Расстояние между жилыми домами


Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно

В прошлый раз мы с Вами установили, что противопожарные расстояния между частными жилыми домами сейчас следует определять по СП 4.13130.2013 (подробности найдете ЗДЕСЬ). И, наверное, Вам уже интересно узнать, как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами?

Тогда сейчас же мы с Вами рассмотрим ситуацию, на которую можно натолкнуться практически в любом регионе России: участки длинные и узкие, дома стоят ближе к улице в один ряд. Приступая к строительству нового дома (реконструкции старого) соблюсти нормы пожарной безопасности по противопожарным расстояниям между частными домами практически невозможно .

Разберем все ранее перечисленные пункты СП 4.13130.2013 (найдете их ЗДЕСЬ) более подробно и постараемся ответить на интересующий нас вопрос: противопожарные расстояния между домами как уменьшить законно?

Вариант первый (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости — п.5.3.2.), позволяющий снизить противопожарные расстояния на 20%: с прилегающих друг к другу сторон домов надо убрать все проемы (оконные, дверные), а элементы кровли и карнизов (с этих же сторон) выполнить из негорючих материалов либо подвергнуть огнезащитной обработке. В реальности, если соседнее здание уже имеет окна или двери в Вашу сторону, заставить их заложить Вы не сможете никогда (если только не купите дом соседа вместе с его земельным участком и не сделаете все это сами).

Вариант второй (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости): идете в ближайшую пожарную часть и берете письменную справку, что по Вашей (или соседней) улице проходит наружный противопожарный водопровод (с указанием расстояний до двух ближайших к Вашему дому пожарных гидрантов, находящихся в рабочем состоянии) — выдать подобную справку должны бесплатно в ответ на Ваше письменное заявление. Там же возьмите справку, что в Вашем населенном пункте есть пожарная часть (добровольная со спец.техникой или государственная).

Если при наличии справки о противопожарном водопроводе возле Вашего дома в Вашем населенном пункте имеется:

— добровольная пожарная охрана с техникой, то противопожарные расстояния можно уменьшить на 30% (см.пояснения к п.5.3.2 после таблицы),

— государственная пожарная охрана, которая домчится до Вас за 10 минут (это определяют, опять же, сотрудники пожарной части), то Вы можете рассчитывать на уменьшение противопожарных расстояний на 50%  (п.5.3.4).

Как вариант, в Вашем населенном пункте может охранять Ваш покой не государственная (федеральная или муниципальная), а объектовая пожарная часть. В этом случае в справке должно быть отражено, что объектовая часть выезжает на тушение частных жилых домов, расположенных в Вашем населенном пункте и, желательно, на Вашей улице .

Вариант третий (для домов любой степени огнестойкости). Внимательно ознакомимся вот с этим пунктом данного СП:

В данном случае нас интересует «блокировка домов«. Обращаемся к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»:

....

Иными словами, если Ваш сосед не против, Вы можете (по письменному разрешению администрации), придвинуть свой дом к его, при условии, что его дом стоит практически по Вашей границе. То, что между двумя домами все же останется небольшой промежуток (желательно минимальный — 3-5 сантиметров), имеет вполне строительное объяснение: так как данные здания имеют разный вес и, возможно, разную этажность, то по требованиям строительных норм они являются самостоятельными «блоками» стены которых должны иметь собственные фундаменты.

Для блокировки домов, необходимо, чтобы:

— во-первых, дом соседа стоял точно по меже (это желательно еще раз перепроверить, вызвав геодезистов);

— во-вторых, сосед был не против блокировки домов (необходимо для большей гарантии заверить его согласие письменно у нотариуса);

— в-третьих, администрация Вашего населенного пункта дала письменное разрешение на данный вариант размещения Вашего дома.

Обычно такой вариант проходит только у тех, у кого раньше по каким-либо причинам старый дом примыкал к соседу. В этом случае обычно получают разрешение на реконструкцию, а не новое строительство. Но, внимание! При реконструкции объекта нельзя полностью его ломать, убирать стены и фундамент, даже если у Вас запланировано увеличение по площади и этажности. А вот при новом строительстве — можно (но только через Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства).

Но в разбираемом пункте есть еще одно слово — «группировать«. Что именно обо обозначает в данном тексте немного непонятно, да и законодатель его не объясняет. Но, по мнению некоторых сотрудников пожарного надзора, это означает, что если Ваш сосед не против того. что Ваш дом будет расположен ближе, чем это разрешено противопожарными расстояниями (при условии, что у Вас на руках есть Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, где это зафиксировано), то два Ваших дома будут составлять «группу» и нормироваться противопожарные расстояния должны уже будут между Вашей «группой» домов и другими соседями. То есть мы с Вами подошли к четвертому варианту законного уменьшения противопожарных расстояний между домами.

Вариант четвертый (не зависит от степени огнестойкости домов) — уменьшение противопожарных расстояний через Постановление администрации Вашего населенного пункта о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. В этом случае соседи должны быть СОГЛАСНЫ с подобным уменьшением (и, желательно, опять же заверить согласие у нотариуса, чтобы потом они не подали на Вас в суд ).

Теперь о том, почему возникают ситуации, когда необходимо найти причину, чтобы уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами.

Причина первая: слишком «узкие» земельные участки — в этом случае администрации населенного пункта обычно идет на встречу и через публичные слушанья об отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства при условии согласия ближайших соседей, если при этом нарушаются противопожарные расстояния.

Причина вторая: слишком близко к меже расположен дом соседа — в этом случае тоже можно решить проблему через публичные слушанья об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, но только если этот «приблизившийся сосед», даст свое СОГЛАСИЕ.

Вот вроде и все варианты, как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами. Переходим к другой информации

Полезная информация от спонсора статьи «Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно» фирмы Глонасс Навигатор СП: если Ваше транспортное средство в обязательном порядке должно быть оборудовано тахографом, не стоит рисковать и пытаться обойти данную норму. Необходимый тахограф купить сейчас можно практически во всех крупных городах России в специализированных компаниях. При этом в комплекс услуг входит не только сам продаваемый тахограф, но и его установка с последующей активацией. 

.

yug-gelendzhik.ru

Допустимые расстояния между жилыми домами

Для того чтобы чувствовать себя относительно комфортно, между соседними домами должно быть определенное состояние. Застройщики прекрасно знают о том, каким оно должно быть. Затевая стройку, владельцы загородных участков или земли в городской черте, должны выяснить на каком минимальном расстоянии должна быть возведена постройка, чтобы не мешать соседям, правильно распределить местоположение построек и при этом грамотно распределить пространство.

Расстояние между соседними домами регулируется множеством юридических правил. Если при устройстве дома упустить хоть один из указанных нюансов, то соседи, если им что-то не понравится, будут иметь полное право затаскать нерадивого хозяина по судам, пытаясь выбить компенсацию за неудобства, или желая исправить ошибки, допущенные при строительстве. Так что игнорировать данный норматив себе дороже. Советуем обратиться за помощью к профессионалам, которые рассчитают все идеальные места для построек и помогут составить документы, подтверждающие законность операции.

Зачем знать какое расстояние должно быть между домами

Если нам нужно построить новый дом, то придется следовать нормам и правилам, которые зафиксированы на законодательном уровне. Именно потому прежде чем строить очередной домик надо выяснить какое расстояние между жилыми домами должно быть соблюдено, чтобы новая постройка считалась законной.

Эти нормы не придумываются, потому что кому-то там наверху скучно сидеть в своем кабинете. Это продиктовано элементарным здравым смыслом. Вот только несколько правил, которые указывают, каким должно быть расстояние между постройками, и почему именно таким:

  • В первую очередь данные правила продиктованы нормами пожарной безопасности. В случае возникновения пожара есть определенное расстояние, на которое может попасть огонь, и чтобы не загорелись здания на соседских участках, между ними должен быть соблюден определенный интервал квадратных метров;

  • Вторая причина, появления нормы расстояния между домами – это попытка увеличения комфортности жилья. Сейчас большинство населенных пунктов отличаются высокой плотностью застройки, что совершенно не повышает комфортабельность данного жилья. А когда действуют правила позволяющие расширить пределы личного пространства, то жить в таком поселке станет удобнее;
  • С помощью правил по соблюдению определённого метража между зданиями лучше соблюдаются санитарные нормы, в особенности это касается строений за чертой города;
  • Соблюдение правил безопасности, поскольку вопрос касается и строений, которые находятся возле проезжей части.

Иногда строения формируют в группы. Это норма разрешена для выстроенных в ряд построек. В частности, их используют для расчета расстояния от одного многоквартирного дома к другому. Но гораздо проще, когда многоэтажки объединены в блоки и даже кварталы. Тогда учитывается расстояние от одного дома к другому.

От чего зависит минимальное расстояние между домами

Самый главный фактор, который влияет на размер допустимого расстояния между постройками это нормативы СНиП. Конечно, это не нормативный акт, потому никакой серьезной ответственности тот, кто их нарушает, нести не будет. Но вот тот факт, что у него будут проблемы со штрафными санкциями – это данность.

На само расстояние влияет тип строительного материала, из которого изготовлена конструкция и прилегающие к ней постройки, в том числе забор. Согласно правилам можно выдели следующие рекомендации:

  • Если речь идет о расстоянии между одним и другим кирпичным домом, то норматив позволяет максимально снизить границы владений до шести метров. Дело в том, что дома из камня являются трудновоспламеняемыми, потому их близкое соседство не принесет никакого вреда;
  • Другой случай если дом сам по себе из негорючих материалов, но в нем есть деревянные перекрытия. Тогда минимальное расстояние между ними увеличивается до отметки в 8 метров. Но только в том случае если деревянное перекрытие будет покрыто специальным противопожарным материалом;
  • В случае если надо выяснить расстояние между каркасными и деревянными домами, то оно должно быть не меньше 10 метров, а в некоторых случаях и 15 метров. Более точное определение зависит от класса горючести материала. Если надо выбрать безопасное расстояние между деревянным домом высокой степени возгорания, то лучше не рисковать и отойти подальше от остальных построек. Особенно если речь идет о бане, которая сама по себе объект не самый безопасный, даже если древесина была защищена.

Но на участке, тем более на соседских участках редко бывает так, что все постройки сделаны из одного и того материала. Часто здания комбинируют между собой. Потому есть нормы, касающиеся и таких ситуаций.

  • Если один дом каменный, а второй каменный, но с деревянными перекрытиями, то минимальное расстояние между ними составляет восемь метров;
  • Расстояние между каменным и деревянным зданиями составляет 10 метров;
  • Если же мы рассматриваем расстояние между камнем с деревянным перекрытием и полностью деревянным домом, то расстояние между ними тоже должно составлять 10 метров.

Что такое СНиП

Любая область жизнедеятельности человека должна контролироваться, и в случае со строительством, нормативы можно посмотреть в СНиП. Расшифровывается эта аббревиатура, как «строительные нормы и правила».

Это серьезный документ, который включает в себя немало различных рекомендаций по правильному и безопасному распределению жилья из дерева, камня или других современных материалов. Причем категории СНиП применяются не только для жилых, но и для общественных домов. Но для жилых зданий нормы более актуальны, ведь в общественных местах мы не живем, да и эти здания нам не принадлежат, потому нечего за них переживать. Пусть это делают владельцы, а мы рассмотрим ситуации более близкие к жизни.

Например, какие правила надо соблюдать при строительстве в садоводстве. В частности, это касается дачных поселков. Согласно СНиП нормативно разрешённое расстояние между домом и лесопосадкой – 15 метров, как и в случае с деревянными домами. Это же правило касается сада. Но мало кто может позволить себе участок такого размера, что будет соблюдать эти правила. Волноваться не стоит, не соблюденная дистанция несет риск только для вас, а максимальное наказание за её нарушение – штраф.

Что касается соседских участков, расстояние между забором и между соседними домами должно быть не меньше трех метров. Есть ещё один норматив, касающийся забора – расстояние между соседними заборами, находящимися через дорогу (даже если это обыкновенная тропинка), должно быть не меньше чем полтора метра.

Что будет если нарушить СНиП

Оставлять определенное расстояние между постройками придумали не просто так. Это мера безопасности. Но поскольку СНиП – это не нормативный акт, особой ответственности за его нарушение никто не несет. Но не забываем, что вы не одни на планете, и если ваши действия будут нарушать интересы соседей, то за это придется отвечать.

Если из-за нарушения допустимой границы между домами пострадает другой участок, сосед с легкостью может передать иск в суд. И вот тогда дела обретают совсем другую степень сложности. Теперь в приоритете будет восстановление прав постороннего человека, и ваш участок в связи с этим может серьезно пострадать.

Знаете, какое самое распространенное решение суда в подобных вопросах? Снос. Причем сносить будут не дом соседа, а ваш. Конечно, исключая те случаи, если соседний дом был построен позже вашего. Тогда сосед понимал, что сам навлекает на себя определенные риски. В таком случае, скорее всего, сколько бы исков ни было подано, правда останется на вашей стороне. Со своей проблемой заявителю придётся разбираться собственными силами, не вовлекая вас в грандиозные денежные потери, которые обязательно последуют, когда надо будет разбираться с демонтажем старого и строительством нового дома.

bazazakonov.ru

Расстояние между окнами жилых домов

Любой собственник участка рано или поздно начинает возводить на нем различные постройки. Как правило, освоение территории начинается с постройки дома. Это может быть как одноэтажное, так и многоэтажное строение. Затем добавляются сараи, гараж, баня и так далее.

Нормы многоэтажной жилой застройки для ИЖС мало чем отличаются от требований, предъявляемых к малоэтажным домам. Их регулируют СНиПы, СП, жилищное законодательство. Указанные нормы необходимо соблюдать, в противном случае хозяина могут оштрафовать или вынести решение о сносе постройки, нарушающей правила.

Общие положения

Индивидуальное жилищное строительство возможно только на земельных участках, отведенных для этих целей.

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Возможна застройка промзон, если данные территории прошли процедуру изменения разрешенного вида землепользования. Перед строительством необходимо провести геодезические работы.

На участке, отведенном для ИЖС, кроме жилого дома могут размещаться надворные постройки, садово-огородная зона, деревья, кустарники, колодец или артезианская скважина. Также могут быть проложенные подземные инженерные сети. К размещению объектов предъявляются требования пожарной и санитарной безопасности. Некоторые нормы носят рекомендательный характер, другие являются строго обязательными к исполнению.

Планирование земельного участка можно провести самостоятельно, можно для этого пригласить специалистов. При расстановке объектов необходимо учитывать площадь и форму размещаемых построек и объектов, а также расстояния между ними. Необходимо учитывать дистанцию до объектов, расположенных на соседнем участке и прилегающих территориях.

Минимальным размером для ИЖС является участок размером в 0,06га. Возможно выделение и большей площади земель. Именно на участках такой площади возможна многоэтажная и малоэтажная индивидуальная застройка. Территория должна отделяться забором.

Нормы пожарной безопасности

При застройке территории необходимо учитывать правила противопожарной безопасности, которые приведены в таблице здесь.

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Санитарные нормы

Кроме норм пожарной безопасности существуют санитарные правила застройки. Они регулируют расстояния между объектами как в пределах одного участка, так и относительно соседских объектов. У них довольно жесткие требования к организации пространства. Чтобы правильно расставить объекты и не нарушить при этом санитарные нормы, необходимо уметь замерять расстояния, знать, как это делается.

При определении дистанции между надворными постройками, рулетку ведут от цоколя здания или выступающих более чем на полметра частей (крыльцо, крыша, слив). Если выступающие части находятся слишком высоко, то расстояние замеряют от их проекции. При замере дистанции от постройки до дерева или кустарника замер производят также от цоколя или выступающих элементов до середины ствола или кустарника.

Какие расстояния необходимо выдерживать, чтобы не нарушить санитарные правила. От соседского забора:

  • до дома – не менее 3м;
  • до сарая с животными – не менее 4м;
  • до других хозяйственных надворных построек – не менее 1м;
  • от деревьев: в зависимости от их высоты. Для высоких – от 4м, средних – от 2м, кустарников – от 1м.

Если в силу каких-либо обстоятельств постройки находятся на расстоянии меньше 1м от забора соседнего участка, необходимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода стекала в пределах территории и не попадала к соседу.

Есть санитарные нормы размещения объектов внутри участка. Более подробно с данными нормами можно ознакомиться в разделе «Землеустройство»

Считается допустимым совмещение жилых построек с хозяйственными. Например, пристроенный или встроенный гараж. В этом случае для таких помещений должен быть предусмотрен отдельный вход. Расстояние до парадного крыльца должно быть не менее 7м.

Отдельно регулируется расстояние между компостной ямой, туалетом или мусоросборником и колодцем или скважиной. Оно должно быть не менее 8 м, а лучше – больше. Это необходимо для того, чтобы защитить водоносный горизонт от попадания в него вредоносных микроорганизмов, токсинов и прочих ядовитых веществ.

Требования к жилым строениям

В СНиПах прописаны минимальные размеры помещений внутри жилого дома. При планировке необходимо учитывать заданные параметры, в противном случае от организаций контроля за ИЖС не получить разрешения.

Согласно им комнаты должны соответствовать следующим параметрам:

  • общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
  • каждая спальня – от 8 кв.м;
  • минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
  • ванная – от 1,8 кв.м;
  • прихожая – также 1,8 кв.м;
  • туалет около 1 кв.м;
  • высота потолков – от 2,5м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Так, ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения.

Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м. Погреб может быть оборудован в жилом помещении, а также под хозяйственными постройками, не предназначенными для содержания птиц и скота. Высота его должна быть не менее 1,6м.

Заборы и красные линии

В СНиПах прописаны не только правила застройки, но и требования к обустройству заборов. Все нюансы приведены в здесь.

Часто приходится сталкиваться с термином «красная линия». Однако большинство непрофессионалов не знают, что этот термин означает. Красная линия отделяет площадь застройки от мест общего пользования, например, дорог. От жилого дома до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м.

Если вдоль красной линии посажены кустарники, они должны быть не выше полуметра над землей. Деревья можно садить на расстоянии 4м от дороги, при этом ветки не должны мешать проезду общественного, пожарного и иного транспорта. Также ветви не должны мешать естественной освещенности комнат внутри дома.

Инженерные сети

Жилой дом должен быть снабжен минимальными удобствами. К объекту должны быть подведены коммуникационные линии. Или нужно предусмотреть их аналоги. Для обустройства канализации разрешено не только использование труб и подключение к центральному коллектору, но и обустройство выгребных ям. При этом нужно предусмотреть фильтры и методы чистки туалетов.

Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.

Для проветривания комнат достаточно открывающихся окон. Также стекла должны обеспечивать оптимальный уровень освещения. Если в ванной и туалете нет притока свежего воздуха, необходимо оборудовать вентиляцию.

Если предусмотрено подключение к газу, то трубопровод можно проложить только со стороны котла или кухни. Тянуть линию через весь дом к месту использования запрещается. Исключение составляет тот случай, когда на входе в комнату установлен запорный кран. Газопровод нельзя тянуть сквозь фундамент. Соединения должны быть сварными, также допустимы резьбовые вставки.

Электричество чаще всего подводится с помощью воздушных линий электропередачи. При этом провода не должны мешать на проезжей части. Минимальная высота, на которой должен быть протянут кабель – 2,75м, если на улице отсутствует активное движение.

Если линии проходят через оживленные улицы, где ездят автомобили и ходят люди, то провод должен находиться на высоте не менее 6 м, чтобы не мешать движению и не создавать угрозы. Опоры для линии должны находиться на расстоянии не более 25м друг от друга.

Если дом находится на большем расстоянии, то необходимо установить дополнительный столб. Провода крепятся на расстоянии 20см друг от друга. В доме или снаружи него устанавливаются приборы учета потребленной энергии (электросчетчики) в специальных коробках. Внутри помещения монтируется проводка с использованием изолирующих материалов. Важно соблюсти порядок подключения к линии, чтобы не возникло проблем с органами контроля.

Не стоит забывать и о водоснабжении. Можно подключиться к центральной системе с помощью пластиковых или металлических водопроводных труб. Также часто используют артезианские скважины, водонасосные станции, колодцы на территории. Еще один вариант – подвоз питьевой воды. Вопрос с горячей водой решается путем установки бойлера.

В связи с застройкой все новых территорий все жестче органы жилищного контроля следят за соблюдением требований СНиПов для ИЖС. Поэтому при строительстве необходимо их учитывать. За нарушения планировки организации контроля могут выписать штраф или заставить снести строение. Соседи также могут пожаловаться на несоблюдение жилищного законодательства.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство.

Нормы многоэтажной жилой застройки

Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

Любой собственник участка рано или поздно начинает возводить на нем различные постройки. Как правило, освоение территории начинается с постройки дома. Это может быть как одноэтажное, так и многоэтажное строение. Затем добавляются сараи, гараж, баня и так далее.

Нормы многоэтажной жилой застройки для ИЖС мало чем отличаются от требований, предъявляемых к малоэтажным домам. Их регулируют СНиПы, СП, жилищное законодательство. Указанные нормы необходимо соблюдать, в противном случае хозяина могут оштрафовать или вынести решение о сносе постройки, нарушающей правила.

Общие положения

Индивидуальное жилищное строительство возможно только на земельных участках, отведенных для этих целей. Возможна застройка промзон, если данные территории прошли процедуру изменения разрешенного вида землепользования. Перед строительством необходимо провести геодезические работы.

На участке, отведенном для ИЖС, кроме жилого дома могут размещаться надворные постройки, садово-огородная зона, деревья, кустарники, колодец или артезианская скважина. Также могут быть проложенные подземные инженерные сети. К размещению объектов предъявляются требования пожарной и санитарной безопасности. Некоторые нормы носят рекомендательный характер, другие являются строго обязательными к исполнению.

Планирование земельного участка можно провести самостоятельно, можно для этого пригласить специалистов. При расстановке объектов необходимо учитывать площадь и форму размещаемых построек и объектов, а также расстояния между ними. Необходимо учитывать дистанцию до объектов, расположенных на соседнем участке и прилегающих территориях.

Минимальным размером для ИЖС является участок размером в 0,06га. Возможно выделение и большей площади земель. Именно на участках такой площади возможна многоэтажная и малоэтажная индивидуальная застройка. Территория должна отделяться забором.

Нормы пожарной безопасности

При застройке территории необходимо учитывать правила противопожарной безопасности, которые приведены в таблице здесь.

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям.

какая норма расстояния при строительстве для многоэтажек

Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Санитарные нормы

Кроме норм пожарной безопасности существуют санитарные правила застройки. Они регулируют расстояния между объектами как в пределах одного участка, так и относительно соседских объектов. У них довольно жесткие требования к организации пространства. Чтобы правильно расставить объекты и не нарушить при этом санитарные нормы, необходимо уметь замерять расстояния, знать, как это делается.

При определении дистанции между надворными постройками, рулетку ведут от цоколя здания или выступающих более чем на полметра частей (крыльцо, крыша, слив). Если выступающие части находятся слишком высоко, то расстояние замеряют от их проекции. При замере дистанции от постройки до дерева или кустарника замер производят также от цоколя или выступающих элементов до середины ствола или кустарника.

Какие расстояния необходимо выдерживать, чтобы не нарушить санитарные правила. От соседского забора:

  • до дома – не менее 3м;
  • до сарая с животными – не менее 4м;
  • до других хозяйственных надворных построек – не менее 1м;
  • от деревьев: в зависимости от их высоты. Для высоких – от 4м, средних – от 2м, кустарников – от 1м.

Если в силу каких-либо обстоятельств постройки находятся на расстоянии меньше 1м от забора соседнего участка, необходимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода стекала в пределах территории и не попадала к соседу.

Есть санитарные нормы размещения объектов внутри участка. Более подробно с данными нормами можно ознакомиться в разделе «Землеустройство»

Считается допустимым совмещение жилых построек с хозяйственными. Например, пристроенный или встроенный гараж. В этом случае для таких помещений должен быть предусмотрен отдельный вход. Расстояние до парадного крыльца должно быть не менее 7м.

Отдельно регулируется расстояние между компостной ямой, туалетом или мусоросборником и колодцем или скважиной. Оно должно быть не менее 8 м, а лучше – больше. Это необходимо для того, чтобы защитить водоносный горизонт от попадания в него вредоносных микроорганизмов, токсинов и прочих ядовитых веществ.

Требования к жилым строениям

В СНиПах прописаны минимальные размеры помещений внутри жилого дома. При планировке необходимо учитывать заданные параметры, в противном случае от организаций контроля за ИЖС не получить разрешения.

Согласно им комнаты должны соответствовать следующим параметрам:

  • общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
  • каждая спальня – от 8 кв.м;
  • минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
  • ванная – от 1,8 кв.м;
  • прихожая – также 1,8 кв.м;
  • туалет около 1 кв.м;
  • высота потолков – от 2,5м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Так, ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения.

Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м. Погреб может быть оборудован в жилом помещении, а также под хозяйственными постройками, не предназначенными для содержания птиц и скота. Высота его должна быть не менее 1,6м.

Заборы и красные линии

В СНиПах прописаны не только правила застройки, но и требования к обустройству заборов. Все нюансы приведены в здесь.

Часто приходится сталкиваться с термином «красная линия». Однако большинство непрофессионалов не знают, что этот термин означает. Красная линия отделяет площадь застройки от мест общего пользования, например, дорог. От жилого дома до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м.

Если вдоль красной линии посажены кустарники, они должны быть не выше полуметра над землей. Деревья можно садить на расстоянии 4м от дороги, при этом ветки не должны мешать проезду общественного, пожарного и иного транспорта. Также ветви не должны мешать естественной освещенности комнат внутри дома.

Инженерные сети

Жилой дом должен быть снабжен минимальными удобствами. К объекту должны быть подведены коммуникационные линии. Или нужно предусмотреть их аналоги. Для обустройства канализации разрешено не только использование труб и подключение к центральному коллектору, но и обустройство выгребных ям. При этом нужно предусмотреть фильтры и методы чистки туалетов.

Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.

Для проветривания комнат достаточно открывающихся окон. Также стекла должны обеспечивать оптимальный уровень освещения. Если в ванной и туалете нет притока свежего воздуха, необходимо оборудовать вентиляцию.

Если предусмотрено подключение к газу, то трубопровод можно проложить только со стороны котла или кухни. Тянуть линию через весь дом к месту использования запрещается. Исключение составляет тот случай, когда на входе в комнату установлен запорный кран. Газопровод нельзя тянуть сквозь фундамент. Соединения должны быть сварными, также допустимы резьбовые вставки.

Электричество чаще всего подводится с помощью воздушных линий электропередачи. При этом провода не должны мешать на проезжей части. Минимальная высота, на которой должен быть протянут кабель – 2,75м, если на улице отсутствует активное движение.

Если линии проходят через оживленные улицы, где ездят автомобили и ходят люди, то провод должен находиться на высоте не менее 6 м, чтобы не мешать движению и не создавать угрозы. Опоры для линии должны находиться на расстоянии не более 25м друг от друга.

Если дом находится на большем расстоянии, то необходимо установить дополнительный столб. Провода крепятся на расстоянии 20см друг от друга. В доме или снаружи него устанавливаются приборы учета потребленной энергии (электросчетчики) в специальных коробках. Внутри помещения монтируется проводка с использованием изолирующих материалов. Важно соблюсти порядок подключения к линии, чтобы не возникло проблем с органами контроля.

Не стоит забывать и о водоснабжении. Можно подключиться к центральной системе с помощью пластиковых или металлических водопроводных труб. Также часто используют артезианские скважины, водонасосные станции, колодцы на территории. Еще один вариант – подвоз питьевой воды. Вопрос с горячей водой решается путем установки бойлера.

В связи с застройкой все новых территорий все жестче органы жилищного контроля следят за соблюдением требований СНиПов для ИЖС. Поэтому при строительстве необходимо их учитывать. За нарушения планировки организации контроля могут выписать штраф или заставить снести строение. Соседи также могут пожаловаться на несоблюдение жилищного законодательства.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Установленные на междуэтажные перекрытия, такие стенки предотвращают распространение огня на вышерасположенный этаж даже при полном обрушении навесных панелей из алюминия.

Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы на участках

Следовательно, в комплексе с противопожарными стенками могут использоваться алюминиевые панели с утеплителем различных групп возгораемости. Например, навесные панели с облицовками из алюминия и утеплителем из сотопласта, залитого фенолформальдегидной смолой, изготовленные югославской фирмой «Импол», в комплексе с противопожарными стенками толщиной 60 мм использованы в навесных стенах 25-этажного Дома торговли в Киеве.

Большое значение для предотвращения распространения огня по фасадам здания имеет расстояние между оконными проемами по вертикали. Учитывая важность выбора оптимальных высот подоконных глухих участков навесных стен с учетом противопожарных требований и отсутствие в нормах указаний по регламентации высоты подоконных участков, до проведения соответствующих противопожарных испытаний подоконные глухие участки навесных стен из алюминия следует принимать высотой 1,2 м (как принято за рубежом).

В тех случаях, когда исходя из архитектурно-композиционных соображений высота междуоконных участков по вертикали должна быть минимальной, необходимо использовать дополнительные противопожарные средства. К числу таких средств относятся пламенеотбойные горизонтальные козырьки над оконными проемами (с выносом 1 м и более), которые, как показали исследования, имеют высокую эффективность. КиевЗНИИЭПом предложена конструкция стеновой навесной панели из алюминия, позволяющая при необходимости откидывать наружный слой надоконного участка, выполненный из несгораемых материалов, образуя тем самым горизонтальный сплошной козырек над оконными проемами с выносом около 1 м.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Интересное:

  • Панели с облицовками из алюминиевых листов
  • Звукоизоляционные свойства навесных стен
  • Ритм вертикального членения панельных стен
  • Стеновые панели высотой на этаж
  • Особенности навесных стен
  • Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

    Расстояние между многоэтажными домами при строительстве снип

    Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

    Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

    Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

    В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

    С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

    Любой собственник участка рано или поздно начинает возводить на нем различные постройки. Как правило, освоение территории начинается с постройки дома. Это может быть как одноэтажное, так и многоэтажное строение. Затем добавляются сараи, гараж, баня и так далее.

    Нормы многоэтажной жилой застройки для ИЖС мало чем отличаются от требований, предъявляемых к малоэтажным домам. Их регулируют СНиПы, СП, жилищное законодательство. Указанные нормы необходимо соблюдать, в противном случае хозяина могут оштрафовать или вынести решение о сносе постройки, нарушающей правила.

    Общие положения

    Индивидуальное жилищное строительство возможно только на земельных участках, отведенных для этих целей. Возможна застройка промзон, если данные территории прошли процедуру изменения разрешенного вида землепользования. Перед строительством необходимо провести геодезические работы.

    На участке, отведенном для ИЖС, кроме жилого дома могут размещаться надворные постройки, садово-огородная зона, деревья, кустарники, колодец или артезианская скважина. Также могут быть проложенные подземные инженерные сети. К размещению объектов предъявляются требования пожарной и санитарной безопасности.

    Сколько метров должно быть между фасадами многоэтажных домов?

    Некоторые нормы носят рекомендательный характер, другие являются строго обязательными к исполнению.

    Планирование земельного участка можно провести самостоятельно, можно для этого пригласить специалистов. При расстановке объектов необходимо учитывать площадь и форму размещаемых построек и объектов, а также расстояния между ними. Необходимо учитывать дистанцию до объектов, расположенных на соседнем участке и прилегающих территориях.

    Минимальным размером для ИЖС является участок размером в 0,06га. Возможно выделение и большей площади земель. Именно на участках такой площади возможна многоэтажная и малоэтажная индивидуальная застройка. Территория должна отделяться забором.

    Нормы пожарной безопасности

    При застройке территории необходимо учитывать правила противопожарной безопасности, которые приведены в таблице здесь.

    Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

    Санитарные нормы

    Кроме норм пожарной безопасности существуют санитарные правила застройки. Они регулируют расстояния между объектами как в пределах одного участка, так и относительно соседских объектов. У них довольно жесткие требования к организации пространства. Чтобы правильно расставить объекты и не нарушить при этом санитарные нормы, необходимо уметь замерять расстояния, знать, как это делается.

    При определении дистанции между надворными постройками, рулетку ведут от цоколя здания или выступающих более чем на полметра частей (крыльцо, крыша, слив). Если выступающие части находятся слишком высоко, то расстояние замеряют от их проекции. При замере дистанции от постройки до дерева или кустарника замер производят также от цоколя или выступающих элементов до середины ствола или кустарника.

    Какие расстояния необходимо выдерживать, чтобы не нарушить санитарные правила. От соседского забора:

    • до дома – не менее 3м;
    • до сарая с животными – не менее 4м;
    • до других хозяйственных надворных построек – не менее 1м;
    • от деревьев: в зависимости от их высоты. Для высоких – от 4м, средних – от 2м, кустарников – от 1м.

    Если в силу каких-либо обстоятельств постройки находятся на расстоянии меньше 1м от забора соседнего участка, необходимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода стекала в пределах территории и не попадала к соседу.

    Есть санитарные нормы размещения объектов внутри участка. Более подробно с данными нормами можно ознакомиться в разделе «Землеустройство»

    Считается допустимым совмещение жилых построек с хозяйственными. Например, пристроенный или встроенный гараж. В этом случае для таких помещений должен быть предусмотрен отдельный вход. Расстояние до парадного крыльца должно быть не менее 7м.

    Отдельно регулируется расстояние между компостной ямой, туалетом или мусоросборником и колодцем или скважиной. Оно должно быть не менее 8 м, а лучше – больше. Это необходимо для того, чтобы защитить водоносный горизонт от попадания в него вредоносных микроорганизмов, токсинов и прочих ядовитых веществ.

    Требования к жилым строениям

    В СНиПах прописаны минимальные размеры помещений внутри жилого дома. При планировке необходимо учитывать заданные параметры, в противном случае от организаций контроля за ИЖС не получить разрешения.

    Согласно им комнаты должны соответствовать следующим параметрам:

    • общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
    • каждая спальня – от 8 кв.м;
    • минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
    • ванная – от 1,8 кв.м;
    • прихожая – также 1,8 кв.м;
    • туалет около 1 кв.м;
    • высота потолков – от 2,5м.

    Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

    Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Так, ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения.

    Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м. Погреб может быть оборудован в жилом помещении, а также под хозяйственными постройками, не предназначенными для содержания птиц и скота. Высота его должна быть не менее 1,6м.

    Заборы и красные линии

    В СНиПах прописаны не только правила застройки, но и требования к обустройству заборов. Все нюансы приведены в здесь.

    Часто приходится сталкиваться с термином «красная линия». Однако большинство непрофессионалов не знают, что этот термин означает. Красная линия отделяет площадь застройки от мест общего пользования, например, дорог. От жилого дома до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м.

    Если вдоль красной линии посажены кустарники, они должны быть не выше полуметра над землей. Деревья можно садить на расстоянии 4м от дороги, при этом ветки не должны мешать проезду общественного, пожарного и иного транспорта. Также ветви не должны мешать естественной освещенности комнат внутри дома.

    Инженерные сети

    Жилой дом должен быть снабжен минимальными удобствами. К объекту должны быть подведены коммуникационные линии. Или нужно предусмотреть их аналоги. Для обустройства канализации разрешено не только использование труб и подключение к центральному коллектору, но и обустройство выгребных ям. При этом нужно предусмотреть фильтры и методы чистки туалетов.

    Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.

    Для проветривания комнат достаточно открывающихся окон. Также стекла должны обеспечивать оптимальный уровень освещения. Если в ванной и туалете нет притока свежего воздуха, необходимо оборудовать вентиляцию.

    Если предусмотрено подключение к газу, то трубопровод можно проложить только со стороны котла или кухни. Тянуть линию через весь дом к месту использования запрещается. Исключение составляет тот случай, когда на входе в комнату установлен запорный кран. Газопровод нельзя тянуть сквозь фундамент. Соединения должны быть сварными, также допустимы резьбовые вставки.

    Электричество чаще всего подводится с помощью воздушных линий электропередачи. При этом провода не должны мешать на проезжей части. Минимальная высота, на которой должен быть протянут кабель – 2,75м, если на улице отсутствует активное движение.

    Если линии проходят через оживленные улицы, где ездят автомобили и ходят люди, то провод должен находиться на высоте не менее 6 м, чтобы не мешать движению и не создавать угрозы. Опоры для линии должны находиться на расстоянии не более 25м друг от друга.

    Если дом находится на большем расстоянии, то необходимо установить дополнительный столб. Провода крепятся на расстоянии 20см друг от друга. В доме или снаружи него устанавливаются приборы учета потребленной энергии (электросчетчики) в специальных коробках. Внутри помещения монтируется проводка с использованием изолирующих материалов. Важно соблюсти порядок подключения к линии, чтобы не возникло проблем с органами контроля.

    Не стоит забывать и о водоснабжении. Можно подключиться к центральной системе с помощью пластиковых или металлических водопроводных труб. Также часто используют артезианские скважины, водонасосные станции, колодцы на территории. Еще один вариант – подвоз питьевой воды. Вопрос с горячей водой решается путем установки бойлера.

    В связи с застройкой все новых территорий все жестче органы жилищного контроля следят за соблюдением требований СНиПов для ИЖС. Поэтому при строительстве необходимо их учитывать. За нарушения планировки организации контроля могут выписать штраф или заставить снести строение. Соседи также могут пожаловаться на несоблюдение жилищного законодательства.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

    8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

    8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    gragdanskii-advokat.ru

    Какое расстояние должно быть между домами | Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово

    Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

    Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

    Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

    В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

    С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

    www.mgis42.ru


    Смотрите также





    Карта сайта

    Заказать обратный звонок