждает соответствие проекта требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Здесь представлен образец разрешения на индивидуальное жилищное строительство.

Имея на руках данный документ, застройщик может осуществлять строительные работы.

Если требуется получить документ, то рекомендуется обратиться в районную администрацию или в архитектурный отдел. В нем владельцем участка подается заявление в утвержденной форме.

Тут можно скачать образец заявления на получение разрешения на ИЖС.

Существует ряд документов, которые требуется приложить к заявлению:

документ, подтверждающий права на собственность;
схема планировочной организации земельного участка, с отмеченными местами расположения жилой и хозяйственных построек;
кадастровый паспорт;
паспортные данные.

Разрешение предоставляется собственнику в сроки, предусмотренные нормами — это 10 рабочих дней в 2018 году после предоставления всех документов.

После получения данного разрешения застройщик должен в десятидневный срок предоставить в орган, выдавший разрешение, данные о будущем доме:

сведения об этажности здания;
данные об инженерно-технических сетях;
проектную документацию, где обозначено расположение будущего жилого здания.

Если предполагается строительство дачного дома на садовом участке, то получения разрешения на строительство не требуется.

Конечным этапом является оформление права собственности на дом.

Для этого подаются необходимые документы в необходимый орган. Чаще всего им является Территориальное управление Росреестра.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации права собственности.

В течение 20 дней контролирующий орган выдает документ, подтверждающий право собственности.

На видео об отступах от границ участка при возведении построек

Расстояния между постройками на участке ИЖС

Территория под ИЖС представляет собой земельный участок, который покупается для последующего возведения строительства. Иногда приобретается вместе со строительными объектами уже предварительно с ограниченными территориями по меркам населенных пунктов.

Индивидуальный жилой дом — это здание, которое стоит отдельно и количество этажей которого не более 3-х. В нем должна проживать только одна семья. Иногда можно получить разрешение на строение мансарды в виде четвертого этажа. Согласно ГрК Рф общая площадь здания не должна быть более 1500 квадратных метров. Необходимая дистанция между возведенными строительными объектами на территории ИЖС, которая согласована с условиями и требованиями государства, рассчитывается по документам. Они создаются в момент оформления разрешения на строительство. Немаловажным является применение материала в виде несущей конструкции.

Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС

Если вы хотите возвести дом на подобной территории, нужно следовать правилам и нормам как противопожарного, так и санитарного контроля. Помимо основного дома на участке дополнительно разрешается строительство определенных построек, а также подключение коммуникаций под землей. Все правила размещения построек на земельном участке ИЖС предварительно согласовываются. Зная все нормы и правила по планировке участка, у собственника будет возможность правильно организовать территорию.

Если владелец приобрел подобную землю под ИЖС, он обязан в течение определенного времени начать строительство дома, а на протяжении 36 месяцев построить и зарегистрировать его. Однако регистрация может быть только в том случае, если были соблюдены все нормы.

Для оформления необходимых документов, нужно привлечь независимую проектную организацию. Она должна обладать соответствующей лицензией. После формирования проекта, его нужно согласовать с органами контроля. Красная линия в строительстве загородного дома является воображающей. Но она помогает отделить постройку от дорог, магистралей и иных общественных локаций. Согласно СНиПу, строительство можно возводить минимум с 5 метров от главных улиц или 3 метров от проезжей части.

Расположение объектов на земельном участке

Кроме основного жилище, владельцы дополнительно строят еще объекты на этом же участке:

Беседки;
Сауны;
Гаражи закрытого типа;
Водоемы;
Навесы и другие.

Чтобы правильно расположить строения на подобном участке, также нужно следовать правилам и нормам.

Санитарно-гигиенические условия:

Беседка или иная постройка для хозяйства должна быть возведена высотой до трех метров;
От границ — расстояние минимум 1 метр;
Водоем или бассейн — расстояние должно быть от 3 метров;
Деревья средней величины — 2 метра.

Вместе с согласием соседей, между забора можно выращивать кустарники.

Высота ограждения территории, уровень прозрачности определяется в соответствии с органами архитектуры.

Расстояние между строениями на дачном участке по пожарной безопасности должно быть не менее одного метра до ближайшего соседского забора. Если стены соседей состоят в первой противопожарной группе, то в таком случае эти нормы не действуют.

Расстояние между строениями на даче от соседа

Как гласят профессиональные юристы, особое внимание следует уделить дистанции строительных сооружений на соседской территории. Иными словами, все возведенные постройки у соседей, которые находятся на соседских территориях, рассчитываются с учетом ограждений конструкций и материала несущих стен.

Например, если два соседских дома были сконструированы из железобетона, бетона или камня, расстояние может быть не менее 6 метров. Если речь идет о дереве, то не меньше 15 метров. Если у одного дом из камня, а у другого из дерева, минимально разрешенное расстояние считается 10 метров.

Расстояние без дома

Если на участке нет строительного объекта, который используется в виде постоянного жилья, необходимо следовать правилам по расстоянию в отношении хозяйственных сооружений, иным постройкам собственника до ограничения территории с соседями. Но нужно понимать, что если владелец приобрел территорию под ИЖС, то в течение 36 месяцев должен быть возведен и зарегистрирован дом. Также следует помнить, что земля ИЖС не предназначена для строительства многоквартирных зданий.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС согласно действующему законодательству РФ

Жилищное право > Оформление недвижимости > Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС согласно действующему законодательству РФ

Купив или получив иным образом землю ИЖС-назначения, любой гражданин задумывается об ее застройки. Первоочередно необходимо распланировать участок с четким соблюдением законных требований к данной процедуре. Немаловажным среди таковых является использование норм расстояний между постройками на участке, проигнорировав которые можно попросту сорвать намеченное строительство и обременить себя дополнительно «бумажной» волокитой.

О том, как не допустить подобного стечения обстоятельств и грамотно соблюсти данные нормы, поговорим в приведенном ниже материале.

Законодательство о строительстве в РФ

Законодательство о нормах размещения объектов. Фото № 1

Строительство жилых и подсобных строений на территории РФ регламентируется законом. Безусловно, план объектов, их место расположения и подобные особенности гражданин вправе определять сам, но в процессе строительства он просто обязан соблюдать некоторые нормы закона. Проигнорировав таковые, любое лицо рискует быть наказанным. Притом наказание может быть от незначительного штрафа до необходимости сноса построенных объектов.

Дабы не допустить даже потенциальной возможности столь неприятного стечения обстоятельств, перед возведением строения на участках ИЖС любой граждан должен ознакомиться со следующими законодательными актами:

Градостроительный Кодекс РФ (ГСК РФ);
Федеральный закон «О техническом регулировании»;
Технические регламенты и рекомендации Правительства РФ;
Национальные стандарты, проще – ГОСТы;
Свод правил по проектированию и строительству;
Строительные нормы и правила (СНиП).

В идеале, гражданину, желающему застроить свою землю ИЖС, важно ознакомиться с каждым из приведенных выше правовых актов. Однако при недостаточном количестве времени хватит и детального изучения требований СНиП, которые в большинстве своем регламентируют не только вопросы по сегодняшней теме, но и, в целом, общий порядок частного строительства в РФ.

Нормы и правила размещения объектов

Какими документами устанавливаются нормы и правила размещения объектов на ИЖС? Фото № 2

Согласно ранее упомянутым СНиПам, любая строительная работа (от разбивки клумбы до постройки дома) требует тщательного продумывания и планировки. Законодательство РФ, выраженное и СНиПами, помогает гражданам нашей страны максимально упростить процесс такого «продумывания», так как определяет некоторые нормы и правила для него.

Читайте также: Тонкости оформления завещания: стоимость услуг у нотариуса

К слову, разработка СНиПов – это не желание государства ограничить граждан в строительстве, а реально полезная вещь, ведь требования, предъявляемые данными законодательными актами к строительным объектам, проверены временем, и их соблюдение обеспечит постройку такого дома, который сможет быть максимально безопасным и удобным для проживания.

Возвращаясь к рассматриваемому вопросу, отметим, что необходимость соблюдения норм строительства по СНиПам возникает у граждан еще на этапе планирования, ведь неправильно составленную планировку участка ИЖС нельзя будет официально зарегистрировать и, соответственно, получить разрешение на строительство дома.

Дабы избежать трудностей уже на этапе планирования земли, обязательно ознакомьтесь с актом под названием «СНиП 30-02-97», который содержит базовые положения по проведению планировочных и строительных работ по застройке участков ИЖС.

Обобщая положения данного нормативно-правового документа, выделим основные правила и нормы частного строительства. Для удобства восприятия представляем их в виде следующего списка:

Какие объекты и на каком расстоянии могут быть построены на ИЖС? Фото № 3

Во-первых, дадим определение понятию «частный дом». Согласно действующим законам, частный дом – это строение, имеющее не более 3 этажей и площадь менее 1 500 квадратных метров. Таким образом, построить 5-этажный коттедж, к примеру, на участке ИЖС, предназначенном для частной застройки, нельзя. Для строительства подобных объектов ИЖС землю нужно перерегистрировать в коммерческое владение.
Во-вторых, обратим внимание на расположение частного дома и иных объектов участка ИЖС относительно «красной линии» (начала улиц, дороги или проезда). В соответствии с требованиями СНиП, возведение строения на земле ИЖС возможно в местах, располагающихся до улицы не менее чем на 5 метрах или не менее чем на 3 метрах, если речь идет о боковом проезде.
В-третьих, не лишним будет определить минимальное расстояние между соседскими строениями. Тот же СНиП говорит, что данный показатель определяется исходя из того, какими материалами построены соседние дома или иные строения. Так, между бетонными постройками допустимо расстояние не менее 6 метров, между бетонной и деревянной постройками – 8 метров, между объекта из любого другого материала и деревянного – 10 метров, между деревянными строениями – 15 метров.
В-четвертых, определим правила постройки вспомогательных строений. Например, баню или гараж нельзя строить на расстояние меньше 1 метра до соседской территории, для сараев или иных хозяйственных построек этот показатель равен минимум 4 метра, для посадки высоких и низких деревьев – 4 и 2 метра соответственно.
В-пятых, характеризуем сам порядок возведения строений. Учитывая требования СНиП и других законодательных актов, можно отметить то, что застройка участков ИЖС ни в коем случае не должна наносить какой-либо вред другим гражданам и экологии. В остальном же остатеся лишь придерживаться представленных выше норм и правил строительства.

Читайте также: Сколько метров положено на одного человека в РФ – от и до

Регламентируемое расстояние между постройками на земле ИЖС

На каком расстоянии друг от друга должны быть размещены постройки? Фото № 4

Теперь, когда об основах застройки ИЖС с точки зрения законодательства все обговорено, давайте рассмотрим нормы расстояний между постройками на самом участке. Итак, обратим внимание на основные нормы расстояний между объектов на земле ИЖС:

Туалет. Данный вид построек не должен находиться ближе 12 метров ни к дому, ни к подвалу, и ближе 8 метров к водным узлам (скважина, колодец и т.п.).
Компостные строения или объекты (ямы, к примеру). Нормы расстояния аналогичны тем, что действуют для туалета.
Баня. Должна располагаться не ближе 8 метров от дома.
Септик. Расположения подобного объекта допустимо на расстоянии 5-8 метров от жилых помещений.
Деревья или строения из различных материалов должны располагаться с учетом норм, описанных в предыдущем пункте статьи.

На первый взгляд, соблюдение данный требований СНиП не столь важно, но на практике их значимость очень высока, поэтому игнорировать таковые не стоит, ибо это не только грозит вам наложением некоторой ответственности, но и в целом может ухудшить жизнь.

А сейчас, рассмотрим некоторые требования содержания и застройки участков ИЖС различных видов. Для удобства восприятия данной информации обратимся к следующей таблице:

Скачать требования к содержанию и застройке участков ИЖС [14.22 KB]

В завершение сегодняшнего материала отметим, что соблюдать указанные ранее нормы застройки ИЖС очень важно, как минимум, для гарантии отсутствия проблем в будущем, связанных с неправильно организованным строительством на участке. Также данные нормы помогут более грамотно провести планирование земли, ведь они проверены годами и являются наиболее наилучшими для применения в строительстве.

Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в застройке участка ИЖС!

О требованиях соблюдения расстояния от забора до дома и других построек вы можете также узнать, посмотрев видео:

21 Авг 2017 kasjanenko 34

Расстояния на Вашем участке

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Таблица 2*

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
А	Б	В
А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б	То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.